90.000 €
545 €/m²
Häuser und Wohnungen zu verkaufen mit videos auf Baião, Porto, Portugal
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47.500 €
19 €/m²
35.500 €
351 €/m²
208.500 €
726 €/m²
595.000 €
1.700 €/m²
5 Zimmer
Grundfläsche 150.000 m²
Quinta T5 em Baião para diversas atividades Referencia Interna - bai_P250301 Descubra esta extraordinária quinta T5 situada no concelho de Baião, uma propriedade com um vasto potencial para agricultura, turismo rural ou habitação. Com uma área total de 150.000 m², esta quinta combina espaço, infraestrutura e recursos naturais abundantes, proporcionando uma oportunidade única para investimento. A propriedade conta com diversas infraestruturas urbanas que permitem uma multiplicidade de utilizações. Destaca-se uma ruína com 95 m², que pode ser recuperada para fins habitacionais ou comerciais, e uma casa em pedra com 114 m² distribuídos por dois pisos, que também necessita de renovação, mas apresenta um elevado potencial de valorização após obras. Adicionalmente, a quinta inclui uma espaçosa casa de caseiro, com mais de 200 m², pronta a habitar, ideal para alojamento de funcionários ou uso próprio. Para apoio às atividades agrícolas, existe ainda um armazém de mais de 750 m², anteriormente utilizado como vacaria, estruturalmente em boas condições e necessitando apenas de algumas reparações. No que toca à capacidade agrícola, a propriedade permite a construção de até 7.000 m² para fins agrícolas, conforme informações fornecidas pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião. Este fator abre portas a projetos agropecuários de grande envergadura. A abundância de recursos hídricos é um dos grandes trunfos desta quinta. Conta com uma mina ativa que assegura o abastecimento de água ao longo de todo o ano, um furo com 100 metros de profundidade e um curso de água de nascente, ideal para sistemas de irrigação. Para armazenamento, a propriedade dispõe de três tanques de pedra com uma capacidade total superior a 100.000 litros. Além disso, existem ainda diversas minas em funcionamento, consolidando a viabilidade da atividade agrícola. Geograficamente, a quinta apresenta condições ideais para produção e desenvolvimento de projetos sustentáveis. O terreno é maioritariamente plano, com mais de 98.000 m² de superfície uniforme, facilitando o cultivo e a gestão da propriedade. A sua orientação a sul garante um excelente número de horas de sol diárias, promovendo a produtividade agrícola e tornando-a atrativa para projetos de turismo rural. Situada entre os 700 e os 1.000 metros de altitude, sem obstáculos naturais que comprometam a exposição solar, a propriedade assegura condições ideais para a maioria das culturas. A conectividade também não é um problema, pois a quinta beneficia de acesso a Internet 5G, permitindo a integração de tecnologias agrícolas modernas ou a possibilidade de estabelecer um negócio de turismo rural com boas condições de conectividade para os visitantes. Esta quinta T5 representa uma rara oportunidade de investimento, seja para quem deseja explorar o setor agrícola, criar um projeto turístico de charme ou simplesmente usufruir de um espaço exclusivo para habitação. Agende já a sua visita e descubra o potencial infinito desta propriedade única! Possibilidade de arrendamento de longa duração(10 anos) por 3000€ com opção de compra e com 75% do valor arrendamento a abater no valor de venda. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 350 m2 Valor: 595.000€ Ref: bai_P250301 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:bai_P250301
1.050.000 €
1.923 €/m²
4 Zimmer
Grundfläsche 607 m²
Centenary manor house with 607sqm of gross construction area, swimming pool, chapel and view over the Douro River, set on a 3.6hectare plot in Baião, Porto. Distributed over three floors, the property has original architectural elements and historical details that give it a distinctive character. On the ground floor, there is the old wine press, which preserves barrels and a press, testimonies of the wine production of the past. This spacious area is organized into two distinct zones. The first floor, considered the noble floor, includes a large entrance hall, two adjoining rooms facing west, with side view of the river and sun exposure throughout the afternoon. Several alcoves open onto the rooms and the hall, and three corridors ensure fluid circulation throughout the house. The kitchen, of original architectural style, stands out for the presence of an old wheel and direct connection to the dining room. The chapel, integrated into the house, has access from the interior. The property retains its original form, preserving details of architectural and historical value. Outside, it includes an annex, a garden with swimming pool, lemon trees and a wooded area. Although in use, the manor requires renovation works. Located 15minutes driving distance from the Monastery of Santo André de Ancede and Jardim de Ancede, 8minutes from Mosteirô train station-Douro Line. 1hour from Francisco Sá Carneiro Airport. #ref:93924
