Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Almada, Setúbal, Portugal, seite 16

Moradia T4, isolada, com piscina e garagem em um lote com mais de 1.000m2 na Herdade da Aroeira. Esta moradia é o ideal para si. Se procura uma moradia e tem um imóvel para venda, a Imobiliária Just é especialista neste tipo de processos, venda e compra em simultâneo. Na prestigiada Herdade da Aroeira, esta moradia unifamiliar independente, construída em um lote com 1.003m2, representa uma transformação integral de um ativo imobiliário premium, através de uma remodelação profunda orientada para padrões contemporâneos de conforto, eficiência e sofisticação. Não se tratou de uma atualização cosmética, mas sim de uma reengenharia integral do imóvel. Uma moradia completamente reinventada, onde a profundidade técnica da renovação se alia a design contemporâneo, eficiência máxima e localização de prestígio pronta para redefinir o padrão residencial da Herdade da Aroeira tendo o seu valor real sido ampliado com as diversas melhorias. Localizada na Herdade da Aroeira, a zona residencial mais exclusiva da margem sul de Lisboa, a propriedade combina privacidade, proximidade ao golfe, praias da Costa da Caparica e acesso rápido a Lisboa. O projeto integra estudo de interiores dedicados com proposta contemporânea onde os materiais e mobiliário foram selecionados com soluções construtivas modernas com foco no conforto e tecnologia para a sua família. O andar principal conta com um amplo ambiente onde há a sala e cozinha em open space. Sala com lareira com recuperador de dupla face proporciona conforto e aconchego em todo o ambiente. A seguir a zona social há um lavabo, uma casa de banho social, uma suíte e 2 quartos. A cave conta com amplo salão polivalente multifuncional com iluminação natural e jardim de inverno, suíte, lavabo e arrumos. O exterior oferece um ambiente de resort residencial para desfrutar com a família e amigos, onde há uma piscina de transbordo, zona do churrasco com pérgula, solário com Infraestruturas técnicas totalmente substituídas e jardim privativo com rega automática. Outras características: Garagem para 4 viaturas/ cave técnica e espaço para a máquina de lavar roupa. Parqueamento para EV Cozinha completamente equipada Climatização completa com Ar condicionado e AVAC Alarme Bomba de calor Domótica integrada Caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico Estores elétricos e automatizados Reconfiguração arquitetónica Redes técnicas e comunicações Reformulação integral do interior Novas casas de banho com linguagem contemporânea NOTA: FOTOS REAIS E ALGUNS 3DS MERAMENTE ILSUTRATIVOS. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. A sua conquista O nosso compromisso #ref:HAB_1051

Excelente apartamento no coração do Feijó, com localização estratégica junto ao Fórum Almada, à Ponte 25 de Abril, ao Pavilhão Municipal, aos campos de ténis, bem como ao Lidl e ao Pingo Doce. Situado no 1.º andar de um prédio sem elevador, este apartamento T3 destaca-se pela remodelação completa e pela sua generosa área de 120 m² brutos (101 m² úteis), distribuída de forma funcional e confortável. A sala em open space, com cerca de 50 m², oferece um ambiente acolhedor e luminoso, ideal para convívio em família ou com amigos. A cozinha, totalmente renovada, alia modernidade à funcionalidade. Conta ainda com três quartos, duas casas de banho e duas marquises espaçosas com cerca de 10 m² cada, equipadas com vidros duplos interiores e exteriores, assegurando conforto térmico e acústico. Com orientação solar a Norte, Sul, Este e Oeste, este imóvel usufrui de excelente luminosidade natural ao longo do dia. Características principais: T3 2 casas de banho Sala em open space com 50 m² Cozinha nova 2 marquises com vidros duplos Varanda 1.º andar, sem elevador Bom estado de conservação Ideal para quem procura conforto, centralidade e uma excelente relação qualidade/preço. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.015.013

New 2-bedroom duplex apartment, with 114 sqm of gross private area, balcony and 1 parking space, at ALMAR Park, in Almada. ALMAR Park stands out for its premium finishes and façades in orange-tinged old rose tones, creating a distinctive visual identity in Almada’s urban setting. ALMAR Park’s location is one of its main strengths, benefiting from a strategic position with excellent road access and public transport connections. Just steps away is the iconic 25 de Abril Bridge, which facilitates connection to the capital, allowing residents to enjoy the tranquility of coastal living with the proximity to Lisbon’s bustle. The region is particularly known for its white sand beaches, such as Costa da Caparica, which is within reach for those seeking sun and surf, and for its rich cultural heritage that includes landmarks such as Cristo Rei and Almada Castle. It is just minutes from Parque da Paz, a green oasis of 50 hectares with extensive lawns, pathways and a lake, perfect for moments of tranquility and outdoor activities, Casa da Cerca - Contemporary Art Center, the historic Convento dos Capuchos dedicated to classical music and visual arts, and the Fragata D. Fernando II e Glória, a 19th-century museum ship. The diverse gastronomic offering includes restaurants with stunning views over Lisbon and the Tagus, where the freshness of seafood and the quality of organic ingredients are a priority. Almada also provides an extensive network of school and university groups, hospitals and health services, shopping centers, museums, libraries, municipal theaters and historic gardens, ensuring a complete range of services and amenities for the whole family. The price shown already includes the Tax Benefit provided for the acquisition of property for Permanent Primary Residence. #ref:97360

