Terrenos para venda no Funchal, Madeira (Ilha), até 300.000 €

Excelente Oportunidade de Investimento!Venha conhecer este deslumbrante terreno urbanizável, com uma área de 800m2 , com uma localização fantástica em São Martinho, nas proximidades do novo Hospital Central e Universitário da Madeira.Detalhes:Área total: 800m2Vista Mar e vista montanhaLocalização de grande interesseVários serviços próximosPossibilidade de investimento com uma área total de 2481m2. Ver também imóveis: 1212-7320 - (url) 1212-7360 - (url) KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado, com Licença AMI válida, num sistema de 50% - 50%. Características: Características Exteriores - Jardim; Common Areas; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Sul; Sudoeste; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; Outras características - Garagem; #ref:1212-7420

Excelente Oportunidade de Investimento!Venha conhecer este deslumbrante terreno urbanizável, com uma área de 831m2 , com uma localização fantástica em São Martinho, nas proximidades do novo Hospital Central e Universitário da Madeira.Detalhes:Área total: 831m2Vista Mar e vista montanhaLocalização de grande interesseVários serviços próximosPossibilidade de investimento com uma área total de 2481m2. Ver também imóveis: 1212-7320 - (url) 1212-7420 - (url) KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado, com Licença AMI válida, num sistema de 50% - 50%. Características: Características Exteriores - Jardim; Common Areas; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Sul; Sudoeste; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; #ref:1212-7360

Excelente Oportunidade de Investimento!Venha conhecer este deslumbrante terreno urbanizável, com uma área de 850m2 , com uma localização fantástica em São Martinho, nas proximidades do novo Hospital Central e Universitário da Madeira.Detalhes:Área total: 850m2Vista Mar e vista montanhaLocalização de grande interesseVários serviços próximos Possibilidade de investimento com uma área total de 2481m2. Ver também imóveis: 1212-7420 - (url) 1212-7360 - (url) KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado, com Licença AMI válida, num sistema de 50% - 50%. Características: Características Exteriores - Jardim; Common Areas; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Sul; Sudoeste; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo; #ref:1212-7320

Excelente terreno com uma área total de 1890 m², localizado na emblemática e valorizada zona do Trapiche, na freguesia de Santo António, Funchal. Se procura o equilíbrio perfeito entre a conveniência de viver perto da cidade e o privilégio do contacto puro com a natureza, esta é a oportunidade ideal. Embora não disponha de vista mar, este imóvel compensa com uma envolvência verde deslumbrante e uma vista panorâmica verdadeiramente espetacular sobre as montanhas da ilha. Inserido numa zona estritamente residencial e muito calma, garante o sossego, a privacidade e a segurança que a sua família merece. UM TRUNFO EXCLUSIVO (Muito caminho andado):O terreno já contou com um projeto aprovado para a construção de uma fantástica moradia térrea. Embora este projeto possa ser totalmente ajustado e personalizado ao seu gosto e necessidades, o facto de já ter tido pareceres favoráveis representa uma enorme vantagem temporal e burocrática no processo de licenciamento. POTENCIAL INFINITO DE ESPAÇO: Com 1890 m² de área total, o espaço convida à criatividade. Terá área mais do que suficiente para projetar uma magnífica zona social exterior com piscina, churrasqueira, áreas de convívio e, se desejar, criar o seu próprio pomar com árvores de fruto, desfrutando ao máximo da tranquilidade local. Não perca a oportunidade de construir a sua moradia de sonho num dos refúgios mais serenos do Funchal. Contacte-me e venha conhecer o local! #ref:KWPT-022860