1.400.000 €
3.011 €/m²
4 Zimmer
Grundfläsche 465 m²
Grundstücke 11.000 m²
Douro Valley Country House Set in the beautiful Douro region, a World Heritage Site, this modern rural house enjoys a privileged location, where you can enjoy the typical valleys and terraces of the region, with the Douro River as a backdrop. It is equipped with a stunning panoramic swimming pool, offering unmissable views over Mesão Frio. With a contemporary design and excellent interior and exterior finishes, this house has four bedrooms, all with balconies, private bathrooms and magnificent views of the surrounding landscape. The Country House has a private gross area of 426.25 square metres.* Five bathrooms in total: one for each bedroom, one for the pool and one for guests; * Dining/lunch room with fireplace and integrated bar; * Private garage; * Pool area with bar and barbecue. The land has a total area of 11,000 square metres, planted with vines, olive trees and fruit trees. The property is located just 15 km from the town of Peso da Régua, capital of the Douro region, and close to excellent restaurants, including the traditional Resturante a Tasca do Zéquinha, as well as several viewpoints with breathtaking landscapes. Energy efficiency rating: D #ref: 144189
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3.500.000 €
4.014 €/m²
6 Zimmer
Grundfläsche 872 m²
Grundstücke 2.800 m²
6-bedroom villa overlooking the Douro river with approved architectural project, located in Ancede, Baião This 872 sqm villa, set on a 2,800 sqm plot, consists of three floors distributed as follows: The ground floor with a gross construction area of 264 sqm comprises one bedroom (14 sqm), one bathroom (4 sqm), a laundry room (11 sqm), a garage (89 sqm), a gym (17 sqm), and several storage areas, including a technical room. The first floor, with a gross construction area of 363 sqm, includes a living room (83 sqm), kitchen (22 sqm) and pantry (7 sqm), a games room (28 sqm), a lounge (20 sqm), three suites (one measuring 34 sqm and the others 30 sqm), a guest bathroom (4 sqm), and 181 sqm of balconies, terraces, and interior gardens. The suites, living room, and kitchen have access to a covered outdoor deck, which in turn leads to the pool deck (50 sqm) featuring a poolside bathroom, infrastructure for an outdoor jacuzzi, and a barbecue area. This floor offers unobstructed panoramic views over the Douro River. The second floor, with a gross construction area of 276 sqm, includes one suite (32 sqm) and two master suites with walk-in closet and office (76 sqm and 70 sqm). All suites provide access to balconies with clear views over the Douro River. Features: - Villa with approved architectural project located on the right bank of the Douro River - South-facing solar orientation - Kitchen equipped with Pando appliances, including a double oven and wine cellar - Wine cellar - Fully equipped laundry room - Central vacuum system - Bathrooms fitted with Roca sanitary ware and electric towel rails - Wardrobes with interior sensor lighting - Oak wood flooring with cork insulation - USB sockets on each floor - Built-in sound system - Air conditioning - Electric shutters - Library - Home cinema room - Interior lift - Fireplace - Automatic air renewal system throughout the house - Minimalist window frames with double thermal glazing - Gym room - Games room - Solar panels - Alarm system - Video intercom - Outdoor barbecue and dining area - Garden with automatic irrigation - Rainwater harvesting tank - Electric gates and secure exterior doors - Garage for six cars with pre-installation for electric vehicle charging system The architectural design of this villa has maximised the building capacity allowed for the plot. However, it remains possible to construct a villa with a smaller area or modify the internal layout of each room. The estimated completion date for the entire project is March 2026. Given its location and features, this property presents a strong potential as an investment opportunity for the international holiday rental market. The plot enjoys a privileged location in full contact with nature, offering unobstructed views over the Douro River. Located in Baião, the municipality with the largest proportion of green and forested area in the Porto district, the region boasts natural resources of exceptional beauty, such as Serra da Aboboreira, Serra do Marão, Serra do Castelo de Matos, and the Douro, Teixeira, and Ovil Rivers. Just 60 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport, with easy access to the Douro River’s nautical pier and the train station. #ref:PROP-003365
339.500 €
1.155 €/m²
4 Zimmer
Grundfläsche 294 m²
Grundstücke 3.000 m²
