Häuser und Wohnungen zu verkaufen T1 auf Leiria, Portugal, bis 3.000.000 €

AlmaLuz Der Luxus und das Wesen eines guten Lebens in Santa Clara, Leiria Entdecken Sie diese elegante Einzimmerwohnung in einem der anspruchsvollsten, renommiertesten und begehrtesten Viertel Leirias - Santa Clara. Bei AlmaLuz wurde jedes Detail so gestaltet, dass es einen exklusiven Lebensstil bietet, in dem Komfort, Raffinesse und Praktikabilität in perfekter Harmonie zusammenkommen. Mit moderner Architektur und eleganten Linien sticht dieser T1 durch seine hochwertigen Oberflächen hervor und schafft eine gemütliche und anspruchsvolle Atmosphäre. Es bietet Funktionalität, ohne das Design zu opfern. Ideal für alle, die Lebensqualität im Herzen der Stadt suchen, aber ohne auf Exklusivität und guten Geschmack zu verzichten. AlmaLuz ist nicht nur eine Wohnung - es ist eine Einladung, Leiria mit mehr Licht, Seele und Eleganz zu erleben. Höhepunkte Premium-Lage in Santa Clara Zeitgenössisches Design und hochwertige Oberflächen Räume, die auf maximalen Komfort und Wohlbefinden ausgelegt sind Perfekt für alle, die Luxus, Sicherheit und Praktikabilität schätzen #ref:CVL11016_C ( Fração A )

High quality flat in a super privileged area 2 km from Santo André Hospital. Having invested in quality, location and safety, these fractions are included in buildings with anti-seismic construction using reinforced concrete in iron which is coated inside and outside by the most innovative thermal and acoustic coating materials, thus ensuring consistency in the interior walls, an environment totally isolated from the remaining fractions and a distinct comfort and privacy. FINISHES, EQUIPMENT AND COMMON SPACES 1. Kitchens The kitchens will be equipped with AEG, Bosch or equivalent appliances, ensuring range and performance equivalent to the Bosch 6 Series. The equipment to be installed includes, namely, an oven, cooktop top, extractor fan, refrigerator (non-built-in) and dishwasher (non-built-in), according to the type of housing. Replacement by equivalent models is allowed, provided that they ensure identical levels of quality, energy efficiency and functional performance. The furniture will be in thermolaminate 2. Air Conditioning and Production of Domestic Hot Water The houses will be equipped with an air conditioning system with integrated DHW production, consisting of a multi-split Inverter system, or equivalent, ensuring thermal comfort and energy efficiency. As a reference, the installation of a HAIER Inverter multi split system with DHW tank, or technically equivalent solution, to be defined and dimensioned in a speciality project, is considered. 3. Ventilation A Controlled Mechanical Ventilation (VMC) system will be installed, intended for the renewal of the indoor air of the houses, ensuring compliance with the regulations in force and the health conditions of the spaces. As a reference, the S&P OZEO FLAT Aut type system, or equivalent, is considered, and can be adjusted according to the speciality project. 4. Interior Finishes 4.1 Flooring The floors of the houses will be made of floating vinyl coating, suitable for residential use, with high resistance to wear. The finish will be in neutral tones to be defined. 4.2 Bathroom Coatings The walls of the bathrooms will be covered with large-format ceramic tiles, in neutral tones, with reduced joints. 4.3 Bathroom Equipment. Sanitary ware will be suspended type Advance from SANINDUSA or equivalent including soft close tops (when applicable). SANINDUSA’s Advance series mixer taps or equivalent. Interior lighting embedded in false plasterboard ceilings type Downlight white colour. 5. Outdoor Common Spaces 5.1 Swimming pool The development will integrate a heated outdoor communal pool. Systems and finishes to be defined. 5.2 Children’s Space Mini playground with damper floor according to standards. 5.3 Sports Space Mini football or padel field, with later definition of the modality. 5.4 Social Space Communal barbecue with materials suitable for the outdoors. 6. Interior Common Spaces 6.1 Condominium Room. Prepared with compatible infrastructures for possible future installation of a gym. 7. General Provisions All materials and equipment can be replaced with equivalents, ensuring quality, performance and regulatory compliance Don’t wait and guarantee your place in the ’Condominium of Paradises’! #ref:300240599_A