Terreno com Projeto Aprovado para Moradia Contemporânea - Vista Deslumbrante sobre a Baía do Funchal Apresentamos uma oportunidade única de investimento: terreno com 1.000 m², com projeto aprovado e licença de construção, para uma magnífica moradia de estilo contemporâneo, com piscina e belo jardim. O projeto destaca-se pelas suas linhas modernas e amplas áreas envidraçadas, pensadas para aproveitar ao máximo a luz natural e a paisagem envolvente. Localizado junto à emblemática Levada dos Tornos, este terreno oferece um ambiente verdadeiramente idílico perfeito para quem valoriza tranquilidade, contacto com a natureza e qualidade de vida. A propriedade beneficia de fantástica exposição solar ao longo de todo o dia e proporciona uma vista incrível sobre a Baía do Funchal, na encantadora cidade do Funchal um cenário exclusivo para desfrutar de pores do sol memoráveis. Ideal para: Residência permanente de luxo Casa de férias exclusiva Investimento imobiliário premium Se procura construir a casa dos seus sonhos num local onde a paz da natureza se encontra com vistas de cortar a respiração, esta é a oportunidade perfeita. Entre em contacto para mais informações sobre o projeto aprovado e agendamento de visita. #ref:KWPT-028780

Apresentamos este excelente terreno urbano com uma área aproximada de 810 m², localizado no Caminho dos Três Paus, Sítio dos Três Paus à Viana, Lote 3, inserido no Loteamento n.º 1/2012, na freguesia de Santo António, concelho do Funchal. Situado numa zona residencial tranquila e de crescente valorização, este terreno reúne as condições ideais para a construção da sua moradia de sonho ou para um investimento com elevado potencial. A sua localização privilegiada proporciona um ambiente calmo e familiar, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade e aos principais serviços, como escolas, supermercados, farmácias, transportes públicos e acessos rápidos às principais vias. Com uma excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre a envolvente, este terreno permite desenvolver um projeto habitacional que privilegie o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida. #ref:TER_156

Imagine acordar todos os dias com a majestosa baía do Funchal a seus pés, um cenário de beleza ímpar que se estende até onde a vista alcança. Apresentamos um terreno exclusivo, aninhado no coração da natureza exuberante do Monte, onde a tranquilidade e o ar puro são os seus vizinhos mais próximos. Este terreno único oferece uma oportunidade singular para concretizar os seus projetos mais ambiciosos. Com uma área generosa e características ideais, vislumbra-se aqui a criação de um projeto agrícola próspero, tirando partido da fertilidade da terra e do clima ameno da região. Imagine campos verdejantes, repletos de vida e cor, com a baía como pano de fundo inspirador. Em alternativa, este local privilegiado é perfeito para o desenvolvimento de um encantador aldeamento turístico de bangalôs. Imagine um oásis de serenidade, onde os hóspedes podem desfrutar de privacidade e conforto em meio à natureza, com vistas panorâmicas de tirar o fôlego sobre a cidade e o oceano. Um refúgio idílico para quem procura escapar do bulício da vida quotidiana e recarregar energias em harmonia com o ambiente. Este terreno oferece: - Vistas panorâmicas espetaculares sobre a baía do Funchal. - Localização privilegiada no Monte, em pleno contacto com a natureza. - Potencial versátil para um projeto agrícola rentável ou um aldeamento turístico charmoso. - Tranquilidade e privacidade em um ambiente natural preservado. - Acesso conveniente às comodidades e atrações do Funchal. Não perca esta oportunidade única de investir num pedaço do paraíso madeirense. Deixe a sua imaginação voar e crie o seu projeto de sonho neste cenário inspirador. Entre em contato para mais informações e agende a sua visita! #ref:KWPT-015074

Terreno rústico localizado em São Roque com uma área total de 2420m2. Situado numa zona de fácil acesso, onde a tranquilidade impera, este terreno apresenta potencial construtivo para uma moradia unifamiliar. Excelente exposição solar e vistas panorâmicas. Venha descobrir esta oportunidade! #ref:KWPT-002557

