Häuser und Wohnungen zu verkaufen T4+ auf Almada, Setúbal, Portugal, seite 8

Entdecken Sie ein neues Wohnkonzept in Aroeira. Inmitten der Ruhe des Pinienwaldes, unweit der Strände der Costa da Caparica und nur wenige Minuten von Lissabon entfernt, entsteht Aroeira Lifestyle Villas - eine exklusive Wohnanlage mit nur 12 Villen mit jeweils vier Schlafzimmern. Konzipiert für Menschen, die Privatsphäre, Komfort, zeitgenössische Architektur und eine außergewöhnliche Lebensqualität suchen. Jede Villa wurde sorgfältig geplant, um eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen. Großzügiger Tageslichteinfall, Funktionalität und der unmittelbare Kontakt zur Natur stehen dabei im Mittelpunkt. Mit hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Innen- und Außenbereichen, einem privaten Swimmingpool, Garten und einer Garage bieten diese Villen alles, was sich eine moderne Familie wünscht - sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Investition in einer der begehrtesten Lagen im Großraum Lissabon. Highlights der Wohnanlage * Nur 12 exklusive Villen. * Villen mit vier Schlafzimmern, davon drei mit eigenem Bad. * Zeitgenössische Architektur. * Offener Wohn- und Küchenbereich. * Privater Swimmingpool. * Privater Garten. * Garage. * Großzügige Fensterfronten und hervorragende natürliche Lichtverhältnisse. * Hohe Energieeffizienz und nachhaltige Lösungen. * Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungen. Eine außergewöhnlich privilegierte Lage In Aroeira zu leben bedeutet, jeden Tag einen außergewöhnlichen Lebensstil zu genießen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich: * Die Strände der Costa da Caparica. * Die Golfplätze von Herdade da Aroeira. * Internationale Schulen und Privatschulen. * Geschäfte, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungen. * Hervorragende Verkehrsanbindungen an die Brücke Ponte 25 de Abril und das Zentrum von Lissabon. Hier leben Sie umgeben von Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Mehr als nur ein Zuhause Aroeira Lifestyle Villas bietet weit mehr als außergewöhnliche Immobilien. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, bei dem Ruhe, Sicherheit, Privatsphäre und die Qualität der Räume bis ins kleinste Detail durchdacht wurden - ein wahrer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Ein Ort, an dem jeder Tag im Grün des Pinienwaldes beginnt, am privaten Pool ausklingt und Lissabon stets nur wenige Minuten entfernt bleibt. Zwischen Pinienwald, Meer und Lissabon. Entdecken Sie das Privileg, in Aroeira zu leben. Fordern Sie jetzt exklusive Informationen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. #ref:Lote 6 -A

Entdecken Sie ein neues Wohnkonzept in Aroeira. Inmitten der Ruhe des Pinienwaldes, unweit der Strände der Costa da Caparica und nur wenige Minuten von Lissabon entfernt, entsteht Aroeira Lifestyle Villas - eine exklusive Wohnanlage mit nur 12 Villen mit jeweils vier Schlafzimmern. Konzipiert für Menschen, die Privatsphäre, Komfort, zeitgenössische Architektur und eine außergewöhnliche Lebensqualität suchen. Jede Villa wurde sorgfältig geplant, um eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen. Großzügiger Tageslichteinfall, Funktionalität und der unmittelbare Kontakt zur Natur stehen dabei im Mittelpunkt. Mit hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Innen- und Außenbereichen, einem privaten Swimmingpool, Garten und einer Garage bieten diese Villen alles, was sich eine moderne Familie wünscht - sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Investition in einer der begehrtesten Lagen im Großraum Lissabon. Highlights der Wohnanlage * Nur 12 exklusive Villen. * Villen mit vier Schlafzimmern, davon drei mit eigenem Bad. * Zeitgenössische Architektur. * Offener Wohn- und Küchenbereich. * Privater Swimmingpool. * Privater Garten. * Garage. * Großzügige Fensterfronten und hervorragende natürliche Lichtverhältnisse. * Hohe Energieeffizienz und nachhaltige Lösungen. * Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungen. Eine außergewöhnlich privilegierte Lage In Aroeira zu leben bedeutet, jeden Tag einen außergewöhnlichen Lebensstil zu genießen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich: * Die Strände der Costa da Caparica. * Die Golfplätze von Herdade da Aroeira. * Internationale Schulen und Privatschulen. * Geschäfte, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungen. * Hervorragende Verkehrsanbindungen an die Brücke Ponte 25 de Abril und das Zentrum von Lissabon. Hier leben Sie umgeben von Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Mehr als nur ein Zuhause Aroeira Lifestyle Villas bietet weit mehr als außergewöhnliche Immobilien. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, bei dem Ruhe, Sicherheit, Privatsphäre und die Qualität der Räume bis ins kleinste Detail durchdacht wurden - ein wahrer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Ein Ort, an dem jeder Tag im Grün des Pinienwaldes beginnt, am privaten Pool ausklingt und Lissabon stets nur wenige Minuten entfernt bleibt. Zwischen Pinienwald, Meer und Lissabon. Entdecken Sie das Privileg, in Aroeira zu leben. Fordern Sie jetzt exklusive Informationen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. #ref:Lote 2-B

Entdecken Sie ein neues Wohnkonzept in Aroeira. Inmitten der Ruhe des Pinienwaldes, unweit der Strände der Costa da Caparica und nur wenige Minuten von Lissabon entfernt, entsteht Aroeira Lifestyle Villas - eine exklusive Wohnanlage mit nur 12 Villen mit jeweils vier Schlafzimmern. Konzipiert für Menschen, die Privatsphäre, Komfort, zeitgenössische Architektur und eine außergewöhnliche Lebensqualität suchen. Jede Villa wurde sorgfältig geplant, um eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen. Großzügiger Tageslichteinfall, Funktionalität und der unmittelbare Kontakt zur Natur stehen dabei im Mittelpunkt. Mit hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Innen- und Außenbereichen, einem privaten Swimmingpool, Garten und einer Garage bieten diese Villen alles, was sich eine moderne Familie wünscht - sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Investition in einer der begehrtesten Lagen im Großraum Lissabon. Highlights der Wohnanlage * Nur 12 exklusive Villen. * Villen mit vier Schlafzimmern, davon drei mit eigenem Bad. * Zeitgenössische Architektur. * Offener Wohn- und Küchenbereich. * Privater Swimmingpool. * Privater Garten. * Garage. * Großzügige Fensterfronten und hervorragende natürliche Lichtverhältnisse. * Hohe Energieeffizienz und nachhaltige Lösungen. * Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungen. Eine außergewöhnlich privilegierte Lage In Aroeira zu leben bedeutet, jeden Tag einen außergewöhnlichen Lebensstil zu genießen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich: * Die Strände der Costa da Caparica. * Die Golfplätze von Herdade da Aroeira. * Internationale Schulen und Privatschulen. * Geschäfte, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungen. * Hervorragende Verkehrsanbindungen an die Brücke Ponte 25 de Abril und das Zentrum von Lissabon. Hier leben Sie umgeben von Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Mehr als nur ein Zuhause Aroeira Lifestyle Villas bietet weit mehr als außergewöhnliche Immobilien. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, bei dem Ruhe, Sicherheit, Privatsphäre und die Qualität der Räume bis ins kleinste Detail durchdacht wurden - ein wahrer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Ein Ort, an dem jeder Tag im Grün des Pinienwaldes beginnt, am privaten Pool ausklingt und Lissabon stets nur wenige Minuten entfernt bleibt. Zwischen Pinienwald, Meer und Lissabon. Entdecken Sie das Privileg, in Aroeira zu leben. Fordern Sie jetzt exklusive Informationen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. #ref:Lote 4-A

4 bedroom villa of modern architecture, with a floor area of 150m2, spread over 3 floors. Located in the Charneca da Caparica area, in Almada. It is set on a plot with an outdoor area where you can find a garden and swimming pool. House equipped with air conditioning, electric shutters, double glazing, automatic gates, armoured door and solar panels. Floor 0 consists of an entrance hall of 4m2, with a corridor of 5m2; living room of 34m2 with dining area, with direct access to the pool and garden through a large window; the 13m2 kitchen open to the social area and equipped with oven, hob, fridge, microwave and dishwasher; 4m2 complete social bathroom with window; room of 13m2. On the 1st floor we have a