Terrenos para venda em Évora, de 200.000 € até 1.000.000 €

HERDADE DO MONCOVEIRO 4,0849 HA COM OLIVAL PRODUTIVO JUNTO A ÉVORA Natureza, água, produção agrícola e tranquilidade a poucos minutos da cidade de Évora Imagine acordar no coração do Alentejo, rodeado de oliveiras, sobreiros e árvores de fruto, com uma magnífica vista panorâmica sobre Évora e todo o espaço necessário para desfrutar da natureza com tranquilidade. A Herdade do Moncoveiro, situada junto à aldeia de Nossa Senhora de Machede, é uma propriedade com aproximadamente 4,0849 hectares, que combina o carácter autêntico do Alentejo com uma exploração agrícola produtiva e excelentes recursos hídricos. Conforme a Caderneta Predial Rústica, o prédio rústico de 4,0849 ha é constituído por: - terreno - dependência agrícola Conforme o Alvará de Utilização 113/2013 e o seu Averbamento de 29jan2024, é autorizada a ocupação do edifício com 106,63 m2 para utilização de apoio agrícola. Este edifício, conforme está aprovado, contempla e é constituído por, entre outros: - cozinha - sala de toma de refeiçöes - instalações sanitárias - garagem Localizada a apenas 15 minutos de Évora e cerca de 12 minutos do acesso à Autoestrada A6, oferece a privacidade e o sossego do campo, mantendo uma excelente proximidade da cidade. UM OLIVAL EM PRODUÇÃO A propriedade dispõe de cerca de 1.000 oliveiras, das variedades Maçanilha e Galega, de dupla aptidão azeitona de mesa e produção de azeite. O olival apresenta uma produção média anual de aproximadamente 30.000 kg, estando equipado com quatro setores de distribuição automática de rega gota-a-gota subterrânea. ÁGUA UM DOS GRANDES VALORES DA PROPRIEDADE A Herdade possui furo próprio, aberto há cerca de 26 anos, com um caudal aproximado de 12.000 litros/hora. O grupo motobomba foi totalmente substituído em 2025, encontrando-se preparado para assegurar a rega do olival. De acordo com a informação dos proprietários, durante os cerca de 26 anos de utilização do furo, nunca ocorreu uma paragem do sistema por falta de água. DIVERSIDADE E RIQUEZA NATURAL Para além do olival, a propriedade apresenta uma grande variedade de árvores e culturas, criando uma paisagem tipicamente alentejana: * Sobreiros com cortiça * Azinheiras * Figueiras * Romãzeiras * Marmeleiros * Gamboeiros * Vinha * Pinheiros * Laranjeiras * Limoeiro * Tangerineiras * Pereiras * Ameixeiras * Nespereiras * Dióspiros * Amendoeiras * Medronheiro A qualidade da terra argilosa permite ainda a criação de uma horta ou a implementação de outras culturas compatíveis com o olival. ESTRUTURAS E INFRAESTRUTURAS A propriedade dispõe de: * Apoio à atividade agrícola * Furo de água com excelente caudal * Grupo motobomba substituído em 2025 * Sistema de rega gota-a-gota subterrânea automatizado * Fossa séptica de recolha de águas residuais, licenciada e autorizada * Olival produtivo com cerca de 1.000 oliveiras UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A proximidade de Nossa Senhora de Machede proporciona o ambiente genuíno de uma povoação alentejana, conhecida pela tranquilidade, simplicidade e gastronomia tradicional. Ao mesmo tempo, a proximidade de Évora, cidade histórica e Património Mundial, permite um acesso rápido a serviços de saúde, educação, comércio, restauração, cultura e lazer. Marque já a sua visita ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124771083-38

Não perca a oprtunidade de adquirir o terreno com que sempre sonhou às portas da cidade de Évora!! Para mais informações não hesite em contactar-me!! Estou à distância de um telefonema... e posso explicar-lhe tudo! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124771143-3

