Häuser und Wohnungen zu verkaufen mit videos auf Évora (Bezirk), Portugal

Magnificent estate with 64ha of flat land, all fenced off, with a project to build a four-bedroom villa with 371m2 of floor space and with a complete agricultural project. The estate currently has 10 hectares of umbrella pines and 9 hectares of eucalyptus, some olive and holm oak trees, 3 waterholes, 1 well and a small spring. The area where the new house is to be built is far from the edge of the estate. The estate also has 2 urban properties. Located in São Cristóvão, where you can find the essentials for everyday life, with Alcácer do Sal a 20-minute drive away, the beaches of Comporta 35 minutes away and Montemor o Novo 20 minutes away, this property also offers the possibility of tourist exploration. #ref:EXP_197

Haus mit 3 Schlafzimmern, Innenhof, Wintergarten und überdachtem Stellplatz nahe dem Zentrum von Évora Dieses Haus mit 3 Schlafzimmern in Évora befindet sich an der Avenida dos Salesianos in einer ruhigen, geschützten und sicheren Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das 2006 hochwertig erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und modernisiert. Mit rund 130 m² privater Bruttofläche auf zwei Etagen bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus funktionalen Innenräumen, Komfort und attraktiven Außenbereichen. Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch viel natürliches Licht und eine hervorragende Verbindung zum Außenbereich aus. Vom Essbereich gelangt man in einen verglasten Wintergarten mit Blick und direktem Zugang zum Innenhof. Ein liebevoll angelegtes Blumenbeet sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre. Das Haus verfügt außerdem über einen Balkon und einen gepflegten privaten Außenbereich. Für ein Fahrzeug steht ein privater, durch eine Pergola überdachter Stellplatz zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt bequem über ein elektrisches Tor. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Fensterrahmen in Holzoptik, Doppelverglasung, Klimaanlage, Wärmerückgewinnung sowie eine Gastherme für Heizung und Warmwasser. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse B-. Die Lage gegenüber einer Schule verbindet ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld mit der Nähe zum Zentrum von Évora sowie zu Geschäften und Dienstleistungen. Eine sehr gepflegte und bezugsfertige Immobilie, ideal für alle, die Komfort, Außenbereiche und eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage suchen. Kontaktieren Sie Dolphin Luxury Real Estate für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. #ref:HAB_22

Ehemaliges Veranstaltungs- und Gastronomieanwesen mit Kommunaler Genehmigung und Reitsportanlagen Redondo, Évora | 7,64 Hektar Quinta Nova do Calvário ist ein ehemaliges traditionelles Anwesen im Alentejo, das auf Gastronomie, Veranstaltungen und Reitsportaktivitäten ausgerichtet war. Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Infrastruktur sowie die von der Gemeinde Redondo erteilten Genehmigungen für die auf dem Anwesen zugelassenen Aktivitäten. Das Anwesen wurde früher gastronomisch genutzt und verfügt weiterhin über zahlreiche damit verbundene Einrichtungen, darunter Innen- und Außenbarbereiche, Empfangs- und Aufenthaltsbereiche, technische Einrichtungen, ein Brandschutzsystem sowie Flächen für Gewerbe- und Dienstleistungsnutzung. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine bedeutende Reitsportkomponente mit Stallungen, fünf eingezäunten Weideflächen und der vorhandenen Grundstruktur einer ehemaligen überdachten Reithalle mit rund 540 m². Diese Kombination bietet eine besonders interessante Möglichkeit, das Konzept eines authentischen Veranstaltungs- und Gastronomieanwesens im Alentejo wiederzubeleben und durch Pferdehaltung, ländliche Erlebnisse sowie eine mögliche touristische Nutzung zu ergänzen. WICHTIGSTE MERKMALE Bestehende kommunale Genehmigungen Frühere Nutzung als Restaurant Für Gastronomie und Veranstaltungen vorbereitete Bereiche Innen- und Außenbarbereiche Brandschutzsystem und technische Infrastruktur Wohn- sowie Gewerbe-/Dienstleistungsflächen Stallungen und Reitsportanlagen Ehemalige überdachte Reithalle mit ca. 540 m² Fünf eingezäunte Weideflächen Genehmigung für Schafhaltung Nr. 8383286 3 Brunnen, 1 Bohrbrunnen und 1 Teich Unterirdische Wasser- und Stromleitungen 7,64 Hektar Grundstücksfläche Nur 4 Minuten vom Zentrum von Redondo entfernt Etwa 30 Minuten von Évora entfernt EIN EHEMALIGES VERANSTALTUNGSANWESEN BEREIT FÜR EIN NEUES PROJEKT Quinta Nova do Calvário ist mehr als nur ein ländliches Anwesen - es bietet die Grundlage, ein bereits bestehendes Konzept wiederzubeleben und neu zu positionieren. Die Kombination aus Gastronomie, Veranstaltungsflächen, Außenbereichen, Pferden, Weideflächen und einer typisch alentejanischen Umgebung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte - von einer Location für Hochzeiten und private Veranstaltungen bis hin zu einem Destination-Restaurant mit Reiterlebnissen und ländlichem Tourismus. Für Investoren, Eventveranstalter oder Unternehmer aus Gastronomie und Tourismus bietet sich hier die Gelegenheit, eine Immobilie mit bereits vorhandener Infrastruktur und Genehmigungen zu erwerben und damit die Komplexität einer vollständigen Neuentwicklung erheblich zu reduzieren. #ref:FIN_13