Este terreno, com uma área total de 2.0700 m², localiza-se no Monte. Inserido em espaços florestais segundo o Plano Diretor Municipal, o imóvel apresenta uma forte vocação natural para atividades de caráter florestal, silvo-pastoril e agrícola, destacando-se pela envolvente verde e pelo enquadramento paisagístico. De acordo com o regulamento aplicável aos espaços florestais: -Usos dominantes: o terreno pode ser destinado a atividades florestais, silvo-pastoris ou pecuárias, preservando sempre as suas potencialidades naturais. -Usos complementares: é possível instalar estruturas de apoio às explorações agrícolas, florestais ou silvo-pastoris, bem como atividades de primeira transformação de produtos florestais, desde que devidamente justificadas. -Usos compatíveis: podem ser admitidos empreendimentos turísticos (turismo rural, quintas da Madeira, turismo de habitação, parques de campismo e caravanismo), bem como equipamentos de interesse público, como miradouros, instalações de apoio à fruição da paisagem ou atividades de desporto, sempre sujeitos a parecer favorável da Câmara Municipal. Quanto à edificabilidade, o PDM prevê parâmetros específicos, como: -Indice máximo de utilização do solo de 0,05 (até 1.000 m² de construção) para usos de apoio florestal ou agrícolas. -Para empreendimentos turísticos, são permitidos até 2 pisos acima do solo e altura máxima de fachada de 9 m. -Parques de campismo e caravanismo podem ocupar até 10% da área impermeabilizada, com construções de apenas 1 piso e até 5 m de altura. Este terreno reúne características ideais para quem procura um investimento ligado à produção florestal, à atividade silvo-pastoril ou mesmo ao turismo em espaço rural, beneficiando de um enquadramento natural e de fácil acesso rodoviário. #ref:KWPT-022245

Espaços Florestais - PDM Funchal Os espaços florestais são áreas do território que se destinam essencialmente à florestação e ao desenvolvimento de atividades de silvo-pastorícia, incluindo a produção de lenhas de qualidade com espécies autóctones e a exploração agrícola florestal. Estas zonas assumem um papel fundamental na preservação ambiental e no equilíbrio paisagístico, sendo consideradas prioritárias para a proteção do património natural. Apesar da sua função principal estar centrada na floresta, os espaços florestais podem ainda acolher usos agrícolas e turísticos muito específicos, desde que não comprometam a função florestal, respeitem o enquadramento paisagístico e ecológico e sejam devidamente aprovados pela Câmara Municipal. Entre os usos compatíveis encontram-se os empreendimentos de turismo rural (como hotéis rurais, quintas da Madeira e aldeamentos turísticos), os parques de campismo e caravanismo e ainda determinados equipamentos coletivos de interesse local. A habitação apenas pode ser admitida quando integrada em empreendimentos turísticos habitacionais, não se prevendo a construção de novas moradias independentes. Edificabilidade (Artigo 26º) De acordo com o regulamento municipal, nos espaços florestais são permitidas obras de construção ou de ampliação, desde que destinadas a concretizar os usos e atividades admitidos, obedecendo aos seguintes parâmetros urbanísticos: Instalações de apoio à atividade florestal Área máxima de construção: 1.000 m² Índice de utilização do solo: 0,05 Índice de impermeabilização do solo: 0,10 Altura total de fachada: até 6,5 m, exceto em casos técnicos devidamente justificados Estabelecimentos turísticos (hotéis rurais, quintas, aldeamentos turísticos) Índice de impermeabilização: 0,20 Máximo de 2 pisos acima do solo Altura total de fachada: até 9 m Empreendimentos de turismo em espaço rural (excluindo hotéis rurais e habitação) Ampliação da área de construção até 20% da área existente Sem aumento da altura da fachada Parques de campismo e caravanismo Índice de impermeabilização: 0,10 Máximo de 1 piso acima do solo Altura máxima: até 5 m, salvo exceções técnicas justificadas Equipamentos de utilização coletiva Índice de impermeabilização: 0,20 Altura máxima das fachadas: até 10 m Habitação existente Podem ser admitidas obras de ampliação até +20 m² da área total construída Apenas quando destinadas a melhorar as condições de salubridade do edifício Conclusão Os espaços florestais constituem áreas de elevada importância ecológica, ambiental e paisagística, sendo a sua função primordial a preservação e desenvolvimento da floresta. No entanto, o regulamento admite usos complementares, em especial no âmbito do turismo rural e do recreio em contacto com a natureza, bem como equipamentos coletivos, desde que enquadrados no território e sem afetar a sustentabilidade do meio. Assim, as construções permitidas nestas áreas são fortemente condicionadas e limitadas, garantindo q #ref:KWPT-022238

