Terrenos para venda em Crestuma, Vila Nova de Gaia, Porto

Gostavas de ter o teu cantinho de sossego perto de tudo? Terreno para construção, localizado no centro de Olival junto à Igreja e a cerca de 2km do Centro de Treinos e Formação Desportiva Porto Gaia. Este espectacular terreno encontra-se muito próximo da Estrada N1, rodeado de grandes infraestruturas rodoviárias (A1; A41; A32). Muito soalheiro, completamente limpo e vedado com muro em todo o seu perímetro; possui um poço de água e quatro árvores de fruto. O acesso a este terreno onde pode construir o seu refúgio, realiza-se por uma rua privativa. Refª. 872 #ref:FILIPEGONCALVES872

Terreno para venda junto à estrada principal do Tourão em Olival, Vila Nova de Gaia. O terreno fica em Sandim e conta com uma área total de 12 760 m2 (segundo as cadernetas predias) com frente para a rua Gondesindo Eres, para a Rua Central de Olival / N222 e para a Travessa de Gondesende. --------- Segundo o Pedido de Informação Simples datado de 25/08/2005: O terreno identificado está classificado nas seguintes categorias de uso do solo: a) ’Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradias’ (zona central e sul do terreno confrontante com a Rua de Gondesindo Eres), que se destinam ’à expansão das áreas urbanas de tipologia de moradia.’ Nestas áreas considera-se como uso dominante o habitacional, sendo permitidos os equipamentos enquanto usos e atividades complementares (artigo 75.o do Regulamento do PDM). Qualquer intervenção nestas áreas está sujeita a que as tipologias arquitetónicas admissíveis sejam as moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum. Acrescenta-se que a cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior (art.o 76.o do Regulamento do PDM). Para efeitos de execução do Plano, as Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral, que integram as Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, são zonas de urbanização programada, nas quais a execução do Plano se processa dominantemente através de Unidades de Execução ou de Planos de Pormenor, a delimitar pelo município, enquadradas ou não em UOPG, conforme estabelece o n.o 1 do artigo 139.o do RPDM. Como tal, só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo desses Planos, exceto se o município considerar que a solução proposta assegura uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada e não prejudica o ordenamento urbanístico da área envolvente. Poderão ser aceites operações urbanísticas avulsas, que digam respeito a prédios situados em contiguidade com a zona urbanizada ou com áreas que tenham adquirido características semelhantes àquela, através de ações de urbanização ou edificação. b) ’Áreas Agro-Florestais’ (área norte do terreno confrontante com a Travessa de Gondesende e com a Rua do Tourão), que compreendem os espaços de uso agrícola não integrados na Reserva Agrícola Nacional ou com povoamentos florestais descontínuos ou de pequena escala. As formas de ocupação e utilização do solo de espaços integrados nesta categoria são aquelas que decorrem das suas aptidões próprias e dos regimes de gestão específicos a que estejam ou venham a estar eventualmente vinculados (artigo 25.o do RPDM). Constituem usos dominantes das Áreas Agro-Florestais, os usos agrícolas ou florestais, destinando-se os mesmos ainda à proteção do equilíbrio ecológico e à valorização paisagística. Os usos complementares dos usos dominantes desta categoria de espaço são os mesmos que se encontram previstos para as ’Áreas Agrícolas’. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124881149-66