4.35 ha farm with a gross total construction area of 472 sq m, located near Reguengos de Monsaraz, Alentejo, one hour and forty minute drive from Lisbon and 15 minutes from the centre of Évora. This 4.35 ha property includes a main house with a gross private area of 432 sqm, a number of other buildings/storage rooms and a 16.5 m x 4.5 m swimming pool. The main house (without stairs or steps) consists of four large rooms (cinema and TV rooms), a suite, two bedrooms, three bathrooms, two kitchens and a large terrace and lounge area. It also has a loft (enclosed terrace) with a lounge and dining room and Italian kitchen with SMEG appliances and furniture. On the roof are installed photovoltaic panels that automatically switch to regular electricity, 150-litre hot water tank and also has a 5 cm thermal box insulation. In the exterior area we can find a salt water pool (16.5 m x 4.5 m) heated with heat pump, and hot tub, with a hard electric cover and a cleaning robot, pump room with storage (2.5 m x 2.0 m), bathroom at the swimming pool, bread oven, 40 sq m storage and automatic nocturnal lighting of the trees around the house and pool. The property consists of 1.6 ha with 200 olive trees in addition to apple, almond, loquat, pomegranate, fig, pear and quince trees, two automatic irrigation systems for trees and the lawn, irrigation tank, spring well with pump, well, pond and a 12 sq m warehouse. It also has agricultural implements not included, subject to negotiation (tractor, harrow and lawn mower). Features: - Fully-refurbished property - Vaulted main room (2 arches) with a 4.5 m high ceiling - Cinema and TV rooms - Original kitchen in one of the entrances of the house - German-made double glazed windows and doors - Electric shutters in the lounge - Walls of the large house in Alentejo style - Large Alentejo tiled floor in the social area and large wooden floorboards in the private area - Gas central heating - Air conditioning throughout - Wood-burning stove - Electric shutters - Double glazed windows - Prosegur alarm - Facing east/west/south This property was renovated in 2016-17. Boasting 943km of coastline and architecture reflective of its rich history, Portugal was voted Best Destination in Europe at the 2020 World Travel Awards for the 4th consecutive year. The Portuguese enjoy over 300 days of sunshine a year, an unrivalled quality of life, and Europe?s wildest beaches. Portugal ranks as the 3rd safest country in the world with the 4th most powerful passport in Europe. The nation with the oldest borders in Europe is also at the forefront of innovation, dubbed a European tech hub, ranking 2nd in Europe for the quality of its skilled labour. The western most country in Europe, famous for its wines and cuisine, arts and culture that span centuries and continents, influenced and inspired by ties with times past. #ref:PROP-027767

