Country homes zu verkaufen mit videos auf Baião, Porto, Portugal

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595.000 € 1.700 €/m²

Landhaus 5 Zimmer auf Rua da Bouça, Gestaçô, Baião

360.000 € 3.025 €/m²

Bauernhof 3 Zimmer auf Grilo, Baião

63.900 € 511 €/m²

Landhaus auf Gestaçô, Baião

1.050.000 € 1.923 €/m²

Landhaus 4 Zimmer auf Rua da Roupeira, Santa Leocádia e Mesquinhata, Baião

Premium

595.000 € 1.700 €/m²

Landhaus 5 Zimmer auf Rua da Bouça, Gestaçô, Baião

5 Zimmer

Grundfläsche 150.000 m²

Quinta T5 em Baião para diversas atividades Referencia Interna - bai_P250301 Descubra esta extraordinária quinta T5 situada no concelho de Baião, uma propriedade com um vasto potencial para agricultura, turismo rural ou habitação. Com uma área total de 150.000 m², esta quinta combina espaço, infraestrutura e recursos naturais abundantes, proporcionando uma oportunidade única para investimento. A propriedade conta com diversas infraestruturas urbanas que permitem uma multiplicidade de utilizações. Destaca-se uma ruína com 95 m², que pode ser recuperada para fins habitacionais ou comerciais, e uma casa em pedra com 114 m² distribuídos por dois pisos, que também necessita de renovação, mas apresenta um elevado potencial de valorização após obras. Adicionalmente, a quinta inclui uma espaçosa casa de caseiro, com mais de 200 m², pronta a habitar, ideal para alojamento de funcionários ou uso próprio. Para apoio às atividades agrícolas, existe ainda um armazém de mais de 750 m², anteriormente utilizado como vacaria, estruturalmente em boas condições e necessitando apenas de algumas reparações. No que toca à capacidade agrícola, a propriedade permite a construção de até 7.000 m² para fins agrícolas, conforme informações fornecidas pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião. Este fator abre portas a projetos agropecuários de grande envergadura. A abundância de recursos hídricos é um dos grandes trunfos desta quinta. Conta com uma mina ativa que assegura o abastecimento de água ao longo de todo o ano, um furo com 100 metros de profundidade e um curso de água de nascente, ideal para sistemas de irrigação. Para armazenamento, a propriedade dispõe de três tanques de pedra com uma capacidade total superior a 100.000 litros. Além disso, existem ainda diversas minas em funcionamento, consolidando a viabilidade da atividade agrícola. Geograficamente, a quinta apresenta condições ideais para produção e desenvolvimento de projetos sustentáveis. O terreno é maioritariamente plano, com mais de 98.000 m² de superfície uniforme, facilitando o cultivo e a gestão da propriedade. A sua orientação a sul garante um excelente número de horas de sol diárias, promovendo a produtividade agrícola e tornando-a atrativa para projetos de turismo rural. Situada entre os 700 e os 1.000 metros de altitude, sem obstáculos naturais que comprometam a exposição solar, a propriedade assegura condições ideais para a maioria das culturas. A conectividade também não é um problema, pois a quinta beneficia de acesso a Internet 5G, permitindo a integração de tecnologias agrícolas modernas ou a possibilidade de estabelecer um negócio de turismo rural com boas condições de conectividade para os visitantes. Esta quinta T5 representa uma rara oportunidade de investimento, seja para quem deseja explorar o setor agrícola, criar um projeto turístico de charme ou simplesmente usufruir de um espaço exclusivo para habitação. Agende já a sua visita e descubra o potencial infinito desta propriedade única! Possibilidade de arrendamento de longa duração(10 anos) por 3000€ com opção de compra e com 75% do valor arrendamento a abater no valor de venda. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 350 m2 Valor: 595.000€ Ref: bai_P250301 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:bai_P250301