hallway of 13m2 with a balcony of 4m2; suite of 18m2, with closet and bathroom of 5m2 complete and with window; two bedrooms of 13m2 each; 5m2 complete bathroom with window; Balcony of 21m2 common to all rooms. On the -1 floor we have a circulation area of 4m2; two storage areas, one of 3m2 and the other of 7m2; Garage of 54m2, with capacity for 2 cars. Currently Charneca de Caparica has a lot of commerce, both local and large surfaces. It also has gyms and sports complexes. It has a wide influx of public transport and quick access. Public gardens, with plenty of children’s play areas, which also makes us think of a very privileged area ’Herdade da Aroeira’. An area much sought after by tourists for having the best golf courses, hotels, shopping area or for being surrounded by nature and 2km from the beaches. Any reason to visit Charneca de Caparica, it’s great! #ref:17116

New 4-bedroom apartment duplex with 172 sqm of private gross area, terrace, parking, and storage, at ALMAR Beach in Almada. The apartments feature private balconies or terraces, equipped kitchens, and parking, all developed with sustainability and functionality in mind. ALMAR Beach is more than just a residential project, it is a city-scale approach that unites the soul of Almada, the calm of a green refuge, and the proximity to the sea, providing its residents with the true meaning of ’the best of both worlds’. Located in Almada, the project benefits from an exceptional location, just minutes away from Costa da Caparica beaches as well as Parque da Paz, the green refuge that provides an ideal space to slow down, regain balance, and enjoy fresh air. Easy access to Lisbon via the 25 de Abril Bridge and to main roads such as A2, A38, and A33. Surrounded by a variety of services and infrastructure that meet day-to-day needs, including Almada Forum, supermarkets, schools, and restaurants. #ref:88758

Excelente moradia com 6 assoalhadas situada numa zona tranquila na Quinta da Alembrança, no Feijó, com uma área bruta de 296m2 e uma área de terreno de 372 m2. A moradia tem três pisos, foi alvo de remodelação e contempla: Na cave garagem com acesso por portão automático; wc com base de duche. No rés-do-chão cozinha com pavimento cerâmico e semi equipada com placa, forno e exaustor; magnifica sala com 36m2 com lareira e varanda, pavimento cerâmico; um quarto com pavimento flutuante; wc com base de duche. No 1º piso contamos com quatro quartos todos com roupeiro embutido, um deles suite com wc com base de duche e outro com varanda; wc com banheira de hidromassagem. Dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, caixilharia em alumínio com corte térmico, central de incêndio, alarme, aspiração central, churrasqueira com bancada e lava-loiça. Localizada numa zona tranquila ideal para quem procura qualidade de vida, com boas infraestruturas e serviços nas proximidades. Encontra-se a 450 metros da Escola Básica Quinta de S. Nicolau, a 900 metros da Escola Secundária Romeu Correia, a 550 metros do Jardim da Quinta de S. Nicolau, 7 minutos de carro da Estação Ferroviária de Corroios e do acesso à Ponte 25 de Abril em direção a Lisboa, assim como zonas de comércio, restauração e farmácia. A Homework Imobiliária dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. (intermediário de crédito nº0005993) Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos! Não espere mais e venha conhecer sem compromisso. Marque já a sua visita! CI #ref:HW.009.727

Entdecken Sie ein neues Wohnkonzept in Aroeira. Inmitten der Ruhe des Pinienwaldes, unweit der Strände der Costa da Caparica und nur wenige Minuten von Lissabon entfernt, entsteht Aroeira Lifestyle Villas - eine exklusive Wohnanlage mit nur 12 Villen mit jeweils vier Schlafzimmern. Konzipiert für Menschen, die Privatsphäre, Komfort, zeitgenössische Architektur und eine außergewöhnliche Lebensqualität suchen. Jede Villa wurde sorgfältig geplant, um eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen. Großzügiger Tageslichteinfall, Funktionalität und der unmittelbare Kontakt zur Natur stehen dabei im Mittelpunkt. Mit hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Innen- und Außenbereichen, einem privaten Swimmingpool, Garten und einer Garage bieten diese Villen alles, was sich eine moderne