The estate, located on the outskirts of the village of Borba, in Alentejo, is a property with rich historical and cultural heritage, whose roots stretch back to the seventeenth century. It was built by Pedro de Mello e Castro, a nobleman of the house of the Duke of Braganza who fought in the battle of Alcácer Quibir in 1578. The estate was named in memory of General Dinis de Mello e Castro (1624-1709), who was born here. Hero of the Portuguese Restoration War, he received the title of 1st Count of Galveias for services rendered to the nation at the Battle of Montes Claros in 1665. Part of the family heritage for more than four hundred years, at the beginning of the 20th century, underwent work by the architect Raul Lino, and was one of his first works. Over the years, this estate has preserved the charm and authenticity of Alentejo stately homes. Its history and natural beauty make it an ideal refuge for those seeking tranquillity and comfort in the heart of Alentejo. Inside the estate there is a garden with boxwood trees, statues, streams, fountains and ruins. It also has various blue and white tile panels from the first half of the eighteenth century taken from the Palácio das Galveias in Lisbon, the family’s former residence. The garden also hosts the Chapel of São Vital, whose altar features a tile panel with the Holy Family and which has an altar attached to the side façade. Here, Denis de Mello e Castro held field masses for his troops. Covering a spacious area, Quinta do General offers several possibilities of use, perfect for those who want to invest in a tourist project or simply enjoy the serenity that life in Alentejo provides. The main house retains the original architectural features, such as the thick walls, the ceiling with wooden beams and 18th-century tiles. Each room offers large spaces that invite repose, with large windows allowing natural light to enter and offering stunning views of the estate?s gardens. The estate is a monument of public interest, which affords it certain tax benefits. This property, with 1,240 sq m of gross floor area, is situated on a 3-hectare plot of land. It has several consecutive rooms and a total of nine bedrooms. The east façade of the house faces the garden, and has a long balcony ascending to the first floor level. The house is set out over two levels, as follows: On the ground floor is the housekeepers? living area, several storage rooms, a woodshed, a patio with access to the exterior, an old kitchen connected to the upper floor and several dwellings needing rehabilitation. The upper floor has an imposing entrance hall that allows access to the two wings of the house, which host nine bedrooms, eight bathrooms, two consecutive rooms with fireplaces and access to a terrace facing the garden, a dining room, a kitchen, a pantry and a guest bathroom. Features: - Walled estate - Extensive listed gardens surrounding the property: boxwood garden, chestnut trees from India and plane trees. Boxwood-delineated flowerbeds, with stands of fruit trees (we highlight the property?s valuable tree heritage and the significant presence of laurels) - Large windows, high coffered ceilings and tiles from the 18th century - Chapel - Countryside setting - Gross built area: 1,734 sq m - Total plot area: 29,411.50 sq m - Various parking spaces - 6 covered parking spaces - Warehouse for firewood and various storage areas - Springs and a cistern - Fireplace - Facing: East / west - 2 minutes from the centre of Borba : The municipality of Évora is part of a vast plain that stretches across the south of Portugal - the Alentejo region. It is a historic city in the heart of the Alentejo, bordered to the north by the municipality of Arraiolos, to the north-east by Estremoz, to the east by Redondo, to the south-east by Reguengos de Monsaraz, to the south by Portel, to the south-west by Viana do Alentejo and to the west by Montemor-o-Novo. The historical and monumental heritage is rich and varied, with Évora’s historic centre having been classified by UNESCO as a World Heritage Site in 1986. Its unique archaeological landscape, palaces, monasteries, churches and typical gastronomy make this city a tourist destination of choice. It has a vast transport network and accessibility by road and rail. #ref:PROP-031023

Exclusive marketing Cluttons. In the centre of one of the most sought-after historic cities in Portugal, this property is distinguished by its strategic location next to the University of Évora and the unusual configuration that allows immediate profitability. An ideal solution for investors looking for a consolidated asset, in a city where the demand for accommodation remains high throughout the year, driven by the academic community, tourism and the shortage of supply in the Historic Center. It is a fraction with 91 m², currently divided into two independent apartments (T1 and T0), both with autonomous entrances directly to the street and currently rented, providing income from the first day. Ideal for those looking to invest in Évora Imagine an investment where you can: Benefit from immediate income through two lease contracts. Invest in a consolidated and high-demand location. Own an asset with two independent units, increasing future flexibility. Be next to the University of Évora, the city’s main academic hub. Invest in a UNESCO World Heritage city, with growing demand for housing and accommodation. ________________________________________ Key features Single unit divided into 2 independent apartments (T1 + T0) 91 m² of gross area Two independent entrances directly to the street Immediate Yield | Both apartments currently rented Excellent opportunity for investors | Excellent upside potential Privileged location in the Historic Center of Évora, a few meters from the University of Évora ________________________________________ The property Organized in such a way as to create two independent housing units, each with its own entrance, The 1 bedroom flat has a living room with kitchenette, bedroom and bathroom. The studio (T0) presents a functional and independent solution, also equipped with kitchen and bathroom. Both units are currently leased, allowing the new owner to benefit from profitability since the acquisition. The Building Inserted in a traditional building in the Historic Center of Évora, this property preserves the authenticity of Alentejo architecture, with a characteristic façade and direct access from the street. The existence of two independent entrances is a differentiating and uncommon feature in this historic area, reinforcing the potential for independent exploitation of each unit. Location | Historic Center of Évora Located in the heart of the Historic Center of Évora, classified as a UNESCO World Heritage Site, this property benefits from one of the most sought-after locations in the city. A few minutes walk away are the University of Évora, historical monuments, traditional shops, restaurants, services and all the cultural dynamics that characterise the city centre. The strong university presence, combined with the growing tourist interest and the limited housing supply within the walls, makes this location one of the most consistent for real estate investment in Portugal. Talk to Cluttons Portugal For more information or to schedule a visit, we will be happy to accompany you on this or other real estate investment opportunities. This information is not binding and does not exempt you from consulting the applicable documentation or confirming it with the responsible consultant of Cluttons Portugal. Do we schedule a visit? #ref:APT2254JBC

