Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Lissabon, Portugal, bis 500.000 €, seite 2

Kitchen + Living Room w/ 20m2. OPEN BALCONY WITH RIVER VIEW . The kitchen has white furniture; Tile across the wall behind the furniture; Oven, Hob, Extractor Fan, Microwave, Built-in Dishwasher, Built-in Washing Machine, Built-in Thermo Accumulator and Built-in Combined; Hall with 3m2; Complete bathroom with 4m2 with suspended crockery; 2 Bedrooms, the First with 12m2 and Wardrobe and the Second with 12m2 and Wardrobe. White lacquered window frames with double glazing and Oscillo Stops in all rooms. False ceiling with built-in led lights, in the WCs, Kitchen, Living Room and Hall. Pre-Installation of Air Conditioning Two fronts. FULLY RECOVERED Building (Roof, Water, Electricity and Sewage Columns, Facades, Stairs, Entrance Door, Meters, Mailboxes. RIVER VIEW INCLUDES HOME STAGING FULLY REFURBISHED PROPERTY Make your visit without any commitment #ref:101500170

INCLUÍ HOME STAGING Negociado Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Perto de acessos às Autoestradas; Avenida principal de Benfica; Centro Comercial Fonte Nova; Centro Comercial Colombo; Hospital da Luz; Estádio da Luz. Cozinha c/ 10m2, tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Wc completo c/ 4m2 com Loiças suspensas; Sala c/ 20m2; 3 Quartos, o Primeiro c/ 12m2 e Roupeiro, o Segundo Suíte c/ 18m2 e Closet e o Terceiro c/ 13m2 e Roupeiro. Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos. Pré-Instalação de Ar Condicionado Duas Frentes. Porta Blindada. Sem Elevador. Estores Elétricos. Janelas em PVC. Para mais informação contatar: CASAXELENTE #ref:101500179

Fully refurbished flat, located on the top floor of a building without lift, with direct views of the river. Currently converted into a T1, it stands out for its large and bright living room, being easily reversible to the original configuration of T2. It has a kitchen with sunroom, bedroom en suite, two bathrooms with shower and pantry. The remodelling included plumbing and electrical installation, PVC frames with double glazing and tilt-stop system, as well as a high-security door. The building has a recently repaired façade and roof. It also has the possibility of using the attic, ideal for a closet or additional space. An elegant and versatile opportunity, with a privileged view over the Tagus River. #ref:APA_215

1-Bedroom | 64 sqm | Renovated | Excellent Sun Exposure | Downtown Lisbon Charming 64-square-meter 1-bedroom apartment, fully renovated and ready to move-in, located in the Santa Maria Maior one of Lisbon’s most authentic and traditional areas. This apartment combines modern style, comfort, and locationideal for living or investing in the heart of Lisbon. Key features: - Fully equipped kitchen with oven, stove, exhaust fan, fridge, freezer, microwave, dishwasher and water heater - Cozy open-space living room with a fold-down desk for work - Spacious and functional bedroom with generous built-in closets and plenty of natural light - Modern bathroom with a shower stall and storage area - Utility room with washing machine and storage shelves Central location, just minutes from Lisbon’s main cultural and historical attractions. - Martim Moniz Metro Station 250m - Jardim da Cerca da Graça 300m - Senhora do Monte Viewpoint 600m - Rossio Square 750m - São Jorge Castle 800m - Avenida da Liberdade 1km - Lisbon Airport 6km Located in the historic city center, this apartment combines traditional charm with the modern energy of urban life. An excellent opportunity for those seeking a space that offers both comfort and character. Please contact me to schedule a viewing. ------------------------------------------------------------------------------------------ Buying with LiveW Portugal We are a young, innovative company that has entered the market with the goal of disrupting the old real estate paradigm and offering our clients a service worthy of the 21st century. With a 100% digital presence, we bring innovative concepts to the industry and offer a forward-thinking service, always prioritizing quality, transparency, closeness and trust. With LiveW Portugal, the entire buying and selling process revolves around simplicity and comfort, always aiming for total satisfaction of all parties involved. Our mission is to guarantee the best experience for every stakeholder, in every stage of the process. It’s time to stop waiting and start selling. AMI 18980 LiveW Portugal #ref:APA_2393 (2)

