Terrenos para venda em Monte, Funchal, Madeira (Ilha), até 140.000 €

Terreno com vista mar, situado no Livramento com excelente exposição solar, bons acessos, zona tranquila. Ideal para moradia isolada. Inserido em zona urbana. Acesso a carro, possibilidade de construção até 2 pisos. Ambiente natural, privacidade, proximidade de serviços. Classificação PDM: Espaço Habitacional, Zona Suburbana. Perfeito para quem procura investimento seguro e qualidade de vida. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062856

Magnifico terreno de 3490 m2. Apresenta-se para venda um excelente terreno localizado na prestigiada e tranquila zona do Monte, no Funchal, inserido num ambiente natural único, ideal para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural com construção de bangalôs ou turismo de habitação. O terreno beneficia de bons acessos, ótima exposição solar e vistas desafogadas sobre a paisagem verde envolvente, proporcionando um cenário perfeito para um empreendimento turístico de charme, orientado para o descanso, natureza e experiências autênticas da Madeira. A localização alia privacidade e sossego à proximidade do centro do Funchal, permitindo fácil acesso a serviços, atrações turísticas, trilhos pedestres, jardins históricos e pontos de interesse cultural. A zona do Monte é amplamente reconhecida pelo seu valor histórico, climático e turístico, sendo muito procurada por visitantes nacionais e internacionais. Pelas suas características e enquadramento, este terreno apresenta um forte potencial de valorização, sendo ideal para investidores que pretendam desenvolver um projeto sustentável, em harmonia com a natureza, num dos locais mais emblemáticos da ilha. Uma oportunidade única para criar um refúgio turístico diferenciado, num cenário de rara beleza. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058201

terreno com 4740 m², localizado na freguesia do Monte, concelho do Funchal, numa zona calma e rodeada pela natureza. O terreno encontra-se inserido em Espaços Florestais, de acordo com o Plano Diretor Municipal, o que lhe confere uma forte vocação para atividades ligadas à floresta, silvicultura, pecuária ou agricultura. Poderá ainda ser enquadrado em projetos de turismo de natureza, como turismo rural, turismo de habitação ou parques de campismo e caravanismo, sempre sujeitos a parecer da Câmara Municipal. Área: 4740 m² Localização: Monte, Funchal Classificação PDM: Espaços Florestais Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com potencial ligado à natureza, em plena zona florestal do Monte. #ref:KWPT-022241

Vende-se lote de terreno misto com 870 m2 nas Lajinhas no Monte. Localizado em zona calma e fresca, rodeado de natureza e com vista desafogada para o Funchal e mar. O terreno tem uma ruína com implantação de 40 m2, com 2 pisos e a totalidade de 80m2 de área bruta de construção. Terreno com frente de estrada, a curta de distância de 300/400 metros do Largo da Fonte na freguesia do Monte. Venha conhecer. A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. #ref:HH_2870MD26

Apresentação do Terreno - Monte, Funchal O terreno localiza-se na freguesia do Monte, inserido numa zona de habitação dispersa, caracterizada pelo sossego e pela envolvente natural de grande qualidade. A sua localização é privilegiada, pois beneficia de uma vista panorâmica sobre o anfiteatro do Funchal, permitindo um enquadramento paisagístico excecional. Trata-se de um espaço que combina tranquilidade com proximidade ao centro da cidade, oferecendo um equilíbrio perfeito entre natureza e acessibilidade. Este terreno possui uma área total de 910 metros quadrados e encontra-se classificado como área de edificação dispersa de acordo com o Plano Diretor Municipal do Funchal. Isso significa que a sua utilização e construção estão reguladas por parâmetros urbanísticos específicos, que garantem uma ocupação equilibrada e harmoniosa com a envolvente. De acordo com as regras estabelecidas, neste terreno é possível edificar uma única moradia unifamiliar , respeitando os seguintes limites: A área total de construção máxima permitida é de 170 metros quadrados. A área de implantação máxima por piso não deve ultrapassar 100 metros quadrados. É permitido um máximo de dois pisos, sendo a altura total das fachadas limitada a sete metros. O número máximo de fogos por parcela é de um, confirmando que a construção se destina a habitação unifamiliar. Em resumo, no seu terreno de 910 metros quadrados, situado no Monte, pode ser edificada uma moradia com até 170 metros quadrados de área total construída, distribuída em dois pisos, implantada até 100 metros quadrados por piso e com uma altura máxima de sete metros, sempre respeitando os recuos e os limites regulamentares. Este enquadramento oferece uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional de qualidade, que tira partido da vista única sobre o Funchal, da tranquilidade da zona e das condições urbanísticas que permitem uma construção harmoniosa e valorizada no contexto local. #ref:KWPT-022240

