Häuser und Wohnungen zu verkaufen T4+, T2 auf Felgueiras, Porto, Portugal

Estate with 5.2 hectares of land featuring two properties (5-bedroom and 2-bedroom) and swimming pool, located alongside the River Vizela in Felgueiras, Porto. Quinta da Cela is a distinguished events and tourism complex of excellence. Preserving its original architectural characteristics, the property offers a sublime experience, surrounded by the characteristic greenery of Minho. The property is a turnkey asset, ideal for financial or hospitality investors seeking an attractive return, with a focus on large events. It features vineyards and gardens prepared for events of up to 150 people. The main 5-bedroom house with swimming pool is perfect for corporate events and luxury accommodation. It includes supporting infrastructure, including parking for 80 vehicles. It offers independent accommodation units (1-bedroom/2-bedroom) for complete exclusivity. It is a licensed asset ready for immediate tourism exploitation. The main building features several glazed openings that provide exceptional natural light. A 95 m² swimming pool adds a touch of elegance, harmonising privacy and nature. Adjacent to the pool, there is an enclosed area with barbecue facilities, bathroom and changing room. The property, which evokes the Italian style of Tuscany, features several granite water tanks supplied by five natural springs, includes a woodland with over 2,000 species and a young vineyard of approximately 15,000 m². The estate boasts a collection of ancient camellias and extensive landscaped areas around the houses, with granite walls typical of the region. The dwellings, situated at a higher elevation, offer panoramic views of the property. Approximately 7,800 m² of the land is designated as urban soil according to the Felgueiras Municipal Master Plan. The internal access network is paved with granite setts and kerbs. The estate is fully serviced with public water supply, sewerage, electricity and lighting networks. Licensed asset ready for immediate tourism exploitation. Business Structure: Share Deal - sale of the Company (Shares) holding this asset. With an excellent location and high-quality infrastructure, Quinta da Cela is not merely a property; it is a luxurious destination ready to host unforgettable events and provide guaranteed profitability to its investors. #ref:85659

Haus mit Ruine zur Restaurierung in Sousa, Felgueiras Wenn Sie auf der Suche nach einem Projekt mit Charme und Potenzial sind, ist diese Villa in Sousa, Felgueiras, die richtige Wahl. Es bietet den Platz und die Vielseitigkeit, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen - oder für eine garantierte Wertsteigerungsinvestition. Höhepunkte der Unterkunft: Haus zur Restaurierung, mit Steinstruktur und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung Großes Grundstück, ideal für Garten, Gemüsegarten oder Erweiterung des Hauses Ruhige Lage in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an die Autobahn In der Nähe der Industrie, der lokalen Geschäfte, Restaurants und des Dienstleistungsviertels Nur wenige Minuten von der Kirche von Sousa und dem Zentrum von Felgueiras und Vizela entfernt Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen Stellen Sie sich vor, Sie erobern dieses Haus zurück und hauchen ihm neues Leben ein - unter Beibehaltung seines authentischen Charakters, aber mit modernem Komfort. Ob für eigenen Wohnraum oder als Investition, dies ist eine seltene Gelegenheit in einem wachsenden Gebiet mit hoher Nachfrage. Planen Sie Ihren Besuch und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie in Sousa, Felgueiras. Artikel-Nr.: ASV25167 Da wir Kreditvermittler sind, die von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisiert sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess, immer mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária Mit mehr als 16 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und Tausenden von glücklichen Familien haben wir 8 strategisch günstig gelegene Agenturen, die Sie genau betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, der Vermietung oder dem Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist Ihr Glück! #ref:ASV25167

Charming Renovated Country House - Macieira da Lixa | Felgueiras Discover this delightful 1920s country house, located in the peaceful parish of Macieira da Lixa, in the municipality of Felgueiras, where rural serenity meets modern comfort. Completely rebuilt in 2025, this property was carefully redesigned to preserve its original character while incorporating high-quality contemporary solutions throughout. Set on a generous 1,296 m² plot, surrounded by vineyards and lush countryside, it offers total privacy and a true connection with nature. The house features 5 spacious en-suite bedrooms, all with built-in wardrobes, ensuring practicality and comfort. The social area stands out with a refined 50 m² open-plan living room, seamlessly connected to a modern kitchen fully equipped with Bosch appliances perfect for entertaining family and friends. Finishes reflect both elegance and durability, with vinyl floating flooring and Travertine ceramic tiles. The property is equipped with air conditioning and a heat pump, providing year-round thermal comfort. Outdoors, enjoy a stunning 36 m² saltwater swimming pool, ideal for relaxing moments in complete privacy. The property also benefits from its own well and public mains water supply. A truly unique home for those seeking tranquillity, sophistication and quality of life in an inspiring natural setting. Come and discover this exceptional property and let yourself fall in love. #ref: 785628

