Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Almada, Setúbal, Portugal, seite 57

Apartamento T4 com 90 m² totalmente remodelado, situado na zona do Laranjeiro, junto à Base Naval do Alfeite. O imóvel destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas e pela excelente luminosidade natural. Dispõe de uma sala ampla em open space com cozinha moderna, criando um ambiente funcional e acolhedor para o dia a dia. Conta com 4 quartos, 2 casas de banho renovadas e acabamentos contemporâneos, ideal para famílias ou para quem procura conforto e praticidade numa localização central. Inserido numa zona com bons acessos, comércio, serviços, escolas e transportes públicos, encontra-se a poucos minutos da Base Naval do Alfeite e com ligação rápida a Lisboa. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. A SUA CASA MORA AQUI Nayara Agostinho + (telefone) AMI 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060617

T3 Remodelado com Suíte | Almada | Junto ao Parque da Paz Procura um apartamento confortável, funcional e numa localização privilegiada em Almada? Esta pode ser a oportunidade ideal! Características do imóvel: 88 m² de área 4 m² de varanda 8 m² de arrecadação/estendal 3 quartos, incluindo suíte Lareira Cozinha equipada com placa, forno e exaustor Prédio de referência: 2 elevadores 2 entradas Acesso para mobilidade reduzida, com rampa na entrada principal Localização privilegiada Situado junto ao Parque da Paz, com excelentes acessos à Ponte 25 de Abril. Encontra-se ainda a poucos metros do Fórum Almada, escolas, jardins, serviços e comércio, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. Venha visitar e descubra a sua próxima casa! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063497

Moradia, bem localizada Próximo das praias, acerca de 8 minutos de distância das praias, Bem localizado, próximo de escolas, comércio e serviços Características: Totalmente Remodelada em 2020 Ar Condicionado em todas as divisões Estores elétricos Isolamento térmico no exterior m capoto Vídeo Porteiro CCTV Alarme Portão Automático Piscina de água salgada Cozinha equipada Garagem e cave Canil para 3 cães Janelas Schuco isotérmicas Churrasqueira DIVISÕES: PISO 0: Cozinha em open space com sala Wc social Suite 2 Quartos Piso 1: Sótão amplo transformado em quarto com casa banho, closet Garagem: Lavandaria e casa de banho Com cave Venha conhecer. Ajudamos com o financiamento, GRATUITAMENTE. Somos intermediários de crédito vinculados ao Banco de Portugal com o número de registo IC 0003390 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. #ref:

OBRAS DE REMODELAÇÃO EM CURSO Descubra o potencial deste apartamento T3, situado numa zona central e muito procurada do Laranjeiro. Inserido num prédio com boa manutenção e acesso facilitado a comércio, transportes, escolas e serviços, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura investir para rentabilizar, ou para habitação própria Boas acessibilidades, próximo de transportes públicos, incluindo Metro Transportes do Sul, acessos rápidos à A2 e ponte 25 de Abril. Este imóvel apresenta-se como uma oportunidade única num dos bairros mais convenientemente localizados da Margem Sul. Perfeito para quem procura criar o lar dos seus sonhos ou para investidores à procura de valorização segura. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057076

