Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Alcobaça, Leiria, Portugal, bis 1.600.000 €

Luxury 4-Bedroom Villa with Heated Pool and Jacuzzi in beach Pedra do Ouro, Pataias, Alcobaça~Discover a truly exclusive property in the charming beach area of Pedra do Ouro, one of the most peaceful and sought-after destinations on Portugals Silver Coast.~~Just a short walk from the beach and surrounded by nature, this detached contemporary villa combines elegance, comfort, and outstanding investment potential.~~Built in 2025 using high-quality materials and equipment, the villa was designed to deliver a premium living experience. Inside, a spacious open-plan social area seamlessly connects the living room and the fully equipped kitchen, creating a modern and bright atmosphere. ~The private area comprises four comfortable en-suite bedrooms, each with a walk-in shower, complemented by a fifth guest bathroom.~~Outside, you will find a true leisure retreat designed for unforgettable moments with family and friends. The private heated swimming pool with jacuzzi, perfectly positioned to enjoy the sunset, is the centerpiece of an outdoor environment that includes a lounge area, barbecue space, beautifully maintained gardens, and several relaxation areas that prioritize privacy and well-being.~~Functionality is equally important, with a closed garage for three vehicles, a laundry room, a utility room, and a dedicated pool equipment room. ~Additional features include air conditioning, a heat pump, central vacuum system, video surveillance, video intercom, and aluminum window frames with thermal break, double glazing, and tilt-and-turn opening systems.~~Sold fully furnished and currently operating as a licensed holiday rental property (Local Accommodation), this villa represents an excellent opportunity for those seeking a luxury seaside residence or a secure investment with immediate returns.~~A perfect combination of sophistication, quality of life, proximity to the beach, and strong income potential, in one of the most authentic and highly valued locations on the Portuguese coast.~~With excellent access to Nazaré and Vieira de Leiria, this property benefits from superb motorway connections to Lisbon and Porto. It is ideally located close to shops, services, national and international schools, including the LIS - Leiria International School, as well as a wide range of healthcare facilities and services.~~Come and visit, and discover the potential of this privileged location. #ref:PF41123

Wir präsentieren diese beiden einzigartigen Immobilien, bestehend aus insgesamt 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, an einer privilegierten Lage mit einfachem Zugang zu den Stränden der berühmten Silberküste, wie Nazaré und São Martinho do Porto, im ruhigen Dorf Cadarroeira, umgeben von Natur. Voller Charakter, in dem rustikaler Charme mit sorgfältigem Design und unverwechselbarem Charakter verbunden ist, profitiert diese Immobilie zudem von mehreren zusätzlichen Räumen, darunter ein privater Bungalow, ein Mehrzweckanbau, ein Grillplatz im Freien, ein Fitnessstudio, ein Ton- und Schnittstudio sowie Werkstätten. Die Hauptvilla mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern ist so gestaltet, dass sie die Aussicht über das Tal optimal nutzt und mehrere komfortable Zimmer zum Empfang von Gästen umfasst. Im Erdgeschoss gibt es einen Schrank/Abstellraum, ein Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Massagesessel, ein Esszimmer, ein Kinosaal mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Holzofenhaus mit Küche und Waschküche, alles mit einem gemütlichen, rustikalen und konsistenten Design, ergänzt durch gelbe Fliesen, die vom traditionellen portugiesischen Stil inspiriert sind. Das Erdgeschoss umfasst zwei großzügige Räume voller Charakter, eines davon mit Blick auf das Becken und die Berge, mit Heizung und Klimaanlage sowie einem großen Badezimmer mit Terrakotta-Fliesen. Der Grundriss des Hauses ist natürlich auf die großen Außenbereiche ausgerichtet, perfekt zum Geselligkeitsaustausch, zum Entspannen und zum genießen der spektakulären Panoramablicke. Dieses Wohngebiet verfügt außerdem über mehrere eigenständige Gebäude. Die Highlights sind der spektakuläre Bungalow im ’A-Rahmen’-Stil, ideal für den Empfang von Gästen mit vollem Komfort und Privatsphäre, mit Schlafzimmer, Bad und Kleiderschrank sowie dem modernen Mehrzweckanbau, der derzeit als Partyraum genutzt wird und vollständig mit Küche sowie Ton- und Lichtanlage ausgestattet ist und sich perfekt für Veranstaltungen und Zusammenkünfte eignet. Direkt neben diesen beiden Anbauten befindet sich eine ’Beach Bar’, die stark von entspannten und handwerklich gestalteten Umgebungen inspiriert ist und mit Grill mit Lüftungsabsauger und Wasserhahn, Beleuchtung und Holztischen ausgestattet ist und so einen großen Bereich für Gäste bietet. Der Pool wird mit Solarenergie beheizt und von Außenmöbeln sowie einer beheizten Dusche begleitet. Die Eingangstore der beiden unabhängigen Zugänge sind automatisch, mit einem asphaltierten Weg, der zu einem überdachten Parkplatz führt, sowie mit ausreichend zusätzlichem Parkplatz, was die Kapazität für Gäste erhöht. Dieser Außenbereich ist außerdem mit einer Hüpfwand für Tennistraining und Freizeitaktivitäten sowie mit einem Basketball-Rückwand ausgestattet. Eines der großartigen Merkmale des Anwesens ist das Studio für Aufnahmen sowie Audio- und Musikproduktion, ergänzt durch einen Schnittraum, eine Régie und einen großen Unterstützungsbereich (umgewandelt in eine Werkstatt) mit Badezimmer. Nur 15 Minuten von Alcobaça entfernt, einer historischen Stadt, die vom emblematischen Kloster Santa Maria dominiert wird, einem UNESCO-Weltkulturerbe, profitiert das Anwesen von der Nähe zu allen Arten von Dienstleistungen, Handel und Restaurants. Es liegt außerdem fußläufig zu den ikonischen Stränden der Silberküste und verbindet Bequemlichkeit mit einer natürlichen und reservierten Umgebung, umgeben von Vegetation, Obstbäumen und Weinbergen. Ein Zufluchtsort der Privatsphäre und Ruhe, ohne völlig isoliert zu sein, dank der diskreten Präsenz benachbarter Grundstücke. Es ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein privates Paradies voller Wärme, Authentizität und durchdachter Details, die eine warme und unvergessliche Atmosphäre schaffen. Bereiche: Wohnfläche des Haupthauses: 184,8 m² Musikstudio, Schnitt, Regie, Werkstatt und Badezimmer: 42,7 m² Turnhalle: 10,4 m² Bungalow: 35,4 m² Ballsaal/Mehrzweck: 38,20 m² Für weitere Informationen kontaktieren Sie Casas&Properties! #ref:046/2026.AF

