38.000 €
TERRENO EM VILA VERDE - ORIZ Localização Google Maps: (url) Oportunidade única de investimento em Vila Verde, freguesia de Oriz, a apenas 8 a 10 minutos de carro do centro de Vila Verde, e junto à zona de lazer de Oriz. Inserido na prestigiada Rota do Românico, este imóvel une tradição, natureza e história.Descrição Geral: Este imóvel é constituído por dois artigos (R e U):- Urbano (36 m²): Inclui um antigo moinho em pedra, com enorme potencial para restauro. Uma levada atravessa o moinho, criando um cenário único e autêntico; A levada desagua num ribeiro que ladeia também o terreno rústico; O moinho dispõe de entrada direta pela estrada municipal, facilitando acessos; Ideal para transformar em turismo de habitação, alojamento local ou 2ª habitação de charme, aproveitando o enquadramento histórico da Rota do Românico. Afetação atual: Armazém e atividade industrial. - Rústico (7.483 m² - área retificada em 2018): Terreno amplo, fértil e com abundância de água. Acesso facilitado: dispõe de uma rampa desde a estrada municipal, que permite a entrada de tratores e viaturas a todas as zonas do terreno; Planta topográfica disponível; - Registado no BUPI - documentação organizada e validada; - Estudo agronómico confirma elevada fertilidade do solo, ideal para culturas como o abacate; - Composto por 4 leiras de terra lavradia; - 105 árvores já avidadas em pleno desenvolvimento; - 5 castanheiros adultos; - Uma borda de mato, que garante biodiversidade e pode ser aproveitada como delimitação natural; - Conhecido como Campo do Moinho, unindo tradição e potencial de modernização. Pontos de Valorização: - Localização privilegiada, em zona calma e verde; - Apenas 8-10 minutos de carro do centro de Vila Verde; - Inserido na Rota do Românico, com forte valorização cultural e turística; - Excelentes acessos, tanto ao moinho como ao terreno agrícola; - Forte potencial para projetos de turismo rural, exploração agrícola ou investimento misto (habitação + agricultura). Um espaço onde a tradição, a água, a natureza e a história se unem, permitindo transformar o ’sonho em realidade’. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601356-144