Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Lagos, Algarve, Portugal

Nur wenige Schritte vom Strand Praia D. Ana und dem Zentrum von Lagos entfernt, in einem beliebten Touristengebiet, bieten wir Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit: Erwerben Sie ein Gebäude mit sechs komplett renovierten Apartments, die bereits hohe Mieteinnahmen generieren. Zum Gebäude gehören außerdem ein großes Ladenlokal und eine Garage. Die Lage könnte nicht besser sein. Das Gebäude befindet sich in einem etablierten Stadtgebiet, neben einem Fünf-Sterne-Hotel, modernen Eigentumswohnungen, Restaurants und Geschäften, nur fünf Gehminuten vom Praia D. Ana, dem Praia da Batata, den Klippen von Ponta da Piedade und dem Stadtzentrum entfernt. Das zum Verkauf stehende Gebäude besteht aus sechs Wohnungen auf drei Etagen mit Balkonen und großzügigen Terrassen sowie einem großen Ladenlokal (184,6 m²) im Erdgeschoss und einer Garage. Die Wohnungen sind in folgende Kategorien unterteilt: - 4 Studio-Apartments - 1 Apartment mit einem Schlafzimmer - 1 Apartment mit zwei Schlafzimmern Die Studio-Apartments und das Apartment mit einem Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Badezimmer. Das Apartment mit zwei Schlafzimmern hat zwei Badezimmer. Flächeninhalt: - Grundstücksfläche: 371 m² - Gebäudefläche: 297,7 m² - Bruttowohnfläche: 462,4 m² (184,6 m² Gewerbefläche + 277,8 m² Wohnfläche) Alle Einheiten wurden sorgfältig renoviert und modernisiert. Dazu gehören neue Sanitär- und Elektroinstallationen, Fliesen und Bodenbeläge, neue Badezimmer und Küchen (mit Bosch-Geräten), neue Klimaanlagen in allen Einheiten und eine neue Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Die Wohnungen sind komplett mit neuen Möbeln möbliert. Die Lage und die aktuelle Ausstattung machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für die Vermietung an Touristen. Darüber hinaus ist es hinsichtlich der Rentabilität erwähnenswert, dass das Gebäude bereits über ein vermietetes Ladenlokal verfügt, das monatliche Einnahmen generiert. Im Jahr 2023 zählte Lagos zu den Gemeinden an der Algarve mit 1,0 bis 1,7 Millionen Übernachtungen. WIRTSCHAFT UND TOURISMUS VON LAGOS Lagos ist eine historische Stadt im Süden Portugals an der Algarve, bekannt für ihre atemberaubenden Küstenlandschaften, goldenen Sandstrände und ihr reiches kulturelles Erbe. Der internationale Flughafen Faro liegt nur 90 km entfernt, also weniger als eine Autostunde. Die Wirtschaft von Lagos basiert hauptsächlich auf drei Sektoren: 1. Tourismus - Er ist der wichtigste Wirtschaftsmotor der Stadt. Lagos zieht jedes Jahr Tausende von Besuchern an, insbesondere im Sommer, dank seines milden Klimas, der idyllischen Strände (wie Praia Dona Ana, Praia do Camilo und Meia Praia), der beeindruckenden Klippen und des pulsierenden Nachtlebens. 2 - Fischerei - Obwohl sie im Vergleich zum Tourismus an Bedeutung verloren hat, spielt die Fischerei weiterhin eine bedeutende Rolle, sowohl als Aktivität selbst als auch aufgrund ihrer kulinarischen Tradition, die auf Meeresfrüchten und frischem Fisch basiert. 3 - Dienstleistungen und lokaler Handel - Die Entwicklung des Tourismussektors treibt das Wachstum von Hotels, Restaurants, Geschäften, nautischen Tourismusunternehmen und anderen Dienstleistungsunternehmen voran. Im Jahr 2023 gehörte Lagos zu den Gemeinden an der Algarve mit 1,0 bis 1,7 Millionen Übernachtungen. Die Veränderungsrate der Übernachtungen in Lagos im Jahr 2023 im Vergleich zu 2019 betrug +15,4 %. Wenn Sie eine Investition mit hohem Rentabilitätspotenzial suchen, kontaktieren Sie uns für einen Besuch und um mehr über diese Möglichkeit zu erfahren. #ref:C272

Restaurant for Sale | Prime Location - Downtown Lagos, Algarve Fully Equipped Turnkey Business Opportunity **The sale relates exclusively to the operating business and does not include ownership of the property.** Located in the vibrant city centre of Lagos, this fully operational restaurant represents an exceptional opportunity in one of the most dynamic and touristic destinations in the Algarve. Benefiting from outstanding visibility and a constant flow of both local clientele and international visitors throughout the year, this business is ideally positioned for strong and sustainable performance, particularly during the high season. The concept also includes takeaway and delivery services, ensuring additional revenue streams and strong operational flexibility. Property Overview: Usable area: approx. 70 m² Spacious and welcoming dining area Fully equipped professional kitchen 2 customer bathrooms Excellent overall condition Ready to operate immediately (no additional investment required) Lease Conditions Monthly rent: €1,566 (including 25% withholding tax) Long-term lease contract valid until 2033 Possibility of renewal agreement (initial 5-year terms available) Fully Equipped Turnkey Operation The restaurant is sold fully furnished and equipped with recent (2024-2025) professional-grade equipment, including: Complete front-of-house setup (POS system, payment terminal, printer, cash drawer) Refrigeration and cold storage units (gastro fridges & freezers) Professional cooking equipment (fryers, induction, hob, bain-marie) UNOX professional convection oven Extraction system and full kitchen ventilation Dishwasher and stainless steel workstations Ice machine and auxiliary equipment Fully compliant fire safety system All systems are in place for immediate continuity of operations. Concept & Brand (Optional) Registered Portuguese trademark (Go Bao concept) Established recipes and food concept included Branding, graphic files, and merchandising assets available Investment Highlights This is a true turnkey hospitality business opportunity, ideal for entrepreneurs or investors seeking a ready-to-operate asset in a high-demand tourist location. Key advantages: Prime central location in Lagos Strong tourist + local customer base Immediate operational readiness Fully equipped with recent investment in infrastructure Long-term lease security until 2033 Opportunity A rare chance to acquire a fully functioning restaurant in one of the Algarves most sought-after cities, with strong foundations and clear potential for growth and optimisation. For more information or to arrange a confidential discussion, please get in touch. 50/50 commission sharing with all agencies. I speak Portuguese, French, English, and Spanish. #ref: 157507