4-Bedroom House in Mesquinhata - Baião House located in a quiet area with excellent views over the municipality of Baião. It enjoys fantastic sun exposure throughout the year and there is also the possibility of snow in this area during some winters. Set on a plot with the following areas: - Plot Area - 3,000 m² - Building Footprint - 172.25 m² - Gross Building Area - 294 m² Composed of two floors, this property stands out for its generous spaces, natural light and excellent sun exposure throughout the day. Ground Floor: - Entrance hall - Dining and living room with heat recovery system - Semi-fitted kitchen - Pantry - Guest bathroom - One suite - Bedroom - Bathroom 1st Floor: - Room - 2 Bedrooms - Bathroom Outside there is another building at ground floor level that is already prepared for an additional floor. Currently at ground floor level it has: - Closed garage for two vehicles - Utility room/Laundry - Bathroom for pool support This House is equipped with: Air conditioning in all rooms Central heating Fireplace Solar panels Alarm system Automatic irrigation system Private water borehole Purchase this House for your new permanent residence, as a second home or even to develop your Rural Tourism project here. Located just a few minutes away: Marco de Canaveses - 15 minutes Baião - 20 minutes Porto - 50 minutes Excellent location to make this House your weekend retreat. Year of construction: 2005 ***This property requires work on the pool and garden and legalization of the garage/laundry and pool area*** Schedule your visit now. #ref: 963469
360.000 €
3.025 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 214 m²
QUINTA DAS GLICÍNIAS: Uma propriedade única, onde a tranquilidade do campo se alia à tradição e ao potencial agrícola. Situada em Grilo, Baião, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia inserida num ambiente rural, com privacidade, natureza e amplas possibilidades de utilização. A propriedade é composta por uma moradia T3, complementada por diversas estruturas de apoio e por um terreno com aproximadamente 1 hectare, onde se destaca uma vinha com cerca de 8.000 m², devidamente equipada com sistema de rega gota a gota. MORADIA T3 - 3 quartos - 1 casa de banho - 1 Wc - Sala com lareira - Cozinha com lareira e forno de lenha - Espaços com o carácter tradicional de uma casa de campo Áreas: - Área bruta de construção: 214,50 m² - Área bruta privativa: 95,00 m² - Área bruta dependente: 119,50 m² VINHA E PRODUÇÃO Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua vinha, com aproximadamente 8.000 m², plantada com a casta Fernão Pires e equipada com rega gota a gota. A vinha está inscrita na Comissão de Viticultura e integrada numa agrupada para venda das uvas à Aveleda, representando uma interessante oportunidade para quem pretende dar continuidade à atividade vitivinícola. ESPAÇOS DE APOIO À ATIVIDADE AGRÍCOLA A propriedade dispõe ainda de: Adega Lagar Garagem com capacidade para 3 viaturas 4 minas de água 3 poços Horta Galinheiro A existência de várias fontes de água constitui uma mais-valia importante para a manutenção da vinha, horta, jardim e restantes espaços exteriores. POMAR E ESPAÇOS EXTERIORES A propriedade apresenta uma grande diversidade de árvores de fruto, incluindo: - Laranjeiras e limoeiros - Cerejeiras - Macieiras e pereiras - Damasqueiros e ameixeiras - Figueiras - Diospireiros - Romanzeira - Oliveiras e diversas outras árvores. No exterior encontra ainda um agradável jardim com glicínias, uma piscina em pedra e uma zona de relvado adjacente, criando um espaço perfeito para desfrutar dos dias de verão em família ou com amigos. UMA PROPRIEDADE COM CARÁCTER E POTENCIAL Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que preserva a essência da vida no campo e reúne características difíceis de encontrar numa só localização: habitação, vinha, água própria, adega, lagar, garagem, piscina, pomar e espaços agrícolas. Ideal para habitação permanente, segunda residência, projeto de turismo rural ou continuidade da atividade agrícola e vitivinícola. Localização: Grilo, Baião Uma oportunidade para viver a tranquilidade do Douro e do interior norte, mantendo viva a tradição e o encanto de uma verdadeira propriedade rural. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062409
261.000 €
2.351 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 111 m²
Grundstücke 1.860 m²
Have you ever imagined living in an enchanted retreat, surrounded by the serenity of the Douro wine region? We present a dream property of approximately 1,900 m², where nature and tradition meet. With an abundant orchard, centuries-old olive trees, and vineyards that live up to the region’s fame, this is the perfect space for those who enjoy the outdoors. The property features two renovated homes, respecting the area’s traditional features but with all modern comforts. The first house has a cozy bedroom, while the second offers two spacious bedrooms, ideal for entertaining friends or family. Imagine waking up to the sound of birdsong, breathing in the fresh mountain air, and enjoying a glass of Douro wine at sunset, watching the olive trees sway in the wind. The premium location, less than 1 km from the Aregos train station and the magnificent Douro River, provides easy access to all the region has to offer. Nearby, you’ll find the famous Douro Palace resort, Solar Douro, and the Abelhal viewpoint, offering unforgettable experiences. Whether you’re looking for your own home away from the hustle and bustle of the city, a weekend retreat, or an investment opportunity in rural tourism, this property is the answer. Just 88 km from Francisco Sá Carneiro Airport and just over an hour’s drive, don’t miss this unique opportunity. Book your visit now and make this piece of paradise in the Douro your new reality! #ref:KWPT-007429
