Häuser und Wohnungen zu verkaufen T4+ auf Almada, Setúbal, Portugal, seite 2

Freistehendes Haus mit 4 Schlafzimmern in Aroeira - neu, modern und strandnahe Entdecken Sie dieses prächtige freistehende Haus mit vier Schlafzimmern, das im Bau ist und sich im prestigeträchtigen Viertel Aroeira befindet, einem der exklusivsten Viertel am Südufer. Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant und repräsentiert die perfekte Kombination aus Modernität, Komfort und einer privilegierten Lage. Die Villa liegt auf einem Grundstück von 380 m² und hat eine Gesamtbaufläche von etwa 190 m², ergänzt durch eine 17 m² große Garage mit Waschküche. Mit hervorragender Sonnenorientierung und einer intelligenten Nutzung des Außenbereichs hebt sich diese Villa durch ihren sozialen und Freizeitbereich hervor, in dem Sie ein elegantes 17 m² großes Schwimmbecken in einem Wasserspiegel finden, umgeben von einer Holzterrasse, perfekt für entspannte Momente mit Familie oder Freunden. An der Seite gibt es außerdem Platz für zwei Fahrzeuge, was den vollen Komfort gewährleistet. Im hinteren Bereich, zusätzlich zum Pool, gibt es einen praktischen Grillplatz und einen einladenden Außen-Essbereich, ideal für wärmere Tage. Im Erdgeschoss bietet die Villa ein großes, offenes Wohnzimmer mit 37 m², eine moderne Küche mit Kücheninsel, ein Schlafzimmer/Büro von 13 m², eine Eingangshalle mit 6 m² und ein Gästebad mit 4,5 m². Im Obergeschoss gibt es eine Master-Suite mit Umkleideraum und zwei weitere Suiten, alle mit eingebauten Kleiderschränken und hochwertigen Oberflächen, die für Ihren Komfort sorgfältig durchdacht sind. Klimaanlage, Zentralstaubsauger, Wärmepumpe, Alarmanlage, automatisches Luftentlüftungssystem Sie liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von Kiefernwäldern und Villen, und nur drei Minuten vom Strand und dem renommierten Aroeira-Golfplatz entfernt, und bietet die perfekte Balance zwischen Natur, Freizeit und Zugänglichkeit. In der Nähe von Handel und Dienstleistungen und mit ausgezeichnetem Zugang zu Almada und Lissabon ist es die ideale Wahl für alle, die Lebensqualität mit einem Hauch von Exklusivität suchen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem Oase voller Eleganz und Ruhe. Die bereitgestellten Informationen, selbst wenn sie korrekt sind, entziehen ihre Bestätigung nicht und können auch nicht als bindend angesehen werden’. ORT: Aroeira HAUSVERWALTER: Helder Chalas #ref:AA2601HC/118

Located just 5 minutes from the beautiful beaches of Costa de Caparica and 15 minutes from the bustling heart of Lisbon, this spacious triplex home offers an enviable lifestyle between the coast and the city. With 250m2 of living space spread over three floors, this home offers plenty of room for a family or friends. On the ground floor, a bright and welcoming living room invites you to relax and socialise. The modern, fully-equipped kitchen is perfect for preparing delicious meals after a day at the beach or exploring Lisbon’s cobbled streets. Ascend to the first floor to discover three spacious bedrooms, each offering a haven of peace to rest after a busy day. The second floor has two additional bedrooms, ideal for guests or to be converted to suit your needs. The benefits of this property don’t stop inside. Make the most of sunny days on your own private terrace, where you can relax, dine al fresco or simply enjoy the views of the surrounding area. Whether you’re looking for a permanent residence or a holiday home, this triplex home offers the perfect balance between the tranquillity of the coast and the hustle and bustle of the city. Don’t miss this unique opportunity to live close to world-famous beaches and Portugal’s cultural capital. Contact us today to arrange a visit #ref:001519

New 4-bedroom apartment, with 231 sqm of private gross area, balcony and parking, at Riverscape, on Cais do Ginjal, in Almada. The apartments feature modern kitchens, contemporary design, floor-to-ceiling windows and spacious balconies offering views of the Tejo River. The façade preserves its classic charm while integrating modern elements that bring the historical character to life. This new project offers a garden, swimming pool, fully equipped gym, common areas and impressive outdoor and indoor spaces, perfect for any family occasion or business meeting. Located in a quiet area that allows you to enjoy beautiful sunsets and the charm of the surroundings, while being close to the capital. Access to Lisbon is quick: 8 minutes by boat, 20 minutes by car, and the International Airport is just 25 minutes away. #ref:90268

Moradia mobilada isolada 4 Suites Inserida num lote de terreno com 1.880m2, área útil de 373m2 e uma área bruta de 405m2 e de arquitetura contemporânea. Jardim e piscina de 47m2 (10m x 4,70m). Quarto extra e Casa de banho para empregada no piso -1 Hall de entrada com 10,85m2, zona de vestíbulo e área de circulação das suítes com 13,00m2. casa de banho social. Sala de estar com 42m2 e sala de jantar com 25 m2. Cozinha com 24m2 totalmente equipada com cave de vinhos e acesso a área de lavandaria com 10m2. Quatro suítes, todas com roupeiros e uma com closet de 6m2. Na sua totalidade com vista para área lúdica. Quarto extra com Casa de banho para empregada (Piso -1) Jardim e piscina de 47m2 (10m x 4,70m ). Alumínios: minimalistas com caixilharia e sistema da ’Sosoares’, com vidros temperados duplos à cor/série Noir 200 SABLE Pavimento com Sistema de aquecimento/arrefecimento a água Ar condicionado de Conduta Escritório / biblioteca de 21 m2 e com acesso pela zona da sala. Composta por: Cave/Garagem com 192m2 (4 a 6 automóveis) e zona de arrumos/Quarto/Escritório de 19m2 com casa de banho. Localizada em zona de excelência dentro da Herdade da Aoreira, inserida em condomínio vedado que dispõe de portaria e segurança 24 horas. Porta blindada, vidros duplos, estores térmicos / elétricos, portões automáticos, painéis solares e churrasqueira. Relvado em toda a sua envolvência com apontamentos de jardim. Rega automática. Situado numa zona preservada, vai poder usufruir de todas as comodidades do progresso e da natureza na sua plenitude. A Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. Com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos usufruindo de um microclima temperado. Local aprazível, junto ao campo de golfe da Aroeira, das praias da Costa de Caparica. Igualmente de fácil acesso à A33, A2, N10 e IC20. Lisboa a 20 minutos. Características: Zona Envolvente: Zona Comercial, Terreno, Piscinas, Perto da praia, Ginásio, Estacionamento, Estação Rodoviária, Distância do Mar(2), Condomínio Fechado, Centro Comercial, Campo de Golfe, Campo, Vista para Campo, Transportes Públicos, Hipermercado, Farmácia, Espaços Verdes, Escola, Autoestrada, Áreas de Lazer Infantil Segurança: Segurança 24 horas, Portaria Equipamentos: Porta Alta Segurança, Placa de Indução, Painéis Solares, Micro ondas, Máquina de Lavar Louça, Isolamento Térmico, Forno, Estores Elétricos, Alarme, Água Quente Solar, Portão Elétrico, Vídeo Porteiro, Vidros Duplos, Barbecue, Conforto e Lazer: Luz Natural Infraestruturas: Garagem para 4/6 carros e/ou Ginásio . Acesso Mobilidade Reduzida, Jardim, Piscina(1), Estacionamento Exterior A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Solicite mais informações ou marque já a sua visita através dos nossos contatos. #ref:MOR_4645