Alentejo typical farm located 2 minutes from the city of Montemor-o-Novo, with 8.2 hectares. It has a 163 m2 ruin, 2 old stone tanks and 1 old well with plenty of water. The land consists of an irrigated area, around 900 centenary olive trees, various fruit trees and cork oaks/oaks. It has electricity. Good access. 1 hour from Lisbon. #ref:TGP15

UNIQUE PROPERTY NEAR THE ALQUEVA DAM Ruins with high potential for a sustainable project, astro-tourism or rural charm investment. In the heart of the Alentejo, in an area of rare tranquillity and natural beauty, lies this unique property with 7,500 m² of land, ideal for those seeking an authentic retreat, a sustainable lifestyle project or an investment opportunity with strong potential for appreciation. The property comprises a ruined urban building with a footprint of 36 m², with the possibility of rebuilding a one-bedroom house with a mezzanine, allowing for the development of a functional and welcoming space, perfectly integrated into the Alentejo landscape. The restoration of the building is legally compliant, making this project particularly attractive after intervention. One of the property’s great advantages is its natural water source, a rare and increasingly valued resource, which makes it possible to create a self-sustainable project. The excellent sun exposure of the land also allows for the installation of solar panels, paving the way for an off-grid, ecological and energy-independent lifestyle. Despite its isolated and serene environment, the property benefits from 5G mobile network coverage, ensuring fast and stable connectivity an essential factor for teleworking, remote business management or modern tourism projects. Located near the Alqueva Dam, with over 1,100 km of navigable banks, this region is now one of the main centres for leisure and quality of life in Portugal. Just a few minutes away is the Alqueva River Beach, awarded the Blue Flag, as well as the Amieira Marina, where you can enjoy boat trips, boat hire, water sports and unique moments at sunset over Europe’s largest artificial lake. Part of the prestigious Dark Sky Alqueva region, internationally recognised as the world’s first tourist destination certified for astronomical observation, this area offers exceptional conditions for astro-tourism. The nights are marked by a clear and intensely starry sky, where you can observe constellations, planets and the Milky Way with the naked eye a true natural luxury and a strong attraction for distinctive tourism projects. This property is ideal for those who value silence, privacy and direct contact with nature, whether as a permanent residence, second home, rural tourism project, astro-tourism or long-term sustainable investment. As a distinctive feature and in line with new market trends, the owner accepts payment in cryptocurrency, offering a modern, secure and flexible solution for national and international investors. Here, every square metre invites creativity and transformation. A place where time slows down, technology coexists with nature, and the future of the project is in your hands. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me. I share my commission 50/50 with all AMI-licensed agencies. Angéla RODRIGUES Broker iad Portugal #ref: 776106

Anwesen in der Gemeinde Montemor-o-Novo, Bezirk Évora, Portugal. Dieses Anwesen, das für seine Produktion von preisgekrönten Weinen bekannt ist, hat eine Gesamtfläche von 317 Hektar, von denen 10 Hektar Weinbergen gewidmet sind. Die Landschaft ist von ausgedehnten Korkeichen- und Steineichenwäldern geschmückt und bietet eine rustikale und charmante Atmosphäre, typisch Alentejo. Die Ausbeutung von Kork ist ebenfalls eine relevante Aktivität in diesem Anwesen, mit der Produktion von 14 Tausend Arrobas Kork alle 9 Jahre. Zu diesem Anwesen gehört neben der Landwirtschaft auch die Viehzucht mit einem Mastfeld. Das Vorhandensein von zwei Staudämmen macht das Anwesen besonders wertvoll, da es wichtige Wasserressourcen für die landwirtschaftliche Produktion sowie eine Umgebung bietet, die für verschiedene Aktivitäten förderlich ist. Das Anwesen verfügt über eine gut ausgestattete Infrastruktur und verfügt über alle landwirtschaftlichen Maschinen, die zur Erfüllung der Funktionen erforderlich sind. Sowie ein Weinkeller mit einer Kapazität von bis zu 150 Tausend Litern Wein. Neben landwirtschaftlichen und tierischen Aktivitäten bietet das Anwesen auch hervorragende Räumlichkeiten für Veranstaltungen. Das Festhaus mit einer Kapazität von 300 Sitzplätzen ist der perfekte Ort für Feiern und besondere Zusammenkünfte. Die Großküche sorgt mit Unterstützung von zwei Kühlräumen für die ordnungsgemäße Zubereitung und Lagerung von Lebensmitteln. Um Besucher oder Bewohner unterzubringen, bietet das Anwesen 17 Zimmer, in denen Ruhe und Beschaulichkeit vorhanden sind. Für Momente der Freizeit bietet der Ort eine Bar zum Entspannen, einen Swimmingpool und einen Spielplatz für den Spaß der Kleinen. Als Beweis für den kulturellen und spirituellen Wert verfügt das Anwesen noch über eine Kirche, die die Atmosphäre des Ortes mit ihrer historischen Präsenz bereichert. Dieses Weingut ist ein Schatz des Alentejo, der Weinproduktion, landwirtschaftliche Aktivitäten, Viehzucht, Gastfreundschaft, natürliche Schönheit und historischen Wert vereint. #ref:PB2023360