T2 em Cacilhas com Terraço de 30 m² - Junto ao Terminal Fluvial Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria! Apartamento para obras | Terraço privativo | Prédio com obras aprovadas Este apartamento T2 com 76 m² de área bruta privativa é a tela em branco perfeita, localizado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Almada: Cacilhas. Principais Destaques: Espaço Exterior Exclusivo: O grande diferencial deste imóvel é o fantástico terraço privativo com 30 m², ideal para criar uma zona de lazer, receber amigos ou desfrutar de momentos ao ar livre. Potencial de Valorização: O apartamento encontra-se para obras totais, permitindo-lhe adaptar a planta e os acabamentos ao seu gosto pessoal ou maximizar a rentabilidade para o mercado de arrendamento. Prédio com Intervenção Próxima: O condomínio já tem obras aprovadas para a reabilitação total do edifício (fachadas, telhado e outros pormenores), o que garante uma valorização imediata do imóvel e segurança estrutural, sem surpresas financeiras futuras. Localização Estratégica: Situado a poucos minutos a pé da estação fluvial de Cacilhas e do metro à superfície, este apartamento oferece uma ligação rápida e direta ao centro de Lisboa (Cais do Sodré), além de acesso facilitado ao metro de superfície e rede de autocarros. Tem à porta todo o tipo de comércio local, a famosa rua pedonal dos restaurantes, serviços, escolas e uma atmosfera urbana vibrante. Características do Imóvel: Tipologia: T2 Área Bruta Privativa: 76 m² Área do Terraço: 30 m² Estado: Para obras totais Edifício: Condomínio em obras de reabilitação, telhado novo, isolamentos de fachadas e pintura das zonas comuns. NOTA: O apartamento está para obras, as fotografias em que o mesmo está em estado renovado são de exemplo. O prédio embora já tenha orçamento aprovado e pago, ainda não foi reabilitado, a fotografia da fachada é para demonstrar como poderá ficar. Não perca esta oportunidade de criar um apartamento único numa localização premium. Marque já a sua visita! #ref:KWPT-035540

Where Comfort Meets the Tranquility of Aroeira Corner Single-Story House Some houses impress with their characteristics. And others evoke a feeling that’s hard to explain... that of being able to imagine, almost immediately, what it would be like to live there. Perhaps it’s the natural light that follows the rhythm of the day. Perhaps it’s the silence of the pine forest, interrupted only by the sounds of nature. Or perhaps it’s the proximity to Fonte da Telha Beach, which makes each weekend feel like a mini-vacation. Located on a 417 m² plot with 220 m² of gross construction area, this elegant detached corner house offers a rare balance between privacy, comfort, and functionality, in one of the most valued locations in Aroeira. Upon entering, it’s natural to feel how the spaces flow harmoniously. The luminosity envelops each room, and the connection between the interior and the garden invites you to experience the house in a relaxed way, whether during family moments or when entertaining friends. On the main floor are three bedrooms, a spacious living and dining room, a functional kitchen, and direct access to the outdoor space, where it’s easy to imagine al fresco breakfasts, summer afternoons, or simply the pleasure of ending the day surrounded by tranquility. In total, the villa has five bedrooms and three bathrooms, offering a versatile layout that accommodates different lifestyles and different stages of family life. There’s also a space that could become exactly what you’ve always needed. With over 50 m², the lower floor opens up a world of possibilities. A private cinema. A gym. An inspiring office. A games room. A space for entertaining. Or perhaps everything you’ve never found space for until now. Because sometimes it’s not just an extra room. It’s the freedom to adapt the house to the way you like to live. Outside, the secluded garden naturally expands the social area of ​​the house. The terrace and balcony allow you to enjoy excellent sun exposure throughout the day, creating different environments to relax, socialize, or simply appreciate the surrounding serenity. Underground garage, storage, air conditioning, and excellent state of conservation complete a property ready to be enjoyed from the first moment. A location that enhances every day Living in Aroeira means choosing a lifestyle where nature, the sea, and convenience coexist in perfect harmony. Surrounded by a protected pine forest, just minutes from Fonte da Telha Beach and the prestigious Aroeira golf courses, this house also benefits from its proximity to shops, schools, services, and quick access to Almada and Lisbon. And perhaps it is precisely this combination that makes this opportunity so special. Because there are houses where you live. And there are houses where you want to stay. Come and see it. Some decisions become much simpler when they are felt in the right place.

4-Schlafzimmer-Villa mit Privatem Pool | Luxus-Wohnanlage | Costa da Caparica Wir präsentieren diese exklusive 4-Schlafzimmer-Villa mit 223 m² Wohnfläche und 659 m² Außenbereich, gelegen im prestigeträchtigen Caparica Hills Villas, einer hochwertigen privaten Wohnanlage nahe den Klippen von Costa da Caparica. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen sowie eine Dachterrasse und bietet ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente, das perfekt mit der umliegenden Natur harmoniert. Die Villa verfügt über einen großzügigen privaten Garten, einen exklusiven Swimmingpool sowie eine elegante Outdoor-Lounge, ideal für entspannte Momente, gesellige Treffen oder einfach zum Genießen von Ruhe und Privatsphäre. Im Innenbereich überzeugt das Haus mit großzügigen und gut durchdachten Räumen, mit großen Glasflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen. Einige Einheiten verfügen zudem über zusätzliche Räume, die als Homeoffice, multifunktionaler Raum oder Gästezimmer genutzt werden können und so den Anforderungen eines modernen Lebensstils gerecht werden. Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Stellplätze sowie Zugang zu den exklusiven Einrichtungen des Resorts: Golfplatz Spa- und Wellnessbereich Voll ausgestattetes Fitnessstudio Ausgewählte Geschäfte Hotelähnliche Dienstleistungen Eine Exklusive Wohnanlage Die Caparica Hills Villas ist eine private Wohnanlage mit 71 Villen von 4 bis 4+2 Schlafzimmern, entworfen mit eleganter zeitgenössischer Architektur, die durch klare Linien, natürliche Materialien und eine harmonische Integration in die Küstenlandschaft geprägt ist. Das Projekt zeichnet sich durch seine landschaftliche Integration aus, mit Holzelementen, einheimischer Vegetation und begrünten Dächern, die eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur schaffen. Die vorteilhafte Sonnenausrichtung sorgt den ganzen Tag über für helle und komfortable Wohnräume. Premium-Lage Die Lage bietet eine seltene Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt. 5 Minuten von den Stränden der Costa da Caparica 15 Minuten von Lissabon Schneller Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen In der Nähe von Schulen, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen Gelegen in einer Gegend mit starkem Immobilienwertsteigerungspotenzial Ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen, ein Ferienhaus am Meer oder eine sichere Immobilieninvestition. Casas do Sotavento - Immobilienagentur Diese Immobilie wird von Casas do Sotavento vermarktet, einer Immobilienagentur mit starker Präsenz auf dem nationalen und internationalen Markt. Das Unternehmen bietet einen umfassenden und personalisierten Service, darunter: Spezialisierte Immobilienberatung Rechtliche und administrative Unterstützung während des gesamten Prozesses Unterstützung bei der Beantragung von Bankfinanzierungen Immobilien-Investmentberatung und -management Internationales Netzwerk von Käufern Die Mission von Casas do Sotavento ist es, Sicherheit, Transparenz und professionelle Begleitung zu gewährleisten, damit jeder Kunde die ideale Immobilienlösung findet. Wichtigste Merkmale 4-Schlafzimmer-Villa 222 m² Wohnfläche 636 m² Außenfläche Privater Garten Privater Swimmingpool Private Wohnanlage Zwei Stellplätze Resort mit Golfplatz, Spa und Fitnessstudio Nur wenige Minuten vom Strand entfernt Hervorragende Sonneneinstrahlung Ruhige Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial #ref:CS-MI-94363-60