Farmhouse with 1,000 sqm of covered area and 50 hectares in Seixoso, Felgueiras, Porto. This mansion includes multiple rooms, 30 bedrooms, a kitchen, bathrooms, and an office. It is part of a property spanning 50 hectares. #ref:73598

Luxury 6-Bedroom Villa with Swimming Pool, 786m² Plot and Noble Granite - 5 Minutes from Lixa If you’re seeking the perfect blend of natural tranquility, the grandeur of granite, and absolute comfort, this exceptional 6-bedroom detached villa is an ideal choice. Set on a generous 786 m² plot with an impressive gross construction area of 567 m², this property stands out for its noble architecture, bright rooms throughout, and unusually spacious areas. Located in an extremely peaceful and quiet area, it offers complete privacy without sacrificing convenience: just 5 minutes from Lixa city center, with quick access to all services, shops and schools. Property Distribution & Features: Private Zone 6 Excellent Bedrooms: Well above average in size, all equipped with built-in wardrobes and excellent natural light. 2 Suites: Including a magnificent Master Suite of exceptional dimensions. 5 Bathrooms: Spacious, functional and finished to high standards. Social Zone and Work Spaces: Fitted and Equipped Kitchen: Spacious, practical and ready to use. Private Office: Perfect for remote work, study or a family library. The villa is surrounded by perimeter verandas offering open and panoramic views of the natural surroundings. Noble Finishes & Elite Comfort: Architectural Details in Granite: Featuring elegant granite columns and various interior and exterior finishes in this durable noble stone. Radiant Floor Heating: Radiant floor heating system for perfect thermal comfort in all seasons. Wooden Flooring: Warmth and elegance throughout the living areas. Double Glazing and Excellent Solar Exposure: Guarantees acoustic and thermal insulation with direct sunlight throughout the day. Exterior, Leisure and Access: Private Swimming Pool: The perfect leisure space for summer days with family and friends. Exterior Paving in Granite Cubes: Access and patios paved with traditional and durable granite cubes, giving the entire property a classic and refined charm. Natural Surroundings: 786 m² plot immersed in serenity. Location: Absolute Tranquility: The perfect retreat from daily stress. Proximity: Just 5 minutes from Lixa city, combining countryside peace with urban convenience. A truly singular property that combines the robustness of granite with contemporary comfort. Properties with these dimensions and construction quality are rare on the market! Don’t miss this opportunity. Get in touch today and schedule your visit! #ref: 1005882

2-Zimmer-Wohnung zurückgesetzt | Edifício Azul, Trofa - FelgueirasIn der EndphaseWir präsentieren diese elegante 2-Zimmer-Wohnung, die im Edifício Azul-Gebiet eingebettet ist, derzeit in der Endphase befindlich, an einem privilegierten Standort in der Nähe von Handel, Dienstleistungen und Hauptzugängen.- Küche und Wohnzimmer im offenen Raum- 2 Schlafzimmer- 3 Badezimmer- Parkplatz- Einzelne Photovoltaikpaneele- Fußbodenheizung für maximalen Komfort- Ausgezeichnete Sonneneinlage- Große Terrasse, charakteristisch für die Wohnung zurückgesetztStandort: Trofa, Felgueiras Die perfekte Kombination aus Modernität, Komfort und Bauqualität, in einer ruhigen Gegend in der Nähe von allem, was Sie für den Alltag brauchen.Quelle: ASF26050Da wir von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisierte Kreditvermittler sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess - stets mit den besten Lösungen auf dem Markt.Warum AS Imobiliária wählen?Mit mehr als 18 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und Tausenden glücklicher Familien verfügen wir über 10 strategisch gelegene Agenturen, die Sie eng betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, Mieten oder Verkauf ihrer Immobilie vermitteln.Unsere Priorität ist dein Glück!Bei AS Imobiliária sind wir leidenschaftlich daran interessiert, Häuser zu verkaufen!Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso; Porto; Braga ; Trofa; Lissabon; Fafe #ref:ASF26050

