Häuser und Wohnungen zu verkaufen, letzte etage auf Lagos, Algarve, Portugal

EXKLUSIVE, VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE WOHNUNG MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND MEERBLICK | PORTO DE MÓS, LAGOS Nur wenige Schritte vom Atlantik entfernt erwartet Sie eine Immobilie, in der erstklassige Lage, Privatsphäre und Eleganz aufeinandertreffen. Nur 3 Gehminuten vom berühmten Strand Porto de Mós entfernt, in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen von Lagos, befindet sich diese außergewöhnliche, vollständig renovierte Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern im obersten Stockwerk des Gebäudes. Eine Immobilie für Menschen, die mehr als nur ein Zuhause suchen: eine privilegierte Lage, inspirierende Ausblicke und einen Lebensstil, der von Komfort, Licht und der Nähe zum Meer geprägt ist. Dank ihrer hervorragenden Sonnenausrichtung und des reichlichen Tageslichts genießt die Wohnung einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer und die Stadt, der von einem Großteil der Räume sowie von den großzügigen Balkonen aus sichtbar ist. ZEITGEMÄSSE INNENRÄUME, LICHT UND ELEGANZ Bereits die elegante Eingangshalle vermittelt ein Gefühl von Qualität und Raffinesse, das sich durch die gesamte Immobilie zieht. Der großzügige Wohnbereich wurde in einem modernen, offenen und fließenden Konzept gestaltet und bietet das perfekte Ambiente sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne, vollständig ausgestattete Küche mit integrierten Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet großzügigen Stauraum sowie direkten Zugang zum Balkon. Große Glasflächen lassen viel natürliches Licht in die Innenräume und schaffen eine helle, ruhige und einladende Atmosphäre. Die Balkone mit ihrem herrlichen Blick auf den Atlantik laden dazu ein, das Klima der Algarve, entspannte Momente im Freien und die unvergesslichen Sonnenuntergänge von Lagos zu genießen. PRIVATBEREICH MIT HÖCHSTEM KOMFORT Der private Bereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer, die alle Zugang zu einem Balkon und Meerblick bieten. Zwei elegante Schlafzimmer mit eigenem Bad sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Komfort und verfügen über geräumige Einbauschränke. Das dritte Schlafzimmer wird durch ein vollständig ausgestattetes Badezimmer ergänzt, das ebenfalls modern renoviert wurde. Da sich die Wohnung im obersten Stockwerk befindet, bietet sie einen weiteren besonders geschätzten Vorteil: Es gibt keine Nachbarn über Ihnen, was zusätzliche Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort gewährleistet. KOMFORT UND QUALITÄT BIS INS DETAIL Die vollständige Renovierung verbindet eine zeitgemäße, elegante und zeitlose Ästhetik mit der Funktionalität, die man von einer hochwertigen Residenz erwartet. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage in allen Räumen, sorgfältig ausgewählte Materialien und Oberflächen, großzügige Innen- und Außenbereiche sowie eine außergewöhnliche Verbindung von Licht und Meer. Jeder Bereich wurde darauf ausgerichtet, ganzjährigen Wohnkomfort zu bieten. PORTO DE MÓS EINE DER BEGEHRTESTEN ADRESSEN VON LAGOS In Porto de Mós zu leben bedeutet, einen der bekanntesten Strände von Lagos in unmittelbarer Nähe zu haben und gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und allen wichtigen Einrichtungen zu profitieren. Eine Lage, die die Ruhe eines prestigeträchtigen Wohnviertels mit dem Komfort verbindet, alles Wichtige in der Nähe zu haben. EINE IMMOBILIE ZUM LEBEN UND EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT Dank ihrer Lage, Raumaufteilung, hochwertigen Renovierung und Strandnähe ist diese Immobilie sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz als auch für Käufer interessant, die eine Immobilie mit attraktivem Potenzial im hochwertigen Ferienvermietungssegment suchen. Eine besondere Gelegenheit in einer der gefragtesten Gegenden von Lagos, in der Immobilien mit dieser Kombination aus oberstem Stockwerk, drei Schlafzimmern, großzügigen Balkonen und Meerblick besonders geschätzt werden. HIGHLIGHTS Nur 3 Gehminuten zum Strand Porto de Mós 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer Vollständig renoviert Oberstes Stockwerk zusätzliche Privatsphäre und Ruhe 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad Alle Schlafzimmer mit Balkonzugang und Meerblick Großzügige Balkone mit Panoramablick Moderne, vollständig ausgestattete Küche Klimaanlage in allen Räumen Hervorragende Sonnenausrichtung Viel natürliches Licht Premiumlage in Lagos Hervorragend als Wohnsitz oder Investition geeignet EXKLUSIVER SERVICE VON VILLAS KEY Bei Villas Key begleiten wir jeden Kunden persönlich und individuell - von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Abschluss des Kaufs. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, bieten wir Ihnen spezialisierte Unterstützung durch unseren Kreditvermittlungsservice, der bei der Banco de Portugal unter der Registrierungsnummer 0003649 zugelassen und registriert ist. Wir unterstützen Sie dabei, Finanzierungslösungen zu finden, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen. Sollten Sie die Immobilie vermieten möchten, unterstützen wir Sie ebenfalls bei der Analyse ihres Potenzials auf dem Miet- und Ferienvermietungsmarkt. Mehr als ein Zuhause am Meer. Ein Ort, an dem die Algarve zum Lebensstil wird. Der Schlüssel zu Ihrem Zuhause ist hier. Kontaktieren Sie Villas Key. #ref:A3237