Apartamento T1+1 na Nova Leiria , em Leiria. Apresentamos este excelente apartamento T1+1 localizado na zona da Nova Leiria, zona tranquila, fácil acessibilidade e qualidade de vida. Este imóvel localizado no 2º andar em prédio com elevador, com 71,6 m² de área útil, ampla sala com varanda e cozinha equipada com eletrodomésticos, também com acesso a varanda comum aos quartos. Duas varandas para possíveis refeições ao ar livre ou convívios, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um simples fim de tarde. Conta ainda com um quarto principal com roupeiro, outro quarto, podendo ser quarto de apoio ou escritório e wc social com móvel, sanitários e banheira. As caixilharias duplas garantem ótimo isolamento térmico e acústico, aquecimento central tornando o espaço ainda mais confortável. Lugar de garagem para um automóvel com fácil acesso. Na zona envolvente encontramos vários serviços, comércio, instituições bancárias, ginásio, lavandaria, restaurantes e com fácil estacionamento no parque da Almoínha Grande junto ao estádio municipal. Prédio com elevador, assegurando total acessibilidade. #ref:IMO_196

Entdecken Sie dieses großartige, 103 m² große Apartment (inklusive einer 19 m² großen Garage) in erstklassiger Lage in Marrazes, nur wenige Minuten vom Zentrum von Leiria entfernt. Eingebettet in einen sorgfältig geschützten, grünen Hang, bietet diese Immobilie eine einzigartige Lebensqualität - eine gelungene Verbindung aus moderner, minimalistischer Architektur und der Ruhe inmitten der Natur. Die Wohnanlage erstreckt sich über drei Ebenen, die sich harmonisch in die Topografie des Geländes einfügen und so ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität gewährleisten. Die durchdachte Raumaufteilung lässt die Innenbereiche nahtlos in den Außenraum übergehen - ideal für ein sonniges Frühstück oder entspannte, unvergessliche Stunden am späten Nachmittag auf dem großzügigen Balkon und der privaten Terrasse. Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und zeichnet sich durch funktionale Eleganz und erstklassigen Komfort aus. Zur Ausstattung gehören eine Tiefgarage (wodurch der Gartenbereich exklusiv den Bewohnern vorbehalten bleibt), ein eigener Stellplatz, eine weitläufige Terrasse, ein großer Balkon sowie zusätzlicher Stauraum. Die strategisch günstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Lissabon (ca. 1 Stunde) und Porto (ca. 1,5 Stunden). Zudem befinden sich kulturell bedeutende Orte wie Fátima, Batalha und Tomar sowie die Küstenregionen Nazaré und die Bucht von São Martinho do Porto in unmittelbarer Nähe. Ob als Hauptwohnsitz oder als hervorragende Investition - dieses Apartment bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Raffinesse und natürlicher Gelassenheit. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! #ref:VALVERDE_08

AlmaLuz O luxo e a essência de viver bem em Santa Clara, Leiria Descubra este elegante apartamento T1 localizado numa das zonas mais sofisticadas, conceituadas e desejadas de Leiria Santa Clara. No AlmaLuz, cada detalhe foi pensado para oferecer um estilo de vida exclusivo, onde conforto, requinte e praticidade se encontram em perfeita harmonia. Com uma arquitetura moderna e linhas elegantes, este T1 destaca-se pelos acabamentos premium, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Proporciona funcionalidade sem abdicar do design. Ideal para quem procura qualidade de vida no coração da cidade, mas sem abrir mão da exclusividade e do bom gosto. O AlmaLuz não é apenas um apartamento é um convite para viver Leiria com mais luz, alma e elegância. Destaques Localização premium em Santa Clara Design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade Espaços pensados para o máximo conforto e bem-estar Perfeito para quem valoriza luxo, segurança e praticidade #ref:CVL11016 FRAÇÃO N

