Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Baião, Porto, Portugal, bis 200.000 €

Einfamilienhaus in Baião zur Erholung in einem kleinen Bauernhof mit folgenden Eigenschaften: - mit Sonneneinstrahlung Ost / Süd / West und mit 4 Fronten; - Land mit 3 Pisten, ideal für die Landwirtschaft - In der Nähe eines Alvarinho-Weinguts für den Export und große Produktionen von Kiwi und Heidelbeeren sowie Weinberge mit grünen Sorten; - Villen zum Restaurieren, mit Keller und Mühle - Wohnen vor 1951; -in der Nähe eines 5-Sterne-Hotels (Douro Royal Valley Hotel &; Spa) und eines 4-Sterne-Hotels, mehrerer RB&B und lokaler Unterkünfte, ganz in der Nähe des Flusses Douro und eines Thermalresorts; - Es verfügt über eine Transportmöglichkeit und einen nahe gelegenen Bahnhof. Imodvisoren: _______________________________________________________________________________________________________________ Bei ImoAdvisors glauben wir, dass die Nähe zu jedem Kunden der Schlüssel zum Erfolg ist. Unsere Mission ist es, unseren Kunden die besten Lösungen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf, Verkauf, der Vermietung, der Übertragung und anderen Geschäften der Immobilienbranche zu bieten. Unser Unternehmen verfügt über die AMI-Lizenz Nr. 18786 für die Entwicklung der Tätigkeit der Immobilienvermittlung. Wir teilen mit allen Immobilienunternehmen. _______________________________________________________________________________________________________________ Artikel-Nr.: IMO_585 #ref:IMO_699

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 3 770 m2 Handig gebied: 80 m2 Implementierungsbereich: 80 m2 Área de Construção: 135 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: F #ref:MC09966

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 4 016 m2 Bereich: 423 m2 Handig gebied: 423 m2 Implementierungsbereich: 239 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: F #ref:MC09736

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 80 m2 Handig gebied: 156 m2 Implementierungsbereich: 68 m2 Área de Construção: 156 m2 Schlafzimmer: 3 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09864

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 85 m2 Bereich: 181 m2 Handig gebied: 192 m2 Implementierungsbereich: 96 m2 Área de Construção: 192 m2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Energieeffizienz: F #ref:MC09720

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 300 m2 Bereich: 158 m2 Handig gebied: 158 m2 Implementierungsbereich: 79 m2 Área de Construção: 158 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Garage: 1 Energieeffizienz: E #ref:MC09967

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 109 m2 Handig gebied: 101 m2 Schlafzimmer: 2 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC08823

Descubra esta magnífica Quinta em Baião, uma propriedade de charme que conjuga tradição, conforto e elevado potencial de valorização. Com uma moradia em pedra e pronta a habitar, esta quinta distingue-se pela sua vinha cuidada em plena produção e por uma adega tradicional totalmente equipada, com cubas, prensa e lagar um verdadeiro convite a viver a autenticidade do Douro Verde. Ideal para quem procura qualidade de vida em plena natureza, um investimento agrícola sustentável ou um projeto de turismo rural com excelente potencial de rendimento, esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, funcionalidade e rentabilidade. A moradia encontra-se harmoniosamente distribuída entre zona social e zona privativa, beneficiando de duas frentes solares (Nascente/Norte), que asseguram excelente luminosidade natural ao longo do dia e vistas amplas e desafogadas sobre a vinha e o campo o cenário perfeito para viver, receber e relaxar. A zona privativa integra um quarto amplo e confortável, com acesso direto a um terraço privativo, ideal para momentos de descanso ao ar livre. A zona social destaca-se pela sala de estar e jantar, em perfeita ligação com a cozinha equipada em conceito openspace, criando um ambiente acolhedor, funcional e convidativo. A localização alia tranquilidade a conveniência, com acesso a serviços essenciais, transportes públicos (autocarros), escolas e supermercados. Os bons acessos rodoviários à A4 garantem uma ligação rápida e eficiente a vários pontos da região e às principais cidades envolventes. Uma oportunidade única para quem valoriza natureza, tradição e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade verdadeiramente especial. PISO INTERMÉDIO COMPOSTO POR: Hall de entrada com distribuição fluida entre os espaços Cozinha e sala em Conceito OpenSpace Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (placa, exaustor, micro-ondas, forno e combinado) Casa de banho completa com base de duche de apoio a` zona social e ao quarto ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: Quarto amplo e confortável com acesso ao terraço privativo PISO INFERIOR COMPOSTO POR: Adega tradicional equipada para produção de vinho, com cubas, prensa e lagar Zona de arrumos ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR: Abrigo de jardim em madeira, totalmente funcional, equipado com casa de banho completa, concebido para apoio aos trabalhos agrícolas e aos trabalhadores da Quinta 1.595 m² de vinhas centenárias Região vitivinícola do Vinho Verde Branco Casta principal: Avesso Produção média anual: 1500 litros de vinho branco e 500 litros de vinho tinto Produção de vinho e uvas de mesa CARACTERÍSTICAS: Excelente luminosidade natural Vistas desafogadas sobre o campo Cozinha equipada Propriedade totalmente murada, com vedações, muros de suporte e socalcos Água de nascente própria da quinta Sistema de rega instalado em vários pontos Drenagem agrícola em toda a área Eletricidade e ligação à rede pública Facilidade de estacionamento exterior NAS PROXIMIDADES: Rede de transportes públicos (autocarro) e táxis Fácil acesso a via rápida (A4) 3km Centro da Vila Santa Marinha Zêzere 7km Zona de Lazer Fluvial da Ermida (Rio Douro) e da estação de comboio - Ermida 11km Mesão Frio 12km Baião 30km Marco Canaveses 30km Amarante 30km Lamego 80km Porto Bombeiros Voluntários de Santa Marinha do Zêzere Parque Infantil do Centro Cívico de Santa Marinha do Zêzere Capela de Nossa Senhora dos Oferecimentos Piscina Municipal de Santa Marinha do Zêzere Postos de abastecimento Alojamento local Escola Restauração Supermercado Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3440

