Terrenos para venda em Runa, Torres Vedras, Lisboa, até 6.000.000 €

Localização: Runa (Monte Rei), Concelho de Torres Vedras Área Total do Terreno: 57.640 m2 (5,76 ha) Classificação PDM: Áreas Urbanizáveis de Nível II Localização Estratégica & Conectividade O terreno goza de uma localização privilegiada que combina a tranquilidade da natureza com a proximidade imediata aos principais polos urbanos, praias e acessos rodoviários: Cidade de Torres Vedras (aprox. 6 km / 7 min: Apenas a alguns minutos do centro urbano, onde se encontra uma oferta completa de serviços públicos e privados, hospital, escolas públicas e privadas, centro comercial (Arena Shopping), grandes superfícies comerciais, ginásios e terminal rodoviário. Lisboa (aprox. 50 km / 35-40 min: Excelentes acessos com ligação direta à A8, permitindo uma deslocação rápida para a capital e para o Aeroporto de Lisboa, ideal para residentes em regime de trabalho presencial ou híbrido. Praias do Oeste / Costa (aprox. 20 km /20-25 min: Proximidade à linha costeira, nomeadamente à prestigiada Praia de Santa Cruz e restantes praias de Torres Vedras, bem como a escassos minutos da Ericeira. Destaques do Investimento & Potencial de Desenvolvimento Apresenta-se uma oportunidade única para promoção e desenvolvimento imobiliário numa zona em forte expansão e com escassez de oferta de construção nova. O terreno beneficia dos parâmetros urbanísticos definidos no PDM para Áreas Urbanizáveis de Nível II, permitindo a criação de um empreendimento de referência (habitacional e de serviços/comércio): Área Bruta de Construção (ABC) Máxima Teórica: Até aprox 23.056 m2 (com base no Índice de Construção Bruto de 0,40). Capacidade Habitacional: Densidade bruta até 30 fogos/ha (possibilidade de loteamento até 172 fogos), com um projeto idealmente dimensionado a partir de 75 fogos para maximizar espaços verdes e qualidade de vida). Volumetria / Cércea: Permitidos até 3 pisos acima da cota média do terreno (ou cércea de 10m), viabilizando a combinação estratégica de moradias (em banda ou isoladas) e edifícios multifamiliares em altura. Componente Comercial Integrada: Possibilidade de afetar até 15% da Área Bruta de Construção para comércio e serviços (aprox 3.458m2), ideal para a criação de um espaço de conveniência, restauração, apoio comunitário ou supermercado de proximidade dentro do próprio loteamento. Conceito Sugerido: Bairro Integrado / Eco-Living Com mais de 5,7 hectares de área total, a ocupação otimizada do solo através da implementação de edifícios de 3 pisos permite libertar mais de 45.000 m2 para: Amplos espaços verdes e áreas de lazer comunitárias (parque infantil, zonas pedonais, horta comunitária); Estacionamento à superfície fácil e infraestruturas de carregamento elétrico;Conceito residencial focado em famílias que procuram espaço, sustentabilidade e tranquilidade perto do mar e da cidade. Resumo dos Parâmetros Urbanísticos (Art.º - Áreas Urbanizáveis Nível II) Área Total: 57.640 m2 Índice de Construção Bruto: 0,40 Densidade Bruta: 30 fogos/ha Uso Comercial: Até 15% da ABC em operações de loteamento N.º Máximo de Pisos: 3 pisos (Cércea máxima de 10m) Excelente rácio de repercussão de solo por fogo / m2 de construção. Informação técnica e documentação disponível para consulta mediante contacto. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma reunião de apresentação do potencial deste ativo.Aviso Legal / Notas Importantes As informações apresentadas são meramente indicativas e resultam exclusivamente da análise do Plano Diretor Municipal (PDM) atualmente em vigor. Todas as informações e dados técnicos carecem de consulta, confirmação e parecer vinculativo junto das entidades oficiais competentes. #ref:C0364-06472

Terreno com 657m2 com casa em Ruína e Vista Deslumbrante - Torres Vedras Descubra esta oportunidade única apenas a 5 minutos de Torres Vedras e da autoestrada A8. O terreno dispõe de uma casa em ruína, ideal para reconstrução ou projeto de sonho, com uma excelente vista panorâmica sobre a paisagem natural da região. Viver aqui é ter o melhor dos dois mundos o tranquilo ambiente rural de uma aldeia típica portuguesa, aliado à proximidade da cidade, com todos os seus serviços, comércio e acessos rápidos a Lisboa e às praias da costa Oeste. Uma excelente oportunidade para investimento, casa de campo ou residência permanente, num local com grande potencial e charme rural. Precisa de Crédito ? Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0007620, tratamos de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. Quando quer começar as suas mudanças? A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. -- #ref:M3569 TVD

Terreno Agrícola com 10.320 m² com Vinha Ativa - Dois Portos, Torres Vedras Excelente oportunidade de investimento num terreno agrícola com 10.320 m², localizado em Dois Portos, concelho de Torres Vedras, uma das regiões vitivinícolas mais prestigiadas da Região de Lisboa. O terreno encontra-se ocupado por uma vinha da casta Santarém, ativa, cultivada e em plena produção, garantindo rendimento e continuidade imediata da atividade agrícola. A plantação encontra-se bem cuidada, com solo fértil e excelente exposição solar, fatores que contribuem para a qualidade e produtividade da uva. Com bons acessos para máquinas agrícolas, esta propriedade é ideal para investidores, produtores ou empresas ligadas à indústria do vinho, que procurem ampliar a sua área de cultivo ou diversificar o portefólio de produção. Características principais: -Área total: 10.320 m² -Vinha de casta Santarém, ativa e produtiva -Terreno fértil e bem cuidado -Bons acessos para maquinaria agrícola Localização: Dois Portos, Torres Vedras Excelente exposição solar Nota: Este terreno é vizinho de outra propriedade com vinha ativa da mesma casta (Santarém), também disponível para venda. Em conjunto, representam uma excelente oportunidade de investimento vitivinícola integrada. Uma oportunidade sólida para quem pretende investir no setor vitivinícola, com um terreno pronto a produzir e situado numa das zonas mais valorizadas da Região de Lisboa. Este é para SI! #ref:TVDSR128

Terreno Agrícola com 17.600 m² com Vinha Ativa - Feliteira, Dois Portos, Torres Vedras Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno agrícola com 17.600 m², situado na zona da Feliteira, freguesia de Dois Portos, concelho de Torres Vedras, reconhecido pela sua tradição vitivinícola e qualidade dos seus solos. O terreno encontra-se ocupado por uma vinha ativa da casta Santarém, cultivada e em plena produção, garantindo continuidade imediata da exploração agrícola e potencial de rentabilidade no curto prazo. A plantação está bem cuidada, com exposição solar ideal e condições propícias à produção de uva de elevada qualidade. Com acessos adequados a máquinas agrícolas, esta propriedade é indicada para investidores, produtores ou empresas ligadas à indústria do vinho que pretendam reforçar ou expandir a sua área de cultivo. Características principais: -Área total do terreno: 17.600 m² -Vinha ativa da casta Santarém, em plena produção -Terreno fértil e bem mantido -Acessos para maquinaria agrícola Localização: Feliteira, Dois Portos - Torres Vedras Excelente exposição solar e condições produtivas Uma oportunidade imperdível para investir na viticultura, numa região de prestígio e tradição vinícola consolidada. Este é para SI! #ref:TVDSR127