AlmaLuz Der Luxus und das Wesen eines guten Lebens in Santa Clara, Leiria Entdecken Sie diese elegante Einzimmerwohnung in einem der anspruchsvollsten, renommiertesten und begehrtesten Viertel Leirias - Santa Clara. Bei AlmaLuz wurde jedes Detail so gestaltet, dass es einen exklusiven Lebensstil bietet, in dem Komfort, Raffinesse und Praktikabilität in perfekter Harmonie zusammenkommen. Mit moderner Architektur und eleganten Linien sticht dieser T1 durch seine hochwertigen Oberflächen hervor und schafft eine gemütliche und anspruchsvolle Atmosphäre. Es bietet Funktionalität, ohne das Design zu opfern. Ideal für alle, die Lebensqualität im Herzen der Stadt suchen, aber ohne auf Exklusivität und guten Geschmack zu verzichten. AlmaLuz ist nicht nur eine Wohnung - es ist eine Einladung, Leiria mit mehr Licht, Seele und Eleganz zu erleben. Höhepunkte Premium-Lage in Santa Clara Zeitgenössisches Design und hochwertige Oberflächen Räume, die auf maximalen Komfort und Wohlbefinden ausgelegt sind Perfekt für alle, die Luxus, Sicherheit und Praktikabilität schätzen #ref:CVL11016_D

Entdecken Sie dieses großartige, 103 m² große Apartment (inklusive einer 19 m² großen Garage) in erstklassiger Lage in Marrazes, nur wenige Minuten vom Zentrum von Leiria entfernt. Eingebettet in einen sorgfältig geschützten, grünen Hang, bietet diese Immobilie eine einzigartige Lebensqualität - eine gelungene Verbindung aus moderner, minimalistischer Architektur und der Ruhe inmitten der Natur. Die Wohnanlage erstreckt sich über drei Ebenen, die sich harmonisch in die Topografie des Geländes einfügen und so ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität gewährleisten. Die durchdachte Raumaufteilung lässt die Innenbereiche nahtlos in den Außenraum übergehen - ideal für ein sonniges Frühstück oder entspannte, unvergessliche Stunden am späten Nachmittag auf dem großzügigen Balkon und der privaten Terrasse. Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und zeichnet sich durch funktionale Eleganz und erstklassigen Komfort aus. Zur Ausstattung gehören eine Tiefgarage (wodurch der Gartenbereich exklusiv den Bewohnern vorbehalten bleibt), ein eigener Stellplatz, eine weitläufige Terrasse, ein großer Balkon sowie zusätzlicher Stauraum. Die strategisch günstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Lissabon (ca. 1 Stunde) und Porto (ca. 1,5 Stunden). Zudem befinden sich kulturell bedeutende Orte wie Fátima, Batalha und Tomar sowie die Küstenregionen Nazaré und die Bucht von São Martinho do Porto in unmittelbarer Nähe. Ob als Hauptwohnsitz oder als hervorragende Investition - dieses Apartment bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Raffinesse und natürlicher Gelassenheit. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! #ref:VALVERDE_20

Apresentamos um novo empreendimento residencial de referência, inserido num condomínio fechado que alia conforto, modernidade e uma localização verdadeiramente estratégica, em plena cidade, numa zona calma e predominantemente habitacional. A apenas 2 minutos do hospital e com excelentes acessos rodoviários, este imóvel beneficia da proximidade a escolas, centros comerciais, serviços, comércio local e autoestrada, oferecendo uma vivência prática e equilibrada, ideal para quem procura estar perto de tudo sem abdicar de tranquilidade. O condomínio foi concebido para proporcionar qualidade de vida e segurança, destacando-se pela piscina exterior aquecida, espaços comuns bem cuidados e um ambiente privado e familiar, tornando-o uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para investimento, com forte potencial de valorização e elevada procura no mercado. Os apartamentos apresentam excelente exposição solar, áreas bem organizadas e funcionais, varandas, cozinhas modernas em open space, totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch ou equivalentes, incluindo frigorífico, pavimentos vinílicos de elevada qualidade e acabamentos contemporâneos que refletem conforto e durabilidade. A construção assegura isolamento térmico e acústico superior, certificação energética A+ e maior eficiência energética, traduzindo-se num elevado conforto interior e numa redução significativa dos custos de utilização, com um claro compromisso com a sustentabilidade e o futuro. Com várias frações já reservadas, esta é uma oportunidade a não perder para garantir a melhor escolha dentro do empreendimento. Contacte-nos o quanto antes para mais informações, disponibilidade e condições de reserva. Uma solução segura, moderna e valorizada para viver ou investir com confiança. #ref:00440