265.000 €
2.325 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 114 m²
Grundstücke 2.284 m²
265.000 €
2.325 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 114 m²
Grundstücke 2.284 m²
R I C A R D O G O M E S contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’1’. ’9’. ’2’. ’8’. ’6’. ’7’. ’5’. r i c a r d o. (email) érrea T3 Totalmente Remodelada com Terreno de 2.284 m² Baião O conforto de uma casa renovada, a tranquilidade da natureza e o privilégio de ter espaço para concretizar os seus projetos! Apresentamos esta magnífica moradia térrea T3, totalmente remodelada, situada em Frende, no concelho de Baião, numa localização tranquila, rodeada pela beleza natural da região e com excelente exposição solar. Pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, esta moradia destaca-se pelos seus espaços acolhedores, design moderno e acabamentos atuais. Com três quartos confortáveis e uma distribuição prática dos espaços, oferece as condições ideais para uma vida familiar tranquila e confortável. Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu fantástico terreno com 2.284 m², que proporciona um enorme potencial de utilização e aproveitamento. Aqui poderá criar o jardim dos seus sonhos, instalar uma piscina, desenvolver uma horta, criar diferentes zonas de lazer ou até concretizar um projeto agrícola. Mais do que uma casa, é a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida onde a privacidade, o espaço exterior e o contacto com a natureza assumem um papel de destaque. Apesar da envolvente tranquila, beneficia da proximidade a comércio, serviços e outras comodidades essenciais, permitindo conciliar a serenidade do campo com a conveniência do dia a dia. Uma propriedade com características difíceis de encontrar: Moradia térrea T3. Totalmente remodelada. Design funcional e acabamentos modernos. Excelente exposição solar. Terreno generoso com 2.284 m². Grande potencial para jardim, piscina, horta ou zonas de lazer. Localização tranquila, em plena envolvência natural. Se procura uma moradia pronta a habitar, onde possa desfrutar de espaço, privacidade e qualidade de vida, esta poderá ser a casa que procura! Venha conhecer e deixe-se surpreender pelo potencial desta propriedade em Frende, Baião. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco! R I C A R D O G O M E S contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’1’. ’9’. ’2’. ’8’. ’6’. ’7’. ’5’. r i c a r d o. (email) #ref:M-32477
63.900 €
511 €/m²
Grundfläsche 131 m²
Quinta da Ribeira in Baião, Gestaçô Property in Gestaçô, Baião, featuring a house for renovation with a gross construction area of 131m2, set on 1 hectare of stunning land. The property enjoys a privileged location with exceptional sun exposure, ensuring natural light throughout the day. Sun Exposure: Enjoy excellent sun exposure across the property, creating a welcoming, bright atmosphere in every corner. Access and Location: With easy and convenient access, this country estate offers the tranquillity of rural life without compromising on accessibility. Ideal for those seeking a nature retreat without giving up convenience. Private Water Supply: The property has its own water supply, a valuable resource that adds to the charm and functionality of this unique space. Additional Details: - Location: Baião, Gestaçô - Land Area: 1 hectare - Condition: House for renovation - Style: Rustic charm with renovation potential Ideal for: This country estate is ideal for anyone seeking a bespoke renovation project surrounded by nature, with plenty of space to explore and create a unique retreat. Seize this opportunity and transform this country estate into your dream retreat! Exempt from the SCE under paragraph g) of no. 2 of Article 18 of Decree-Law no. 101-D/2020 of 7 December. The 3D images shown are for illustrative purposes only and are not binding; the final result may differ from what is shown. #ref:AMTDR705
495.000 €
9.900 €/m²
4 Zimmer
Grundfläsche 58 m²
480.000 €
1.495 €/m²
5 Zimmer
Grundfläsche 520 m²
Grundstücke 1.590 m²