Fantastic bright villa with garden and swimming pool located 5 minutes from the beach and 5 minutes from the famous Aroeira golf course. Located in the stunning Aroeira area, this magnificent 4 bedroom villa offers the ideal setting for those looking for the perfect balance between comfort, modernity and leisure. The property has been carefully designed and built to the highest quality standards, offering a luxurious and comfortable lifestyle. On the ground floor, we have a large and completely open living and dining room with a ceiling height of 5 meters, designed with floor-to-ceiling windows connecting harmoniously with the fully equipped and modern open kitchen, with plenty of natural lighting. and views of the garden that features a heated pool with a wonderful outdoor shower. Also noteworthy, on this floor, is a bedroom that can easily be used as an office, providing versatility to the space. And a common bathroom, conveniently located to meet the needs of residents and guests. Going up to the first floor, we can find 3 bedrooms, where we are surprised by the master suite, a true haven of tranquility and comfort, beautifully designed and with a closet. Each of the bedrooms is generously equipped with built-in wardrobes, air conditioning and private balconies, providing personalized spaces with high comfort. We can find a complete bathroom with shower and shower, for common use of the 2 bedrooms. LED light details add a touch of elegance and modernity to this space, which also has air conditioning to ensure maximum comfort in all seasons. The exterior of this house is truly an invitation to leisure and relaxation. The swimming pool invites you for refreshing dips on sunny days, while the barbecue area promises to be the perfect meeting point to share unforgettable moments with family and friends. An outdoor shower, heat pump and synthetic grass complete this outdoor space, making it a true oasis of well-being and fun. In short, this T4 villa in Aroeira is much more than a simple house - it is a true home that combines the best in terms of comfort, elegance and entertainment, providing a unique and unparalleled living experience for its privileged residents just 30 minutes from Lisbon. Let’s meet?! #ref:KWPT-000830

An apartment with the feel of a house and room to bring your ideas to life.In one of Feijó’s most sought-after neighbourhoods, in a residential area characterised by houses and close to everything, this three-bedroom apartment combines tranquillity with the convenience of a central location.With 96 m² of usable floor area, 120 m² of gross private area, spacious rooms and excellent sun exposure, it is ready for a fresh look and a family to make it home.The standout feature? A 126 m² private garden where you can enjoy outdoor lunches, grow vegetables, let the children play or simply unwind. There is plenty of room to create your favourite spot at home.For those who value family time and want a central location with space to breathe.Book your viewing with JUMI. (email hidden) #ref:KWPT-041792

Sala + cozinha 22,20 m2 equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor, termo - Eco e máquina de lavar roupa; WC c/ lavatório; cabine de duche e sanitária; ; 3 Quartos 9,87 m2; 10,32 m2 e 8,40 m2. Janelas em PVC c/ oscilo batentes, vidro duplo, estores eléctricos; pavimento flutuante; 2 Frentes solares; Edifício sem elevador. inserido numa zona com todo o comércio, com transporte á porta. Os transportes são assegurados pela Carris Metropolitana ( autocarros), metro de superfície, Fertagus (comboio ) e ligação fluviais, facilitando a ligação a Lisboa. A extensão do metro para a costa da caparica e trafaria está em desenvolvimento. esta zona está servida de todos os transportes. MARQUE JÁ A SUA VISITA!!!!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060438

8Pines - Aroeira | Acht exklusive Einfamilienhäuser Das exklusive Wohnprojekt 8Pines befindet sich an der Avenida António Pedro im Stadtteil Aroeira, nur wenige Minuten von der Avenida do Mar und den Stränden von Fonte da Telha entfernt, und besteht aus acht Doppelhaushälften, die vom Architekten Bruno Câmara entworfen wurden. Die Häuser wurden so konzipiert, dass sie absolute Privatsphäre gewährleisten. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, einen Pool und private Terrassen, ohne dass die Häuser direkt aufeinander blicken, wodurch eine elegante, ruhige und zurückgezogene Atmosphäre entsteht. Die Häuser zeichnen sich durch großzügige Raumaufteilung, reichlich Tageslicht und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen aus, der durch die Verwendung edler Materialien wie Naturstein, Glas und Holz noch unterstrichen wird. Nur 5 Minuten vom Strand und 25 Minuten von Lissabon über die A33 entfernt, bietet 8Pines - Aroeira die perfekte Balance zwischen Natur, Komfort und guter Erreichbarkeit. Jedes Haus verfügt über einen privaten Pool, einen Garten, eine Garage und großzügige Innenräume, wobei die Grundrisse T3 und T4 auf Grundstücken von bis zu 490 m² angeboten werden. Der Baubeginn ist für die erste Juliwoche 2026 vorgesehen, die geschätzte Bauzeit beträgt 24 Monate. Exklusive Vorverkaufskonditionen [bis zum 01.12.2026]. Die Preise werden im Laufe der Bauphase in festgelegten Schritten entsprechend dem Vermarktungsplan des Bauträgers angepasst - eine seltene Gelegenheit für Investoren und anspruchsvolle Käufer, sich ein Haus zum günstigsten Preis zu sichern. #ref:86347658