terreno com 4740 m², localizado na freguesia do Monte, concelho do Funchal, numa zona calma e rodeada pela natureza. O terreno encontra-se inserido em Espaços Florestais, de acordo com o Plano Diretor Municipal, o que lhe confere uma forte vocação para atividades ligadas à floresta, silvicultura, pecuária ou agricultura. Poderá ainda ser enquadrado em projetos de turismo de natureza, como turismo rural, turismo de habitação ou parques de campismo e caravanismo, sempre sujeitos a parecer da Câmara Municipal. Área: 4740 m² Localização: Monte, Funchal Classificação PDM: Espaços Florestais Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com potencial ligado à natureza, em plena zona florestal do Monte. #ref:KWPT-022241

Apresentamos este exclusivo terreno urbano com 1.038,81 m², uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos numa das zonas mais privilegiadas do Funchal. Com projeto aprovado para uma elegante moradia unifamiliar T4, este lote destaca-se pela sua localização estratégica na freguesia de Santa Maria Maior, a cerca de 300 metros de altitude, proporcionando um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, privacidade e proximidade ao centro da cidade. Desfrute de uma vista simplesmente deslumbrante sobre a baía do Funchal, o Porto do Funchal e o vasto Oceano Atlântico um cenário panorâmico que transforma cada dia numa experiência única. A excelente exposição solar garante luz natural abundante ao longo de todo o dia e durante todo o ano, valorizando ainda mais o potencial da futura habitação. Situado nas imediações do Jardim Botânico do Funchal, este terreno beneficia de uma envolvente verde, calma e de fácil acesso, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização de prestígio. Uma oportunidade rara de investimento num dos locais mais cobiçados da ilha da Madeira. #ref:KWPT-030513

Imagine construir a sua casa num dos locais mais emblemáticos do Funchal, onde a tranquilidade, a vista e a qualidade de vida se encontram. Este terreno urbano com 570 m², localizado na prestigiada zona do Monte, está inserido numa área residencial consolidada, rodeada por moradias unifamiliares e marcada por um ambiente calmo e exclusivo. A sua posição elevada proporciona uma vista panorâmica aberta sobre a cidade do Funchal e o oceano Atlântico, oferecendo o cenário perfeito para um projeto que valorize cada detalhe da paisagem. A excelente exposição solar garante luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com acesso direto por estrada e integrado numa zona já infraestruturada, este lote reúne todas as condições ideais para a construção da sua moradia de sonho seja para habitação própria ou como investimento seguro numa localização de elevada procura. Viver aqui é estar a poucos minutos do centro, mas com a sensação de estar num refúgio privado. Uma oportunidade única de construir mais do que uma casa: um estilo de vida. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. Partilhamos com todas as agências com licença AMI em regime de 50/50 e acompanhamos todo o processo desde a análise documental e apoio jurídico até ao acompanhamento técnico da obra. #ref:KWPT-028903

Terreno com 850m² localizado no Funchal, na zona de Santo António. Terreno com projeto para a construção de uma moradia unifamiliar T3, com cerca de 175m² de área coberta, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua casa numa zona tranquila da cidade. Inserido numa área residencial calma e com boa envolvência, este terreno beneficia de uma localização estratégica, estando a apenas 5 minutos do Madeira Shopping, permitindo fácil acesso a comércio, serviços, supermercados e outras comodidades do dia a dia. Uma ótima oportunidade para construir a sua moradia numa zona sossegada, mas próxima de tudo o que precisa. Não perca esta oportunidade #ref:DR542