PRAIA DA LÉGUA | PATAIAS | BEACHFRONT | TWO RESIDENCES + RESTAURANT | SEA VIEW A truly unique opportunity at Praia da Légua, in Pataias, just 7 minutes from Nazaré. This property is located on the beachfront, directly facing the sea, offering a privileged location and a stunning panoramic view over the Atlantic. The property comprises two independent buildings: Main building, with a restaurant on the ground floor and a 3-bedroom apartment with sea view on the upper floor. Second residence, a 2-bedroom property, completely independent, located next to the main building. In total, the property has approximately 420 m² of living space, set on a plot of 700 m², offering numerous possibilities for use, whether for residential purposes, investment or tourism and restaurant operations. Built in 2001, the property presents significant potential for appreciation through customized renovation. The excellent sun exposure, with orientation towards all four cardinal directions, ensures natural light throughout the day. The property offers spacious and functional distribution, with 3 living areas, 5 bedrooms, 4 bathrooms and 3 independent kitchens, allowing different configurations of use, from multi-family housing to tourist accommodation or a restaurant project with lodging. Comfort is assured by fireplace and electric radiators. The terrace invites you to enjoy the exceptional sea view, while the garage and parking spaces add complete convenience. Highlights: Beachfront location Facing the sea Panoramic ocean view Operating restaurant 3-bedroom apartment Independent 2-bedroom residence 700 m² plot Garage and parking Excellent potential for tourism investment, restaurant, local accommodation or personal residence If you are looking for an exclusive property, in one of the most privileged locations on the Silver Coast, where the sea is the permanent backdrop, this is a rare opportunity. Contact us for more information or schedule your visit. Inês Caiado AMI 11220 #ref: 986295

The privilege of living near the sea and close to the city with this residence. Imagine trading the noise of the city for the sound of birds and the Atlantic breeze, without giving up proximity to the capital. This detached 3-bedroom house, in excellent condition and with minimal use, offers the perfect balance between the tranquility of the Silver Coast and the functionality for modern living. Living with Quality without compromising work: Just 5 minutes from São Martinho do Porto beach, 12 minutes from Caldas da Rainha and 1 hour 10 minutes from Lisbon (with direct access to the A8), this is the ideal option for those who work in the west zone or in hybrid/remote mode for national/international companies. The garage annex offers perfect potential for creating an independent and quiet office, allowing you to separate work from the comfort of home. Outside, there is also private space to park up to 2 vehicles. Immediate Comfort and Ready to Move In The property is sold fully equipped and furnished (except for personal belongings), ready to welcome your family or generate income immediately for the short or long-term rental market. Ground Floor: Welcoming living and dining room with heat recovery system, functional kitchen (gas stove and water heater installed for efficient water heating), 2 bright bedrooms and complete bathroom with bathtub. It connects with the entire exterior surroundings of the house. Upper Floor: A private retreat with 1 bedroom, complete bathroom with bathtub and access to a balcony ideal for moments of relaxation. Your Outdoor Oasis: The surrounding grounds with green space, established fruit trees and excellent sun exposure. It is the ideal setting for organizing barbecues with friends, creating an outdoor dining area or even installing a private hot tub. Don’t waste time and come discover your next home. The information provided, although accurate, requires validation from the real estate agent. #ref: 988883

