Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Elvas, Portalegre, Portugal, bis 3.000.000 €, bis 2000 m²

Estate, located in the municipality of Elvas, in Alto Alentejo, with around 106 hectares, with license for Tourism. ~The estate provides a pond, two boreholes, two wells, 68 solar panels with batteries and solar panels with thermosiphon for sanitary water heating.~The urban part comprises a typical Alentejo Hill (Monte Alentejano) that kept its draft of rammed earth walls, whitewashed and blue, stone flooring and a wooden roof. The Hill is~composed by seven 1 bedroom apartments with suite, all of them with an installation of air conditioning and there are also 2 suites and 2 bedrooms, the house includes a large dimensioned living room and a kitchen, which are its communal areas.~Outside there is a salted water swimming pool and a bar of support, where you can enjoy moments of leisure or socialising. In order to support this communal area there is a full private bathroom with poliban and a laundry area.~The existing construction also comprises another Alentejo Hill, with a more modern draft, which is being used as the owners` home, being composed by two suites, 1 bedroom, a common living room with a pleasant area, an equipped kitchen, a social bathroom and a laundry area.~In the rustic part of the property there is an agricultural support and a cattle ranching, with about 70 animals.~The property is placed in a valley of holm oaks and it is close to a dam. These characteristics convert the property rich in holm oak forests and water, as it has some watercourse beds.~~This fantastic property is 15 km away from Elvas, 27 km away from Badajoz and 2 hours away from Lisbon.~Near the border, Elvas fought to maintain Portugals independence and its history and so it became an example to all mankind.~With stories of battles and bravery, Elvas is currently a quiet city, where everybody is well received and presented with a regional gastronomy that includes delicacies such as breadcrumbs with ribs, lamb stew or Alentejo pork. In sweets, we cannot resist the famous plums of Elvas, which accompany the Sericaia perfectly, or the Azevias, nogados, enxovalhadas and filhós.~~Porta da Frente Christies is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christies - one of the most reputable auctioneers, Art institutions and Real Estate of the world - to be represented in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christies is to offer a top-notch service to our customers. #ref:PF30713

This historic 18th-century property boasts unique architectural features, having been remodeled with a unique architectural design by Manuel Aires Mateus and interior design by the renowned LÉlephant studio.~Located in the heart of Elvas` historic center, a UNESCO World Heritage site, this charming mansion offers 9 suites and an independent house with a living room, kitchen, and two suites, making a total of 11 suites. The existing furniture can be purchased separately.~The outdoor area complements the charm of this house and includes an outdoor swimming pool and a 200m2 garden.~Inside, there is also a chapel, several living and reading rooms, a dining room, and a support room for the pool and garden.~There is also the possibility of acquiring small individual houses adjacent to this property, allowing for the expansion of existing areas. #ref:PF40476

Umgeben von der Ruhe des Landlebens und der Schoenheit der Alentejo-Ebene erwartet Sie dieser charmante Bauernhof in Elvas. Mit einer grosszuegigen Grundstuecksflaeche von 15.000 Quadratmetern bietet dieses Anwesen mehr als genug Platz, um die Ruhe und den Frieden des Landes zu geniessen. Das Haus mit vier Schlafzimmern und sechs Baedern hat eine Bruttogeschossflaeche von 535 Quadratmetern und bietet damit ausreichend Platz fuer die ganze Familie. Die gemuetliche Atmosphaere des Hauses wird durch Zentralheizung, Klimaanlage und Kamin unterstrichen, perfekt fuer kaeltere Tage. Das Anwesen verfuegt auch ueber eine Garage, die Praktikabilitaet und Sicherheit fuer Ihre Fahrzeuge gewaehrleistet, sowie einen einladenden Grillplatz, der von einer Alentejo-Kueche unterstuetzt wird, die mit einer Toilette ausgestattet ist, dem Maschinenraum und einem artesischen Bohrloch, das den gesamten Bauernhof versorgt, sowie den Salzwasserpool, wodurch die Nachhaltigkeit des Anwesens gewaehrleistet wird. Die zentrale Lage bietet bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt Elvas, waehrend die Energiezertifizierung der Klasse C fuer Effizienz und Komfort sorgt. Dieses Bauernhaus ist eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt und steht zum Verkauf. Kommen Sie und entdecken Sie einen Kurzurlaub auf dem Land, der rustikalen Charme mit modernem Komfort verbindet. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Warum in Portugal investieren und leben? siebte. Sicherstes Land der Welt Global Peace Index 2023; Eines der besten Autobahnnetze der Welt; Portugal gilt 2022 als bestes Reiseziel in Europa, auf Platz 5. Zeit in den letzten 6 Jahren (WTA); Lissabon ist 2022 das beste Reiseziel der Welt (WTA); Die Insel Madeira, das beste Inselziel der Welt im Jahr 2022 (WTA); Die Algarve hat eine Hoteleinheit, die mit dem Preis fuer das beste Lifestyle-Resort 2022 (WTA) ausgezeichnet wurde; Porto wurde 2022 zur besten Staedtereise der Welt gewaehlt (WTA) Durchschnittstemperatur um 12 Uhr mittags, im Sommer: 25º C und im Winter: 16º C; Gilt als der 7. Bestes Land der Welt in Bezug auf Lebensqualitaet 2022 (InterNations); Portugal liegt auf Platz 4. Bestes Land der Welt, in dem sich Expats im Jahr 2022 am wohlsten fuehlen (Internations); Mediterrane Ernaehrung, die von der Unesco zum Weltkulturerbe erklaert wurde; Der beste Fisch der Welt, laut Ferran Adriá, Chefkoch ’El Bulli’; Es hat 1 der 25 schoensten Straende der Welt Tripadvisor 2022; Es hat 3 portugiesische Weine unter den 12 besten der Welt im Jahr 2022 (Forbes); Die Gastfreundschaft der Portugiesen, die als die beste der Welt 2018 gilt (Internations). #ref:ITH2772