3 bedroom villa, business and restaurant in Charneca de Caparica, Almada Internal reference: 1456 Invest with a minimum rate of return of 8%! Minimise your risk, make up your mind! But you can exceed 8% depending on your strategy for using the three independent spaces. Three-bedroom house with two independent commercial spaces: three land registers. Excellent investment: rent it out as a residential property; exploit or rent out the commercial premises. If you prefer, you can live and work without travelling. Building on a 454m2 plot, with a gross construction area of 405m2, with two fronts: the house is entered via a quiet side street, and the commercial premises via a busy main street. The premises are independent. It can be sold separately. The four-room villa has a useful area of 113m2, a dependent area of 94m2 and good sun exposure. The house comprises a lounge with a fireplace, a kitchen with a dining area and pantry, an excellent balcony running the length of the lounge and kitchen and a strategically installed barbecue; It has a suite and two bedrooms, one of which has a balcony; the bathroom has a built-in wardrobe and window, there is a garage in the basement with space for two cars and a patio with a barbecue. Accessed from the main street, the establishment has 39m2 and consists of two rooms, a pantry and a bathroom. It has a butcher’s licence, including a cutting room and a cold store. It has air-conditioning and its own masonry chimney, which allows large amounts of smoke to escape. Also accessed from the main street, the commercial space, currently set up as a restaurant, has 88m2, consists of two rooms, a kitchen equipped with professional equipment, a cloakroom, a storage room in the basement with around 20m2, and two bathrooms. All of the commercial spaces are duly legalised with the respective permits. Licence to use from 1998/10/10. Close to mixed residential areas and high-traffic access roads, giving this location great commercial added value. Area with easy access to public transport and good access to the main roads: A2, A33 and Ponte 25 de Abril. The Monte de Caparica Higher Education Centre, the University of Monte de Caparica / FCT, the Piaget Almada Institute and the Egas Moniz Higher Education Cooperative are less than 10 minutes away. We should also highlight the proximity of excellent leisure areas, including the beaches of Costa da Caparica, Fonte da Telha, the Aroeira Golf Course and the Mata Nacional dos Medos / Arriba fóssil da Costa da Caparica. We are credit intermediaries registered with the Bank of Portugal, and we’ll take care of your credit free of charge. Enjoy your time, we’ll take care of the entire purchase process right up to handing over the keys to your new home: - Give us the task of delivering YOUR NEW HOME THAT YOU LOVE SO MUCH! The information presented is current as of the date of the advert. It does not require confirmation and cannot be considered binding. Internal reference: 1456 #ref:1456

2-Bedroom Apartment with Private Outdoor Space in Almada - Excellent Investment Opportunity - Long-Term Lease Agreement (Lifetime), Monthly Rent €150 If you are looking for a real estate asset with strong appreciation potential in the medium to long term on the South Bank of the Tagus, this 2-bedroom apartment in Almada represents a strategic opportunity to strengthen your investment portfolio. The Property and Its Features: Located in a well-established residential building of just 3 floors (no elevator), this apartment is situated on the raised ground floor, offering greater privacy and security. It stands out for its generous spaces, functional layout and excellent natural light from its two sun-facing exposures. * Entrance Hall: Spacious and centrally positioned, ensuring smooth and independent flow to all rooms. * Living Room: A room with excellent area and direct access to the private outdoor space, creating a harmonious transition between interior and exterior. * Outdoor Space (Private Courtyard): One of the property’s main assets, ideal for those who value outdoor space in the city. * Kitchen: Maintains its original character, in excellent condition and fully functional. * Private Area: Comprises 2 comfortable bedrooms and a full bathroom. Rental Situation and Investment Profile: The property is currently rented under a Long-Term Lease Agreement (Lifetime), with a monthly rent of €150. This is a solution aimed at investors who prioritize acquiring real estate assets at a competitive price relative to the current market, with prospects for strong future appreciation. Location and Setting: Located in a quiet, family-friendly residential area, the apartment benefits from proximity to a wide range of local shops, supermarkets, services, schools, gyms and restaurants. In terms of accessibility, it stands out for its proximity to Almada town centre (just 5 minutes away) and direct access to the A2 motorway, ensuring quick connections to Lisbon and the beaches of Costa da Caparica. Do not miss this real estate investment opportunity in one of the most sought-after and dynamic areas of the Lisbon Metropolitan Area. Schedule your visit or request more information from our team! #ref: 952054

