Terrenos para venda em Alijó, Vila Real, a partir de 2000 m²

Quinta no Coração do Alto Douro Vinhateiro Encantadora Quinta com cerca de 3 Hectares de Tradição e Beleza Natural Descubra esta magnífica quinta com 3 hectares, situada em plena região do Alto Douro Vinhateiro - reconhecida pela UNESCO como Património Mundial da Humanidade. Localizada na freguesia de Vilar de Maçada, junto à Estrada Nacional N-323, esta propriedade combina a tradição da produção de vinho do Porto e azeite com a serenidade de um cenário único. Características de destaque: Produção ativa de vinho do Porto e azeite, com vinhas das melhores castas de branco e tinto plantadas nos últimos 4 a 10 anos; Terreno com socalcos e patamares, atravessado por um ribeiro com água abundante durante todo o ano; Vistas panorâmicas deslumbrantes e excelente exposição solar; Árvores de fruto e oliveiras maduras, enriquecendo a diversidade agrícola da propriedade; Acessos facilitados: entrada direta pela Estrada Nacional, com estrada interna que cruza toda a quinta; Infraestruturas incluídas: armazém para garagem/arrumos, luz pública e ligação à água camarária à entrada; A apenas 5 minutos de Vilar de Maçada e 20 minutos da cidade de Vila Real, com bons acessos rodoviários. Uma oportunidade rara para investir num pedaço autêntico do Douro, ideal tanto para exploração agrícola como para projeto de turismo rural. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01676

Apresenta-se para venda um terreno agro-florestal contíguo, com aproximadamente 11 hectares, situado entre a antiga EN212 e o caminho de acesso à Gran Cruz. Este terreno, localizado junto à Zona Industrial, distingue-se pela sua excelente configuração: cerca de 60% da área é plana e os restantes 40% apresentam uma ligeira inclinação, permitindo diferentes tipos de aproveitamento agrícola e florestal. Inserido na prestigiada Região Demarcada do Douro, o terreno revela um forte potencial para a plantação de castanheiros, bem como outras culturas adaptadas à zona. De salientar ainda que neste terreno já esteve aprovada a construção de um Hotel Rural, o que reforça a sua versatilidade e interesse tanto para projetos agrícolas como para investimentos turísticos. Uma oportunidade rara para quem procura um espaço de grande dimensão, com excelente localização e múltiplas possibilidades de valorização. #ref:35358

Terreno Rústico à Venda em Alijó - Ideal para Investimento Agrícola Localizado no pitoresco município de Alijó, este terreno rústico representa uma oportunidade única para quem procura investir no setor agrícola. A propriedade conta com uma mina de água natural, fornecendo uma fonte hídrica essencial e sustentável para irrigação e cultivo. Com solo fértil e excelentes condições ambientais, o terreno é altamente apropriado para uma ampla variedade de atividades agrícolas. A sua posição elevada proporciona vistas panorâmicas da paisagem envolvente, realçando o seu charme natural e apelo visual. Alijó é amplamente reconhecido pelo seu notável potencial rural, beleza natural e ambiente tranquilo, tornando esta propriedade uma escolha privilegiada para quem deseja adotar um estilo de vida sereno e produtivo no meio rural. #ref:VRJV138