Condomínio fechado, localizado em Leiria, implantado numa zona alta, beneficiando de uma posição dominante com vistas amplas e desafogadas sobre a cidade e a envolvente natural. A localização elevada garante maior privacidade, excelente exposição solar e uma sensação única de tranquilidade campestre, junto aos serviços e acessos urbanos. Inserido num terreno com mais de 5.000 m², o empreendimento foi concebido para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida, destacando-se pelas suas amplas zonas verdes, ideais para lazer, convívio e bem-estar. O condomínio dispõe de uma piscina exterior aquecida, permitindo a sua utilização durante grande parte do ano e de um parque infantil moderno e seguro, sala de condomínio, duas zonas de churrasqueira, mini campo futebol/paddel, tudo pensado para o bem-estar das famílias. A oferta habitacional inclui apartamentos T1, T2 e T3, projetados com especial atenção à funcionalidade, luminosidade natural e conforto térmico e acústico, adaptando-se a diferentes estilos de vida. Ar condicionado, VMC, pavimento vinílico, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh ou equiparados. A construção recorre ao sistema ICF, uma solução construtiva inovadora que garante: Elevado isolamento térmico e acústico Redução de pontes térmicas Excelente comportamento estrutural e sísmico Alta resistência ao fogo e à humidade Melhoria significativa da eficiência energética do edifício Um empreendimento exclusivo que alia localização privilegiada, vistas excecionais, arquitetura contemporânea, sustentabilidade e conforto, numa das zonas mais valorizadas da cidade do Lis. Contacte-me, agende a sua visita! Imagens 3D meramente ilustrativas. **************************************************************************** Avalibérica Concept & Project Na Avalibérica Concept & Project trabalhamos todos os dias para encontrar a solução certa para cada cliente e para cada projeto! Acompanhamos de forma próxima todo o processo de compra, venda ou investimento, com dedicação, transparência e rigor. Focamo-nos em compreender as necessidades de quem nos procura, prestando um serviço personalizado e orientado para resultados, seja na aquisição de um terreno, na compra de uma habitação ou na venda do seu imóvel. A nossa equipa acompanha cada etapa com profissionalismo, garantindo apoio técnico, segurança e total disponibilidade para esclarecer dúvidas e facilitar todo o processo. Conte connosco para concretizar o seu próximo projeto imobiliário com confiança! Contacte-nos! Contacto: Leonor Oliveira: (telefone) (custo chamada local) *************************************************************************************************************************** *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. #ref:LRA_2292

The High-End Living: Cutting-Edge Engineering and Geographical Dominance in Leiria Location and Strategic Implementation Located at one of the highest points in Leiria, this private condominium is defined by its dominant position, providing a 360º visual range over the urban skyline and the surrounding trees. The development, set on a 5,000 m² plot, was designed to maximise acoustic privacy and sun exposure (optimal orientation), blending the serenity of the natural surroundings with the convenience of the nearby urban network. Construction Innovation: ICF System (Insulated Concrete Forms) The building’s structure breaks with convention by adopting ICF technology, a permanent formwork system made of high-density expanded polystyrene filled with reinforced concrete. This technical solution translates into: High-Performance Thermal Inertia: Indoor temperature stability and total elimination of thermal bridges. Superior Sound Insulation Coefficient: Drastic reduction in airborne and impact noise transmission. Structural Resilience: Optimised seismic behaviour and superior fire resistance. Passive Energy Efficiency: Drastic reduction in air conditioning costs and carbon footprint. Amenities and Life Experience The development was designed as a wellness ecosystem, integrating premium leisure facilities: Aquatic Complex: Outdoor swimming pool with efficient climate control system, extending the seasonality of use. Sports & Leisure: Multipurpose court (padel/football), integrated BBQ areas and green areas for passive recreation. Home Automation and Comfort: Units equipped with CMV (Controlled Mechanical Ventilation) systems for continuous air quality renewal, air conditioning, high-resistance vinyl flooring and functional kitchens equipped with Bosch technology. Types and Sustainability Available in T1, T2 and T3 types, each unit has been designed according to bioclimatic architecture principles, favouring natural light and fluid circulation. An investment where sustainability and functional luxury converge in the most valued area of Cidade do Lis. #ref: 159185