Prestigeträchtiges Jahrhundertanwesen im historischen Herzen von Lagos Wo Geschichte, Eleganz und Investitionspotenzial aufeinandertreffen. Innerhalb der historischen Stadtmauern von Lagos, direkt neben der berühmten Kirche São Sebastião, befindet sich eine wahrhaft einzigartige Immobilie. Dieses über hundert Jahre alte Gebäude von außergewöhnlicher Schönheit und hohem historischem Wert liegt in einer der authentischsten und begehrtesten Lagen der Algarve - einem Ort, an dem jede Straße ihre eigene Geschichte erzählt und jeder Winkel den unverwechselbaren Charakter dieser faszinierenden Stadt widerspiegelt. Nur wenige Gehminuten von den schönsten Sandstränden mit kristallklarem Wasser, der preisgekrönten Marina von Lagos, renommierten Golfplätzen sowie den spektakulären Küstenwanderwegen entlang der Klippen entfernt, bietet diese Immobilie einen unvergleichlichen Lebensstil, der Geschichte, Natur und Exklusivität harmonisch miteinander verbindet. Der internationale Flughafen Faro ist in weniger als einer Stunde erreichbar und gewährleistet eine hervorragende nationale und internationale Anbindung. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus - sie bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück der Geschichte von Lagos zu erwerben. Die Liegenschaft umfasst derzeit: * Haupthaus mit sieben Räumen; * Unabhängiges Studio; * Gewerbefläche (Ladengeschäft); * Garage; * Privater Innenhof. Dank ihrer großzügigen Fläche, der erstklassigen Lage und der äußerst vielseitigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für die Entwicklung einer luxuriösen Residenz, eines exklusiven Familiensitzes oder die Umwandlung in ein Boutique-Hotel, eine stilvolle touristische Unterkunft oder ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Die authentische traditionelle Architektur in Verbindung mit ihrem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Investition auf dem Immobilienmarkt der Algarve. Immobilien, die Geschichte, erstklassige Lage, großzügige Dimensionen und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial vereinen, werden immer seltener. Dieses Anwesen zeichnet sich durch all diese Eigenschaften aus und befindet sich in einer Umgebung, in der kulturelles Erbe und höchste Lebensqualität in perfekter Harmonie verschmelzen. Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Residenz innerhalb der historischen Stadtmauern oder nach einer renditestarken touristischen Investition sind, werden Sie in der gesamten Algarve kaum eine vergleichbare Gelegenheit finden. Nach einer stilvollen Renovierung ist diese außergewöhnliche Immobilie dazu bestimmt, zu einer traumhaften Luxusvilla für Liebhaber von Exklusivität, Authentizität und historischem Erbe zu werden. Entdecken Sie diesen einzigartigen Ort. Lassen Sie sich vom zeitlosen Charme von Lagos verzaubern und stellen Sie sich die Zukunft dieser außergewöhnlichen Immobilie vor. Warum Villas Key wählen? Bei Villas Key begleiten wir unsere Kunden während des gesamten Kaufprozesses ihrer Immobilie. Wir sind ein beim Banco de Portugal zugelassener gebundener Kreditvermittler mit der Registrierungsnummer 0003649. Falls Sie für den Erwerb dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, übernehmen wir den gesamten Hypothekenprozess - von der Analyse Ihrer finanziellen Situation bis zur Genehmigung Ihres Kreditantrags bei unseren Partnerbanken. Dieser Service wird mit höchster Transparenz und Professionalität sowie kostenlos für unsere Kunden angeboten. So sparen Sie Zeit, vereinfachen den gesamten Kaufprozess und erhalten die bestmögliche Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse. #ref:M4730

Zum Verkauf - T3 besteht aus Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer und großem Balkon, sehr hellem Wohnzimmer mit Kamin und 2 Schlafzimmern, eines mit eigenem Bad und 2 Badezimmern. Die 3-Zimmer-Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet verkauft und ist ideal für alle, die Komfort, Platz und Lebensqualität an einer privilegierten Lage in der Stadt Lagos suchen. Diese Wohnung befindet sich im 5. und obersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und zeichnet sich durch ihr hervorragendes Tageslicht, die großen Räume sowie die harmonische und funktionale Verteilung der Räume aus und bietet eine gemütliche und anspruchsvolle Atmosphäre. Der angenehme Blick über die Stadt und die Lage in einem konsolidierten Wohnviertel machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Option, sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus oder eine Immobilieninvestition. Der Standort ist eine weitere seiner großen Attraktionen und ermöglicht es Ihnen, die Nähe zu Supermärkten, lokalen Geschäften, Cafés, Restaurants und verschiedenen wichtigen Dienstleistungen zu genießen. Nur 5 Gehminuten von Lagos Marina und etwa 15 Minuten vom historischen Zentrum entfernt bietet es die perfekte Kombination aus Wohnruhe und städtischer Bequemlichkeit. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einer der begehrtesten Städte der Algarve zu leben oder zu investieren, wo Komfort, Lage und Lebensqualität aufeinandertreffen. Villas Key - Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause an der Algarve. #ref:A4882