THE ROOM | One of Lagos’ Most Iconic Nightlife Venues | Exclusive Investment Opportunity Don’t just buy a bar. Invest in one of Lagos’ most iconic nightlife destinations. Located in the heart of Lagos’ historic centre, on the famous Rua Cândido dos Reis widely recognised as the city’s premier nightlife street THE ROOM presents an exceptional opportunity for entrepreneurs and investors seeking to acquire a well-established business, fully operational and ready to generate returns from day one. THE ROOM has become one of the Algarve’s most recognised nightlife venues, renowned for its contemporary concept, sophisticated atmosphere and strong reputation among both local residents and international visitors. Following a complete and recent refurbishment, every aspect of the venue has been carefully redesigned to create a premium customer experience. Contemporary architecture, elegant interior design and a vibrant atmosphere combine to deliver a unique destination that stands out in one of Portugal’s most desirable tourist locations. Rather than starting from scratch, this is an opportunity to acquire a recognised brand with proven market positioning, avoiding the significant costs, time and risks involved in developing a new venue. --- # Why invest in THE ROOM? **Prime Location** Situated on Rua Cândido dos Reis, the undisputed centre of Lagos’ nightlife, benefiting from exceptional pedestrian traffic throughout the year. **Established Brand** A venue that has rapidly built an outstanding reputation and has become one of the city’s recognised nightlife destinations. **Recently Fully Renovated** Modern facilities requiring no additional investment, allowing immediate operation. **Premium Lifestyle Concept** A stylish cocktail bar featuring themed events, national and international DJs, premium service and an unforgettable customer experience. **International Clientele** Located in one of Europe’s most popular tourist destinations, attracting visitors from around the world throughout the year. **Strong Growth Potential** A profitable and scalable business with significant opportunities for further development and increased profitability. --- # Why Lagos? Lagos is one of Portugal’s most prestigious coastal destinations, internationally renowned for its award-winning beaches, year-round mild climate, historic centre, marina and vibrant nightlife. Every evening, Rua Cândido dos Reis becomes the city’s main social hub, welcoming thousands of visitors from across Europe and beyond. THE ROOM occupies a privileged position at the very centre of this unique environment. Unlike many seasonal hospitality businesses, THE ROOM benefits from business activity throughout virtually the entire year, providing greater operational stability and long-term revenue potential. Its operating licence, valid from **7:00 AM until 2:00 AM**, offers exceptional flexibility, allowing the venue to operate multiple concepts throughout the day from breakfast, brunch, café and restaurant service to cocktail bar and late-night entertainment significantly increasing revenue opportunities. --- # What is included in the transfer? This sale refers exclusively to the **business transfer (leasehold transfer)** and does not include ownership of the property. The transaction includes: THE ROOM brand and business concept; All furniture; Complete equipment; Interior decoration; Professional sound and lighting systems; Operational infrastructure; Business equipment; The operational know-how required to continue trading immediately. The business is fully operational and ready to continue without additional investment. --- # Loft Apartment Included The upper floor includes an elegant loft-style apartment comprising: One en-suite bedroom; Fully equipped kitchen; Bathroom; Spacious living area with high ceilings. This represents significant added value and may be used as the owner’s residence, staff accommodation or as an additional source of rental income. The ground floor is subject to a commercial lease agreement, while the upper floor benefits from residential use. --- # Confidential Financial Information Detailed financial information will be made available exclusively to qualified investors upon expression of genuine interest and, where applicable, following the execution of a Non-Disclosure Agreement (NDA). The confidential investment package includes: Revenue history; Financial statements; Operating costs; Business plan; Financial projections; Lease agreement details; Complete equipment inventory; Additional strategic business information. --- # A Rare Investment Opportunity Opportunities to acquire an established hospitality business of this calibre, in such an exceptional location and with this level of brand recognition, are becoming increasingly rare within Lagos’ historic centre. THE ROOM offers the opportunity to acquire a fully operational business with immediate income potential, positioned in one of the Algarve’s most sought-after commercial locations. If you are seeking a distinctive investment with excellent growth prospects, this may be the opportunity you have been waiting for. ## **Asking Price: €335,000** For further information, confidential documentation or to arrange a private meeting, please get in touch. **50/50 commission sharing available with all licensed real estate agencies.** **Services available in Portuguese, English, French and Spanish.** #ref: 152616

