Terrenos para venda em Torre de Moncorvo, Bragança

Se o seu sonho é ter um lar e ter terreno envolvente onde possa disfrutar da natureza, cultivar frutos, legumes, ter vinho e azeite, e partilhar toda esta riqueza com a familia e amigos, temos o local ideal para si. A Quintinha Paraiso- Torre de Moncorvo. Terreno com área 375m2 para construção de uma ou duas moradias Possui uma área agricola de 903m2 com uma grande diversidade de especies de arvores - Vinha com beneficio - amendoeiras - oliveiras - arvores de fruto - figueiras - chão para horta - mina - 2 tanques -área para ter animais domesticos Junto estrada que vai para o sabor Si votre rêve est de construire une maison et d’avoir un terrain environnant où vous pourrez profiter de la vie en famille et entre amis, nous avons l’endroit idéal pour vous. Terrain avec une superficie pour la construction d’une ou deux maisons Il a une zone agricole avec une grande diversité d’espèces d’arbres - Il est venu avec un avantage - des amandiers - Olivier - arbres fruitiers - figuiers - rez-de-jardin - mien - 2 réservoirs -zone pour avoir des animaux domestiques Le long de la route qui va à la saveur Si tu sueño es construir una casa y tener un terreno circundante donde poder disfrutar de la vida en familia y amigos, tenemos el lugar ideal para ti. Terreno con área para construcción de una o dos casas. Tiene una zona agrícola con una gran diversidad de especies arbóreas. - vino con beneficio - almendros - Olivos - árboles frutales - higueras - suelo de jardín - mía - 2 tanques -área para tener animales domésticos Por el camino que va al sabor #ref:TER_1421

Propriedade Única de 140 Hectares com Frente de Rio no Douro Superior - Torre de Moncorvo Localizada em Urros, no coração do Douro Superior, esta imponente propriedade representa uma das maiores e mais exclusivas janelas de oportunidade na região demarcada mais antiga do mundo. Com uma extensão de 140 hectares que abraçam as margens do Rio Douro, este ativo oferece uma escala e um potencial de desenvolvimento ímpares. Escala e Localização: 140 hectares em Urros (Torre de Moncorvo), numa zona de crescente valorização e prestígio internacional. Frente de Rio Privilegiada: Acesso direto à água, ideal para projetos de lazer, náutica ou regadio. Património Edificado: Diversas ruínas para reabilitação, estrategicamente posicionadas com vistas deslumbrantes e cinematográficas sobre o vale do Douro. Aptidão Agrícola e Florestal: Terreno com vocação natural para a plantação de vinha de alta gama, amendoal, olival tradicional ou projetos de florestação sustentável. As várias ruínas de pedra, dispersas pela propriedade, aguardam por uma nova vida. com vistas panorâmicas sobre o rio. Com localizações elevadas que oferecem as vistas mais cobiçadas da região, estas estruturas são a base perfeita para um refúgio exclusivo de hotelaria boutique ou uma residência senhorial privada. Este é o cenário ideal para um projeto de referência que combine a produção agrícola de excelência com um componente de enoturismo de luxo. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na iad partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 858547

Excelente Oportunidade: Terreno Agrícola de 150.190m² em Mós no concelho de Torre de Moncorvo Descrição do Terreno: - Tipo: Terreno Agrícola - Área Total: 150.190m² - Localização: Mós, Portugal - Ideal para Cultivo, Agricultura ou Projeto de Investimento Características do Terreno: - Localizado numa zona tranquila e rural de Mós, este terreno agrícola oferece uma oportunidade única para quem deseja investir no setor agrícola. - Com uma área generosa de 15.190m², este terreno é ideal para cultivar uma variedade de produtos agrícolas ou realizar projetos de investimento relacionados com a agricultura. - A natureza envolvente proporciona um ambiente sereno e calmo, perfeito para quem procura um refúgio longe da agitação da cidade. - A proximidade com a vila de Torre de Moncorvo oferece conveniência adicional para aceder a serviços e comodidades necessárias no dia a dia. Potencialidades do Terreno: - Espaço Suficiente para Expansão: Com uma área de 15.190m², há espaço para expansão e desenvolvimento de diferentes tipos de projetos agrícolas. Localização e Acessibilidade: - Localizado em Mós, Portugal, o terreno beneficia da tranquilidade da zona rural, ao mesmo tempo que se encontra a uma distância conveniente de serviços essenciais. - Fácil acesso a estradas e vias principais que ligam Mós a outras localidades próximas. Este terreno agrícola em Mós é uma oportunidade imperdível para quem procura investir no setor agrícola em Portugal. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno com potencial ilimitado. Contate-nos para mais informações e agende uma visita! #ref: 786270