Detached 3 bedroom villa, in a new urbanisation next to Praia da Fonte da Telha, of contemporary architecture, with swimming pool - Aroeira. It has a gross area of 160m2, land area with 400m2 and floor area of 74m2. House with 2 floors, comprising: Ground Floor: - 59m2 room with double height ceilings, false ceiling, floating floor and pool view; - Open space kitchen of 12m2, with white furniture, silestone top and false ceiling; Equipped with oven, hob, hood, fridge freezer, microwave, dishwasher and washing machine. - 3m2 guest toilet, with false ceiling. 1st floor: - 2 Suites of 14m2, with false ceiling, floating floor, wardrobe with opening doors, window with unobstructed view and full bathroom of 4m2 with false ceiling and window; - 1 Suite of 17m2, with false ceiling, floating floor, wardrobe with opening doors, window with unobstructed view and full bathroom of 4m2 with false ceiling and window. Garage with 30m2, with capacity for 1 car. Equipped with swimming pool, central air conditioning, video intercom, armoured door, double glazing, electric shutters, automatic gates, solar panels and barbecue. Aroeira is located in the parish of Charneca da Caparica, and is known for being set in a vast pine forest - The Pinhal da Aroeira. To the west of this locality, there are the beaches of Fonte da Telha and Costa da Caparica, known for their quality and tourist demand. This locality, since the 70s, has been getting more developed, with more new construction, green spaces, and there are more and more renowned urbanisations that are very sought after to live. Aroeira, being a quiet and pleasant place, is still close to commerce and services, namely hypermarkets, hotels and restaurants. If you are looking for a place where you can relax, be close to the beach, 20 km from the Capital and still have all the amenities close to you, Aroeira is the ideal place. Let yourself be dazzled! #ref:E492M_Q

New 2-bedroom apartment, with 111 sqm of gross private area, balcony and 1 parking space, at ALMAR Park, in Almada. ALMAR Park stands out for its premium finishes and façades in orange-tinged old rose tones, creating a distinctive visual identity in Almada’s urban setting. ALMAR Park’s location is one of its main strengths, benefiting from a strategic position with excellent road access and public transport connections. Just steps away is the iconic 25 de Abril Bridge, which facilitates connection to the capital, allowing residents to enjoy the tranquility of coastal living with the proximity to Lisbon’s bustle. The region is particularly known for its white sand beaches, such as Costa da Caparica, which is within reach for those seeking sun and surf, and for its rich cultural heritage that includes landmarks such as Cristo Rei and Almada Castle. It is just minutes from Parque da Paz, a green oasis of 50 hectares with extensive lawns, pathways and a lake, perfect for moments of tranquility and outdoor activities, Casa da Cerca - Contemporary Art Center, the historic Convento dos Capuchos dedicated to classical music and visual arts, and the Fragata D. Fernando II e Glória, a 19th-century museum ship. The diverse gastronomic offering includes restaurants with stunning views over Lisbon and the Tagus, where the freshness of seafood and the quality of organic ingredients are a priority. Almada also provides an extensive network of school and university groups, hospitals and health services, shopping centers, museums, libraries, municipal theaters and historic gardens, ensuring a complete range of services and amenities for the whole family. The price shown already includes the Tax Benefit provided for the acquisition of property for Permanent Primary Residence. #ref:97319

Freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern - davon sind 4 Suiten, Garten mit Schwimmbad in einem ruhigen Bereich, mit hervorragenden Oberflächen und Sonneneinstrahlung, bestehend: Außenansicht: - Terrassenfläche von 215,10 m²; - 18 m² Schwimmbecken; - Garten mit 24,91 m² am Pool; - Außenparkplätze mit 28,06 m². Stockwerk -1: - Garage mit 50,15 m² für 3 Autos; - Technische Fläche von 2,50 m²; - Badezimmer mit 3,60 m²; - Zugang von der 0. Etage mit 5,50 m²; - Mehrzweckraum/Wohnzimmer/Waschküche mit 18,60 m²; - Zugangstreppen: Obergeschoss. Stockwerk 0: - Vordere Veranda mit 5,17 m²; - Seitenveranda und Rückseite von 15,50 m²; - Eingangshalle mit 7,50 m²; - Wohnzimmer/Esszimmer mit 42,33 m²; - Küche mit 15,18 m² auf offenem Raum mit Kücheninsel, voll ausgestattete Siemens-Marke (Herd, Ofen, Dunstabzugsventilator, Kombistück, Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle); - Zirkulationsfläche von 6,66 m² mit Speicher; - Sozialtoilette mit 3,61 m²; - Schlafzimmer mit 10,68 m² und integriertem Kleiderschrank; - Zugangstreppen: Obergeschoss. Etage 1: - Zirkulationskorridor von 8,15 m²; - Suite 1 mit 38,20 m² mit: Schlafzimmer mit 16,08 m² und eingebautem Kleiderschrank und Bad mit 8,45 m² und Zugang zu den 2. Balkonen: 8,47 m² und 5,20 m²; - Suite 2 mit 16,08 m² mit: Schlafzimmer mit 12,33 m² und integriertem Kleiderschrank und Bad mit 3,75 m²; - Suite 3 von 22,32 m² mit: Schlafzimmer von 11,90 m² mit integriertem Kleiderschrank und Badezimmer von 3,90 m² sowie Zugang zum Balkon von 6,52 m²; - Suite 4 mit 32,76 m² mit: Schlafzimmer mit 10,65 m², Kleiderschrank mit 6,35 m², Badezimmer mit 8,66 m² und Zugang zum Balkon mit 7,10 m². Das Grundstück befindet sich auf einem Grundstück von 327,75 m², mit einer bewohnbaren Baufläche von 229,43 m² und mit Bereichen und Oberflächen von Exzellenz zeitgenössischer Architektur. Die Villa wird mit einem Hausautomationssystem (Alarm, Überwachungskameras, Tormotorsteuerung, Verschlusssteuerung, Klimaanlage und Beleuchtung), einem Staubsauger, automatischer Warmwasserheizung, Klimaanlage, Fensterrahmen der Klasse A+, aus Aluminium mit Kippverglasung und Doppelverglasung ausgestattet, die eine ausgezeichnete Wärme- und Akustikdämmung bieten und so Komfort und Ruhe gewährleisten. Abgehängte Decken aus Whiteboard, bemalter Gipskarton, schwimmender Boden im ganzen Haus außer in Küche und Badezimmern, die aus Keramik bestehen, sowie Innen- und Außenbeleuchtung mit LED-Technologie. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend mit Grünflächen und einfachem Zugang zur A2, A33, in der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs (Fertagus, TST), Dienstleistungen, Hochschulen und Schulen. Kommen Sie und sehen Sie sich Ihr neues Zuhause an! #ref:CAS_746

