Terrenos para venda com vídeos em Viseu

Localizado a 20 minutos do coração da cidade de Viseu, numa zona muito calma, rodeada de espaço verdes, onde terá contacto diário com a natureza, e poderá aproveitar os seu dias com mais tranquilidade. Com rápido e bons acessos, este terreno, com decline plano, apresenta vistas desafogadas e uma exposição solar de excelência. Inserido em Solo Rústico - Áreas de Edificação Dispersa. Características Área total 1 502 m2 Frente de aproximadamente 60 metros Declive plano Possibilidade de construção Infraestruturas junto ao terreno Estrada alcatroada Localizado na periferia da cidade de Viseu, o terreno encontra-se a apenas 1,4 km da estrada N229. Não perca a oportunidade de conhecer o imóvel que tem procurado. Entre em contacto connosco e marque a sua visita. ________________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt #ref:UNU.I.1723.15002

Oportunidade de Investimento Lote com Projeto Aprovado em Viseu Apresentamos um excelente lote de terreno com elevado potencial de valorização, localizado numa das zonas mais procuradas da cidade de Viseu Quinta do Galo (Arco). Com uma área total de 722,94 m², este imóvel encontra-se inserido numa envolvente urbana consolidada, beneficiando de ótimos acessos, excelente exposição e proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais. Projeto aprovado para empreendimento multifamiliar: Área comercial ao nível do rés-do-chão 15 frações habitacionais (tipologias T1, T2 e T3) Organização funcional e equilibrada dos espaços Conceção pensada para conforto, eficiência e valorização do investimento Destaques para investidores: Projeto de loteamento aprovado início de construção facilitado Localização estratégica em zona de forte procura Elevado potencial de rentabilidade Ideal para promotores imobiliários ou investidores experientes Um projeto sólido, numa localização premium, que reúne todas as condições para um empreendimento de sucesso. Para mais informações: (telefone) Germana Cavalcanti #ref:T-30451

Terreno para construção na freguesia de Calde, Viseu. Com 1363 m2, este terreno, já urbano e com projeto, pode ser o local ideal para a sua moradia de sonho. Localizado a 15 minutos do centro da cidade de Viseu, numa zona calma e solarenga e com um preço muito convidativo. Com bastante espaço, neste imóvel consegue, igualmente, e com toda a privacidade, construir uma piscina para deleite da família nos dias de maior calor, ou até mesmo fazer uma horta familiar. Esta propriedade devido à sua exposição solar e bons acessos de água da companhia, eletricidade e saneamento. Na sua proximidade tem acesso a café, padaria, escola primária, conta também com acesso em menos de 5 minutos à A24 e à N2. Este terreno pode ser uma excelente oportunidade de investimento para habitação própria devido à excelente relação qualidade/preço para a zona em que se encontra inserido. Não perca uma oportunidade única no mercado a uma relação preço por metro quadrado muito convidativa. Marque a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é na verdade uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:TC2383

# PROJETO APROVADO PARA PROMOÇÃO IMOBILIÁRIA | VISEU ## **LOTE 722,94 M² | 15 FRAÇÕES HABITACIONAIS + ESPAÇO COMERCIAL** ### QUINTA DO GALO ARCO | PROJETO APROVADO **ATIVO DIRECIONADO A PROMOTORES E INVESTIDORES IMOBILIÁRIOS** Se procura um ativo para **promoção imobiliária em Viseu**, com projeto aprovado e uma solução residencial já definida, esta propriedade merece uma análise. Localizado na **Quinta do Galo, em Arco Viseu**, o lote possui **722,94 m²** e conta com **projeto aprovado para um empreendimento multifamiliar**, permitindo ao promotor avançar para a fase de execução de acordo com as condições e licenças aplicáveis. --- # O PROJETO O projeto aprovado contempla: ### **15 FRAÇÕES HABITACIONAIS** Com tipologias: **T1** **T2** **T3** ### **+ ESPAÇO COMERCIAL** A solução aprovada combina **componente habitacional e comercial**, criando um empreendimento com diferentes produtos imobiliários e um universo total de **16 unidades/espaços previstos**. --- # PORQUE ESTE ATIVO PODE INTERESSAR A UM PROMOTOR? ### **PROJETO APROVADO** Grande parte da fase de conceção e aprovação encontra-se já ultrapassada, permitindo ao investidor analisar o projeto com uma solução concreta em vez de partir de uma folha em branco. ### **PRODUTO DIVERSIFICADO** A combinação de **T1, T2 e T3 + espaço comercial** permite trabalhar diferentes segmentos de procura e estratégias de comercialização. ### **LOCALIZAÇÃO EM VISEU** Inserido numa zona urbana consolidada, com acesso a comércio, serviços, equipamentos e rede viária. ### **FOCO NA PROMOÇÃO** Um ativo direcionado para quem procura **desenvolver, comercializar ou explorar um empreendimento multifamiliar**, mediante análise económica e técnica do projeto. --- # PARA ANÁLISE DE VIABILIDADE DO PROMOTOR Antes de avançar, o investidor poderá analisar, entre outros elementos: **722,94 m²** área do lote **15** frações habitacionais previstas **T1 + T2 + T3** mix habitacional **1** espaço comercial previsto **Projeto aprovado** solução de desenvolvimento já definida Estes elementos permitem ao promotor iniciar uma análise estruturada de **custos de construção, prazo de execução, estratégia de comercialização e retorno esperado**, de acordo com a sua própria estratégia de investimento. --- # QUINTA DO GALO | ARCO | VISEU A localização constitui um dos argumentos do projeto, permitindo beneficiar da proximidade a **serviços, comércio, equipamentos e acessos**, numa zona integrada na área urbana de Viseu. --- # UM ATIVO PARA QUEM PROCURA PROJETOS E NÃO APENAS TERRENOS **Lote urbano** **722,94 m²** **Projeto aprovado** **15 frações habitacionais** **T1, T2 e T3** **Espaço comercial** **Localização: Quinta do Galo Arco, Viseu** ### **Ideal para análise por:** Promotores imobiliários Empresas de construção Investidores imobiliários Sociedades de investimento e desenvolvimento imobiliário --- # QUER RECEBER O DOSSIER DO PROJETO? Para um promotor, os números e a documentação são fundamentais. **Solicite as informações disponíveis, projeto aprovado e elementos necessários para uma primeira análise do empreendimento.** ** (telefone) ** **Germana Cavalcanti** ### PROJETO APROVADO | 15 FRAÇÕES + COMERCIAL | VISEU #ref:T-31423