Uma moradia térrea T1 remodelada, com terraço, em Ferreira de Capelins, no concelho de Alandroal. Por 98.000 €, pode ser o ponto de partida para fins de semana no Alentejo, férias junto ao Alqueva ou uma vida com outro ritmo. A casa tem 50,66 m² de área bruta privativa e está inserida num prédio com área total de 107,16 m². Conserva elementos que lhe dão identidade, como o teto em madeira e a antiga lareira alentejana. Organiza-se da seguinte forma: sala e cozinha na zona social, um quarto, casa de banho e hall. Este último pode servir como zona de trabalho ou espaço de apoio. No exterior, o terraço oferece um lugar para refeições ao ar livre e momentos de descanso, com espaço para churrasqueira. Ferreira de Capelins permite aproveitar o Alqueva e planear escapadelas a partir de Évora ou Lisboa: Praia Fluvial das Azenhas d’El Rei: cerca de 7 minutos de carro Évora: cerca de 1 hora de carro Lisboa: cerca de 2 horas e 30 minutos de carro Agende a sua visita e conheça esta casa. Algumas imagens apresentam sugestões de decoração e aproveitamento dos espaços geradas por inteligência artificial. Este imóvel está disponível para partilha com todos os profissionais do setor imobiliário com licença AMI válida, em regime 50/50. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-nos e agende a sua visita! Gostava de vender a sua casa? Contacte-nos! Teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe o todo o apoio necessário para que o seu imóvel se destaque no mercado. #ref:KWPT-035821

MULTIFUNKTIONALE IMMOBILIE MIT ALENTEJO-IDENTITÄT UND 659 M² PRIVATFLÄCHE IM HERZEN DES ALENTEJO Es gibt Immobilien, die über den Preis konkurrieren. Und es gibt Immobilien, die über Authentizität, Atmosphäre und Positionierungspotenzial überzeugen. Diese Immobilie gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Auf einem vollständig ummauerten Grundstück mit 659 m² gelegen, vereint sie Privatsphäre, traditionelle Architektur des Alentejo, großzügige Außenbereiche und eine äußerst vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Gewerbe, Tourismus oder Lifestyle-Konzepte. Derzeit für Handel und Dienstleistungen genehmigt, bietet die Immobilie eine solide Grundlage für verschiedene Konzepte: Boutique-Restaurant Wine Bar gastronomische Erlebnisse private Veranstaltungen kleiner Tourismusbetrieb Hospitality-Konzept hybrider Lifestyle-Space Der wahre Wert dieser Immobilie liegt in dem Erlebnis, das sie schafft. Großzügige Innenhöfe, fließende Wegeführung, private Parkmöglichkeiten, begrünte Außenbereiche, alte Bäume und die restaurierte traditionelle Architektur schaffen eine Atmosphäre, die heute immer seltener zu finden ist. Mehr als nur eine klassische Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Objekt mit eigener Identität ideal für die Entwicklung eines einzigartigen Konzepts im Alentejo. Die Immobilie umfasst: vollständig geschlossenes Privatgrundstück Innenparkplätze multifunktionale Außenbereiche Flächen für Gastronomie/Events Nebengebäude installierte Klimaanlage hervorragende Erreichbarkeit starkes Repositionierungspotenzial In einem Markt, in dem Authentizität zu einem seltenen Gut geworden ist, vereint diese Immobilie Eigenschaften, die immer gefragter werden: menschlicher Maßstab, Privatsphäre, regionale Identität und Differenzierungspotenzial. Ideal für Investoren, Tourismusprojekte, Gastronomiekonzepte, Hospitality-Marken oder Käufer, die ein exklusives Konzept im Alentejo entwickeln möchten. PrestigeBrokers Immobilieninvestitionen #ref:PB2023305