Terreno com 5708 m2 em Larinho. A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região. CULTURA 100 DOMUS Missão Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto. Visão Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto. Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas. Valores (Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus) Proximidade Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido. Confiança Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos. Excelência Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo. Paixão Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver. Porquê trabalhar com a 100DOMUS Nas nossas agências encontrará: Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade; Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses; Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel. O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto. Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento. ’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’ 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO2704

Construção de Moradia com cave, rés do chão e aproveitamento de sótão, com boas áreas e excelente localização. O projecto está como tipologia T3, com sala, cozinha e dois wc´s. Garagem ampla e de fácil acesso. #ref:LMG_3659 - N

Descrição do imóvel Propriedade com 107,08ha (1.070.800m2) em Torre de Moncorvo, Bragança Principais características: - terreno rústico; - 107,08ha (área do resultante do Parcelário) - edificações de xisto em ruína - Torre de Moncorvo é abrangida pela Região Demarcada do Vinho do Porto e pela área do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património da Humanidade pela Unesco Pontos de interesse: - a 2,0km do Rio Sabor - a 2,5km da praia fluvial foz do rio sabor - a 3,6km do Parque Aquático - a 4,0km do centro de Torre de Moncorvo - a 4,9km do Castelo - a 4,6km da escola secundária Dr. Ramiro Salgado - a 4,8km da Câmara Municipa - a 13,8km de Vila Nova de Foz Côa Transportes e acessos: - na N220 - a 900m da N102/IP2 - a 7,9km do comboio (Estação - Pocinho) - a 47,0km da A4 Áreas (conforme Caderneta Predial): - Área total (ha): 72,876500ha (728.765m2) Outros valores: - valor de IMI: aprox. 14,17€ (anual) Plano Director Municipal: Este terreno está classificado no PDM de Torre de Moncorvo como Espaço florestal de produção (em parte), Estrutura ecológica municipal (totalidade), Corredor ecológico (em parte), Reserva ecológica nacional (quase na totalidade) (...) SUBSECÇÃO I Espaços florestais de produção Artigo 26.º Definição e regime 1 Estes espaços compreendem os solos com matos e arvoredos florestais destinando-se predominantemente à produção de madeira, cortiça, biomassa e de frutos e sementes, bem como áreas com função de proteção da rede hidrográfica e de proteção contra a erosão eólica, hídrica e de cheias. 2 Nos espaços florestais de produção o regime de edificabilidade, sem prejuízo da legislação específica em vigor, restringe-se aos seguintes casos: a) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção nem a área de construção total resultante ser superior a 200m2; b) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, quando destinados a empreendimentos de turismo no espaço rural ou de turismo de habitação, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção; c) Obras de construção de instalações de apoio à gestão destas áreas, integradas nos sistemas de exploração devidamente autorizados pelas entidades de tutela, desde que a área de construção não seja superior à aplicação de um índice de utilização de 0.01 em relação à área total de exploração; d) Em qualquer das situações referidas nos números anteriores, a cércea dos novos edifícios ou a resultante da ampliação de edifícios existentes não poderá ser superior a 7 metros, exceto a inerente a instalações técnicas especiais de prevenção a incêndios, de valorização energética e de aproveitamento de recursos florestais. (...) Artigo 53.º Estrutura ecológica municipal 1 A estrutura ecológica municipal, identificada na Planta de Ordenamento, engloba as áreas que desempenham um papel determinante na proteção e valorização ambiental e na garantia da salvaguarda dos ecossistemas e da intensificação dos processos biofísicos incluindo a mata modelo da serra do Reboredo. 