T2 Renovado com Varanda e Vista Rio Descubra este fantástico apartamento T2 totalmente renovado, inserido em prédio recuperado por completo (telhado, fachadas, escadas, canalizações, eletricidade, etc.). Características do Imóvel: · Cozinha + Sala em open space (20m²) com varanda aberta e deslumbrante vista de rio · Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados: forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, combinado e termoacumulador · Dois quartos (12m² cada) com roupeiros embutidos · WC completo (4m²) com loiças suspensas · Hall de entrada (3m²) Acabamentos e Conforto: · Caixilharia em branco com vidros duplos e oscilo-batentes · Teto falso com luzes LED embutidas em várias divisões · Pré-instalação de ar condicionado · Ótima luminosidade Prédio totalmente reabilitado: telhado, colunas de água, esgotos, fachadas, escadas, porta de entrada, contadores e caixas de correio. Pronto a habitar, moderno, luminoso e com uma vista única! Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Perto de Santa Apolónia. Mais do que aquilo que pode ver numas fotos, num anúncio, é aquilo que pode sentir ao visitar este imóvel que quem sabe, possa mesmo vir a ser o seu futuro lar. Mudar de casa é um passo determinante na vida do Ser Humano e nós, Predimed Radial, fazemos questão de fazer parte desse seu próximo passo. Não se preocupe com a parte processual, deixe isso com uma profissional muito influente no mercado, que trata de todo o processo desde a avaliação da viabilidade financeira e acompanhamento até à escritura! Confie em profissionais com larga experiência que estarão ao seu lado do início ao fim, seja de uma compra, de uma venda, de um arrendamento de um imóvel ou de um simples esclarecimento, estamos cá por si e para si! Predimed Radial A Sua Imobiliária! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054793

About the Property Stunning T1+1 apartment of 90 m², located on the second floor in the heart of Alfama. The apartment features a bright 20 m² living room with a fully equipped open-plan kitchen, as well as a separate utility area with space for a washing machine. The spacious 20 m² bedroom includes a private walk-in closet. An additional room can be used as a home office, guest room, or child’s bedroom. The property has been renovated using high-quality materials, including real wood flooring and marble finishes in the kitchen. All windows are double-glazed, and the electrical system has been completely updated. Additional features include: Ample storage space throughout the apartment Excellent natural light and sun exposure Views of the Tagus River from the bedroom About the Neighborhood Located in one of Lisbon’s most authentic neighborhoods, Alfama offers a unique blend of traditional charm and modern convenience. Known for its safety and peaceful atmosphere, the area is home to local markets, cozy cafés, independent boutiques, and excellent restaurants, all within walking distance. Contact us today to schedule a viewing! #ref:CB17-0771

3-Bedroom Duplex with Private Outdoor Space | Near Intendente Spacious 3-bedroom duplex apartment with 147.2 m² of total area, located in a recent building in good condition, situated in the historic center of Lisbon, just minutes from Intendente metro station. The property layout has been designed to provide a clear separation between the private and social zones. On the entrance floor are the three bedrooms with built-in wardrobes, including a comfortable suite, as well as a guest bathroom serving the remaining bedrooms. The social zone is on an independent floor, where the living room and kitchen are in open space, creating a modern and functional environment. This space extends to a private outdoor area. On this floor there is also a social bathroom. The apartment is in good condition and benefits from air conditioning in all rooms. Main features: 3-bedroom duplex apartment Generous areas Suite 3 bathrooms Living room and kitchen in open space Built-in wardrobes Air conditioning in all rooms Recent building Private outdoor space Close to Intendente metro station The location allows you to enjoy proximity to shops, services, restaurants, cultural spaces and public transport, and offers all the convenience of living in the center of Lisbon. Due to its generous areas, functional layout and central location, this property is suitable for both personal residence and investment. The 3-bedroom typology, generous areas, proximity to the metro and private outdoor space make it particularly attractive for the long-term rental market. #ref: 1029642