G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |’.9.’|’.1.’|’.2.’|’.5.’|’.5.’|’.2.’|’.5.’|’.0.’|’.4.’| g o n c a l o. (email) , a apenas 15 minutos de Évora, nasce um projeto raro e encantador: a Herdade do Mascarenhas. Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para dar vida a uma casa de sonho ou a um conceito de negócio de excelência com tudo já aprovado e pronto a construir. Com uma área total de 10.000 m² e projeto aprovado para uma moradia térrea contemporânea de 500 m², a propriedade combina arquitetura elegante com a envolvência natural única da região. Cada detalhe foi pensado para oferecer um estilo de vida sofisticado, funcional e harmonioso com a paisagem. Projeto Aprovado Vida com Espaço e Significado A moradia foi concebida para integrar o luxo ao essencial: 5 suítes espaçosas e luminosas Sala ampla com ligação à zona exterior Cozinha gourmet com BBQ e forno de pizza Piscina com deck em pedra, zonas de sol e sombra Ginásio com zona de gelo, firepit de inverno, wine storage Campo de padel e campo de futebol privado Estacionamento, acesso paisagístico, zonas de descanso com redes e oliveiras O projeto alia materiais naturais, linhas limpas e uma vivência fluida entre interior e exterior. É mais do que uma casa é um refúgio onde o tempo abranda, os sentidos despertam e o espaço convida a estar. Localização Estratégica A 15 km de Évora (Património Mundial da UNESCO) A 50 minutos do futuro Aeroporto Internacional de Alcochete A 1 hora do Aeroporto de Lisboa Ambiente rural com privacidade total e paisagens inspiradoras Acessos rápidos pela A6, proximidade a São Miguel de Machede Para quem deseja VIVER: Imagine acordar todos os dias com a luz dourada do Alentejo a entrar pelas janelas, respirar o silêncio do campo, mergulhar na piscina antes do pequeno-almoço e receber amigos num fim de tarde com vinho e fogo crepitante. A Herdade do Mascarenhas é o refúgio ideal para famílias, casais ou nómadas modernos que procuram uma vida mais consciente, espaçosa e com ligação à terra sem abdicar do conforto e da estética contemporânea. Para quem pretende INVESTIR: O projeto tem um enorme potencial de rentabilidade e já está estruturado para: Alojamento de luxo (AL ou TER), com receita anual estimada entre 80.000 € e 150.000 € Retiros de bem-estar, espiritualidade ou yoga, com ocupação exclusiva e margens elevadas Eventos privados: microcasamentos, aniversários, experiências gastronómicas, etc. Marca em desenvolvimento, conceito diferenciador e design com apelo internacional A propriedade pode ser entregue com projeto de branding, renderizações e plano de negócio base. É o ponto de partida perfeito para quem deseja entrar no mercado do turismo premium alentejano com uma proposta de valor única e memorável. Resumo Projeto aprovado para moradia térrea de 500 m² Terreno de 10.000 m² com oliveiras e integração natural Piscina, ginásio, padel, futebol, firepit Pronto a construir A 15 minutos de Évora, 50 min de Alcochete, 1h de Lisboa Ideal para viver ou explorar como negócio turístico de luxo Licença de Construção Aprovada Projeto de Especialidades e Execução em Curso G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |’.9.’|’.1.’|’.2.’|’.5.’|’.5.’|’.2.’|’.5.’|’.0.’|’.4.’| g o n c a l o. (email) #ref:Q-32081

Lote de terreno , com projeto aprovado para construção de uma ou duas moradias. A licença de construção para as duas moradias está disponível para levantamento na CME. As moradias são compostos por: Rés do chão com sala, cozinha, instalação sanitária com duche, zona de circulação e escada de acesso ao primeiro andar. Primeiro andar com três quartos, um deles em Suíte, uma instalação sanitária completa e zona de circulação. Cave com estacionamento para três automóveis. Possibiidade de aproveitamento de sótão. Logradouro com piscina. Excelente localização, junto ao centro histórico, próximo de todos os serviços. Contacte para mais informações. #ref:2588