Villa mit 7 Schlafzimmern und Gewerbefläche, Garten und 3000 m² Grundstück | Caramos - Felgueiras Diese Villa, gelegen in Caramos, neben der EN101 zwischen Felgueiras und Lixa, vereint Platz, Komfort, Privatsphäre und ein enormes Nutzungspotenzial. Mit einer Bruttobaufläche von 475 m² auf einem Grundstück von 3000 m² ist es die ideale Wahl für diejenigen, die exzellenten Wohnraum, einen Geschäftsraum oder eine Investition mit hohem Potenzial suchen. Aus Granit gebaut, mit hochwertigen Materialien und in ausgezeichnetem Zustand, ist es einzugsbereit. Immobilienverteilung Etage -1 : Garage mit etwa 200 m². Traditioneller Weinkeller mit Weinpresse und Weinkeller (35 m²). Lagerraum. Überdachter Platz für zwei Autos. Unterstützungs-Toilette. Land für den Anbau mit Infrastruktur für Hühnerstall. Zwei unabhängige Autozugänge. Etage 0 : Suite mit Klimaanlage. Klimageheiztes Zimmer. WC komplett. Großes Wohnzimmer mit Kamin. Geräumige Küche mit Speisekammer und Kamin. Unabhängige Gewerbeflächen mit Büro und zwei Badezimmern, ideal für Handel, Klinik, Büro oder Dienstleistungen. Etage 1 : Drei Schlafzimmer, eines mit Balkon. Komplettes Badezimmer mit Whirlpool-Bad. Wohnzimmer mit Kamin. Büro mit Vorinstallation für die Küche, sodass Sie ein zweites, unabhängiges Zuhause schaffen können. Dachboden: Großer Spieleraum. quarto. WC komplett. Arrumos. Außen Der umliegende Garten bietet Privatsphäre und Ruhe, ergänzt durch: Terrasse mit direktem Zugang zur Küche. Fruchtbares Land zum Anbau. Verschiedene Obstbäume, darunter Avocado-, Kaki-, Orangen- und Mandarinenbäume. Komfort und Qualität Granitbau mit Wärmedämmung. Stahlbetonkonstruktion. Diesel-, Holz- oder Gas-Zentralheizung. Radiatoren in allen Divisionen. Solarpaneel für Wasserheizung. Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und ganzjähriger Komfort. Diese Eigenschaft lässt sich leicht an verschiedene Projekte anpassen: Wohnungen für große Familien. Zwei unabhängige Wohnhäuser. Wohnraum mit eigenem Geschäft. Klinik, Büros oder Dienstleistungen. Lager- oder Geschäftstätigkeit. Investition für Monetarisierung. Sie liegt neben der EN101 zwischen Felgueiras und Lixa und profitiert von ausgezeichneter Anbindung sowie Nähe zu Schulen, Geschäften, Gottesdiensten, Kirche und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine wirklich einzigartige Immobilie, in der Platz, Bauqualität und Vielseitigkeit zusammenkommen, um eine seltene Chance auf dem Markt zu schaffen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie selbst das ganze Potenzial dieser großartigen Villa. Referenz: ASF26052 Da wir von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisierte Kreditvermittler sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess - stets mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária wählen? Mit mehr als 18 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und Tausenden glücklicher Familien verfügen wir über 10 strategisch gelegene Agenturen, die Sie eng betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, Mieten oder Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist dein Glück! Bei AS Imobiliária sind wir leidenschaftlich daran interessiert, Häuser zu verkaufen! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso; Porto; Braga ; Trofa; Lissabon; Fafe #ref:ASF26052

Eine 2-Zimmer-Villa befindet sich in Regilde, Felgueiras, in einer ruhigen Gegend mit großartiger Aussicht. Im ersten Stock mit gut verteilten und funktionalen Räumen. Bestehend aus: 2 Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken. Ein komplettes Badezimmer. Küche im offenen Raum, integriert in das Wohnzimmer, wodurch eine große und einladende Umgebung entsteht. Gemeinschaftsraum mit gutem Licht. Angenehmer Ort, um die großartige Umgebung zu genießen, ideal für alle, die Komfort und Qualität suchen Leben. Eine ausgezeichnete Möglichkeit sowohl für eigene Wohnungen als auch für Investitionen. ’Gib deiner neuen Geschichte Flügel’ Ein professionelles Team, ein Zweck Dies ist ein sehr dynamisches Team, das als sehr effiziente Einheit arbeitet. Die große Reaktionsfähigkeit und Kommunikationsfähigkeit sind der Grund, warum Kunden sich während ihres Kauf- und Verkaufsprozesses sehr gut begleitet fühlen. Erfahrung, Kompetenz und Professionalität Jeden Tag arbeiten wir daran, uns zu summieren, aber nicht um jeden Preis. Wir stehen auf Ihrer Seite, wir vertreten Ihre Interessen. Wir tun dies mit Vertrauen und Respekt. Klare Prozesse und Transparenz. Uns liegt Wert darauf, unseren Kunden einen exzellenten und innovativen Service zu bieten, egal ob sie ein Haus verkaufen, kaufen oder mieten möchten. #ref:F2607.156

