480.000 €
Häuser und Wohnungen zu verkaufen mit videos auf Baião, Porto, Portugal
30 anzeigen
63.900 €
360.000 €
3 Zimmer
Grundfläsche 214 m²
QUINTA DAS GLICÍNIAS: Uma propriedade única, onde a tranquilidade do campo se alia à tradição e ao potencial agrícola. Situada em Grilo, Baião, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia inserida num ambiente rural, com privacidade, natureza e amplas possibilidades de utilização. A propriedade é composta por uma moradia T3, complementada por diversas estruturas de apoio e por um terreno com aproximadamente 1 hectare, onde se destaca uma vinha com cerca de 8.000 m², devidamente equipada com sistema de rega gota a gota. MORADIA T3 - 3 quartos - 1 casa de banho - 1 Wc - Sala com lareira - Cozinha com lareira e forno de lenha - Espaços com o carácter tradicional de uma casa de campo Áreas: - Área bruta de construção: 214,50 m² - Área bruta privativa: 95,00 m² - Área bruta dependente: 119,50 m² VINHA E PRODUÇÃO Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua vinha, com aproximadamente 8.000 m², plantada com a casta Fernão Pires e equipada com rega gota a gota. A vinha está inscrita na Comissão de Viticultura e integrada numa agrupada para venda das uvas à Aveleda, representando uma interessante oportunidade para quem pretende dar continuidade à atividade vitivinícola. ESPAÇOS DE APOIO À ATIVIDADE AGRÍCOLA A propriedade dispõe ainda de: Adega Lagar Garagem com capacidade para 3 viaturas 4 minas de água 3 poços Horta Galinheiro A existência de várias fontes de água constitui uma mais-valia importante para a manutenção da vinha, horta, jardim e restantes espaços exteriores. POMAR E ESPAÇOS EXTERIORES A propriedade apresenta uma grande diversidade de árvores de fruto, incluindo: - Laranjeiras e limoeiros - Cerejeiras - Macieiras e pereiras - Damasqueiros e ameixeiras - Figueiras - Diospireiros - Romanzeira - Oliveiras e diversas outras árvores. No exterior encontra ainda um agradável jardim com glicínias, uma piscina em pedra e uma zona de relvado adjacente, criando um espaço perfeito para desfrutar dos dias de verão em família ou com amigos. UMA PROPRIEDADE COM CARÁCTER E POTENCIAL Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que preserva a essência da vida no campo e reúne características difíceis de encontrar numa só localização: habitação, vinha, água própria, adega, lagar, garagem, piscina, pomar e espaços agrícolas. Ideal para habitação permanente, segunda residência, projeto de turismo rural ou continuidade da atividade agrícola e vitivinícola. Localização: Grilo, Baião Uma oportunidade para viver a tranquilidade do Douro e do interior norte, mantendo viva a tradição e o encanto de uma verdadeira propriedade rural. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062409
1.400.000 €
1.500.000 €
-7%
4 Zimmer
Grundfläsche 465 m²
Grundstücke 11.000 m²
Douro Valley Country House Set in the beautiful Douro region, a World Heritage Site, this modern rural house enjoys a privileged location, where you can enjoy the typical valleys and terraces of the region, with the Douro River as a backdrop. It is equipped with a stunning panoramic swimming pool, offering unmissable views over Mesão Frio. With a contemporary design and excellent interior and exterior finishes, this house has four bedrooms, all with balconies, private bathrooms and magnificent views of the surrounding landscape. The Country House has a private gross area of 426.25 square metres.* Five bathrooms in total: one for each bedroom, one for the pool and one for guests; * Dining/lunch room with fireplace and integrated bar; * Private garage; * Pool area with bar and barbecue. The land has a total area of 11,000 square metres, planted with vines, olive trees and fruit trees. The property is located just 15 km from the town of Peso da Régua, capital of the Douro region, and close to excellent restaurants, including the traditional Resturante a Tasca do Zéquinha, as well as several viewpoints with breathtaking landscapes. Energy efficiency rating: D #ref: 144189
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339.500 €
4 Zimmer
Grundfläsche 294 m²
Grundstücke 3.000 m²
#ref: 963469
595.000 €
5 Zimmer
Grundfläsche 150.000 m²
Quinta T5 em Baião para diversas atividades Referencia Interna - bai_P250301 Descubra esta extraordinária quinta T5 situada no concelho de Baião, uma propriedade com um vasto potencial para agricultura, turismo rural ou habitação. Com uma área total de 150.000 m², esta quinta combina espaço, infraestrutura e recursos naturais abundantes, proporcionando uma oportunidade única para investimento. A propriedade conta com diversas infraestruturas urbanas que permitem uma multiplicidade de utilizações. Destaca-se uma ruína com 95 m², que pode ser recuperada para fins habitacionais ou comerciais, e uma casa em pedra com 114 m² distribuídos por dois pisos, que também necessita de renovação, mas apresenta um elevado potencial de valorização após obras. Adicionalmente, a quinta inclui uma espaçosa casa de caseiro, com mais de 200 m², pronta a habitar, ideal para alojamento de funcionários ou uso próprio. Para apoio às atividades agrícolas, existe ainda um armazém de mais de 750 m², anteriormente utilizado como vacaria, estruturalmente