Terreno com 2.200 m² no Monte - Excelente Oportunidade Situado no Monte, junto à estrada, com fácil acesso e uma vista envolvente marcada pelo verde da natureza. Inserido em espaços florestais, este terreno destaca-se pela sua versatilidade: -Ideal para projetos de silvicultura, agricultura ou pecuária, aproveitando a sua vocação natural. - Possibilidade de investimento em turismo rural ou de natureza, como quintas da Madeira, empreendimentos turísticos de pequena escala, turismo de habitação, ou até parques de campismo e caravanismo, conforme previsto no PDM. - Viabilidade para equipamentos de interesse público, como miradouros, estruturas de lazer, desporto ou fruição da paisagem. Com um enquadramento privilegiado, acesso direto à estrada e total integração no meio natural, este terreno representa uma oportunidade única tanto para quem procura desenvolver um projeto ligado à produção florestal, como para quem deseja investir no turismo sustentável na Madeira. Área total: 2.200 m² Localização: Monte, junto à estrada Classificação PDM: Espaços Florestais Uma oportunidade para quem procura investir no equilíbrio perfeito entre natureza, acessibilidade e potencial de desenvolvimento. #ref:KWPT-022237

Espaços Florestais - PDM Funchal Os espaços florestais são áreas do território que se destinam essencialmente à florestação e ao desenvolvimento de atividades de silvo-pastorícia, incluindo a produção de lenhas de qualidade com espécies autóctones e a exploração agrícola florestal. Estas zonas assumem um papel fundamental na preservação ambiental e no equilíbrio paisagístico, sendo consideradas prioritárias para a proteção do património natural. Apesar da sua função principal estar centrada na floresta, os espaços florestais podem ainda acolher usos agrícolas e turísticos muito específicos, desde que não comprometam a função florestal, respeitem o enquadramento paisagístico e ecológico e sejam devidamente aprovados pela Câmara Municipal. Entre os usos compatíveis encontram-se os empreendimentos de turismo rural (como hotéis rurais, quintas da Madeira e aldeamentos turísticos), os parques de campismo e caravanismo e ainda determinados equipamentos coletivos de interesse local. A habitação apenas pode ser admitida quando integrada em empreendimentos turísticos habitacionais, não se prevendo a construção de novas moradias independentes. Edificabilidade (Artigo 26º) De acordo com o regulamento municipal, nos espaços florestais são permitidas obras de construção ou de ampliação, desde que destinadas a concretizar os usos e atividades admitidos, obedecendo aos seguintes parâmetros urbanísticos: Instalações de apoio à atividade florestal Área máxima de construção: 1.000 m² Índice de utilização do solo: 0,05 Índice de impermeabilização do solo: 0,10 Altura total de fachada: até 6,5 m, exceto em casos técnicos devidamente justificados Estabelecimentos turísticos (hotéis rurais, quintas, aldeamentos turísticos) Índice de impermeabilização: 0,20 Máximo de 2 pisos acima do solo Altura total de fachada: até 9 m Empreendimentos de turismo em espaço rural (excluindo hotéis rurais e habitação) Ampliação da área de construção até 20% da área existente Sem aumento da altura da fachada Parques de campismo e caravanismo Índice de impermeabilização: 0,10 Máximo de 1 piso acima do solo Altura máxima: até 5 m, salvo exceções técnicas justificadas Equipamentos de utilização coletiva Índice de impermeabilização: 0,20 Altura máxima das fachadas: até 10 m Habitação existente Podem ser admitidas obras de ampliação até +20 m² da área total construída Apenas quando destinadas a melhorar as condições de salubridade do edifício Conclusão Os espaços florestais constituem áreas de elevada importância ecológica, ambiental e paisagística, sendo a sua função primordial a preservação e desenvolvimento da floresta. No entanto, o regulamento admite usos complementares, em especial no âmbito do turismo rural e do recreio em contacto com a natureza, bem como equipamentos coletivos, desde que enquadrados no território e sem afetar a sustentabilidade do meio. Assim, as construções permitidas nestas áreas são fortemente condicionadas e limitadas, garantindo que o potencial florestal e paisagístico seja sempre a prioridade, e que os usos autorizados contribuam para a valorização equilibrada do território. #ref:KWPT-022238

