Casas e apartamentos para venda em Almada, Setúbal, página 16

Moradia T4 com Piscina Privativa | Condomínio de Luxo | Costa da Caparica Apresentamos esta exclusiva moradia T4 com 222 m² de área interior e 698 m² de espaços exteriores, integrada no prestigiado Caparica Hills Villas, um condomínio privado de elevado padrão localizado junto às falésias da Costa da Caparica. Esta propriedade distribui-se por dois pisos e cobertura, oferecendo um ambiente moderno, luminoso e perfeitamente integrado com a natureza envolvente. O imóvel dispõe de amplo jardim privativo, piscina exclusiva e uma elegante zona lounge exterior, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente relaxar com total privacidade. No interior, a moradia apresenta divisões amplas e bem distribuídas, com grandes vãos envidraçados que proporcionam abundante luz natural. Algumas unidades incluem espaços adicionais que podem ser utilizados como escritório, sala multifuncional ou quarto de hóspedes, respondendo às exigências do estilo de vida contemporâneo. A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos e acesso às exclusivas infraestruturas do resort: Campo de golfe Spa e centro de bem-estar Ginásio totalmente equipado Lojas selecionadas Serviços de hotelaria Um Empreendimento Exclusivo O Caparica Hills Villas é um condomínio privado composto por 71 moradias de tipologia T4 a T4+2, concebido com uma arquitetura contemporânea elegante, onde predominam linhas simples, materiais naturais e integração com a paisagem costeira. O projeto destaca-se pela sua integração paisagística, com painéis em madeira, vegetação autóctone e coberturas ajardinadas, criando uma ligação harmoniosa entre arquitetura e natureza. A orientação solar privilegiada garante ambientes luminosos e confortáveis ao longo de todo o dia. Localização Premium A localização proporciona um equilíbrio raro entre tranquilidade e proximidade urbana. 5 minutos das praias da Costa da Caparica 15 minutos de Lisboa Acesso rápido às principais vias rodoviárias Próximo de escolas, comércio, restaurantes e serviços Inserido numa zona com forte valorização imobiliária Ideal tanto para habitação própria permanente, segunda residência junto ao mar ou investimento seguro. Casas do Sotavento - Mediação Imobiliária Este imóvel é comercializado pela Casas do Sotavento, uma mediadora imobiliária com forte presença no mercado nacional e internacional. A empresa oferece um serviço completo e personalizado, incluindo: Consultoria imobiliária especializada Apoio jurídico e administrativo durante todo o processo Acompanhamento na obtenção de financiamento bancário Gestão e aconselhamento para investimento imobiliário Rede internacional de compradores A missão da Casas do Sotavento é proporcionar segurança, transparência e acompanhamento profissional, garantindo que cada cliente encontra a solução imobiliária ideal. Principais Características Moradia T4 222 m² de área interior 636 m² de área exterior Jardim privativo Piscina privada Condomínio privado Dois lugares de estacionamento Resort com golfe, spa e ginásio A poucos minutos da praia Excelente exposição solar Zona tranquila e de grande valorização #ref:CS-MI-94363-65

O Caparica Hills Villas é um condomínio fechado exclusivo composto por 71 moradias T4 a T4+2, localizado na deslumbrante Costa da Caparica, a apenas 5 minutos do oceano e 15 minutos de Lisboa. Este resort costeiro combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de um ambiente natural e o fácil acesso à energia vibrante da capital. Com arquitetura contemporânea assinada pelo atelier PROMONTORIO, cada vila foi desenhada para se integrar harmoniosamente na paisagem envolvente. As linhas elegantes, os materiais naturais e os jardins privativos entre 700 m² e 1.032 m² refletem um compromisso com a sustentabilidade e a qualidade de vida. As moradias, com áreas interiores entre 220 m² e 339 m², dispõem de piscina privativa, amplos terraços, garagem fechada e uma exposição solar privilegiada a poente, ideal para desfrutar de vistas douradas sobre o pôr do sol. O Caparica Hills Villas oferece uma experiência de vida sofisticada e relaxante, onde o design intemporal, o conforto e a privacidade são prioridade. O projeto inclui ainda zonas verdes ajardinadas, vistas sobre o campo de golfe e a proximidade a praias icónicas como a Fonte da Telha ou Santo António. A localização é um dos grandes trunfos deste empreendimento. A escassos minutos de Lisboa e com acesso rápido ao Aeroporto Humberto Delgado, está também próximo de escolas internacionais, centros comerciais como o Almada Forum e uma ampla oferta de restaurantes, lojas e serviços. A presença do Hotel InterContinental Crowne Plaza Caparica, com spa, ginásio e campo de golfe, complementa a oferta deste resort premium. O Caparica Hills Villas é mais do que um conjunto residencial é um conceito de vida inspirado pela natureza, pela elegância e pela exclusividade. Um verdadeiro refúgio costeiro, perfeito para quem procura viver com serenidade, conforto e proximidade à cidade. #ref:PROP-33889

Procura um projeto para criar a sua casa de sonho ou um investimento seguro na Margem Sul? Este apartamento T3 com 95 m², localizado no 1º andar na carismática Vila da Trafaria, é a oportunidade ideal. O apartamento necessita de obras de modernização, permitindo-lhe personalizar cada detalhe ao seu gosto e valorizar o seu investimento. Localizado numa zona com ótimos acessos rodoviários e proximidade aos transportes públicos (incluindo a ligação fluvial a Lisboa), está a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e de todo o comércio local. Áreas amplas e muito potencial 3 Varandas com ótima exposição solar 2 WC Cozinha independente 1º Andar Bons acessos (perto de Lisboa e das praias da Caparica O apartamento precisa de obras de modernização, sendo perfeito para quem quer remodelar a gosto ou para investidores no mercado de arrendamento. #ref:APA_303