Apresentamos dois lotes com elevado potencial de desenvolvimento urbanístico, situados na zona de Ferragial à Vinha do Arrobas, numa das áreas de expansão da cidade de Évora, junto ao complexo desportivo do Sport Lisboa e Évora e à zona da Senhora da Saúde. Com áreas de 0,51 ha e 0,69 ha, estes terrenos representam uma oportunidade estratégica para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto de loteamento ou um futuro empreendimento habitacional numa zona com procura crescente e forte dinâmica urbana. Os lotes encontramse inseridos numa área com pedido de reapreciação de operação de loteamento, enquadrada no processo de revisão do Plano Diretor Municipal de Évora, o que poderá traduzirse numa valorização relevante a médio prazo, dependendo da evolução do planeamento urbanístico. A dimensão e localização permitem equacionar diferentes soluções de desenvolvimento, como projetos de loteamento, moradias unifamiliares, empreendimentos residenciais ou propostas que combinem habitação e serviços, adaptandose às necessidades do mercado local. A localização é um dos seus maiores trunfos: proximidade à zona residencial da Senhora da Saúde, acesso rápido ao centro histórico, bons ligações às principais vias de entrada e saída da cidade e facilidade de acesso a comércio, serviços, escolas e equipamentos desportivos. Tratase de uma zona com forte procura habitacional e reconhecido potencial de valorização. Uma oportunidade sólida para quem procura terrenos com dimensão, localização estratégica e capacidade de desenvolvimento num dos mercados mais dinâmicos do Alentejo. #ref:318/T/03788

Terreno de 9100m2 com viabilidade de construção para 10 fogos, situado estrategicamente numa área com viabilidade aprovada pela câmara municipal. Este terreno está numa localização privilegiada, situado numa área de crescimento, com fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-o perfeito para empreendimentos residenciais. Com flexibilidade e amplo espaço disponíveis, este loteamento permite o desenvolvimento de projetos residenciais que atendam às suas necessidades e visão específicas. Os 5 lotes possibilitam a construção de até dois fogos por lote, configurando moradias bifamiliares, o que representa uma excelente oportunidade para maximizar o potencial de retorno do seu investimento. As infraestruturas do loteamento, incluindo a obtenção do alvará, são de responsabilidade do comprador, proporcionando total controle sobre o desenvolvimento do projeto. Os Canaviais é um bairro conhecido pela sua tranquilidade e qualidade de vida, repleto de tradição e património religioso, e com escolas, farmácia e comércio local a uma curta distância. Esta é a oportunidade que procurava para investir num empreendimento promissor! Não hesite em entrar em contacto connosco para agendar uma visita ou obter mais informações sobre esta propriedade. #ref:318/T/03483

Muito próximo da cidade de Évora, quinta com mais de 15.000m2 com cultura arvense, olival tradicional e azinheiras, localizada numa envolvente habitacional de quintas, tranquila e com bom acesso, junto a estrada nacional (de gaveto), com electricidade e iluminação publica em toda a frente da propriedade. Se é agricultor e procura uma quinta no Alentejo para mandar construir uma ou duas casas de sonho na propriedade, tradicionais e/ou modernas, pode construir até 800m2, 400 m2 em cada moradia, esta é uma das poucas oportunidades, aproveite, marque já a sua visita. #ref:1889.1.1

Terreno de 12 Hectares com Enorme Potencial em Évora Oportunidade Ideal para Investidores Esta propriedade oferece um enorme potencial, sendo uma excelente oportunidade para investidores à procura de um projeto único em Évora. Localizada na entrada principal da cidade, a quinta alia a tranquilidade do campo à proximidade de todas as comodidades urbanas, tornando-se ideal para diversos tipos de desenvolvimento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: Área Total: 12 hectares, com terreno vasto e uma rica vegetação, incluindo sobreiros, oliveiras, montado de azinho e um poço. Parte Urbana (844 m²): Composta por dois edifícios, somando 844 m² de área construída, oferecendo diversas possibilidades de uso: PRIMEIRO EDIFÍCIO: Consiste numa única fração com 12 entradas independentes, oferecendo inúmeras possibilidades de adaptação, como: - Empreendimento Turístico de Grande Escala: Ideal para ser transformado num alojamento local ou hotel, aproveitando a diversidade de entradas e a configuração do imóvel. - Habitação Multifamiliar: A estrutura permite a criação de várias unidades residenciais independentes, perfeitas para habitação coletiva ou público jovem, bem como, lofts direcionados para o turismo. SEGUNDO EDIFÍCIO: Com 2 quartos, cozinha, sala e mais 5 divisões, este edifício pode ser utilizado como habitação adicional ou apoio logístico para qualquer projeto desenvolvido na propriedade. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Esta propriedade tem um enorme potencial para diversos projetos multifuncionais, destacando-se pelo seu potencial turístico, habitacional ou agropecuário. A grande extensão de terreno, a localização estratégica e a flexibilidade da configuração dos edifícios tornam-na uma oportunidade única para investidores. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel único em uma das regiões mais dinâmicas e em crescimento de Portugal, com uma localização estratégica e um enorme potencial de desenvolvimento. #ref:318/T/03767