Vimeiro Signature Villa Intelligent A++ Luxury Single-Storey Open Views Location: Vimeiro, Alcobaça Typology: 4 suites + office 5 baths Plot / GFA: 2,362 m² / 559 m² Energy: A++ Parking: Garage ×3 + covered ×3 Well-being: Heated pool Gym Sauna Jacuzzi Concept & Design Quiet countryside living meets contemporary architecture and smart techsingle-level flow, privacy, comfort. Open-plan living & dining with seamless outdoor connection Designer kitchen w/ premium appliances (oven, hob, microwave, fridge, dishwasher, washer-dryer, extractor) Dedicated home office Laundry + guest WC Private wing: 3 suites (2 walk-in closets) incl. 1 accessible suite Independent annex: 1 additional suite + fitness area Covered pergolas for year-round alfresco living Heated pool (~32 m²) integrated into the rear garden Construction & Finishes Performance and longevity with timeless materials. ETICS façade insulation Roof XPS 100 mm PVC frames RAL 7016 w/ thermal break + double glazing Thermal electric shutters Full thermal & acoustic insulation Moleanos Rijo natural stone w/ thermal break Premium ceramics; engineered wood or luxury vinyl (buyers choice) Bespoke carpentry: fitted wardrobes & interior doors Customisable materials/colours within spec Plasterboard ceilings with recessed LED Exterior palette: White RAL 9010 Grey RAL 7005 Dark Grey RAL 7016 Comfort & Sustainability Lower running costs, superior indoor climate. VMC (24/7 controlled ventilation) AC (cool/heat/dehumidify) Underfloor heating & cooling + heat pump + solar panels Smart-home: centralised LED lighting control Full public infrastructure (water, sewage, electricity, telecoms) Stormwater infiltration on site Permeable landscaping for better drainage & microclimate Strategic Location Nazaré (surf & beaches) Leiria (services & culture) Fátima (sanctuary) Serra de Aire e Candeeiros (trails) Óbidos (medieval village). Lisbon 1h15 via A8. Highlights True single-storey living with indoor-outdoor fluidity 5 suites for privacy & hosting Wellness: gym, sauna, jacuzzi, heated pool A++ efficiency with advanced insulation & smart tech Buyer-customisable finishes within project spec Book an on-site visit to experience the build quality Professional Support in Multiple Languages At IAD Portugal, we promote your property on 200+ national and international portals and collaborate with all professional agents. We speak English, German, Dutch, French, Spanish, Portuguese, Italian and Russian. We support clients throughout the entire purchase processfrom financing and documentation to move-in and after-sales. Your comfort and satisfaction are our priority. Full Support Our multilingual team is by your side before, during and after the purchase. #ref: 719025

Projeto residencial composto por 6 moradias térreas independentes, inseridas numa zona em ascendente valorização, entre o pinhal e o Atlântico, a poucos minutos da Praia da Nazaré. A localização concilia ambiente natural com proximidade a serviços essenciais, garantindo qualidade de vida durante todo o ano. Zona de destaque: - Serviços a curta distância a pé: pastelarias, mercado (legumes, peixe e talho), minimercado, loja de frutas/produtos premium, restaurantes, barbearia, escolas, bombeiros, centro de saúde, veterinário e loja de animais. - Rede de percursos pedestres e ciclovias ao longo das falésias entre Nazaré e São Martinho do Porto. - Praia das Paredes da Vitória a apenas 5 km (ambiente mais reservado, com apoios e atividades). - Alcobaça e Caldas da Rainha a cerca de 30 min; Lisboa cerca de 1 h e Porto a 2 h, pela via A8. - Nazaré próxima, com gastronomia de referência, fogo de artifício na passagem de ano, Carnaval de verão e as ondas gigantes. Projeto com 6 lotes com áreas entre 614 e 990 m². Implantação pensada para privacidade, exposição solar e continuidade interiorexterior. Piscina privada 8 × 4 m (tratamento a sal) incluída no preço. Espaços exteriores com potencial para jardim, lazer e refeições ao ar livre. Tipologia Funcional: - 4 quartos (1 em suíte, com opção de 2 suítes). - 3 casas de banho. - Sala e cozinha com layout contemporâneo, privilegiando luz natural e convívio. - Lavandaria. - Garagem fechada para 2 viaturas e arrumação. Detalhes de Estrutura: - Estrutura em betão com isolamento em cortiça. - Caixilharia em alumínio com vidro duplo. - VMC de duplo fluxo (qualidade do ar e eficiência). - Ar condicionado. - Bomba de calor para AQS. - Pré-instalação de painéis fotovoltaicos. - Portões motorizados com comando e pontos de carregamento para veículos elétricos. Extras Disponíveis: - Piso radiante hidráulico. - Painéis fotovoltaicos (complemento de produção). - Aquecimento e cobertura da piscina. - Alteração de medidas da piscina. - Mobiliário/organização da lavandaria. > As moradias são entregues ’key-ready’ com acabamentos de primeira qualidade. É possível personalizar materiais e detalhes durante a fase de obra, mediante caderno de encargos. Excelente opção para quem procura: - Residência principal: conforto térmico, qualidade do ar e custos operacionais otimizados. - Casa de férias: manutenção simplificada e exteriores preparados para usufruto sazonal. - Arrendamento: procura sustentada todo o ano (praia, trilhos, gastronomia), potenciando taxas de ocupação e rentabilidade atrativas. Disponibilizamos de plantas, memória descritiva e lista de opções. É possível visitar o terreno/obra e, para aferir a qualidade de execução, moradias concluídas do mesmo construtor. Contacte-nos para mais informações e agende já hoje uma visita connosco! #ref:00421