Premium

360.000 € 3.025 €/m²

Bauernhof 3 Zimmer auf Grilo, Baião

3 Zimmer

Grundfläsche 214 m²

QUINTA DAS GLICÍNIAS: Uma propriedade única, onde a tranquilidade do campo se alia à tradição e ao potencial agrícola. Situada em Grilo, Baião, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia inserida num ambiente rural, com privacidade, natureza e amplas possibilidades de utilização. A propriedade é composta por uma moradia T3, complementada por diversas estruturas de apoio e por um terreno com aproximadamente 1 hectare, onde se destaca uma vinha com cerca de 8.000 m², devidamente equipada com sistema de rega gota a gota. MORADIA T3 - 3 quartos - 1 casa de banho - 1 Wc - Sala com lareira - Cozinha com lareira e forno de lenha - Espaços com o carácter tradicional de uma casa de campo Áreas: - Área bruta de construção: 214,50 m² - Área bruta privativa: 95,00 m² - Área bruta dependente: 119,50 m² VINHA E PRODUÇÃO Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua vinha, com aproximadamente 8.000 m², plantada com a casta Fernão Pires e equipada com rega gota a gota. A vinha está inscrita na Comissão de Viticultura e integrada numa agrupada para venda das uvas à Aveleda, representando uma interessante oportunidade para quem pretende dar continuidade à atividade vitivinícola. ESPAÇOS DE APOIO À ATIVIDADE AGRÍCOLA A propriedade dispõe ainda de: Adega Lagar Garagem com capacidade para 3 viaturas 4 minas de água 3 poços Horta Galinheiro A existência de várias fontes de água constitui uma mais-valia importante para a manutenção da vinha, horta, jardim e restantes espaços exteriores. POMAR E ESPAÇOS EXTERIORES A propriedade apresenta uma grande diversidade de árvores de fruto, incluindo: - Laranjeiras e limoeiros - Cerejeiras - Macieiras e pereiras - Damasqueiros e ameixeiras - Figueiras - Diospireiros - Romanzeira - Oliveiras e diversas outras árvores. No exterior encontra ainda um agradável jardim com glicínias, uma piscina em pedra e uma zona de relvado adjacente, criando um espaço perfeito para desfrutar dos dias de verão em família ou com amigos. UMA PROPRIEDADE COM CARÁCTER E POTENCIAL Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que preserva a essência da vida no campo e reúne características difíceis de encontrar numa só localização: habitação, vinha, água própria, adega, lagar, garagem, piscina, pomar e espaços agrícolas. Ideal para habitação permanente, segunda residência, projeto de turismo rural ou continuidade da atividade agrícola e vitivinícola. Localização: Grilo, Baião Uma oportunidade para viver a tranquilidade do Douro e do interior norte, mantendo viva a tradição e o encanto de uma verdadeira propriedade rural. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062409

1.050.000 € 1.923 €/m²

Landhaus 4 Zimmer auf Santa Leocádia e Mesquinhata, Baião

4 Zimmer

Grundfläsche 607 m²

Centenary manor house with 607sqm of gross construction area, swimming pool, chapel and view over the Douro River, set on a 3.6hectare plot in Baião, Porto. Distributed over three floors, the property has original architectural elements and historical details that give it a distinctive character. On the ground floor, there is the old wine press, which preserves barrels and a press, testimonies of the wine production of the past. This spacious area is organized into two distinct zones. The first floor, considered the noble floor, includes a large entrance hall, two adjoining rooms facing west, with side view of the river and sun exposure throughout the afternoon. Several alcoves open onto the rooms and the hall, and three corridors ensure fluid circulation throughout the house. The kitchen, of original architectural style, stands out for the presence of an old wheel and direct connection to the dining room. The chapel, integrated into the house, has access from the interior. The property retains its original form, preserving details of architectural and historical value. Outside, it includes an annex, a garden with swimming pool, lemon trees and a wooded area. Although in use, the manor requires renovation works. Located 15minutes driving distance from the Monastery of Santo André de Ancede and Jardim de Ancede, 8minutes from Mosteirô train station-Douro Line. 1hour from Francisco Sá Carneiro Airport. #ref:93924

Mit pool Mit garage