A cerca de 5 minutos da cidade de Leiria, na freguesia de Marrazes está a nascer o complexo residencial VALVERDE. Empreendimento de apenas RC e 1º andar, composto por 20 apartamentos, T1 e T2, todos equipados com amplas varandas com churrasqueira e garagem (simples ou dupla) e todos com exposição sul/norte. Os apartamentos do rés do chão beneficiam ainda de um jardim privativo de excelentes áreas. Os apartamentos incluem: ampla sala, inundada de luz natural, que se prolonga para uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente (frigorífico/congelador, forno, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa de indução e exaustor); roupeiros embutidos nos quartos churrasqueira integrada nas varandas, alguns também com lava-louça; tomada de carregamento para veículo elétrico (opção); porta de entrada com fechadura de segurança de 5 pontos; estores elétricos com comando à distância; tomada elétrica e ponto de água no exterior; iluminação exterior em LED. domótica integrada, permitindo controlar o aquecimento, o ar condicionado e os estores elétricos; alta eficiência energética, painéis solares, isolamento reforçado, sistema de aquecimento e ar condicionado Daikin (unidade exterior de 4 a 6 kW e 2 a 3 unidades interiores tipo split). As amplas aberturas envidraçadas, voltadas para as varandas e jardins, estão orientadas a sul para maximizar a luz natural e o ganho térmico. em termos de acessibilidade, para além do elevador que desce até às garagens, os espaços interiores e exteriores foram concebidos em conformidade com as normas de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida assim como os percursos exteriores, os jardins, as garagens e os lugares de estacionamento para visitantes. Próximo de comércio, serviços, escolas e com bons acessos, estes apartamentos combinam a conveniência da vida urbana com a serenidade de uma zona residencial, envolvida por vegetação e vistas desafogadas, sem esquecer os espaços exteriores, cuidadosamente desenhados a pensar no conforto dos residentes. Venha conhecer! **************************************************************************** Avalibérica Concept & Project Na Avalibérica Concept & Project trabalhamos todos os dias para encontrar a solução certa para cada cliente e para cada projeto! Acompanhamos de forma próxima todo o processo de compra, venda ou investimento, com dedicação, transparência e rigor. Focamo-nos em compreender as necessidades de quem nos procura, prestando um serviço personalizado e orientado para resultados, seja na aquisição de um terreno, na compra de uma habitação ou na venda do seu imóvel. A nossa equipa acompanha cada etapa com profissionalismo, garantindo apoio técnico, segurança e total disponibilidade para esclarecer dúvidas e facilitar todo o processo. Conte connosco para concretizar o seu próximo projeto imobiliário com confiança! Contacte-nos! Contacto: Leonor Oliveira: (telefone) (custo chamada local) *************************************************************************************************************************** *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. #ref:LRA_2315