2-bedroom Apartment, communal pool and parking place - São Martinho do Porto If you are looking for a spacious, wellmaintained apartment within walking distance of São Martinho do Porto beach, yet located in an extremely quiet area within a condominium featuring gardens and a communal swimming pool, this may well be your dream property. Located on the ground floor. An excellent investment for rental, holiday use, or even permanent residence. DESCRIPTION: - Entrance hall; - Living room with access to a beautiful private terrace/balcony overlooking the pool; - Kitchen with pantry and direct access to the terrace/balcony, with views of the pool and communal areas; - 2 Bathrooms (one with a whirlpool bathtub and the other with a shower); - 2 Bedrooms (1 ensuite); - 2 Terraces/balconies; - Underground parking place for one vehicle. EQUIPPED WITH: - Full air conditioning (heating and cooling); - Furniture; - Household appliances; - Electric shutters; - Central vacuum system; - Solar panels; - Hydromassage bathtub. Energy class: B #ref:IRV2593

Nas encostas tranquilas das Carrascas, em Alcobaça, surge um novo projeto de oito moradias térreas independentes, todas com vistas totalmente desafogadas, grandes áreas exteriores e acabamento de gama alta. Implantadas em lotes generosos entre 925 m² e 1.390 m², estas moradias oferecem a combinação perfeita entre privacidade, conforto e ligação à natureza, mantendo-se a poucos minutos do centro de Alcobaça, da A8 e das praias da Nazaré e São Martinho do Porto. Cada moradia apresenta um layout moderno e funcional, com cerca de 245 m² de área interior, distribuídos de forma inteligente. A zona social, em open space, integra sala e cozinha com ilha, iluminadas por grandes superfícies envidraçadas que se abrem para o terraço e a zona da piscina, criando um ambiente amplo, luminoso e perfeito para convívio. A ligação ao exterior é um dos grandes destaques deste projeto. A área privada inclui três quartos, sendo um deles suite com casa de banho privativa e ligação direta ao jardim, dois quartos adicionais com muita luz natural e uma casa de banho completa de apoio. Existe ainda um espaço extra ideal para escritório, arrumos ou quarto complementar, oferecendo versatilidade para famílias que procuram solução de trabalho remoto ou hóspedes. A moradia conta também com garagem fechada para dois carros, lavandaria independente e amplas zonas de circulação. No exterior, cada proprietário poderá criar o seu próprio jardim, zona de lazer ou área de relaxamento, aproveitando ao máximo a tranquilidade do local. Os acabamentos são de luxo, com possibilidade de personalização em materiais, pavimentos, cerâmicos e vários detalhes interiores e exteriores. A construção privilegia eficiência energética, conforto térmico e acústico e soluções modernas que elevam significativamente a qualidade de vida. Este projeto representa uma oportunidade rara de adquirir uma moradia nova, térrea, de linhas contemporâneas, com piscina e vistas abertas, numa das zonas mais tranquilas e valorizadas do concelho de Alcobaça. Contacte-nos e agende já uma visita connosco! #ref:00435

Moradia Exclusiva com Vista Panorâmica sobre a Baía de São Martinho do Porto Um refúgio de elegância, conforto e serenidade na Costa de Prata. Há casas que se distinguem pela arquitetura e pela qualidade dos seus acabamentos. Outras conquistam pela envolvente, pela luz e pela capacidade de nos fazer sentir verdadeiramente em casa. Esta moradia exclusiva, situada em Alfeizerão, reúne tudo isso, oferecendo uma experiência de habitação onde o mar é parte integrante de cada momento. Implantada numa propriedade murada com 1.800 m² de terreno, beneficia de uma envolvente tranquila e de uma magnífica vista panorâmica sobre a Baía de São Martinho do Porto. Um dos seus atributos mais extraordinários é a possibilidade de contemplar o mar a partir de todas as divisões da casa, criando uma ligação permanente à paisagem e uma atmosfera de serenidade difícil de encontrar. Os espaços foram concebidos para proporcionar conforto, luminosidade e funcionalidade, complementados por uma construção de elevada qualidade e equipamentos criteriosamente selecionados, que refletem a atenção ao detalhe e a preocupação com o bem-estar quotidiano. No exterior, a piscina aquecida com cobertura automática convida a desfrutar de momentos únicos de lazer e descontração, num ambiente de privacidade e harmonia com a natureza. Um espaço pensado para aproveitar os dias de sol, relaxar ao final da tarde e partilhar momentos especiais com família e amigos, sempre acompanhado por uma vista privilegiada sobre a baía. A moradia está equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade, bomba de calor e ar condicionado em todas as divisões, assegurando conforto ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de sistema de alarme, portão de acesso automatizado e propriedade integralmente murada, proporcionando comodidade, privacidade e segurança. Mais do que uma casa, esta propriedade representa uma forma distinta de viver: acordar com o mar no horizonte, desfrutar da tranquilidade de um espaço privado e encontrar, em cada divisão, um convite à contemplação e ao relaxamento. Localizada em Alfeizerão, numa região privilegiada da Costa de Prata, permite conjugar a serenidade de um ambiente residencial com a proximidade da Baía de São Martinho do Porto e das praias, serviços e experiências que tornam esta zona tão especial. Um lugar onde a qualidade de vida ganha uma nova dimensão. Paz, tranquilidade e harmonia com o privilégio de ter o mar sempre presente. #ref:IBP2605