Palace of the century. XVIII, with garden and swimming pool for sale in a privileged area of ??Almada. This Palace, with an imposing facade, front staircase and various details that enhance this property, from stone walls, frescoes, tiles or worked and vaulted ceilings. It is located 19km from the airport, with easy access to the beaches of Costa da Caparica and about 30km from the Arrábida Natural Park. Minutes from the highway exit and leaning against the Almada forum. There is also a pre-agreement for an entrance from the underside of the car park which greatly improves entry to this property. Composed by: Manor house with: - 4 kitchens - 11 bathrooms - 5 rooms - 18 rooms Chapel with: - Pulpit and altar, in perfect condition - Several rooms that come together in a perspective of continuity - Assorted rooms There are also several support divisions surrounding the palace. As an annex to support the pool, storage area, among others. It also has a tennis court and a garage for 9 cars. The garden is wide, surrounding the entire property, from the main house, the annex to the pool, the pool itself and the entire rear area of ??the Palace. The Palacete, at this time not being occupied, is in the process of approving a PIP in Camara de Almada to be transformed into a Hotel or a large elderly home, which will be a major factor in the valuation of the property and itself. zone. Project to transform the 18-room property into a 5-star hotel with: - 90 rooms with suites measuring 45m2 - Indoor and outdoor pool and spa - Breakfast room with capacity for 90 people - Dining room with capacity for 64 people - Restaurant with capacity for 64 people - Multipurpose room - Indoor and outdoor swimming pool - Poolside bar - SPA - Chapel - Lounge bar Almada is a Portuguese city in the Setúbal District and part of the Lisbon Metropolitan Area. It is the ninth most populous city in Portugal, with around 95,000 inhabitants. The municipality covers an area of 70.21 km² and had a population of 174,030 inhabitants in 2011. It is divided into five civil parishes. The municipality is bordered to the east by Seixal, to the south by Sesimbra, and to the west by the Atlantic Ocean, while to the north and north-east it opens onto the Tagus Estuary, facing the municipalities of Lisbon and Oeiras. Almada was granted a charter by King Sancho I in 1190. Together with Lisbon, Sintra and Palmela, it is one of the oldest administrative divisions in the Lisbon Metropolitan Area. Almada was granted city status in 1973, while the municipality is also home to the city of Costa da Caparica, which was granted its current city status in 2004. The municipality’s main points of interest include the National Sanctuary of Christ the King, the Capuchos Convent and Gardens, Monte da Cruz, the Riverside Area, and several parks and gardens, such as the Chão das Artes Botanical Garden, Casa da Cerca - Contemporary Art Centre, the Almada Castle Garden, and the Protected Landscape of the Costa da Caparica Fossil Cliffs, among others. Thanks to its strategic location and central position, Almada offers a wide range of shopping areas and convenient connections to the capital. These include the 25 de Abril Bridge, the Metro Sul do Tejo light rail system an environmentally friendly mode of transport with three lines and 19 stops connecting different public transport services, shopping areas, the university and densely populated areas as well as Fertagus, the railway service, and Transtejo, the river transport service, which provides two connections to Lisbon: Cacilhas-Cais do Sodré and Trafaria-Porto Brandão-Belém. #ref:PROP-006361

This elegant and contemporary single-story villa, built in 2020, offers a perfect balance of modern design, functionality, and outdoor living, ideally located in the highly sought-after residential area of Aroeira. With a total living area of 205 square meters on a 396-square-meter west-facing plot, this home is flooded with natural light thanks to its high ceilings and expansive floor-to-ceiling windows. The villa features four bedrooms and three bathrooms, providing ample space for families or guests. One of the rooms is located on the ground floor and can also serve as a comfortable office, while the remaining three bedrooms are upstairs, including a spacious master suite. The living area is open and inviting, seamlessly connecting to the outdoor spaces, and the fully equipped kitchen allows for both open and closed configurations through elegant sliding doors, making it flexible for any lifestyle. The outdoor space is a true highlight of the property. A large private garden surrounds a beautiful swimming pool, which comes equipped with a heating pump and a retractable cover. There is also a designated dining and barbecue area, as well as a grassy section for relaxing or entertaining guests. Whether you’re hosting a summer gathering or enjoying a quiet evening outdoors, the exterior of this villa is designed for year-round enjoyment. Additional features include a garage with space for one car, along with a separate storage and laundry room. The home is equipped with air conditioning throughout, a washer and dryer, and benefits from sustainable living solutions with eight solar panels installed on the roof. Every detail has been thoughtfully considered, from the modern finishes to the quality of construction, ensuring comfort, efficiency, and style. Perfectly located in Aroeira, just a short drive from Lisbon and the beaches of Costa da Caparica, this property offers a rare opportunity to enjoy modern living in a peaceful and prestigious setting. Contact us today to schedule a viewing and experience all that this stunning home has to offer. #ref:CAS_43

