Terrenos para venda em Gandra, Paredes, Porto, até 90.000 €

Uma localização estratégica. Duas possíveis parcelas. Múltiplas oportunidades de investimento. Apresentamos-lhe uma oportunidade de investimento imobiliário em Gandra, concelho de Paredes, numa localização que combina acessibilidades privilegiadas, proximidade ao Grande Porto e uma dinâmica económica e académica que tem contribuído para a atratividade do mercado imobiliário local. Com classificação no Plano Diretor Municipal (PDM) como Espaço Habitacional de Nível 1 (EHI) - 1040 m2 - índice de construção de 0,8 m²/m² e FMUSA - 1136 m2, este terreno reúne características interessantes para quem procura investir no desenvolvimento habitacional, com a vantagem adicional do potencial de criação de um destaque de parcela. Um terreno com potencial para multiplicar oportunidades Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é a possibilidade de equacionar um destaque de parcela, favorecendo a sua divisão em duas parcelas com áreas aproximadas, mediante confirmação da viabilidade urbanística e cumprimento dos requisitos legais aplicáveis.: - Parcela 1: - EHI - 520 m2 e FMUSA - 568 m2 - Parcela 2 - EHI - 520 m2 e FMUSA - 568 m2 Esta configuração poderá proporcionar maior flexibilidade na estratégia de investimento, permitindo estudar diferentes cenários, nomeadamente o desenvolvimento habitacional individualizado em cada parcela, a execução faseada de um projeto ou a eventual valorização e comercialização autónoma dos terrenos, caso o destaque seja autorizado. Para investidores e promotores imobiliários, esta característica representa uma oportunidade adicional para explorar o potencial da propriedade e adaptar o investimento aos seus objetivos. Gandra: uma localização que gera valor A cerca de 4 minutos dos acessos à A4 e à A41, esta propriedade beneficia de uma ligação rápida ao Porto e a outros importantes polos urbanos e empresariais da região. Na envolvente encontra uma oferta diversificada de equipamentos, comércio e serviços, com destaque para: - Unidade de Cuidados Continuados; - Unidade Local de Saúde; - Complexo Desportivo Cidade de Gandra; - Politécnico da CESPU; - Hipermercados Pingo Doce e Continente; - Burger King; - Farmácia; - Comércio e serviços de proximidade. Uma localização que conjuga conveniência, acessibilidade e proximidade aos serviços essenciais, fatores relevantes para a atratividade de futuros projetos habitacionais. Uma zona impulsionada pela dinâmica académica e económica. A presença da CESPU constitui um dos elementos distintivos de Gandra. A comunidade académica, composta por estudantes provenientes de diferentes regiões do país e do estrangeiro, contribui para dinamizar a economia local e a procura de alojamento, comércio e serviços. Esta realidade, associada à proximidade ao Grande Porto e aos principais eixos rodoviários, reforça o posicionamento de Gandra como uma localização a considerar por quem procura oportunidades de investimento imobiliário no concelho de Paredes. Num mercado em que a localização e o potencial de desenvolvimento assumem uma importância crescente, importa olhar para além da área do terreno e identificar as possibilidades que este poderá oferecer. Invista hoje com uma perspectiva de futuro Se procura um terreno urbanizável com enquadramento habitacional, boas acessibilidades e potencial para desenvolver uma estratégia de investimento flexível, esta poderá ser a oportunidade que merece a sua atenção. Gandra, Paredes um terreno com potencial para transformar uma oportunidade numa estratégia de investimento. Contacte-nos para mais informações e para conhecer melhor as características desta propriedade. Nota: o eventual destaque de parcela, as áreas finais, a capacidade construtiva e as condições de acesso e infraestruturas deverão ser confirmados junto das entidades competentes, nomeadamente da Câmara Municipal de Paredes. #ref:PRDMN251

Terreno Urbanizável em Gandra - 1656m2 - Paredes Este terreno urbanizável destaca-se pela excelente localização e acessos, situando-se próximo à EN15 e das principais vias rodoviárias A4, A41, A42 e A43 o que garante uma ligação rápida a Penafiel, Paredes, Paços de Ferreira, Valongo, Gondomar e Porto, bem como ás demais localidades. Com índice de construção de 0,8 m²/m², o terreno apresenta ótimo potencial para construção habitacional, tipo rés-do-chão ou dois pisos, mais cave. A sua morfologia plana facilita a execução de qualquer projeto e a frente de 24 metros lineares permite uma implantação equilibrada e funcional. Localizado perto de todo o comércio, serviços, escolas e transportes, este terreno oferece a combinação ideal entre tranquilidade e conveniência urbana. Principais destaques: Localização: Gandra, Paredes Área: 1656 m2 (dos quais 920m2 são de construção) Acessos: A4 | A41 | A42 | A43| EN15 Terreno plano Frente: 24 m Índice de construção: 0,8 m²/m² Zona com excelente oferta de comércio e serviços. Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras MEDIAÇÃO NA VENDA Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. MEDIAÇÃO NA COMPRA Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. #ref:PRDMN207