Erdgeschossvilla mit Pool | Im Anfangsstadium des Baus | In Strandnähe an der Silberküste Suchen Sie eine moderne, ebenerdige Villa mit Pool in ruhiger Lage, aber nahe am Strand und mit schnellem Autobahnanschluss? Dann ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie! Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.116 m² und bietet Komfort, Funktionalität und höchste Lebensqualität. Der Bau ist bereits weit fortgeschritten, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Hauptmerkmale: Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite Offene Küche mit Kochinsel, verbunden mit dem Wohnbereich Großes gemeinsames Badezimmer Hauswirtschaftsraum / Abstellraum Weitläufiger Außenbereich mit Terrasse und Swimmingpool Möglichkeit zur Gestaltung eines schönen Gartens oder Obstgartens Die Lage ist ein echtes Highlight: Nur wenige Minuten entfernt von den bekannten Stränden São Martinho do Porto, Foz do Arelho und Nazaré, mit sehr schnellem Anschluss an die Autobahn, die eine bequeme Verbindung nach Lissabon und anderen Städten ermöglicht. Die Region ist zudem bekannt für ihre hervorragende lokale Gastronomie und die natürliche Ruhe der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause! #ref:BL1267

Apartamento T2 com piscina e garagem box, em condomínio fechado, localizado na primeira rua junto ao mar da Praia da Pedra do Ouro. Com 80 m², o apartamento tem uma sala, cozinha equipada, dois quartos e uma casa de banho. Tem aquecimento central, caixilharia com corte térmico e vidros duplos, que mantêm a casa confortável no inverno. Assim, serve tanto para viver todo o ano como para férias. Tem também gás canalizado. O apartamento fica num condomínio fechado com portão automático, piscina e churrasqueira. Inclui ainda uma garagem box, onde pode guardar o carro e o equipamento de praia. Fica na Pedra do Ouro (Pataias, Alcobaça), a 500 m do acesso à praia, que se faz facilmente a pé. Características . 2 quartos . 1 casa de banho . 1 sala . Cozinha equipada Destaques . A 500 m do acesso à praia . Condomínio fechado . Piscina . Garagem box . Churrasqueira . Aquecimento central . Caixilharia com corte térmico e vidros duplos . Gás canalizado ___ Desde 2015, a Casas100Fim alia rigor e experiência para garantir que a compra ou venda da sua casa seja um processo seguro, próximo e sem preocupações. . Serviço Completo: Simplificamos todas as etapas com transparência, sem quaisquer custos adicionais ou taxas escondidas para si. . Confiança e Rigor: Pautamos a nossa atuação pela honestidade e excelência, assegurando total profissionalismo em cada detalhe do negócio. . Crédito Habitação: Como intermediários autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento com as melhores condições. Tire as suas dúvidas e agende uma visita hoje mesmo. Estamos à sua espera! #ref:APA_300240600

Esta nova propriedade foi concebida para uma vida térrea com o máximo conforto, eficiência e convívio. A área de estar em plano aberto integra a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha totalmente equipada, criando um espaço amplo e luminoso que convida a reunir familiares e amigos. Uma divisão multiusos acrescenta versatilidade, incluindo uma cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira, espaço de armazenamento adicional e um pátio perfeito para eventos. A área privada oferece três quartos e um escritório. A suite principal é espaçosa, com um grande closet e uma casa de banho com lavatório duplo. Os outros dois quartos partilham uma segunda casa de banho completa. Há também um lavabo que serve a área de estar. A lavandaria é espaçosa e funcional, com máquina de lavar e secar roupa. O jardim dispõe de uma piscina de água salgada (3,5 x 7,5 m) com cobertura motorizada controlada por domótica, canteiros de flores com rega gota-a-gota e iluminação exterior - um cenário ideal para aproveitar o final da tarde. Conforto, tecnologia e eficiência Aquecimento hidráulico de pavimento em toda a casa com controlo individual por divisão Lareira a pellets e pré-instalação para ar condicionado Aspiração central, bomba de calor e ventilação mecânica controlada (VMC) 8 painéis fotovoltaicos para geração de energia elétrica (reduzindo significativamente o consumo) Pré-instalação para carregador de veículo elétrico na garagem 5 câmaras de vigilância exteriores (CCTV) Pé direito de 2,60 m e vãos de portas interiores de 2,20 m, criando uma sensação de amplitude Cozinha equipada: fogão Bora com exaustor integrado, forno Bosch, frigorífico Samsung e despensa embutida Cozinha exterior com forno a lenha e churrasqueira; Garagem com amplo espaço de arrumação Resumo do Programa Apartamento T3 + escritório 2 wc completos + 1 lavabo Zona social integrada (sala de estar + sala de jantar + cozinha) Sala polivalente na entrada Lavanderia ampla Cozinha exterior com forno a lenha e churrasqueira Piscina de água salgada de 3,5 x 7,5 m com cobertura automatizada Garagem e amplos espaços de arrumação Uma casa que combina estética, funcionalidade e custos de operação otimizados - ideal para quem valoriza a qualidade de construção, a eficiência energética e um estilo de vida que integra ambientes interiores e exteriores. Agende a sua visita e sinta a diferença. #ref:00431