Im prestigeträchtigen Herdade da Aroeira stellt dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit dar, eine komplett neu gestaltete Immobilie zu erwerben, in der Architektur, Design, Technologie und Komfort zusammenkommen, um ein Wohnerlebnis von Exzellenz zu bieten. Mehr als nur eine Umgestaltung war dieses Anwesen Gegenstand einer umfassenden Sanierung, bei der die technischen Infrastrukturen vollständig ersetzt und die Innenräume umfassend umgestaltet wurden. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause, das auf höchste Qualitätsstandards, Energieeffizienz und Wohlbefinden ausgelegt ist. Mit einer aktuellen architektonischen Sprache, hochwertigen Oberflächen und modernsten Baulösungen bietet diese Villa ein schlüsselfertiges Konzept und ist einziehbar in einer der exklusivsten Eigentumswohnungen im Großraum Lissabon. Verbreitung 4 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Bad Eingangshalle mit Lesesaal Wohnzimmer Speisesaal Multifunktionale Mehrzweckhalle Voll ausgestattete Küche im offenen Raum-Konzept 5 vollständig renovierte Badezimmer Garage für 4 Autos und technischer Keller Außenbereiche Überlaufbecken Privater Garten mit automatischem Bewässerungssystem Solarium Loungebereich mit Pergola und Grill Parkplätze für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet Komfort, Technologie und Effizienz Die Renovierung konzentrierte sich auf die umfassende Modernisierung der Infrastruktur und die Umsetzung der neuesten technologischen Lösungen. Vollständig ersetzte Wassernetze Neue elektrische Infrastruktur Erneuerte technische und Kommunikationsnetze Vollständiges HLK-System Klimaanlage Wärmepumpe Doppelseitiger Kamin mit Ofen Integrierte Hausautomation Alarmanlage Hohe thermische und akustische Leistungsrahmen Automatisierte elektrische Jalousien Architektonische Umgestaltung Das Projekt sah eine umfassende funktionale Neuordnung des Hauses vor, wobei geräumige, helle Räume an einen zeitgenössischen Lebensstil angepasst wurden. Umfassende Neugestaltung der Innenraumverteilung Umgestaltete Küche und soziale Bereiche Neue Badezimmer mit zeitgemäßem Design Optimierung der Räume für ein Premium-Erlebnis Grundstücksdetails Gesamtfläche: 1.003,54 m² Einpflanzungsfläche: 198,00 m² Bruttobaufläche: 380,00 m² Bruttoprivatfläche: 199,80 m² Bruttogeschossfläche: 180,20 m² Höhepunkte Design & Innenräume Das Innendesign wurde sorgfältig mit hochwertigen Materialien und einer zeitgenössischen ästhetischen Sprache entwickelt. Voll ausgestattete Küche im offenen Raum Große und helle Räume Premium-Design-Badezimmer Sorgfältig ausgewählte Materialien und Oberflächen Komfort & Technologie Integrierte Klimaanlage Hohe Energieeffizienz Integrierte Hausautomation Moderne Baulösungen Völlig neue technische Infrastrukturen Lebensstil Diese Villa liegt auf einem Grundstück von mehr als 1.000 m² und bietet eine echte private Kurumgebung, in der Schwimmbad, Außenbereiche und Freizeitbereiche dazu einladen, das Beste von Herdade da Aroeira zu genießen. Lage Im exklusiven Herdade da Aroeira gelegen, profitiert es von einer privilegierten Lage, die für ihre Sicherheit, Privatsphäre und natürliche Umgebung bekannt ist. Nähe zu den Golfplätzen von Herdade da Aroeira Nur wenige Minuten von den Stränden der Costa da Caparica entfernt Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen in der Umgebung Ausgezeichneter Zugang zum Zentrum von Lissabon Ideal für Hauptresidenz Für Familien oder Führungskräfte, die eine moderne, bezugsfertige Villa an einem exklusiven Standort in der Nähe von Lissabon suchen. Zweiter Wohnraum Ideal für nationale und internationale Käufer, die den Lebensstil rund um Golf, den Strand und die Ruhe einer Referenzwohnung schätzen. Eigenkapitalinvestition Ein hochwertschöpfender Wohnimmobilie, vollständig neu positioniert, mit großem Wertsteigerungspotenzial in einem der begehrtesten Premiummärkte im Großraum Lissabon. OM Living Ref.ª OMAN-21 OM Living - Das intelligente Management Ihres Vermögens. #ref:OMAN-21

5-bedroom villa with 323 sqm of gross construction area and garden, set on a 1,564 sqm plot, located in Herdade da Aroeira, Costa de Caparica, Almada. The villa, featuring distinctive architecture and bioclimatic design, stands out for its unusual layout, efficient use of natural resources and versatility of occupation, situated in a peaceful and established area of Herdade da Aroeira. Arranged over two floors, it presents a functional organisation that allows its use as a single-family dwelling or, alternatively, division into four independent residential units, comprising one two-bedroom and three one-bedroom apartments, fully equipped with kitchenettes, ensuring complete autonomy for each unit. The bioclimatic design of the construction promotes high levels of thermal comfort, contributing to greater energy efficiency and reduced operational costs. Outside, it benefits from extensive grounds with a garden, providing a pleasant and private space, in harmony with the surrounding natural setting, with the possibility of building a swimming pool. Herdade da Aroeira features a gatehouse and security, two PGA golf courses, tennis and padel courts, a tropical swimming pool, a 4-star hotel and a supporting commercial area. Located approximately 5 minutes’ drive from Fonte da Telha Beach, 25 minutes from central Lisbon and 30 minutes from Lisbon Airport, this property combines innovative design, functionality and sustainability in one of the most sought-after locations on the south bank. #ref:98337

Moradia T3+ no Funchalinho - Próximo às Praias!* (Potencial para 3 Habitações Autónomas - Excelente Investimento!) *? Localização Privilegiada:* - *Funchalinho, a poucos minutos das **melhores praias* da região! - Zona tranquila, com comércio, transportes e serviços próximos. * Características Únicas:* *RC:* Amplo open-space com *4m de pé-direito* + *2 entradas independentes* (ideal para negócio ou divisão). *1º Andar:* 3 quartos (2 suites), cozinha, sala e *2 amplos terraços* com ótimas vistas. *2º Andar:* Sala e cozinha, quarto com lareira e WC (ótimo para espaço independente). *Exterior:* Churrasqueira + *Painéis Solares* (energia eficiente). *Potencial de Conversão* em *3 habitações autónomas* (excelente para investimento ou família grande). (Possibilidade de negociação para investidores.) *? Agende sua visita e descubra as oportunidades desta casa!* (Fotos e vídeo disponíveis ótimo estado e pronto a morar!) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051518