Simpático apartamento T1, totalmente remodelado, com vistas fantásticas para o Tejo e a cidade.. Fica situado no 3º andar de um pequeno prédio, SEM ELEVADOR, com um apartamento por piso. O imóvel é composto por: Sala; Cozinha com marquise; 1 quarto em suíte; 1 casas de banho independente; Ambas as casas de banho têm base de duche; Despensa. Atualmente convertido em T1, com sala ampla, mas pode voltar ao seu formato original de T2. A remodelação incluiu canalização e instalação elétrica novas, caixilharia de vidro duplo em PVC e sistema oscilo-batente. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e esquentador. Dispõe ainda de porta de alta segurança. Telhado e fachada do prédio reparados recentemente. Possibilidade de aproveitamento de sótão para closet ou arrumos. Apartamento com muita luz natural, orientado a sul. Localizado próximo da Estação de Comboios e Metro de Santa Apolónia, Panteão Nacional e Feira da Ladra. Venha conhecer !!! Fale comigo. Carlos Bargado + 351 96’ 519 38 98 Carpe Domus, Lda. #ref:APA_4358

Renovated T1+1 Apartment with Private Terrace in Campolide Located on Rua Alto do Carvalhão in Campolide, this charming recently renovated T1+1 apartment offers 54 sqm of private gross floor area and a 30 sqm private terrace belonging to the property. Set within a 1930s building with five floors and recently renovated front and rear façades, the apartment is officially registered as a ground-floor unit but is elevated above street level and effectively corresponds to a first floor. The property has recently undergone renovation, including plumbing, electrical installations and double-glazed windows, while preserving its original character, including beautiful wooden flooring, impressive 3.30 m high ceilings and charming pastel-toned tiles in both the kitchen and bathroom. The layout includes a living room with a mezzanine currently used as an additional sleeping area, which can easily be removed to restore the original volume of the room. The kitchen opens onto a bright enclosed veranda with approximately 2.80 m ceiling height, providing direct access to the terrace. The apartment also features a bedroom facing the street, an interior room of approximately 4.5 sqm ideal as a home office, walk-in closet or storage space, a bathroom with bathtub and a separate WC. The southeast-facing private terrace is one of the property’s standout features, offering a rare outdoor space in Lisbon, perfect for al fresco dining, gardening, relaxation or remote working. The kitchen is equipped with a 100 L Ariston water heater, Meireles washer-dryer, two-burner cooktop, extractor hood, compact electric oven and Candy Bravo compact dishwasher. Key Features T1+1 54 sqm private gross floor area 30 sqm private terrace Recently renovated, including plumbing and electrical systems Double-glazed windows Approx. 3.30 m ceiling height Original wooden flooring and charming pastel-toned tiles Enclosed veranda with access to the terrace Southeast-facing terrace Separate WC Energy Rating: D Campolide is one of Lisbon’s most convenient and central residential areas, offering local shops, public transport, services, schools (a 10-minute walk from the Lycée Français Charles Lepierre and 15 minutes from Redbridge School), as well as excellent access to the city centre, Amoreiras, Campo de Ourique, Eduardo VII Park and the main road networks. A rare opportunity for anyone seeking a renovated apartment with character, high ceilings and genuine private outdoor space in Lisbon. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me. I speak French, Portuguese, English, German and Mandarin, and I will guide you through every step of the purchasing process. #ref: 956360