Familie wünscht - sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Investition in einer der begehrtesten Lagen im Großraum Lissabon. Highlights der Wohnanlage * Nur 12 exklusive Villen. * Villen mit vier Schlafzimmern, davon drei mit eigenem Bad. * Zeitgenössische Architektur. * Offener Wohn- und Küchenbereich. * Privater Swimmingpool. * Privater Garten. * Garage. * Großzügige Fensterfronten und hervorragende natürliche Lichtverhältnisse. * Hohe Energieeffizienz und nachhaltige Lösungen. * Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungen. Eine außergewöhnlich privilegierte Lage In Aroeira zu leben bedeutet, jeden Tag einen außergewöhnlichen Lebensstil zu genießen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich: * Die Strände der Costa da Caparica. * Die Golfplätze von Herdade da Aroeira. * Internationale Schulen und Privatschulen. * Geschäfte, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungen. * Hervorragende Verkehrsanbindungen an die Brücke Ponte 25 de Abril und das Zentrum von Lissabon. Hier leben Sie umgeben von Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Mehr als nur ein Zuhause Aroeira Lifestyle Villas bietet weit mehr als außergewöhnliche Immobilien. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, bei dem Ruhe, Sicherheit, Privatsphäre und die Qualität der Räume bis ins kleinste Detail durchdacht wurden - ein wahrer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Ein Ort, an dem jeder Tag im Grün des Pinienwaldes beginnt, am privaten Pool ausklingt und Lissabon stets nur wenige Minuten entfernt bleibt. Zwischen Pinienwald, Meer und Lissabon. Entdecken Sie das Privileg, in Aroeira zu leben. Fordern Sie jetzt exklusive Informationen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. #ref:Lote 5- B

Moradia isolada T4 de arquitetura contemporânea, construída em 2011, implantada em lote de 360 m² e com 240 m² de área bruta de construção, localizada numa zona residencial tranquila e muito procurada da Charneca da Caparica, junto à Marisol e Aroeira Norte. Encontra-se muito perto da zona comercial da Marisol, com minimercado, cafés, talho, pastelaria e outros serviços essenciais. Está também a escassos minutos da Escola do Vale, do Colégio Pátio das Andorinhas e do ginásio Aquafitness. Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar, abundante luz natural em todas as divisões e elevado nível de conforto e eficiência energética. Ao longo dos anos, a moradia tem sido alvo de diversas melhorias, atualizações e intervenções de manutenção preventiva, refletindo o nosso cuidado contínuo na sua conservação e valorização. Encontra-se atualmente em excelente estado de funcionamento e conservação, pronta a habitar sem necessidade de obras ou investimentos imediatos. Principais características: * Moradia isolada T4 * Uma swite c/ walk-in closet * Construção de 2011 * Área Bruta de Construção 240 m2 * Lote com 360 m2 * 3 pisos * Certificação Energética A * Piscina privativa a Sal * Ar condicionado * Piso radiante * Iluminação LED * Janelas REHAU ARTEVO 80 com vidro Guardian Sun Argon * Painéis solares para autoconsumo com produção de 1500 W * Sistema solar Solius para aquecimento de águas * Porta de Alta Segurança Gardesa - Mod T300C * Aspiração Central * Excelentes áreas interiores * Bons acabamentos * Excelente estado de conservação * Muita luz natural * Zona exterior agradável e de fácil manutenção A localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial de referência, estando simultaneamente próxima das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha, dos acessos a Lisboa, de comércio, serviços, escolas e espaços verdes. Ideal para quem procura uma moradia familiar moderna, eficiente e pronta a habitar, numa das zonas mais valorizadas da Margem Sul. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A informação constante não tem carácter vinculativo, estando sujeita a confirmação. Para mais informações ou visitas, contacte diretamente a nossa equipa. Tratamos de todo o processo com acompanhamento personalizado. Contacto direto garante informação atualizada, melhor negociação e acompanhamento imediato #ref:Zh178