Ausgezeichnetes freistehendes Haus in Charneca da Caparica mit großer Garage. Wir präsentieren diese prächtige Villa zeitgenössischer Architektur, gelegen in einem der ruhigsten und wertvollsten Viertel von Charneca da Caparica. Dieses Anwesen ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt, und zeichnet sich durch seine hervorragende Sonneneinstrahlung, großzügigen Räume und hochwertigen Oberflächen aus. Immobilienverteilung: Erdgeschoss / Sozialbereich: Hauptraum: Geräumig und einladend, ideal für einzigartige Wohn- und Essumgebungen, mit hervorragendem natürlichem Licht und eleganten Oberflächen. Küche: Vollständig ausgestattet mit modernen Geräten, eingebauten Schränken mit großem Stauraum und praktischem Zugang zum Essbereich. Schlafzimmer/Büro: Vielseitiger Raum im Erdgeschoss, ideal für ein Büro, Gästezimmer oder Lesesaal. Sanitärinstallation: Soziales Badezimmer mit modernen Oberflächen. Obergeschoss / Privater Bereich: Schlafzimmer: 2 große und helle Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und direktem Zugang zu privaten Balkonen. 1 Suite mit Umkleideraum und Zugang zu einer privaten Terrasse. Badezimmer: Vollständige sanitäre Einrichtungen mit hochwertigen Materialien und funktionalem Design. Balkone: Große Terrassen/Balkone mit Glasgeländern, die einen ungehinderten Blick auf die Umgebung bieten. Untergeschoss/Garage: Große Garage: Platz mit Platz für 2 Fahrzeuge, mit automatischem Tor und Laden für Elektrofahrzeuge, Lagerraum, Büro oder Schlafzimmer, vollständiger sanitärer Installation und Waschküche. Standort des Lieferanten: Eingebettet in ein Wohngebiet mit Villen in Charneca da Caparica, das die Nähe zur Natur und die Strände der Costa da Caparica mit dem leichten Zugang zu den Hauptstraßenachsen (A33/A2) in Richtung Lissabon verbindet. In der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Nahverkehren. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren Besuch zu vereinbaren. #ref:CAS_107