em boas condições e necessitando apenas de algumas reparações. No que toca à capacidade agrícola, a propriedade permite a construção de até 7.000 m² para fins agrícolas, conforme informações fornecidas pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião. Este fator abre portas a projetos agropecuários de grande envergadura. A abundância de recursos hídricos é um dos grandes trunfos desta quinta. Conta com uma mina ativa que assegura o abastecimento de água ao longo de todo o ano, um furo com 100 metros de profundidade e um curso de água de nascente, ideal para sistemas de irrigação. Para armazenamento, a propriedade dispõe de três tanques de pedra com uma capacidade total superior a 100.000 litros. Além disso, existem ainda diversas minas em funcionamento, consolidando a viabilidade da atividade agrícola. Geograficamente, a quinta apresenta condições ideais para produção e desenvolvimento de projetos sustentáveis. O terreno é maioritariamente plano, com mais de 98.000 m² de superfície uniforme, facilitando o cultivo e a gestão da propriedade. A sua orientação a sul garante um excelente número de horas de sol diárias, promovendo a produtividade agrícola e tornando-a atrativa para projetos de turismo rural. Situada entre os 700 e os 1.000 metros de altitude, sem obstáculos naturais que comprometam a exposição solar, a propriedade assegura condições ideais para a maioria das culturas. A conectividade também não é um problema, pois a quinta beneficia de acesso a Internet 5G, permitindo a integração de tecnologias agrícolas modernas ou a possibilidade de estabelecer um negócio de turismo rural com boas condições de conectividade para os visitantes. Esta quinta T5 representa uma rara oportunidade de investimento, seja para quem deseja explorar o setor agrícola, criar um projeto turístico de charme ou simplesmente usufruir de um espaço exclusivo para habitação. Agende já a sua visita e descubra o potencial infinito desta propriedade única! Possibilidade de arrendamento de longa duração(10 anos) por 3000€ com opção de compra e com 75% do valor arrendamento a abater no valor de venda. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 350 m2 Valor: 595.000€ Ref: bai_P250301 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:bai_P250301
1.050.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 607 m²
Centenary manor house with 607sqm of gross construction area, swimming pool, chapel and view over the Douro River, set on a 3.6hectare plot in Baião, Porto. Distributed over three floors, the property has original architectural elements and historical details that give it a distinctive character. On the ground floor, there is the old wine press, which preserves barrels and a press, testimonies of the wine production of the past. This spacious area is organized into two distinct zones. The first floor, considered the noble floor, includes a large entrance hall, two adjoining rooms facing west, with side view of the river and sun exposure throughout the afternoon. Several alcoves open onto the rooms and the hall, and three corridors ensure fluid circulation throughout the house. The kitchen, of original architectural style, stands out for the presence of an old wheel and direct connection to the dining room. The chapel, integrated into the house, has access from the interior. The property retains its original form, preserving details of architectural and historical value. Outside, it includes an annex, a garden with swimming pool, lemon trees and a wooded area. Although in use, the manor requires renovation works. Located 15minutes driving distance from the Monastery of Santo André de Ancede and Jardim de Ancede, 8minutes from Mosteirô train station-Douro Line. 1hour from Francisco Sá Carneiro Airport. #ref:93924
2.980.000 €
6 Zimmer
Grundfläsche 872 m²
Grundstücke 2.800 m²
6-bedroom villa overlooking the Douro river with approved architectural project, located in Ancede, Baião This 872 sqm villa, set on a 2,800 sqm plot, consists of three floors distributed as follows: The ground floor with a gross construction area of 264 sqm comprises one bedroom (14 sqm), one bathroom (4 sqm), a laundry room (11 sqm), a garage (89 sqm), a gym (17 sqm), and several storage areas, including a technical room. The first floor, with a gross construction area of 363 sqm, includes a living room (83 sqm), kitchen (22 sqm) and pantry (7 sqm), a games room (28 sqm), a lounge (20 sqm), three suites (one measuring 34 sqm and the others 30 sqm), a guest bathroom (4 sqm), and 181 sqm of balconies, terraces, and interior gardens. The suites, living room, and kitchen have access to a covered outdoor deck, which in turn leads to the pool deck (50 sqm) featuring a poolside bathroom, infrastructure for an outdoor jacuzzi, and a barbecue area. This floor offers unobstructed panoramic views over the Douro River. The second floor, with a gross construction area of 276 sqm, includes one suite (32 sqm) and two master suites with walk-in closet and office (76 sqm and 70 sqm). All suites provide access to balconies with clear views over the Douro River. Features: - Villa with approved architectural project located on the right bank of the Douro River - South-facing solar orientation - Kitchen equipped