Entdecken Sie ein neues Wohnkonzept in Aroeira. Inmitten der Ruhe des Pinienwaldes, unweit der Strände der Costa da Caparica und nur wenige Minuten von Lissabon entfernt, entsteht Aroeira Lifestyle Villas - eine exklusive Wohnanlage mit nur 12 Villen mit jeweils vier Schlafzimmern. Konzipiert für Menschen, die Privatsphäre, Komfort, zeitgenössische Architektur und eine außergewöhnliche Lebensqualität suchen. Jede Villa wurde sorgfältig geplant, um eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen. Großzügiger Tageslichteinfall, Funktionalität und der unmittelbare Kontakt zur Natur stehen dabei im Mittelpunkt. Mit hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Innen- und Außenbereichen, einem privaten Swimmingpool, Garten und einer Garage bieten diese Villen alles, was sich eine moderne Familie wünscht - sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Investition in einer der begehrtesten Lagen im Großraum Lissabon. Highlights der Wohnanlage * Nur 12 exklusive Villen. * Villen mit vier Schlafzimmern, davon drei mit eigenem Bad. * Zeitgenössische Architektur. * Offener Wohn- und Küchenbereich. * Privater Swimmingpool. * Privater Garten. * Garage. * Großzügige Fensterfronten und hervorragende natürliche Lichtverhältnisse. * Hohe Energieeffizienz und nachhaltige Lösungen. * Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungen. Eine außergewöhnlich privilegierte Lage In Aroeira zu leben bedeutet, jeden Tag einen außergewöhnlichen Lebensstil zu genießen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich: * Die Strände der Costa da Caparica. * Die Golfplätze von Herdade da Aroeira. * Internationale Schulen und Privatschulen. * Geschäfte, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungen. * Hervorragende Verkehrsanbindungen an die Brücke Ponte 25 de Abril und das Zentrum von Lissabon. Hier leben Sie umgeben von Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Mehr als nur ein Zuhause Aroeira Lifestyle Villas bietet weit mehr als außergewöhnliche Immobilien. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, bei dem Ruhe, Sicherheit, Privatsphäre und die Qualität der Räume bis ins kleinste Detail durchdacht wurden - ein wahrer Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Ein Ort, an dem jeder Tag im Grün des Pinienwaldes beginnt, am privaten Pool ausklingt und Lissabon stets nur wenige Minuten entfernt bleibt. Zwischen Pinienwald, Meer und Lissabon. Entdecken Sie das Privileg, in Aroeira zu leben. Fordern Sie jetzt exklusive Informationen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. #ref:Lote 5 -A

Moradia isolada, T4, com piscina na Aroeira. Moradia edificada num lote de terreno com 306m2, em construção com término de obra previsto para primeiro trimestre de 2027. O projeto localiza-se numa zona privilegiada junto à Herdade da Aroeira, beneficiando de uma envolvente única, marcada pela proximidade ao mar, espaços verdes e elevada qualidade de vida. Foi concebido com um forte enfoque em design moderno e soluções construtivas que valorizam o conforto, a funcionalidade e a integração com o ambiente envolvente. A moradia tem uma área de construção de cerca de 160 m2, pala superior de sombreamento para zona social, piscina com 27 m2, espaço para jardim, pérgula e lugar de estacionamento. Com um espaço exterior extremamente bem aproveitado dispõe de uma área social/lazer onde há um pátio com piscina com acesso pela sala de estar onde o exterior e interior se conectam a proporcionar um agradável ambiente para aproveitar entre família e amigos. O r/c é composto por uma sala de estar e zona de refeições em open space com área total de 26.84m2, cozinha, wc e quarto com 11.19m2. O piso superior, conta com uma master suíte com closet com área total de 21.37 m2, 2 quartos com roupeiros (12.900 m2 e 12.40 m2) e uma casa de banho de apoio aos quartos. Todos os compartimentos acesso a uma ampla varanda. Exterior: Piscina 27m2 (com todo o equipamento necessário) revestida a tela e BBQ Outras características: Cozinha equipada com eletrodomésticos - Forno, placa vitrocerâmica, lava loiças, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina lavar roupa de marca Teka. Armários inferiores e superiores termolaminados, com interior de melamina hidrófuga. Bancadas tipo quartzo compacto. Pré-instalação de ar condicionado Portão de viaturas automático e portão de homem em ferro galvanizado pintado à cor. Sistema