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas do Funchal. Este terreno urbano, com 836 m² de área total, encontra-se localizado na Estrada da Vitória, em São Martinho, uma zona residencial tranquila, de fácil acesso e em constante valorização. Situado a apenas 1km do novo Hospital Universitário da Madeira. De acordo com o PDM do Funchal, o terreno permite a construção de moradias unifamiliares, bifamiliares ou edifícios isolados, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de projetos, quer para habitação própria, quer para investimento imobiliário. Destaques do terreno: * Área total : 836 m² * Área de implantação: 300 m² * Área bruta de construção: 300 m² * Possibilidade de construção de 2 pisos acima do nível do solo * Índice de utilização bruto: 0,30 * Inserido em zona urbana consolidada, com ótima acessibilidade * Proximidade à zona turística com maior expressão na Ilha da Madeira A localização privilegia a proximidade a supermercados, escolas, transportes públicos, serviços, áreas comerciais e das principais vias de acesso, permitindo chegar rapidamente ao centro do Funchal e à via rápida. Se procura um terreno com excelente potencial construtivo numa localização de elevada procura, esta é uma oportunidade que reúne todas as condições para desenvolver um projeto de qualidade e com forte valorização futura. Ideal para: * Construção de moradia de arquitetura contemporânea; * Projeto familiar/ bifamiliar; * Pequeno edifício residencial isolado (sujeito aos projetos e licenciamentos aplicáveis). Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita ao local. #ref:KWPT-037509

Excelente oportunidade no Galeão, São Roque com 1.320 m², este terreno beneficia de uma localização no concelho do Funchal e encontra-se inserido em Solo Urbano, classificado pelo PDM como Espaços Habitacionais - Áreas Periféricas. Atualmente utilizado para fins agrícolas, é uma opção interessante para quem procura um terreno com uma área generosa e pretende investir nesta zona do Funchal. Se procura uma oportunidade em São Roque, este poderá ser o terreno ideal para si. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita! #ref:KWPT-041973

Descubra este excelente terreno, situado abaixo da Igreja de São Roque, com frente de estrada e acesso facilitado. Com viabilidade para construção de uma moradia unifamiliar, esta é a escolha ideal para quem procura viver numa zona tranquila, com boa exposição solar e a poucos minutos do centro do Funchal. Se sonha construir a sua casa num local calmo, com privacidade e bons acessos, esta é a oportunidade perfeita! Marque já a sua visita! #ref:DR516

Terreno com 2.200 m² no Monte - Excelente Oportunidade Situado no Monte, junto à estrada, com fácil acesso e uma vista envolvente marcada pelo verde da natureza. Inserido em espaços florestais, este terreno destaca-se pela sua versatilidade: -Ideal para projetos de silvicultura, agricultura ou pecuária, aproveitando a sua vocação natural. - Possibilidade de investimento em turismo rural ou de natureza, como quintas da Madeira, empreendimentos turísticos de pequena escala, turismo de habitação, ou até parques de campismo e caravanismo, conforme previsto no PDM. - Viabilidade para equipamentos de interesse público, como miradouros, estruturas de lazer, desporto ou fruição da paisagem. Com um enquadramento privilegiado, acesso direto à estrada e total integração no meio natural, este terreno representa uma oportunidade única tanto para quem procura desenvolver um projeto ligado à produção florestal, como para quem deseja investir no turismo sustentável na Madeira. Área total: 2.200 m² Localização: Monte, junto à estrada Classificação PDM: Espaços Florestais Uma oportunidade para quem procura investir no equilíbrio perfeito entre natureza, acessibilidade e potencial de desenvolvimento. #ref:KWPT-022237

Apresentamos este excelente terreno para construção localizado no Caminho dos Três Paus, numa zona residencial tranquila e consolidada, caracterizada pela sua excelente exposição solar, acessos fáceis e vistas panorâmicas sobre o oceano Atlântico. Inserido numa área predominantemente habitacional, o terreno beneficia de uma posição elevada que proporciona uma vista desafogada e permanente sobre o mar, a encosta envolvente e a paisagem característica da Madeira, criando o cenário ideal para a construção de uma moradia de arquitetura contemporânea ou de um projeto residencial exclusivo. A sua configuração e localização oferecem condições privilegiadas para desenvolver uma habitação que maximize a luminosidade natural, a privacidade e a ligação aos espaços exteriores, tirando pleno partido da envolvência paisagística e da tranquilidade da zona. Com acesso direto por estrada e infraestrutura urbana nas proximidades, esta propriedade reúne todas as condições para quem procura construir uma residência própria de elevada qualidade ou realizar um investimento seguro numa área com crescente procura imobiliária. A localização permite desfrutar de um ambiente sereno e residencial, mantendo simultaneamente uma conveniente proximidade a comércio, serviços, escolas, zonas de lazer e às principais vias de comunicação, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Este é um terreno que se destaca pela sua vista mar excecional, pela envolvência harmoniosa e pelo elevado potencial construtivo, representando uma oportunidade única para concretizar um projeto imobiliário localizado numa tranquila zona residencial da Madeira, com um terreno plano que representa uma mais-valia, tornando a construção mais simples e económica. Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. #ref:KWPT-033361