## Deutsch | Herrenhaus im historischen Zentrum von Elvas Im Herzen des historischen Zentrums von Elvas befindet sich dieses **Herrenhaus mit ca. 450 m² Wohn- und Nutzfläche**, verteilt auf drei Etagen und eingebettet in ein städtisches Umfeld von hohem historischem und kulturellem Wert. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Dimensionen, ihren architektonischen Charakter und ihre originalen Elemente aus, die die Identität des Gebäudes bewahren. Dazu gehören ein **privater Innenhof mit historischem Brunnen**, alte Holzböden, ein Marmoreingang sowie eine großzügige Terrasse mit Panoramablick über die Stadt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Raum, der als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, zwei Garagen, ein Weinkeller sowie mehrere Abstell- und Nebenräume. Die erste Etage bildet den wichtigsten Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein heller Wohnraum mit Kamin und Blick auf den Innenhof, eine geräumige Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. In der zweiten Etage befinden sich fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer. In einem weiteren Gebäudeteil dieser Etage liegt zudem ein zusätzlicher Raum mit eigenem Badezimmer und Zugang in Richtung Terrasse. Die Terrasse gehört zu den besonderen Merkmalen der Immobilie und bietet einen weiten Blick über die Dächer und das historische Stadtbild von Elvas. Hier befinden sich außerdem eine funktionierende Solaranlage sowie eine historische unterirdische Zisterne. **Hauptmerkmale:** Ca. 450 m² 3 Etagen 9 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kamin Küche mit Speisekammer 3 Badezimmer 2 Garagen Weinkeller Abstellräume Privater Innenhof mit historischem Brunnen Panoramaterrasse Unterirdische Zisterne Solaranlage Alte Holzböden Marmoreingang Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Elvas. Aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und Lage eignet sich die Immobilie sowohl als besondere private Residenz als auch für ein mögliches Aufwertungsprojekt im Bereich Hotellerie, Boutique-Unterkunft oder ein anderes Nutzungskonzept, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften und Genehmigungen. Eine Immobilie mit eigener Identität und erheblichem Repositionierungspotenzial im historischen Zentrum einer der bekanntesten Städte des Alentejo, nahe der spanischen Grenze. #ref:PB2025473

Zwei renovierungsbeduerftige Haeuser mit 19 Unterteilungen auf einem Grundstueck von 622 m2 mit einer Bruttobauflaeche von 365 m2. Adresse der Haeuser, bestehend aus Erdgeschoss und 1 Etage mit 19 Unterteilungen Gesamtflaeche des Grundstuecks: 622.0000 m² Mit einer Bruttobauflaeche von 365 m2, mit einer Gesamtflaeche von 622 Quadratmetern, ist diese Villa perfekt fuer Familien, die viel Platz zum Leben und Geniessen suchen. Das Hotel liegt in der besten Wohngegend von Elvas und bietet schnellen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten, nur wenige Minuten entfernt, finden Sie Restaurants wie ’A Piscina’, ’Flor do Jardim’ und die beruehmte Pousada de Santa Luzia, wo Sie die lokalen Aromen probieren koennen. Fuer Naturliebhaber ist der ’Stadtgarten’ zu Fuss erreichbar und bietet ruhige Outdoor-Erlebnisse. Mit Schulen, Supermaerkten und Gesundheitsdiensten, die zu Fuss erreichbar sind, vereinen diese Villen Bequemlichkeit und Komfort an einem Ort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Stadt zu sein, in der Geschichte, natuerliche Schoenheit und moderne Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Vereinbaren Sie einen Besuch und verlieben Sie sich in Elvas! Etage 0 Lagerung Schlafzimmer 1 TOILETTE Wohnzimmer mit Kamin Kueche mit Zugang zum Garten Halle Schlafzimmer 2 Zugang zur Treppe zur Etage 1 Fenster in jedem Raum, also mit viel natuerlichem Licht, Im Ausland Landschaftlich gestalteter Raum Etage 1 Saal 2 Halle Schlafzimmer 3 TOILETTE Saal 3 Lagerung WC 2 WC 3 Kueche Schlafzimmer 4 Schlafzimmer 5 Saal 4 WC 4 Schlafzimmer 6 Schlafzimmer 7 (mit Bad) Im Ausland Landschaftlich gestalteter Raum Die nahe gelegene Nachbarschaft verfuegt ueber: Schulen Kindergarten Restaurants (...) ELVAS UNESCO-Weltkulturerbe Im Jahr 2012 wurden die Festungsanlagen von Elvas als UNESCO-Weltkulturerbe eingestuft, eine Anerkennung ihrer historischen und kulturellen Bedeutung. Diese Klassifizierung umfasst nicht nur die Befestigungsanlagen, sondern auch den historischen Stadtkern und andere wichtige Denkmaeler. Die Ernennung zum Weltkulturerbe hat dazu beigetragen, die Sichtbarkeit von Elvas zu erhoehen und mehr Besucher anzuziehen, um seinen kulturellen Reichtum zu entdecken. Die UNESCO erkannte die Aussergewoehnlichkeit der Befestigungsanlagen von Elvas an und hob ihre Komplexitaet und ihren Erhaltungszustand hervor. Diese Anerkennung ist ein Beweis fuer den universellen Wert von Festungsanlagen und die Bedeutung der Bewahrung dieses Erbes fuer zukuenftige Generationen. Die Gastronomie von Elvas Die Gastronomie von Elvas ist ein integraler Bestandteil des kulturellen Erbes. Die Kueche des Alentejo ist bekannt fuer ihre reichhaltigen Aromen und lokalen Zutaten, und Elvas ist da keine Ausnahme. Eines der emblematischsten Gerichte der Stadt ist der goldene Kabeljau, fuer Liebhaber von Suessigkeiten bietet Elvas eine Vielzahl traditioneller Desserts, die wahre Freuden sind. Sericaias sind eine typische Suessigkeit der Region, die aus Eiern, Zucker, Mehl und Zimt hergestellt und mit Elvas-Pflaumen serviert wird. Elvas-Pflaumen sind eine beruehmte Delikatesse, die fuer ihren suessen Geschmack und ihre einzigartige Textur bekannt ist. Diese Pflaumen werden sorgfaeltig zubereitet und in der Sonne getrocknet, was zu einer unwiderstehlichen Suesse fuehrt. Tourismus in Elvas Elvas ist ein immer beliebteres Touristenziel, das Besucher aus der ganzen Welt anzieht, um seine Geschichte, Kultur und natuerliche Schoenheit zu erkunden. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Aktivitaeten und Attraktionen fuer jeden Geschmack. Fuer Geschichtsliebhaber ist ein Besuch der Festungsanlagen und Museen der Stadt ein Muss. Das Militaermuseum von Elvas, das sich in der Festung Santa Luzia befindet, bietet einen detaillierten Ueberblick ueber die Militaergeschichte der Stadt und ihre Befestigungsanlagen. Fuer diejenigen, #ref:ITH3398