Property with Two Independent Units and Significant Tourism Potential in the Serra do Marão | Teixeira, Baião We present a unique property on the slopes of the Serra do Marão, in the parish of Teixeira, municipality of Baião, set in a naturally beautiful location where peace, privacy and open views combine with substantial potential for appreciation and income generation. Set on a fully enclosed 1,590 m² plot, this property stands out for its versatility, offering two independent units, spacious indoor and outdoor areas, and a range of possible usesas a primary residence, second home, investment property or tourism project. Property Areas * Total plot area: 1,590 m² * Building footprint: 229 m² * Gross construction area: 520 m² * Total usable area: 321 m² The outdoor area is carefully maintained, with a garden, excellent sun exposure and space available for a swimming pool, leisure area, barbecue or other facilities to support a tourism project. Unit A 3-Bedroom House The main residence offers comfort, functionality and generous living space, and is ready to move into. Features: * Gross area: 312 m² * Usable area: 133 m² * Fitted kitchen * Spacious, bright living room * 3 bedrooms * 2 en-suite bedrooms * Ducted air conditioning concealed in the ceiling * Enclosed garage for 4 vehicles * Bathroom serving the garage An ideal option as a permanent residence, holiday home or short-term rental property. Unit B Commercial Space with Conversion Potential The second unit is one of the property’s greatest value-adding features. Features: * Gross area: 207 m² * Usable area: 188 m² * Large commercial space * Air conditioning installed * Infrastructure in place for conversion into a 3-bedroom apartment The flexibility of this unit allows for a range of uses, from commercial activity to creating a second independent residence, a short-term rental property or a space to support a tourism project. Tourism and Investment Potential Its privileged location on the slopes of the Serra do Marão makes this property particularly attractive to anyone looking to invest in rural and nature tourism. The surrounding area offers breathtaking scenery, walking trails, mountain experiences and a peaceful setting that is increasingly sought after by Portuguese and international tourists. Having two independent units allows for a range of income-generating strategies: * Owner-occupied residence with the second unit rented out; * Conversion of the commercial space into a second 3-bedroom apartment; * Short-term rental operation; * Rural tourism project; * Accommodation for families or groups; * Creation of an outdoor area with a swimming pool and leisure facilities; * Partial rental income while retaining private use of the property. A Rare Property on the Market This is a unique opportunity to acquire a property with features that are hard to find in the region: two independent units, generous living areas, surrounding land, excellent access and significant potential for appreciation linked to nature tourism. If you are looking for a property that combines a home, investment and income potential, this could be the ideal option. #ref:20261063DR
208.500 €
726 €/m²
4 Zimmer
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CHARAKTERISTIK: Bereich: 287 m2 Handig gebied: 287 m2 Schlafzimmer: 4 Energieeffizienz: F #ref:MC09783
85.000 €
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160.000 €
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37.500 €
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55.000 €
2.292 €/m²
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CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 7 650 m2 Handig gebied: 24 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC02756
110.000 €
667 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 165 m²
Grundstücke 500 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 500 m2 Handig gebied: 165 m2 Implementierungsbereich: 82 m2 Área de Construção: 165 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Energieeffizienz: F #ref:MC09994
80.000 €
645 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 124 m²
CHARAKTERISTIK: Bereich: 124 m2 Handig gebied: 124 m2 Implementierungsbereich: 62 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Energieeffizienz: F #ref:MC09927
47.500 €
19 €/m²
1 Zimmer
Grundfläsche 2.500 m²
Grundstücke 2.500 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 2 500 m2 Handig gebied: 2 500 m2 Implementierungsbereich: 50 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09903
74.500 €
1.146 €/m²
1 Zimmer
Grundfläsche 65 m²
Grundstücke 2.530 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 2 530 m2 Handig gebied: 65 m2 Implementierungsbereich: 50 m2 Área de Construção: 65 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09937
90.000 €
545 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 165 m²
CHARAKTERISTIK: Handig gebied: 165 m2 Implementierungsbereich: 82 m2 Área de Construção: 165 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Energieeffizienz: F #ref:MC09993
120.000 €
769 €/m²
3 Zimmer
Grundfläsche 156 m²
Grundstücke 80 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 80 m2 Handig gebied: 156 m2 Implementierungsbereich: 68 m2 Área de Construção: 156 m2 Schlafzimmer: 3 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09864
35.500 €
351 €/m²
2 Zimmer
Grundfläsche 101 m²
Grundstücke 109 m²
CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 109 m2 Handig gebied: 101 m2 Schlafzimmer: 2 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC08823
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