Terreno com 470 m², localizado na freguesia do Monte, concelho do Funchal, numa zona calma e rodeada pela natureza. O terreno encontra-se inserido em Espaços Florestais, de acordo com o Plano Diretor Municipal, o que lhe confere uma forte vocação para atividades ligadas à floresta, silvicultura, pecuária ou agricultura. Poderá ainda ser enquadrado em projetos de turismo de natureza, como turismo rural, turismo de habitação ou parques de campismo e caravanismo, sempre sujeitos a parecer da Câmara Municipal. Área: 470 m² Localização: Monte, Funchal Classificação PDM: Espaços Florestais Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com potencial ligado à natureza, em plena zona florestal do Monte. #ref:KWPT-022244

Este terreno, com uma área total de 2.0700 m², localiza-se no Monte. Inserido em espaços florestais segundo o Plano Diretor Municipal, o imóvel apresenta uma forte vocação natural para atividades de caráter florestal, silvo-pastoril e agrícola, destacando-se pela envolvente verde e pelo enquadramento paisagístico. De acordo com o regulamento aplicável aos espaços florestais: -Usos dominantes: o terreno pode ser destinado a atividades florestais, silvo-pastoris ou pecuárias, preservando sempre as suas potencialidades naturais. -Usos complementares: é possível instalar estruturas de apoio às explorações agrícolas, florestais ou silvo-pastoris, bem como atividades de primeira transformação de produtos florestais, desde que devidamente justificadas. -Usos compatíveis: podem ser admitidos empreendimentos turísticos (turismo rural, quintas da Madeira, turismo de habitação, parques de campismo e caravanismo), bem como equipamentos de interesse público, como miradouros, instalações de apoio à fruição da paisagem ou atividades de desporto, sempre sujeitos a parecer favorável da Câmara Municipal. Quanto à edificabilidade, o PDM prevê parâmetros específicos, como: -Indice máximo de utilização do solo de 0,05 (até 1.000 m² de construção) para usos de apoio florestal ou agrícolas. -Para empreendimentos turísticos, são permitidos até 2 pisos acima do solo e altura máxima de fachada de 9 m. -Parques de campismo e caravanismo podem ocupar até 10% da área impermeabilizada, com construções de apenas 1 piso e até 5 m de altura. Este terreno reúne características ideais para quem procura um investimento ligado à produção florestal, à atividade silvo-pastoril ou mesmo ao turismo em espaço rural, beneficiando de um enquadramento natural e de fácil acesso rodoviário. #ref:KWPT-022245

terreno com 1060 m², localizado na freguesia do Monte, concelho do Funchal, numa zona calma e rodeada pela natureza. O terreno encontra-se inserido em Espaços Florestais, de acordo com o Plano Diretor Municipal, o que lhe confere uma forte vocação para atividades ligadas à floresta, silvicultura, pecuária ou agricultura. Poderá ainda ser enquadrado em projetos de turismo de natureza, como turismo rural, turismo de habitação ou parques de campismo e caravanismo, sempre sujeitos a parecer da Câmara Municipal. Área: 1060 m² Localização: Monte, Funchal Classificação PDM: Espaços Florestais Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno com potencial ligado à natureza, em plena zona florestal do Monte. #ref:KWPT-022243