Restaurant Business | Historic Centre of Lagos | A Unique Investment Opportunity More than just a restaurant, this is a rare opportunity to acquire an established business in one of the Algarve’s most sought-after commercial locations. Located in the heart of Lagos’ historic centre, one of the city’s busiest and most vibrant areas, this is an exceptional opportunity for entrepreneurs and investors looking to acquire a fully operational restaurant with an outstanding location and significant growth potential. **A venda refere-se exclusivamente à atividade comercial em funcionamento, não incluindo a propriedade do imóvel.** Benefiting from a prime location in one of Lagos’ most dynamic commercial areas, the business enjoys a constant flow of local residents, national visitors and international tourists throughout the year, providing exceptional visibility and commercial exposure. In today’s market, opportunities to acquire an established hospitality business in such a strategic location are becoming increasingly rare. This is the perfect opportunity to take over a fully operational business without the time, costs and risks associated with creating a new concept from scratch. The restaurant is fully equipped and operational, allowing the new owner to begin trading immediately. The lease also includes a residential apartment located on the upper floor, providing valuable flexibility and additional opportunities. The apartment can be used as: Owner’s accommodation Staff accommodation Administrative office Or as an additional source of rental income A significant added value that helps optimise operating costs while increasing the overall profitability of the investment. The monthly rent for both the restaurant and the apartment is €2,400. A Licence that maximises business potential. One of the property’s greatest assets is its operating licence, allowing business hours from 7:00 a.m. until 2:00 a.m. This extensive operating schedule provides exceptional flexibility, enabling different business concepts to be developed throughout the day while significantly increasing revenue potential. The premises are ideally suited for a wide variety of hospitality concepts, including: Breakfast Brunch Specialty Coffee Restaurant Wine Bar Cocktail Bar Tapas International Dining Concept Private Events Evening Entertainment A rare advantage in Lagos’ historic centre. Why Invest in This Business? - Prime location in the historic centre of Lagos. - High pedestrian traffic throughout the year. - Fully operational restaurant. - Operating licence from 7:00 a.m. to 2:00 a.m. - Apartment included within the lease agreement. - Excellent growth and capital appreciation potential. - Opportunity to continue the existing concept or introduce a completely new brand. - Immediate business operation from day one. Lagos’ historic centre continues to establish itself as one of the Algarve’s most desirable destinations, where demand for premium commercial premises consistently exceeds supply. Acquiring this business is far more than purchasing a restaurant; it is an opportunity to invest in one of the region’s most valuable commercial locations, benefiting from immediate operational capacity and outstanding long-term potential. Whether you are an experienced operator or an investor seeking a high-potential hospitality business, this opportunity deserves your attention. For further information or to arrange a confidential meeting, please contact me. *50/50 commission sharing with all licensed real estate agencies. *I speak Portuguese, English, French and Spanish. #ref: 167142

Armazém com muito potencial situado em Bensafrim, uma localidade de Lagos no Algarve. O potencial prende-se com os 3 elementos fortes seguintes: -A possibilidade de voltar à colocar um contador de água; -A presença de um contador de eletricidade, ou seja basta voltar a fazer um contrato de fornecimento com uma empresa de eletricidade; -A existência a 1,5m do portão da entrada do armazém de uma caixa de esgotos. A localização é também bastante interessante -A zona, onde está situado o armazém, é realmente calma, a dois passos da natureza, sem estar afastada do centro de Bensafrim onde existem uma farmácia, varias mercearias, cafés e outras comodidades. -A cidade de Lagos e as suas belas praias estão situadas apenas a 10km. O armazém é ideal para -Quem quiser ter um lugar de armazenamento muito volumoso. O pé direito do local é alto, como pode ser visto na planta apresentada nas fotografias, o que permite a colocação de um mezanino de bela dimensão; -Quem precisa de um ateliê, situado num sítio agradável e seguro. Informações importantes que deverá analisar o comprador -O armazém foi construído em 1984, aliás no dossiê de angariação temos a duplicata do projeto de construção, mas como não há traça desse documento nos arquivos da Câmara Municipal de Lagos, o imóvel continue a ser descrito como um terreno urbano para construção, com área de implantação de 54m2. -O imóvel terá portanto de ser legalizado. -Segundo a informação obtida na Câmara municipal de Lagos, a construção não poderá ser para habitação. Todavia essas informações tornam óbvias quaisquer negociações de compra. Portanto, este imóvel representa uma bela oportunidade para quem souber aproveitar o seu forte potencial. Contacte-me para marcar a sua visita a este armazém e comprar esta boa oportunidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:035628

Diese hervorragende 45 m² große Gewerbeimmobilie befindet sich in perfekter Lage im Herzen des historischen Zentrums von Lagos, nur wenige Meter von einem der wichtigsten Plätze der Stadt entfernt. Es bietet eine hervorragende Laufkundschaft und stellt eine fantastische Gelegenheit für Geschäftsinhaber oder Investoren dar, die sich eine Fläche in einer der begehrtesten Lagen der Stadt sichern möchten. Die Räumlichkeiten, die derzeit als Nagelstudio genutzt werden, verfügen über einen hellen und einladenden Hauptgeschäftsbereich, ein kleines Privatbüro und ein praktisches WC. Die flexible Raumaufteilung bietet auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten in ein stilvolles Studio-Apartment umzuwandeln, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Aufgrund der erstklassigen Lage und des vielseitigen Potenzials eignet sich diese Immobilie ideal für eine Reihe von kommerziellen Unternehmungen oder als kreatives Wohnprojekt. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um die Möglichkeiten, die dieser einzigartige Raum zu bieten hat, wirklich zu schätzen. #ref:BPA198