Moradia geminada, constituída por 3 pisos, numa urbanização em crescente desenvolvimento, sendo constituída por moradias em conformidade urbanística. No piso inferior (-1)uma excelente cave com Carpott para duas viaturas, um quarto, um salão, arrumos e 1 w/C. No piso de entrada principal (piso 0) vislumbra-se uma sala ampla com cozinha em openspace,1 com acesso a um terraço, onde poderá desfrutar de uma vista desafogada em plena harmonia. No piso superior, a suite é uma zona de excelência e conforto, com closet e w/c. Acrescem mais 2 quartos com varanda e 1 w/c de serviço. ACABAMENTOS Geral: - Portas blindadas Dierre com aro e fechadura de segurança, o painel da porta é fenólico à cor 7011. - Vidros duplos em PVC RAL 7016 serie 70 / Caixilharia com corte térmico e vidro Guardian Sun (Caixilharia com a disposição Fixo + portas oscilo-batente) - Fibra óptica; Casas de banho e cozinhas: - Cerâmicos (CINCA e Love) - Loiças suspensas fixação oculta na cave e restantes com ideal standard - Tesi . - Estruturas de autoclismo da ROCA com proteção acústica; - Móveis de cozinha lacados a branco, com tampos em sylestone Branco (igual às moradias do L8 Pêra); - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastráveis TEKA (máquina lavar loiça, lava-loiça em inox, máquina lavar roupa, combinado, placa indução, exaustor de ilha, forno e micro-ondas). Salas e Quartos - Pavimento flutuante VINIL BEST FLOOR peças grandes espessura 8.5mm (adequado para zonas húmidas) - Madeiras lacadas a branco, no rodapé, portas e roupeiros (alto brilho nas cozinhas e WCs e meio brilho nas restantes divisões). Os roupeiros são forrados interiormente; - O tecto do quarto principal (a suite) e a sala será em tecto-falso com sanefas junto à janela. Fachada (Alçados) - Uma parte em cerâmico (parte do muro a tardoz); - Guardas das varandas em rodapé alumínio cor Ral 7016 laminado e vidro temperado 8+8mm; - Tinta Branca e Cinza (RAL 7011); - Paliçadas (réguas em Alumínio) na cor Nogueira; - Térmica (Gastos de energia) - Bomba calor; - Ar condicionado Samsung/LG (sala e quartos); - Projetores LEDS em todos os compartimentos da casa - Certificação energética A Acústica - Pavimento com betão celular por baixo da betonilha e cortiça por cima da betonilha (atenuação aos ruídos de impacto - percussão) - Nas paredes interiores, colocação de lã mineral de alta densidade, além disso as paredes duplas são rebocadas interiormente dentro da caixa de ar (atenuação aos ruídos aéreos); - Colocação de cortiça debaixo das paredes interiores (atenuação aos ruídos de impacto - percussão); Prazo estimado fim de construção: Setembro de 2026 #ref:CAS_284

2 Schlafzimmer Meerfront mit atemberaubender Aussicht | Costa da Caparica Eine einzigartige Gelegenheit, buchstäblich direkt vor dem Meer zu leben, an einem der privilegiertesten Orte der Costa da Caparica. Diese ausgezeichnete 2-Zimmer-Wohnung, die in einem 2010 errichteten Gebäude untergebracht wurde, zeichnet sich durch ihre großartigen Bereiche, ihre Leuchtkraft und die außergewöhnliche Westausrichtung aus und bietet einen offenen und atemberaubenden Blick aufs Meer sowie herrliche Sonnenuntergänge. Der soziale Bereich profitiert von einem ausgezeichneten Balkon mit Blick auf das Meer, dem perfekten Platz, um Mahlzeiten zu genießen, Momente der Ruhe zu genießen oder einfach die Landschaft zu bewundern. Die Wohnung besteht aus: - Großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; - Eine Suite; - Ein zweites Schlafzimmer; - Voll ausgestattete Küche mit AEG-Geräten; - Zwei Badezimmer; - Ausgezeichneter Balkon mit Blick auf das Meer. - Eigentumswohnung 206 €/Viertel Es gibt außerdem zwei Parkplätze, zwei AC-Aufzüge, einen zentralen Staubsauger und eine Video-Gegensprechanlage. Einer der großen Besonderheiten dieser Immobilie ist die Existenz einer lokalen Unterkunftslizenz (Airbnb), was sie auch zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht, an einem Ort mit starker touristischer Nachfrage und hoher Wertschätzung der Nähe zum Meer. Hier zu leben bedeutet, das Meer als Erweiterung des eigenen Zuhauses zu haben. Eine Immobilie mit sehr begehrten Eigenschaften, ideal sowohl für dauerhaften Wohnraum als auch für Zweitwohnsitz oder Investition, sodass Sie Lebensqualität mit Potenzial für Rentabilität in Einklang bringen können. #ref:1526MB

4-bedroom house on the front row of the golf course, in the prestigious Herdade da Aroeira. This property stands out for its contemporary architecture, the quality of its finishes, and its prime location. With approximately 400 m² of floor area on a 1,040 m² lot, the home enjoys a south/west orientation and unobstructed views of the fairway of the 13th hole at the Aroeira Pines Classic PGA. The home has two floors with the following layout: The ground floor consists of an entrance hall with an elegant reception area offering a sweeping view of the outdoor space, followed by the living room, a fully equipped kitchen, and a suite. The second floor features three master suites, all with en-suite bathrooms, walk-in closets, and views of the garden and the golf course. The interior spaces were designed to maximize natural light and connect with the surroundings, highlighted by large, three-meter-high glass walls and bedrooms with an average area of approximately 30 m². Translated with DeepL.com (free version) Features: - Garden with stone pines and palm trees - Heated infinity pool - View of the golf course - Air conditioning - Underfloor heating in all rooms - Bioethanol fireplaces - Solar panels, which account for about 90% of the property’s electricity consumption - Fully equipped kitchen with refrigerator, oven, stovetop, range hood, dishwasher, washing machine, and microwave Herdade da Aroeira is the largest residential and golf development in Greater Lisbon, located in a preserved area about 20 km from downtown Lisbon, 25 km from Lisbon International Airport, and just 900 meters from the beach. The resort features two 18-hole PGA-standard golf courses, a golf school and clubhouse, a four-star hotel with a spa, tennis and padel courts, restaurants, a shopping area, a supermarket, various services, and security. #ref:PROP-35204