Excelente Oportunidade em Felgueiras: Moradia Unifamiliar T4 com Áreas Generosas e Conforto Moderno. Apresentamos esta fantástica moradia unifamiliar de tipologia T4, localizada na prestigiada Quinta de Cima (Lote 5), em Moure, Felgueiras. Inserida numa tranquila zona urbana, esta propriedade destaca-se pelas suas excelentes áreas, ótima exposição solar (quatro frentes: Sul, Oeste, Norte e Este) e total privacidade, sem obstáculos ou sombreamentos envolventes. Com uma área total de pavimento de 274,33 m² (e área bruta de construção registada de 543,40 m²), o imóvel distribui-se de forma funcional por dois pisos: Distribuição do Imóvel Rés-do-Chão (Zona Principal):Hall de entrada acolhedor e corredores de circulação fluidos. Cozinha ampla. Sala comum espaçosa, ideal para momentos em família. 3 Quartos confortáveis e bem iluminados. 3 Casas de banho completas de apoio aos quartos, além de 1 casa de banho de serviço social. Cave (Zona Funcional e Lazer):Garagem privativa com excelente capacidade de arrumação. 1 Quarto adicional e 1 Sala extra (ideais para escritório, sala de cinema ou visitas). 1 Casa de banho de apoio. Dois espaços dedicados exclusivamente a arrumos. Escadas interiores com ligação direta ao rés-do-chão. Conforto e Eficiência Energética A moradia foi atualizada para garantir o máximo bem-estar em todas as estações do ano, contando com soluções modernas que promovem a poupança e a sustentabilidade: Climatização de Vanguarda: Equipada com uma eficiente bomba de calor ar-água Mitsubishi Electric Ecodan para aquecimento ambiente, complementada por um acolhedor recuperador de calor a lenha na sala. Isolamento de Qualidade: Caixilharia metálica com corte térmico, vidro duplo e proteção solar através de persianas exteriores. As paredes exteriores contam com estrutura dupla e isolamento térmico (XPS). Sustentabilidade: Elevado contributo de energia renovável (71%) no consumo global do edifício, reduzindo o impacto ambiental e a fatura energética. Uma casa robusta, com forte inércia térmica, perfeita para quem procura espaço, qualidade de construção e uma localização estratégica no concelho de Felgueiras! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063945

Centennial House for Recovery mit Baugrund LEVEL 3 Ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren in Largo do Bom Jesus, Barrosas Idães. Das Grundstück besteht aus einem Haus, das zur Wiederherstellung markiert ist, mit zwei Gegenständen und einem großen Grundstück von etwa 4000 m², wobei das Grundstück als Baufläche der Stufe 3 gekennzeichnet ist, was dem Grundstück ein hohes Potenzial für Immobilienentwicklung bietet Hauptmerkmale: - Gesamtfläche: ca. 4000 m² - Bestehendes Haus zur Wiederherstellung - Bestehende Gebäude mit sehr bedeutenden Flächen - Grundstück mit Baupotenzial Ebene 3 - Zentraler Standort in Largo do Bom Jesus - Ausgezeichnete Belichtung und Zugänglichkeit - Ideal für Investitionen, Rückgewinnung oder Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts Die Größe des Grundstücks und sein Rahmen mit Baustufe 3 machen diese Immobilie besonders interessant für Investoren, die ein Immobilienprojekt entwickeln möchten. Referenz: ASF26055 Da wir von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisierte Kreditvermittler sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess - stets mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária wählen? Mit mehr als 18 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und Tausenden glücklicher Familien verfügen wir über 10 strategisch gelegene Agenturen, die Sie eng betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, Mieten oder Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist dein Glück! Bei AS Imobiliária sind wir leidenschaftlich daran interessiert, Häuser zu verkaufen! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso; Porto; Braga ; Trofa; Lissabon; Fafe #ref:ASF26055