Terreno com 740 m² nos Piornais - São Martinho | Excelente oportunidade de investimento Apresentamos este terreno com 740 m², situado nos Piornais, em São Martinho, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da Madeira. Com excelente exposição solar e acesso pedonal, o terreno encontra-se inserido numa zona tranquila, próximo de supermercados, escolas, serviços, zonas comerciais e dos principais acessos. De acordo com o Plano de Urbanização do Amparo (PUA), este terreno integra a unidade de planeamento e contribui para a volumetria construtiva dos terrenos abrangidos pelo plano. Os interessados poderão consultar o PUA, disponível para consulta pública, para melhor compreender o enquadramento urbanístico desta propriedade. Características: Área total: 740 m² Localização privilegiada nos Piornais - São Martinho Excelente exposição solar Acesso pedonal Inserido na área abrangida pelo Plano de Urbanização do Amparo (PUA) Excelente oportunidade de investimento Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref:KWPT-036722

Projeto aprovado | Vista oceano | Moradia até 2 pisos | Área de construção 244 m² | Terreno 610 m² | Zona residencial tranquila Excelente terreno com projeto aprovado para construção de moradia, localizado em São Gonçalo, uma das zonas residenciais mais valorizadas do Funchal, conhecida pela sua tranquilidade, excelente exposição solar e magníficas vistas sobre o oceano Atlântico. Este lote oferece condições ideais para quem pretende construir uma moradia moderna numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro do Funchal, mantendo ao mesmo tempo um ambiente calmo e residencial. O terreno possui 610 m² de área total e permite a construção de uma moradia unifamiliar distribuída por até 3 pisos, proporcionando uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional com boas áreas interiores e exteriores, tirando partido da vista oceano e da orientação solar. A localização beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias, bem como proximidade a comércio, serviços, escolas e ao centro da cidade. Características urbanísticas Área total do terreno: 610 m² Área de implantação do edifício: 213.50 m² Área bruta de construção: 244 m² Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia com vista oceano na ilha da Madeira ou para investimento imobiliário numa zona em constante valorização. Para mais informações ou agendamento de visita ao local, entre em contacto. #ref:KWPT-028164

terreno com 1060 m², localizado na freguesia do Monte, concelho do Funchal, numa zona calma e rodeada pela natureza. O terreno encontra-se inserido em Espaços Florestais, de acordo com o Plano Diretor Municipal, o que lhe confere uma forte vocação para atividades ligadas à floresta, silvicultura, pecuária ou agricultura. Poderá ainda ser enquadrado em projetos de turismo de natureza, como turismo rural, turismo de habitação ou parques de campismo e caravanismo, sempre sujeitos a parecer da Câmara Municipal. Área: 1060 m² Localização: Monte, Funchal Classificação PDM: Espaços Florestais Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com potencial ligado à natureza, em plena zona florestal do Monte. #ref:KWPT-022243

Fantástico Lote de Terreno à Venda no Funchal - Oportunidade Imperdível! Descubra este excelente terreno com 489 m², localizado a apenas 10 minutos a pé do vibrante centro do Funchal. Com uma vista desafogada que proporciona um ambiente tranquilo e agradável, este espaço é ideal para quem sonha em construir a moradia perfeita.A área de implantação é de 146,10 m², permitindo uma construção de até 194,80 m² em dois pisos e uma cave, oferecendo amplo espaço para criar o lar dos seus sonhos. Este terreno urbano é uma oportunidade única para quem deseja viver perto da cidade, mas com a tranquilidade que só a natureza pode oferecer. A cércea de 6 metros e a cota de soleira de 84,50 metros garantem uma construção com excelente aproveitamento de luz natural e vistas deslumbrantes. Não perca esta oportunidade de transformar este espaço no seu refúgio pessoal! Venha conhecer e comece a planear a sua nova vida no Funchal. #ref:KWPT-013433