The apartment features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a separate laundry room, and one of its most distinctive features: an exceptionally spacious entrance hall, which could serve as an additional living area or potentially be converted into a fourth bedroom, subject to technical feasibility and applicable legal requirements. A 3-Bedroom Apartment with the Potential to Become a 4-Bedroom Property! The flexible layout creates an excellent opportunity to optimise the available space, making this property particularly attractive to investors looking to maximise rental income through individual room rentals. And this is where the numbers become particularly interesting! Assuming four bedrooms could be rented individually at an estimated €400 per month each: 4 bedrooms × €400 = €1,600/month Potential annual gross rental income: €19,200 Purchase price: €285,000 Potential annual gross rental yield: 6.74% An attractive opportunity for investors seeking to generate rental income from a property offering multiple possibilities for space optimisation. More Than an Apartment A Smart Investment Opportunity! Whether you’re looking for a spacious and functional home or an investment property with room rental potential, this apartment stands out for its versatility, two bathrooms, separate laundry room, and adaptable interior layout. €285,000 | 3 Bedrooms + Potential 4th Bedroom | 2 Bathrooms | Laundry Room | Nearly 7% Potential Gross Rental Yield Space is an advantage. Knowing how to make the most of it can make all the difference. Schedule your viewing today and discover the full potential of this property! #ref:0651-06312

Viver com tudo à porta torna o dia a dia mais simples. No centro do Laranjeiro, junto à paragem do metro e à Caixa Geral de Depósitos, este apartamento destaca-se pela abundante luz natural e pela proximidade a comércio, serviços e transportes. Com 98,70 m² de área bruta total, dispõe de duas casas de banho e está inserido num prédio com elevador, proporcionando maior comodidade no quotidiano. A luminosidade cria um ambiente acolhedor, enquanto a localização permite fazer compras, aceder a serviços e deslocar-se de transportes públicos com facilidade. A localização oferece proximidade a comércio, serviços e transportes, tornando este imóvel uma opção prática para habitação própria ou investimento. Potencial de rentabilização: considerando o valor de venda de 320.000 €, a renda estimada para o apartamento inteiro poderá corresponder a um yield bruto indicativo de 4,7% a 5,6% ao ano. O arrendamento por quartos poderá apresentar um potencial superior, estimado entre 4,5% e 5,6% para os três quartos, podendo atingir cerca de 5,6% a 7,1% caso a sala possa ser adaptada para arrendamento. São estimativas com base em rendas anunciadas na zona e não incluem despesas, impostos ou períodos sem ocupação. Uma excelente oportunidade para quem procura casa numa zona central e com vida, onde a conveniência está mesmo à porta. Marque a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:064212

