Prédios para venda em Buarcos, Figueira da Foz, Coimbra

Prédio de três pisos reabilitado na segunda linha de Mar. Localizado na mais típica rua de restauração e comércio de Buarcos, na cidade da Figueira da Foz, é composto por 6 apartamentos, 3 T1 e 3 T2. Possibilidade ainda de 1 T2 com terraço no último andar. Áreas acima da média, todos os quartos com roupeiro, janelas com vidros duplos oscilo-batentes e estores elétricos. A cozinha é equipada com placa e forno elétrico, exaustor e frigorifico. Parquet flutuante e tecto falso com luzes LED embutidas. Varandas em 4 apartamentos. O prédio é isolado e tem uma ótima exposição solar. Localizado na mais típica rua de restauração e comércio de Buarcos, na cidade da Figueira da Foz. Ideal para investimento para alojamento local, habitação de férias ou hostel. #ref:ff0076

Venda conjunta de 3 prédios contíguos de gaveto, na Rua Bombeiros Voluntários e a Rua Dr. Joaquim Jardim, na Praça Velha na Figueira da Foz - Largo Luís de Camões e Praça General Freire de Andrade. Com localização privilegiada entre a Câmara Municipal e o Mercado, o imóvel tem vista sobre o rio Mondego. Apesar de necessitarem de remodelação total, os prédios têm um enorme potencial numa ótica de investimento. Áreas de acordo com as CPU dos três prédios cada um em propriedade total: - Área Total de Terreno: 418,2 m2 - Área de Implantação: 346,2 m2 - Área Bruta Privativa Total: 667,4 m2 Total de andares ou divisões com utilização independente: 10 *Na KW acreditamos na partilha (50% /50%) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Por isso, se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-nos para agendarmos visita.* #ref:KWPT-039997

EXCLUSIVO IMOJARDIM PRÉDIO EM BUARCOS Localizado no coração de Buarcos, encostado à marginal Divido em 3 pisos com utilizações independentes Ao nível do Rc tem um restaurante a funcionar com área de 167m2. Uma sala bonita com acesso a uma esplanada muito agradável, uma cozinha e dois wc´s Através de uma porta lateral subimos à zona habitacional que está a necessitar de obras de remodelação. Subindo as escadas temos quatro apartamentos T1´s,cada um com 83,5m2, dois ao nível do 1ºandar e dois ao nível do 2º andar. O prédio ainda tem um sótão amplo com 167m2 Ideal para investimento. Marque a sua visita connosco... Tratamos do seu processo de crédito habitação e de todo o processo de aquisição de casa, com o profissionalismo e dedicação que nos acompanha desde 1993. A Figueira da Foz é um concelho privilegiado geográfica, cultural e socialmente. Desfrutando de condições naturais únicas, com serra, rio, mar, amplas praias e dunas tranquilas, alia a calma de uma cidade madura com riqueza cultural, patrimonial, histórica e associativa, ao bulício da animação de rua como o Carnaval, o S. João ou os concertos de Verão, oferecendo igualmente um manancial de modalidades desportivas de ar livre com especial relevo para os desportos náuticos (remo, vela, surf, etc.). O concelho, com 60 mil habitantes, é servido por um Hospital Distrital, uma ampla rede de cuidados de saúde, espaços comerciais de pequena, média e grande dimensão, hotéis, Casino, Centro de Artes e Espetáculos, e uma considerável oferta de património histórico visitável: o Museu Municipal Dr. Santos Rocha, a coleção de Azulejos de Delft, na Casa do Paço, as inúmeras igrejas e capelas, o Forte de Santa Catarina, o Palácio Sotto Mayor e a Fortaleza de Buarcos são apenas alguns exemplos. De salientar também a nossa saborosa gastronomia, onde predominam alguns pratos como a feijoada de búzios, caldeirada á pescador, arroz de marisco, raia de pitáu, e uma grande variedade de peixe fresco e marisco. #ref:PBJ 3916