Moradia de exceção na pinhal de Aroeira Um estilo de vida raro Há casas e há aquelas que se sentem desde o primeiro instante. Inserida numa rua calma e preservada de Aroeira, envolvida pela pinhal, esta moradia contemporânea implanta-se num lote raro de 625 m², oferecendo uma sensação imediata de espaço, privacidade e ligação à natureza. Desde a entrada, o tom é claro. Uma porta pivotante imponente abre-se para volumes elegantes, banhados de luz natural, onde cada detalhe foi pensado com exigência. A casa desenvolve cerca de 250 m² de área habitável, com uma distribuição fluida e natural, em perfeita harmonia com o exterior. O coração da casa revela-se num amplo espaço de vida orientado a poente, onde os grandes vãos envidraçados se abrem totalmente, criando uma continuidade perfeita entre interior e jardim. A luz, os materiais, as texturas tudo convida a abrandar. No exterior, o jardim e a zona de piscina prolongam naturalmente o espaço interior, num ambiente tipicamente Aroeira, entre sol e pinhal. A zona privada é composta por: 4 quartos no total, oferecendo conforto e versatilidade Dos quais 3 são suites, pensadas como verdadeiros refúgios Na suite principal, um detalhe verdadeiramente diferenciador: uma casa de banho com teto ’Sky View’, proporcionando momentos únicos sob o céu e a copa dos pinheiros. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados para criar uma atmosfera quente e intemporal: madeira, pedra e materiais naturais, perfeitamente integrados no ambiente envolvente. Em termos de conforto e equipamentos, a moradia responde aos mais elevados padrões: Piso radiante com controlo individual Ar condicionado em todas as divisões Sistema de ventilação centralizado Painéis solares Sistema de alarme e videovigilância Classe energética A Cozinha totalmente equipada com marcas premium (Miele, Bora, Bosch), aliando design e funcionalidade. No exterior: Piscina 9x5 com jacuzzi Jardim cuidado com rega automática Vários lugares de estacionamento + garagem A localização oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e acessibilidade: A cerca de 25 minutos de Lisboa Próxima de várias escolas e escolas internacionais A poucos minutos do golfe da Herdade da Aroeira Perto de comércio e restaurantes E a apenas 2 km das praias da Fonte da Telha, acessíveis através de um caminho na pinhal Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade rara. Pela dimensão do lote, pela qualidade de construção, pela envolvência natural e pela sensação que transmite, trata-se de um imóvel que dificilmente se repete no mercado. Um lugar onde se vive ao ritmo da natureza, com conforto absoluto, e com a certeza de possuir algo verdadeiramente único. #ref:CAS_56

Apartamento de origem mas com grande potencial de renovação, ideal para quem procura transformar um espaço ao seu gosto e valorizar o seu investimento. Com uma localização central e estratégica, este fica situado numa das zonas mais procuradas, com todos os serviços e comércios á distancia de alguns passos - supermercados, escolas, cafés e lazer... Excelente acessibilidade; próximo de transportes públicos, fácil acesso a vias principais, muito bem servido de opções de mobilidade... Perfeito para remodelar como habitação própria, criando o espaço em verdadeira harmonia com as suas necessidades e acabamentos com algum charme ou puro e simplesmente para arrendamento anual. O imóvel encontra-se no seu estado original oferendo a oportunidade de personalização total tornando-se ideal para quem gosta de projectos de transformação e quer maximizar o retorno. Marque já a sua visita... Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056926

Apartamento T3 duplex, novo, com 149 m2 de área bruta privativa, varanda e 1 lugar de estacionamento, no ALMAR Park, em Almada. O ALMAR Park destaca-se pelos acabamentos premium e fachadas em tons de rosa velho alaranjado, criando uma identidade visual distintiva no enquadramento urbano de Almada. A localização de ALMAR Park constitui um dos seus principais pontos fortes, beneficiando de uma posição estratégica com excelentes acessos rodoviários e de transportes públicos. A poucos passos encontra-se a icónica Ponte 25 de Abril, que facilita a ligação à capital, permitindo aos residentes desfrutar da tranquilidade da vida costeira com a proximidade da agitação de Lisboa. A região é particularmente conhecida pelas suas praias de areia branca, como a Costa da Caparica, que está ao alcance para quem procura sol e surf, e pelo rico património cultural que inclui marcos como o Cristo Rei e o Castelo de Almada. Está a poucos minutos do Parque da Paz, um oásis verde de 50 hectares com relvados extensos, caminhos e lago, perfeito para momentos de tranquilidade e atividades ao ar livre, da Casa da Cerca - Centro de Arte Contemporânea, o histórico Convento dos Capuchos dedicado à música erudita e artes plásticas, e a Fragata D. Fernando II e Glória, navio-museu do século XIX. A diversa oferta gastronómica inclui restaurantes com vistas deslumbrantes sobre Lisboa e o Tejo, onde a frescura dos produtos do mar e a qualidade dos ingredientes biológicos são prioridade. Almada disponibiliza ainda uma extensa rede de agrupamentos escolares e universitários, hospitais e serviços de saúde, centros comerciais, museus, bibliotecas, teatros municipais e jardins históricos, garantindo uma oferta completa de serviços e comodidades para toda a família. O preço apresentado já inclui o Benefício Fiscal previsto na aquisição de imóvel para Habitação Própria Permanente. #ref:97349