Wir präsentieren die Villa Lauren in Lagos zum Verkauf, eine prächtige Villa mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, die sich über zwei Stockwerke erstreckt und sich durch die Qualität der Bauweise, sorgfältig ausgewählte Oberflächen und die Raffinesse ihrer Innen- und Außenräume auszeichnet. Das eigentliche Unterscheidungsmerkmal dieser Immobilie liegt in ihrer exklusiven Dekoration, die von einem renommierten Innenarchitekten signiert wurde, der für seine Projekte in einigen der renommiertesten Luxusresidenzen Miamis bekannt ist. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um eine Atmosphäre zeitloser Eleganz zu schaffen, in der Materialien, Texturen, Möbel und dekorative Elemente harmonisch harmonisch zusammenkommen und einen anspruchsvollen und kosmopolitischen Lebensstil widerspiegeln. Die Villa wird voll möbliert und ausgestattet, einschließlich Geräten und allen Küchenutensilien, verkauft und ist einzugsbereit, ohne zusätzliche Investitionen in Möbel oder Haushaltsgeräte. Um maximalen Komfort zu allen Jahreszeiten zu gewährleisten, verfügt das Gebäude in allen Räumen über eine Klimaanlage, die eine angenehme Atmosphäre und eine ideale Temperatur das ganze Jahr über bietet. Innenräume von Raffinesse und Persönlichkeit Im Erdgeschoss eröffnet eine elegante Eingangshalle eine Wohnung, in der Komfort und Ästhetik in perfekter Harmonie koexistieren. Das Wohnzimmer, gemütlich und hell, bietet eine Atmosphäre großer Raffinesse, ergänzt durch ein distinguiertes Esszimmer, das ideal ist, um Familie und Freunde zu empfangen. Die voll ausgestattete und sorgfältig organisierte Küche vereint Funktionalität und Eleganz und bietet alles, was nötig ist, um das Anwesen sofort zu genießen. Diese Etage verfügt außerdem über ein Schlafzimmer und Badezimmer, eine Speisekammer und eine Garage, was den Alltag bequemer und funktionaler macht. Die große Außenterrasse, ausgestattet mit einem Grillplatz, lädt Sie ein, einzigartige Momente im Freien zu genießen - sei es bei entspannten Mahlzeiten, Treffen mit Freunden oder ruhigen Momenten, wobei Sie das privilegierte Klima der Algarve genießen. Ein privater Bereich, der dem Komfort gewidmet ist Im Erdgeschoss gibt der private Bereich drei elegante Schlafzimmer offen, darunter ein komfortables Badezimmer mit eigenem Bad. Die übrigen beiden Schlafzimmer werden von einem zusätzlichen Badezimmer bedient, das der ganzen Familie Bequemlichkeit und Privatsphäre bietet. Alle Zimmer sind klimatisiert und sorgfältig dekoriert, was harmonische und einladende Atmosphären schafft. Der Balkon und die Terrasse bieten weite und ungehinderte Ausblicke über die Stadt und schaffen privilegierte Räume, um das natürliche Licht und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Privilegierte Lage am Atlantik Villa Lauren liegt in einem angenehmen Wohnviertel von Lagos und profitiert von einer Lage, die Ruhe, Lebensqualität und Nähe zu den Hauptattraktionen der Stadt verbindet. Etwa 15 Gehminuten vom großartigen Porto de Mós Strand und der emblematischen Ponta da Piedade entfernt, ermöglicht diese Residenz einige der beeindruckendsten Küstenlandschaften der Algarve zu genießen. In der Nähe befinden sich Cafés, Restaurants, Supermärkte und verschiedene wichtige Dienstleistungen, die alle Annehmlichkeiten für ein praktisches und entspanntes Leben bieten. Der Bahnhof und die Busterminals sind etwa 1 km entfernt, während der internationale Flughafen Faro innerhalb von 75 km liegt. Eine exklusive Residenz, bereit zum Bewohnen Villa Lauren ist weit mehr als nur eine Immobilie. Sie ist eine Residenz mit eigener Identität, in der anspruchsvolle Einrichtung, zeitgenössischer Komfort und Liebe zum Detail eine wirklich unverwechselbare Umgebung schaffen. Informationen: Die Villa ist rechtlich als 4-Zimmer-Wohnhaus lizenziert. Derzeit wurde eines der Schlafzimmer elegant in ein Esszimmer umgewandelt, was dem sozialen Bereich mehr Geräumigkeit und Komfort verleiht. Dieser Raum kann jedoch leicht umgebaut werden #ref:V1073

Eleganz, Komfort und ein atemberaubender Blick auf den Hafen. Wir präsentieren dieses exklusive 2-Zimmer-Apartment, das in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Lagos liegt - direkt gegenüber dem Hafen -, wo Raffinesse auf Ruhe und modernes Design trifft. Das São Cristóvão-Projekt vereint perfekt Harmonie, Privatsphäre und Komfort in einem Wohnkonzept, das für diejenigen gedacht ist, die Wert auf Lebensqualität legen. Mit modernen Architekturlinien und besonderem Augenmerk auf natürliches Licht und Integration in die umliegende Landschaft wurde jedes Detail sorgfältig geplant, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Die großzügigen Innenräume, weitläufigen Balkone und privaten Aufzugszugänge verstärken das Gefühl von Exklusivität und Wohlbefinden. Hauptmerkmale: Typologie: 2-Zimmer Fläche: 140,4 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Garage: 1 Stellplatz Energieklasse: A Privatanlage mit luxuriösen Ausstattungen und maximaler Sicherheit Große Balkone oder Terrassen mit Blick auf die Stadt und den Hafen Direkter Aufzugszugang zu den Wohnungen Reichlich natürliches Licht und hervorragende Sonneneinstrahlung Bevorzugte Lage Nur 2 Minuten vom Strand und der Küstenpromenade entfernt, die entlang der Klippen und der atemberaubenden Küste von Lagos führt, liegt dieses Projekt auch nur 5 Minuten zu Fuß vom historischen Stadtzentrum innerhalb der Stadtmauern entfernt. Mit schnellem Zugang zu den Golfplätzen Palmares und Boavista ist dies der ideale Standort für diejenigen, die Exklusivität, Komfort und Lebensqualität suchen. Dieses Apartment im São Cristóvão ist nicht nur ein Zuhause - es ist ein Statement von Eleganz und Raffinesse, perfekt für diejenigen, die ein luxuriöses Refugium im Herzen der Algarve suchen. #ref:Empreendimento São Cristovão_A