TWO STEPS FROM THE BEACH. 3,400m² - 600m² of covered area. This charming villa is located in the charming village of São Martinho do Porto, and is comfortably set on a plot of no less than 3,400m2, where there is space for your villa with over 600m2, a large patio, gardens, and even a vegetable garden where the family grows their own fruit and vegetables. The property, which is fully fenced, is just 100m from a shopping centre and a straight, flat 800m walk from the beach. The main floor of the house has a master suite with a walk-in wardrobe and WC, two suites that share a WC, another suite with a private WC, and an office (through which you can access the large attic). The social areas consist of a living room that connects to the dining room via a double-sided fireplace, one for each room; the fully equipped kitchen connects to the dining room and has access to a south-facing outdoor deck of approximately 40m², where the sun is always shining. Next to the kitchen is the laundry room and clothes care area with storage. In the corridor leading to the private areas, there is a pellet stove, which ensures complete comfort throughout this area in winter. There is also a guest toilet on this floor. On the ground floor, there is the property’s garage, with an area of 300m2, with a slab made entirely of reinforced concrete. There is space for everything here, from parking several cars to a multipurpose area for games and other leisure activities, as well as storage space for all gadgets, such as surfboards, jet skis, bicycles, etc. Obviously, there is also another guest toilet. For efficient management of domestic consumption, the villa has its own solar energy production system, as well as a water well that supports all the property’s needs; the house is heated by a pellet or diesel boiler. The property has double glazing with a tilt-and-turn system; with all these features, we are not surprised that the property has been awarded an A energy rating. In short... If you are looking for a small farmhouse, where tranquillity reigns, with a well-built house, full of light on all sides, energy efficient, where you can comfortably accommodate an extended family and visiting friends, all within the village of São Martinho do Porto, and a stone’s throw from its iconic beach, then this could be the solution. Come and visit, and be enchanted! #ref: 831085

Descubra uma casa onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Situada num terreno de aproximadamente 900 m², esta elegante moradia térrea destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, excelentes espaços habitacionais e um ambiente totalmente privado, numa das zonas residenciais mais tranquilas de Pataias. A localização permite desfrutar da serenidade do campo sem sacrificar a proximidade a todos os serviços essenciais. A poucos minutos encontra supermercados, escolas, farmácias, um centro de saúde, bancos, restaurantes e comércio local, beneficiando ainda de excelentes acessos às principais autoestradas. Para os amantes do mar, esta é uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias de Paredes da Vitória, Polvoeira, Légua e da emblemática Praia da Nazaré, mundialmente conhecida pelas suas ondas gigantes, gastronomia e ambiente único. No exterior, a propriedade oferece uma agradável piscina privada, amplas áreas ajardinadas, um terreno totalmente vedado e uma garagem fechada, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos, sempre com total privacidade. A propriedade oferece uma agradável piscina privada, amplas áreas ajardinadas, um terreno totalmente vedado e uma garagem fechada, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer com a família ou amigos, sempre com total privacidade. A qualidade da construção é evidente em cada divisão. O isolamento em cortiça, combinado com o aquecimento e arrefecimento do pavimento, proporciona um elevado conforto térmico e uma excelente eficiência energética durante todo o ano. Os grandes azulejos cerâmicos (90x90 cm), num elegante tom de cinzento escuro, percorrem toda a casa, reforçando a sensação de amplitude, continuidade e sofisticação. A cozinha é, sem dúvida, um dos pontos altos desta casa. Concebida à medida, combina um design contemporâneo com uma funcionalidade excecional, permitindo aproveitar ao máximo o espaço interior sem perder a ligação visual com o exterior. Totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens de elevada qualidade, dispõe de: Uma ilha central com aproximadamente 3 metros, ideal para refeições informais e encontros; Um cooktop de indução de 90 cm em aço inoxidável com cinco zonas de cozedura; Dois fornos de encastrar; Frigorífico e congelador embutidos em armários de altura total; Amplo espaço de arrumação até ao teto. A cozinha integra-se harmoniosamente com a sala de estar e de jantar, criando uma área social espaçosa e banhada por luz natural. A área privada oferece uma magnífica suite principal de dimensões generosas, atualmente complementada por um elegante escritório. Esta configuração resulta da união de dois quartos e pode, se desejado, ser facilmente revertida para a configuração original de quatro quartos. Toda a marcenaria da casa foi feita à medida, incluindo armários embutidos nos quartos e corredor, mobiliário de casa de banho e armários da lavandaria, proporcionando um aspeto uniforme e uma excelente capacidade de arrumação. A lavandaria independente está totalmente equipada com mobiliário auxiliar e um lavatório, tornando-a extremamente prática para o uso diário. As casas de banho apresentam um design contemporâneo, revestidas do chão ao teto com azulejos cerâmicos antracite e pretos, combinados com elegantes móveis de madeira feitos à medida. A casa possui duas casas de banho completas e um lavabo moderno. Moradia térrea seminova; Terreno com aproximadamente 900 m²; Piscina privativa; Garagem fechada; Zona residencial tranquila e reservada; Isolamento em cortiça; Aquecimento por piso radiante; Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens; Lavandaria separada e equipada; Excelente exposição solar; Construção de elevada qualidade. Os atuais proprietários construíram esta moradia para ser a sua residência permanente, dando primazia aos materiais de qualidade, conforto e funcionalidade em cada detalhe. A decisão de vender decorre exclusivamente de uma alteração das circunstâncias familiares que os leva, com grande pesar, a regressar ao seu país de origem. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia diferenciada, pronta a habitar, que combina design contemporâneo, acabamentos de elevada qualidade e uma localização privilegiada, a poucos minutos da Nazaré e das melhores praias da Costa de Prata. #ref:00449