Premium Commercial Property | Praia da Luz | An Outstanding Investment Opportunity Invest in one of the most sought-after commercial locations in Praia da Luz. Located in the heart of Praia da Luz, one of the Algarve’s most prestigious and desirable destinations, this exceptional commercial property presents a rare opportunity for entrepreneurs, investors and established brands looking to secure a presence in an area that enjoys a strong flow of residents and international visitors throughout the year. Benefiting from a strategic location, excellent visibility and a licence for food production, retail and hospitality activities, this property combines versatility, long-term value and outstanding business potential. Currently licensed for the production, retail and sale of bakery and pastry products, the premises can easily accommodate a wide range of hospitality concepts, including: Artisan Bakery Specialty Coffee Shop Café & Brunch Restaurant Wine Bar Gourmet Delicatessen Gelato Shop Patisserie Fine Dining Concept Or virtually any food and beverage business. Offering a net internal area of 124.29 m² and a gross area of 133.30 m², the property has been thoughtfully designed to meet the requirements of a professional operation while providing a practical and efficient layout. The premises comprise: A spacious customer service and dining area; An independent production kitchen; Storage room; Pantry; Three bathrooms, including two for customers and one for staff. The property also benefits from several professional production facilities already installed, significantly reducing the initial investment required to launch a new business and allowing operations to commence within a short timeframe. An Attractive Opportunity for Investors The property is currently leased, providing immediate rental income while offering future flexibility for an owner wishing to develop their own commercial project once the lease expires. This combination of immediate return, prime location and strong capital appreciation potential makes this property an outstanding investment opportunity in one of the Algarve’s most desirable commercial markets. Key Features Prime location in the centre of Praia da Luz. Vibrant area with year-round activity from residents and international visitors. Licensed for the production, retail and sale of bakery and pastry products. Highly versatile premises suitable for a wide range of hospitality concepts. Professional production equipment included. Excellent capital growth potential. Ideal for both owner-operators and investors. Commercial opportunities of this quality, in such a sought-after location, are becoming increasingly rare in Praia da Luz. For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact me. *Portuguese, English, French and Spanish spoken. *50/50 commission share with all licensed real estate agencies. #ref: 165517

This is a fantastic opportunity to acquire a versatile, functional space, ideal for use as a gym, offices, or co-working space. Perfectly located in the heart of Praia da Luz, just a short drive from Lagos and only an 20 minute walk into the centre of town, the property sits within a secure, private resort surrounded by beautifully landscaped gardens. The building has its own private entrance and spans three levels, filled with natural light thanks to large windows throughout. On the lower level, you’ll find underground parking spread across two floors with space for around 20 cars, accessed via an automatic gate. There are also two good-sized storage rooms with private entrances, plus a large office with its own bathroom. The ground floor features an open-plan reception and a bright, spacious room with double doors and a bathroom ideal for welcoming clients. Upstairs, there are three rooms of various sizes, all with built-in storage and natural light, another bathroom, and a smaller room already set up for a kitchenette. While the space sits within a condominium that has a sauna and jacuzzi, these amenities are not available for commercial use. However, the property does enjoy a sunny outdoor terrace with beautiful views over the gardens and pool area. The unit is currently undergoing renovations and will be delivered fully refurbished and ready to go. B&P Real Estate Agency is the Western Algarve’s leading property specialist, selling a property every two days on average. With unrivalled local expertise, strong international reach, and a proactive, hands-on team, we know how to position and sell homes effectively. When results matter, you’re in experienced, proven hands. #ref:BPA200

Descrição: A Localização Perfeita para o Seu Sucesso Oportunidade estratégica para empresas e investidores. Localizado no prestigiado Parque Industrial e Comercial ’O Infante’, em Odiáxere (Lagos), este imóvel beneficia de uma localização privilegiada com acesso direto e excelente visibilidade a partir da Estrada Nacional 125. Versatilidade e Amplitude: Com uma Área Bruta Privativa de 357 m², esta fração autónoma apresenta uma configuração funcional em regime de duplex (r/c e 1.º andar). O espaço foi projetado para se adaptar a múltiplas necessidades de negócio, possuindo afetação para: Serviços e Escritórios (Sede administrativa, Coworking); Comércio e Showroom (Loja de grande dimensão, exposição); Hotelaria ou Indústria Ligeira. Destaques Técnicos e Logísticos: Área Total: 357 m² de construção sólida e independente. Configuração: Fração autónoma integrada num complexo moderno de 33 unidades, garantindo segurança e ambiente profissional. Acessos: Facilidade de estacionamento e logística de cargas/descargas, essencial para a dinâmica comercial. Potencial de Valorização: Localizado num polo de forte crescimento no concelho de Lagos, ideal tanto para ocupação própria como para rendimento através de arrendamento. Informações Adicionais: Localidade: Odiáxere, Lagos. Se procura um ativo imobiliário que combine localização estratégica no Algarve com uma área generosa e versátil, este é o imóvel ideal. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o novo fôlego para o seu negócio! Consultor Jaime Junior (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060238

Die Immobilie verfügt über eine offizielle Vermietungslizenz, die besagt, dass sie die notwendigen gesetzlichen Anforderungen für den Betrieb als Gästehaus erfüllt. Die Unterkunft ist auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der zu einer Sonnenterrasse und einem Pool führt. Auf dieser Ebene befinden sich fünf Gästesuiten, von denen drei einen direkten Zugang zur Poolterrasse und zwei zum Innenhof haben. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Gästesuiten, von denen zwei über einen eigenen Balkon verfügen. Alle Gäste-Suiten sind mit Einbauschränken und eigenen Badezimmern ausgestattet. Außerdem ist jedes Zimmer mit einer Minibar, einer Mikrowelle und einem Safe ausgestattet. Das Gästehaus verfügt über ein wunderschönes, gepflegtes Gelände, das rund um den Pool und die Gärten Privatsphäre bietet. Das gesamte Grundstück ist vollständig ummauert und eingezäunt, um die Sicherheit zu gewährleisten. Es gibt ausreichend Parkplätze im Freien. Das Gästehaus verfügt über eine Sommerküche und einen Essbereich im Freien, der den Aufenthalt der Gäste noch angenehmer macht. Zu den praktischen Merkmalen gehören eine Waschküche, eine Umkehr-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und doppelt verglaste Qualitätsfenster. Die Wasserquelle des Anwesens ist ein registriertes Bohrloch, was zur Erschwinglichkeit der Betriebskosten beiträgt. Die Immobilie ist eine fantastische Gelegenheit, und eine Besichtigung wird dringend empfohlen, da sie eine attraktive Investition oder Geschäftsmöglichkeit darstellen könnte. #ref:BPA185