Apresentamos esta Excelente Moradia térrea localizada na Herdade da Aroeira, condomínio de luxo privado com segurança e que conta com uma diversidade de acabamentos de luxo. Golfe, Restaurantes, Zona comercial, Hotel, entre outros. Zona com excelentes acessos e a poucos passos de Lisboa. Esta propriedade implantada num lote de 1950m2, conta com excelentes áreas, com luz natural, encontra-se totalmente mobilada por decorador/a, com todo o conforto e lazer. Conta com 4 Suites no piso 0 junto com uma casa e banho de apoio aos convidados, um hall de entrada e sala de estar com um pé direito deslumbrante, uma sala de jantar, cozinha com todas as comunidades, lavandaria, churrasqueira. Todo este piso 0 tem vistas pelas amplas janelas para a piscina na zona exterior.uma porta grande com toda a segurança. Toda a casa encontra-se com arrumação e tem no piso 0 um hall para os quartos só de roupeiros com janelas no topo automatizadas. Com acesso pela lavandaria vamos dar à cave com mais uma suite de apoio e ai o acesso à garagem que dá para diversos carros estacionados com a área de 111m2. Áreas: Cozinha: 24,00m2 Despensa: 9,60m2 Alpendre: 61,68m2 Jardim Interior: 12,74m2 Sala de Jantar: 24,00m2 Sala de Estar: 45,00m2 Hall de Entrada: 10,00m2 Arrumos: 27,00m2 Esta moradia está equipada com um sistema de Ar Condicionado Dual Mode (aquecimento e refrigeração) contando também com sistema de aspiração central. Não hesite em agendar a sua visita a este imóvel e não perca esta oportunidade de negócio. Habiestilo, Imobiliária desde 1996 ENGLISH: We present this excellent single-story villa located in Herdade da Aroeira, a private luxury condominium with security and a variety of luxury finishes. Golf, Restaurants, Shopping area, Hotel, among others. Area with excellent access and just a few steps from Lisbon. This property located on a plot of 1950m2, has excellent areas, with natural light, is fully furnished by a decorator, with all comfort and leisure. It has 4 Suites on the ground floor along with a guest bathroom and bathroom, an entrance hall and living room with stunning ceilings, a dining room, kitchen with all amenities, laundry room, barbecue area. This entire ground floor has views through the large windows to the outdoor pool. a large door with complete security. The entire house has storage and on the ground floor there is a hall for the bedrooms with just wardrobes with automated windows at the top. With access through the laundry room, we lead to the basement with another support suite and then access to the garage that can accommodate several parked cars with an area of 111m2. Areas: Kitchen: 24.00 m2 Pantry: 9.60m2 Porch: 61.68m2 Indoor Garden: 12.74m2 Dining Room: 24.00 m2 Living Room: 45.00 m2 Entrance Hall: 10.00 m2 Storage: 27.00 m2 This house is equipped with a Dual Mode Air Conditioning system (heating and cooling) and also has a central vacuum system. Don’t hesitate to schedule your visit to this property and don’t miss this business opportunity. Habestilo, Real Estate since 1996 FRANÇAIS: Nous vous présentons cette excellente villa de plain-pied située à Herdade da Aroeira, une copropriété privée de luxe avec sécurité et une variété de finitions de luxe. Golf, Restaurants, Zone commerçante, Hôtel, entre autres. Zone avec un excellent accès et à quelques pas de Lisbonne. Cette propriété située sur un terrain de 1950m2, dispose d’excellents espaces, avec lumière naturelle, est entièrement meublée par un décorateur, avec tout le confort et les loisirs. Elle dispose de 4 suites au rez-de-chaussée ainsi que d’une salle de bain et salle de bain pour invités, d’un hall d’entrée et d’un salon avec de superbes plafonds, d’une salle à manger, d’une cuisine avec toutes les commodités, d’une buanderie, d’un espace barbecue. Tout ce rez-de-chaussée offre une vue à travers les grandes fenêtres sur la piscine extérieure et une grande porte avec une sécurité totale. Toute la maison dispose de rangements et au rez-de-chaussée il y a un hall pour les chambres avec juste des armoires avec des fenêtres automatisées au sommet. Avec un accès par la buanderie, nous menons au sous-sol avec une autre suite de support puis accès au garage pouvant accueillir plusieurs voitures garées d’une superficie de 111m2. Domaines : Cuisine : 24,00m2 Cellier : 9,60m2 Porche : 61,68m2 Jardin intérieur : 12,74m2 Salle à manger : 24.00m2 Salon : 45,00m2 Hall d’entrée : 10,00m2 Stockage : 27,00m2 Cette maison est équipée d’un système de climatisation double mode (chauffage et climatisation) et dispose également d’un système d’aspiration central. N’hésitez pas à planifier votre visite dans cette propriété et ne manquez pas cette opportunité commerciale. Habestilo, Immobilier depuis 1996 DEUTSCH Wir präsentieren diese ausgezeichnete einstöckige Villa in Herdade da Aroeira, eine private Luxus-Eigentumswohnung mit Sicherheit und einer Vielzahl luxuriöser Ausstattungen. Golf, Restaurants, Einkaufsviertel, Hotel, unter anderem. Gegend mit hervorragender Anbindung und nur wenige Schritte von Lissabon entfernt. Dieses Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1950 m² und verfügt über hervorragende Bereiche mit Tageslicht, ist komplett von einem Dekorateur eingerichtet und bietet jeglichen Komfort und Freizeit. Es verfügt über 4 Suiten im Erdgeschoss sowie ein Gästebad und ein Badezimmer, eine Eingangshalle und ein Wohnzimmer mit atemberaubenden Decken, ein Esszimmer, eine Küche mit allen Annehmlichkeiten, eine Waschküche und einen Grillplatz. Das gesamte Erdgeschoss bietet durch die großen Fenster einen Blick auf den Außenpool. Eine große Tür mit absoluter Sicherheit. Das gesamte Haus verfügt über Abstellräume und im Erdgeschoss gibt es einen Flur für die Schlafzimmer mit nur Kleiderschränken und automatischen Fenstern im Obergeschoss. Über den Zugang durch die Waschküche gelangen wir in den Keller mit einer weiteren Nebenwohnung und dann in die Garage, die Platz für mehrere geparkte Autos mit einer Fläche von 111 m² bietet. Bereiche: Küche: 24,00 m2 Speisekammer: 9,60 m2 Veranda: 61,68 m2 Innengarten: 12,74 m2 Esszimmer: 24,00 m2 Wohnzimmer: 45,00 m2 Eingangshalle: 10,00 m2 Lagerfläche: 27,00 m2 Dieses Haus ist mit einer Dual-Mode-Klimaanlage (Heizen und Kühlen) ausgestattet und verfügt außerdem über eine zentrale Staubsaugeranlage. Zögern Sie nicht, Ihren Besuch in dieser Immobilie zu planen und lassen Sie sich diese Geschäftsmöglichkeit nicht entgehen. Habestilo, Immobilien seit 1996 ESPAÑOL: Presentamos esta excelente villa de una sola planta ubicada en Herdade da Aroeira, un condominio privado de lujo con seguridad y variedad de acabados de lujo. Golf, Restaurantes, Zona comercial, Hotel, entre otros. Zona con excelente acceso y a sólo unos pasos de Lisboa. Esta propiedad ubicada en una parcela de 1950m2, tiene excelentes áreas, con luz natural, está completamente amueblada por un decorador, con todas las comodidades y ocio. Cuenta con 4 suites en planta baja junto con baño y baño de visitas, hall de entrada y sala de estar con impresionantes techos, comedor, cocina con todas las comodidades, cuarto de lavado, área de barbacoa. Toda esta planta baja tiene vistas a través de los grandes ventanales a la piscina exterior, una gran puerta con total seguridad. Toda la casa dispone de trastero y en la planta baja hay un recibidor para los dormitorios con solo armarios con ventanas automatizadas en la parte superior. Con acceso por el lavadero, accedemos al sótano con otra suite de apoyo y luego accedemos al garaje con capacidad para varios coches aparcados con una superficie de 111m2. Áreas: Cocina: 24,00m2 Despensa: 9,60m2 Porche: 61,68m2 Jardín Interior: 12,74m2 Comedor: 24.00m2 Salón: 45.00m2 Hall de entrada: 10.00m2 Almacenamiento: 27,00m2 Esta casa está equipada con un sistema de aire acondicionado de modo dual (calefacción y refrigeración) y también tiene un sistema de aspiración central. No dude en programar su visita a esta propiedad y no pierda esta oportunidad de negocio. Habestilo, Inmobiliaria desde 1996 #ref:CAS_1731

# LOOKING FOR YOUR DREAM HOME IN THE PRESTIGIOUS AROEIRA AREA? ## THIS IS THE HOME FOR YOU! Just a short distance from Fonte da Telha Beach, we are pleased to present this contemporary four-bedroom villa, set over two floors, featuring a beautifully landscaped garden, swimming pool, and a corner plot with frontage onto two streets. With an east, south and west-facing orientation, the property enjoys exceptional natural light throughout the day. ### Ground Floor * Spacious open-plan living and dining area with direct views over the swimming pool * Fully equipped island kitchen with premium glitter-finish cabinetry * One bedroom * One bathroom with a window for natural ventilation ### First Floor * Landing providing access to the bedroom area * Master suite with two private balconies * Two additional bedrooms, both with balconies * One fully fitted family bathroom ### Outdoor Area The exterior has been thoughtfully designed to provide both comfort and elegance, featuring: * Landscaped garden with traditional Portuguese stone paving * Swimming pool with waterfall feature * Outdoor shower * Two covered terraces * Barbecue area with preparation counter The perfect setting for relaxing or entertaining family and friends. The property also offers: * Garage for one vehicle * Two additional parking spaces (indoor and outdoor) ### Features & Finishes This villa stands out for its contemporary architecture, high-quality construction and luxury finishes. Additional features include: * LED lighting throughout * Central vacuum system * Solar panels * Electric shutters * Air conditioning in every room * Tilt-and-turn double-glazed windows with thermal and acoustic insulation * Video intercom system on both floors For enhanced security, the property benefits from: * Two independent alarm systems (one for the house and one for the garage) * Six CCTV cameras positioned around the property, with live remote access via smartphone ### Prime Location Situated in a peaceful residential area, just: * 1 km from the beach * 650 metres from the golf course The villa is surrounded by the beautiful Pinhal da Aroeira pine forest. Nearby you will find Fonte da Telha Beach, the renowned Costa da Caparica beaches, the Mata Nacional dos Medos nature reserve, and the prestigious Aroeira Golf Resort. To the east lie the residential areas of Verdizela and Belverde. Aroeira is located only 25 km from the centre of Lisbon and approximately 600 metres from the coastline. It is the largest residential and golf community in the Greater Lisbon area, offering an exceptional lifestyle that combines tranquillity, nature, leisure and easy access to the city. This outstanding villa enjoys a privileged location close to Costa da Caparica’s beaches and the Aroeira Golf Club, in a quiet neighbourhood characterised by elegant detached homes. #ref:31-2026

