Terrenos para venda em Alfarelos, Soure, Coimbra

Terreno Urbano para Construção | 875 m² | Lote 1 | Alfarelos - Soure Excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona tranquila, inserida no loteamento ’Eira de Frades’, em Alfarelos, concelho de Soure. Este lote urbano possui 875 m² de área total e encontra-se devidamente inscrito na Conservatória do Registo Predial e na matriz urbana. De acordo com a documentação disponível, o terreno permite: Área total do lote: 875 m² Área máxima de implantação: 197,12 m² Área bruta máxima de construção: 308,12 m² Área bruta dependente: 95,56 m² O lote integra um loteamento aprovado destinado à construção de moradias unifamiliares, permitindo edifícios de rés-do-chão e primeiro andar, conforme a autorização de loteamento. Localizado numa zona residencial calma, oferece excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, estação ferroviária, escolas e restantes infraestruturas, proporcionando qualidade de vida a poucos minutos de Soure, Montemor-o-Velho e Coimbra. Ideal para quem pretende construir uma moradia moderna com amplas áreas exteriores ou para investimento. Principais características Terreno urbano para construção. Loteamento aprovado. 875 m² de área total. Implantação até 197,12 m². Construção até 308,12 m². Zona residencial tranquila. Bons acessos. Nota importante: As imagens que apresentam uma moradia são meramente ilustrativas e destinam-se apenas a demonstrar uma possível ocupação do lote. O terreno é vendido sem qualquer projeto de arquitetura aprovado ou em desenvolvimento, cabendo ao futuro proprietário desenvolver e submeter o projeto que melhor se adequar às suas necessidades, em conformidade com a legislação e os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 957325

Terreno urbano com ESTRUTURA EDIFICADA DE EXCEÇÃO, para investidores ou famílias em busca do projeto da sua vida. Aprazível lote urbano, totalmente vedado e com duas entradas independentes, que inclui uma impressionante edificação de grande escala em fase adiantada de construção. Um ativo singular em Alfarelos, com flexibilidade total para dois destinos de grande valor comercial. DUPLA OPORTUNIDADE DE DESENVOLVIMENTO VERTENTE INVESTIMENTO (Prédio Multifamiliar): o Parecer técnico/PIP deferido pela Câmara Municipal para reconversão da estrutura existente em edifício multifamiliar para 5 habitações (1x T0, 2x T1, 1x T2 e 1x T3 Duplex com arrumos) e garagens. Uma solução de alta rentabilidade para o mercado de arrendamento ou venda fracionada na região de Coimbra/Soure. VERTENTE HABITACIONAL (Moradia Unifamiliar Própria): o Projeto para uma habitação de dimensões monumentais distribuída por 4 pisos, combinando áreas de lazer únicas, garagens e espaço de sobra para personalização e acabamentos a gosto. DISTRIBUIÇÃO DA EDIFICAÇÃO EXISTENTE Cave (pé-direito de 3 m): Espaço amplo com área para garagem coletiva e individual, zona de chaminé, área técnica para lavandaria, WC, hall de distribuição e fosso preparado para instalação de elevador. 1.º Andar Zona social e de descanso composta por cozinha com churrasqueira associada, sala ampla com chaminé, 3 WC’s, zona de arrumos e varandas com 3 m de profundidade. Dispõe de 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suite com espaço previsto para recuperador de calor. 2.º Andar Piso com grande carácter, idealizado com zona de cozinha, sala de estar, jardim de inverno e espaço para capela privada (com potencial de adaptação para apartamentos no cenário de investimento). 3.º Andar (mezanino): Área ampla com viabilidade para mais 3 quartos adicionais ou zona de arrumos/lazer. Reduza drasticamente o tempo e o custo de obra com o trabalho estrutural e técnico já realizado: Especialidades: rede de esgotos executada, rede de águas em PEX já instalada e instalação elétrica concluída. Tetos e Acabamentos: tetos preparados na estrutura. Infraestruturas Exteriores: Fossa séptica de grande capacidade (70.000 l), depósito/tanque exterior para combustível de aquecimento central e anexo agrícola/estábulo. Terreno e Acessos: Lote vedado com cerca de 1.000 m² de terreno livre nas traseiras, plano e com acesso rodoviário independente. Localizado numa zona serena mas com rápida ligação rodoviária e ferroviária a Soure, Montemor-o-Velho, Figueira da Foz e Coimbra. Proximidade imediata a serviços essenciais e comércio local. Seja para rentabilizar com a criação de habitações multifamiliares ou para concluir uma moradia única no mercado, este imóvel oferece a base perfeita. #ref: 994626

Em pleno centro de Alfarelos, Soure, Coimbra, surge uma oportunidade única para investidores. Este terreno de 1400 m², com uma estrutura de moradia já construída, dispõe de um projeto aprovado pela Câmara Municipal para a conversão em 5 apartamentos independentes, com tipologias que variam do T0 ao T3. Uma chance de ouro para quem procura um investimento seguro e com excelente margem de rentabilidade. O projeto está pronto a levantar licença de construção, permitindo iniciar a obra imediatamente. Ao adquirir este imóvel, evita anos de burocracia, vistorias e espera por aprovações camarárias. Uma solução chave na mão para quem deseja investir sem complicações. Os apartamentos planeados incluem um T0 com 40,90 m², dois T1 (um com 73,30 m² e outro com 59,80 m²), um T2 com 80,65 m² e um T3 duplex com 158 m². Uma variedade de tipologias que atende a diferentes necessidades e perfis de investimento. Localizado no centro de Alfarelos, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércios locais. Uma oportunidade imperdível para quem procura investir em imóveis com potencial de valorização. Não deixe escapar esta chance de investir em um projeto com grande potencial. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Algumas fotos são meramente ilustrativas. #ref:5569

Lote de terreno Urbano com 2.196 m2 para construção de moradias. É permitido destacar o terreno em duas parcelas e fazer a construção em duas fases, podendo em cada uma delas fazer 2 moradias geminadas ou 3 em banda. Totalizando assim 4 moradias ou 6 na totalidade do terreno. O terreno tem todas as infra-estruturas para a construção e não precisa de operação de loteamento, uma vez que tem uma frente com mais de 100m de estrada. #ref:5004

Terreno rústico com 8.430 m², localizado muito próximo do centro da vila de Alfarelos e de uma zona já consolidada com habitações. A propriedade distingue-se pela sua dimensão, boa configuração e por apresentar uma área ampla e maioritariamente plana, oferecendo facilidade de acesso e diversas possibilidades de aproveitamento. O terreno conta ainda com uma vinha de dimensão significativa, proporcionando atualmente uma utilização agrícola e um enquadramento agradável. Pela sua localização, proximidade às habitações e dimensão total, poderá igualmente representar uma oportunidade interessante para investidores que pretendam estudar o eventual potencial urbanístico da propriedade, nomeadamente através de pedido de informação prévia junto da Câmara Municipal e análise da possibilidade de desenvolvimento de um projeto habitacional ou de maior dimensão. Uma propriedade com características pouco comuns na zona, indicada tanto para exploração agrícola como para investimento a médio e longo prazo. Qualquer possibilidade de construção, loteamento ou alteração de uso deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes. Para mais informações ou visitas, contacte-me #ref:KWPT-039321