145.000 €
Importante ler ATÉ AO FIM e ver todas as imagens! Para quem valoriza vista para a Natureza em detrimento de vista para a rua ou para prédios, sossego e segurança, mantendo-se perto de tudo! Terreno urbano em formato aproximadamente retangular (+/- 25m x +/- 35m), com 300m² de área bruta de construção. Viabilidade de Construção: Zona de construção Tipo 3 – Permite: Prédio de apartamentos (edificação em altura); Moradia unifamiliar (4 frentes); Até 3 pisos construídos, desde 1 só piso térreo (casa sem degraus!) até máximo de R/C, 1º e 2º andar ou Cave, R/C e 1º; Sem necessidade de recuo para alargamento da via ou estacionamento em função do muro e alinhamento de edificações vizinhas (os 850m2 são, de facto, definitivos); Delimitado na frente e num dos lados por muro centenário de granito: dispensa custos importantes com edificações de vedação! Localização Privilegiada: Em Modivas, com frente de +/- 25 metros para a Rua de Revilhões, numa zona pacata e exclusivamente residencial; A 6 km da Maia, Vila do Conde e Aeroporto; A 15 km do Porto; A 1 km da EN13, 2 km da A28 e 5 km da praia! Garantia de que, no futuro, não há risco de construções próximas não habitacionais nem com mais de 2 pisos nas imediações, em virtude do tipo de zona de construção desta rua (Tipo 3) Destaques Únicos: Exposição solar excelente (sol da manhã ao pôr do sol); Vista desafogada para ampla Reserva Agrícola a Norte; Ausência de riscos associados a cheias ou inundações, em virtude da altitude do local (ponto mais alto da aldeia) e da distância do curso de água mais próximo! Obviamente, as imagens que representam moradias e sebes são apenas sugestões realistas, obtidas por inteligência artificial. Opção adjacente Disponível: Para quem pretende muito mais área e igualmente para construção, disponho para venda de outro terreno para construção, quase contíguo e com área de 3650m2 e 25m de frente, proporcionalmente mais barato. Visite, veja com os seus olhos e contacte para mais informações ou agendar encontro! Anúncio do proprietário – venda direta, sem intermediários, sem comissões! Naturalmente, o valor reflete o estupro fiscal! Qualquer contacto que não tenha a ver com aquisição direta - por exemplo de agentes de imobiliárias e intermediários - será desconsiderado! Veja com os seus olhos e entre em contacto!
Terreno urbano
