Terrenos para venda em Prazeres, Calheta (Madeira), Madeira (Ilha)

Exclusiva Moradia T1 Térrea com Piscina e Vista Panorâmica para o Oceano Atlântico nos Prazeres, Calheta Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria na prestigiada freguesia dos Prazeres, concelho da Calheta, uma das zonas mais soalheiras e procuradas da Ilha da Madeira. Inserida num lote privativo de 383 m², esta moradia T1 isolada destaca-se pelo seu design contemporâneo, excelente exposição solar e por uma deslumbrante vista mar desimpedida. A propriedade encontra-se atualmente em fase adiantada de construção (estrutura de betão concluída, paredes rebocadas e pré-instalações executadas), permitindo ao futuro proprietário a possibilidade de acompanhar e personalizar os acabamentos finais de acordo com o seu gosto. Principais Características do Projeto: Tipologia: T1 (1 Quarto de Casal) Área de Implantação / Construção: 84,16 m² Área Útil: 63,29 m² | Área Habitável: 50,07 m² Piscina Privativa: 13,40 m² Área Exterior: Espaço de solário, zona de barbecue e jardim privativo ao redor da moradia. Licenciamento: Alvará de Construção Aprovado e Emitido pela Câmara Municipal da Calheta (Licença nº 158/24). Distribuição do Imóvel: Sala de estar e jantar em open space com grandes vãos envidraçados, tirando o máximo partido da luz natural e do acesso direto à zona da piscina e terraço. Cozinha integrada. Quarto espaçoso com excelente iluminação. Casa de banho completa. Pérgulas em betão que conferem uma arquitetura moderna e sombras agradáveis na zona de lazer exterior. Localização e Envolvente: Localizada numa zona calma e de fácil acesso no Caminho do Jardim Pelado, nos Prazeres, a escassos minutos do centro da freguesia (onde encontra restaurantes, supermercado, farmácia e serviços) e a cerca de 10 minutos da Praia da Calheta e da Marina. Ideal quer para residência permanente/secundária, quer para rentabilização através de Alojamento Local (AL) num mercado turístico de alta procura. Para mais informações, consulta de plantas ou agendamento de visita ao local, entre em contacto! #ref: 978138

Oportunidade Única nos Prazeres: Terreno Plano com Vista Mar e Projeto Incluído para duas moradias! Apresentamos este magnífico terreno de 1.190 m², localizado no Caminho da Referta, nos Prazeres. Uma propriedade singular que reúne todas as características ideais para quem procura investir, construir a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de elevado valor imobiliário. Principais Destaques do Imóvel: - Topografia Praticamente Plana: Rara na região, a morfologia do terreno simplifica substancialmente a preparação do solo e reduz significativamente os custos de escavação e construção. - Acessibilidade Excelente: Confina com duas estradas, garantindo um acesso extremamente prático, flexibilidade no design arquitetónico e facilidade na entrada de viaturas e máquinas. - Vista Mar Panorâmica: Desfrute de uma envolvente serena com o Oceano Atlântico no horizonte e uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Projeto Arquitetónico Incluído: - O imóvel será vendido com um projeto arquitetónico em desenvolvimento para 2 moradias, otimizando o seu investimento e encurtando o tempo de início da obra. Os Prazeres, no concelho da Calheta, destaca-se pelo seu ambiente calmo, tradições rurais bem preservadas e uma localização privilegiada entre a montanha e o mar, pelo seu clima ameno e equilibrado, onde ainda é possível vivenciar de forma distinta o charme das 4 estações do ano. A zona envolvente é ideal para amantes do desporto e da natureza, cercada pelas mais emblemáticas levadas da zona oeste da ilha. Principais Pontos de Interesse nos Prazeres: -Quinta Pedagógica dos Prazeres Chá da Quinta: Um espaço emblemático localizado junto à Igreja Paroquial. Conta com um pequeno parque animal, jardins de plantas aromáticas e medicinais, e a famosa Casa do Chá, onde pode provar infusões naturais e bolos caseiros confecionados com produtos locais. - Lagar da Cidra : Situado também no recinto da quinta pedagógica, preserva a tradição do fabrico de cidra artesanal na Madeira. Durante a época das vindimas das maçãs (outono), é possível acompanhar a moagem e provar a cidra fresca. - Galeria de Arte dos Prazeres: Um espaço cultural acolhedor integrado no complexo paroquial que acolhe exposições temporárias de pintura, escultura e fotografia de artistas locais e internacionais. Percursos Pedestres e Levadas: - Caminho Real dos Prazeres ao Paúl do Mar: Um trilho histórico em ziguezague que desce a arriba com vistas deslumbrantes sobre o oceano. - Levada do Rabaçal / Levada nova: Com fácil acesso a partir da zona alta dos Prazeres para caminhadas rodeadas pela floresta Laurissilva. Cafés, Restauração e Pontos de Encontro: - Tea House (Casa do Chá da Quinta) Chás de ervas frescas da quinta, scones, compotas e ambiente sereno nos jardins. - Restaurante Bar ’O Pátio’ Gastronomia regional e ambiente acolhedor, ideal para refeições em família ou café prolongado. - Snack-Bar / Pastelaria ’Prazeres do Moinho’ Café central ideal para #ref:KWPT-037310