Bauernhof mit 32.500 m2, mit Haus von 102 m2, das sanierungsbeduerftig ist, gut gelegen, flaches Land, mit Wassermine (Nora), Tank, der in ein Schwimmbad umgewandelt werden kann, Olivenbaeume, Granataepfel, Quitten, Feigenbaeume. Das Hotel liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Elvas entfernt, einem wahren Refugium, das eine perfekte Balance zwischen Komfort und laendlicher Ruhe bietet. Mit gutem Zugang verfuegt dieses Anwesen ueber ein halb wiederhergestelltes Haus, dh eine leere Leinwand, die Sie nach Ihren Wuenschen gestalten koennen, ideal fuer diejenigen, die eine Residenz, ein laendliches Tourismusprojekt oder ein persoenliches Refugium schaffen moechten. Das Anwesen verfuegt ueber Strom, einen grossen Tank, der an das Schwimmbad angepasst werden kann, ein Wasserrad mit Gegenmine, das die Autonomie der Wasserversorgung gewaehrleistet, einen kleinen Olivenhain, perfekt fuer diejenigen, die die Produktion von Oliven schaetzen oder die Plantage erweitern moechten, neben anderen Obstbaeumen. Das Gelaende ist voellig flach und somit ideal fuer Pferde oder andere Tierarten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Wiederherstellungspotenzial sind, die in eine Region von grossem historischen und natuerlichen Wert eingebettet ist, ist dieser Bauernhof in Elvas eine ausgezeichnete Verkaufsmoeglichkeit, mit zwei gemuetlichen Schlafzimmern und zwei Baedern, bietet dieses Refugium eine Gesamtflaeche von 101,17 Quadratmetern, auf einer geraeumigen Grundstuecksflaeche von 32.500 Quadratmetern. Diese Stadt liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Elvas entfernt und ist bekannt fuer ihre koestlichen kulinarischen Aromen. Nur 10 Minuten entfernt finden Sie einige verlockende Restaurants. Das Retiro dos Amigos, zwei Gehminuten entfernt, bietet ein bezauberndes kulinarisches Erlebnis. Wenn Sie einen laengeren Spaziergang bevorzugen, ist das Varchotel nur 10 Minuten entfernt und verspricht ein unvergessliches gastronomisches Abenteuer. Dies ist die perfekte Gelegenheit, ein friedliches und entspannendes Leben zu geniessen, umgeben von der Ruhe der Natur und der Gastfreundschaft der lokalen Gemeinschaft. Warum in Portugal investieren und leben? siebte. Sicherstes Land im World Global Peace Index 2023; Eines der besten Autobahnnetze der Welt; Portugal galt im Jahr 2022 als bestes Reiseziel in Europa, vom 5. Platz. Zeit in den letzten 6 Jahren (WTA); Lissabon ist 2022 das beste Reiseziel der Welt (WTA); Die Insel Madeira ist das beste Inselziel der Welt im Jahr 2022 (WTA); Algarve mit einer Hoteleinheit, die mit dem Preis fuer das beste Lifestyle-Resort 2022 (WTA) ausgezeichnet wurde; Porto 2022 zur besten Staedtedestination der Welt gewaehlt (WTA) Durchschnittstemperatur um 12 Uhr mittags, im Sommer: 25º C und im Winter: 16º C; Gilt als der 7. Bestes Land der Welt in Bezug auf Lebensqualitaet 2022 (InterNations); Portugal liegt auf Platz 4. Bestes Land der Welt, in dem sich Expats im Jahr 2022 am wohlsten fuehlen (Internations); Mediterrane Ernaehrung, die von der Unesco zum Weltkulturerbe erklaert wurde; Der beste Fisch der Welt, laut Ferran Adriá, Chef El Bulli; Es hat 1 der 25 schoensten Straende in der Welt Tripadvisor 2022; Es hat 3 portugiesische Weine unter den 12 besten der Welt im Jahr 2022 (Forbes); Nutzen Sie diese Gelegenheit und buchen Sie jetzt Ihren Besuch oder fragen Sie nach weiteren Informationen! #ref:ITH3450