Herdade da Cavaleira, 151 ha in Reguengos de Monsaraz Alentejo-Anwesen mit 151 Hektar Land, davon sind rund 75 Hektar traditioneller Olivenhain und 5 Hektar sind den Weinbergen Aragonês und Trincadeira gewidmet. Das Anwesen verfügt außerdem über die folgenden Gebäude: - Ein städtisches Gebäude im Erdgeschoss mit 5 für Wohnzwecke vorgesehenen Abteilen mit 168 m² privater Bruttofläche und 498 m² abhängiger Bruttofläche sowie einer alten Mühle in Trümmern. - Ein städtisches Gebäude im Erdgeschoss mit 12 Wohnabteilen mit 403 m2 privater Bruttofläche und 741 m2 abhängiger Bruttofläche sowie einer Scheune, einem Taubenschlag, einem Stall und 1 Haus mit 2 Abteilen. - Ein städtisches Gebäude im Erdgeschoss mit 1 Wohnraum und 1 Nebengebäude mit 35 m2 privater Bruttofläche und 35 m2 abhängiger Bruttofläche. Bauernhof, der mit jedem Fahrzeugtyp leicht zugänglich ist, mit Brunnen, Bohrloch und insgesamt 4 Lagerhallen mit viel Lagerraum für die Landwirtschaft. Vertrag mit CARMIN - Cooperativa Agrícola de Reguengos de Monsaraz über den jährlichen Verkauf von Trauben und Oliven. Zwei Eingänge, einfacher Zugang zu jedem Autotyp. Ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit mit nachgewiesener Rentabilität. Über Reguengos Monsaraz: Reguengos de Monsaraz ist eine malerische Stadt und Gemeinde in der Region Alentejo in Portugal. Es ist bekannt für seinen historischen Charme, sein Weinbau-Erbe und die Nähe zum atemberaubenden mittelalterlichen Dorf Monsaraz. Hier sind einige wichtige Details über Reguengos de Monsaraz: 1. **Standort**: Reguengos de Monsaraz liegt in der Region Alentejo, etwa 180 Kilometer (112 Meilen) südöstlich von Lissabon, der Hauptstadt Portugals. Es gehört zum Distrikt Évora und ist von den sanften Ebenen und Weinbergen des Alentejo umgeben. 2. **Weinproduktion**: Die Region um Reguengos de Monsaraz ist bekannt für ihre Weinproduktion. Es ist vor allem für seine hochwertigen Rotweine bekannt, darunter die berühmten Alentejo-Weine. Besucher können lokale Weingüter erkunden, Weine probieren und mehr über den Weinherstellungsprozess in diesem Weinanbaugebiet erfahren. 3. **Historisches Zentrum**: Die Stadt Reguengos de Monsaraz verfügt über ein gut erhaltenes historisches Zentrum mit traditionellen weiß getünchten Gebäuden, engen Gassen und bezaubernden Plätzen. Die Architektur spiegelt den traditionellen Stil des Alentejo wider und schafft eine angenehme Atmosphäre, die Besucher erkunden können. 4. **Monsaraz**: Das nahegelegene mittelalterliche Dorf Monsaraz liegt zwar nicht direkt in Reguengos de Monsaraz, ist aber eine Sehenswürdigkeit, die man unbedingt besuchen muss. Monsaraz liegt auf einem Hügel und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft und den Alqueva-Staudamm, einen der größten künstlichen Seen Europas. Das historische Schloss, die gepflasterten Straßen und der rustikale Charme machen es zu einem beliebten Reiseziel für Touristen. 5. **Gastronomie**: Die Region Alentejo ist für ihre reichhaltige und herzhafte Küche bekannt und Reguengos de Monsaraz bildet da keine Ausnahme. Besucher können in lokalen Restaurants traditionelle Gerichte wie Migas’ (ein Brotgericht), Açorda’ (eine Brot-Knoblauch-Suppe), Wildfleisch und verschiedene Eintöpfe im Alentejo-Stil genießen. 6. **Kulturelle Veranstaltungen**: Die Stadt veranstaltet das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Festivals, bei denen lokale Traditionen, Musik und Kunst gefeiert werden. Zu diesen Veranstaltungen gehören häufig Musikdarbietungen, Ausstellungen und traditionelle Prozessionen. 7. **Aktivitäten im Freien**: Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Outdoor-Enthusiasten. Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung sind beliebte Aktivitäten in den Naturlandschaften des Alentejo. Der Alqueva-See mit seinem ruhigen Wasser bietet Möglichkeiten zum Bootfahren und Wassersport. 8. **Dark-Sky-Tourismus**: Die Region Alentejo, einschließlich der Gebiete um Reguengos de Monsaraz, ist für ihren dunklen Himmel bekannt, was sie zu einem hervorragenden Reiseziel für Sternbeobachtungs- und Astronomie-Enthusiasten macht. Die Region hat Anstrengungen unternommen, um die Lichtverschmutzung zu reduzieren, und es gibt organisierte Astronomietouren und Observatorien, damit Besucher den Nachthimmel genießen können. Reguengos de Monsaraz und seine Umgebung bieten eine Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und gastronomischen Genüssen. Es ist ein friedliches und malerisches Reiseziel für diejenigen, die die Region Alentejo erkunden und die authentische Kultur Südportugals erleben möchten. #ref:031/2023