Terreno urbano para construção à venda em Valbô, freguesia de Rio de Loba, concelho de Viseu. É um terreno amplo com superfície plana e de excelentes acessos a vias principais, numa zona residencial de excelência, calma e tranquila. Com cerca de quinhentos e vinte e três metros quadrados, este imóvel permite utilizar até cento e vinte metros quadrados para a implantação de uma moradia em banda, e pode atingir uma área bruta máxima de construção de quatrocentos e oitenta metros quadrados. Este terreno é dotado de uma boa exposição solar e com uma magnífica vista para a Cidade de Viseu. Com bastante espaço, neste imóvel consegue, igualmente, e com toda a privacidade, construir uma piscina para deleite da família nos dias de maior calor, ou até mesmo fazer uma horta familiar. Esta propriedade devido à sua exposição solar e bons acessos de água da companhia, eletricidade e saneamento. Este terreno conta nas suas redondezas com comércio, serviços, transportes públicos, escolas e supermercados, o que faz com que no seu quotidiano tenha tudo ao seu dispor. Fica ainda a menos de um minuto da IP5 facilitando o acesso também à A25. Este terreno pode ser uma excelente oportunidade de investimento quer seja para habitação própria, ou mesmo exploração agrícola devido à excelente relação qualidade/preço para a zona em que se encontra inserido. Não perca uma oportunidade única no mercado a uma relação preço por metro quadrado muito convidativa. Se é esta a oportunidade que procura, marque já a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:2TC2966

Terreno urbano na povoação de Santos Evos, freguesia de Santos Evos do município de Viseu. Terreno com projeto já submetido no Município de Viseu para habitação própria, disponível para venda numa zona calma e tranquila nos arredores da cidade de Viseu. O terreno já conta com ligação de água ao abastecimento da companhia, possui também abastecimento de eletricidade pela rede elétrica. É um terreno com exposição solar privilegiada e insere-se numa aldeia com uma boa vizinhança, bons acessos o que lhe permite desfrutar do melhor que o ambiente rural lhe pode oferecer. Na sua freguesia encontramos o circuito oficial de BTT - Trilhos de Santo Ivo - que é já cartão-de-visita obrigatório para todos os amantes do desporto e símbolo de união de todas as povoações da freguesia, ao longo de cerca de 34 quilómetros. A Rota de Corvos, a estrada romana ou o Recanto Fluvial Corvos-à-Nogueira são também espaços e pontos de interesse na zona. As rotinas de outros tempos estão bem presentes no quotidiano das suas gentes. Num passeio pela freguesia, é fácil encontrar pão a cozer num dos seus fornos comunitários ou assistir ao lavar da roupa nos tanques, ainda que as marcas de modernidade sejam visíveis, um pouco por toda a povoação. Localizado apenas a 15 minutos de Viseu, 5 minutos do Retail Park pode encontrar todo tipo de comércios, tais como, Continente, Jysk, Sports Direct, Espaço Casa entre outras. A sua localização permite ainda ter fácil acesso à A25. Este terreno é uma excelente oportunidade de investimento para habitação própria, ou mesmo uma magnífica casa de férias devido à excelente relação qualidade/preço para a zona em que se encontra inserido. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:2TC2918