2 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, independentemente da categoria de espaço a que se sobrepõe, é interdita a instalação de qualquer atividade que comprometa a qualidade do ar, da água, do solo e da paisagem, nomeadamente depósitos de resíduos sólidos, sucatas, de inertes e de materiais de qualquer natureza ou o lançamento de efluentes sem tratamento prévio adequado de acordo com as normas em vigor. 3 Os condicionamentos ao uso e transformação do solo a exigir para as áreas incluídas na estrutura ecológica municipal são os estabelecidos na disciplina das categorias de espaços que a integram, articulada com os regimes legais aplicáveis às mesmas áreas. 4 A área mínima da parcela exigida para obras de construção estabelecida no regime especifico de cada categoria de espaço passa para o dobro quando sobreposta à estrutura ecológica municipal. (...) Artigo 54.º Corredor ecológico 1 O corredor ecológico delimitado na Planta de Ordenamento é o definido no PROF Douro e designado por, Montesinho/Sabor/Douro/ Douro Internacional e respeita ao troço que cruza o território de Torre de Moncorvo, ajustado à escala do PDM. 2 No solo rural integrado no corredor ecológico definido aplicam-se as disposições estabelecidas no artigo anterior, referente à estrutura ecológica municipal. 3 As ações, obras e atividades admitidas nas categorias de espaços incluídas no corredor ecológico apenas são licenciadas desde que não provoquem a sua interrupção ou redução significativa que prejudique os objetivos subjacentes à sua delimitação, nomeadamente o de conectar populações de comunidades da fauna e da flora. 4 No âmbito do planeamento florestal as normas a aplicar no interior do corredor ecológico são as consideradas para as funções de proteção e de conservação, de acordo com o estabelecido no PROF Douro. (...) Reserva ecológica nacional Nas áreas de REN incluídas na Região Demarcada do Douro, sem prejuízo do estabelecido no regime da REN, aplicam-se as seguintes disposições: a) As movimentações de terras e destruição do coberto vegetal não podem implicar a obstrução ou destruição das linhas de drenagem natural nem a alteração da morfologia das margens dos cursos de água, bem como da sua vegetação; b) As plantações em encostas com declive superior a 50 % são interditas, salvo quando a parcela de destino estiver ocupada por vinha ou outra cultura permanente, ou ainda por mortórios, caso em que pode ser efetuada em micropatamares; c) As plantações em encostas com declive compreendido entre 40 % e 50 % podem ser efetuadas em patamares estreitos de uma linha ou micropatamares; d) A plantação da vinha ao alto só pode ser efetuada em encostas ou parcelas com declive inicial da encosta inferior a 40 %, exceto quando os solos sejam antrosolos, com maior suscetibilidade à erosão, nomeadamente os correspondentes à unidade cartográfica Tasdx 1.1 da carta de solos de Trás-os-Montes, onde o limite máximo é de 30 %; e) As plantações em parcelas já ocupadas por vinha, olival ou amendoal armadas com muros, ou ainda por mortórios, tem de ser feita com recurso a patamares estreitos ou micropatamares, mantendo muros de suporte, salvo nos casos em que a Direção Regional de Agricultura e Pescas do Norte (DRAPN) dê parecer favorável à sua remoção; f) É interdita a destruição de valores patrimoniais vernáculos (muros de pedra, edifícios vernáculos, calçadas de pedra, mortórios), bem como de núcleos de vegetação arbórea, salvo nos casos devidamente fundamentados que mereçam parecer favorável da DRAP-N. (...) in Regulamento do Plano Director Municipal de Torre de Moncorvo, Diário da República, 2.ª série - N.º 153 - 8 de agosto de 2021. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ___________________ Property Description Property with 107.08ha (1,070,800m2) in Torre de Moncorvo, Bragança Main features: - rustic land; - 107.08ha (area resulting from the Parcelário) - ruined shale buildings - Torre de Moncorvo is covered by the Demarcated Region of Port Wine and the Alto Douro Vinhateiro area, classified as a World Heritage Site by Unesco Points of interest: - 2.0 km from Rio Sabor - 2.5 km from the river beach foz do rio sabor - 3.6km from the Water Park - 4.0km from the center of Torre de Moncorvo - 4.9km from the Castle - 4.6 km from the secondary school Dr. Ramiro Salgado - 4.8km from City Hall - 13.8km from Vila Nova de Foz Côa Transport and access - on the N220 - 900m from N102/IP2 - 7.9km from the train (Station - Pocinho) - 47.0km from the A4 Areas (according to Building Book): - Total area (ha): 72.876500ha (728,765m2)Other values: - IMI value: approx. €14.17 (annual) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401038-39