Haus 5 Schlafzimmer in Varziela | Felgueiras Wir präsentieren diese Villa in Travessa de S. Miguel in Varziela, Felgueiras, auf einem Grundstück von 552 m² und bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnraum, Außenfläche und Potenzial zur Wertschätzung. Das Grundstück verfügt über 177,67 m² Bruttoprivatfläche, verteilt sich auf zwei Stockwerke, ergänzt durch Angehörige und eine Einpflanzungsfläche von 112 m². Hauptmerkmale: - Varziela, Felgueiras - Land mit 552 m² - 2 Etagen - 177,67 m² Bruttoprivatfläche - 192,97 m² Bruttobaufläche - Außenbereich mit mehreren Möglichkeiten - Wohnbereich mit gutem Anschluss Eine Immobilie mit Platz, Privatsphäre und Potenzial, ideal für alle, die ein Zuhause in einem ruhigen Viertel von Felgueiras suchen, ohne auf die Nähe zu den Hauptdienstleistungen und dem Zugang zu verzichten. Buchen Sie Ihren Besuch und kommen Sie, um diese Gelegenheit zu entdecken. Quelle: ASF26064 Da wir von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisierte Kreditvermittler sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess - stets mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária wählen? Mit mehr als 18 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und Tausenden glücklicher Familien verfügen wir über 10 strategisch gelegene Agenturen, die Sie eng betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, Mieten oder Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist dein Glück! Bei AS Imobiliária sind wir leidenschaftlich daran interessiert, Häuser zu verkaufen! Immobilienspezialisten in Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lissabon ; Fafe #ref:ASF26064

Ein 2-Zimmer-Haus befindet sich in Regilde, Felgueiras, in einer ruhigen Gegend mit ausgezeichneter Aussicht. Im ersten Stock gelegen, mit einem gut verteilten und funktionalen Grundriss. Bestehend daraus: Zwei Schlafzimmer, eines davon hat ein eigenes Bad. Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken. 1 voll ausgestattetes Badezimmer zusätzlich zum eigenen Bad. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre. Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen angenehmen Raum, um die hervorragende Umgebung zu genießen. Hervorragende Ausblicke und eine friedliche Umgebung - ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität suchen. Eine ausgezeichnete Möglichkeit für eine private Wohnung oder eine Investition. ’Gib deiner neuen Geschichte Flügel’ Ein professionelles Team, ein einziges Ziel Wir sind ein äußerst dynamisches Team, das als geschlossene, effiziente Einheit agiert. Unsere Reaktionsfähigkeit und Kommunikationsfähigkeiten sorgen dafür, dass sich Kunden während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses gut unterstützt fühlen. Erfahrung, Kompetenz und Professionalität Wir streben jeden Tag nach Fortschritt, aber niemals um jeden Preis. Wir stehen an Ihrer Seite und vertreten Ihre Interessen mit Zuversicht und Respekt, wobei wir klare und transparente Abläufe sicherstellen. Wir setzen uns dafür ein, unseren Kunden exzellenten, innovativen Service zu bieten, egal ob sie ein Haus verkaufen, kaufen oder mieten möchten. #ref:F2607.155

Exclusive 2-Bedroom Apartment in Lixa Comfort, Elegance and Quality for Better Living There are apartments that are simply places to live. And there are apartments where you want to live. This is one of them. Located in one of the most sought-after areas of Lixa, this elegant 2-bedroom apartment has been designed for those seeking comfort, functionality and quality construction, combining everything essential to enjoy a peaceful, modern and practical life. With generous spaces, excellent natural light and carefully selected finishes, this is an opportunity that combines well-being, location and future appreciation. An apartment designed with attention to detail Upon entering, you’ll find a harmonious, modern and welcoming environment, where each room has been conceived to provide everyday comfort. Highlights Spacious and bright living room, ideal for family moments Fully equipped kitchen with Teka appliances Two comfortable bedrooms with excellent natural light Two modern bathrooms Whirlpool air conditioning Laundry room equipped with washing and drying machine Excellent finishes Ready to move in Natural Light Throughout the Day The excellent sun exposure provides bright and pleasant environments in all rooms, making this apartment even more welcoming. Location That Makes a Difference Living in Lixa means having everything nearby. Within a few minutes you’ll find: Schools and kindergartens Supermarkets Restaurants and pastry shops Pharmacies Health centre Banks Gyms Green spaces and leisure areas Public transport Excellent access to Felgueiras, Amarante, Penafiel and the A4 motorway. A perfect location for those who value convenience and quality of life. An Excellent Opportunity Whether you’re looking for a new home for your family or a solid investment, this apartment brings together characteristics that make it an excellent choice. Excellent location Quality equipment Ready to move in Strong potential for appreciation Because some opportunities come only once. This apartment combines comfort, functionality and a privileged location, offering all the conditions to provide an excellent quality of life. Schedule your visit now and discover why this could be your next home. Agostinho Sousa Real Estate Consultant | iad Portugal #ref: 972555