A cerca de 5 minutos da cidade de Leiria, na freguesia de Marrazes está a nascer o complexo residencial VALVERDE. Empreendimento de apenas RC e 1º andar, composto por 20 apartamentos, T1 e T2, todos equipados com amplas varandas com churrasqueira e garagem (simples ou dupla) e todos com exposição sul/norte. Os apartamentos do rés do chão beneficiam ainda de um jardim privativo de excelentes áreas. Os apartamentos incluem: ampla sala, inundada de luz natural, que se prolonga para uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente (frigorífico/congelador, forno, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa de indução e exaustor); roupeiros embutidos nos quartos churrasqueira integrada nas varandas, alguns também com lava-louça; tomada de carregamento para veículo elétrico (opção); porta de entrada com fechadura de segurança de 5 pontos; estores elétricos com comando à distância; tomada elétrica e ponto de água no exterior; iluminação exterior em LED. domótica integrada, permitindo controlar o aquecimento, o ar condicionado e os estores elétricos; alta eficiência energética, painéis solares, isolamento reforçado, sistema de aquecimento e ar condicionado Daikin (unidade exterior de 4 a 6 kW e 2 a 3 unidades interiores tipo split). As amplas aberturas envidraçadas, voltadas para as varandas e jardins, estão orientadas a sul para maximizar a luz natural e o ganho térmico. em termos de acessibilidade, para além do elevador que desce até às garagens, os espaços interiores e exteriores foram concebidos em conformidade com as normas de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida assim como os percursos exteriores, os jardins, as garagens e os lugares de estacionamento para visitantes. Próximo de comércio, serviços, escolas e com bons acessos, estes apartamentos combinam a conveniência da vida urbana com a serenidade de uma zona residencial, envolvida por vegetação e vistas desafogadas, sem esquecer os espaços exteriores, cuidadosamente desenhados a pensar no conforto dos residentes. Venha conhecer! **************************************************************************** Avalibérica Concept & Project Na Avalibérica Concept & Project trabalhamos todos os dias para encontrar a solução certa para cada cliente e para cada projeto! Acompanhamos de forma próxima todo o processo de compra, venda ou investimento, com dedicação, transparência e rigor. Focamo-nos em compreender as necessidades de quem nos procura, prestando um serviço personalizado e orientado para resultados, seja na aquisição de um terreno, na compra de uma habitação ou na venda do seu imóvel. A nossa equipa acompanha cada etapa com profissionalismo, garantindo apoio técnico, segurança e total disponibilidade para esclarecer dúvidas e facilitar todo o processo. Conte connosco para concretizar o seu próximo projeto imobiliário com confiança! Contacte-nos! Contacto: Leonor Oliveira: (telefone) (custo chamada local) *************************************************************************************************************************** *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. #ref:LRA_2315 (2)

New private condominium in Leiria - exclusivity, nature, and quality of life Imagine living in a place where the tranquility of nature combines with the proximity of the city. This is precisely the concept behind this new private condominium in Leiria, located in an elevated area that offers sweeping views of the city and the surrounding natural landscape. The dominant position of the development ensures excellent sun exposure, greater privacy, and an atmosphere of absolute tranquility, creating a perfect retreat for those who value comfort and quality of life, just minutes from all services, shops, and main access routes. Set on a plot of over 5,000 m², this project was designed to provide a true experience of well-being. Residents will be able to enjoy large green areas, ideal for family moments, outdoor leisure, and socializing. The condominium offers a set of exclusive spaces that make everyday life even more special: Heated outdoor pool, allowing you to enjoy it for most of the year Modern and safe playground Condominium room for socializing and events Two barbecue areas Mini soccer field/paddle tennis court Extensive gardens and leisure areas The development includes one-, two-, and three-bedroom apartments, designed to offer functional spaces, plenty of natural light, and high thermal and acoustic comfort, adapting to the needs of different lifestyles. Each apartment has: Air conditioning Controlled mechanical ventilation system (CMV) Highly durable vinyl flooring Fully equipped kitchen with Bosch appliances or equivalent The construction uses the innovative ICF system, a technology that guarantees high levels of energy efficiency, thermal and acoustic insulation, as well as greater structural strength and durability. A project designed for those looking to live with more comfort, space, and privacy in one of the most sought-after areas of Leiria. Development with a limited number of apartments. For more information or to learn more about this project, please contact us and schedule your visit. The images are for illustrative purposes only! * Ana Antunes, Independent Real Estate Consultant. Buying or selling a home is one of the most important decisions in lifewhich is why I make a point of being by your side every step of the way. From searching for the property to signing the deed, I provide close, clear support that is fully focused on your goals. If you are looking for a new home, I will help you identify the best opportunities, select the properties that really make sense for you, and accompany you on visits, always with complete transparency and dedication. My focus is simple: to find the right place for you. I also provide full support in the mortgage process, helping you compare offers, clarify doubts, and choose the most advantageous solution for your profile. I want you to make safe, informed, and hassle-free decisions. If you want to sell your property, I will carry out a rigorous market valuation and advertise it on hundreds of national and international portals, ensuring maximum visibility and zero additional costs. The goal is to achieve the best price in the shortest possible time. We operate on a digital model, which allows me to be always available, adapt to your needs, and offer a more flexible and efficient service. As an independent consultant, I work with complete autonomy, guaranteeing you personalized, transparent, and results-focused support. When you choose to work with me, you are not just hiring a consultantyou are gaining an ally who will defend your interests from start to finish. Contact me! #ref: 159266