Haus zum Verkauf in Rua Dr. Francisco Inácio, Costa de Caparica, Kreis Almada. Richtpreis: 735.000 €. Interne Referenz DSI_242. DIE IMMOBILIE Die Adresse der Immobilie lautet Rua Dr. Francisco Inácio in Costa de Caparica. An dieser Straße liegt das Objekt; von hier aus erschließen sich Zufahrt, Parkmöglichkeiten und die Anbindung an die Hauptachsen. FLÄCHEN UND AUFTEILUNG Nutzfläche: 140 m². Gesamtfläche: 95 m². Grundstücksfläche: 227 m². 4 Schlafzimmer. 1 Badezimmer. Baujahr: 1977. AUSSTATTUNG Die Immobilie bietet die folgenden Merkmale, wie in der Ursprungsanzeige erfasst: Küche, Sala de Estar, WhatsApp, Ver telemóvel, Ver telefone. LAGE UND UMGEBUNG Almada zählt heute zu den gefragtesten Gemeinden im Großraum Lissabon, und das aus gutem Grund. Im Norden blickt die Uferpromenade von Cacilhas und Ginjal über den Tejo direkt auf den Terreiro do Paço, mit der Fähre in zehn Minuten erreichbar. Im Westen öffnet sich mit der Costa da Caparica ein durchgehender Sandstrand, der sich über Kilometer bis Fonte da Telha zieht und vom Landschaftsschutzgebiet der Fossilen Steilküste geschützt wird. Dazwischen liegen Charneca de Caparica, Sobreda und Verdizela, ruhige Wohnviertel, in denen das Einfamilienhaus mit Garten noch die Regel ist. Die Christusstatue, der Parque da Paz, das Kapuzinerkloster und der Aufzug Boca do Vento prägen den Charakter der Gegend. Verkehrstechnisch bringen die Brücke 25 de Abril und die Autobahn A2 Lissabon in wenige Minuten Entfernung, die Stadtbahn Metro Sul do Tejo verbindet Cacilhas mit Pragal, Corroios und der Universität, und die Fertagus-Bahn führt nach Campolide und Entrecampos. Öffentliche und private Schulen, Einkaufszentren, das Krankenhaus Garcia de Orta und der Campus der Universidade Nova runden das Bild ab. ENERGIEAUSWEIS Diese Immobilie weist die Klasse F, mit erheblichem Verbesserungspotenzial. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt; Registriernummer und Gültigkeitsdatum werden vor Ort oder auf Wunsch schriftlich bestätigt. WARUM DIESE IMMOBILIE Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. Aus Vermögenssicht wird die Preisentwicklung der Region von echter Wohnraumnachfrage getragen und nicht allein von spekulativer Anlage, was dem Referenzwert der Immobilie Stabilität verleiht. Neubau ist durch Planungs- und Umweltauflagen entlang der Küste begrenzt, was den Bestand tendenziell schützt. Für Kapitalanleger ist die Mietnachfrage in der Gegend ganzjährig konstant, getragen von Studierenden, Beschäftigten im Gesundheitswesen und beruflich umziehenden Familien. Die Badesaison bringt zusätzliche saisonale Nachfrage, vor allem in den Strandgemeinden, doch der Markt hängt nicht davon ab. Direct Signal Imobiliária betreut portugiesische und internationale Kunden und unterstützt bei den praktischen Schritten, die oft länger dauern als der Kauf selbst: Steuernummer, Kontoeröffnung, Wahl eines Kreditvermittlers, Umschreibung der Verträge für Wasser, Strom und Telekommunikation sowie Abstimmung mit der Hausverwaltung. Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. BESICHTIGUNG UND KONTAKT Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende. Wir begleiten den gesamten Ablauf: Dokumentenprüfung, Grundbuch und Katasterauszug, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis, Finanzierungssimulation mit einem zugelassenen Kreditvermittler, Verhandlung, Vorvertrag und notarielle Beurkundung. Wir arbeiten partnerschaftlich mit anderen Agenturen und freien Beratern zusammen, zu klaren, schriftlich vereinbarten Bedingungen. Wenn Sie eine andere Immobilie verkaufen oder vermieten, erstellen wir eine kostenlose und unverbindliche Bewertung. Direct Signal Imobiliária Silas Pontes, Betriebsleiter + (---) (---) (---) AMI 21124 Alle angegebenen Daten, einschließlich Flächen, Aufteilung, Baujahr und Energieklasse, stammen aus Angaben der Eigentümerseite und amtlichen Unterlagen und sind bei der Besichtigung zu bestätigen. Direct Signal Imobiliária haftet nicht für Übertragungsfehler, spätere Änderungen oder veraltete Daten und behält sich vor, die Informationen ohne Vorankündigung zu berichtigen. Diese Anzeige stellt kein Vertragsangebot dar. #ref:DSI_242