with Pando appliances, including a double oven and wine cellar - Wine cellar - Fully equipped laundry room - Central vacuum system - Bathrooms fitted with Roca sanitary ware and electric towel rails - Wardrobes with interior sensor lighting - Oak wood flooring with cork insulation - USB sockets on each floor - Built-in sound system - Air conditioning - Electric shutters - Library - Home cinema room - Interior lift - Fireplace - Automatic air renewal system throughout the house - Minimalist window frames with double thermal glazing - Gym room - Games room - Solar panels - Alarm system - Video intercom - Outdoor barbecue and dining area - Garden with automatic irrigation - Rainwater harvesting tank - Electric gates and secure exterior doors - Garage for six cars with pre-installation for electric vehicle charging system The architectural design of this villa has maximised the building capacity allowed for the plot. However, it remains possible to construct a villa with a smaller area or modify the internal layout of each room. The estimated completion date for the entire project is March 2026. Given its location and features, this property presents a strong potential as an investment opportunity for the international holiday rental market. The plot enjoys a privileged location in full contact with nature, offering unobstructed views over the Douro River. Located in Baião, the municipality with the largest proportion of green and forested area in the Porto district, the region boasts natural resources of exceptional beauty, such as Serra da Aboboreira, Serra do Marão, Serra do Castelo de Matos, and the Douro, Teixeira, and Ovil Rivers. Just 60 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport, with easy access to the Douro River’s nautical pier and the train station. #ref:PROP-003365
139.000 €
3 Zimmer
Grundfläsche 189 m²
Grundstücke 354 m²
495.000 €
4 Zimmer
Grundfläsche 58 m²
105.000 €
1 Zimmer
Grundfläsche 80 m²
Grundstücke 3.770 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 3 770 m2 Handig gebied: 80 m2 Implementierungsbereich: 80 m2 Área de Construção: 135 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: F #ref:MC09966
32.000 €
1 Zimmer
Grundfläsche 192 m²
Grundstücke 85 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 85 m2 Bereich: 181 m2 Handig gebied: 192 m2 Implementierungsbereich: 96 m2 Área de Construção: 192 m2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Energieeffizienz: F #ref:MC09720
160.000 €
3 Zimmer
Grundfläsche 163 m²
Grundstücke 2.119 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 2 119 m2 Handig gebied: 163 m2 Implementierungsbereich: 82 m2 Área de Construção: 163 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Garage: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09935
120.000 €
3 Zimmer
Grundfläsche 156 m²
Grundstücke 80 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 80 m2 Handig gebied: 156 m2 Implementierungsbereich: 68 m2 Área de Construção: 156 m2 Schlafzimmer: 3 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09864
80.000 €
2 Zimmer
Grundfläsche 124 m²
CHARAKTERISTIK: Bereich: 124 m2 Handig gebied: 124 m2 Implementierungsbereich: 62 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Energieeffizienz: F #ref:MC09927
139.000 €
1 Zimmer
Grundfläsche 423 m²
Grundstücke 4.016 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 4 016 m2 Bereich: 423 m2 Handig gebied: 423 m2 Implementierungsbereich: 239 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: F #ref:MC09736
74.500 €
1 Zimmer
Grundfläsche 65 m²
Grundstücke 2.530 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 2 530 m2 Handig gebied: 65 m2 Implementierungsbereich: 50 m2 Área de Construção: 65 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09937
165.000 €
2 Zimmer
Grundfläsche 158 m²
Grundstücke 300 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 300 m2 Bereich: 158 m2 Handig gebied: 158 m2 Implementierungsbereich: 79 m2 Área de Construção: 158 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Garage: 1 Energieeffizienz: E #ref:MC09967
35.500 €
2 Zimmer
Grundfläsche 101 m²
Grundstücke 109 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 109 m2 Handig gebied: 101 m2 Schlafzimmer: 2 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC08823
47.500 €
1 Zimmer
Grundfläsche 2.500 m²
Grundstücke 2.500 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 2 500 m2 Handig gebied: 2 500 m2 Implementierungsbereich: 50 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09903
55.000 €
1 Zimmer
Grundfläsche 24 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 7 650 m2 Handig gebied: 24 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC02756
85.000 €
2 Zimmer
Grundfläsche 158 m²
CHARAKTERISTIK: Bereich: 688 m2 Handig gebied: 158 m2 Implementierungsbereich: 88 m2 Área de Construção: 158 m2 Schlafzimmer: 2 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09910
425.000 €
445.000 €
-4%
3 Zimmer
Grundfläsche 202 m²
Grundstücke 2.000 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 2 000 m2 Handig gebied: 202 m2 Implementierungsbereich: 202 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Garage: 1 Energieeffizienz: A #ref:MC09881
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