Quinta Única em Pardais: Onde a água e a montanha se encontram oferece o equilíbrio perfeito entre o isolamento bucólico e a proximidade aos centros históricos do Alentejo. Descubra o privilégio de viver num anfiteatro natural. Esta quinta de 4.925 m², situada num ponto elevado da periferia de Pardais, oferece uma vista panorâmica sobre a montanha que pode ser apreciada inclusive do interior da casa. ? A Residência Monte Principal: Construção num ponto elevado, garantindo vistas panorâmicas para a montanha a partir do interior. Dispõe de um vasto ’open space’ com cozinha, sala de jantar e lareira acolhedora para os dias de inverno, 2 suítes, uma sala adicional e despensa. Garagem: Telheiro 3 viaturas. Lazer: Piscina em construção, ideal para personalizar os acabamentos ao seu gosto e estrategicamente posicionada para aproveitar a exposição solar e a vista da montanha. Segunda Moradia: A 60 metros da casa principal, encontra um T1 completo, ideal para receber visitas com total independência ou para rentabilizar. O Terreno e a Natureza: ? Riqueza Hídrica Única Abundância de Água: Propriedade atravessada por uma ribeira e limitada por outra, ambas com água todo o ano. Possui ainda uma nascente própria. Ideal para quem queira explorar a horta existente e produzir assim os seus próprios alimentos. ? Localização e Pontos de Interesse A propriedade beneficia de uma centralidade invejável: Vila Viçosa (5 min): A ’Princesa do Alentejo’, candidata a Património Mundial. Alandroal (4 min): O Concelho dos 3 castelos e da magnífica Praia Fluvial de Azenhas d’el Rei. Santuário de Elefantes (2 km): Próxima do inovador projeto Pangea Trust. Acessos: A apenas 8 minutos da saída da A6 em Borba, colocando Badajoz (Espanha) a 30 minutos e Lisboa a cerca de 1h45. Imóvel a ser escriturado pelo Simplex. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060449

Multifunktionale Immobilie im Alentejo | Restaurant in Betrieb + T5-Wohnung + 1,25 Ha | EN4 - Vimieiro In hervorragender Sichtlage an der Nationalstraße EN4, nahe Vimieiro, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, die Wohnen, Geschäft und zukünftiges Wertsteigerungspotenzial in einem einzigen Objekt vereint. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 1,25 Hektar und kombiniert einen laufenden Geschäftsbetrieb, großzügige Wohnflächen sowie Außenbereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Restaurant in Betrieb Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig ausgestattetes Restaurant/Café mit treuer Stammkundschaft und hoher Sichtbarkeit durch den kontinuierlichen Verkehr auf der EN4. Die Immobilie verfügt über: * Speisesaal mit ca. 80 Sitzplätzen * Bar- und Servicebereich * Voll ausgestattete Küche * Sanitäranlagen * Lager- und Nebenräume * Garage/Lagerhalle * Großer privater Parkplatz Die bestehende Aufteilung ermöglicht die sofortige Fortführung des Betriebs oder die Anpassung an neue Gastronomie-, Event- oder Tourismuskonzepte. Unabhängige T5-Wohnung Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche, bestehend aus: * 5 Schlafzimmern * Großem Wohnzimmer * Küche * 2 Badezimmern * Balkonen und hervorragender Sonnenausrichtung Ideal geeignet für: * Eigennutzung, * Ferienvermietung, * Betreiberwohnung, * Mitarbeiterunterkunft, * touristische oder familiäre Projekte. Außenbereich und Potenzial Das umliegende Grundstück bietet Privatsphäre, gute Erreichbarkeit sowie Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Wertsteigerungen. Die strategische Lage zwischen Évora, Estremoz und Arraiolos unterstreicht die Vielseitigkeit dieses Objekts, besonders interessant für: * Gastronomieprojekte, * Durchgangstourismus, * Veranstaltungen, * Rural-/Lifestyle-Konzepte, * Investoren auf der Suche nach operativen Immobilien im Alentejo. Mehr als nur ein Restaurant - dies ist eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial. #ref:PB2022257