Vende-se terreno Rústico com área total de 2900 m2 localizado em Crestuma , Vila Nova de Gaia Próximo dos Bombeiros de Crestuma Fica localizado em zona habitacional Fácil acesso á auto estrada Possibilidade de financiamento para aquisição de terreno + construção! Informe-se connosco!!! Sobre o concelho de Vila Nova de Gaia: Vila Nova de Gaia é um município pertencente à Área Metropolitana do Porto e ao Distrito do Porto, localizado na Região Norte de Portugal. É o terceiro município mais populoso do país, com mais de 300 000 habitantes, sucedendo a Lisboa e Sintra e o mais populoso da região Norte. Conhecido internacionalmente pelas suas empresas de vinhos do Porto e do Douro, indústria automóvel, vidreira e de componentes eletrónicos, pelos seus artistas: músicos, pintores, escultores e arquitetos, e pelas atividades turísticas que acolhem por ano milhares de visitantes, sendo um dos maiores municípios da região e do país, Gaia é uma cidade que tem pela sua frente um enorme potencial de desenvolvimento. Sobre Sandim, Olival, Lever e Crestuma: presidente assembleia = Mario Fernando Sá Marques Sandim, Olival, Lever e Crestuma (oficialmente, União das Freguesias de Sandim, Olival, Lever e Crestuma) é uma freguesia portuguesa do município de Vila Nova de Gaia, com 34,16 km² de área e 17 338 habitantes (2011). Foi criada aquando da reorganização administrativa de 2012/2013, resultando da agregação das antigas freguesias de Sandim, Olival, Lever e Crestuma. Sabia que somos Intermediários de Crédito? Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação. Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito? Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações. Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. Interna: 1868A #ref:1868A

Terreno rústico com excelente potencial para construção de quinta, localizado numa zona de grande tranquilidade, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza, o silêncio e a privacidade. Inserido num enquadramento natural único, rodeado por árvores e vegetação típica da região, este terreno oferece o cenário perfeito para o desenvolvimento de uma quinta ou projecto agrícola, proporcionando uma vivência em harmonia com o meio rural. água para rega, uma característica fundamental que acrescenta valor e versatilidade ao terreno, permitindo a criação de espaços verdes, cultivo agrícola ou jardim paisagístico. bons acessos e proximidade às principais vias rodoviárias, assegurando ligações rápidas e cómodas a localidades próximas, comércio, serviços e centros urbanos. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num terreno com potencial, ou concretizar o sonho de viver no campo sem abdicar da acessibilidade e conveniência. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631390-10

Lote de terreno para construção com 747m2, inserido numa zona residencial, com excelentes acessos a N1, N222, A1, A43, entre outros. Zona de moradias. Venha visitar esta excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho . #ref:CC-PAR_248

Terreno com duas frentes no centro de Crestuma. O terreno confronta com a Rua Fioso e Rua de mausmosteiros. Permite construção de moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum; A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior. O terreno possui uma área de 4229m2 dividido em dois terrenos, um com 1605m2 e outro com 2595m2 Inserido numa zona habitacional bastante tranquila, a 2.3km da Nacional 222 e da A32. A 2km da praia fluvial. Contacte para mais informações Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931383-30

Terreno com projeto aprovado para 3 edifícios, com 5 pisos, na zona nobre de Vila Nova de Gaia, Rua da Cortinha. Com cerca de 5.000 m2, junto aos acesso para a A44 e IC23. Ao nível de comércio, encontramos na zona envolvente, a Leroy Merlin, Media Market, ginásio, Makro, Gaia Shopping, bancos, etc. No que diz respeito a Educação, temos Jardim Escola, Escola Básica e Instituto Politécnico de Gaya. Relativamente á Saúde, temos o Hospital Trofa Saúde, hospital veterinário. Marque já a sua visita! #ref:2021-166

Terreno rústico bem localizado com 25 metros de frente em frente á variante da Nacional 222. Sossegado, com uma entrada direta por uma estrada alcatroada. Distanciado a 15 minutos do Porto e a 8 Km da Avenida da Républica em Gaia. Foi solicitado à camara um pedido de viabilidade de construção. Muito bom para se viver em paz no coração da natureza. Marque a sua visita e construa a sua casa de sonho. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931594-8

Terreno de 225m² Lugar da Vessada, Crestuma (Vila Nova de Gaia) Área de terreno: 225m² Localização tranquila, com bons acessos à N222 e à A32, próximo da Barragem de CrestumaLever, centros escolares e comércio Agende a sua visita ou ligue para mais informações: Cristiana Soares - (telefone) Rui Ferreirinha - (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054121