EM FRENTE A LISBOA: UM APARTAMENTO COM UM POTENCIAL EXCECIONAL! 330.000 € | 73 m² + 73 m² de sótão com potencial de aproveitamento | 2 quartos | 2 varandas/terraço | Vista sobre o Tejo | Cobertura totalmente renovada Na Trafaria, em frente a Lisboa, descubra este apartamento de 73 m² com um potencial excecional, ideal para a primeira aquisição de habitação própria ou para um projeto imobiliário a personalizar. É jovem e está a comprar a sua primeira casa? Se adquirir este imóvel para habitação própria e permanente e cumprir os requisitos legais, poderá beneficiar da isenção de IMT ao abrigo do regime português destinado aos jovens compradores, uma vantagem fiscal interessante na aquisição da sua primeira habitação! Outra grande vantagem: a cobertura foi totalmente renovada há menos de um ano. O APARTAMENTO Situado no 1.º andar de um prédio sem elevador, o apartamento é composto por: * Uma sala luminosa, com exposição solar a sul e acesso a um terraço. * Uma cozinha independente e equipada. * Dois quartos com vista sobre Lisboa e o Tejo, um dos quais com varanda. * Uma casa de banho com duche e WC. * Um armário de arrumação com acesso ao sótão. 73 M² DE SÓTÃO ADICIONAIS: UM POTENCIAL RARO! O apartamento pode ser renovado e reorganizado de acordo com os seus gostos e necessidades, permitindo criar um espaço interior à sua medida. No entanto, também poderá ser habitado tal como se encontra, sem necessidade de realizar obras no sótão. Por cima do apartamento, existem 73 m² de sótão legal, registados como pertencentes ao imóvel e com acesso direto a partir do apartamento. Este espaço oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento: criação de uma suíte, quartos adicionais, escritório ou uma ampla zona de estar. Uma verdadeira mais-valia para quem pretende criar uma habitação mais espaçosa e adaptável às suas necessidades futuras, sujeita à viabilidade técnica e às autorizações necessárias. TRAFARIA: A AUTENTICIDADE EM FRENTE A LISBOA Comércio local, restaurantes, cafés, escolas e serviços encontram-se a uma curta distância a pé. A localidade beneficia ainda de: * Ligação direta de barco a Belém. * Várias linhas de autocarro. * Ciclovia em direção às praias da Costa da Caparica. * Estacionamento gratuito nas proximidades. Uma localização ideal para desfrutar de um ambiente autêntico e tranquilo, mantendo uma ligação prática a Lisboa. Preço: 330.000 € Certificado energético: D Não está apenas a comprar 73 m²: está a adquirir uma vista, uma localização privilegiada e um potencial único em frente a Lisboa. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita! #ref: 999700

Apartamento T3, novo, com 130 m2 de área bruta privativa, varanda e 1 lugar de estacionamento, no ALMAR Park, em Almada. O ALMAR Park destaca-se pelos acabamentos premium e fachadas em tons de rosa velho alaranjado, criando uma identidade visual distintiva no enquadramento urbano de Almada. A localização de ALMAR Park constitui um dos seus principais pontos fortes, beneficiando de uma posição estratégica com excelentes acessos rodoviários e de transportes públicos. A poucos passos encontra-se a icónica Ponte 25 de Abril, que facilita a ligação à capital, permitindo aos residentes desfrutar da tranquilidade da vida costeira com a proximidade da agitação de Lisboa. A região é particularmente conhecida pelas suas praias de areia branca, como a Costa da Caparica, que está ao alcance para quem procura sol e surf, e pelo rico património cultural que inclui marcos como o Cristo Rei e o Castelo de Almada. Está a poucos minutos do Parque da Paz, um oásis verde de 50 hectares com relvados extensos, caminhos e lago, perfeito para momentos de tranquilidade e atividades ao ar livre, da Casa da Cerca - Centro de Arte Contemporânea, o histórico Convento dos Capuchos dedicado à música erudita e artes plásticas, e a Fragata D. Fernando II e Glória, navio-museu do século XIX. A diversa oferta gastronómica inclui restaurantes com vistas deslumbrantes sobre Lisboa e o Tejo, onde a frescura dos produtos do mar e a qualidade dos ingredientes biológicos são prioridade. Almada disponibiliza ainda uma extensa rede de agrupamentos escolares e universitários, hospitais e serviços de saúde, centros comerciais, museus, bibliotecas, teatros municipais e jardins históricos, garantindo uma oferta completa de serviços e comodidades para toda a família. O preço apresentado já inclui o Benefício Fiscal previsto na aquisição de imóvel para Habitação Própria Permanente. #ref:97338

Entre pinheiros maduros e um jardim que proporciona uma notável sensação de privacidade, encontramos esta moradia T4+1 contemporânea, com 386 m² de área bruta de construção, implantada num terreno de 1.623 m², piscina, garagem para 2 carros e uma relação particularmente harmoniosa entre arquitetura e natureza. Construída em 2008 pelos atuais proprietários, a casa foi projetada em torno da luz, do espaço, da continuidade entre interior e exterior e da qualidade de acabamentos. No piso térreo destaca-se a sala com 90 m², criando uma ligação quase contínua com o exterior. Com pé-direito duplo e grandes planos envidraçados distribuídos por diferentes níveis, inundam o espaço de luz natural e enquadram permanentemente a piscina, o jardim e as copas dos pinheiros. Ainda neste piso existe a cozinha equipada, lavandaria, uma casa de banho social, um quarto com roupeiro, uma casa de banho de apoio e a garagem. No piso superior, três quartos com roupeiros, um deles uma suite com 30 m², asseguram a área mais reservada da casa. Em modo de mezanine, por cima da sala, temos um espaço multifuncional de 50 m², atualmente utilizado como escritório, com acesso direto a um terraço com vista sobre a piscina e os pinheiros da Herdade da Aroeira. A seleção dos materiais é um elemento distintivo nesta casa: o pavimento em pedra natural e a presença constante de madeiras nobres de afisélia acrescentam carácter e sofisticação a um espaço pensado para ser vivido durante todo o ano. A moradia conta ainda com piso radiante, ar condicionado e painéis solares e pré-instalação de painéis fotovoltaicos. No exterior, o jardim cuidado, a piscina com deck, um furo e a horta complementam um terreno de dimensão significativa, permitindo usufruir de diferentes espaços ao ar livre. A Herdade da Aroeira é uma zona residencial premium, marcada pela presença de pinheiros e pela proximidade das praias da Fonte da Telha, da Mata Nacional dos Medos, com dois campos de golfe. A apenas 30 minutos de Lisboa, a Herdade da Aroeira é uma zona de referência nacional e internacional de muita procura. Uma casa para viver. Um ativo para rentabilizar. A propriedade tem licença de Alojamento Local e um histórico de faturação mensal relevante, acrescentando uma vertente de investimento à utilização como residência ou casa de férias em Portugal. Uma combinação que merece ser analisada por quem procura um imóvel com identidade arquitetónica e potencial de exploração turística. Visitas mediante marcação. Informação relativa ao histórico de exploração em Alojamento Local disponível sob consulta a potenciais compradores. Caso necessite de financiamento, a nossa agência disponibiliza apoio através de intermediação de crédito, ajudando a encontrar as melhores soluções para cada situação, fale connosco. Partilhamos com todas as agências imobiliárias licenciadas AMI, em regime de 50/50. #ref:KWPT-040666