Identificação do imóvel: ZMPT592226 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL EM BUARCOS Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Buarcos, constituída por um conjunto imobiliário com uma área total de 6.309,25 m2, integrando terrenos de diferentes dimensões, área edificadas e uma configuração particularmente interessante para uma futura operação de desenvolvimento habitacional. Pela dimensão do conjunto, pela sua localização e pela existência de parcelas com áreas superiores a 2.000 m2, o imóvel apresenta potencial para ser analisado, não apenas enquanto património imobiliário existente, mas sobretudo enquanto ativo com possibilidade de reconversão e desenvolvimento residencial, sujeito naturalmente à confirmação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis. Composição atual do imóvel O conjunto imobiliário é atualmente composto pelas seguintes áreas: -Moradia Grande: 477 m²; -Terreno com Armazéns: 3.074,65 m²; -Terreno junto à estrada: 427 m²; -Terreno tardoz: 2.056 m²; -Casinhas: 178 m²; -Moradia pequena: 96,60 m². No total, o conjunto representa 6.309,25 m², proporcionando uma dimensão e configuração especialmente interessantes para uma análise integrada do potencial do ativo. A diversidade das áreas que compõem o imóvel permite equacionar diferentes soluções de aproveitamento, incluindo a eventual reconversão global do conjunto e a substituição das construções existentes por uma nova solução urbanística, caso tal venha a ser considerado viável pelas entidades competentes. Potencial de desenvolvimento Para além da ocupação atualmente existente, o principal interesse deste ativo reside no seu potencial de reconversão e desenvolvimento habitacional. A dimensão das parcelas que integram o conjunto permite estudar uma futura reorganização urbanística, nomeadamente através da eventual demolição das construções existentes e da criação de uma nova solução residencial, devidamente integrada com espaços verdes, áreas exteriores e zonas de lazer. De acordo com a informação da Câmara Municipal e PDM, na sua maioria os artigos encontram-se em solo qualificado como Espaços Centrais, o que significa que para as parcelas com área superior a 2.000 m² foi indicado um enquadramento que permite estudar uma solução habitacional considerando, em termos indicativos: - Índice de utilização de 1,00 para habitação; - 60 fogos por hectare; - Possibilidade de edifícios com até 6 pisos, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis; - Integração de áreas verdes e espaços de lazer na solução urbanística. No conjunto imobiliário existem atualmente duas parcelas com área superior a 2.000 m², correspondentes ao Terreno com Armazém, com 3.074,65 m², e ao Terreno tardoz, com 2.056 m². Estas duas parcelas totalizam 5.130,65 m² (0,513 hectares).Considerando, exclusivamente para efeitos de uma estimativa preliminar e meramente teórica, o parâmetro de 60 fogos por hectare, esta área poderá corresponder a um potencial de aproximadamente 31 fogos. Este valor não representa, contudo, o número definitivo de fogos que poderá ser construído. A capacidade efetiva dependerá da aplicação concreta dos parâmetros urbanísticos, da configuração das parcelas, acessibilidades, implantação, áreas de cedência, estacionamento, áreas verdes, cérceas, afastamentos e demais condicionantes aplicáveis. Uma oportunidade para promotores e investidores Pela sua dimensão, localização, configuração e potencial de transformação, este ativo apresenta características particularmente interessantes para promotores, investidores e operadores imobiliários que procurem oportunidades de desenvolvimento residencial em Buarcos. Mais do que um imóvel constituído exclusivamente por construções existentes, trata-se de um conjunto imobiliário com 6.309,25 m², cuja dimensão permite estudar uma estratégia integrada de desenvolvimento e valorização. A eventual substituição do atual conjunto edificado por uma solução habitacional contemporânea poderá permitir criar um projeto residencial adaptado às características do local, contemplando habitação multifamiliar, espaços verdes, zonas de lazer e uma organização urbanística coerente com a envolvente. A conjugação de parcelas de dimensão relevante, nomeadamente as áreas de 3.074,65 m² e 2.056 m², com as restantes áreas que integram o conjunto, constitui um fator diferenciador e justifica uma análise urbanística e imobiliária aprofundada. Informação urbanística de caráter indicativo A informação relativa ao potencial construtivo, índice de utilização, número de fogos, número de pisos e demais parâmetros urbanísticos apresentados nesta descrição tem caráter meramente indicativo, baseando-se na informação transmitida pela entidades competentes. A capacidade efetiva de construção, bem como a viabilidade de uma operação de desenvolvimento habitacional, deverá ser confirmada através de estudo urbanístico/projeto e mediante consulta e aprovação pelas entidades competentes. O imóvel é, assim, apresentado como uma oportunidade de investimento e desenvolvimento imobiliário, destinada a investidores e promotores que pretendam analisar o potencial de transformação de um conjunto com dimensão significativa e localização em Buarcos. Aproveite esta oportunidade de criar algo único na cidade da Figueira da Foz! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT592226

Identificação do imóvel: ZMPT585247 Apresentamos este prédio próximo ao mar, uma opção segura, ideal para investir, rentabilizar ou elevar a um conceito mais exclusivo de hospedagem, numa das zonas mais prestigiadas da Praia da Figueira da Foz. Apresenta uma arquitetura elegante, sofisticada e luminosa, pensada para proporcionar conforto e funcionalidade. O imóvel é composto por 9 suítes, todas com casas de banho privativas com espaço para duche, quartos com grandes janelas e excelente luminosidade natural. Dispõe ainda de cozinha industrial distribuída de forma funcional, hall de entrada, zonas de jantar e de lazer e casas de banho de apoio. Caracteriza-se por oferecer: - Elevador e escadas interiores - Ar condicionado - Aquecimento central - Vidros duplos - Sistema de segurança O prédio dispõe de terraço exterior e varanda, possui licença de hospedagem, permitindo uma exploração turística estruturada. Localiza-se na zona mais prestigiada da Praia da Figueira da Foz, onde reina a tranquilidade, o cheiro a maresia e o privilégio de poder usufruir da calçada da Marginal, bem como da proximidade a bancos, comércio e todos os serviços. Marque já a sua visita! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT585247

Prédio localizado em Buarcos, a 50 metros da marginal, em plena zona típica de restauração e alojamento turístico. O edifício está licenciado para serviços (piso 0), e para hospedagem (piso 1 e 2), sendo ideal para Alojamento Local, incluindo restaurante. Acrescente-se que a rua lateral foi tornada pedonal, podendo ser requisitada à CM da Figueira da Foz a sua utilização como esplanada, tal como os estabelecimentos adjacentes. O edifício foi totalmente recuperado, e contempla nove suites divididas por dois pisos, sendo que no último piso tem um terraço grande que pode ser utilizado como espaço convívio ao ar livre. No piso do r/c tem duas salas e um espaço de recepção, e uma cozinha já equipada com exaustão profissional e bancadas de inox. Neste piso tem ainda uma casa de banho para funcionários e mais duas casas de banho para homens/senhoras. O edifício, tal como foi preparado, proporciona uma rentabilidade anual acima da média, dado que está localizado em zona de preferencial de alojamento e restauração. Uma oportunidade a não perder! Para mais informações não hesite em contactar-nos! #ref:NP3321