Zu sanierende Häuser mit 41.214 m² - neben dem Hotel Monverde | Borba de Godim, Felgueiras Ideal für Tourismusprojekte oder Wohnungen | Gemeinsamer Verkauf von 11 Artikeln Wir präsentieren eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer Reihe von 11 rustikalen und städtischen Immobilien mit einer Gesamtfläche von 41.214 m², die sich in der Gegend von Póvoa, Gemeinde der Union von Vila Cova da Lixa und Borba de Godim, in Felgueiras befinden - nur 40 km von Porto, 7 Minuten vom Zentrum von Felgueiras und 5 Minuten von Lixa entfernt. Dieser einzigartige Komplex befindet sich neben dem prestigeträchtigen Hotel Monverde - Wine Experience Hotel und dem Picknickpark, in einer ruhigen Gegend, mit ausgezeichneter Anbindung über die asphaltierte Straße mit Bürgersteigen, ideal für diejenigen, die ein charmantes touristisches, ländliches oder Wohnprojekt entwickeln möchten. Höhepunkte der Unterkunft: 3 Städtische Gebäude mit Wohnungen für die Sanierung, darunter: Ein alter Mühlstein aus Mühlstein, ideal für den Umbau in ein charmantes Villen mit 1 und 2 Schlafzimmern mit großen Grundstücken und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung Gesamtfläche des städtischen Grundstücks: mehr als 1.800 m² 8 rustikale Gebäude ausgestattet mit: Kultur, Zweige, Zirbenwald und Wald Brunnen Natürliche Feuchtzone, ideal für Seen, Wanderwege oder Weinberge Gesamte rustikale Fläche: 39.413 m² Privilegierte Umgebung für Tourismus oder Wohnen: Blick auf die Landschaft, Privatsphäre und Ruhe Ein Gebiet, das als ausgezeichnet für den Naturtourismus eingestuft ist Potenzial für ländlichen Tourismus, Bungalows, Glamping oder Weingut Gesamtwert: 245.000 € Dieses Set stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Folgendes suchen: Sanierung von Immobilien in ländlicher Umgebung Entwickeln Sie ein Tourismusprojekt mit identity Investition in land- oder forstwirtschaftliche Flächen Übernachten Sie in der Nähe von Porto in aller Ruhe Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, einen detaillierten Plan oder die Planung eines Vor-Ort-Besuchs. Artikel-Nr.: ASV25071 Da wir Kreditvermittler sind, die von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisiert sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess, immer mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária wählen? Mit mehr als 16 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und Tausenden von glücklichen Familien haben wir 6 strategisch gelegene Agenturen, die Sie genau betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, der Vermietung oder dem Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist Ihr Glück! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Hafen; Braga; Trofa ; #ref:ASV25071

Apresentamos esta magnífica moradia T4+2, ideal tanto para habitação própria como para investimento em Alojamento Local ou Turismo Rural, inserida num ambiente tranquilo, rodeado de espaços verdes e com excelente exposição solar. Características Gerais Tipologia T4 + 2 (escritório e quarto de hóspedes) Poço, mais furo de 100m, que abastece a casa toda, piscina e regado do jardim Aquecimento central Excelente luminosidade natural em toda a casa Varandas em todos os quartos do piso superior Grande terraço no andar superior, ideal para lazer e convívio Distribuição dos Espaços Rés do chão: 3 salas no total, sendo: Duas no rés do chão, com destaque para a sala principal com lareira integrada, criando um ambiente acolhedor 1 quarto 1 WC completo de apoio ao piso Piso superior: 1 suíte, e 2 quartos, todos com varanda e muita luz natural 1 WC completo com banheira, de apoio aos dois quartos Sala adicional no piso superior Acesso a um amplo terraço Acabamentos: Chão em madeira nos quartos Construção sólida, e bem conservada Anexos: 1 anexo independente com: Quarto WC Escritório 2 anexos grandes, versáteis, ideais para: Alojamento adicional Estúdios Arrumos Espaço de lazer ou projetos turísticos Potencial Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, sendo perfeita para: Alojamento Local Turismo Rural Casa multifamiliar Residência permanente com rendimento complementar Uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto, privacidade e retorno de investimento, num ambiente calmo e rodeado pela natureza. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury Homes #ref:CAS_724