Located in the heart of the Alentejo, in a Wine gated-community, the villa is located in a more secluded area of the property, with total privacy and magnificent views of Montemor Castle, offering a unique experience of luxury and comfort, surrounded by the natural beauty of the region. The villa is organised around a large central patio with a very large living area on one side of the patio and a more private area with suites on the opposite side. With a constructed area of approximately 287 sqm, this villa is set on a generous plot of around 2.622 sqm. It has four bedrooms, a fully equipped kitchen with high-quality Gaggenau appliances and air conditioning for your comfort, as well as a cosy fireplace for cooler days. Outside, the property offers a leisure area of around 141 sqm, which includes an inviting swimming pool, a 25 sqm annex and a spacious 47 sqm garage.This villa stands out for its exclusive finishes, featuring elegant natural stone floors, natural wood panelling that adds a touch of sophistication, a centralised air conditioning system for an always pleasant environment and a home automation system that provides convenience and modernity. The villa is carefully integrated into the landscape, ensuring privacy, tranquillity and extraordinary views, allowing you to enjoy the breathtaking landscape and Montemor-o-Novo Castle. This tourist development is not just a place to live, but a true refuge that combines modern comfort with the serenity of the Alentejo, ideal for those looking for a quieter lifestyle connected to nature. The villa can be personalised to create an ideal home. #ref:W-0303L1

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Montemor-o-Novo ist eine ruhige portugiesische Stadt im Bezirk Évora, Alentejo. Dieses Anwesen verfügt über 3 Villen, Reitstall, Ställe, Zwinger. Wohnzimmer und Restaurant, Wohnzimmer, Spielzimmer, Audioaufnahmestudio, Videoaufnahmestudio, zwei Swimmingpools (einer mit Dach), Tennisplatz und Fußballplatz, Dam, zwischen mehreren Innenhöfen mit Kunstwerken portugiesischer Künstler. Das Anwesen verfügt auch über 3 Brunnen, 2 aktive Löcher und Wasseraufbereitungslagerstätten. Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Wohnzimmern, Wohn- und Esszimmer, Büro und Küche. Das Anwesen erkundet den ländlichen Tourismus mit 21 ausgestatteten Suiten mit Terrasse. Ein Kamin und eine Klimaanlage sind ebenfalls vorhanden. Das Hotel liegt nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, 35 km von Évora, 45 km von Alcácer do Sal, 90 km Lissabon und 100 km von Badajoz. Für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte! - PRESTIGEBROKER KREDITLÖSUNGEN Verschwenden Sie keine Zeit PRESTIGEBROKERS reduziert die Zeit, die für die Suche nach einem Wohnungsbaudarlehen aufgewendet wird. Unsere Kreditlösungen zusammen mit spezialisierten Partnern helfen Ihnen, das Zuhause Ihrer Träume zu finden und Ihre finanzielle Entscheidung mit Vorschlägen für Wohnungsbaukredite an verschiedene Banken zu respektieren und Ihre Entscheidung zu optimieren. Gleichzeitig handeln wir die besten Spreads für Ihren Hauskredit. #ref:PB2022285

Apresenta-se esta encantadora quintinha com 0,8875 ha (8.875 m²), situada a apenas 4 km da Aldeia de Alqueva e a cerca de 6 km da Praia Fluvial de Alqueva, numa zona tranquila, com excelente exposição solar e total privacidade. A propriedade destaca-se pela sua autossuficiência energética e hídrica, oferecendo um estilo de vida sustentável, confortável e em harmonia com a natureza. Características da Quintinha Cerca de 150 oliveiras e diversas árvores de fruto; Espaço amplo, ideal para cultivo, lazer ou pequeno projeto agrícola. Habitações Casa de madeira T2, acolhedora e funcional, com alpendre coberto, perfeita para relaxar e apreciar as vistas; Casa modular T2, moderna, confortável e bem equipada; Estúdio T0, ideal para visitas, alojamento turístico ou espaço independente. Infraestruturas e Equipamentos Piscina e churrasqueira com alpendre, ideais para momentos de lazer e convívio; Sistema solar com 6 painéis fotovoltaicos e 12 baterias, garantindo autossuficiência elétrica; Furo de água, gerador de apoio e depósito de 3.500 litros, assegurando autossuficiência hídrica; Duas Fossas sépticas para tratamento de águas residuais. Outros Destaques Propriedade totalmente auto-suficiente em eletricidade e água; Excelente acessibilidade e privacidade; Localização privilegiada, próxima do Lago de Alqueva, uma das zonas mais serenas e encantadoras do Alentejo. Ideal para residência permanente, retiro de férias ou projeto de turismo rural. Onde a paz e o sossego ali á beira do Grande lago nos acalma e vigora, venha conhecer esta maravilhosa quintinha. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060618