Caparica Hills Villas is an exclusive gated community composed of 71 villas, ranging from four to six bedrooms, located in the stunning Costa da Caparica, just 5 minutes from the ocean and 15 minutes from Lisbon. This coastal resort combines the best of both worlds: the tranquillity of a natural setting and the convenience of being close to the vibrant capital. Designed by the renowned PROMONTORIO architecture studio, each villa blends seamlessly into the surrounding landscape. Elegant lines, natural materials, and private gardens ranging from 700 m² to 1,032 m² reflect a commitment to sustainability and quality of life. With interior areas between 220 m² and 339 m², the villas feature private pools, spacious terraces, garage parking, and a west-facing orientation, perfect for enjoying the golden glow of the sunset. Caparica Hills Villas offers a refined yet relaxed lifestyle where timeless design, comfort, and privacy come first. The project includes landscaped green areas, views over the golf course, and close proximity to iconic beaches such as Fonte da Telha and Santo António. Location is one of the project’s greatest assets. Just minutes from Lisbon and with quick access to Humberto Delgado Airport, it is also close to international schools, shopping centres such as Almada Forum, and a wide selection of restaurants, shops, and services. The nearby InterContinental Crowne Plaza Caparica Hotel, featuring a spa, fitness centre, and golf course, enhances the appeal of this premium coastal resort. More than a residential development, Caparica Hills Villas represents a lifestyle concept inspired by nature, elegance, and exclusivity a true coastal retreat, ideal for those seeking serenity, comfort, and proximity to the city. #ref:PROP-33891

Apartamento T2 totalmente recuperado, com quintal de 21.20m2, no Feijó, Almada. A Predial Piedense apresenta este imóvel em excelente estado de conservação, situado no piso -1, com área bruta de 62,5 m² m² e área de terreno de 21,2 m² m². A cozinha está equipada com armários de alto brilho, forno, placa vitrocerâmica e exaustor de gaveta. Inclui uma zona de refeições que pode ser utilizada como sala de estar. A sala, com 18m², tem acesso direto ao quintal, um espaço exterior para momentos de lazer. Os 2 quartos têm chão flutuante e a casa de banho dispõe de móvel suspenso e base de duche com resguardo. A distribuição integra ainda hall de entrada, despensa, marquise e sala de jantar. As janelas são em PVC com vidro duplo. Situado numa zona central do Feijó, perto do Pavilhão de Desportos e a poucos metros do Parque da Paz, o apartamento beneficia da proximidade a espaços verdes, escolas, comércio, transportes públicos e clínicas. O rápido acesso ao metro facilita as deslocações para as universidades, enquanto a proximidade à autoestrada complementa os acessos. A envolvente conta também com farmácia, hipermercado, mercado, centro comercial, biblioteca, ginásio, áreas de lazer infantil, hospital e centro de saúde, bem como polícia, bombeiros, praça de táxis e posto de combustível. Nota importante: algumas fotografias foram produzidas por IA e servem apenas como modelo ilustrativo do imóvel após as obras. Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte a Predial Piedense. Se precisa de tratar do seu crédito, deixe esse assunto connosco: somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal e contamos com 40 anos de experiência no mercado para procurar a melhor solução para si. #ref:1-5000

MORADIA T4+2 NAS Quintinhas -Marisol | Charneca de Caparica Espaço, conforto e versatilidade para viver cada momento em família. Situada numa zona residencial tranquila das Quintinhas, na Charneca de Caparica, a poucos minutos do Parque das Quintinhas, esta moradia distingue-se pelas suas áreas generosas, pela excelente organização dos diferentes pisos e pelos espaços exteriores pensados para desfrutar dos dias de sol. Com uma distribuição funcional entre garagem, zona social, área privada e aproveitamento de sótão, é uma casa preparada para acompanhar diferentes necessidades familiares desde os momentos de convívio e lazer até ao trabalho, estudo ou prática de exercício físico. Um piso social pensado para viver e receber A zona principal da casa beneficia de uma sala ampla com cerca de 37,7 m², proporcionando diferentes possibilidades de organização entre sala de estar e zona de refeições. A cozinha, com cerca de 21 m², oferece uma área muito confortável para utilização diária, complementada por hall de circulação e instalação sanitária. A partir deste piso existe ligação ao espaço exterior, criando uma relação agradável entre interior e exterior e tornando esta zona particularmente convidativa para refeições, convívio e momentos em família. No exterior, encontramos uma área de lazer privativa, atualmente equipada com piscina, zona de refeições e barbecue, oferecendo o cenário ideal para aproveitar o clima da região com total privacidade. Piso dos quartos A área privada da moradia concentra quatro quartos, com áreas aproximadas de: 16,62 m² | 14,07 m² | 12,41 m² | 11,40 m² Uma distribuição muito equilibrada, complementada por instalações sanitárias e zonas de circulação. Os quartos beneficiam de boa luminosidade natural e as diferentes dimensões permitem adaptar facilmente um dos espaços a escritório, quarto de hóspedes ou zona de estudo, consoante as necessidades de cada família. Sótão aproveitado mais espaço, mais possibilidades Um dos grandes elementos diferenciadores desta moradia é o aproveitamento do piso superior. A planta identifica uma área de arrumos com aproximadamente 25,80 m², inserida num piso bastante mais amplo e versátil. Atualmente, parte deste espaço encontra-se adaptada a ginásio, demonstrando o potencial desta área para criar diferentes ambientes: sala de jogos, escritório, zona de televisão, atelier, espaço de trabalho ou simplesmente uma ampla área de arrumação. Garagem de grandes dimensões No piso inferior, a moradia dispõe de uma garagem com aproximadamente 66,80 m², uma área particularmente generosa que permite não só estacionamento, como também criar zonas adicionais de arrumação, oficina, hobbies ou apoio à casa. Localização A localização nas Quintinhas - Charneca de Caparica combina a tranquilidade de uma zona predominantemente residencial com a proximidade a comércio, serviços, escolas, equipamentos desportivos e acessos, como escolas públicas Carlos Gargaté, Colégio do Vale, Ginásio Aquafitness tudo isto a 5 minutos das praias. A proximidade ao Parque das Quintinhas acrescenta ainda uma importante componente de qualidade de vida, proporcionando um espaço verde para caminhadas, exercício e momentos de lazer em família. Uma moradia pensada para quem procura mais do que metros quadrados: procura espaço para viver, receber, trabalhar, descansar e aproveitar verdadeiramente a casa. RUFO Real Estate O espaço certo para a próxima etapa da sua vida. #ref:HAB_22