Moradia moderna em fase final de renovação - espaço, conforto e qualidade no Laranjeiro e Feijó Descubra esta moradia exclusiva, originalmente construída em 2008 e atualmente a ser renovada com um design moderno e acabamentos de elevada qualidade. Com 296 m² de área bruta, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, funcionalidade e conforto. Dispõe de 5 quartos, incluindo uma suíte com WC privativo, ideal para garantir privacidade e comodidade à família. A sala ampla, equipada com lareira e recuperador de calor, proporciona um ambiente acolhedor para momentos de convívio. Os pisos são flutuantes em toda a casa, exceto na cozinha, casas de banho e garagem, para maior praticidade e durabilidade. Pensada para o conforto, conta ainda com: Caixilharia em alumínio com corte térmico excelente isolamento térmico e acústico Pré-instalação de ar condicionado Sistema de alarme e central de incêndio Aspiração central No exterior, destaca-se a garagem com 100 m², oferecendo espaço generoso tanto para viaturas como para arrumação adicional. Nota: A moradia encontra-se atualmente na fase final de renovação, garantindo um ambiente moderno e pronto a estrear. #ref:CAS_174

Descubra uma residência exclusiva, onde arquitetura contemporânea, materiais sofisticados e tecnologia de última geração se unem num conceito de habitação distinto e intemporal. Implantada num generoso lote de gaveto com 1.000 m², esta moradia oferece privacidade, piscina privativa e acabamentos premium, pensados para os padrões mais exigentes. Cada espaço foi concebido para proporcionar uma vivência elegante, confortável e funcional, privilegiando a luz natural, a ligação entre interior e exterior e um ambiente de tranquilidade. Rés-do-Chão: - Sala de Estar Ampla e luminosa, com grandes superfícies envidraçadas que criam uma ligação harmoniosa com o jardim e a piscina. Um espaço sofisticado e acolhedor, ideal para a família ou para receber convidados. - Cozinha de Design De linhas modernas e minimalistas, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens encastrados de última geração. Um ambiente funcional, elegante e requintado, pensado para quem aprecia cozinhar e partilhar. - Cozinha de Apoio & Lavandaria Zona técnica independente, prática e funcional, concebida para garantir organização e conforto no quotidiano. - Suíte Privativa Perfeita para hóspedes ou para quem privilegia a comodidade de um quarto no piso térreo, com áreas generosas, privacidade e casa de banho exclusiva. - Escritório / Quarto Multifuncional Espaço versátil, ideal para home office, biblioteca ou quarto adicional, adaptando-se às necessidades da família. - Casa de Banho Social Elegante, com acabamentos premium e detalhes cuidadosamente selecionados. - Garagem Garagem fechada com 35 m², capacidade para duas viaturas e carregador elétrico integrado. 1.º Piso: - 3 Suítes Exclusivas Amplos espaços privados com vistas desafogadas sobre o jardim e a piscina, concebidos para oferecer conforto, privacidade e bem-estar. Ambientes sofisticados, com acabamentos de excelência e design contemporâneo. - Closet Área dedicada de arrumação, funcional e elegante, complementando o conforto das suítes. Materiais & Acabamentos de Excelência Caixilharia minimalista em alumínio preto mate com corte térmico da SOSOARES, garantindo eficiência térmica e acústica. Casas de banho revestidas com materiais premium Porcelanosa. Pavimento vinílico em carvalho mel CLICKART, sofisticado e resistente. Estores elétricos térmicos em todos os quartos. Brisas solares inteligentes na sala e escritório, com controlo Wi-Fi. Carpintarias até ao teto, portas lacadas, roupeiros embutidos e porta de entrada blindada com 2,40 m. Tecnologia & Eficiência Energética Piso radiante hidráulico quente e frio, alimentado por bomba de calor Vaillant de 15 kW e sistema solar. Sistema VMC Vaillant de ventilação mecânica controlada, assegurando qualidade do ar interior. Kit solar Sunencraft com depósito de 500 L. Painéis solares para produção de energia em autoconsumo. Pré-instalação para painéis fotovoltaicos, promovendo maior autonomia energética. Sistema solar para aquecimento de águas sanitárias. Equipamentos & Conforto Cozinha e lavandaria totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens encastrados. Piscina em betão revestida a mosaico bege, com tratamento a sal por eletrólise e controlo automático de pH. Aspiração central. Garagem equipada com carregador para veículos elétricos. Localização de Prestígio Situada na exclusiva zona da Marisol, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e a menos de 25 minutos de Lisboa. Um verdadeiro refúgio de tranquilidade e exclusividade, onde qualidade de vida, conforto e acessibilidade convivem em perfeita harmonia. Se procura uma moradia contemporânea que combine luxo, design, sustentabilidade e tecnologia, esta é uma oportunidade rara no mercado imobiliário de prestígio. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa, devendo ser validada através de visita ao imóvel. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054508

This 4-bedroom apartment is strategically located near the Cacilhas Ferry Terminal, the Light Rail Metro, and the Ginjal Pier, which has already received approval from Almada City Council for a comprehensive redevelopment. The redevelopment of Ginjal Pier includes plans for a 160-room hotel, approximately 300 residential units, commercial spaces, services, cultural and social facilities, and a multi-storey car park with 500 spaces, covering a gross construction area of 90,000 sqm. Conveniently located in Cacilhas-Almada, the area offers easy access to Lisbon via ferry. This property, boasting a gross private area of 99 sqm, comprises a living room, a fully equipped kitchen with a Teka appliance suite and balcony, a suite with a walk-in wardrobe, an additional bedroom, and a full bathroom. Features: - Brand-new property - Kitchen equipped with Teka appliances - 3 Balconies - 2 Parking spaces - Storage unit - Double-glazed windows - Completion scheduled for September 2025 Cacilhas is a lively and authentic riverside neighbourhood surrounded by essential amenities such as schools, shopping centres, restaurants, and, of course, Lisbon. Its proximity to the capital enhances its appeal: just an 8-minute ferry ride separates Cacilhas from the Cais do Sodré riverside terminal, bringing you directly to Lisbon’s city centre. Additionally, Cacilhas has been the focus of recent investments and modernisation efforts, further enhancing this area’s charm and its stunning riverside location with direct views of Lisbon. The city of Almada is at the forefront of development within the Lisbon Metropolitan Area, offering a wealth of new business and investment opportunities. #ref:PROP-35003