CHARAKTERISTIK: Bereich: 124 m2 Handig gebied: 124 m2 Implementierungsbereich: 62 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Energieeffizienz: F #ref:MC09927

CHARAKTERISTIK: Handig gebied: 148 m2 Implementierungsbereich: 148 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09060

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 2 500 m2 Handig gebied: 2 500 m2 Implementierungsbereich: 50 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09903

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 2 530 m2 Handig gebied: 65 m2 Implementierungsbereich: 50 m2 Área de Construção: 65 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09937

CHARAKTERISTIK: Bereich: 688 m2 Handig gebied: 158 m2 Implementierungsbereich: 88 m2 Área de Construção: 158 m2 Schlafzimmer: 2 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09910

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 2 119 m2 Handig gebied: 163 m2 Implementierungsbereich: 82 m2 Área de Construção: 163 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Garage: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC09935

CHARAKTERISTIK: Grundstücksfläche: 7 650 m2 Handig gebied: 24 m2 Schlafzimmer: 1 Energieeffizienz: Befreiung #ref:MC02756

**Authentic getaway in the heart of Baião, overlooking the Teixeira River** In **Loivos da Ribeira e Tresouras**, you will find this property full of character and potential, perfect for those looking for tranquillity, nature and a project with soul. The **main house**, a **T2 of two floors**, preserves the charm of the old buildings, with a solid structure and spaces that invite renovation and customisation. Ideal for own housing, holiday home or rural tourism. The property also includes **a second house in ruins**, offering an excellent opportunity for reconstruction and appreciation, whether as additional housing, local accommodation or support space. All this inserted in a **land with stunning views over the Teixeira River** and the green landscape create an environment of pure serenity. A place where time slows down and the quality of life takes on another meaning. Privileged location in Baião Nature, privacy and investment potential Ideal for rehabilitation project or rural tourism If you are looking for a unique space, with history, inspiring views and countless possibilities, this is the right opportunity. #ref:CAS_1097

Quinta composta por dois artigos, um rústico e um urbano, situada no lugar de Prados, Santa Marinha do Zêzere, Concelho Baião, distrito Porto. A Quinta é composta por uma moradia de tipologia T2, com 90,70 m2, de dois pisos, um terreno rústico com 13800m2 e anexos. A moradia é composta por r/chão e 1º andar, sendo no r/chão destinado a arrumos e o 1º andar com 4 divisões destinado a habitação. Possui água de um furo artesiano e dois tanques em granito, sendo a proveniência da água de uma mina. A Quinta insere-se numa zona calma com boa inserção paisagística, zona rural na localidade de Prados, com excelentes vistas para o Rio Douro. Área total Terreno: 13 800m2 Área implantação do edifício: 53,000m2; Área bruta construção: 90,70m2; Referência interna: 2199 Certificado Energético: em execução (Venda Judicial) #ref:MAS_132