Eleganz, Komfort und ein atemberaubender Blick auf den Hafen. Wir präsentieren dieses exklusive 2-Zimmer-Apartment, das in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Lagos liegt - direkt gegenüber dem Hafen -, wo Raffinesse auf Ruhe und modernes Design trifft. Das São Cristóvão-Projekt vereint perfekt Harmonie, Privatsphäre und Komfort in einem Wohnkonzept, das für diejenigen gedacht ist, die Wert auf Lebensqualität legen. Mit modernen Architekturlinien und besonderem Augenmerk auf natürliches Licht und Integration in die umliegende Landschaft wurde jedes Detail sorgfältig geplant, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Die großzügigen Innenräume, weitläufigen Balkone und privaten Aufzugszugänge verstärken das Gefühl von Exklusivität und Wohlbefinden. Hauptmerkmale: Typologie: 2-Zimmer Fläche: 115.3 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Garage: 1 Stellplatz Energieklasse: A Privatanlage mit luxuriösen Ausstattungen und maximaler Sicherheit Große Balkone oder Terrassen mit Blick auf die Stadt und den Hafen Direkter Aufzugszugang zu den Wohnungen Reichlich natürliches Licht und hervorragende Sonneneinstrahlung Bevorzugte Lage Nur 2 Minuten vom Strand und der Küstenpromenade entfernt, die entlang der Klippen und der atemberaubenden Küste von Lagos führt, liegt dieses Projekt auch nur 5 Minuten zu Fuß vom historischen Stadtzentrum innerhalb der Stadtmauern entfernt. Mit schnellem Zugang zu den Golfplätzen Palmares und Boavista ist dies der ideale Standort für diejenigen, die Exklusivität, Komfort und Lebensqualität suchen. Dieses Apartment im São Cristóvão ist nicht nur ein Zuhause - es ist ein Statement von Eleganz und Raffinesse, perfekt für diejenigen, die ein luxuriöses Refugium im Herzen der Algarve suchen. #ref:A3178

2-Zimmer-Wohnung in São Cristóvão, Lagos Raffinesse, Komfort und teilweise Blick auf die Marina In einer privilegierten Lage gegenüber der Marina de Lagos ist diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung Teil der Entwicklung São Cristóvão, wo zeitgenössische Architektur, Leuchtkraft und hochwertige Oberflächen eine elegante und einladende Atmosphäre schaffen. Mit einer Fläche von 108 m² verfügt es über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Parkplatz in einer Garage. Die großen Innenräume erstrecken sich auf großzügige Balkone, die ideal sind, um das Algarve-Klima und den Teilblick auf die Marina zu genießen. Die Wohnung ist für Komfort zu jeder Jahreszeit konzipiert und verfügt über eine integrierte Klimaanlage, Fußbodenheizung, Zentralstaubsauger, Raumluftreiniger und ein Ambientenmusiksystem. Der Aufzug mit direktem Zugang zum Haus sorgt für Privatsphäre und Bequemlichkeit im Alltag. Hauptmerkmale: * Typologie T2 * Fläche von 108 m² * Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer * Ein Parkplatz in der Garage * Große Balkone mit Teilansicht über die Marina * Aufzug mit direktem Zugang zum Wohnraum * Eingebaute Klimaanlage * Fußbodenheizung * Zentrales Vakuum * Innenraumluftreinigungsgeräte * Ambient-Musiksystem * Luxus-Oberflächen * Reichlich natürliches Licht * Privatwohnung * Energieklasse A Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Lagos entfernt profitieren Sie von der Nähe zu Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen sowie den Stränden und Küstenrouten, die diese Stadt so besonders machen. Die Golfplätze von Palmares und Boavista sind ebenfalls leicht erreichbar. Eine Gelegenheit für alle, die eine elegante Wohnung oder ein Ferienhaus an einem der begehrtesten Orte in Lagos suchen. Kontaktieren Sie Villas Key für weitere Informationen und vereinbaren Sie Ihren Besuch. #ref:A3108 (2)

3-Schlafzimmer-Penthouse mit Blick auf Meer, Marina und Stadt bei D. Maria II Residences - Lagos Entdecken Sie dieses exklusive Penthouse mit drei Schlafzimmern im obersten Stock der renommierten D. Maria II Residences in Lagos, wo Luxus, Privatsphäre und erstklassige Lage zu einer wirklich einzigartigen Immobilie zusammenkommen. Mit atemberaubendem und dauerhaft panoramischem Blick auf das Meer, die Marina von Lagos und die Stadt bietet diese Wohnung sowohl tagsüber als auch bei Sonnenuntergang eine unvergleichliche Umgebung. Die privilegierte Lage im obersten Stockwerk garantiert vollständige Exklusivität, hervorragende Ost-West-Sonneneinstrahlung und außergewöhnliches Tageslicht. Eines der herausragenden Merkmale der Immobilie ist der private Jacuzzi auf dem Dach des Gebäudes, der exklusiv für diese Wohnung reserviert ist und ein einzigartiges Entspannungserlebnis mit atemberaubendem Blick auf das Meer und den Yachthafen bietet. Die Immobilie liegt im besten Viertel von Lagos und ist fußläufig vom Yachthafen, den Stränden, dem historischen Zentrum, Supermärkten, Restaurants und Cafés erreichbar und bietet so einen anspruchsvollen und komfortablen Lebensstil. Die Wohnung verfügt über: - 3 geräumige und elegante Schlafzimmer; - 3 moderne Badezimmer; - Offenes Wohnzimmer und Küche mit zeitgenössischem Design; - 2 große Balkone, die sich perfekt zum Entspannen und Gästen eignen; - 2 Parkplätze mit Elektrofahrzeuglade; - 1 privater Lagerraum. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Ofen, Elektroherd und Weinkühler. Premium-Funktionen umfassen: - Klimaanlage; - Fußbodenheizung; - Smart-Home-Automatisierungssystem; - Zentrales Vakuumsystem; - Doppelverglasung; - Elektrische Verdunkelungsjalousien; - Glasfaser-Internet; - Solarpaneele; - Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Die Eigentumswohnung bietet zudem exklusive Annehmlichkeiten: - Freibad; - Beheiztes Hallenbad; - SPA-Bereich mit Sauna und Jacuzzi; - Voll ausgestattetes Fitnessstudio; - 2 Aufzüge pro Gebäude. Eine seltene und exklusive Immobilie, ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Premium-Investition in der Algarve. #ref:A3175