Terreno em Viseu com viabilidade de construção. Localizado às portas da cidade, numa zona bem calma e com envolvência da Natureza, com área de construção em PDM de aproximadamente 1.900 m2. Terreno plano, com água por fornecimento de poço, excelente exposição solar. Este pode ser o local ideal para a sua moradia isolada ou para o seu próximo projeto de construção. Se acha que esta é a sua oportunidade, não hesite. Marque já a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é na verdade uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é na verdade uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:TC2394

QUINTA COM 70 HECTARES NO CORAÇÃO DO DÃO - VISEU Descubra uma magnífica propriedade com 70 hectares de Puro Encanto, situada na prestigiada Região Demarcada do Dão. No coração sagrado do Dão, onde a terra guarda os segredos dos melhores vinhos e o silêncio é uma raridade, espera por si um refúgio único com 70 hectares de pura beleza natural. A Alma da Moradia # Pedra secular: Uma típica moradia beirã em granito robusto, esculpida pelo tempo e pela arte dos antigos mestres. # Harmonia: A simbiose perfeita entre a rusticidade da pedra e a serenidade da paisagem envolvente. # A Vastidão do Terreno 70 hectares de liberdade: Uma extensão magnifica de terreno fértil, vales verdejantes e horizontes desafogados. # Potencial infinito: Ideal para um projeto vitivinícola de excelência, turismo rural exclusivo ou a sua habitação de sonho privada. Natureza intocada: Vinhas, pinhais e recantos secretos banhados pelo sol generoso da região. Viva este Sonho Este não é apenas um espaço para comprar, é um legado para abraçar. Venha sentir o pulsar da terra beirã e descobrir o verdadeiro significado de paz. O Que Esta Propriedade Oferece: 70 Hectares de Extensão; Uma imensidão de terreno fértil, natureza pura e privacidade absoluta; Vinhas próprias de excelência com 30ha de área, sendo constituída por castas nobres e autóctones da região (como a icónica Touriga Nacional e a casta com maior potencial de crescimento o Encruzado representando esta 45% da área de vinha). Diversidade de Valências: Áreas agrícolas e florestais de grande rendimento ecológico e paisagístico; Potencial incomparável para projetos de enoturismo, turismo rural ou eventos exclusivos; Espaços amplos para reabilitação ou construção, adaptados a uma visão de sustentabilidade e luxo natural. Localização Privilegiada: Envolvida por uma paisagem protegida de serras e vales, beneficiando de solos graníticos e de um microclima único. Características únicas: # 70 hectares # Moradia em granito V4 com aquecimento central (pronta a habitar) # Duas cabines de rega # Rega automatizada inteligente em cerca de 50% da vinha # Paineis solares # Dois armazéns # Propriedade ladeada por um dos lados pelo rio Sátão(2km) e no outro lado por um ribeiro # Excelentes acessos internos # Vários poços # Possibilidade de adquirir Máquinas/Alfaias da propriedade (400.000€ negociáveis) Há lugares que não se vendem, sentem-se. Nesta quinta mágica, escondida entre colinas suaves e brisas puras, a terra respira a verdadeira essência do Dão. É um refúgio onde o passado se cruza com o futuro, desenhado pelas mãos da natureza e abençoado por um dos terroirs mais nobres de Portugal. O Coração da Terra A nossa matriz: O solo granítico, combinado com a altitude perfeita e noites frescas, cria vinhos de elegância rara, frescos e inconfundíveis. A paisagem: Vinhas cuidadas com amor, e recantos de silêncio absoluto compõem um quadro vivo que muda de cor a cada estação. Caracterização da área de vinha: Encruzado.13ha Malvasia Fina2,6ha Cerceal.1ha Bical. 0.7ha Total de castas brancas 16,7ha Touriga Nacional.5.5ha Alfrocheiro2ha Tinta Roriz..5ha Jaen.0.3ha Total de castas Tintas12.8ha Restante área: 7ha de Pinheiro Manso Floresta de carvalhos e pinheiros e área agrícola de pousio Pontos fortes: Excelente exposição solar Propriedade premium Excelente localização Bons acessos (Próximas cidades Viseu e Mangualde) Tecnologia de ponta Castas nobres 240 toneladas uva/ano evolutivas Um Convite aos Sentidos Imagine acordar com o canto dos pássaros. Imagine caminhar pelas suas próprias vinhas pintadas pela neblina matinal. Aqui, cada pôr do sol é um espetáculo de ouro e silêncio. Esta quinta oferece o cenário perfeito para um projeto de turismo rural de charme ou para a sua casa de sonho no campo, junto com a produção de excelentes néctares, num terroir perfeito, do melhor que se faz na região do Dão. Venha conhecer o lugar onde a sua história se vai unir à terra. Entre em contacto! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG02216