Viver nas Olaias é estar numa zona de Lisboa onde a proximidade ao centro se combina com acessos rápidos a diferentes pontos da cidade. A poucos minutos da Alameda e do Areeiro, e com o Metro praticamente à porta, esta é uma localização particularmente prática para quem procura reduzir a dependência do automóvel sem abdicar de boas ligações ao Parque das Nações, ao Aeroporto ou ao centro de Lisboa. A envolvente reúne comércio, supermercados, farmácias, serviços, equipamentos desportivos e transportes públicos, enquanto a proximidade à Alameda D. Afonso Henriques e ao Parque da Belavista acrescentam amplas zonas verde ao quotidiano. A Linha Vermelha do Metro, através da estação das Olaias, permite chegar diretamente ao Oriente, ao Aeroporto e a São Sebastião, onde se cruza com a Linha Azul. É neste contexto que se encontra este apartamento no 4.º andar de um edifício de 1981, com elevador. Originalmente um T3 e atualmente configurado como T2, dispõe de 105 m² de área bruta privativa e pode ser facilmente reconvertido na tipologia original, oferecendo flexibilidade para acompanhar diferentes necessidades familiares ou profissionais. A atual configuração privilegia áreas mais generosas, beneficiando ainda de um pé-direito de 2,83 metros e de vistas sobre a cidade e o rio Tejo. Os dois quartos dispõem de soluções de arrumação, um com closet e outro com roupeiro embutido, existindo ainda roupeiros adicionais e uma despensa. O apartamento conta com duas casas de banho completas. A cozinha, semi-equipada, apresenta armários termolaminados e bancadas em pedra natural e inclui fogão a gás, exaustor de chaminé, forno elétrico, frigorífico combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça. O imóvel dispõe de gás natural canalizado e esquentador a gás. Nas zonas secas, o pavimento é flutuante, enquanto as zonas húmidas apresentam pavimento cerâmico e paredes revestidas a azulejo. As janelas têm caixilharia de alumínio com vidros duplos e estores, elétricos e manuais consoante a divisão. A canalização do apartamento é em inox e o prédio beneficia de intervenções nas infraestruturas comuns, incluindo canalização multicamada e uma nova coluna de eletricidade. A segurança é assegurada por uma porta de entrada com tranca de segurança e intercomunicador, existindo ainda um cofre no apartamento. O condomínio é organizado pelos próprios condóminos e dispõe de um ativo que contribui para as suas receitas: a antiga casa da porteira, um T0 pertencente ao condomínio, encontra-se arrendada. Distâncias relevantes a pé Olaias Plaza (Centro Comercial) - 2 min| Pingo Doce Olaias - 2 min Metro das Olaias - 3 min Farmácia Ibéria - 4 min Piscina Municipal das Olaias - 5 min Fonte Luminosa - 10 min Alameda (metro) - 12 min Areeiro (metro) - 13 min Instituto Superior Técnico - 20 min Parque da Belavista - 20 min Distâncias relevantes de carro Alameda - 4 min Areeiro - 5 min Avenida Almirante Reis - 5 min Segunda Circular - 10 mineu Aeroporto Humberto Delgado - 10 min Eixo Norte-Sul - 14 min Hospital de São José - 15 min Parque das Nações - 15 min A1, acesso Norte - 15 min A2, acesso Sul - 15 min A5, acesso a Cascais - 18 min A possibilidade de adaptar a planta é um dos aspetos mais interessantes desta casa. A configuração atual como T2 oferece maior amplitude, enquanto a recuperação do terceiro quarto permite responder a uma família que necessite de mais uma divisão, criar um escritório independente ou simplesmente devolver ao apartamento a sua tipologia original. A isto juntam-se a vista sobre Lisboa e o Tejo, os 105 m² de área, a proximidade quase imediata ao Metro e uma localização que permite chegar rapidamente tanto ao centro como às principais saídas da cidade. Uma casa com margem para ser adaptada a diferentes formas de viver, numa zona de Lisboa onde transportes, serviços e jardins fazem parte do quotidiano. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias licenciadas AMI, em regime de 50/50. #ref:KWPT-037512

APARTMENT WITH TERRACE AND PRIVATE PARKING Two-bedroom apartment located on Rua Guilherme Anjos, in the Prazeres neighborhood, in Campo de Ourique. Situated on the 1st floor of a building constructed in 2012, the apartment is in very good condition and features a functional layout, pleasant natural light, and a private outdoor space. PROPERTY FEATURES: * Welcoming living room * 2 bright bedrooms with built-in wardrobes * Furnished and equipped kitchen * Bathroom with bathtub * Interior balcony / winter garden * Large exterior terrace * Private parking in the building’s basement OUTDOOR SPACES: * Large exterior terrace * Space suitable for outdoor dining * Possibility to create a seating or leisure area * Possibility to install plants and a small urban garden * Interior balcony / winter garden with good natural light LOCATION: * Situated in Prazeres, next to Campo de Ourique * Close to Estrela, Lapa and Alcântara * Local shops and services nearby * Supermarkets and stores within short distance * Cafés and restaurants in the area * Bus stops for routes 712, 742 and 64B SURROUNDINGS: Prazeres is characterized by a residential environment and proximity to Campo de Ourique. The area has traditional shops, restaurants, cafés, supermarkets and various services, allowing you to carry out most daily activities nearby. The location also provides easy access to different areas of Lisbon, namely Estrela, Lapa and Alcântara. The apartment can be used as a primary residence or as an investment property, benefiting from its location and the building’s characteristics. For more information or to schedule a visit, you can contact me in French, Portuguese, English and Spanish. #ref: 1008113