Moradia T3 geminada em excelente estado, localizada no centro histórico da vila de Pataias, numa das ruas tradicionais que liga à encantadora cidade de Alcobaça. Esta é uma casa usada mas que se apresenta como nova, graças ao cuidado dos atuais proprietários e à qualidade dos acabamentos. Com ótima exposição solar e elevado nível de conforto térmico e acústico, esta moradia é ideal tanto para habitação própria como para rentabilizar, seja em arrendamento de longa duração ou como alojamento local. A poucos minutos de carro das deslumbrantes praias da região - como a Nazaré, Paredes da Vitória ou Vale Furado - e com todos os serviços e comércios à porta, desde supermercados, cafés, restaurantes, transportes, clínica médica e muito mais, esta localização oferece uma vida prática e tranquila no centro da vila. A casa está equipada com vidros duplos com corte térmico e acústico, estores elétricos, ar-condicionado, lareira com recuperador de calor, vídeo porteiro, alarme e porta de alta segurança. O portão de entrada é elétrico e a garagem tem acesso direto ao interior da habitação, o que reforça ainda mais o conforto e segurança. No rés-do-chão encontramos um átrio com escadas, uma sala acolhedora, cozinha funcional com despensa, uma casa de banho de apoio, zona de arrumos, garagem e um logradouro exterior perfeito para convívio e lazer. No piso superior, a zona privada oferece um corredor de acesso a uma suíte com casa de banho privativa, dois quartos adicionais, mais duas casas de banho e duas varandas com boa vista e luz natural. Se procura uma moradia em bom estado, bem equipada, com localização central e próxima do mar, esta é sem dúvida uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita! #ref:00409

We present an exceptional detached villa with 415 m² of gross building area, situated on a large plot of 1290m². Located in São Martinho do Porto, this house is in the second line from the sea, just a 3-minute walk from the stunning beach in one of Portugal’s most beautiful bays. The villa is currently divided into two apartments, featuring spacious interiors that include several living and social areas. With architecture that prioritises natural light, all the rooms in the house are well-lit and quite spacious. The exterior of the property is equally impressive, with a charming garden offering numerous possibilities for creating leisure areas. Behind this garden, there is a plot of land that allows for the construction of approximately 500 m², with the possibility of separating the land. The location of this property provides an excellent quality of life, with the convenience of being close to shops, restaurants, and essential services. São Martinho do Porto is known for its natural shell-shaped bay. The village offers a good quality of life with all the necessary amenities. Its location provides easy access to historical sites and other coastal areas, offering a peaceful and convenient environment for residents and visitors. This is a unique opportunity to acquire a detached villa in a prime location. Contact us to schedule a visit and discover everything this property has to offer. #ref:CSM_HAB_410

AN EXCEPTIONAL SEAFRONT RESIDENCE IN SÃO MARTINHO DO PORTO Situated on the frontline of the stunning São Martinho do Porto Bay, this exceptional two-bedroom apartment with a seaview offers a combination of prime location, absolute comfort, and outstanding quality of life. The property features a spacious open-plan living room and kitchen, with direct access to a generous panoramic balcony, creating a seamless connection between the interior living spaces and the surrounding natural beauty. The elegant contemporary décor, carefully selected with impeccable taste, gives the apartment a distinctive and welcoming atmosphere. Ready to move into, the property can be enjoyed exactly as presented or adapted to reflect the style and personality of its new owners. The kitchen is fully equipped with integrated BOSCH appliances, combining sophistication and functionality for everyday living. The private area comprises two bright bedrooms, both with built-in wardrobes and privileged views over the beach and the village, offering complete privacy and comfort. The contemporary bathroom is fitted with a stylish walk-in shower. The apartment is equipped with air conditioning for both heating and cooling, a heat pump water heating system, a private parking space with pre-installation for electric vehicle charging, and a storage room. Set within a prestigious private condominium, this property offers a true residential resort lifestyle. Exclusive amenities include a heated swimming pool with a saltwater treatment system, a private spa featuring a sauna and Turkish bath, and a fully equipped gym. São Martinho do Porto is a picturesque seaside town that combines the tranquillity of a small coastal community with a comprehensive range of services and amenities, including pharmacies, healthcare facilities, schools, shops, restaurants, and excellent road and rail connections to destinations throughout Portugal and beyond. Lisbon International Airport is just one hour away. Whether you are seeking a permanent residence, a prestigious holiday home, or a secure investment in one of the most sought-after areas of Portugals Silver Coast, this property presents a unique opportunity, offering strong long-term value and enduring demand. Schedule your viewing today and discover everything this remarkable property has to offer. Don’t miss this exceptional opportunity! #ref: 164873