Para quem valoriza espaço, privacidade e uma vivência tranquila, esta moradia T4 oferece uma combinação equilibrada entre áreas interiores, zona exterior com piscina e garagem. Com 240 m² de área bruta de construção e 155 m² de área útil, esta moradia isolada T4 desenvolve-se em três pisos e encontra-se implantada num lote de 322 m². A distribuição dos espaços permite uma clara separação entre as diferentes áreas da habitação. O acesso à moradia é feito através de uma porta blindada, encontrando-se no piso térreo a zona principal de utilização diária, composta por um hall com 8 m², com acesso à sala de 34 m², cozinha com 14 m², instalação sanitária com 2 m² e varanda com 8 m². O piso superior concentra a zona privativa da moradia, composta por dois quartos com 12 m² e 13 m², respetivamente, e uma suíte com 17 m², complementada por instalação sanitária privativa com 3 m² e closet com 3 m². Neste piso existe ainda uma segunda instalação sanitária, com 4 m², e uma varanda com 8 m². Na cave, a moradia dispõe de uma garagem com 36 m², uma área de arrumos com 16 m², corredor com 6 m² e instalação sanitária com 3 m². Este piso conta igualmente com um jardim de Inverno de 10 m². A moradia beneficia de boa exposição solar e de luz natural nas diferentes divisões. Ao longo dos anos, foram realizadas melhorias, atualizações e intervenções de manutenção, encontrando-se atualmente em bom estado de conservação e pronta a habitar, sem necessidade de obras ou intervenções imediatas. Localizada numa zona residencial tranquila da Charneca da Caparica, a moradia encontra-se próxima das zonas da Marisol e Aroeira Norte o que permite o acesso a vários serviços e estabelecimentos do quotidiano, incluindo minimercado, cafés, talho e pastelaria bem como zonas de lazer ao ar livre para momentos tranquilos em família. Nas proximidades encontram-se também a Escola do Vale, o Colégio Pátio das Andorinhas e o ginásio Aquafitness. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.001.008

Moradia usada, de tipologia T4, com garagem, jardim, churrasqueira e piscina, situada na Charneca de Caparica numa zona residencial calma. Distribuída por dois pisos, o rés do chão é composto por um Hall de entrada, uma sala de estar com lareira com portas para o jardim, um quarto ou escritório, uma casa de banho com duche, uma despensa, uma cozinha totalmente equipada com portas de ligação a uma sala de refeições que tem também uma porta de acesso ao exterior onde se encontra a churrasqueira e a piscina. No piso superior temos dois quartos ambos com roupeiros embutidos e um com varanda, uma casa de banho de apoio aos quartos com duche, uma suíte com roupeiro embutido e varanda e casa de banho da suíte com banheira de hidromassagem e janela. A casa tem ar-condicionado, lareira com recuperador de calor, janelas oscilobatentes com vidros duplos, portadas com regulação de luz, som ambiente, portões automáticos, piscina de água salgada, churrasqueira e forno de pão, garagem fechada para um automóvel e espaço exterior para estacionar mais três viaturas. A sua localização estratégica é um dos grandes destaques deste imóvel. Situada a apenas dois minutos da A33, permite um acesso rápido e direto tanto a Lisboa como às praias. Num raio de dez a vinte minutos tem o Almada Fórum, a Almada International School, a NOVA School of Science and Technology (NOVA FCT), a Clínica da CUF, o Hospital Garcia de Orta, e toda a zona comercial envolvente. As presentes informações correspondem às características do imóvel, mas não dispensam a sua confirmação, não podendo esta informação ser considerada vinculativa. Status Value Real Estate Solutions AMI 23303 #ref:S1A034

Freistehende Villa mit zeitgenössischer Architektur in einer ruhigen und natürlichen Landschaft in der prestigeträchtigen Herdade da Aroeira - Almada. Das Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und bequemem Zugang zu den besten Annehmlichkeiten der Gegend, bestehend aus: Äußeres: - Gartenfläche von 807m2; - Schwimmbad von 57m2 beleuchtet, mit Salzbehandlung überlaufen und mit einer Wärmepumpe beheizt; - Veranda von 14,40m2; - Grill und Geschirrspüler; - Außenparkplatz von 20m2 für 1 Auto. Keller: - Lagerfläche von 62,35m2; - Lagerfläche von 28,02m2; - Maschinenraum von 5,17 m2. Etage 0 (Erdgeschoss): - Eingangshalle von 4,07m2; - Verkehrskorridor von 6,80 m2; - Esszimmer von 15m2 mit Zugang zum Garten; - Sozialbad von 2,78m2; - Schlafzimmer/Büro mit Einbauschrank von 11,57m2; - Küche von 18,70 m2, mit Insel, komplett ausgestattet mit Bosh-Geräten mit Zugang zur Terrasse mit Swimmingpool und Außengarage; - Wohnzimmer von 33,93m2. Etage 1: - Zugangshalle zu den Räumen von 4,92m2; - Suite von 18,14 m2, mit einem Schlafzimmer von 15 m2 mit Einbauschränken und einem Badezimmer von 3,14 m2; - Suite von 18,46 m2, mit Schlafzimmer von 15,16 m2 mit Einbauschrank und Badezimmer von 3,30 m2; - Suite von 31,41 m2, mit Schlafzimmer von 15,21 m2, Kleiderschrank von 6,80 m2 und Badezimmer von 9,40 m2; - Zimmer von 21,36m2. Die Villa verfügt über eine elegante Architektur und hochwertige Oberflächen und befindet sich auf einem Grundstück von 1.039 m2 mit einer Gesamtbaufläche von 353,20 m2 mit Keller + 2 Etagen und bietet große und helle Räume, die ein Gefühl von Luxus und Komfort vermitteln. Die Villa ist strategisch günstig gelegen und ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Golfplätzen von Aroeira und den atemberaubenden Stränden von Fonte da Telha und Costa da Caparica. Herdade da Aroeira ist eine Eigentumswohnung mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und besteht aus einem 36-Loch-Golfplatz, einem Swimmingpool, Tennisplätzen, einem Hotel, einem Einkaufsviertel mit Restaurants, Cafés, einem Supermarkt, einer Apotheke und anderen Handels- und Dienstleistungsangeboten. Es liegt 30 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt. Kommen Sie und sehen Sie sich Ihr neues Zuhause an! (Die bereitgestellten Informationen entbinden nicht von ihrer Bestätigung und können auch nicht als verbindlich angesehen werden) #ref:CAS_469