A Unique Home Near the Beaches of Costa da Caparica | 1-Bedroom + 4-Bedroom Units with Independent Entrances or Access via the Main Entrance | Fully Renovated | Licensed Local Accommodation (AL). A truly unique home, fully renovated and designed to provide comfort, privacy and multiple possibilities for use, in a privileged location close to the magnificent beaches of Costa da Caparica and Fonte da Telha. Set on a 465 m² plot, with generous areas, including a living room and kitchen measuring over 50 m² and bedrooms of over 14 m², this property stands out for its unique layout. It comprises two independent residential units a 1-bedroom unit and a 4-bedroom unit a particularly attractive solution both for owner-occupation and for investment and tourist rental. The entire property has been completely renovated, with new plumbing and electrical systems. It features quality finishes and a modern, well-maintained appearance, combining architectural charm with the comfort and functionality sought today. The kitchens are fully equipped, allowing immediate use without the need for additional works or investment. Outside, the property offers several areas that further enhance the whole, including a terrace, garden and a large balcony extending along the first floor, creating pleasant spaces for dining, socialising and enjoying the outdoors. It also has an outdoor storage room, providing valuable additional storage space. An excellent investment opportunity The property holds a Local Accommodation (AL) licence, issued in July 2025, representing a distinctive advantage for anyone seeking a property with tourist rental income potential in a high-demand area close to the beaches. The possibility of having two independent units also allows for different usage strategies: owner-occupation and income generation, family use or tourist rental. Charneca da Caparica close to the beaches, nature and all amenities, in a location combining residential tranquillity with proximity to Lisbon and Costa da Caparica. #ref:W-04C045

One-bedroom apartment with spacious rooms, an enclosed balcony, and a spectacular view of Cristo Rei, in Almada! Are you looking for a cozy apartment with plenty of space and a central location near Lisbon? This could be the opportunity you’ve been looking for! Spacious rooms that offer greater comfort. Bedroom with an enclosed balcony, ideal for creating extra storage space and enjoying a spectacular view of the iconic Cristo Rei. Central location, near the Seminary, the Parish Council, and the Academia Almadense. Close to Rua Capitão Leitão, with a wide range of shops and services. Just a few minutes from City Hall and Almada’s historic district. Excellent proximity to Lisbon, ideal for those seeking easy access to the city. Live in Almada, have Lisbon nearby, and enjoy a view that makes all the difference! Want to see this apartment? Contact me and schedule your visit! Susana Bagão | Real Estate Consultant | CENTURY 21 Projectus #ref:C0539-00219

Excelente T3 Bem localizado, a dois minutos do Parque da Paz Junto aos acessos a Lisboa Este é um apartamento para quem procura, conforto , facilidade de estacionamento, perto de zonas de lazer e próximo das principais artérias que fazem ligação a Lisboa, bem servido também, de transportes públicos Caracteristicas: Arrecadação Lareira com recuperador de calor Boas áreas Boa luminosidade Renovado Varanda Quartos com roupeiros Porta Blindada O edifício é um Prédio com duas entradas independentes, ambas servidas por elevador. Acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Zona comum com sala de condomínio e WC de apoio. Apartamento composto por: Cozinha equipada Sala ampla com lareira e varanda Hall 1 Suite 2 Quartos Arrecadação Venha conhecer. Ajudamos com o financiamento, GRATUITAMENTE. Somos intermediários de crédito vinculados ao Banco de Portugal com o número de registo IC 0003390 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. #ref:APA_162

Descubra este magnífico apartamento T3, ideal para famílias que procuram conforto, espaço e uma localização prática no dia a dia. Com áreas excecionais e uma distribuição funcional, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade e pela sensação de amplitude em todas as divisões. A zona social foi pensada para proporcionar momentos agradáveis em família, enquanto os três quartos oferecem o conforto e a privacidade necessários para toda a casa. Situado na Cova da Piedade, numa zona com excelentes acessos, este apartamento beneficia da proximidade a transportes, escolas e serviços essenciais, tornando a rotina mais simples e conveniente. Para maior comodidade, dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e arrecadação, uma mais-valia muito valorizada atualmente. Com 2 casas de banho, varandas, elevador, roupeiros e ar condicionado, esta é uma oportunidade imperdível para quem procura um imóvel novo, moderno e pronto a receber a sua família com todo o conforto. Se valoriza espaço, localização e qualidade de vida, este apartamento é a escolha certa. *IMAGENS ILUSTRATIVAS DOS ACABAMENTOS Casas São Paixões! #ref:RN001-04531