Prédios para venda em Odivelas, Odivelas, Lisboa, a partir de 320.000 €

Este prédio urbano em Odivelas, representa uma excelente oportunidade para reabilitação e valorização imobiliária. Composto por um piso superior - primeiro andar direito e esquerdo - atualmente configurados como dois apartamentos T1 totalizando 144 m² de área bruta privativa + um generoso espaço comercial ao nível do R/C com 122 m², com um anexo equivalente a um T0 com 15 m². O imóvel apresenta um elevado potencial de transformação, existindo a possibilidade de reconfiguração e ampliação do espaço, tornando-o ideal para investidores que procuram projetos de reabilitação urbana com elevado potencial de valorização. Tem igualmente potencial para diversas atividades comerciais. Localização privilegiada: - Situado numa zona calma e residencial de Odivelas - Próximo de comércio local, escolas, transportes públicos (incluindo metro, a 10 min a pé) - Fácil e rápido acesso ao centro de Lisboa através da CRIL e IC17 Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e um projeto sólido de reabilitação urbana, este prédio é uma oportunidade a não perder! #ref:KWPT-012829

Prédio a 10 minutos a pé do metro do Sr. Roubado. É constituído por 3 apartamentos independentes, todos arrendados e uma ampla garagem fechada com wc desativado. Cada imóvel tem um espaço exterior independente. Os rés do chão estão de origem e precisam de ser atualizados, são ambos T1s com um quarto interior, pátio na frente do apartamento e marquise fechada. O 1º andar está em bom estado. Tem 3 quartos com varanda, um sala dupla, cozinha, marquise e casa de banho. No acesso do apartamento tem um amplo e agradável terraço que fica sobre a garagem. Existe um acesso ao sótão* pelo 1º andar que dá a possibilidade de aumentar o número de quartos. Atualmente a rentabilidade é de 5,3%, com um retorno anual de 17.400. PRÉDIO SEM LICENCIAMENTO JUNTO DA CÂMARA MUNICIPAL *Sótão não averbado na documentação. ------------------------------------------------------------------------- Building located 10 minutes’ walk from Sr. Roubado metro station. It consists of three independent flats, all rented out, and a large enclosed garage with a disused toilet. Each property has its own outdoor space. The ground floors are original and need to be updated. They are both one-bedroom flats with an interior bedroom, a patio in front of the flat and an enclosed sunroom. The first floor is in good condition. It has three bedrooms with balconies, a double living room, kitchen, sunroom, and bathroom. At the entrance to the flat, there is a large and pleasant terrace above the garage. There is access to the attic* from the first floor, which offers the possibility of increasing the number of bedrooms. Currently, the profitability is 5.3%, with an annual return of 17,400. BUILDING WITHOUT LICENCE FROM THE MUNICIPAL COUNCIL *Attic not registered in the official documentation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121511400-161