de aspiração central em toda a casa Sistema de alarme Painéis solares tipo Báxi 300 litros ou similar Janelas e portas exteriores em PVC, lacado á cor, vidro com espessura 4x6 incolor. Estores elétricos automáticos e centralizados à cor cinza em todos os vãos existentes da casa (com caixa colocada no vão, entre o vidro e o exterior). Sala Estar/Jantar com pavimento flutuante. Suíte e Quartos com pavimento flutuante, teto falso em gesso cartonado com iluminação em led encastrada nas sancas e pintado com tinta plástica, paredes pintadas com tinta plástica. Roupeiros c/portas Lisas e organização geral como gavetas e varões com interior de melamina hidrófuga forrada a linho. Pinturas: Tintas acrílicas no exterior, compatíveis com o capoto. Tinta plástica no interior marca CIN Vãos interiores: Portas de abrir/correr de cor branca em todos os quartos e instalações sanitárias. Ferragens e puxadores em cor a definir. Instalações Sanitárias: Revestimentos e Pavimentos cerâmica. Equipamentos: Louças e bases de duche e torneiras misturadoras monobloco de gama média/alta. Aspetos Construtivos: Toda a estrutura edificada é executada em betão armado, as paredes exteriores são em bloco térmico e acústico 25x20x50 e as paredes interiores em alvenaria 11x20x30. Revestimento exterior sistema capoto XPS 80, barramentos com rede pintada á cor. NOTA 1: Fotos 3ds apresentadas são meramente indicativas do aspeto final da obra. Os adereços, jardins, plantas e restantes elementos decorativos não estão incluídos. NOTA 2: Tendo em consideração os diversos fatores que podem influenciar a utilização, ou não, de materiais, procedimentos e alterações que poderão ser impostas, este Dossier não constitui uma declaração de compromisso nem o Promotor fica obrigado ao seu cumprimento integral. O Dossier apenas pretende dar uma ideia e uma visão geral da obra e discriminar os materiais, métodos e procedimentos previstos para a mesma. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. A sua conquista O nosso compromisso. #ref:HAB_1048

Moradia isolada, T4, com garagem e piscina na Aroeira. Moradia isolada, T4, edificada num lote de terreno com 380,42m2, em construção com término de obra previsto para início do verão de 2026. O projeto localiza-se numa zona privilegiada junto à Herdade da Aroeira, beneficiando de uma envolvente única, marcada pela proximidade ao mar, espaços verdes e elevada qualidade de vida. Foi concebido com um forte enfoque em materiais de elevada qualidade, design moderno e soluções construtivas que valorizam o conforto, a funcionalidade e a integração com o ambiente envolvente. Esta moradia é o ideal para si. Se procura uma moradia e tem um imóvel para venda, a Imobiliária Just é especialista neste tipo de processos, venda e compra em simultâneo. Com um espaço exterior extremamente bem aproveitado e com uma excelente orientação solar, dispõe de uma área social/lazer onde conta com uma piscina de 27 m2 em espelho de água. Na lateral possui uma garagem, zona/sala técnica e ainda um espaço para estacionamento de 2 viaturas. A tardoz, para além da piscina, conta com uma zona de barbecue e área de refeições/lazer. A moradia, no piso térreo, é composta por uma sala em open-space com 50 m2, cozinha equipada e com ilha, um quarto/escritório com 12m2, hall de entrada/circulação com 6m2 e um w/c social 3 m2. No piso superior, conta com uma excelente master suíte com closet com área total de 30 m2 + varanda, 2 quartos com roupeiros (14,40 m2 e 15,50 m2) e um w/c de apoio aos quartos com 7,5 m2. Excelente localização numa zona envolvente com moradias e pinhal, junto ao Golf da Aroeira e a 3 minutos da praia. Perto do comércio e dos principais acessos à cidade de Almada e Lisboa. Exterior: Piscina 27m2 (com todo o equipamento necessário) revestida a tela; Garagem Portão de viaturas de acesso à garagem e portão de garagem (seccionado) automáticos e portão de homem em ferro galvanizado pintado à cor. Pavimento -Lajetas de cimento à cor betão ou lajetas de cimento com arenito cinzento e castanho. Acessos à garagem em grelha de arrelvamento. Muros e vedações - Muros com 1.00m de altura (alvenaria rebocada e pintada), podendo ocorrer alguma alteração a nível das dimensões por imposição da CMA. As cantarias existirão apenas na parte