Moradia T3 com piscina em urbanização nova na Charneca da Caparica Moradia em banda em construção com término previsto para junho de 2027, edificado em um lote com área total de 334.400m2, a ficar com aproximadamente 167.20m2 para cada fração. Esta moradia é o ideal para si. Se procura uma moradia e tem um imóvel para venda, a Imobiliária Just é especialista neste tipo de processos, venda e compra em simultâneo. Moradia composta no r/c por sala e cozinha em open space com área total de 47m2 e um lavabo. A parte privativa fica no 1º piso, onde há uma suíte com área total de 20.20m2 (Quarto com 15m2 + w/c com 5.20m2) + uma varanda privativa com 3.00m2, 2 quartos com 11.70m2 e 11.40m2 e casa de banho. No exterior encontrará um agradável espaço com piscina para desfrutar ao ar livre com a família e amigos. Outras características: Cozinha completamente equipada com equipamento Teka Pré - instalação de ar condicionado Portões automáticos Vidros duplos Estores elétricos Aspiração central Vídeo porteiro Painéis solares para aquecimento das águas Tetos falsos com luzes LED Alarme NOTA: 3ds meramente ilustrativas. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. A sua conquista O nosso compromisso. #ref:HAB_1039

Apartamento T4 transformado em T3 totalmente remodelado no Laranjeiro em Almada. Este apartamento é composto por: - Sala que pode fazer dois ambientes distintos com marquise, - Quartos com áreas razoáveis sendo que um deles tem acesso a marquise, - Duas casas de banho, sendo que uma delas tem banheira e a outra e apenas de serviço, - Cozinha semi equipada, com placa elétrica, forno, exaustor, micro-ondas e esquentador, a mesma coma cesso a marquise, - Hall de entrada espaçoso, - Despensa, - Tetos falsos com iluminação LED embutida, - Caixilharia nova em PVC, - Excelente orientação solar. Localização privilegiada: Apenas a 2 minutos a pé do Metro, Transportes públicos à porta, A 5 minutos da Ponte 25 de Abril e principais acessos, Comércio local, serviços e hipermercados nas proximidades. #ref:AR0558

Moradia localizada no Alto do Índio, na Sobreda. A moradia é constituída por 3 pisos. No R/ch dispõe de: - Sala; - Cozinha; - 2 quartos; - 1 WC. No 1º piso possui: - Sala; - Cozinha e copa; - 2 quartos; - 1 WC; - 2 varandas. No último piso possui: - 1 sala e cozinha em Open Space; - 3 suítes; - Varanda. Possui um anexo transformado num T1, com entrada independente. O 3º piso está equipado com ar condicionado. Dispõe de espaço exterior com jardim e barbacue. Possui garagem fechada. Esta moradia está transformada em 4 habitações independentes. Venha conhecer já. (telefone) #ref:317

Descubra esta fantástica moradia T4 na Sobreda da Caparica, ideal para quem procura uma casa espaçosa, confortável e com excelentes condições para desfrutar da vida em família. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, esta moradia oferece o espaço e a versatilidade necessários para responder às exigências da vida moderna, permitindo conciliar momentos de convívio familiar com privacidade e tranquilidade. A tipologia T5 proporciona múltiplas possibilidades de utilização, seja para uma família numerosa, para criar um escritório, uma zona de trabalho ou espaços dedicados ao lazer. Localizada na Sobreda da Caparica, beneficia de uma envolvente residencial tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários, permitindo conciliar a serenidade de uma zona habitacional com a conveniência do dia a dia. A localização permite ainda usufruir da proximidade das praias da Costa da Caparica e dos acessos a Lisboa, tornando esta propriedade uma excelente opção tanto para habitação própria como para quem procura investir na qualidade de vida. Uma oportunidade para encontrar o espaço ideal para a sua família. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta moradia. Contacte-nos para mais informações. #ref:MOR-00006