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus im ruhigen Viertel Revoltilhos in Elvas. Mit einem Kindergarten in der Naehe und einem schoenen Gemeinschaftsgarten, der nur wenige Schritte entfernt ist, ist dieses Anwesen ideal fuer Familien und Naturliebhaber. Mit einem gemuetlichen Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer und einer grossen Grundstuecksflaeche von 16.000 m² bietet dieses Bauernhaus einen ruhigen und einladenden Rueckzugsort. Geniessen Sie ruhige Spaziergaenge und Momente der Besinnung im wunderschoenen Garten Quinta do Bispo - Piedade oder erkunden Sie die Natur mit einfachem Zugang. Dieses Anwesen ist die perfekte Balance zwischen Bildung und natuerlicher Schoenheit. Diese einzigartige Immobilie steht zum Kauf zur Verfuegung, verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Bauernhof mit 16.000 m2, neben einem Wohnviertel in Elvas, mit einem Haus im Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Kueche, einem Badezimmer und einer geschlossenen Garage, die in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Haus mit guter Sonneneinstrahlung, so dass es den ganzen Tag ueber viel natuerliches Licht sowie eine ungehinderte Aussicht hat, es hat auch einen Brunnen mit Trinkwasser. Dieser Bauernhof hat zwei unterschiedliche Zugaenge, so dass separate Bereiche fuer das Haus und den rustikalen Teil geschaffen werden koennen. Es verfuegt ueber zwei Broschueren, eine staedtische und eine rustikale, mit dem Haus mit einer Konstruktion von 91 m2, befindet sich dieser Bauernhof in einer ruhigen Wohngegend, in der Naehe von Hypermarkt, Schulen, Restaurants, Banken, Apotheke und anderen Dienstleistungen. Kommen Sie und sehen Sie sich diese Immobilie an! Warum in Portugal investieren und leben? siebte. Sicherstes Land der Welt Global Peace Index 2023; Eines der besten Autobahnnetze der Welt; Portugal gilt 2022 zum 5. Mal als bestes Reiseziel in Europa. Zeit in den letzten 6 Jahren (WTA); Lissabon, die beste Metropole am Meer der Welt im Jahr 2022 (WTA); Insel Madeira, das beste Inselziel der Welt im Jahr 2022 (WTA); Algarve mit einer Hoteleinheit, die mit dem Preis Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ausgezeichnet wurde; Porto wurde 2022 zur besten City Destination der Welt gewaehlt (WTA) Durchschnittstemperatur um 12 Uhr, im Sommer: 25º C und im Winter: 16º C; Gilt als der 7. Bestes Land der Welt fuer Lebensqualitaet 2022 (InterNations); Portugal belegt den 4. Platz. Bestes Land der Welt, in dem sich Expats 2022 am wohlsten fuehlen (Internations); Mittelmeerdiaet, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklaert wurde; Der beste Fisch der Welt, laut Ferran Adriá, Chefkoch ’El Bulli’; Es hat 1 der 25 schoensten Straende der Welt Tripadvisor 2022; Hat 3 portugiesische Weine unter den 12 besten der Welt im Jahr 2022 (Forbes); Nutzen Sie diese Gelegenheit und buchen Sie jetzt Ihren Besuch oder fragen Sie nach zusaetzlichen Informationen! #ref:ITH3952

There are places that transcend the concept of a home. Places where time slows down, the landscape inspires, and every detail tells a story. This extraordinary estate, situated on the outskirts of the historic city of Elvas, is one of those rare properties. Set on a 2.675-hectare plot, this property stands out for its authenticity, privacy, and enormous potential, offering a lifestyle where Alentejo tradition blends seamlessly with comfort and exclusivity. The main residence, with approximately 300 m² of gross floor area, preserves the essence of traditional Alentejo architecture. Its spacious and bright rooms have been designed to provide an elegant and welcoming living experience, comprising three bedrooms, three bathrooms, a functional kitchen with pantry, dining room, a generous living room, and three additional rooms that could serve different purposes, such as a library, office, reading room, art studio, music room, or reception spaces. Each room reveals the timeless character of the construction, where the architectural elements typical of the region provide identity, authenticity, and a unique atmosphere, impossible to replicate. Complementing this residence is a second building with approximately 190 m², currently registered as an agricultural outbuilding. A versatile space with enormous potential to accommodate a guest accommodation project, guesthouse, creative studio, wellness area, or support for agricultural operations, always subject to the respective legal authorizations. One of the greatest privileges of this property is the abundance of its own water resources. The estate has a borehole, well, and natural springan invaluable asset that ensures autonomy and sustainability. Outside, two old tanks offer the opportunity to create elegant Mediterranean-inspired pools, perfectly integrated into the natural surroundings, transforming this space into a true private retreat. The property also features two spacious storage warehouses, as well as various support buildings for animals, characteristics that significantly expand the possibilities for use, whether for agricultural, equestrian, tourism purposes, or simply to enjoy an exclusive lifestyle in the heart of nature. The surroundings, marked by the open landscapes of Alentejo, by the serenity characteristic of the region, provide an environment of rare beauty, where privacy is absolute without sacrificing proximity to Elvas town centre and the border with Spain. This is not merely an estate. It is a property with identity, where traditional architecture, natural resources, and versatility come together to create a truly distinctive property. Ideal for those seeking a prestigious residence, a leisure property, excellence in rural tourism, or a solid investment in one of Portugal’s most authentic and appreciating regions. #ref: 928578

Exclusive investment opportunity | Fixed price (non-negotiable) 1-bedroom house requiring full renovation, located in a consolidated historic area with strong long-term value potential. Ideal for investors looking for a repositioning project in a location with consistent demand. Excellent proximity to local shops, services and main access routes, making it suitable for resale or rental after renovation. Properties located in historic areas may also benefit from potential IMI (property tax) exemptions, further enhancing the investment attractiveness. Fixed price - not negotiable For further information or to schedule a viewing, please contact PrestigeBrokers. Mortgage Solutions | PrestigeBrokers We support the entire acquisition process, including access to mortgage solutions through our network of banking partners, helping you secure competitive financing conditions. Contact us to learn how to turn this opportunity into a solid investment. #ref:PB2022253

Charmantes Anwesen am Stadteingang von Elvas mit einer Fläche von 0,5 ha, einem Haus von 97 m2, mit Garten, Schwimmbad und Olivenhain. Das Haus des Charmanten Anwesens hat ein einziges Stockwerk, Erdgeschoss, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Ofen und einem alten alentejanischen Kamin, der derzeit modifiziert wurde, um die Minibar zu beleuchten. Die Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und bildet so einen offenen Raum, der das gesellige Beisammensein erleichtert. Die Küchenmöbel sind in die Wand eingebaut und haben den Stil einer typischen alentejanischen Küche. Die Küche hat ein Fenster mit Blick auf den Hof und den Garten des Anwesens. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad, und beide haben Fenster zum Hof des Anwesens; alle Türen sind original und wurden restauriert. Entlang des Flurs finden wir zwei charmante Schlafzimmer, beide mit Fenstern zum Hof des Anwesens. Wenn wir die Schlafzimmer verlassen und dem Flur folgen, finden wir das Badezimmer. Der Außenbereich des Charmanten Anwesens besteht aus einem Hof mit Grill, wo Sie großartige Mahlzeiten genießen können. Im Garten finden wir das Schwimmbad mit umgebender Rasenfläche und einem Nebengebäude für Poolmaterialien, das auch für Mahlzeiten im Freien genutzt werden kann und dabei besser geschützt ist. Daneben haben wir das Außenbad zur Unterstützung des Pools. Neben dem Haus, mit einem Eingang von außen, haben wir die Waschküche. Der Garten verfügt über eine alte Steinbank, die einen Teil des alten Olivenbaums stützt. Wenn wir dem Büschenkorridor folgen und die Brücke überqueren, die über den Bach führt, der das Anwesen durchquert, haben wir Zugang zum Olivenhain mit mehreren alten Olivenbäumen. Dieser Außenbereich verfügt auch über das Maschinenhaus des Pools, ein Lagerhaus für Materialien und eine Garage. Das Charmante Anwesen liegt 5 Autominuten von der Stadt Elvas und allen Dienstleistungen entfernt. Kommen Sie und sehen Sie es, vereinbaren Sie Ihren Termin mit mir! #ref:PB2024392