New 2-bedroom apartment, with 98 sqm of gross private area, balcony and 1 parking space, at ALMAR Park, in Almada. ALMAR Park stands out for its premium finishes and façades in orange-tinged old rose tones, creating a distinctive visual identity in Almada’s urban setting. ALMAR Park’s location is one of its main strengths, benefiting from a strategic position with excellent road access and public transport connections. Just steps away is the iconic 25 de Abril Bridge, which facilitates connection to the capital, allowing residents to enjoy the tranquility of coastal living with the proximity to Lisbon’s bustle. The region is particularly known for its white sand beaches, such as Costa da Caparica, which is within reach for those seeking sun and surf, and for its rich cultural heritage that includes landmarks such as Cristo Rei and Almada Castle. It is just minutes from Parque da Paz, a green oasis of 50 hectares with extensive lawns, pathways and a lake, perfect for moments of tranquility and outdoor activities, Casa da Cerca - Contemporary Art Center, the historic Convento dos Capuchos dedicated to classical music and visual arts, and the Fragata D. Fernando II e Glória, a 19th-century museum ship. The diverse gastronomic offering includes restaurants with stunning views over Lisbon and the Tagus, where the freshness of seafood and the quality of organic ingredients are a priority. Almada also provides an extensive network of school and university groups, hospitals and health services, shopping centers, museums, libraries, municipal theaters and historic gardens, ensuring a complete range of services and amenities for the whole family. The price shown already includes the Tax Benefit provided for the acquisition of property for Permanent Primary Residence. #ref:97371

4-Schlafzimmer-Villa mit Privatem Pool | Luxus-Wohnanlage | Costa da Caparica Wir präsentieren diese exklusive 4-Schlafzimmer-Villa mit 276 m² Wohnfläche und 662 m² Außenbereich, gelegen im prestigeträchtigen Caparica Hills Villas, einer hochwertigen privaten Wohnanlage nahe den Klippen von Costa da Caparica. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen sowie eine Dachterrasse und bietet ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente, das perfekt mit der umliegenden Natur harmoniert. Die Villa verfügt über einen großzügigen privaten Garten, einen exklusiven Swimmingpool sowie eine elegante Outdoor-Lounge, ideal für entspannte Momente, gesellige Treffen oder einfach zum Genießen von Ruhe und Privatsphäre. Im Innenbereich überzeugt das Haus mit großzügigen und gut durchdachten Räumen, mit großen Glasflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen. Einige Einheiten verfügen zudem über zusätzliche Räume, die als Homeoffice, multifunktionaler Raum oder Gästezimmer genutzt werden können und so den Anforderungen eines modernen Lebensstils gerecht werden. Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Stellplätze sowie Zugang zu den exklusiven Einrichtungen des Resorts: Golfplatz Spa- und Wellnessbereich Voll ausgestattetes Fitnessstudio Ausgewählte Geschäfte Hotelähnliche Dienstleistungen Eine Exklusive Wohnanlage Die Caparica Hills Villas ist eine private Wohnanlage mit 71 Villen von 4 bis 4+2 Schlafzimmern, entworfen mit eleganter zeitgenössischer Architektur, die durch klare Linien, natürliche Materialien und eine harmonische Integration in die Küstenlandschaft geprägt ist. Das Projekt zeichnet sich durch seine landschaftliche Integration aus, mit Holzelementen, einheimischer Vegetation und begrünten Dächern, die eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur schaffen. Die vorteilhafte Sonnenausrichtung sorgt den ganzen Tag über für helle und komfortable Wohnräume. Premium-Lage Die Lage bietet eine seltene Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt. 5 Minuten von den Stränden der Costa da Caparica 15 Minuten von Lissabon Schneller Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen In der Nähe von Schulen, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen Gelegen in einer Gegend mit starkem Immobilienwertsteigerungspotenzial Ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen, ein Ferienhaus am Meer oder eine sichere Immobilieninvestition. Casas do Sotavento - Immobilienagentur Diese Immobilie wird von Casas do Sotavento vermarktet, einer Immobilienagentur mit starker Präsenz auf dem nationalen und internationalen Markt. Das Unternehmen bietet einen umfassenden und personalisierten Service, darunter: Spezialisierte Immobilienberatung Rechtliche und administrative Unterstützung während des gesamten Prozesses Unterstützung bei der Beantragung von Bankfinanzierungen Immobilien-Investmentberatung und -management Internationales Netzwerk von Käufern Die Mission von Casas do Sotavento ist es, Sicherheit, Transparenz und professionelle Begleitung zu gewährleisten, damit jeder Kunde die ideale Immobilienlösung findet. Wichtigste Merkmale 4-Schlafzimmer-Villa 222 m² Wohnfläche 636 m² Außenfläche Privater Garten Privater Swimmingpool Private Wohnanlage Zwei Stellplätze Resort mit Golfplatz, Spa und Fitnessstudio Nur wenige Minuten vom Strand entfernt Hervorragende Sonneneinstrahlung Ruhige Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial #ref:CS-MI-94363-77