Moradia T4 de Excelência com Piscina Aroeira Descubra esta magnífica moradia isolada T4, em estado novo, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a funcionalidade se conjugam em perfeita harmonia. Localizada na prestigiada zona da Aroeira, na Charneca da Caparica, esta propriedade encontra-se inserida num lote de 380,42 m². Uma casa pensada para proporcionar privacidade, tranquilidade e uma excelente qualidade de vida. No rés-do-chão, somos recebidos por um elegante espaço em open space, com cerca de 50 m², que integra uma ampla sala de estar e jantar com uma moderna cozinha totalmente equipada. A cozinha dispõe de eletrodomésticos de última geração, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico. Este piso conta ainda com um quarto , que poderá ser utilizado como escritório, quarto de hóspedes ou sala de apoio, e uma moderna casa de banho social. No piso superior, encontram-se dois espaçosos quartos, ambos com roupeiros embutidos e servidos por uma casa de banho completa de 7,50 m². A suíte Master , com aproximadamente 30 m², é um verdadeiro refúgio de conforto e privacidade, oferecendo um elegante closet e uma casa de banho privativa. A área exterior foi cuidadosamente pensada para desfrutar de momentos inesquecíveis com família e amigos. Aqui encontrará uma piscina privativa, um agradável jardim, zona de churrasqueira e um amplo logradouro, perfeito para aproveitar os dias de sol e o ambiente tranquilo da Aroeira. A propriedade dispõe ainda de garagem box para uma viatura e espaço adicional para estacionamento no exterior. Os acabamentos e equipamentos de elevada qualidade. A localização privilegiada é outro dos grandes atrativos desta moradia: encontra-se a apenas 7 minutos das magníficas praias da Costa da Caparica, a 8 minutos da estação de comboios e a cerca de 25 minutos do Aeroporto de Lisboa. Nas proximidades, poderá ainda encontrar campos de golfe, escolas, comércio, serviços, posto de combustível e diversas zonas verdes. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade única para viver com elegância, conforto e tranquilidade numa das zonas mais procuradas da Margem Sul. Contacte-nos e venha descobrir pessoalmente todos os encantos desta extraordinária moradia na Aroeira. A sua nova casa poderá começar aqui. #ref:PH3502

Esta moradia com tipologia T4 localiza-se na Cova do Vapor. O imóvel destina-se a remodelação total e é comercializado sem licença de utilização. Principais Características: Configuração e Área: A moradia desenvolve-se ao longo de 3 pisos, o que inclui uma cave, e conta com 96 m² de área bruta de construção, atualmente com 4 quartos. Estado de Conservação: Requer obras de remodelação total, oferecendo a possibilidade de reconfigurar e personalizar o espaço de acordo com o projeto pretendido. Localização e Acessos: Proximidade ao Mar: Situada a apenas 1 minuto de distância da praia. Envolvente: Encontra-se a 5 minutos da Costa da Caparica, garantindo o acesso a comércio e serviços. Ligação a Lisboa: Localizada a 10 minutos da estação fluvial da Trafaria e a 15 minutos da Ponte 25 de Abril, o que facilita a travessia e o acesso direto a Lisboa. Potencial do Imóvel: Devido à sua localização costeira, este imóvel apresenta as características adequadas para ser adaptado a uma casa de férias ou para exploração turística através de Alojamento Local (AL). Para mais informações, fale já connosco! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063021

Nova moradia T4 na Aroeira com amplas áreas, onde se destaca a sala de 38 m², beneficiada pelo pé direito duplo e pela imensa luz natural. Cozinha totalmente equipada, que convida a momentos de partilha, sabor e praticidade. No piso térreo, o hall dá acesso a uma suíte de 13 m², perfeita para hóspedes ou para criar o seu escritório privado. Conta ainda com um roupeiro adicional, que reforça a organização e a funcionalidade da casa. No exterior, uma piscina com excelente exposição solar espera por si. Imagine-se a aproveitar o sol num ambiente tranquilo, com uma área de churrasqueira pronta para os seus almoços de fim de semana, um duche de apoio para maior comodidade e uma garagem com zona de lavandaria equipada. Além disso, dispõe de lugares de estacionamento para total praticidade. No primeiro piso tem ao seu dispor: Suíte de 18 m² com closet, casa de banho completa e varanda; Quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda; Casa de banho completa; Mais um quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda. O lugar perfeito para criar memórias com a sua família!Envolvência:6 min das praias; bancos; escolas; restaurantes; supermercados; autocarros;7 min colégio Guadalupe;3 km da Herdade da Aroeira;Facilidade de acesso à A33;15 min de Lisboa;Equipamentos: Ar Condicionado incluído; Aspiração Central; Estores térmicos e elétricos; Portão motorizado; Painel Solar Termossifão 300L para aquecimento das águas sanitárias; Vidros duplos PVC; Cozinha equipada; Roupeiros com portas lacadas a branco; Guardas em vão de escadas em vidro temperado; Guardas exteriores em Vidro Temperado; Louças suspensas da Sanitana; Zona de Tratamento de Roupas; Piscina com sistema de filtração; Calçada portuguesa no exterior. NOTA: Moradia com início de construção a Agosto 2025, com previsão de conclusão de obra a 14 meses. Fotografias modelo de obra idêntica e já vendida. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053605

Excelente Moradia T6 do ano 2019 na Herdade da Aroeira com Piscina Jardim e Garagem para 5 carros. Constituída por 3 pisos, ao nível do RC conta com 3 suites todas com grandes roupeiros. PISO 1: Sala de videojogos ou escritório PISO -1: Sala multiusos (Ginásio), 2 suites completas e uma sala de convívio. EXTERIOR: Jardim, piscina e garagem para 5 carros. Uma excelente escolha para quem procura uma localização que combina a calma de viver no campo e perto da praia com o máximo conforto, perto de todo o tipo de comercio e serviços e ótimos acessos rodoviários (Lisboa a somente 15 minutos). Venha visitar esta excelente oportunidade na zona mais privilegiada da Aroeira. Para mais informações por favor contacte nossa loja ou envie pedido de contacto! #ref:L1009/26

