935.000 €
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Terreno urbano com 25 192 m² no centro de Tábua, com PIP aprovado em 2024 para comércio e serviços [--] m² de construção) Terreno urbano com 25 192 m² na Estrada de S. Fagundo, em plena zona central da vila de Tábua, onde ficava a antiga fábrica da Cerâmica Tabuense. É uma oportunidade rara num concelho com muito poucos terrenos urbanizáveis desta dimensão. Pedido de Informação Prévia aprovado pela Câmara Municipal de Tábua em [--] Uso: comércio e serviços Área máxima de implantação: 10 182 m² Área máxima de construção: 30 546 m² Até 3 pisos O estudo aprovado prevê um Retail Park, uma unidade de lavagem automóvel, estacionamento e vias de circulação próprias. Características do terreno Área de 25 192 m² segundo o levantamento topográfico (área total inscrita nas cadernetas prediais: 25 583 m²) Antigo complexo industrial da Cerâmica Tabuense, com a chaminé original em tijolo e um edifício térreo de apoio, ambos inscritos na matriz predial A chaminé pode ser integrada no novo projeto como marco identitário Terreno pouco inclinado, com várias zonas já limpas e fáceis de implantar Posto de transformação elétrica dentro do terreno Frente para a via pública na Rua José dos Santos Gonçalves Localização privilegiada Fica numa zona comercial e de equipamentos já consolidada e em crescimento, ao lado do supermercado Auchan, do Estádio Municipal, do Centro Cultural de Tábua, das Piscinas Municipais, dos Bombeiros Voluntários e da Escola Básica n.º 1, e muito perto da Câmara Municipal. Há novas construções em curso nos terrenos vizinhos. O terreno está entre o núcleo urbano e a zona industrial do concelho, que tem relevância regional. Acessos e potencial comercial Tem bons acessos pela N234-6, com ligação ao IP3, à A35 e à A1. Perto há uma unidade industrial com mais de 1 500 trabalhadores. Documentação disponível: cadernetas prediais, decisão de aprovação do PIP, memória descritiva, levantamento topográfico à escala 1: [--] ), plantas de localização e extratos do PDM. Contacto: [--]