Dieser alte Palast aus dem neunzehnten Jahrhundert befindet sich am Eingang der Stadt Elvas und ist ein wahres architektonisches Juwel. Mit einer Gesamtfläche von 706 m2 besteht der Palast aus 23 Räumen, die einen großzügigen und imposanten Raum bieten. Das Erdgeschoss des Palastes verfügt über 6 Zimmer, darunter ein charmanter Innenhofbereich. Diese Aufteilungen können an eine Vielzahl von Zwecken angepasst werden. Die Terrasse im Erdgeschoss sorgt für eine charmante Note und bietet eine ruhige und angenehme Umgebung. Im ersten Stock befinden sich 17 weitere Zimmer, jedes mit seiner eigenen Persönlichkeit und seinem eigenen Stil. Der großzügige Innenhof im ersten Stock verfügt über einen Brunnen, der eine ruhige und charmante Atmosphäre schafft. Einer der Vorteile dieses Palastes ist seine privilegierte Lage in der Nähe des Hauptplatzes von Elvas. Besucher haben einfachen Zugang zu einer Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen sowie zu wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Derzeit hat das Anwesen ein genehmigtes Projekt, das in ein Boutique-Hotel umgewandelt werden soll. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die ein exklusives Haus voller Charme schaffen und die Geschichte und Schönheit dieses Palastes aus dem neunzehnten Jahrhundert nutzen möchten. Nutzen Sie die Chance, in die Geschichte von Elvas zu investieren. - PRESTIGEBROKERS KREDIT-LÖSUNGEN Reduzieren Sie den Zeitaufwand für die Suche nach einem Wohnungsbaudarlehen, unser PRESTIGEBROKERS-Team ist bereit, Ihnen zu helfen, zusammen mit unseren spezialisierten Partnern die besten Kreditlösungen zu finden, optimierte Angebote von verschiedenen Banken anzubieten und die besten Spreads für Ihre Finanzierung auszuhandeln. #ref:PB2023354

Im historischen Zentrum von Elvas Immobilien, um Erdgeschoss und 1. Stock wiederherzustellen! Sehr gut gelegen, in der Nähe von Gewerbegebiet, Restaurants, Garten, ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit! Für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte! KREDIT-LÖSUNGEN Verschwenden Sie keine Zeit PRESTIGEBROKERS reduziert die Zeit, die für die Suche nach einem Wohnungsbaudarlehen aufgewendet wird. Unsere Kreditlösungen zusammen mit spezialisierten Partnern helfen Ihnen, das Zuhause Ihrer Träume zu finden und Ihre finanzielle Entscheidung mit Vorschlägen für Wohnungsbaukredite an verschiedene Banken zu respektieren und Ihre Entscheidung zu optimieren. Gleichzeitig handeln wir die besten Spreads für Ihren Hauskredit. Sprechen Sie uns an. #ref:PB2022255

Moradia Exclusiva no Coração de Elvas: Tradição e Elegância com Vista Histórica Situada no centro histórico de Elvas cidade Património Mundial da UNESCO esta propriedade única, outrora a casa do pároco, combina o charme da arquitetura típica alentejana com o conforto moderno. Com uma entrada independente e total privacidade garantida por muros altos, a moradia de 160 m² distribui-se por três níveis de puro encanto. O Interior: Áreas Sociais: Sala de estar de dimensões generosas e sala de jantar independente. Descanso: Três quartos, incluindo uma suite com closet. Conforto: Cozinha semi-equipada (placa, forno, exaustor) com despensa e uma casa de banho social completa. Qualidade: Janelas com vidro duplo e redes mosquiteiras em todas as divisões, a maioria com vista privilegiada para a praça e para as muralhas, painel solar, cilindro para aquecimento de água . O Exterior e a Açoteia: O logradouro de 56 m² é um verdadeiro refúgio urbano. Logo à entrada, somos recebidos por um pátio com árvores de fruto (laranjeiras e limoeiros), zona de refeições e barbecue. O destaque principal vai para a maravilhosa açoteia de 20m2 : um espaço com vista panorâmica e desobstruída sobre as Portas de S. Vicente e as muralhas. O exterior conta ainda com WC de apoio e arrecadação. Localização e Sustentabilidade: Equipada com painel solar para aquecimento de água, a casa situa-se a passos da Igreja de São Pedro (Séc. XIII) e do Convento de Santa Clara. A curta distância de serviços, comércio e da riquíssima gastronomia local, esta é a oportunidade de viver numa zona história com a tranquilidade que o Alentejo oferece. Devido às recentes tempestades que afetaram a região, a propriedade sofreu alguns danos pontuais, representando uma excelente oportunidade para quem deseja realizar pequenas intervenções de recuperação e personalizar este refúgio histórico ao seu gosto. Agende a sua visita! #ref:KWPT-030695