Descubra este fantástico apartamento T1 em Leiria, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Com boas áreas e excelente luminosidade natural, este apartamento destaca-se pela sua distribuição funcional e pelos acabamentos e equipamentos pensados para proporcionar o máximo conforto no dia a dia. Características do imóvel: -1 quarto com boas dimensões; -Cozinha e sala em conceito open space, criando um ambiente amplo, moderno e acolhedor; -Cozinha totalmente equipada com forno, frigorífico, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça; -Varanda, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade; -Garagem, proporcionando maior comodidade e segurança. -Equipamentos e conforto O apartamento está equipado com soluções modernas que privilegiam o conforto, a eficiência energética e a funcionalidade: -Ar condicionado; -Estores elétricos; -Caixilharia com vidros duplos e sistema oscilobatente; -Painéis fotovoltaicos; -Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC); -Edifício com elevador. -Localização e envolvente Situado em Leiria, este apartamento beneficia de uma localização que permite usufruir da proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos, tornando o dia a dia mais prático e cómodo. O espaço ideal para viver ou investir! Se procura um apartamento moderno, luminoso, com boas áreas e equipado para proporcionar conforto e eficiência, esta poderá ser a oportunidade que procura. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, num imóvel que alia funcionalidade, modernidade e comodidade. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! Dinis | (telefone) Praças e Jardins | AMI 10310 #ref:flD2291A

Contact us to find out more about the price of this property. We present a unique opportunity to acquire a charming property that combines the charm of a century-old house with the privilege of being located in one of the most beautiful natural regions of the country. This property is ideal for both personal use and investment in local accommodation, offering unrivalled potential. Property Highlights: - Usable area: 50 m², with the possibility of expanding to 70 m² by converting an old wine press. - Plot: 480 m² with a west-facing orientation, offering wide views to the sea. - Architecture: Stone construction, preserving historical features and a unique charm. - Environment: Total integration with nature, guaranteeing tranquillity and privacy. Strategic location: - Proximity to nature: Just 1 kilometre from a winding river, ideal for outdoor activities. - Urban accessibility: Located 10 minutes from the centre of Leiria and 15 minutes from Fátima, combining serenity with convenience. - Regional attractions: Easy access to renowned tourist destinations such as Vila da Batalha, Pia do Urso and Praia da Nazaré, just 20 minutes away. Potential uses: - Permanent residence: An opportunity to live in harmony with nature, without giving up proximity to urban centres. - Holiday getaway: The ideal refuge for moments of rest and leisure. - Tourism investment: Perfect for local accommodation, meeting the growing demand for authentic and exclusive experiences. This property is more than a house - it’s a lifestyle. A space where the rustic and the natural meet comfort and convenience, providing unique experiences every season of the year. Whether it’s a residential property or an enterprise in the tourism market, this house has all the conditions to be a strategic and inspiring choice. Get in touch for more information and to book your visit. Discover how this property could be the right investment for you! #ref:TPH235-08