Terreno com área de 5807 m2, murado, situado em encosta suave, orientada a nordeste, localizado no meio do campo entre tantos outros prédios rústicos com utilização agrícola. Servido por caminho público vicinal o qual permite acesso por veículos de médio porte e tratores. Rede pública de energia elétrica disponível no mesmo acesso. No terreno existe um furo de nascente de água para rega. Terreno outrora, com utilização agrícola de vinha, olival, amendoal, várias árvores de fruto e horta, porém, sem manutenção desde 2017. Existem no local três edificações: Um armazém com cerca de 84 m2, com paredes de alvenaria de blocos de cimento e cobertura em telha cerâmica, com dois espaços distintos, um para garagem e arrumo de alfaias agrícolas e outro com lagar de vinho. As outras duas edificações, também isoladas, são mais antigas, apresentando paredes em alvenaria de pedra de granito, à vista, uma com cerca de 35 m2 e outra com apenas 8 m2. Para recuperação. O terreno fica na proximidade das aldeias do Larinho, Carvalhal e Felgar, a 5 km dos lagos do Sabor e a 6 km da vila de Torre de Moncorvo. O terreno enquadra-se, segundo o PDM em vigor nesta data, em área de utilização múltipla agrícola e florestal, que permite a edificação de habitação. No entanto, atualmente, a sua principal utilidade será agrícola. Sonha com uma vida mais ligada à terra,autossuficiente e sustentável? Em produzir dosseus próprios alimentos,reduzindo a dependência de mercados externos e vivendo de forma mais ecológica, criando um estilo de vida mais tranquilo e saudável, longe do stress das cidades? Aposte na agricultura como a forma de conseguir isso, criando um refúgio para si e para os seus, no campo, em plena natureza. Características: Área total: 5708 m2. Localização: no campo, na proximidade de várias aldeias. Área das edificações existentes: 84 m2, 35 m2 e 8 m2. Infraestruturas: energia elétrica (rede pública) e água de nascente para rega. Produção agrícola - Vinha, olival, pereira, laranjeira, diospireiro, nespereira, figos da índia, ginjeiras e horta. Pequena área de pinhal na ponta a poente do terreno. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125031191-2

Lote de terreno destinado à construção de uma moradia unifamiliar. O mesmo dispõe de acesso por uma das estradas principais. Situado no centro da vila de Torre de Moncorvo, encontra-se próximo de todo o comércio tradicional bem como de todos os serviços públicos e privados. Marque já a sua visita! NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais. #ref:MC - 56528

Descrição: Terreno Rústico com 1680m2, localizado no Distrito de Bragança, Concelho de Torre de Moncorvo, freguesia de Larinho. É composto por áreas de cultivo e árvores distintas, sendo elas: - 4 Oliveiras - 4 Amendoeiras - 40 Cepas de vinha Este terreno possui 2 poços, um deles com água e em pleno funcionamento, árvores e uma área para cultivo (extremamente fértil). Principais características: - Terreno rústico com ponto de luz; - 1680 m2; - Torre de Moncorvo é abrangida pela Região Demarcada do Vinho do Porto e pela área do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património da Humanidade pela Unesco; - Larinho é uma freguesia com 29,57 km² de área e 327 habitantes. Localiza-se a uma curta distância de Torre de Moncorvo cerca de 5 Km, servida pela estrada nacional nº 221. Pontos de interesse: - a 800m de Larinho; - a 6.6 km do centro de Torre de Moncorvo; - a 7.2km da Câmara Municipal; - a 7.3km do Castelo; - a 8.3km da escola secundária Dr. Ramiro Salgado;a 14km da praia fluvial foz do rio sabor. Contacte-me para mais informações. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401117-3