Quinta com 38 000 vinhas premium e 9 hectares de área implementada na região de Trás-os-Montes, na região demarcada do Alto Douro Vinhateiro, entre Alijó e Favaios e relativamente próxima da vila de Pinhão e do Rio Douro, Porto. Trata-se de uma das regiões vinícolas das mais prestigiadas do mundo, que oferece condições ideais para o cultivo de vinhas de alta qualidade. A região é famosa pelos seus vinhos excecionais, especialmente os vinhos do Porto e Moscatel, bem como tintos e brancos de suprema qualidade. A Quinta Granjó possui 38 000 vinhas premium produtoras de vinho do Porto, Moscatel e outras variedades de vinhos finos, assim como algumas árvores de fruto, potenciando uma futura exploração de atividade de Enoturismo. A propriedade, atualmente cultivada, apresenta um suave declive, o que permitirá no futuro uma eventual total mecanização da produção. Está, ainda, classificada como um espaço urbanizável (segundo o PDM da Câmara Municipal de Alijó). Dispõe de 3 entradas distintas, fechadas por cancelas monocarril e caminho que circunda e cruza toda a propriedade, o que facilita a circulação das camionetes aos pontos essenciais da mesma.Tem uma nascente de água e uma canalização subterrânea, que leva a água a três grandes depósitos situados em pontos altos estratégicos, que facilita no futuro, se necessário, a instalação de um sistema de rega. Dispõe também de infraestruturas, como um armazém de grandes dimensões, trator de lagartas e respetivas alfaias, garagem e uma pequena instalação para produtos agrícolas. Dispõe ainda de uma pequena casa também para armazenamento. Resumo da produção (aproximadamente 38.000 videiras): Arinto (600); Viozinho (10.400); Moscatel Galego (20.500); Rabigato (1.000); Gouveio (2.700); Touriga Nacional (1.000); Touriga Franca (500); Cerceal (1.300). Benefício Vinho do Porto: em 2022: 10.046 litros (18,2 pipas) e em 2023: 8.965 litros (16,3 pipas). Benefício Vinho Moscatel: em 2023: 19.250 litros (35 pipas). Total de Produção da Quinta: aproximadamente 100 ~ 120 pipas Nota final: (sendo aprox. 55 pipas de Moscatel, das quais 35 têm benefício de vinho Moscatel, e as restantes são na sua maioria de vinho branco especial). O Armazém contém várias cubas e material para produção de vinho, apenas para consumo interno da Família e amigos, uma vez que nas duas últimas gerações a produção era vendida para a Adega Cooperativa de Favaios. A região do Douro é reconhecida mundialmente pela qualidade dos seus vinhos, o que torna a Quinta Granjó num investimento interessante e com grande potencial de valorização, sendo um destino turístico de eleição e com crescente procura nos últimos anos, com especial interesse no enoturismo. Adicional há a possibilidade de urbanizar parte ou totalidade da propriedade, dado que a mesma se encontra classificada como espaço urbanizável. O proprietário está aberto a discutir eventuais propostas de aquisição. #ref:91498

VENDE-SE PROPRIEDADE NO DOURO COM VINHA E BENEFÍCIO Preço: 50.000 Não negociável Região Demarcada do Douro Excelente acessibilidade e potencial de rendimento Descrição do anúncio para Idealista e OLX: Vende-se propriedade na Região Demarcada do Douro, com vinha, benefício do Douro, terreno agrícola com horta e nascente de água própria. Uma oportunidade para quem procura um espaço no coração do Douro, com potencial agrícola, paisagístico e de valorização, ideal para desfrutar da tranquilidade do campo e desenvolver um projeto pessoal ou de investimento. Principais características: Vinha com benefício do Douro, permitindo a exploração vitivinícola e a possibilidade de obter rendimento através da produção de uvas. Terreno agrícola com horta, ideal para cultivo próprio e para quem aprecia o contacto com a natureza. Nascente de água na propriedade, uma importante mais-valia para a atividade agrícola, sujeita às condições de utilização aplicáveis. Potencial para casa de férias ou habitação permanente, mediante a verificação das condições legais e urbanísticas aplicáveis. Acesso direto junto à Estrada Nacional, garantindo boas acessibilidades à propriedade. Paisagem característica do Douro, com vistas sobre as encostas e os vales vitivinícolas da região. Distâncias aproximadas: Vila mais próxima: 2 km Cidade mais próxima: 27 km Aeroporto: 90 km Preço de venda: [--] Valor fixo não negociável. Uma oportunidade para adquirir uma propriedade no Douro com vinha, benefício, água própria e potencial de rendimento agrícola, num cenário de grande beleza natural. Para mais informações, fotografias adicionais e agendamento de visita, entre em contacto. #ref:35333875