Haus T4 + T2 + T1 + T1 in Sousa, FelgueirasWir präsentieren diese vielseitige Villa mit vier Schlafzimmern, bestehend aus vier unterschiedlichen Einheiten: Erdgeschoss - T2 + T1Erdgeschoss T2 Enthält:1 Suite1 Schlafzimmer2 voll ausgestatteteToiletten Freiflächen, ausgestattet und möbliertKüche Erdgeschoss T1 Enthält:1 Schlafzimmer VolleToilette Freiflächen, ausgestattet und möbliertKüche 2. 1. Stock - Haus mit 4 Schlafzimmern, vollständig möbliert und ausgestattet Mit großen Flächen und modernen Umgebungen bietet dieses Haus all den Komfort, den eine Familie braucht. Wohnraummerkmale:Voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung1-Schlafzimmer-SuiteWohnzimmer und Küche im offenen Raum2 WC Garage für 2 Autos Klimaanlage Doppelverglaste Rahmen Solarmodule zur Erhitzung von sanitärem WasserEin komfortabler, heller und lebensbereiter Raum, ideal für Familien, die Funktionalität und Qualität schätzen. 3. Anhang T1 - Unabhängig, ausgestattet und möbliertEine ausgezeichnete Lösung für zusätzliches Einkommen, Gäste oder Familienmitglieder. Enthält:1 Schlafzimmer Volle Toilette Freiflächen, ausgestattet und möbliert KüchePerfekt zur Miete, temporärer Unterkunft oder privater Nutzung. Lage und VorteileDiese Immobilie zeichnet sich durch ihre Multifunktionalität und ihr Wohnpotenzial + Einkommen.aus Sie befindet sich in einem Bereich mit guter Erreichbarkeit, in der Nähe von Handel, Dienstleistungen und wichtigen Punkten des Alltags. Ideal für:Familien, die nach Raum und Privatsphäre suchenWer will sein eigenes Geschäft habenInvestoren, die Immobilien mit sofortigen Einnahmen suchenWer braucht einen unabhängigen Anbau (Gäste, Familie, Unterkunft)? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie das volle Potenzial dieser multifunktionalen Villa!Quelle: ASV25169Da wir von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisierte Kreditvermittler sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess - stets mit den besten Lösungen auf dem Markt.Warum AS Imobiliária wählen?Mit mehr als 16 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und Tausenden glücklicher Familien verfügen wir über 6 strategisch gelegene Agenturen, die Sie eng betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, Mieten oder Verkauf ihrer Immobilie vermitteln.Unsere Priorität ist dein Glück!Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso; Barcelos ; Porto; Braga ; Trofa ; #ref:ASV25169

LIXA - APARTMENT - 3 BEDROOMS 114M² - EXCELLENT CONDITION - BRIGHT In Lixa, in a building constructed in 2025 with 3 floors, this south-facing apartment stands out for its natural brightness throughout the day and its excellent state of preservation. With a living area of 114 m², the apartment is functionally and thoughtfully distributed, featuring 3 bedrooms that include a separate living room and dining room, providing spacious and versatile living spaces. The kitchen, separate and well-sized, completes the common living areas. The apartment has 2 comfortable bedrooms, one of which includes an integrated walk-in closet for practical daily organization. The 2 bathrooms ensure comfort for the whole family, and the independent laundry room is a strong point for daily household management. In terms of equipment, the property is equipped with air conditioning, individual heating powered by electricity, natural gas, and an aerothermal system a modern and energy-efficient solution. It also has storage areas and connection to the sewage network. The location benefits from proximity to schools, kindergartens, and secondary schools, making this apartment an especially suitable option for families with children. To schedule a visit and see this apartment in person, please contact us. #ref: 973186

