Terrenos para venda em Alcanhões, Santarém, Santarém

Imagine construir a casa com que sempre sonhou sem perder tempo com processos de licenciamento. Terreno com projeto aprovado, beneficiando das mais recentes medidas de simplificação urbanística que visam acelerar os processos de construção em Portugal. Apresentamos este terreno urbano com 1.680 m², localizado em Alcanhões, numa zona tranquila e rodeada pela serenidade do campo, a poucos minutos da cidade de Santarém. O terreno é vendido com projeto aprovado para uma moradia térrea T3 com piscina, permitindo avançar rapidamente para a fase de construção. O projeto contempla: Moradia térrea de arquitetura moderna 3 quartos 2 casas de banho Sala e cozinha em open-space com mais de 38 m² Despensa Excelente exposição solar Piscina com cerca de 40 m² Amplas zonas exteriores para jardim, lazer e convívio Com uma área total de terreno de 1.680 m², este é o espaço ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade à cidade. Localizado em Alcanhões, beneficia de acessos rápidos a Santarém, comércio, escolas, serviços e principais vias rodoviárias. Uma excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho ou investir num projeto habitacional já aprovado. Contacte-me para conhecer todos os detalhes do projeto. #ref:SÒL_2671

Terreno urbano com 7.188 m², localizado junto à EN365, em Alcanhões, concelho de Santarém. Com três frentes de rua, elevada visibilidade e acessos diretos à EN365 e à Avenida da República, esta propriedade apresenta uma oportunidade relevante para promotores, investidores e empresas que procurem desenvolver um projeto residencial, turístico, comercial ou de serviços, sujeito à viabilidade urbanística e ao licenciamento aplicável. A propriedade integra atualmente cerca de 1.266 m² de área de implantação/construção, distribuída por dois edifícios anteriormente afetos a atividade industrial de panificação, complementados por um amplo logradouro. A configuração do terreno, a sua dimensão e a frente para uma via estruturante permitem estudar diferentes soluções de reabilitação, reconversão ou desenvolvimento de raiz. Inserido em Espaços Habitacionais Tipo III, no perímetro urbano de Alcanhões, o imóvel admite usos de habitação, comércio, serviços, turismo, equipamentos de utilização coletiva e outras atividades compatíveis com a envolvente. Segundo a informação urbanística municipal disponível, para usos habitacionais, comerciais, de serviços e turismo, poderão ser considerados edifícios até dois pisos e 8 metros de altura, com índice máximo de ocupação de 50% e índice de utilização de 0,50. Para estabelecimentos industriais, os parâmetros indicados admitem até 80% de ocupação e 0,80 de utilização, sempre dependentes de projeto, pareceres e aprovação pelas entidades competentes. A localização combina acessibilidade e exposição. Situado junto à EN365, o imóvel beneficia de ligação rápida a Santarém e principais eixos rodoviários da região. A proximidade ao futuro parque temático dedicado ao futebol reforça o potencial de valorização da zona, com perspetivas para projetos associados a turismo, alojamento, restauração, comércio, serviços ou habitação. O terreno encontra-se fora das áreas classificadas como RAN e REN. Uma propriedade com escala, frente de estrada, acessos e enquadramento urbano pouco frequentes no mercado local. Ideal para quem procura assegurar uma posição estratégica numa zona em evolução, com margem para criar um projeto diferenciador e valorizado. Contacte-nos para receber a documentação urbanística disponível, analisar o potencial do imóvel e agendar uma visita. A Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal é a sua garantia de excelência no mercado imobiliário de luxo. Liderada pelo legado de confiança e solidez financeira de Warren Buffett, a nossa marca global oferece ao seu imóvel uma visibilidade incomparável junto de investidores e compradores qualificados, através de uma rede internacional de elite. Mais do que transações, realizamos projetos de vida. Apoiados por uma rede que se estende por 13 países e mais de 1.400 escritórios, transformamos a compra ou venda do seu imóvel numa experiência sem fronteiras, com alcance global, proximidade local e acompanhamento de excelência. Conheça a nossa equipa e o portefólio exclusivo no nosso site. #ref:SS_0098

Terreno urbano, com uma pequena adega, no coração da vila de Alcanhões. Localiza-se junto à Igreja Matriz, e perto dos principais serviços existentes, tais como: 3 minutos a pé do Centro de Saúde, das Escolas, Junta de Freguesia, Praça, Farmácia, Transportes e outros serviços. Com excelente exposição solar, o imóvel beneficia de luz natural ao longo de todo o dia. Possui um logradouro amplo e bem dimensionado, com várias possibilidades de aproveitamento. É dotado de privacidade, e possui vista aberta sobre a zona verde que o circunda. Terreno urbano, com possibilidade de construção de moradia, mediante projeto e aprovação das entidades competentes, oferecendo a oportunidade de desenvolver uma casa de sonho adaptada às suas necessidades, com estacionamento privado e um magnífico jardim! Uma oportunidade imperdível para quem valoriza localização, potencial construtivo e privacidade, sabendo que tem tudo por perto, do outro lado da porta. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel, a 10 kms de Santarém, a 11 Kms da A1, e a 6 kms da estação de comboios da Linha do Norte. ESPECIFICAÇÕES De acordo com o Plano Director Municipal do Município de Santarém, o local está enquadrado na classe de Espaços Habitacionais Tipo III, com as seguintes possibilidades construtivas: Uso Habitacional: - Índice de Ocupação máximo: 50% - até 416m2 - Índice de Utilização Máximo: 0,50 - até 416m2 - Altura máxima da fachada: 8m - Número máximo de pisos: 2 pisos Também são possíveis outros usos, conforme regulamentação: - Comércio e serviços - Equipamentos de utilização Coletiva, ou Estabelecimentos Industriais O local não possui condicionantes (Restrições de Utilidade Pública) e está dotado de todas as infraestruturas técnicas no local, nomeadamente: eletricidade, telecomunicações, águas e esgotos. #ref:C0364-05463

Terreno rústico com 1000 m2 situado em Alcanhões, estando integrado no perímetro urbano da Vila. Apresenta topografia aproximadamente plana, o que lhe confere aptidão para a edificação de habitação. O novo Plano Diretor Municipal (PDM) de Santarém, em vigor desde Setembro de 2025, além da construção de habitação neste local também possibilita outros usos, nomeadamente comércio, serviços e estabelecimentos industriais. No que respeita a habitação, o regime de edificabilidade apresenta os seguintes parâmetros urbanísticos: - Número máximo de pisos: 2; - Índice de ocupação máximo (%): 50%; - Índice de utilização máximo: 0,50. Esta informação não dispensa a consulta dos serviços municipais competentes, sendo meramente informativa. O terreno dispõe de algumas árvores, como oliveiras, figueiras e uma nespereira. A vila de Alcanhões possui jardim de infância e escola do 1.º ciclo, centro de saúde, posto de correios no edífício da Junta de Freguesia, dois edifícios polivalentes de apoio às coletividades, pequenos estabelecimentos comerciais e restauração. A nível de transportes é servida por autocarros com destino a Santarém e encontra-se a 8 km da Estação CP de Santarém e a 3 km do apeadeiro de Vale de Figueira (servido apenas por comboios de serviço regional), ambos na Linha do Norte (Lisboa-Entroncamento). Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate! #ref:FR1152