Moradia T3 com piscina em urbanização nova na Charneca da Caparica Moradia em banda em construção com término previsto para junho de 2027, edificado em um lote com área total de 334.400m2, a ficar com aproximadamente 167.20m2 para cada fração. Esta moradia é o ideal para si. Se procura uma moradia e tem um imóvel para venda, a Imobiliária Just é especialista neste tipo de processos, venda e compra em simultâneo. Moradia composta no r/c por sala e cozinha em open space com área total de 47m2 e um lavabo. A parte privativa fica no 1º piso, onde há uma suíte com área total de 20.20m2 (Quarto com 15m2 + w/c com 5.20m2) + uma varanda privativa com 3.00m2, 2 quartos com 11.70m2 e 11.40m2 e casa de banho. No exterior encontrará um agradável espaço com piscina para desfrutar ao ar livre com a família e amigos. Outras características: Cozinha completamente equipada com equipamento Teka Pré - instalação de ar condicionado Portões automáticos Vidros duplos Estores elétricos Aspiração central Vídeo porteiro Painéis solares para aquecimento das águas Tetos falsos com luzes LED Alarme NOTA: 3ds meramente ilustrativas. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. A sua conquista O nosso compromisso. #ref:HAB_1039

Apresentamos este apartamento T3 completamente renovado e pronto a estrear, localizado na Praceta João Lopes, no Bairro Novo, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica. Inserido numa zona residencial tranquila, este imóvel destaca-se pela modernidade, conforto e excelente localização, sendo uma ótima opção tanto para habitação própria como para investimento. Principais características do imóvel: Totalmente remodelado, com acabamentos modernos e revitalizados; Cozinha nova e totalmente equipada, com design atual e funcional; Dois quartos com roupeiros embutidos; Terceiro quarto com boa área, ideal para quarto adicional, escritório ou sala de apoio; Sala luminosa, com boa distribuição dos espaços; Despensa para arrumação adicional; Ar condicionado; Duas casas de banho completas, parcialmente renovadas; Excelente exposição solar, garantindo luminosidade durante todo o dia. Localização privilegiada: A poucos minutos das praias da Costa da Caparica; Zona residencial calma, com escola básica nas proximidades; Comércio, supermercados e serviços a curta distância; Bons acessos à Ponte 25 de Abril e A2 Sul; Hospital a cerca de 10 minutos. Este apartamento oferece uma combinação perfeita entre modernidade, conforto e a qualidade de vida típica da Costa da Caparica, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura viver ou investir perto do mar e a poucos minutos de Lisboa. Equipa JCJD - O seu sonho é o nosso principal objetivo. #ref:120991397-731

Um novo conceito de habitação moderna e sustentável, situado no coração do Laranjeiro, em Almada. Com um design arquitetónico sofisticado, este empreendimento conjuga conforto, qualidade e inovação, proporcionando um estilo de vida exclusivo a quem valoriza o bem-estar e a sustentabilidade. Localizado na margem sul do rio Tejo, na zona oriental do Laranjeiro, junto à Base Naval do Alfeite, o Laranjeyras Residence beneficia de uma posição privilegiada na área metropolitana de Lisboa. Almada destaca-se pelos excelentes acessos à capital, pelas suas praias e oferta diversificada de restauração, bem como pela presença do segundo maior polo universitário da região. A cidade dispõe ainda de amplas zonas verdes, espaços dedicados à prática desportiva, equipamentos culturais e uma vasta rede de unidades de saúde públicas e privadas. A sua eficiente rede de transportes que inclui o Metro Sul do Tejo, comboio, elétrico e ligações fluviais torna Almada uma escolha prática e confortável para viver. Caracteristicas: Áreas Comuns Isolamento térmico. Portas e janelas em alumínio com rutura térmica, vidro duplo térmico e vidro interior laminado. Guardas das varandas e escadas em estrutura de aço pintado. Portas de entrada dos apartamentos de segurança, revestidas a madeira. ________________________________________ Áreas Privadas Portas, rodapés e aros em madeira lacada. Divisória em ripado de carvalho entre cozinha e sala. Ar condicionado (sala e quartos). Cortinas em todas as portas/janelas exteriores. Bomba de calor para águas quentes sanitárias. ________________________________________ Cozinhas Ripado de carvalho como separador para a sala. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH. ________________________________________ Instalações Sanitárias Divisória em vidro laminado entre quarto e casa de banho. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Louças sanitárias da marca SANITANA. Revestimento em placas de PVC antissético com padrão mármore. ________________________________________ Espaços Comuns Diferenciadores Condomínio fechado com: o Ginásio equipado (balneários e sanitários individualizados); o Sala de jogos comum; o Sala multiusos para condóminos. Agende já a sua visita! LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.013.001_K

New 2-bedroom apartment, with 103 sqm of gross private area, 1 parking space, at ALMAR Park, in Almada. ALMAR Park stands out for its premium finishes and façades in orange-tinged old rose tones, creating a distinctive visual identity in Almada’s urban setting. ALMAR Park’s location is one of its main strengths, benefiting from a strategic position with excellent road access and public transport connections. Just steps away is the iconic 25 de Abril Bridge, which facilitates connection to the capital, allowing residents to enjoy the tranquility of coastal living with the proximity to Lisbon’s bustle. The region is particularly known for its white sand beaches, such as Costa da Caparica, which is within reach for those seeking sun and surf, and for its rich cultural heritage that includes landmarks such as Cristo Rei and Almada Castle. It is just minutes from Parque da Paz, a green oasis of 50 hectares with extensive lawns, pathways and a lake, perfect for moments of tranquility and outdoor activities, Casa da Cerca - Contemporary Art Center, the historic Convento dos Capuchos dedicated to classical music and visual arts, and the Fragata D. Fernando II e Glória, a 19th-century museum ship. The diverse gastronomic offering includes restaurants with stunning views over Lisbon and the Tagus, where the freshness of seafood and the quality of organic ingredients are a priority. Almada also provides an extensive network of school and university groups, hospitals and health services, shopping centers, museums, libraries, municipal theaters and historic gardens, ensuring a complete range of services and amenities for the whole family. The price shown already includes the Tax Benefit provided for the acquisition of property for Permanent Primary Residence. #ref:97370