inferior dos vãos, pedra Ruivina. Outras características: Ar condicionado nos quartos e sala Cozinha equipada com eletrodomésticos - Forno, placa vitrocerâmica, lava-loiças, exaustor, micro-ondas, frigorifico e máquina de lavar louça de marca Teka. Armários inferiores e superiores termolaminados, com interior de melamina hidrófuga. Bancadas tipo quartzo compacto. Sistema de aspiração central Bomba de calor Alarme Sistema de renovação de ar automático Janelas e portas exteriores em PVC, lacado á cor, estores térmicos, vidro com espessura 4x6 incolor. Estores elétricos automáticos e centralizados à cor cinza em todos os vãos existentes da casa (com caixa colocada no vão, entre o vidro e o exterior). Sala Estar/Jantar: - Pavimento cerâmico - Teto falso em gesso cartonado com iluminação em led encastrada nas sancas. - Paredes e tetos pintadas com tinta plástica. Suíte c/ closet / Quarto 1 / Quarto 2: - Pavimento flutuante - Teto falso em gesso cartonado com iluminação em led encastrada nas sancas e pintado com tinta plástica. - Paredes pintadas com tinta plástica. - Roupeiros c/portas lisas e organização geral como gavetas e varões com interior de melamina hidrófuga forrada a linho e led’s. Pinturas: - Tintas acrílicas no exterior, compatíveis com o capoto. - Tinta plástica no interior marca CIN Vãos interiores: - Portas de abrir/correr de cor branca em todos os quartos e instalações sanitárias: - Ferragens e puxadores em aço inox. - Instalações Sanitárias - Revestimentos e Pavimentos cerâmico Equipamentos: -Louças e bases de duche -Torneiras misturadoras monobloco de gama média/alta. Aspetos Construtivos: - Toda a estrutura edificada é executada em betão armado, as paredes exteriores são em bloco térmico 25x20x50 e as paredes interiores em alvenaria 11x20x30. - Revestimento exterior sistema capoto XPS 80, barramentos com rede pintada á cor e apontamentos a painel fenólico. - Revestimento interior estuque projetado nas paredes, tetos em gesso cartonado. - No isolamento da cobertura será realizada com XPS 80, betonilha, 2 camadas de telas de xisto para melhor isolamento acústico. - Isolamento térmico e acústico nas paredes e coberturas XPS 80. - Paredes em blocos de cimento térmico e acústico. NOTA 1: Fotos 3ds ilustrativas NOTA 2: Tendo em consideração os diversos fatores que podem influenciar a utilização, ou não, de materiais, procedimentos e alterações que poderão ser impostas, este Dossier não constitui uma declaração de compromisso nem o Promotor fica obrigado ao seu cumprimento integral. O Dossier apenas pretende dar uma ideia e uma visão geral da obra e discriminar os materiais, métodos e procedimentos previstos para a mesma. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. A sua conquista O nosso compromisso. #ref:JH673FL

Kommen Sie und treffen Sie sich und verlieben Sie sich in diese prächtige Luxusvilla in Aroeira, nicht weit vom Strand von Fonte da Telha entfernt. Dieses moderne und zeitgemäße Haus hat 2 Etagen, einen schönen Pool, Garten und Garage und hat eine große Sonneneinstrahlung. Im Erdgeschoss hat die Villa einen Raum mit viel Licht und toller Blick auf den Pool, eine voll ausgestattete Küche ’Insel ’ mit Glitzer-Oberflächen, ein Schlafzimmer und eine sanitäre Anlage. Im 1. Stock verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon eine Master-Suite mit 2 Balkonen und noch mehr eine Sanitäranlage. Außerhalb des Hauses können Sie einen alten gepflasterten Portugiesen betrachten und genießen Sie ein Schwimmbad mit Wasserfall und Dusche, wo Sie sich entspannen können und ein Grill, wo Sie Kontakte knüpfen können. Neben der Garage verfügt die Villa auch über einen Parkplatz im Freien, innerhalb des Grundstücks. In Bezug auf die Ausrüstung, hat das Anwesen unter anderem: Sonnenkollektoren, Klimaanlage, zentraler Staubsauger, LED-Beleuchtung, elektrische Jalousien, Rahmen mit thermischen und akustischen Schnitt, Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung mit mehreren Videokameras und Alarmanlage synchronisiert mit Mobiltelefon, etc. Die Villa befindet sich etwa 25 km von Lissabon entfernt und in der Nähe von Herdade da Aroeira und Golf Club von Aroeira, sowie in der Nähe der verschiedenen Strände von Costa da Caparica und Fonte da Telha. Markieren Sie Ihren Besuch! #ref:V921