NOVA OPORTUNIDADE NA MARGEM SUL! T3 Remodelado | Excelente Localização | Perto das Praias Procura a casa ideal para a sua família ou um investimento seguro? Este fantástico apartamento T3 reúne tudo o que mais procura: conforto, luminosidade, tranquilidade e excelente localização! Destaques que fazem a diferença: Sala e cozinha em open space com 22,20 m² Cozinha equipada com placa, forno e exaustor 3 quartos funcionais e acolhedores WC moderno com base de duche Janelas PVC oscilo-batentes com vidro duplo Estores elétricos Pavimento flutuante moderno Excelente luz natural durante todo o dia Localizado numa zona calma da Margem Sul, com ótimos acessos a Lisboa, transportes, comércio, escolas e serviços. A poucos minutos das praias da Costa da Caparica qualidade de vida que faz toda a diferença! Ideal para: Habitação própria Jovens famílias Investidores que procuram valorização garantida Prédio sem elevador. Zona em forte crescimento e cada vez mais procurada! Não deixe escapar esta oportunidade! Marque já a sua visita! Luís Ferreira Predimed Villa Alcanena (telefone) (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056555

Moradia T4 com Piscina Privativa | Condomínio de Luxo | Costa da Caparica Apresentamos esta exclusiva moradia T4 com 222 m² de área interior e 709 m² de espaços exteriores, integrada no prestigiado Caparica Hills Villas, um condomínio privado de elevado padrão localizado junto às falésias da Costa da Caparica. Esta propriedade distribui-se por dois pisos e cobertura, oferecendo um ambiente moderno, luminoso e perfeitamente integrado com a natureza envolvente. O imóvel dispõe de amplo jardim privativo, piscina exclusiva e uma elegante zona lounge exterior, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente relaxar com total privacidade. No interior, a moradia apresenta divisões amplas e bem distribuídas, com grandes vãos envidraçados que proporcionam abundante luz natural. Algumas unidades incluem espaços adicionais que podem ser utilizados como escritório, sala multifuncional ou quarto de hóspedes, respondendo às exigências do estilo de vida contemporâneo. A propriedade inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos e acesso às exclusivas infraestruturas do resort: Campo de golfe Spa e centro de bem-estar Ginásio totalmente equipado Lojas selecionadas Serviços de hotelaria Um Empreendimento Exclusivo O Caparica Hills Villas é um condomínio privado composto por 71 moradias de tipologia T4 a T4+2, concebido com uma arquitetura contemporânea elegante, onde predominam linhas simples, materiais naturais e integração com a paisagem costeira. O projeto destaca-se pela sua integração paisagística, com painéis em madeira, vegetação autóctone e coberturas ajardinadas, criando uma ligação harmoniosa entre arquitetura e natureza. A orientação solar privilegiada garante ambientes luminosos e confortáveis ao longo de todo o dia. Localização Premium A localização proporciona um equilíbrio raro entre tranquilidade e proximidade urbana. 5 minutos das praias da Costa da Caparica 15 minutos de Lisboa Acesso rápido às principais vias rodoviárias Próximo de escolas, comércio, restaurantes e serviços Inserido numa zona com forte valorização imobiliária Ideal tanto para habitação própria permanente, segunda residência junto ao mar ou investimento seguro. Casas do Sotavento - Mediação Imobiliária Este imóvel é comercializado pela Casas do Sotavento, uma mediadora imobiliária com forte presença no mercado nacional e internacional. A empresa oferece um serviço completo e personalizado, incluindo: Consultoria imobiliária especializada Apoio jurídico e administrativo durante todo o processo Acompanhamento na obtenção de financiamento bancário Gestão e aconselhamento para investimento imobiliário Rede internacional de compradores A missão da Casas do Sotavento é proporcionar segurança, transparência e acompanhamento profissional, garantindo que cada cliente encontra a solução imobiliária ideal. Principais Características Moradia T4 222 m² de área interior 636 m² de área exterior Jardim privativo Piscina privada Condomínio privado Dois lugares de estacionamento Resort com golfe, spa e ginásio A poucos minutos da praia Excelente exposição solar Zona tranquila e de grande valorização #ref:CS-MI-94363-62

O Caparica Hills Villas é um condomínio fechado exclusivo composto por 71 moradias T4 a T4+2, localizado na deslumbrante Costa da Caparica, a apenas 5 minutos do oceano e 15 minutos de Lisboa. Este resort costeiro combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de um ambiente natural e o fácil acesso à energia vibrante da capital. Com arquitetura contemporânea assinada pelo atelier PROMONTORIO, cada vila foi desenhada para se integrar harmoniosamente na paisagem envolvente. As linhas elegantes, os materiais naturais e os jardins privativos entre 700 m² e 1.032 m² refletem um compromisso com a sustentabilidade e a qualidade de vida. As moradias, com áreas interiores entre 220 m² e 339 m², dispõem de piscina privativa, amplos terraços, garagem fechada e uma exposição solar privilegiada a poente, ideal para desfrutar de vistas douradas sobre o pôr do sol. O Caparica Hills Villas oferece uma experiência de vida sofisticada e relaxante, onde o design intemporal, o conforto e a privacidade são prioridade. O projeto inclui ainda zonas verdes ajardinadas, vistas sobre o campo de golfe e a proximidade a praias icónicas como a Fonte da Telha ou Santo António. A localização é um dos grandes trunfos deste empreendimento. A escassos minutos de Lisboa e com acesso rápido ao Aeroporto Humberto Delgado, está também próximo de escolas internacionais, centros comerciais como o Almada Forum e uma ampla oferta de restaurantes, lojas e serviços. A presença do Hotel InterContinental Crowne Plaza Caparica, com spa, ginásio e campo de golfe, complementa a oferta deste resort premium. O Caparica Hills Villas é mais do que um conjunto residencial é um conceito de vida inspirado pela natureza, pela elegância e pela exclusividade. Um verdadeiro refúgio costeiro, perfeito para quem procura viver com serenidade, conforto e proximidade à cidade. #ref:PROP-338935