Two-bedroom apartment located in the Jardim do Tabaco area of Alfama, one of the most authentic and historic areas of Lisbon, next to the riverfront and close to Santa Apolónia and Terreiro do Paço. This 92 sqm property comprises a living room, an equipped kitchen, two bedrooms, and a bathroom, offering a functional and comfortable layout, ideal for both owner-occupiers and investors. Set in a traditional Lisbon building, it stands out for its open view over the Tagus River and the original Portuguese tiles it preserves, elements that give character and identity to the space. Features: - River view - Original Portuguese tiles - Traditional building - Good natural light - Location next to the riverside Some images feature virtual decoration (home staging) and serve only as a suggestion of decoration potential. Alfama is Lisbon’s oldest neighborhood and one of the most typical in the city. Known for its narrow, winding streets, colorful clothes hanging from windows, neighbors chatting outside their homes, and viewpoints offering superb views over the Tagus and Lisbon’s houses. The neighborhood of Fado houses par excellence, Alfama is also an area of old grocery stores and Portuguese taverns, charming tiled facades, leaning buildings, churches, courtyards, and fountains. Its name derives precisely from the Arabic Al-Hama, which means baths or fountains. #ref:PROP-34349

Excellent opportunity to live or invest in the heart of Lisbon. This renovated 3+1 bedroom duplex flat is spread over its 80 m2 by 2 (two) floors, offering a functional and versatile layout in a prestigious location in the parish of Santo António, just a minute’s walk from the iconic Avenida da Liberdade and the Metro station. The great differential of this flat lies in its fixed cost structure, which is practically nil: with a reduced Taxable Patrimonial Value (VPT) you can benefit from its total exemption and, in addition, the building does not have a condominium constituted, eliminating this monthly expense. With an intelligent distribution on two floors, the layout consists of 3 (three) bedrooms on the main floor and a multifunctional space/attic on the upper floor, currently used as a Master Suite. This configuration is perfect for the room rental market for university students or young professionals, a segment with huge demand in this central area of the city. Its premium location guarantees direct and fast connections to the main university campuses in Lisbon. In terms of comfort and structure, the roof of the building was completely renovated in 2025 with the installation of a SANDWICH PANEL, which ensures excellent thermal and acoustic insulation and enhances the Energy Certificate, reducing future expenses with air conditioning. The flat is fully equipped, and also has air conditioning in all rooms of the house. This is the ideal asset for those looking to live the true ’alfacinha’ soul or simply looking for an investment in one of the most valued locations in the country, benefiting from minimal maintenance costs and an excellent immediate financial return. Note: It is a 3rd floor without lift, maintaining the charm of the old design of the area. Property exempt from Use License (building prior to 1951). To schedule a visit or consult the property’s documentation, please contact us directly. #ref:EA-1343

T2 totalmente remodelado com logradouro na Lapa. Localizado num dos bairros mais procurados de Lisboa, este acolhedor apartamento combina o charme da zona histórica com o conforto de uma renovação recente. Dispõe de dois quartos, cozinha equipada, sala luminosa e um agradável espaço exterior privativo, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar de maior tranquilidade no centro da cidade. Uma excelente opção para habitação própria, pied-à-terre ou investimento. Aguardamos o seu contacto para informações e visitas #ref:KWPT-034565

Apartamento T1 mobilado e equipado, para venda em Benfica Situado num bairro familiar e residencial, a Quinta do Charquinho, rodeado por todo o tipo de comércio tradicional, cafés, restaurantes e vários equipamentos socias. Zona muito central, próxima de serviços e transportes. Perto da estação de Metro do Colégio Militar, Centro comercial Colombo, Centro Comercial Fonte Nova, Hospital da Luz e com excelentes acessos rodoviários à CRIL e 2ª Circular. O apartamento encontra-se mobiliado, com a cozinha totalmente equipada. Janelas com vidros duplos, excelente luminosidade e exposição solar. Conta com um agradável logradouro onde pode usufruir de bons momentos ao ar livre com total privacidade. Facilidade de estacionamento. Valor do condomínio: 12,50€ Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita! #ref:APA_60

