450.000 €
Área útil 192 m²
Moradia de 3 pisos para reabilitar no centro de Guimarães 192 m² Garagem Potencial de investimento OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DE GUIMARÃES Moradia de 3 pisos, localizada no centro de Guimarães, com 192 m² de área bruta, implantada num terreno de 127 m² e com entradas independentes. O imóvel encontra-se para reabilitar e apresenta uma configuração particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto de investimento numa localização central. Distribuição atual Rés do chão: garagem, com possibilidade de estudar uma eventual utilização para comércio, serviços ou restauração, mediante as condições de licenciamento aplicáveis. 1. andar: apartamento T3. 2. andar: apartamento T3. Potencial de investimento A configuração existente permite estudar diferentes estratégias de aproveitamento, nomeadamente: Reabilitação e manutenção dos dois apartamentos existentes; Reorganização dos espaços para criar diferentes unidades habitacionais; Exploração em regime de arrendamento; Utilização própria de uma parte do imóvel e rentabilização das restantes áreas; Estudo de uma eventual utilização comercial/serviços no rés do chão, mediante licenciamento. A solução mais adequada dependerá da viabilidade urbanística, projeto, custos de reabilitação e respetivo licenciamento. Porque pode interessar a um investidor? Localização central em Guimarães 192 m² de área bruta 3 pisos 2 pisos atualmente configurados como T3 Entradas independentes Garagem com potencial de diferentes utilizações Imóvel com necessidade de reabilitação e consequente possibilidade de redefinição dos espaços Possibilidade de estudar diferentes modelos de exploração. #ref:35381969