Das Grundstueck umfasst eine Flaeche von 23 Hektar und befindet sich IM BEWAHUNGSPERIMETER VON CAIA, das vom Caia-Damm versorgt wird, dem groessten im Bezirk Portalegre, der die Gemeinden Elvas, Campo Maior, Arronches und Monforte versorgt. Dieser Bewaesserungsperimeter umfasst mehr als siebentausend Hektar Land, hauptsaechlich Olivenhaine, Obstgaerten, Mais, Tomaten und Klee, sowie kleine gartenbauliche Aktivitaeten in den Gemeinden Elvas und Campo Maior. Dieses Grundstueck bietet grosses Potenzial fuer die Pflanzung und Produktion von Obstgaerten, wobei im bewaesserten Bereich reichlich Wasser zugefuehrt wird Zwei Teiche Durchquert von einem Bewaesserungskanal Lager Villen mit 2 Schlafzimmern Kueche Wohnzimmer WC Artesisches Bohrloch Skeptiktank Box fuer Pferde Gewaechshaeuser Transformatorstation (PT) Pumpsystem Das Grundstueck ist eingezaeunt Guter Zugang (...) Ein strategischer Standort mit grossem Potenzial. RUF MICH AN! Laut (---) QUALITATIVE BEWERTUNG DES IM BEWAeSSERUNGSPERIMETER VON CAIA VERWENDETEN WASSERS Nunes, J.M.1 ; Coelho, J.P2 ; López-Piñeiro, A.3 ; Soeiro-de-Brito, A.1 ; Silva, C1. 1 Escola Superior Agrária de Elvas, Wohnung 254, 7350 Elvas. E-Mail: 2 Universidade Técnica de Lisboa, Inst. Sup. de Agr., Tapada da Ajuda, 1300 Lissabon. 3 Universidad de Extremadura, Facultad de Ciencias, Avda Elvas s/n, Badajoz (Spanien). Schlussfolgerungen Aus den praesentierten Ergebnissen koennen wir schliessen: 1. Das Wasser unterliegt keine wesentliche Veraenderung seiner Zusammensetzung entlang der Kanaele, die den Caia-Bewaesserungsperimeter bilden. 2. Entgegen unserer anfaenglichen Annahme gibt es keinen klaren Trend von Variationen in den Ergebnissen, die mit dem Verdunstungsvolumen des verdunsteten Wassers oder dem im Caia-Staudamm gespeicherten Wasservolumen in Zusammenhang stehen. 3. Nach der qualitativen Wasserklassifikation fuer Bewaesserung, die von der FAO vorgeschlagen wurde, unterliegt das im Caia-Bewaesserungsperimeter verwendete Wasser keine Nutzungseinschraenkungen. 4. Nach der qualitativen Klassifikation des Bewaesserungswassers, die vom USDA vorgeschlagen wurde, gilt das im Caia-Bewaesserungsperimeter verwendete Wasser als von niedrigem Salzgehalt und mittlerem Salzgehalt und kann in den meisten agro-natuerlichen Entwaesserungssystemen zur Bewaesserung verwendet werden. 5. Das im Caia-Bewaesserungsperimeter verwendete Bewaesserungswasser entspricht vollstaendig dem portugiesischen Recht bezueglich der Qualitaet, die ein bestimmtes Wasser haben muss, um fuer die Bewaesserung verwendet zu werden (Dekret-Gesetz 236/98). #ref:ITH3449

Exclusive Building with Panoramic Viewpoint | Santa Eulália, Elvas Your Refuge in Alentejo with Character, Luxury and Infinite Potential Are you looking for a dream family residence with space and charm, or a turnkey real estate investment with guaranteed returns? We present this fully rehabilitated building, located in the heart of the picturesque village of Santa Eulália, Elvas. With 418 m² of gross area, the property has been designed in detail to offer absolute versatility: whether as a prestigious permanent family home or as a charming/boutique Local Accommodation (AL) unit with large capacity. Highlights & Property Layout Consisting of two floors and two integrated units, the property impresses with fluid spaces and a wealth of rooms designed for well-being and entertainment: Ground Floor (R/C): Accessibility, Comfort and Conviviality Two independent street entrances, guaranteeing total privacy and flexibility of use. Facilitated accessibility: main entrance adapted with wheelchair access, ensuring simple and direct access to the entire ground floor. Welcoming entrance hall leading to a spacious living room. 1 Bedroom/Suite of generous dimensions. 1 Additional bedroom on the ground floor, ideal for those who prefer convenience on the ground level. Equipped kitchen in open plan to the dining room, ideal for social moments and gastronomy. Full bathroom and independent laundry area. 1st Floor: Entertainment, Comfort & Reading Luxurious Master Suite with private bathroom. Additional Bedroom/Suite of generous dimensions. Kitchen with hob and private dining room. Private Cinema Room - the perfect retreat for family leisure evenings or guests. Cosy Reading Room. Additional living room. Intermediate Floor: The Space of Zen & Inspiration Private Meditation Room: located on an intermediate level leading to the viewpoint, bathed in superb natural light, ideal for yoga, contemplative reading or private office. The Highlight: The Viewpoint Rooftop Viewpoint: enjoy a stunning 360° panoramic view over the entire village of Santa Eulália and the Alentejo landscape. The perfect space for family gatherings, sunset drinks or simply contemplating the starry Alentejo sky. Technical Specifications and Comfort Recent Full Rehabilitation: structure fully renovated, 100% new electrical and plumbing networks, renewed windows and superior quality finishes. Air Conditioning: Air conditioning throughout the building, ensuring thermal comfort year-round. Ready to Live In / Monetize: ’like new’ condition, with no need for any additional investment in works. Strategic Cross-Border Location 5 minutes from Caia Dam: a top tourist and leisure attraction for water sports, fishing and nature walks. 20 minutes from Elvas historic centre (UNESCO World Heritage). 30 minutes from Badajoz (Spain): a prime location on the cross-border axis, combining Alentejo tranquility with proximity to major urban centres. Set in a quiet village with traditional commerce, restaurants and local services at your doorstep. A Unique Opportunity in Alentejo With very limited supply of buildings of this size fully rehabilitated in the region, this asset represents a perfect solution both for permanent family residence for those seeking centrality, space and quality of life, as well as for investment in tourism or charming accommodation. Don’t miss the opportunity to acquire a unique and versatile property in the heart of Alentejo! Schedule your visit now and fall in love with this unique project! #ref: 983487