A stunning luxury 3-bedroom apartment with breathtaking sea views, set within a modern and exclusive development in São Gonçalo de Lagos, one of the most sought-after and prestigious areas in the entire Algarve. Spanning 152.55 m² of private gross area, this apartment was designed for those who refuse to compromise on space, comfort, or quality of life. The generous balcony turns every part of the day from morning coffee to evening sunsets into a truly unforgettable experience over the Atlantic Ocean. The development, completed in 2024, features premium finishes throughout and forms part of a distinguished private condominium. The apartment also comes with two private underground parking spaces, a rare and highly valued feature in this area. Located just minutes from the historic centre of Lagos, the golden beaches of the Algarve coast, and all essential amenities, this property brings together everything one could wish for in a home of excellence. Whether as a permanent residence, a holiday retreat, or a high-yield investment, this is an opportunity that rarely comes to market. Don’t let it pass. Schedule your visit today. EXCLUSIVE LISTING. #ref:ANG 0124 (2)

New apartment with heated rooftop pool and garage. Located in a residential area, close to restaurants, pastry shops, supermarkets, hairdressers, laundry, various shops and services, and also close to the beach, the city center and the historic center. This apartment has luxury finishes and excellent construction quality. Comprising an entrance hall, equipped open-plan kitchen, living/dining room with direct access to a large balcony, 2 bedrooms and 2 bathrooms. It also has 1 parking space and 1 covered storage unit in the basement. On the terrace there is a heated pool and a solarium to enjoy the beautiful sunny days in the Algarve. For more information, please contact us. #ref:2008 - 3L

2 Bedroom Apartment with Sea View | Vila Branca Tourist Development, Lagos, Algarve Inserted in the prestigious Vila Branca tourist development, in Lagos, this elegant 2 bedroom flat benefits from a privileged location and sea views, being just a few minutes from the beaches of Porto de Mós and Dona Ana, as well as restaurants, cafes, pastry shops, supermarkets and other essential services. The flat has an entrance hall that leads to a bright social area in open space, where the living room and the modern kitchen integrate harmoniously. This space extends to a pleasant balcony overlooking the pool and equipped with barbecue, ideal for enjoying the mild climate of the Algarve. The private area consists of two bedrooms, one of which is en suite, and two full bathrooms, providing comfort and functionality. The development offers a quiet environment and excellent accessibility, constituting an interesting option both for investment and for future use. Guaranteed cost-effectiveness and flexibility of use The flat is currently part of a tourist operation contract with the Agua hotel, valid until December 31, 2027. During the term of the contract, the owner benefits from a period of personal use of six weeks per year. From January 2028, the current contract ends, allowing the new owner to evaluate different options: negotiate a new tourist operation agreement with the hotel or opt for their own use of the flat throughout the year. Property Highlights -2 bedroom flat with sea view, in Lagos -Inserted in the Vila Branca tourist resort -Two bedrooms, including one suite -Two full bathrooms -Living room and modern kitchen in open space -Balcony with barbecue and pool view -A few minutes from the beaches of Porto de Mós and Dona Ana -Close to restaurants, shops and services -Tourist operation contract with the Agua hotel until 31/12/2027 -Possibility to renegotiate the tourist operation or use the flat on your own basis from January 2028 An opportunity to invest in the Algarve, with a sea view, potential for profitability and flexibility of future use. For more information or to schedule a visit, please contact us. #ref:2620

Erdgeschosswohnung mit privater Terrasse in Lagos, Algarve: diese Einheit im Jardins de Lagos hat einen überdachten Patio von 50,30 m² und eine offene Fläche von 46,10 m², zusammen knapp hundert Quadratmeter privater Außenraum mit Meerblick. Die Westausrichtung sichert die Sonne des späten Nachmittags und den Sonnenuntergang über der Küste. Innen sind es 107,25 m² Nutzfläche und 203,65 m² Bruttofläche: offener Wohnraum mit ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein zusätzlicher Abstellraum, in Portugal als T2 bezeichnet, also zwei Schlafzimmer neben dem Wohnraum. Die Küche hat eine helle Komposit-Arbeitsplatte und Geräte von Balay, die Wände sind glatt in Gipskarton ausgeführt, mit eichenfurnierten Paneelen in den Verkehrsflächen. Außenrollläden aus mikroperforiertem Aluminium in den Schlafzimmern, Verdunkelung innen im Wohnraum. Fußbodenheizung und Klimaanlage. Dazu 1 Stellplatz und ein Abstellraum. Jardins de Lagos ist eine geschlossene Wohnanlage mit nur zwanzig Wohnungen, entworfen vom Architekten Mário Martins. Der Gemeinschaftspool verfügt über ein eigenes WC, die Tiefgarage wird über Aufzüge mit hoher Tragkraft erschlossen, und die Fassade im ETICS-System gehört zum NZEB-Standard des Gebäudes. Diese Einheit hat die Energieklasse A+. Die Fertigstellung ist für November 2026 vorgesehen. Die Meia Praia zieht sich über mehr als vier Kilometer durchgehenden Sand nördlich der Marina de Lagos, und dort liegt Palmares Ocean Living & Golf. Boavista Golf & Spa Resort, Espiche Golf und Santo António Golf erreichen Sie jeweils in wenigen Autominuten, womit vier Plätze an einem einzigen Vormittag in Reichweite sind. Das historische Zentrum von Lagos ist schnell erreicht, der Flughafen Faro liegt rund 90 km entfernt über die A22. Die Größe der Außenfläche erlaubt es, Sitzbereich und Essplatz im Freien voneinander zu trennen, ohne dass eines das andere stört, was in einer Wohnung selten möglich ist. Der überdachte Teil bleibt auch im Frühjahr und im Herbst nutzbar, wenn der Wind von der Küste kommt, sodass der Außenraum praktisch das ganze Jahr über zur Wohnfläche zählt. Sprechen Sie uns an für Grundrisse, Ausstattungsverzeichnis und Konditionen. #ref:A3008 (2)