Terreno com projeto aprovado para construção de moradia com 3 quartos. Possível onstrução imediata à celebração de escritura de compra e venda. A 200 metros da Escola Preparatória de Olival, ds Escola Secundária Diogo Macedo, Farmácia e EN222. A cerca de 2 Km do Centro de Treinos e Formação Desportiva PortoGaia (F. C. Porto). Acesso fácil à A20 e A32. ............................................................................................. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931201-57

Oportunidade Única de Investimento - 2 Terrenos (Urbano com Ruína de 396 m² + Rústico com 23.020 m²) com Projeto Aprovado! Projeto Aprovado para 47 Moradias | Forte Potencial Comercial Apresentamos uma oportunidade excecional para investidores, promotores imobiliários e empresas em expansão. Este conjunto de dois terrenos, um urbano com ruína de 396 m² e outro rústico com 23.020 m², totalizando 23.416 m², encontra-se numa localização estratégica e conta com projeto aprovado para a construção de 47 moradias. Além do projeto habitacional já licenciado, a propriedade oferece um enorme potencial para empreendimentos comerciais, como hipermercados, centros logísticos, parques empresariais ou centros de serviços. A área sofre de escassez de comércio de grande dimensão, sendo que o hipermercado mais próximo fica a mais de 10 km. Características Principais: - Área total: 23.416 m² (Urbano + Rústico) - Ruína com 396 m² integrada no terreno urbano - Projeto aprovado para 47 moradias unifamiliares - Localização com excelente visibilidade e acessos facilitados - Grande potencial comercial: ideal para retalho, logística ou serviços - Zona em crescimento, com elevada procura habitacional e falta de oferta comercial - Sinergia perfeita entre solo urbano e rústico para um desenvolvimento misto e rentável Ideal para: - Investidores à procura de ativos de alta valorização e rentabilidade - Promotores imobiliários com interesse em projetos prontos a iniciar - Marcas de retalho e supermercados que pretendem expandir para zonas de elevada procura e baixa concorrência - Empresas logísticas e industriais em busca de terrenos amplos e bem localizados Localização Estratégica: Situado numa zona em plena expansão, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, este terreno beneficia de uma localização privilegiada que garante alta visibilidade e atratividade tanto para residentes como para negócios. A população local está em crescimento, aumentando a viabilidade de qualquer investimento, seja residencial ou comercial. Aproveite esta oportunidade rara e com grande potencial de valorização! Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931293-24

Terreno para venda Terreno em Lever urbano para construçao de moradia. Permite construçao de moradia terrea Terreno em local sossegado com vistas para o rio Douro. Transporte no inicio da rua, bem como restaurante cafe e mercearia. Piscina do Olival a cerca de 400 metros. Perto da barragem de crstuma Lever e perto tambem da entrada para a estrada nacional 222 bem como da A32.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124231370-29

Apresentamos um terreno singular, ideal para o desenvolvimento de 4 moradias num ambiente de elevada qualidade de vida. Com cerca de 2.000 m² situados em área de transição (segundo o PDM) e mais 900 m² em área florestal, este imóvel beneficia de excelente exposição solar e oferece vistas deslumbrantes para o Rio Douro. Localizado na zona de moradias de Olival, em Vila Nova de Gaia, o terreno encontra-se próximo de importantes serviços, tais como escola primária, bombeiros, farmácia e campo de treinos do Futebol Club Porto. Um estudo realizado em conjunto com um arquiteto e a Câmara resultou num parecer positivo, reforçando o potencial para a construção das 4 moradias. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e promotores imobiliários que procuram criar um projeto residencial de alto valor num dos locais mais cobiçados de Vila Nova de Gaia. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! #ref:CC-SÒL_966

Terreno para Venda 48.000€ em Sandim Vila Nova de Gaia Situa-se no centro de Sandim com superfície de 2600 m2 inserido numa zona habitacional, calma onde ainda é possível usufruir dos prazeres da natureza. Com Vista desafogada e uma excelente exposição solar. Longe da confusão dos grandes centros urbanos, mas próximo de todo tipo de serviço e comércios. Envolvência: - Escola - Cafés - Supermercados - Centro paroquial - CTT Principais acessos: - A 350 metros EN222 - A 3 minutos dos A32 - A 2 minutos IC24 - A 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia. - A 20 minutos da Cidade do Porto Para mais informações contacte-me! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931417-13