Fabulous Farmstead is located in Alto Alentejo with about 106 hectares, in Terrugem, in the municipality of Elvas. Located in a valley populated by a holm oak grove, with branches and protectors, the estate also has a pond, two holes, and two wells. The urban part consists of a typical Monte Alentejano, restructured for Rural Tourism, with the respective active license, and composed of 5 apartments of type T1 with ensuite, cable TV, air conditioning, and 2 more suites and 2 bedrooms, with a large living room and kitchen. Outside there is a saltwater swimming pool and respective support bar, bathroom with shower, sauna, Turkish bath, and laundry. There is yet another Monte Alentejano, modernized, with private housing, consisting of 2 suites, 1 bedroom, a large common room, a kitchen, a shared bathroom, and laundry. The rustic part has a livestock operation for raising cows which currently consists of around 70 animals, with cattle parks and 22 gates. The Farmstead also has 68 solar panels supported by batteries that give the property almost energy independence and solar panels with thermosiphon for heating sanitary water. It also has an agricultural support warehouse. This wonderful property is 15 km from the city of Elvas, 27 km from Badajoz, in Spain, and about 2 hours from Lisbon. If you have any other questions or doubts, or if you wish to visit the property, please do not hesitate to contact me. Nuno Machado. #ref: 91418

Discover the serenity of the Alentejo in this unique property, with over 3 hectares and private water, situated in a fabulous setting in the area of Vila Boim, in the municipality of Elvas. This is an opportunity to acquire a refuge that offers the privacy and natural surroundings you are looking for, in a place where tranquillity is the dominant note. The property stands out for the rarity and inestimable value of its water autonomy, featuring its own water mine and a reservoir, elements that give an exclusive character to this rustic retreat. The single-storey house, with its traditional Alentejo design, excels in the comfort of its high ceilings, which give notable spaciousness and freshness to all rooms. With a construction area that preserves regional authenticity, the house consists of a living room, a kitchen, three bedrooms, and a bathroom (integrated into one of the bedrooms), complemented by an Alentejo fireplace that invites you to unforgettable moments of conviviality. Outside, integrated into the building, there is also a traditional oven. The welcoming porch is the perfect extension of the living space, ideal for enjoying the calm and the view over the Alentejo landscape. The location is strategically privileged, allowing for the perfect balance between bucolic isolation and proximity to major urban centres. It is about 90 minutes from Lisbon and only 30 minutes from Badajoz (Spain), making it an ideal base to explore the cultural and gastronomic richness of Elvas a UNESCO World Heritage city and the vast wine estates that make this region so unique. This *monte* is the perfect retreat for those who value Alentejo heritage and are looking for a more authentic and unhurried lifestyle. Do not hesitate to contact me to schedule your visit to this exclusive property, or to clarify any other questions or doubts. Best regards, Nuno Machado. #ref: 934665

Maravilhosa Quinta à Venda em Elvas Apresentamos uma rara oportunidade de adquirir uma encantadora quinta situada no coração da cidade de Elvas! Com uma generosa área de 1 hectare, esta propriedade oferece uma vista deslumbrante para o icônico Forte da Graça e o majestoso Castelo de Elvas. Características da Propriedade: - Área Total: 1 hectare - Vista Panorâmica: Desfrute de vistas deslumbrantes do Forte da Graça e do Castelo de Elvas, proporcionando um cenário perfeito para momentos inesquecíveis. - Casa para Reconstruir: A propriedade inclui uma casa que necessita de reconstrução, oferecendo a chance de personalizá-la ao seu gosto e estilo. - Potencial de Construção: É permitido construir até 800 m², permitindo a criação de um espaço ideal para habitação, turismo rural ou investimento. possibilidade de destaque dos terrenos , Esta quinta é uma excelente opção tanto para quem busca um refúgio tranquilo quanto para investidores. A localização privilegiada e o potencial da propriedade são verdadeiramente iniguais. Agende uma visita e descubra o seu novo lar ou projeto de investimento! Quinta para venda, na Boa-Fé em Elvas, com acesso, estrada alcatroada com duas entradas independentes, até á entrada. Uma área de de terreno rústico terreno Urbano , com bastante água, construções para reabilitar. Tem eletricidade em todo o terreno, furo, zona com bastante água, passa um curso de água pelo terreno, cultura arvense várias qualidades de árvores de fruto, cultura de regadio. Terreno plano. Com potencial para agricultura, ou reabilitar construção para habitação própria, ou lazer. Localização calma. Localizada a 2 km da entrada da autoestrada com acesso para Espanha e a 200 km de Lisboa e a 87 km de Évora. ELVAS Património Mundial da UNESCO Em 2012, as fortificações de Elvas foram classificadas como Património Mundial da UNESCO, um reconhecimento da sua importância histórica e cultural. Esta classificação abrange não apenas as fortificações, mas também o centro histórico da cidade e outros monumentos importantes. A designação como Património Mundial ajudou a aumentar a visibilidade de Elvas e a atrair mais visitantes para descobrir a sua riqueza cultural. A UNESCO reconheceu a excepcionalidade das fortificações de Elvas, destacando a sua complexidade e o estado de preservação. Este reconhecimento é um testemunho do valor universal das fortificações e da importância de preservar este património para as futuras gerações. Gastronomia de Elvas A gastronomia de Elvas é uma parte integral do seu património cultural. A cozinha alentejana é conhecida pelos seus sabores ricos e ingredientes locais, e Elvas não é exceção. Um dos pratos mais emblemáticos da cidade é o bacalhau dourado, para os amantes de doces, Elvas oferece uma variedade de sobremesas tradicionais que são verdadeiras delícias. Os sericaias são um doce típico da região, feito com ovos, açúcar, farinha e canela, e servido com ameixas de Elvas. As ameixas de Elvas são uma iguaria famosa, conhecida pelo seu sabor doce e textura única. Estas ameixas são cuidadosamente preparadas e secas ao sol, resultando num doce irresistível. Turismo em Elvas Elvas é um destino turístico cada vez mais popular, atraindo visitantes de todo o mundo que vêm explorar a sua história, cultura e beleza natural. A cidade oferece uma variedade de atividades e atrações para todos os gostos. Para os amantes da história, uma visita às fortificações e aos museus da cidade é imperdível. O Museu Militar de Elvas, localizado no Forte de Santa Luzia, oferece uma visão detalhada da história militar da cidade e das suas fortificações. Para aqueles que preferem atividades ao ar livre, a paisagem circundante de Elvas oferece inúmeras oportunidades para caminhadas, ciclismo e observação da natureza. As colinas e vales do Alentejo proporcionam um cenário deslumbrante para explorar a pé ou de bicicleta. Elvas também é um ótimo Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057433