Fantastische Gelegenheit, eine vielseitige Raum ideal für den Betrieb eines Fitness-Studio oder medizinisches Zentrum zu erwerben. Erstklassige Lage in der malerischen Gegend von Luz, nur eine kurze 8-minütige Fahrt vom Yachthafen und Stadtzentrum von Lagos und 18 Minuten zu Fuß zum Strand Praia da Luz. Die Immobilie befindet sich in einer privaten, bewachten Anlage, umgeben von einem schön angelegten Garten. Dieses Geschäftszentrum erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über große Fenster mit viel natürlichem Licht. Im Erdgeschoss befindet sich eine Tiefgarage auf zwei Ebenen, die über ein automatisches Tor zugänglich ist und Platz für etwa 20 Autos bietet. Außerdem gibt es zwei abschließbare Lagerräume mit separaten Eingängen und ein geräumiges Büro mit eigenem Bad. Auf der Eingangsebene befinden sich ein offener Empfangsbereich, ein großer, heller Raum mit viel Tageslicht und Flügeltüren sowie ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei unterschiedlich große Räume mit Schränken und Fenstern sowie ein weiteres Bad und ein kleiner Raum für eine Küchenzeile. Obwohl sich das Geschäftszentrum in einem Gebäude befindet, in dem sich Annehmlichkeiten wie eine Sauna und ein Whirlpool befinden, sind diese Einrichtungen für die Geschäftsräume nicht zugänglich. Die Immobilie verfügt über eine sonnige Außenterrasse mit herrlichem Blick auf den Garten und den Poolbereich. Die Renovierungsarbeiten stehen kurz vor dem Abschluss, so dass die Immobilie sofort genutzt werden kann. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! #ref:C223

Hotel mit 33 Zimmern, Pool und Dachterrasse in Lagos zu verkaufen. Im Jahr 2025 vollständig renoviertes Hotel, verfügt es über ein Hauptgebäude mit 3 Etagen und 33 Zimmern, davon 3 Einzel- und 30 Doppelzimmer. Zusätzlich gibt es 1 Drei-Zimmer-Wohnung und 2 Studios. Zimmer: 33 Die Zimmer verfügen über Balkon, Flachbild-Sat-TV, Klimaanlage und Heizung, Direkttelefon, Safe, Haartrockner und WLAN. Restaurant Das Restaurant ist ein Highlight dieses Hotels und bietet eine vielfältige Gastronomie. Wohnung 1. Etage Ermöglicht dem neuen Eigentümer, komfortabel im Hotel zu wohnen. 2. Etage Apartments/Zimmer Preisgünstige und gemütliche Option für Gäste. 3. Etage Apartments/Zimmer Bieten Komfort, Ruhe und hervorragende Aussicht. Terrasse Ideal zum Entspannen und Genießen des Klimas. Garage + Abstellräume Erhöhen Komfort und Sicherheit für Gäste. Lage Top-Lage, 150 m vom Yachthafen entfernt, 15 Minuten zu Fuß zum Strand und Zentrum, 7 km zur Costa Vicentina. Ein attraktives Hotel dank Qualität, Lage und Atmosphäre. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Villas Key. #ref:H3725

25-Suite Boutique Hotel with 2 Adjacent Villas - Lagos, Algarve Prime Investment Opportunity with High ROI and Conversion Potential for a Premium Senior Living Residence near Porto de Mós Beach. Investment HighlightsCapacity: 25 Double Suites with private balconies/terraces + 2 Independent Villas.Location: Just a 3-minute drive (15-minute walk) from Porto de Mós Beach.Total Plot Size: 3,409 sqm (Total Built Area: 1,398 sqm).Amenities: Restaurant (100 seats), Lounge Bar, Swimming Pools, and Business Center. Versatility: Unique architectural layout highly suitable for a Luxury Senior Residence conversion. Property DescriptionIf you are looking for a profitable, fully operational business with immense growth potential in the Algarve’s premium market, this is the perfect opportunity. We present this fantastic fully operational Boutique Hotel, located in one of the most exclusive and sought-after areas of Lagos, just moments away from the stunning Porto de Mós Beach and the historic city center.The business is set within a unique estate comprising three adjacent and interconnected properties, totaling a plot area of 3,409 sqm and a gross construction area of 1,398 sqm: Boutique Hotel (Built 2010): 1,824 sqm plot | 805 sqm built area. Features 25 double suites (all with private balconies or terraces), an elevator, and a fully implemented European safety protocol. Villa 1 (Built 2016): 790 sqm plot | 386 sqm built area (168 sqm footprint).Villa 2 (Built 2020): 795 sqm plot | 207 sqm built area (138 sqm footprint). On-Site Infrastructure & AmenitiesThe hotel features high-quality facilities tailored to meet the expectations of high-end international guests:Modern Restaurant with seating capacity for 100 guests. Cozy Lounge Bar accommodating up to 40 guests.Corporate Facilities: Fully equipped meeting room and business center.Leisure & Wellness: Private swimming pools, beautifully landscaped gardens, and free guest parking. Strategic Location & LifestyleThe property benefits from an exceptional location in Lagos, ensuring strong year-round visibility:The Beach: A 15-minute walk to the iconic Porto de Mós Beach, famous for its golden cliffs and crystal-clear waters. Golf Courses: Just a 5-minute drive to Boavista Golf & Spa and less than 10 minutes to the world-renowned Palmares Ocean & Golf Resort.Culture & Services: Minutes away from downtown Lagos, offering easy access to the marina, local gastronomy, supermarkets, and essential services. Alternative Project: Premium Senior Living ConversionBeyond traditional hotel operations, the layout and distribution of the estate offer the perfect framework for conversion into a Premium Assisted Living or Luxury Senior Residence. This specific niche faces a major supply shortage in the Algarve despite massive international demand. Transitioning to this model unlocks a highly profitable business with predictable, stable income that bypasses seasonal tourism fluctuations.Do not miss this rare opportunity to acquire a versatile, high-yield commercial asset in the Western Algarve. Book your private viewing today! We work with excellence in the entire process of sale and purchase of property, including promotion through the execution of specialized marketing tools, Credit Intermediation and management of the entire bureaucratic cycle of both clients and properties. By being present and in communication with all the intervening entities, we are able to ensure a short and trouble-free conclusion. As Credit Intermediaries, certified by the Bank of Portugal, we offer a free credit intermediation service that allows you to create, or transfer, a mortgage with the guarantee of obtaining the best market conditions for your specific situation. We are part of the largest real estate network in the world, with over 14,000 agencies in 88 countries and over 147,000 property consultants focused on finding the best solution for our clients. Come and visit us and meet our team of professionals. #ref:C0369-00301