3-Bedroom | 80 m² | FULL RENOVATION REQUIRED | RUA GUALDIM PAIS | PENHA DE FRANÇA | LISBON 3rd floor, no elevator A REHABILITATION OPPORTUNITY IN A TRANSFORMING AREA OF LISBON On Rua Gualdim Pais, in Penha de França, you will find this 3-bedroom apartment with 80 m², located in a traditional building constructed in 1937. This is a property that requires complete renovation, but it presents a particularly interesting combination of area, layout, exterior elements and location. The apartment currently has three bedrooms, one bathroom, living room, kitchen, a small balcony and a covered area at the rear, currently enclosed. One of the bedrooms is interior-facing, a factor that should be considered when developing the future renovation project. AN APARTMENT TO TRANSFORM The current condition of the property makes it especially suitable for those seeking a rehabilitation opportunity and wishing to develop a project from scratch. The current 3-bedroom layout also allows for exploring different space organization solutions, always in accordance with the technical characteristics of the property and the project to be developed. The small balcony and rear covered area are additional elements that could be enhanced in the renovation project. The apartment is located in a 1937 building, without an elevator, a characteristic consistent with the construction period and which should naturally be considered by the future owner. A LOCATION WITH NEW MOMENTUM Penha de França combines the character of a traditional residential area of Lisbon with growing urban regeneration dynamics. In the surroundings of Rua da Penha de França, a municipal public space regeneration intervention is underway, partially covering Rua da Penha de França, Avenida General Roçadas and Caminho de Baixo da Penha. The intervention, covering an area of approximately 4,900 m² and with a municipal investment of around 1 million euros, includes improvements in pedestrian safety and accessibility, public lighting, green spaces, seating areas, street furniture and traffic calming measures. Also noteworthy is the Rapid Tram 16E project, currently undergoing public consultation, which proposes a new connection between Praça do Comércio and Parque Tejo, serving six parishes, including Penha de França, Beato and Marvila. The project includes a 100% dedicated lane system and represents a planned investment of approximately 160 million euros. This set of interventions is part of a broader transformation of eastern Lisbon, with investment in mobility, public space, accessibility and urban renewal. AN OPPORTUNITY FOR INVESTMENT OR RESIDENCE At a price of €249,000, the property represents a value of approximately €3,112/m². The need for renovation should be viewed as an integral part of the opportunity: the future owner will be able to define the layout, materials and comfort solutions according to their final objective. The existence of renovated 3-bedroom properties currently listed in Penha de França at substantially higher prices reinforces the interest of an acquisition and rehabilitation strategy, although the final value will naturally depend on the project, quality of work, property characteristics and future market conditions. KEY FEATURES 3-bedroom 80 m² 3 bedrooms 1 interior bedroom 1 bathroom Small balcony Enclosed rear covered area Building from 1937 3rd floor, no elevator Requires complete renovation Rua Gualdim Pais Penha de França Price: €249,000 A traditional Lisbon foundation with space to create an entirely new project. An opportunity to transform 80 m² into a contemporary apartment, in an established area of the city and set within a context of progressive urban regeneration. #ref: 1025829