Apartamento com Acabamentos Premium em Leiria Descubra este moderno empreendimento, concebido para proporcionar conforto, qualidade e bem-estar no dia a dia. Localizado numa zona privilegiada de Leiria, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, elevada eficiência energética e acabamentos de excelência, estando próximo de todos os serviços essenciais. Características do Imóvel Apartamento ao nível do rés do chão Terraço privativo Aparcamento coberto para 1 viatura Cozinha equipada com eletrodomésticos Balay Placa, forno e exaustor Ar condicionado em todas as divisões Estores elétricos Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo térmico Tetos falsos com iluminação LED Pavimento flutuante de elevada qualidade Louças sanitárias suspensas Porta de entrada de alta segurança Características do Empreendimento Arquitetura moderna e funcional Certificação Energética A+ Elevador para 8 pessoas Se procura um apartamento, moderno e eficiente, com excelentes acabamentos e uma localização privilegiada em Leiria, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. #ref:IC_0415

Entdecken Sie ein neues Wohnkonzept, in dem zeitgenössisches Design auf Komfort und hochwertige Bauqualität trifft. Beim Betreten dieser 2-Zimmer-Wohnung empfängt uns ein funktionaler und gut aufgeteilter Eingangsbereich, der Wohn- und Privatbereich harmonisch voneinander trennt. Gleich im Eingangsbereich befindet sich ein integrierter Stauraum, ideal für den Alltag und zusätzlichen Platz zum Organisieren. Den Flur entlang gelangen wir in ein großzügiges Wohnzimmer mit mehr als 21 m², das sich durch viel Tageslicht und den direkten Zugang zum Balkon auszeichnet. Der Raum lässt sich mühelos in zwei Bereiche unterteilen eine gemütliche Sitzecke und einen eleganten Essbereich und schafft so eine einladende, moderne Atmosphäre. Der etwa 9 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise. Ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, ungezwungene Mahlzeiten oder einfach, um den ganzen Tag über das natürliche Licht zu genießen. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die praktisch und funktional gestaltete Küche, die den verfügbaren Platz hervorragend nutzt. Dank ihrer Nähe zum Wohnbereich sind die Wege kurz und angenehm ideal für den Alltag und für den Empfang von Gästen. Im ruhigeren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit einer großzügigen Fläche von mehr als 14 m². Ein ruhiger und komfortabler Raum mit Zugang in unmittelbarer Nähe zum Balkon, der ein besonders angenehmes Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt. Das 6 m² große Badezimmer zeichnet sich durch seine überdurchschnittliche Größe aus und ermöglicht eine funktionale und komfortable Einrichtung. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ausgewogene Raumaufteilung, gut proportionierte Flächen, eine gelungene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen sowie ein praktisches und komfortables Wohngefühl ideal für alle, die ein modernes und einladendes Zuhause suchen. Diese exklusive Wohnanlage besticht durch ihre moderne Architektur, elegante Linien und großzügige Außenbereiche, die sorgfältig für Wohlbefinden und Ruhe gestaltet wurden. Im Zentrum der Anlage schafft ein ansprechender, begrünter Innenhof eine harmonische und einladende Atmosphäre ideal für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Die Wohnungen wurden mit Blick auf Funktionalität und Komfort im Alltag konzipiert. Die Küchen sind vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten renommierter Marken ausgestattet und bieten Leistung, Energieeffizienz und Langlebigkeit. Für thermischen Komfort sorgt eine Inverter-Multisplit-Klimaanlage mit integrierter Warmwasserbereitung. Sie gewährleistet Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Im Inneren der Wohnungen überzeugen strapazierfähige schwimmend verlegte Vinylböden und Oberflächen in neutralen Farbtönen, die den Räumen Eleganz und Vielseitigkeit verleihen. Die Badezimmer sind mit großformatigen Keramikfliesen und modernen wandhängenden Sanitärobjekten ausgestattet und verbinden zeitgemäße Ästhetik mit einfacher Pflege. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen für die ganze Familie, darunter einen beheizten Außenpool, einen Kinderspielbereich, einen Sportbereich und einen gemeinschaftlichen Grillplatz perfekt, um die Freizeit zu genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die Lebensqualität, Komfort und Modernität in einem exklusiven Wohnumfeld suchen. Wohnen Sie mit mehr Platz, mehr Komfort und mehr Lebensqualität. #ref:DSIL432