Umgeben von der für die Westalgarve typischen Naturschönheit, liegt das Aldeia Azul Family Resort 5 Minuten vom Zentrum der schönen Algarve entfernt. das Zentrum der schönen und historischen Stadt Lagos und die riesigen blauen der atlantischen Gewässer. Sowohl die Architektur als auch die Lage sind von rustikaler Eleganz geprägt. Umgeben von einer ländlichen Umgebung ist Aldeia Azul ein 4-Sterne-Touristendorf, das ideal für Familien ist. Hier können die Gäste am Pool entspannen oder an verschiedenen Aktivitäten teilnehmen und sich auf den Spielplätzen vergnügen. Weit weg vom Durcheinander, aber nah an allem. Die Anlage verfügt über folgende Einrichtungen: Restaurant & Lounge Bar, Freibad, Grillplatz, Kinderspielplatz, Minimarkt, Sporthalle, Minigolf, Sauna, Naturrasen-Fußballplatz, Garten, Massageraum, Volleyballplatz, Bio-Gemüsegarten, Tennisplatz, Yoga-Bereich, Petanque-Platz, Outdoor-Fitnessparcours. Eine 5-minütige Fahrt von der Stadt Lagos und den schönsten Stränden der Algarve entfernt, macht das Dorf zu einem zentralen Ort, um die gesamte Südost-Algarve und die Costa Vicentina zu besuchen. #ref:BPA184

4-Sterne-Resort mit umfassender Verwaltungsgesellschaft, das eine hervorragende Rendite für das Leasing bietet, was dies zu einer hervorragenden Investitionschance macht! Aldeamento Turístico mit 3 Hektar, bestehend aus 30 Villen (10 Villen mit einem Schlafzimmer und 19 Villen mit 1 Schlafzimmer + 1), Rezeption, Restaurant, 2 Pools und Unterstützungen, Bar, Spielplatz und Spielplatz. Das Clubhaus besteht aus Rezeption, Bar, Restaurant, Terrasse, Swimmingpool für Erwachsene (120 m2), Kinderbecken (16 m2) und Spielplatz. Traumhafte Aussicht auf die Sierra de Monchique. Villen mit 1 Schlafzimmern, bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Kochnische, Badezimmer, Schlafzimmer, Panoramaterrasse. Häuser T1 + 1 bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Kochnische, Badezimmer, 2 Schlafzimmern (1 im Zwischengeschoss), Panoramaterrasse. Ca. 3 km vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt. Die Villen sind modern eingerichtet und geschmackvoll eingerichtet. Das Resort verfügt über alle Lizenzen und ist betriebsbereit. #ref:P001

Located in the historic center of Lagos, this magnificent three-story building currently operates as a Guest House and represents an excellent investment opportunity. The property has 8 bedrooms, 6 bathrooms, 2 fully equipped kitchens, a living room, hallway, several outdoor spaces for socializing and leisure, as well as a fantastic rooftop with sea views. The sale includes all movable assets related to the operation of the Guest House, allowing for the immediate continuation of the activity without the need for additional investment. The Guest House is fully operational and already has a large number of confirmed reservations for the coming months. For the summer season, an occupancy rate close to 100% is expected, reflecting the strong tourist demand in the region. Thanks to its privileged location and already consolidated business model, this property presents high profitability potential and excellent prospects for return on investment. Discover this unique opportunity in the heart of Lagos for yourself. We excel throughout the entire real estate sales and purchase process, including development, through the execution of specialized marketing tools, credit intermediation, and management of the entire bureaucratic cycle for both clients and properties. By being present and in communication with all intervening entities, we can guarantee a quick and trouble-free conclusion. As Credit Intermediaries, certified by the Bank of Portugal, we offer a free Credit Intermediation service that allows you to create or transfer a mortgage with the guarantee of obtaining the best market conditions for your specific situation. We are an integral part of the world’s largest real estate network, with more than 14,000 agencies in 88 countries and more than 147,000 real estate consultants focused on finding the best solution for our clients. Come visit us and meet our team of professionals. #ref:C0369-00890