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ausgezeichneten Annehmlichkeiten zum Verkauf in Lagos, Algarve. Die Wohnung steht unmöbelt zum Verkauf und befindet sich im Bau. Wichtige Merkmale: - 2 geräumige Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind hell und luftig und bieten die ideale Umgebung für Ruhe und Entspannung. Jeder Raum ist mit Klimaanlage und eingebauten Schränken ausgestattet. - 2 Badezimmer: Eines davon in der Schlafzimmersuite mit Badewanne, das andere ist das Service-Badezimmer mit Dusche. - Wohnzimmer im offenen Raum: Das Wohnzimmer geht nahtlos in die offene Küche über, was eine einladende und soziale Umgebung schafft. Das offene Layout ermöglicht eine einfache Bewegung und maximiert den verfügbaren Platz. - Voll ausgestattete Küche: Die Küche ist mit Blick auf Praktikabilität und Eleganz gestaltet, ausgestattet mit modernen Geräten und hochwertigen Schränken. Bereiten Sie Ihre Lieblingsgerichte mühelos zu und genießen Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten. - Klimaanlage: Genießen Sie das ganze Jahr über Komfort, dank der in der gesamten Wohnung installierten Klimaanlage. Halten Sie eine angenehme Temperatur, unabhängig von den Wetterbedingungen draußen. - Gemeinschafts-Dachpool: An sonnigen Tagen entspannen und sich im Gemeinschaftspool des Gebäudes entspannen. Eine Oase der Ruhe im Herzen von Lagos, perfekt für Momente der Entspannung und des Spaßes. - Private Boxed Garage: Haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Fahrzeug sicher auf seinem eigenen Parkplatz steht, der über eine praktische Boxgarage im Gebäude erreichbar ist. - Aufzug: Durch den erreichbaren Aufzug können Sie Ihre Wohnung problemlos erreichen, was den Alltag für alle bequemer und zugänglicher macht. - Hervorragende Oberflächenqualität: Die Oberflächen wurden sorgfältig ausgewählt, um nicht nur Stil, sondern auch Haltbarkeit und Wartungsfreundlichkeit zu bieten. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten. Diese Wohnung vereint den besten modernen Komfort mit der Praktikabilität des urbanen Lebens in Lagos, Portugal. Mit seiner bequemen Lage, luxuriösen Annehmlichkeiten und gut gestalteten Räumen ist es das perfekte Zuhause für alle, die Qualität, Komfort und einen modernen Lebensstil schätzen. Die Arbeiten sollen bis Ende 2027 abgeschlossen sein. Kommen Sie mit Villas Key zu besuchen! Der Schlüssel zu Ihrem Haus ist hier! #ref:A3156

Exclusive Duplex Apartment on the Top Floor in Lagos, Algarve, Portugal Discover the perfect balance between comfort, elegance, and functionality. The top-floor duplex apartments have been carefully designed with spacious open-plan living areas, providing a feeling of spaciousness and modernity. The social areas connect harmoniously to the generous private balconies, creating the ideal environment for relaxing outdoors or entertaining friends and family. Located just 5 minutes from the stunning Porto de Mós Beach and close to schools, supermarkets, restaurants, a hospital, and all the shops and services Lagos offers, providing the ideal balance between urban energy and the serenity of the ocean. Features and Amenities Contemporary design Integrated environments Spacious balconies for unique moments Comfort and exclusivity at the top of the building Air conditioning Underfloor heating Electric blinds Equipped kitchen Solar system Home automation High-quality materials and excellent insulation Fiber optic internet Large outdoor pool Gym Private indoor parking Experience living in a space that elevates your lifestyle. An ideal choice for residence, vacation, or investment with guaranteed high appreciation. Completion scheduled for December 2028. #ref:2538 - 23AH3G

6-Bedroom Villa with Two Separate Entrances, Sea View in Lagos - A Haven of Charm and Comfort Imagine waking up to the gentle sound of the waves and opening your windows to a postcard-perfect scene, where the deep blue of the Atlantic blends with the historic beauty of Lagos. This fully renovated semi-detached villa stands in a privileged position overlooking the city, offering breathtaking panoramic views of Meia Praia, the old town, and the ocean. Just steps away from the centuries-old city walls, the Marina, and the vibrant Avenida dos Descobrimentos, it combines absolute tranquillity with proximity to everything beaches, culture, urban life, and leisure. Details that make the difference: Premium finishes and top-quality materials Modern window frames with thermal and acoustic insulation Electric shutters and air conditioning in every room Built-in LED lighting and smooth walls Contemporary bathrooms with wall-mounted fixtures Fully equipped kitchen with high-end appliances A layout designed for comfortable living, spread over three floors: Ground floor Open-plan living room and kitchen, perfect for entertaining friends and family Bedroom overlooking an interior terrace Elegant bathroom with walk-in shower First floor Two bedrooms with balcony and sea view One bedroom overlooking the terrace Modern bathroom Outdoor terrace with access to the laundry room Independent suite, ideal for guests or rental income Second floor Two spacious suites, one with balcony and stunning views Private lounge with access to a panoramic terrace perfect as an office, reading room, or extra bedroom A Rare Opportunity Perfect as a permanent residence, a dream holiday home, or a local accommodation investment. It even has the potential to become a charming boutique hostel in the heart of Lagos. Privileged location, absolute comfort, and captivating views this is the home you’ll want to call your own. #ref:M4352