Moderne Villa mit drei Schlafzimmern + Büro im Bau | Cadarroeira - Alfeizerão Eine zeitgenössische Villa im Bau, entworfen um Komfort, Energieeffizienz und ein modernes Design zu bieten, liegt auf einem Grundstück, das natürliches Licht und die Flüssigkeit der Räume bevorzugt. Die Immobilie wird über 3 Schlafzimmer, 1 Büro und 3 Badezimmer verfügen, was eine funktionale Verteilung bietet, die an die Anforderungen des modernen Lebens angepasst ist. Das Erdgeschoss wird aus einer amerikanischen Küche bestehen, die mit dem Wohnzimmer integriert ist und von Fenstern und Türen bis zur Decke genutzt wird, was einen hervorragenden Tageslichteintritt und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich gewährleistet. Die Villa wird mit einem VMC-System (kontrollierte mechanische Belüftung), integrierter Klimaanlage, Smart-House-System und inklusive Geräten, nämlich Waschmaschine und Trockner, ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitiger Mehrzweckraum, bestehend aus einer Suite mit eigenem Bad und einem großen zusätzlichen Bereich, der an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann - ergänzender Raum, Atelier, Werkstatt, Fitnessstudio oder sogar zusätzliche Schlafzimmer. Diese Etage verfügt außerdem über eine Vorinstallation der Küche, die die Schaffung eines eigenständigen Bereichs ermöglicht, der sich ideal für den Empfang von Gästen, Familienmitgliedern oder zur Verbesserung einer Rentabilitätslösung eignet. Draußen sticht das Salzbecken hervor, ideal für Momente der Freizeit und Geselligkeit und ergänzt ein Projekt, das Ästhetik, Komfort und Technologie verbindet. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit modernen Oberflächen und effizienten Lösungen suchen, das sich noch im Bau befindet. Diese Villa liegt in Cadarroeira, Alfeizerão, in der Gemeinde Alcobaça, und profitiert von einer ruhigen Wohnumgebung, mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, Handel und Hauptstraßen. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Strand von São Martinho do Porto, einer der emblematischsten Strände der Silberküste, bekannt für seine geschützte Bucht und familiäre Atmosphäre. Die Lage bietet die ideale Balance zwischen Lebensqualität, Meeresnähe und städtischer Bequemlichkeit und ist eine solide Option sowohl für Eigenwohnung als auch für Investitionen. #ref:014/2026.AF

Spectacular Charming Villa with Sea & Countryside Views | Fully Furnished | Fully Renovated 2024 | Infinity Pool | Silver Coast Location: Near Alcobaça | Between São Martinho do Porto and Nazaré Price: €895,000 (negotiable) Gross Construction Area: 388 m² | Land: 3,960 m² 5 Bedrooms | 5 Bathrooms | Single-storey In a peaceful, private setting with panoramic sea and countryside views, this single-storey villa was fully renovated in 2024 to premium standards and is sold fully furnished. Every detail was designed for comfort, elegance, and effortless livingjust arrive and enjoy. Property Highlights 5 spacious bedrooms (3 en-suite) 5 full bathrooms with quality finishes Luxury, fully equipped kitchen (granite countertop with gold flecks) + dining area opening to the terrace Separate laundry room Bright living room + dedicated snooker/games room Efficient climate control: pellet stove, heat pump, and air conditioning Double-glazed windows | Central vacuum | Photovoltaic solar panels Dream Outdoor Space Saltwater infinity pool (11 × 5 m) Landscaped gardens with exotic plants & automatic irrigation Outdoor kitchen with BBQ and pizza oven Multiple terraces for lounging & al fresco dining Elevated deck overlooking a natural green area Portuguese cobblestone driveway with parking for several vehicles Strategic Location (approx. drive times) Alcobaça - 5 min | São Martinho do Porto - 12 min | Nazaré - 15 min Óbidos - 25 min | Caldas da Rainha - 25 min | Leiria - 30 min Fátima - 35 min | Lisbon & Airport - 60 min Ideal For Luxury holiday home Comfortable permanent residence High-demand local accommodation / rental investment Full-Service Support We work with trusted and experienced professionals to deliver your home with care and excellence. We assist our clients from A to Z, through the entire buying process - from financing and documentation to relocation, before, during, and after your purchase. Your comfort and happiness are our top priority. We speak: Portuguese | English | Dutch | Spanish | French | Italian | Russian | Ukrainian. Your comfort and happiness are our top priority. Want to visit your future home or get more details? Contact us today and discover what life could be like in your new Silver Coast villa! #ref: 146600