GRUNDSTÜCK MIT PROJEKT FÜR TOURISTISCHE, WOHNWIRTSCHAFTLICHE ODER GESUNDHEITLICHE NUTZUNG PRAIA DA LUZ, LAGOS In privilegierter Lage auf einer Anhöhe von Praia da Luz befindet sich dieses attraktive Entwicklungsprojekt. Es bietet eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Strand sowie herrliche Ausblicke auf die Landschaft, die Stadt und das Meer. Die Immobilie verfügt über ein großes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter Wohnbebauung, touristische Nutzung, eine Seniorenresidenz oder Einrichtungen im Gesundheitsbereich. Die bestehende Gebäudestruktur kann fertiggestellt und an ein neues Konzept angepasst oder durch ein vollständig neues Projekt ersetzt werden. Das bestehende Gebäude umfasst derzeit 55 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, und kann fertiggestellt, renoviert und an ein neues Nutzungskonzept angepasst werden. Merkmale des bestehenden Gebäudes Erdgeschoss ca. 1.420 m², vorgesehen für Empfangs- und Servicebereiche, bestehend aus: 23 Zimmern mit eigenem Bad; 2 Zimmern mit Wohnbereich und eigenem Bad; 1 Suite. Obergeschoss: 30 Zimmer mit eigenem Bad; 1 Suite. Das Projekt sieht darüber hinaus verschiedene Gemeinschafts-, Service- und Zusatzbereiche vor, darunter: Aufenthalts- und Servicebereiche; Restaurant; Frühstücksraum; Piano Bar; Dachterrasse mit Panoramabar; Auditorium; Parkplätze. Das bestehende Gebäude kann außerdem vorbehaltlich der Einreichung und Genehmigung eines neuen Projekts durch die Stadtverwaltung von Lagos erweitert werden, wodurch die Kapazität und das Entwicklungspotenzial der Immobilie erheblich gesteigert werden können. Die Lage in Verbindung mit dem unverbaubaren Blick auf Meer, Landschaft und Stadt bietet hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines touristischen, wohnwirtschaftlichen oder gesundheitsbezogenen Projekts. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Regionen der Algarve, nur wenige Minuten von Praia da Luz entfernt. #ref:HOT_4020

Freistehendes, vollständig ausgestattetes Geschäftsgebäude im Herzen von Lagos, eine seltene Gelegenheit auf dem Markt der Westalgarve. Das gemischt genutzte Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 81 m² und erstreckt sich über drei Etagen, die sowohl über Treppen als auch über einen Aufzug erreichbar sind. Die Bruttogeschossfläche beträgt 239 m², die private Bruttogeschossfläche 197 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen Empfangsbereich mit Eingangsflur sowie eine professionelle offene Küche, ausgelegt für Take-away-Betriebe oder Lebensmittelproduktion, mit direktem Zugang zur öffentlichen Straße. Das erste Obergeschoss, derzeit als Restaurant mit einer Kapazität für 25 Personen genutzt, bietet einen vielseitig nutzbaren Raum, geeignet für Gastronomie, Besprechungen, Showroom, Kundenservice oder Praxis. Das Untergeschoss ist mit Sanitäranlagen und Lagerflächen ausgestattet und eignet sich ideal für logistische Zwecke oder Archivierung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für alle drei Etagen, ein axiales Verdunstungsklimasystem mit bodennaher Luftausgabe und wird inklusive aller vorhandenen Ausstattungen verkauft. Mit Nutzungsgenehmigung der Stadtverwaltung von Lagos und Energieeffizienzklasse B- erfüllt die Immobilie alle rechtlichen und technischen Anforderungen für den Betrieb. Hervorragende Lage in Lagos, nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsstraßen, der Altstadt und dem Yachthafen entfernt, in einer der begehrtesten Städte der Algarve für Touristen, Einwohner sowie nationale und internationale Investoren. Ideal für: Gastronomie und Hotellerie, medizinische oder ästhetische Praxen, Dienstleistungsbüros, spezialisierten Einzelhandel, mit hoher Fußgängerfrequenz und sofort betriebsbereiter Infrastruktur. #ref:C263

PRAIA DA LUZ, LAGOS EINE NEUE VISION MIT BLICK AUF DEN ATLANTIK Grundstück mit einem unvollendeten Gebäude und einem Projekt für eine touristische Anlage, mit Potenzial zur Umnutzung als Gesundheitseinrichtung oder Seniorenresidenz. In erhöhter Lage von Praia da Luz, mit freiem Blick auf das Meer, die Landschaft und den Ort, bietet diese Immobilie außergewöhnliche Voraussetzungen für die Entwicklung eines Projekts mit eigenständigem Charakter. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum Strand verbinden sich zu einer privilegierten Lage, die neue Perspektiven für Gastfreundschaft, Wellness und Lebensqualität an der Algarve eröffnet. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen und umfasst insgesamt 55 Zimmer. Der unvollendete Bau bietet die Möglichkeit, das Gebäude fertigzustellen und an ein individuelles Nutzungskonzept anzupassen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Das Projekt sieht verschiedene Gemeinschaftsbereiche, gastronomische Einrichtungen und Serviceflächen vor: * Empfangs- und Servicebereiche; * Restaurant; * Frühstücksraum; * Pianobar; * Dachterrasse mit Panoramabar; * Auditorium; * Neben- und Funktionsräume; * Parkflächen. Die Dachterrasse stellt ein besonderes Highlight dar. Sie bietet die Möglichkeit, einen einladenden Ort der Begegnung und Entspannung zu schaffen, der durch den herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und den Atlantischen Ozean zusätzlich aufgewertet wird. Die Immobilie bietet Potenzial für die Entwicklung einer touristischen Anlage, einer Seniorenresidenz oder einer Gesundheitseinrichtung, vorbehaltlich der Prüfung der Realisierbarkeit sowie der entsprechenden bau- und nutzungsrechtlichen Genehmigungen. Auch eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder die Entwicklung eines vollständig neuen Projekts kann geprüft werden, vorbehaltlich der Bewertung und Genehmigung durch die Stadtverwaltung von Lagos. Nur wenige Minuten vom Strand von Praia da Luz entfernt, bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die eine Lage mit Meerblick, eine großzügig dimensionierte Gebäudestruktur und Raum für die Verwirklichung einer besonderen Vision an der Algarve suchen. Kontaktieren Sie Villas Key, um diese Immobilie kennenzulernen und weitere Informationen über das Projekt zu erhalten. #ref:H8882