**Terreno com Projeto Aprovado | 500 m² | Prazeres, Calheta** Excelente oportunidade nos Prazeres, na Calheta, para quem procura construir uma moradia numa zona tranquila e com uma agradável vista. Com 500 m², este terreno é praticamente plano, dispõe de acesso de carro e conta com **projeto aprovado para uma moradia T3 de estilo contemporâneo**, ideal para quem valoriza uma arquitetura moderna e funcional. Inserido numa zona calma e em crescimento, oferece o cenário ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir numa localização com potencial. Uma oportunidade para transformar um projeto em realidade, numa das zonas mais tranquilas da costa oeste da Madeira. Entre em contacto para mais informações. Jéssica Santos #ref:0343_JS

Terreno Rústico com Ruína e Viabilidade de Construção - Oportunidade Única! Apresentamos este excelente terreno rústico com ruína, ideal para quem procura investir num projeto de construção em ambiente tranquilo e com ótimos acessos. O terreno dispõe de viabilidade de construção com os seguintes parâmetros urbanísticos: Índice de construção no solo: máximo de 0,7 Área total de construção: até 400 m² Índice de impermeabilização: máximo de 50% Altura total de edificação: até 10 m Altura da edificação: máximo 8,5 m Altura máxima da fachada: até 7 m Afastamentos mínimos: Laterais e tardoz: 3 m Ao eixo da via: 6 m O terreno conta com duas entradas independentes, o que permite a construção de uma moradia unifamiliar espaçosa ou duas moradias geminadas com acessos independentes uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. A ruína existente oferece potencial para reconstrução ou ampliação, beneficiando de um enquadramento natural e de uma envolvente serena, perfeita para quem valoriza privacidade e qualidade de vida. Agende a sua visita para conhecer de perto o potencial desta propriedade. #ref:KWPT-022984