**Moradia Independente para Venda na Lixa - Ideal para Investidores ** Descobre esta moradia em processo de restauro, localizada no coração da Lixa. Com uma área bruta de 166 m², esta casa oferece 5 quartos, todos com casa de banho privativa, ideal para famílias ou para quem procura rentabilizar o espaço ou até mesmo para o mercado de investimento. O terraço e a varanda proporcionam um ambiente perfeito para relaxar ao sol, enquanto o lugar de garagem garante conforto e segurança para o teu veículo. A localização é privilegiada, a apenas 10 minutos da entrada da autoestrada e perto de todos os serviços essenciais. Esta moradia, construída em 1969, apresenta uma excelente exposição solar e é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir num imóvel com grande potencial. Não percas a chance de transformar esta casa na moradia dos teus sonhos! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:046478

Excelente Apartamento T2 com Terraço Privativo e 2 Garagens Margaride, Felgueiras Descrição Geral:Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado ao nível do 1.º andar. Com uma excelente distribuição solar e áreas generosas, este imóvel destaca-se pelo seu uso exclusivo de um terraço nas traseiras e por incluir duas garagens fechadas (boxes) independentes. Características Principais do Imóvel: Área Bruta Privativa: 97 m² Área Bruta Dependente: 30 m² Tipologia: T2 Piso: 1.º Andar Direito Interior do Apartamento: Quartos: 2 quartos acolhedores e com boa luminosidade. Casas de Banho: 2 wc completos. Zona Social: Sala comum ampla, ideal para criar dois ambientes distintos (estar e jantar). Cozinha: Cozinha funcional com acesso direto a uma área de lavandaria independente. Hall de Entrada: Espaçoso, garantindo uma excelente transição entre a zona social e a zona privada. Varanda: Espaço exterior com acesso direto a partir das divisões principais. Exterior e Extras Exclusivos: Terraço Privativo: Uso exclusivo de um terraço situado no lado posterior do apartamento, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou espaço para animais de estimação. Estacionamento (Duas Garagens): Inclui duas divisões na sub-cave destinadas a garagem, com 14 m² cada. São as duas primeiras garagens a contar da entrada do lado esquerdo, oferecendo um estacionamento seguro e espaço extra para arrumos. Localização e Enquadramento: Localizado numa zona habitacional tranquila e central em Felgueiras (Outeiro / Praceta Manuel Correia Leite Bragança). Beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços públicos, escolas e transportes, oferecendo a conveniência de fazer o seu dia a dia a pé. Ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento no mercado de arrendamento! Não perca esta oportunidade única de adquirir um apartamento T2 completo, com terraço e espaço de garagem duplo em Felgueiras. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063896

Propriedade com 23.506 m² de terreno, situada em zona rural de Felgueiras, composta por conjunto de construções em pedra de traça tradicional, com características típicas da arquitetura local. Dispõe de cerca de 900 m² de área bruta de construção, incluindo habitação principal e vários anexos, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e reorganização dos espaços. O imóvel necessita de reabilitação, sendo uma oportunidade interessante para projeto de habitação própria, turismo rural ou investimento, beneficiando de um ambiente calmo e envolvente natural. A propriedade conta com bons acessos e áreas exteriores amplas, permitindo criar zonas de lazer, jardim ou até pequena exploração agrícola. A disposição dos edifícios proporciona privacidade e um ambiente reservado. Localização: - A42 - 1,5km - Centro Saúde Longra - 1,3km - Mercados - 3km - Hospital Agostinho Ribeiro - 6km. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-036170

Quinta do Sobrado em Pombeiro de Ribavizela - Felgueiras. Quinta centenária com uma área total de 19.127m2 dividida em 2 artigos matriciais (urbano/ rústico). Artigo Urbano: Composto por 3 edifícios e 4 anexos com as seguintes áreas: - Área total do terreno: 8.227,80 m2; - Área de implantação do edifício: 1.675,65 m2; - Área bruta privativa total: 2.340,72 m2 Edifício 1: Casa senhorial com uma área de 1.092m2, distribuída em 3 andares, com um total de 14 quartos, 4 salas, 2 cozinhas, 4 WC’s e adega. Edifício 2: Danceteria e restaurante em pleno funcionamento com uma área de 471 m2. Edifício 3: Salão para eventos com uma área de 588m2. Artigo rústico, terreno com área total de 10.900m2. Quinta implantada em local privado e sossegado, envolvida por prados verdejantes, jardins, relvados e carvalhos seculares. Possui ainda: - 2 lagos; - 2 nascentes em mina; - 1 poço de água com 100 metros de profundidade. Situa-se: - A 7 minutos de Felgueiras; - A 15 minutos de Vizela; - A 15 minutos de Guimarães; - A 40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Referência: ASG23046 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa. #ref:ASG23046