Este imóvel, um 1º andar num prédio sem elevador, foi totalmente reconstruido, renovado e também decorado está preparado para receber uma nova família. São 77 m² distribuído de forma ampla, prática e funcional tirando pleno proveito da luz natural proveniente das suas duas frentes. A Cozinha de 10 m² com móveis em Branco, e com o Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis, está equipada com Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça e Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado. O 1º Wc completo de 4 m² com Loiças suspensas, faz serventia à maior parte da casa, a Sala é ampla com 20 m² e são 3 Quartos também com áreas generosas. Dois deles, um com 12 m² e outro com 13 m², ambos com roupeiros e ainda uma luminosa Suíte de 18 m² e com um espaçoso Closet. Este moderno apartamento beneficia também de Caixilharia lacada a branco, Janelas em PVC com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. O teto falso está equipado com luzes embutidas leds por todas as divisões. Pode ainda contar com a pré-Instalação de Ar Condicionado, uma Porta Blindada, Estores Elétricos. Sobre a localização, podemos afirmar que se trata de um bairro familiar, residencial e com um elevado número de serviços pontos de comércio tradicional, mesmo à porta. Comércio tradicional, lojas de design e imobiliário, variadíssimos cafés, pastelarias e restaurantes. Mesmo à porta encontramos o mercado de Sapadores e também uma vasta rede de transportes. Quanto não vale ter tudo isto tão acessível ao ponto de questionarmos se vale mesmo a pena ter um automóvel? Mais do que aquilo que pode ver numas fotos, num anúncio, é aquilo que pode sentir ao visitar este imóvel que quem sabe, possa mesmo vir a ser o seu futuro lar. Mudar de casa é um passo determinante na vida do Ser Humano e nós, Predimed Radial, fazemos questão de fazer parte desse seu próximo passo. Não se preocupe com a parte processual, deixe isso com uma profissional muito influente no mercado, que trata de todo o processo desde a avaliação da viabilidade financeira e acompanhamento até à escritura! Confie em profissionais com larga experiência que estarão ao seu lado do início ao fim, seja de uma compra, de uma venda, de um arrendamento de um imóvel ou de um simples esclarecimento, estamos cá por si e para si! Predimed Radial A Sua Imobiliária! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057993

T1 with AL License in Graça // Park at Your Doorstep, Castle views on the Horizon In one of Lisbon’s most authentic neighbourhoods, this bright 57 m² one-bedroom sits on the first floor of a charming traditional building, just 50 metres from the entrance of the Jardim da Cerca da Graça. Wake up to greenery, the Convento da Graça, and the Castelo de São Jorge from your south-east-facing French balcony; wind down with city views to the north-west, moments from the buzz of Travessa do Monte. Historic centre, cafés, and miradouros; all within a short walk. Highlights: - Prime Graça location, ~50 m from the Jardim da Cerca da Graça - Two French balconies: south-east over the park with convent and castle views, north-west with city views - 57 m² T1, first floor, classic Lisbon building full of character - Hardwood flooring and double-glazed windows throughout - Exceptional natural light from dual east-west exposure - Green outlook from every room; even the bathroom faces trees and gardens - Currently valid AL license - Walking distance to the historic centre and the neighbourhood’s best restaurants and viewpoints Whether you’re looking for a characterful home in the real Lisbon or a short-term rental investment, this is a rare combination of location, light, and licensing that rarely comes to market. Book your visit today; units like this in Graça don’t wait. #ref:CB17-0775

Apartamento T2 em Olivais Sul Praça de Bilene | Valor negociável T2 com 60 m², situado no 2.º andar, sem elevador. O apartamento encontra-se habitável e poderá ser utilizado de imediato, embora necessite de algumas obras de melhoria e remodelação. É uma oportunidade para quem procura um imóvel numa boa localização e pretende adaptá-lo e valorizá-lo de acordo com o seu gosto e necessidades. É composto por dois quartos, sala, cozinha e uma casa de banho. Tem duas frentes, proporcionando boa exposição solar e bastante luz natural ao longo do dia. Dispõe ainda de uma arrecadação na cave, oferecendo um espaço adicional de arrumação. A localização destaca-se pela proximidade a uma diversidade de comércio e serviços essenciais. Na envolvente existem supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, bancos, escolas e outros serviços de proximidade, bem como o Mercado de Olivais Sul e o Spacio Shopping. A estação de Metro dos Olivais, da Linha Vermelha, encontra-se a cerca de 10 minutos a pé. A zona beneficia ainda de bons acessos rodoviários e da proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado e ao Parque das Nações. Uma localização residencial e consolidada, com uma envolvente prática para o dia a dia e uma boa oferta de comércio, serviços e transportes. Principais características : Apartamento T2 60 m² 2.º andar Duas frentes Boa exposição solar e luz natural 2 quartos 1 casa de banho Arrecadação Metro dos Olivais (Linha Vermelha) a cerca de 10 minutos a pé Próximo de comércio e serviços Próximo do Spacio Shopping e Mercado de Olivais Sul Bons acessos rodoviários Proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado e ao Parque das Nações Para mais informações ou agendamento de visitas, contacte Daniela Pereira através do (nove três oito, cinco oito cinco, um oito seis). Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063084