TERRENO EM GANDRA, PAREDES | 2.558 M² COM ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO DIFERENCIADO Uma oportunidade de investimento numa localização estratégica, com potencial para explorar diferentes soluções de valorização imobiliária. Apresentamos este terreno situado em Gandra, concelho de Paredes, numa zona que conjuga proximidade ao Grande Porto, excelentes acessibilidades e uma dinâmica económica e académica que reforça o interesse imobiliário da região. Com uma área total de 2.558 m², a propriedade apresenta um enquadramento urbanístico diferenciado no Plano Diretor Municipal (PDM) de Paredes, distribuído da seguinte forma: - 1.333 m² classificados como Espaço Habitacional de Nível 1 (EHI), com índice de construção indicado de 0,8 m²/m², sujeito à confirmação da sua aplicabilidade à área em causa e dos restantes parâmetros urbanísticos; - 1.225 m² classificados como FMUSA, de acordo com a classificação constante do PDM municipal, cujo regime de ocupação e utilização deverá ser confirmado junto da Câmara Municipal de Paredes. Esta configuração torna particularmente relevante a análise do potencial urbanístico da propriedade, tendo em conta as diferentes classificações abrangidas e as possibilidades de aproveitamento compatíveis com os instrumentos de gestão territorial em vigor. Potencial de valorização e possibilidades de desenvolvimento A dimensão do terreno e a sua componente classificada como Espaço Habitacional de Nível 1 justificam uma análise detalhada das soluções de investimento que poderão ser admissíveis. Existe ainda interesse em avaliar a eventual viabilidade de destaque de parcela, tendo sido considerada a possibilidade de uma configuração em duas parcelas com áreas aproximadas de 1.240 m² cada. Esta hipótese dependerá, contudo, da compatibilidade com o PDM, dos requisitos legais aplicáveis e de confirmação pelas entidades competentes. Para investidores e promotores imobiliários, trata-se de uma oportunidade para estudar diferentes cenários de aproveitamento, valorização e desenvolvimento, em função das características concretas do terreno e das condições urbanísticas aplicáveis. Localização estratégica e acessibilidades Um dos grandes argumentos desta propriedade é a sua localização em Gandra, com acesso à A4 e à A41 em aproximadamente 4 minutos, permitindo uma ligação conveniente ao Porto e a outros importantes centros urbanos e empresariais da região. Na envolvente, encontra uma ampla oferta de equipamentos, comércio e serviços, nomeadamente: - Unidade de Cuidados Continuados; - Unidade Local de Saúde; - Complexo Desportivo Cidade de Gandra; - Politécnico da CESPU; - Hipermercados Pingo Doce e Continente; - Burger King; - Farmácia; - Comércio e serviços de proximidade. Uma envolvente que contribui para a atratividade residencial da zona e para a conveniência de futuros projetos compatíveis com o enquadramento urbanístico. Gandra: dinâmica académica e económica A presença do polo de ensino superior da CESPU, que recebe estudantes provenientes de diferentes regiões de Portugal e do estrangeiro, constitui um importante fator de dinamização económica local. A comunidade académica contribui para a procura de alojamento, comércio e serviços, reforçando a atividade económica e o interesse de Gandra enquanto localização para investimento imobiliário. Associada à proximidade ao Grande Porto e às acessibilidades rodoviárias, esta dinâmica constitui um argumento relevante para investidores que procuram oportunidades em zonas com atividade económica própria e ligação aos principais centros urbanos. Uma oportunidade para analisar com visão de futuro Com 2.558 m², duas classificações urbanísticas distintas e uma localização estratégica, este terreno apresenta características que justificam uma análise cuidada do seu potencial de valorização. Invista em Gandra, Paredes: uma localização com acessibilidades, dinâmica económica e possibilidades de aproveitamento a estudar. Contacte-nos para obter mais informações sobre a propriedade e o seu enquadramento urbanístico. Nota: a capacidade construtiva, os usos admissíveis na área FMUSA, a aplicabilidade do índice de construção de 0,8 m²/m² e a viabilidade de eventual destaque deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal de Paredes. #ref:PRDMN252

Existe possibilidade de construção moradia terrea Terreno com 815m2 para construção de moradia de 4 frentes, com uma implantação de 100m2 por piso. Próximo da N15, A4, A41, IC 24 Boa localização. Área bruta de construção: 250m2 Área de implantação: 100m2 Área total do terreno: 815m2 Comercial responsável: M.ª Céu Bárcia Contacto: (telefone) #ref:TER_4

TERRENO GANDRA Excelente lote de terreno destinado a construção em Gandra Paredes. Este terreno tem poço e já teve também projeto. Assim a qualquer momento pode ser pedida a sua reapreciação. A cerca de 10 minutos do Centro de Valongo. Não perca esta oportunidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120781543-9