New 4-Bedroom Penthouse with Heated Pool on the Terrace - Algarve Discover this magnificent new 4-bedroom penthouse, where luxury, comfort, and quality construction come together in a privileged location. Located in a quiet residential area, yet close to everything, it’s just minutes from the beach, the city center, and the historic center. Nearby you’ll find restaurants, pastry shops, supermarkets, hairdressers, a laundry, and various essential services for your daily life. The apartment stands out for its generous areas, excellent sun exposure, and high-quality finishes. Property Composition: Entrance hall Modern, fully equipped open-plan kitchen Living and dining room with direct access to a large balcony 4 spacious bedrooms 3 elegant bathrooms 2 parking spaces 1 storage room On the upper floor, enjoy an extraordinary private terrace with a heated pool and sunbathing area the perfect space to relax and enjoy the magnificent sunny days of the Algarve in complete privacy. #ref:2008 - 3J

Neue Luxusvilla mit Pool | Meerblick | Lagos Entdecken Sie diese beeindruckende moderne Villa, in der zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauqualität und eine erstklassige Lage einen exklusiven Lebensstil ermöglichen. Die Immobilie befindet sich nur 300 Meter vom Camilo-Strand sowie etwa 500 Meter vom Dona Ana Strand und Ponta da Piedade entfernt und liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lagos mit freiem Ausblick und ruhiger Umgebung. Die Villa wurde für höchsten Wohnkomfort und maximale Energieeffizienz konzipiert und verfügt über hochwertige Ausstattungen sowie eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Ausstattung: Privater Swimmingpool Voll ausgestattete Küche Klimaanlage Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Smart-Home-System Solaranlage Glasfaseranschluss Hochwertige Materialien Hervorragende Wärme- und Schalldämmung Die moderne Architektur schafft lichtdurchflutete Räume und verbindet Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine exklusive Immobilie oder eine wertbeständige Investition in einer der besten Lagen der Algarve suchen. Voraussichtliche Fertigstellung: Grundstücke 9, 10 und 11 - Oktober 2026 Grundstücke 5, 6, 7 und 8 - März 2026 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Villas Key - Real Estate. #ref:M4729

Deutsch Lemon Tree Resort - Eine Wohnanlage mit Pool, außergewöhnlichem Meerblick und dem Strand nur wenige Schritte entfernt Villas Key präsentiert Ihnen eine exklusive 1-Zimmer-Wohnung, die Eleganz, Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Gelegen im renommierten Lemon Tree Resort, besticht diese Immobilie durch ihre private Terrasse, eine geschlossene Garage und einen atemberaubenden Meerblick. Ob als Rückzugsort am Meer oder als sichere Investition an der Algarve - diese Gelegenheit vereint alle entscheidenden Vorteile. Erstklassige Lage Nur wenige Gehminuten von Praia da Luz und in der Nähe des Golfplatzes Boa Vista bietet diese Wohnung die perfekte Balance zwischen Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität. Die Wohnung Diese 1-Zimmer-Wohnung wurde für höchsten Komfort und einen stilvollen Lebensstil konzipiert und bietet: Eine großzügige private Terrasse mit Jacuzzi, ideal zum Entspannen mit Meerblick Eine geschlossene Garage für Sicherheit und Komfort Hervorragende Sonneneinstrahlung und viel natürliches Licht Gelegen in einer modernen Wohnanlage mit Pool und Aufzug Ausstattung und hochwertige Details Klimaanlage in allen Räumen Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Küche Elektrische Handtuchheizkörper Zentrales, robotisiertes Staubsaugersystem Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Photovoltaik-Paneele für höhere Energieeffizienz Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten Der Preis beinhaltet elektrische Rollläden, Vorhänge und Möbel. Ein einzigartiger Lebensstil Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort zu bieten, bei dem das Meeresrauschen und ein endloser Ausblick Teil Ihres Alltags sind. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investition - diese Wohnung im Lemon Tree ist eine sichere und exklusive Wahl. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Meer Kontaktieren Sie Villas Key für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. #ref:A4688

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ausgezeichneten Annehmlichkeiten zum Verkauf in Lagos, Portugal. Beim Betreten werden Sie dank intelligentem Design und modernen Oberflächen von einem Gefühl von Raum und Licht begrüßt. Wichtige Merkmale: - 3 geräumige Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind hell und luftig und bieten die ideale Umgebung für Ruhe und Entspannung. Jeder Raum ist mit Klimaanlage und eingebauten Schränken ausgestattet. - 2 Badezimmer: Eines davon in der Schlafzimmersuite mit Badewanne, das andere ist das Service-Badezimmer mit Dusche. - Wohnzimmer im offenen Raum: Das Wohnzimmer geht nahtlos in die offene Küche über, was eine einladende und soziale Umgebung schafft. Das offene Layout ermöglicht eine einfache Bewegung und maximiert den verfügbaren Platz. - Voll ausgestattete Küche: Die Küche ist mit Blick auf Praktikabilität und Eleganz gestaltet, ausgestattet mit modernen Geräten und hochwertigen Schränken. Bereiten Sie Ihre Lieblingsgerichte mühelos zu und genießen Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten. - Klimaanlage: Genießen Sie das ganze Jahr über Komfort, dank der in der gesamten Wohnung installierten Klimaanlage. Halten Sie eine angenehme Temperatur, unabhängig von den Wetterbedingungen draußen. - Gemeinschafts-Dachpool: An sonnigen Tagen entspannen und sich im Gemeinschaftspool des Gebäudes entspannen. Eine Oase der Ruhe im Herzen von Lagos, perfekt für Momente der Entspannung und des Spaßes. - Private Boxed Garage: Haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Fahrzeug sicher auf seinem eigenen Parkplatz steht, der über eine praktische Boxgarage im Gebäude erreichbar ist. - Aufzug: Durch den erreichbaren Aufzug können Sie Ihre Wohnung problemlos erreichen, was den Alltag für alle bequemer und zugänglicher macht. - Hervorragende Oberflächenqualität: Die Oberflächen wurden sorgfältig ausgewählt, um nicht nur Stil, sondern auch Haltbarkeit und Wartungsfreundlichkeit zu bieten. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten. Diese Wohnung vereint den besten modernen Komfort mit der Praktikabilität des urbanen Lebens in Lagos, Portugal. Mit seiner bequemen Lage, luxuriösen Annehmlichkeiten und gut gestalteten Räumen ist es das perfekte Zuhause für alle, die Qualität, Komfort und einen modernen Lebensstil schätzen. Kommen Sie mit Villas Key zu besuchen! Der Schlüssel zu Ihrem Haus ist hier! #ref:A3155