**Oportunidade Única de Investimento em Propriedade nos Prazeres** Apresentamos uma incrível propriedade com 870 metros quadrados de área, localizada no coração dos Prazeres. Com uma vista desafogada e acesso rápido à via rápida, a localização é simplesmente perfeita, rodeada por restaurantes e zonas comerciais que oferecem uma variedade de opções para todos os gostos. ### Características da Propriedade: - **Orientação e Exposição Solar**: A propriedade é orientada a Sul, garantindo excelente exposição solar durante todo o dia, o que proporciona um ambiente iluminado e acolhedor. - **Possibilidades de Edificação**: A área permite a realização de destaques, desde que as parcelas resultantes não sejam inferiores a 400 m² e tenham acesso público. - **Uso do Piso Térreo**: É possível utilizar o piso térreo para comércio e serviços, abrindo portas para diversas oportunidades de negócio. - **Habitação Unifamiliar**: Há a possibilidade de construção de habitação unifamiliar nas tipologias isolada ou geminada, permitindo que você crie o lar dos seus sonhos. - **Regulamentações de Construção**: Em áreas inferiores a 1.000 m², a propriedade apresenta índices de impermeabilização do solo de 0,5 e utilização do solo de 0,5. A área total de construção permitida é de até 300 m², com uma altura máxima da edificação de 10 m e afastamentos laterais e tardoz de 3 m. - **Empreendimentos Turísticos**: Você também poderá explorar a possibilidade de empreendimentos turísticos nas tipologias permitidas pela legislação, com um índice de utilização do solo de 1 e um índice de impermeabilização do solo de 0,5. - **Outras Oportunidades**: A propriedade permite ainda a criação de Alojamento Local, espaços e edifícios de culto, e até mesmo um posto de abastecimento de combustível. Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam um local versátil e estratégico nos Prazeres. Não perca a chance de transformar esta propriedade em um empreendimento lucrativo ou na casa perfeita! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ **Unique Investment Opportunity in Prazeres** We present an incredible property with 870 square meters of area, located in the heart of Prazeres. With panoramic views and quick access to the expressway, the location is simply perfect, surrounded by restaurants and commercial areas offering a variety of options for all tastes. ### Property Features: - **Orientation and Sun Exposure**: The property faces south, guaranteeing excellent sun exposure throughout the day, providing a bright and welcoming environment. - **Building Possibilities**: The area allows for subdivision, provided that the resulting plots are not less than 400 m² and have public access. - **Ground Floor Use**: It is possible to use the ground floor for commerce and services, openin #ref:KWPT-026579

Terreno com 1.186 m² - Prazeres, Calheta Excelente oportunidade! Situado no Sítio do Jardim Pelado, este terreno destaca-se pela localização privilegiada em cota baixa, numa zona de grande procura devido à sua vista deslumbrante sobre o mar e os concelhos vizinhos. Com excelente exposição solar durante todo o dia e acesso direto à estrada, é o local ideal para construir a sua moradia de sonho ou investir numa propriedade com alto potencial de valorização. #ref:KWPT-030648

Excelente oportunidade de investimento nos Prazeres, uma zona cada vez mais procurada para a construção de moradias de luxo. Este terreno destaca-se pela sua localização privilegiada, tranquilidade envolvente e uma vista incrível, que valoriza ainda mais qualquer projeto residencial. Com projeto aprovado, permite iniciar a construção de imediato, tornando-se ideal para quem pretende desenvolver uma moradia exclusiva ou investir num projeto de alto padrão. A área tem registado uma procura crescente por habitações de luxo, impulsionada pela qualidade de vida e pela beleza natural da região. Um local perfeito para criar uma residência moderna, confortável e integrada na paisagem. Se procura um terreno com excelente potencial, vista deslumbrante e pronto para avançar com a construção, esta é uma oportunidade a não perder. #ref:KWPT-029704

Excelente oportunidade de investimento nos Prazeres, uma zona cada vez mais procurada para a construção de moradias de luxo. Este terreno destaca-se pela sua localização privilegiada, tranquilidade envolvente e uma vista incrível, que valoriza ainda mais qualquer projeto residencial. Com 488m² de área e projeto aprovado, permite iniciar a construção de imediato, tornando-se ideal para quem pretende desenvolver uma moradia exclusiva ou investir num projeto de alto padrão. A área tem registado uma procura crescente por habitações de luxo, impulsionada pela qualidade de vida e pela beleza natural da região. Um local perfeito para criar uma residência moderna, confortável e integrada na paisagem. Se procura um terreno com excelente potencial, vista deslumbrante e pronto para avançar com a construção, esta é uma oportunidade a não perder. #ref:KWPT-029712