No coração do centro histórico de Elvas, encontra-se este encantador apartamento T1, perfeito para quem procura conforto e modernidade num cenário repleto de história. Situado num primeiro andar de um edifício sem elevador, o imóvel foi totalmente remodelado, combinando elegância contemporânea com a atmosfera única da cidade. O apartamento é vendido completamente mobilado e equipado, proporcionando uma solução prática e pronta a habitar. A cozinha, moderna e funcional, está equipada com eletrodomésticos de qualidade, incluindo placa de vidro cerâmica, exaustor, termoacumulador, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para maximizar o espaço e o conforto, tornando esta área ideal para preparar refeições e desfrutar de momentos em casa. Com uma distribuição eficiente dos espaços, o imóvel oferece uma sala acolhedora, um quarto principal, e um espaço adicional que pode ser adaptado às necessidades do comprador, seja como escritório, zona de lazer ou quarto extra. Este apartamento é uma oportunidade imperdível para quem valoriza um estilo de vida urbano e prático, num cenário de beleza patrimonial incomparável. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049375

Procura um apartamento equilibrado , bem localizado e pronto habitar em Elvas. Está é a oportunidade que esperava no Bairro Europa. Este T2 destaca-se pela sua excelente localização, numa zona tranquila, residencial e com fácil acesso a serviços e comércio. Vai encontrar este apartamento, no terceiro andar , situado na Rua aqueduto da Amoreira, no emblemático bairro Europa, com dois quartos, sala, cozinha e wc com banheira de hidromassagem e arrecadação, este imóvel é ideal para quem procura investir numa propriedade com grande potencial ou quem procura a sua primeira habitação. Ao explorar a área circundante, descobre-se a conveniência de uma farmácia local bem equipada, a Farmácia Europa, a apenas 6 minutos a pé. Supermercados como o Intermarché Super e o Pingo Doce estão a uma curta caminhada de 7 minutos, garantindo fácil acesso a todas as necessidades diárias. Além disso, o animado Mercado Quinzenal de Elvas encontra-se a apenas 5 minutos a pé, proporcionando uma amostra da cultura local e produtos frescos. Os parques tranquilos, como o Parque da Piedade (Feira de São Mateus) e o Parque do Santuário do Senhor Jesus da Piedade, são ideais para passeios relaxantes e momentos de reflexão, ambos a apenas 5 minutos a pé. Este apartamento em Elvas oferece uma oportunidade única de com todas as comodidades modernas ao seu alcance. Agende já uma visita! Porquê viver e investir em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes); Hospitalidade do povo português considerada a melhor do Mundo 2018 (Internations) Descubra esta magnífica moradia unifamiliar com 320 m² de área bruta de construção, situada na icónica Quinta do Morgadinho, uma das zonas residenciais mais exclusivas de Elvas, cidade classificada como Património Mundial da UNESCO pelas suas imponentes fortificações e pela sua rica herança histórica. Para mais informações, não hesite em contactar-nos! Samanta Monteiro Tlm (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:064194

Excelente oportunidade para adquirir um imóvel situado no coração do Centro Histórico de Elvas, numa zona marcada pelo seu património, história e ambiente tradicional. O imóvel é atualmente composto por quatro quartos, cozinha, sala de estar, sala de jantar e duas casas de banho, oferecendo uma boa distribuição dos espaços e várias possibilidades de utilização. Existe ainda a possibilidade de adaptar a configuração do imóvel para três quartos e criar uma marquise, permitindo aproveitar melhor os espaços e personalizar a habitação de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Pelas suas características e localização, este imóvel apresenta também potencial para habitação própria, segunda residência ou investimento, nomeadamente para exploração turística. Uma oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas de Elvas, conciliando a autenticidade do centro histórico com a possibilidade de adaptar o imóvel ao seu gosto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063673

Apresenta-se esta excelente moradia situada na tranquila e acolhedora Vila de Santa Eulália, no concelho de Elvas, ideal tanto para habitação própria como para investimento. O imóvel é composto por cinco quartos, duas casas de banho, duas cozinhas, duas salas e uma casa de jantar, oferecendo áreas generosas e uma distribuição funcional que proporciona conforto e versatilidade no dia a dia. No exterior, destaca-se um agradável espaço ao ar livre, perfeito para momentos de lazer, convívio em família ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente. Uma das grandes mais-valias desta propriedade é o seu potencial de rentabilização. A moradia permite uma divisão independente em dois apartamentos: um T3 no rés-do-chão e um T2 no primeiro andar, sendo que ambos podem usufruir de espaço exterior. Esta configuração torna o imóvel ideal para arrendamento, seja de longa duração ou para turismo rural, maximizando assim o retorno do investimento. Se procura uma casa com espaço, versatilidade e potencial de rendimento, esta é uma oportunidade a não perder. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059160

Apresentamos uma excelente oportunidade no coração do centro histórico de Elvas, uma cidade rica em história e cultura, classificada como Patrimônio Mundial da Humanidade. Este conjunto de propriedades oferece um potencial imenso, tanto para residências como para investimento. A primeira casa é composta por três quartos amplos, uma cozinha equipada, uma confortável sala de estar, uma casa de banho moderna e uma casa de jantar perfeita para reunir a família e amigos. Além disso, esta moradia dispõe de uma varanda que oferece vistas encantadoras e um espaço perfeito para relaxar ao ar livre. Para maior comodidade, inclui também uma garagem privativa. A segunda casa é uma unidade independente, ideal para acolher hóspedes ou como área de arrendamento. Composta por uma cozinha, uma casa de banho e um quarto, oferece todo o conforto necessário para quem busca autonomia e privacidade. A terceira casa encontra-se em estado de recuperação e é composta por dois quartos, representando uma excelente oportunidade para personalização e renovação de acordo com as preferências de quem adquirir o imóvel. Por fim, a quarta casa é uma unidade prática e acolhedora, com uma cozinha, uma casa de banho, um quarto e uma sala. Perfeita para quem procura uma casa compacta, mas com tudo o que é necessário para o conforto diário. Este conjunto de propriedades é uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou viver no centro histórico de Elvas, numa localização privilegiada, perto de todas as comodidades e atrações turísticas da cidade. Não perca a chance de conhecer este imóvel único. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051694