Exklusive Wohnung mit großzügigen Terrassen und Whirlpool, im obersten Stockwerk mit Meerblick und 2 Garagenplätzen mit einer Fläche von 27,75 m² in Lagos. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk der renommierten Wohnanlage Jardins da Trindade’ zeichnet sich diese elegante 3-Zimmer-Wohnung mit 153 m² durch ihre großzügigen Wohnbereiche, die außergewöhnliche Helligkeit und die privilegierte Süd- und Westausrichtung aus. Sie bietet zudem einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Berge, die Stadt und den Pool der Wohnanlage - und das alles nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Lagos und den berühmten Stränden Praia D. Ana und Praia dos Estudantes entfernt. Dank ihrer erhöhten Lage und der großen Fensterfronten ist die Immobilie von natürlichem Licht durchflutet und bietet eine perfekte Kombination aus zeitgenössischem Design, Funktionalität und Komfort. Der offene Wohnbereich umfasst eine moderne Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, ideal für den Alltag oder zur Entspannung. Eine Wendeltreppe führt auf eine private Terrasse, von der aus Sie den Panoramablick und den Sonnenuntergang über dem Meer genießen können. Die Wohnung verfügt außerdem über: Großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Zugang zu einer weitläufigen Terrasse mit geschwungenen Linien, von der aus man einen freien Blick auf das Meer, den Pool und die Stadt genießt Eine private Dachterrasse mit Whirlpool und Panoramablick auf das Meer, die Berge und die Stadtlandschaft von Lagos 3 Schlafzimmer (1 davon mit eigenem Bad) Zusätzliches Gästebad Einbauschränke Klimaanlage in allen Zimmern Elektrische Rollläden Fußbodenheizung Thermostatische Wasserhähne in den Badezimmern Hängende Sanitäranlagen Elektrische Handtuchheizkörper in den Badezimmern Küche mit Bosch-Geräten oder gleichwertigen Geräten Zentrale Staubsauganlage Aufzug Gemeinschaftspool mit Salzwasseraufbereitung im Gemeinschaftsgarten 2 private Garagenplätze mit insgesamt 27,75 m² Zugang zur Gemeinschaftsterrasse mit großzügigen Sonnenterrassen Mit einer 73 m² großen Terrasse und einer Gesamtfläche von 424 m² ist diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, egal ob Sie auf der Suche nach einem eleganten Hauptwohnsitz, einem exklusiven Ferienhaus oder einer hochwertigen Investition in einer der begehrtesten Gegenden von Lagos sind. Nur 5 Gehminuten von den Stränden und eine kurze Autofahrt von den Golfplätzen Palmares und Boavista entfernt, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensstil. Der Schlüssel zu Ihrem Zuhause ist hier! Kommen Sie mit Villas Key zu einer Besichtigung vorbei! **Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft. **Die gezeigten Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung. Die Ausführungen, Materialien und Farbtöne können sich während der Bauausführung ändern. **Finanzierung und Rentabilisierung** Sollten Sie eine Finanzierung für den Erwerb dieser Immobilie benötigen, bietet Villas Key einen von der Banco de Portugal zugelassenen Kreditvermittlungsdienst an (Registrierungsnummer 0003649). Wir garantieren Ihnen eine individuelle Betreuung bei der Suche nach den besten Finanzierungslösungen, ohne zusätzliche Kosten für den Kunden. Wenn Sie diese Immobilie als Investition erwerben und durch Ferienvermietung rentabel machen möchten, kann die Vermietungsabteilung von Villas Key (VK) eine Rentabilitätssimulation erstellen, damit Sie das Ertragspotenzial Ihrer Investition einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen können. #ref:Edifício Trindade AK

Exclusive Duplex Apartment on the Top Floor in Lagos, Algarve, Portugal Discover the perfect balance between comfort, elegance, and functionality. The top-floor duplex apartments have been carefully designed with spacious open-plan living areas, providing a feeling of spaciousness and modernity. The social areas connect harmoniously to the generous private balconies, creating the ideal environment for relaxing outdoors or entertaining friends and family. Located just 5 minutes from the stunning Porto de Mós Beach and close to schools, supermarkets, restaurants, a hospital, and all the shops and services Lagos offers, providing the ideal balance between urban energy and the serenity of the ocean. Features and Amenities Contemporary design Integrated environments Spacious balconies for unique moments Comfort and exclusivity at the top of the building Air conditioning Underfloor heating Electric blinds Equipped kitchen Solar system Home automation High-quality materials and excellent insulation Fiber optic internet Large outdoor pool Gym Private indoor parking Experience living in a space that elevates your lifestyle. An ideal choice for residence, vacation, or investment with guaranteed high appreciation. Completion scheduled for December 2028. #ref:2538 - 23AJ3I