Descubra este acolhedor apartamento T1 no rés do chão em construção, ideal para quem procura conforto, modernidade e praticidade no dia a dia. O apartamento conta com lugar de garagem para mota, oferecendo comodidade adicional. Ao entrar, é recebido por uma área de circulação de 2,50 m², que conduz a um elegante WC social. O destaque vai para a ampla sala e cozinha em open space, com 29,10 m², criando um ambiente luminoso, moderno e perfeito para relaxar ou receber amigos. A partir deste espaço, acede-se a uma convidativa varanda de 4,80 m², equipada com churrasqueira, ideal para desfrutar de momentos tranquilos ao ar livre. A suite, com 13,10 m², oferece todo o conforto necessário, contando ainda com um WC privativo de 5,05 m², amplo e bem distribuído. Este é um apartamento pensado para quem valoriza qualidade de vida, funcionalidade e um toque de charme em cada detalhe. Pronto para se imaginar a viver aqui? AM Real Estate -Transformamos imovéis de sonhos em imovéis reais. #ref:APA_14

Entre o requinte contemporâneo e o conforto absoluto, encontra-se esta exclusiva moradia T4 isolada na Aroeira, um projeto pensado para proporcionar uma experiência residencial distinta, onde arquitetura, tecnologia e qualidade construtiva se unem em perfeita harmonia. Implantada num lote de 380 m², esta propriedade apresenta uma Área Bruta de Construção de 183 m², acrescida de garagem com 20 m², privilegiando espaços amplos, luminosidade natural e uma vivência sofisticada. Piso térreo - Elegância e funcionalidade em perfeita integração A entrada revela um acolhedor hall que conduz a uma impressionante zona social em open space com 50 m², onde sala e cozinha comunicam naturalmente, criando um ambiente moderno e convidativo. A cozinha totalmente equipada distingue-se pelos seus móveis termolaminados e bancada em quartzo compacto, combinando design contemporâneo e elevada durabilidade. Neste piso encontra ainda um quarto/escritório com 12 m², ideal para teletrabalho ou quarto adicional, bem como um WC social com 2 m². No exterior, a protagonista é a sofisticada piscina em espelho de água com 27 m² (9 x 3 m), desenhada para momentos de lazer e descontração em total privacidade. A funcionalidade completa-se com garagem fechada com 16 m² para uma viatura e estacionamento exterior para mais dois automóveis. Primeiro piso - Privacidade e conforto premium A área privada distribui-se através de um confortável hall de quartos com 7 m². A ampla master suite com aproximadamente 30 m² foi concebida como um verdadeiro espaço de retiro, integrando casa de banho privativa, walking closet e acesso direto a uma elegante varanda com 13 m². Complementam este piso dois quartos adicionais com 14 m² e 16 m², apoiados por uma espaçosa casa de banho completa com 7 m². Equipamentos e acabamentos que elevam o conforto diário Ar condicionado em todas as divisões Aspiração central Sistema automático de ventilação e renovação de ar Bomba de calor Sistema de alarme Isolamento térmico e acústico de elevada eficiência Estores elétricos, térmicos e centralizados Caixilharia PVC oscilobatente com corte térmico Revestimento exterior em capoto XPS 80 Tetos falsos com iluminação LED embutida Pavimento flutuante (exceto cozinha e instalações sanitárias) Painéis solares Baxi 300L para aquecimento de águas sanitárias Localizada numa das zonas residenciais mais valorizadas da Aroeira, esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, proximidade ao mar, natureza e acessibilidade a Lisboa. Previsão de conclusão: Final de 2026 Uma oportunidade rara para viver com distinção, conforto e qualidade num dos destinos mais desejados da região. #ref:TY26080

MORADIA T4+2 NAS Quintinhas -Marisol | Charneca de Caparica Espaço, conforto e versatilidade para viver cada momento em família. Situada numa zona residencial tranquila das Quintinhas, na Charneca de Caparica, a poucos minutos do Parque das Quintinhas, esta moradia distingue-se pelas suas áreas generosas, pela excelente organização dos diferentes pisos e pelos espaços exteriores pensados para desfrutar dos dias de sol. Com uma distribuição funcional entre garagem, zona social, área privada e aproveitamento de sótão, é uma casa preparada para acompanhar diferentes necessidades familiares desde os momentos de convívio e lazer até ao trabalho, estudo ou prática de exercício físico. Um piso social pensado para viver e receber A zona principal da casa beneficia de uma sala ampla com cerca de 37,7 m², proporcionando diferentes possibilidades de organização entre sala de estar e zona de refeições. A cozinha, com cerca de 21 m², oferece uma área muito confortável para utilização diária, complementada por hall de circulação e instalação sanitária. A partir deste piso existe ligação ao espaço exterior, criando uma relação agradável entre interior e exterior e tornando esta zona particularmente convidativa para refeições, convívio e momentos em família. No exterior, encontramos uma área de lazer privativa, atualmente equipada com piscina, zona de refeições e barbecue, oferecendo o cenário ideal para aproveitar o clima da região com total privacidade. Piso dos quartos A área privada da moradia concentra quatro quartos, com áreas aproximadas de: 16,62 m² | 14,07 m² | 12,41 m² | 11,40 m² Uma distribuição muito equilibrada, complementada por instalações sanitárias e zonas de circulação. Os quartos beneficiam de boa luminosidade natural e as diferentes dimensões permitem adaptar facilmente um dos espaços a escritório, quarto de hóspedes ou zona de estudo, consoante as necessidades de cada família. Sótão aproveitado mais espaço, mais possibilidades Um dos grandes elementos diferenciadores desta moradia é o aproveitamento do piso superior. A planta identifica uma área de arrumos com aproximadamente 25,80 m², inserida num piso bastante mais amplo e versátil. Atualmente, parte deste espaço encontra-se adaptada a ginásio, demonstrando o potencial desta área para criar diferentes ambientes: sala de jogos, escritório, zona de televisão, atelier, espaço de trabalho ou simplesmente uma ampla área de arrumação. Garagem de grandes dimensões No piso inferior, a moradia dispõe de uma garagem com aproximadamente 66,80 m², uma área particularmente generosa que permite não só estacionamento, como também criar zonas adicionais de arrumação, oficina, hobbies ou apoio à casa. Localização A localização nas Quintinhas - Charneca de Caparica combina a tranquilidade de uma zona predominantemente residencial com a proximidade a comércio, serviços, escolas, equipamentos desportivos e acessos, como escolas públicas Carlos Gargaté, Colégio do Vale, Ginásio Aquafitness tudo isto a 5 minutos das praias. A proximidade ao Parque das Quintinhas acrescenta ainda uma importante componente de qualidade de vida, proporcionando um espaço verde para caminhadas, exercício e momentos de lazer em família. Uma moradia pensada para quem procura mais do que metros quadrados: procura espaço para viver, receber, trabalhar, descansar e aproveitar verdadeiramente a casa. RUFO Real Estate O espaço certo para a próxima etapa da sua vida. #ref:HAB_22