Terreno Rustico em Crestuma , com possibilidade de construção (Ideal para 2 a 3 moradias) Área 2900 m2 Zona residencial calma, com vista Rio Douro (Barragem de Crestuma) e montanha Proximidade de escola básica de Seixo Alvo, farmácia, bombeiros, supermercado, café, restaurante e padaria; Agende já a sua visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:044472

Vende-se Terreno Rústico com 2900m² Crestuma Oportunidade única de adquirir um terreno rústico com 2900m², com possibilidade de construção, localizado numa zona tranquila e aprazível, ideal para quem procura um espaço de calma e qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade a áreas urbanas. Características: Área total de 2900m² Possibilidade de construção Localização sossegada, em plena natureza Proximidade com moradias e da Paróquia de Crestuma Acesso fácil a principais vias e serviços locais Este terreno oferece o cenário perfeito para a construção da sua casa de sonho ou para quem pretende investir numa área em crescimento, com excelente acessibilidade e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato conosco. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049034

Terreno, para construção de Moradia de 4 frentes, situado em Crestuma, Vila Nova de Gaia, próximo do N109. Área total do terreno: 3.414m² Área de implantação do edifício: 144m² Área bruta de construção: 432m² Área bruta dependente: 144m² Boa localização próximo de escolas, supermercados, transportes públicos e acessos à auto estrada. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/02305

Terreno com projeto de moradia Crestuma - Vila Nova de Gaia Apresentamos este excelente terreno urbano com 1.225 m², em Crestuma, numa zona residencial tranquila, rodeada de natureza e com bons acessos a Vila Nova de Gaia e Porto. Este terreno dispõe de projeto de arquitetura para moradia unifamiliar, já submetido à Câmara Municipal, encontrando-se atualmente em fase de validação final após alteração técnica ao projeto. O projeto prevê a construção de uma moradia moderna e funcional, pensada para tirar partido da topografia do terreno e da envolvente natural, com as seguintes características: * Área de implantação: 150 m² * Área bruta de construção: cerca de 408 m² * Garagem: 32 m² * Área técnica: 10 m² * Moradia distribuída por cave, rés-do-chão e piso superior A arquitetura contemporânea privilegia a luminosidade natural, amplos espaços interiores e uma ligação harmoniosa entre interior e exterior, criando um ambiente ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. O terreno oferece ainda um espaço exterior generoso, permitindo a criação de jardim, zona de lazer ou piscina, adaptando-se perfeitamente a um estilo de vida tranquilo, mas próximo de tudo. Localização estratégica: * Zona residencial calma * A poucos minutos de Lever, Crestuma e Sandim * Bons acessos a Vila Nova de Gaia, A32 e Porto Uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia de arquitetura contemporânea numa zona em crescente valorização. Imagens virtuais meramente ilustrativas do projeto previsto. Valor de venda: 120.000€ C.E - N.C + (telefone) (email) AMI: 18380 #ref:SÒL_60

Excelente terreno com 10.450 m2 e dois acessos, pela estrada principal ( N222) e Rua Relva D´Além. Este terreno tem a vantagem de ser polivalente, é composto por área para construção, para cultivo (agrícola), tem eucaliptos e pinhal, é servido por água de nascente. Tem bons acessos pela autoestrada A1 e A20. Fica a 26 minutos de carro da cidade do Porto, pela A1 e a 30 minutos pela A20. Fica a pouca distância de uma zona industrial de Vila Maior, de serviços e escolas. FAÇA A SUA PROPOSTA! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120781330-88

Terreno rústico com 2 900m2, localizado na Freguesia de Crestuma em Vila Nova de Gaia. Imóvel com ótimo potencial para a construção de moradias, inserido numa zona residencial calma. Localiza-se a 1km de todo o tipo de comercio, serviços e restauração. Dispõe a 2km Praia Fluvial de Crestuma. Se procura por um bom investimento, entre em contacto e apresente a sua melhor proposta! + (telefone) + (telefone) #ref:TER_14