Moradia V4 em fase inicial de construção, com garagem e piscina em Palhais, Charneca de Caparica Com um design moderno, esta casa de dois pisos com garagem é a escolha perfeita para quem valoriza conforto e qualidade de vida. Possibilidade de escolha de acabamentos a seu gosto. Esta fantástica moradia é composta por: Piso R/C: - Hall 3.32 m2 com roupeiro. - Hall quarto 2.86 m2 com roupeiro. - Sala 32.44 m2. - Cozinha americana 22 m2 totalmente equipada. - Quarto 12 m2 com roupeiro. - Casa de banho 3.32 m2 com base de duche e janela. - Lavanderia 5 m2. Piso 1: - Hall 6.81 m2. - Master suíte 27.50 m2 com walking-closet e casa de banho com 4.65 m2 com base de duche e janela, acesso a varanda 14 m2. - Quartos 14 e 13 m2 ambos com roupeiro. - Casa de banho 6.81 m2 com banheira e janela. No exterior, a soberba piscina 12mx3 m é o local perfeito para relaxar, fantástico alpendre 28 m2 virado a sul, sistema de rega eficiente e zona de churrasqueira. A garagem 22 m2 com portões automáticos. Estacionamento exterior para vários carros com acesso por portões automáticos asseguram conveniência total. Segurança e equipamento nesta casa não é esquecida, pré instalação de alarme, pré instalação de para câmara de vídeo vigilância, vídeo porteiro, aspiração central, piso radiante, painel solar com deposito de 300lt para aquecimentos das aguas e ar condicionado em toda a casa. Venha conhecer a moradia dos seus sonhos não perca esta oportunidade. Foto 3D do projeto. Agende já a sua visita, acompanhamos todo o processo de compra Somos Intermediários de Credito, com registo no Banco de Portugal, poderemos ajudar na obtenção da melhor solução de credito hipotecário para o seu caso A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:2025_008

Arquitetura contemporânea, conforto e exclusividade num só lugar. Apresentamos esta magnífica moradia nova T4+1 isolada, de linhas modernas e arquitetura elegante, implantada num lote de 413 m² e com cerca de 210 m² de área, pensada para proporcionar um estilo de vida marcado pelo conforto, privacidade e qualidade. Com uma excelente distribuição dos espaços, destaca-se pela amplitude, luminosidade e qualidade dos acabamentos, dispondo de uma suite, quatro casas de banho, cave, ar condicionado e aspiração central. A eficiência e o conforto foram também prioridades, contando com revestimento exterior em sistema ETICS (capoto), painéis solares para aquecimento de águas e portões automáticos. No exterior encontra-se um dos grandes destaques desta propriedade: um fantástico jardim privado, cuidadosamente pensado para momentos de lazer e convívio, complementado por uma piscina, criando o cenário ideal para desfrutar dos dias de sol em família ou entre amigos. Situada numa zona residencial tranquila da Charneca de Caparica, beneficia de uma localização estratégica, a poucos minutos de um dos acessos à A33, permitindo excelentes ligações a Almada, Lisboa e às praias da Costa da Caparica. Uma propriedade que combina design contemporâneo, conforto, eficiência e espaço exterior, ideal para quem procura uma moradia nova e diferenciadora numa localização privilegiada. Uma casa pensada para viver. Um espaço pensado para desfrutar. #ref:AR0857

Esta magnífica moradia isolada de 6 assoalhadas, atualmente em fase final de construção, está distribuída por três pisos cuidadosamente projetados para proporcionar espaço, luminosidade e versatilidade. Implantada num lote de 414m², encontra-se numa localização privilegiada, junto ao acesso à A33 e ao centro da Charneca da Caparica. Beneficia da proximidade a escolas, comércio e serviços, bem como de excelentes acessos a Lisboa e às praias da região. A experiência de viver nesta moradia: Ao entrar no piso térreo, encontra uma ampla sala e cozinha em conceito open space, totalmente equipada, criando um espaço moderno e acolhedor, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos. O pavimento vinílico com acabamento em carvalho e o ar condicionado presente em toda a habitação contribuem para um ambiente confortável durante todo o ano. Este piso dispõe ainda de um quarto que poderá também ser utilizado como escritório. No piso superior encontra-se a zona mais reservada da casa, composta por três quartos. O destaque vai para a elegante suíte principal, que dispõe de closet privativo e uma varanda, proporcionando um espaço perfeito para relaxar e desfrutar do exterior. O piso inferior distingue-se pela sua versatilidade. Aqui encontrará mais um quarto, uma zona de arrumos e uma ampla garagem com excelente entrada de luz natural e vista direta para a piscina. Este espaço apresenta um enorme potencial para ser adaptado a salão de jogos, sala de convívio ou outra área de lazer. Existe ainda a possibilidade de instalação de uma lavandaria totalmente funcional. Principais características: Exterior e lazer: piscina de 6 x 3m, zona de lazer e área de estacionamento. Existe a possibilidade de criar uma área exterior totalmente ajardinada, estando também preparada a instalação de um alpendre para refeições e momentos de convívio ao ar livre. Conforto e climatização: ar condicionado em todas as divisões, janelas em PVC oscilobatentes, estores térmicos e sistema de aspiração central. Segurança e tecnologia: construção com estrutura antissísmica, sistema de alarme, vídeo-porteiro, tomada para carregamento de veículo elétrico e pré-instalação para painéis fotovoltaicos, incluindo painéis solares térmicos. Uma moradia pensada para quem procura qualidade, conforto, espaço e funcionalidade, numa localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de Lisboa, das praias e de todas as comodidades do dia a dia. A informação disponibilizada, embora rigorosa, deverá ser objeto de confirmação e não possui caráter vinculativo. OM Living - Mediação Imobiliária Refª OMCC-7 OM Living - A gestão Inteligente do seu património! #ref:OMCC-7