16ha TERRENO PARA CONSTRUÇÃO | TURISMO | RESIDENCIAL | AGRÍCOLA | GRAÇA DO DIVOR | ÉVORA AS IMAGENS APRESENTADAS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS. Terreno rústico com 160.000 m² (16 hectares), localizado na freguesia de Graça do Divor, concelho de Évora. Esta propriedade destaca-se pela sua topografia plana, excelente exposição solar e abundância de recursos hídricos, contando com 11 furos. A proximidade a infraestruturas elétricas torna o terreno particularmente versátil para diferentes tipos de investimento e desenvolvimento. Segundo informação prestada pela Câmara Municipal de Évora, o terreno apresenta um índice de construção de 0,035, permitindo construção até um máximo de 2 pisos e com uma capacidade máxima de 200 camas, sujeita naturalmente à apresentação e aprovação dos respetivos projetos pelas entidades competentes. Esta informação resulta de contactos prévios com a Câmara Municipal de Évora, devendo qualquer potencial comprador confirmar junto da mesma todos os parâmetros urbanísticos, condicionantes aplicáveis e possibilidades efetivas de licenciamento. Este enquadramento permite considerar diversas possibilidades de desenvolvimento, nomeadamente: **HOSPITALIDADE E TURISMO** **Eco-Resort ou Glamping:** Instalações sustentáveis com tendas de luxo, cabanas ou bungalows, integrando práticas ecológicas e aproveitando os recursos naturais de água. **Turismo Vitivinícola:** Hotel boutique ou alojamento temático associado a provas de vinhos e experiências vínicas, em colaboração com a vizinha Wine Estate of Fita Preta. **RESIDENCIAL E LAZER** **Residência Sénior ou Comunidade de Reformados:** Conjunto habitacional com serviços médicos, zonas verdes e equipamentos de lazer adaptados. **Empreendimento Residencial Integrado:** Projeto de baixa densidade, privilegiando a qualidade de vida, a envolvente natural e a sustentabilidade, sujeito às condições urbanísticas aplicáveis. **AGRICULTURA E NATUREZA** **Agroturismo:** Projeto que combina produção agrícola com alojamento e atividades pedagógicas, promovendo práticas sustentáveis. **Vinha e Adega:** Criação de uma vinha com estrutura para produção e comercialização de vinho, aliada a uma componente turística. **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA** Situado a poucos minutos de Évora, cidade Património Mundial da UNESCO, o terreno beneficia da proximidade à Barragem da Graça do Divor, ideal para atividades ao ar livre e contacto com a natureza. Nas imediações encontra-se também a Ecopista Évora-Arraiolos, excelente para caminhadas e ciclismo. A integração na Rota dos Vinhos do Alentejo e a proximidade da prestigiada Fita Preta Vinhos reforçam o valor estratégico desta localização para empreendimentos turísticos, vínicos e de lazer. Com Évora a preparar-se para ser Capital Europeia da Cultura em 2027, o potencial de valorização e visibilidade da região é ainda mais elevado. **UM INVESTIMENTO COM POTENCIAL** Graça do Divor oferece uma combinação rara de recursos naturais, localização estratégica e riqueza cultural, tornando este terreno uma excelente oportunidade para investidores e promotores. Ideal para quem pretende desenvolver um projeto turístico, residencial, agrícola ou de lazer num dos territórios mais autênticos e procurados do Alentejo. A Main Stone oferece serviços de consultoria, representação e procurement imobiliário à medida de cada cliente, combinando uma abordagem estratégica com um acompanhamento próximo e dedicado. Atuamos com discrição e rigor, adaptando cada processo às necessidades específicas de quem representamos, seja na aquisição, venda, arrendamento ou valorização de património imobiliário. #ref:TER_176