TOURIST RESORT IN LAGOS This tourist development with 29 villas, Aldeia Azul, is an investment option to consider in a functioning business with exterior and interior common areas. Located 3,5 km from Lagos and 2,5 km from Praia da Luz, it has a privileged location in a region with high demand and global recognition, a 1h drive from Faro International Airport. With the characteristics of a charming resort, this development is surrounded by nature and close to several beaches and recreational activities, being an excellent option for stays at any time of the year. Come discover in detail this investment opportunity. We work with excellence in the entire process of selling and purchasing property, including promotion through the execution of specialized marketing tools, Credit Intermediation and management of the entire bureaucratic cycle of both clients and properties. By being present and in communication with all the intervening entities, we can ensure a short and trouble-free conclusion. As Credit Intermediaries, certified by the Bank of Portugal, we offer a free credit intermediation service that allows you to create, or transfer, a mortgage with the guarantee of obtaining the best market conditions for your specific situation. We are part of the largest real estate network in the world, with over 14,000 agencies in 88 countries and over 147,000 property consultants focused on finding the best solution for our clients. Come visit us and meet our team of professionals. #ref:C0369-00496

RESTAURANT AT THE ENTRANCE TO PRAIA DA LUZ! Excellent commercial space with 590m2, for restaurants or other services, on a plot with 14080m2. Comprising a large car park, located at the entrance to Praia da Luz. This establishment was once one of the best restaurants in the area. It consists of a dining room, a waiting room, a bar, a pantry/kitchen, 2 cold rooms, a staff toilet, 2 customer toilets, 4 pantries, 1 terrace, 1 office and a patio reserved for customer parking. We work with excellence throughout the property sale and purchase process, including promotion through the use of specialised marketing tools, credit intermediation and management of the entire bureaucratic cycle for both clients and properties. By being present and in communication with all the organisations involved, we are able to guarantee a swift and problem-free conclusion. As Credit Intermediaries, certified by the Bank of Portugal, we offer a free Credit Intermediation service that allows you to create or transfer a mortgage with the guarantee of obtaining the best market conditions for your specific situation. We are part of the largest real estate network in the world, with more than 14,000 branches in 88 countries and more than 147,000 property consultants focused on finding the best solution for our clients. Come and visit us and meet our team of professionals. #ref:C0369-00377

Gebäude mit 505 m². Das Hotel liegt neben der Burgmauer, im Stadtzentrum von Lagos, nur 5 Minuten zu Fuß vom Strand und dem Yachthafen von Lagos entfernt. In diesem Gebäude waren die Cavalariças do Rei im Jahr 1600 tätig, was es zu einem einzigartigen Anwesen an der Algarve macht. Die Struktur ist in gutem Zustand und angesichts der Lage, es ist der ideale Ort für ein charmantes Projekt. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch. Wir werden hier sein, um Sie in den Villas Key zu begrüßen! #ref:C147

Die Villa befindet sich auf einem sanft abfallenden Grundstück von 607 m² und bietet Ihnen die ideale Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit. Der Eingang ist durch ein sicheres elektrisches Tor mit Fernbedienung zugänglich, das zur privaten Garage, einem zusätzlichen Parkplatz und zur Eingangstür führt. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen. In der obersten Etage finden Sie ein bezauberndes Ein-Zimmer-Penthouse-Appartement, das mit einem geräumigen Wohnzimmer ausgestattet ist, das zu einem sonnigen Süd-Balkon führt, sowie einer voll ausgestatteten Küche und einem separaten WC- und Duschbereich für Gäste. Eine Etage darunter erwarten Sie 2 zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad, die jeweils Zugang zu einem privaten Balkon haben. Eine weitere Treppe führt Sie zu einer weiteren Ebene, die 2 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad umfasst, die mit sonnigen Terrassen nach Süden zum Pool hin aufwarten. Auf der unteren Etage wurde ein großzügiger Keller in zusätzlichen Wohnraum umgestaltet, einschließlich 2 großer Doppelzimmer mit einem Gemeinschaftsbad sowie einem offenen Wohn- und Küchenbereich und einem großen Abstellraum. Treten Sie nach draußen, um die angelegten Gärten und den 2024 vollständig renovierten Pool- und Deckbereich zu genießen. Sowohl der Pool als auch das Deck wurden komplett renoviert und schaffen eine einladende Umgebung zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen von Grillabenden. Zusätzliche Merkmale sind: neu installierte Klimaanlagen in jedem Zimmer, 2 Eingänge von 2 Straßen, ein neu installiertes Dach, Solarpaneele, Doppelverglasung für optimalen Komfort, elektrische Jalousien, solarbeheiztes Wasser, eine Poolabdeckung zur Erleichterung der Wartung und ganzjährigem Schwimmen. Aufgrund des vielseitigen Grundrisses kann diese Villa in 3 verschiedene Wohnungen unterteilt werden, eignet sich als Familienheim oder als Mietobjekt mit hoher Rendite. #ref:BPA193