Apresentação do Terreno - Monte, Funchal O terreno localiza-se na freguesia do Monte, inserido numa zona de habitação dispersa, caracterizada pelo sossego e pela envolvente natural de grande qualidade. A sua localização é privilegiada, pois beneficia de uma vista panorâmica sobre o anfiteatro do Funchal, permitindo um enquadramento paisagístico excecional. Trata-se de um espaço que combina tranquilidade com proximidade ao centro da cidade, oferecendo um equilíbrio perfeito entre natureza e acessibilidade. Este terreno possui uma área total de 910 metros quadrados e encontra-se classificado como área de edificação dispersa de acordo com o Plano Diretor Municipal do Funchal. Isso significa que a sua utilização e construção estão reguladas por parâmetros urbanísticos específicos, que garantem uma ocupação equilibrada e harmoniosa com a envolvente. De acordo com as regras estabelecidas, neste terreno é possível edificar uma única moradia unifamiliar , respeitando os seguintes limites: A área total de construção máxima permitida é de 170 metros quadrados. A área de implantação máxima por piso não deve ultrapassar 100 metros quadrados. É permitido um máximo de dois pisos, sendo a altura total das fachadas limitada a sete metros. O número máximo de fogos por parcela é de um, confirmando que a construção se destina a habitação unifamiliar. Em resumo, no seu terreno de 910 metros quadrados, situado no Monte, pode ser edificada uma moradia com até 170 metros quadrados de área total construída, distribuída em dois pisos, implantada até 100 metros quadrados por piso e com uma altura máxima de sete metros, sempre respeitando os recuos e os limites regulamentares. Este enquadramento oferece uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional de qualidade, que tira partido da vista única sobre o Funchal, da tranquilidade da zona e das condições urbanísticas que permitem uma construção harmoniosa e valorizada no contexto local. #ref:KWPT-022240

Este terreno, com uma área total de 6350 m², localiza-se no Monte, junto à estrada, o que lhe garante acessibilidade direta. Inserido em espaços florestais segundo o Plano Diretor Municipal, o imóvel apresenta uma forte vocação natural para atividades de caráter florestal, silvo-pastoril e agrícola, destacando-se pela envolvente verde e pelo enquadramento paisagístico. De acordo com o regulamento aplicável aos espaços florestais: Usos dominantes: o terreno pode ser destinado a atividades florestais, silvo-pastoris ou pecuárias, preservando sempre as suas potencialidades naturais. Usos complementares: é possível instalar estruturas de apoio às explorações agrícolas, florestais ou silvo-pastoris, bem como atividades de primeira transformação de produtos florestais, desde que devidamente justificadas. Usos compatíveis: podem ser admitidos empreendimentos turísticos (turismo rural, quintas da Madeira, turismo de habitação, parques de campismo e caravanismo), bem como equipamentos de interesse público, como miradouros, instalações de apoio à fruição da paisagem ou atividades de desporto, sempre sujeitos a parecer favorável da Câmara Municipal. Quanto à edificabilidade, o PDM prevê parâmetros específicos, como: - Índice máximo de utilização do solo de 0,05 (até 1.000 m² de construção) para usos de apoio florestal ou agrícolas. - Para empreendimentos turísticos, são permitidos até 2 pisos acima do solo e altura máxima de fachada de 9 m. - Parques de campismo e caravanismo podem ocupar até 10% da área impermeabilizada, com construções de apenas 1 piso e até 5 m de altura. Este terreno reúne características ideais para quem procura um investimento ligado à produção florestal, à atividade silvo-pastoril ou mesmo ao turismo em espaço rural, beneficiando de um enquadramento natural e de fácil acesso rodoviário. #ref:KWPT-022242