Apartamento T2, novo, com 106 m2 de área bruta privativa, varanda e 1 lugar de estacionamento, no ALMAR Park, em Almada. O ALMAR Park destaca-se pelos acabamentos premium e fachadas em tons de rosa velho alaranjado, criando uma identidade visual distintiva no enquadramento urbano de Almada. A localização de ALMAR Park constitui um dos seus principais pontos fortes, beneficiando de uma posição estratégica com excelentes acessos rodoviários e de transportes públicos. A poucos passos encontra-se a icónica Ponte 25 de Abril, que facilita a ligação à capital, permitindo aos residentes desfrutar da tranquilidade da vida costeira com a proximidade da agitação de Lisboa. A região é particularmente conhecida pelas suas praias de areia branca, como a Costa da Caparica, que está ao alcance para quem procura sol e surf, e pelo rico património cultural que inclui marcos como o Cristo Rei e o Castelo de Almada. Está a poucos minutos do Parque da Paz, um oásis verde de 50 hectares com relvados extensos, caminhos e lago, perfeito para momentos de tranquilidade e atividades ao ar livre, da Casa da Cerca - Centro de Arte Contemporânea, o histórico Convento dos Capuchos dedicado à música erudita e artes plásticas, e a Fragata D. Fernando II e Glória, navio-museu do século XIX. A diversa oferta gastronómica inclui restaurantes com vistas deslumbrantes sobre Lisboa e o Tejo, onde a frescura dos produtos do mar e a qualidade dos ingredientes biológicos são prioridade. Almada disponibiliza ainda uma extensa rede de agrupamentos escolares e universitários, hospitais e serviços de saúde, centros comerciais, museus, bibliotecas, teatros municipais e jardins históricos, garantindo uma oferta completa de serviços e comodidades para toda a família. O preço apresentado já inclui o Benefício Fiscal previsto na aquisição de imóvel para Habitação Própria Permanente. #ref:97405

Apartamento T3 no Pragal, Almada Apartamento T3 no Pragal, Almada, com ótima localização, a poucos metros da estação de metro da Ramalha, com ligação à estação de comboios da Fertagus e próximo do Parque da Paz, numa zona residencial e tranquila. Representa uma oportunidade única para quem procura um apartamento familiar e de muito boa qualidade. Desenhado a pensar em quem o habita, poder usufruir do espaço e da luz de uma forma acolhedora e harmoniosa. O apartamento apresenta boas áreas e em muito bom estado de conservação. Excelente exposição solar e luz natural durante todo o dia. É este ambiente luminoso e arejado, que torna os espaços interiores convidativos e agradáveis. É composto por: Sala acolhedora, ampla e com lareira; Cozinha, com pavimento em cerâmica, móveis, bancada em granito e totalmente equipada; Três quartos, dois com roupeiro embutido; Duas casas de banho completas; Hall entrada bastante espaçoso. E ainda: 2 varandas fechadas - vista desafogada para o Parque da Paz; Arrecadação independente, no piso superior, que será também uma mais valia. A localização é privilegiada, com excelentes acessos e transportes públicos. Servida por todo o tipo de comercio e serviços. Nas proximidades: . Estação de metro da Ramalha - 7 minutos a pé; . Estação de comboios do Pragal (Fertagus) - 3 minutos de metro; . Espaços Verdes - Parque da Paz; . Creches e Jardins de Infância, de 1 000 a 1 400 metros: - AIPICA; - Infantário Mestre Cuco; - Creche e Jardim de Infância da Ramalha. . Escola Secundária Fernão Mendes Pinto - 260 metros; . Centro de Saúde - 580 metros; . Supermercados: - Continente; LIDL - 900m; - Meu super, SPAR - 1 000m. . Hospital Público Garcia de Orta - 1,8 Kms; . Hospital Privado CUF - 8 minutos de carro; . Clínica Universitária Egas Moniz - 8 minutos de carro; . Piaget de Almada - 5 minutos de carro; . Centro Comercial Almada Forum - 6 minutos de carro; . Santuário e Monumento do Cristo Rei - 9 minutos a pé; . Faculdade Ciências e Tecnologias da Universidade Nova de Lisboa - 10 minutos de metro ou de carro; . Praias da Costa da Caparica - 12 minutos de carro. Agende já a sua visita! #ref:SAFTI:008717