Häuser und Wohnungen zu verkaufen T2 mit klimatisierung, letzte etage auf Lissabon, Portugal

2+1 bedroom duplex flat in Arroios, new, with 158 sqm, two bathrooms and private terrace of 18 sqm, inserted in a fully renovated building. This property stands out for the balanced distribution of spaces, quality of finishes and natural light in all rooms. The social area consists of a large living room, ideal for creating distinct living and dining environments. The kitchen, fully equipped with built-in appliances (dishwasher, washer and dryer, microwave and refrigerator), also has a pantry and laundry, providing added functionality to everyday life. In the private area, there are two bedrooms with built-in wardrobes, complemented by a versatile vestibule, perfect for an office or reading area. The bathrooms have modern finishes: one equipped with a bathtub and the other with a shower. The property also offers a small support balcony, in addition to the exclusive rooftop terrace, ideal for outdoor leisure time. The thermal and acoustic insulation, the thermal cut frames and the double glazing guarantee comfort and energy efficiency. The flat is on a raised floor, benefiting from great sun exposure and privacy. Located in one of the most authentic and cosmopolitan areas of Lisbon, it is within walking distance of traditional shops, supermarkets, restaurants, schools and public transport (metro and buses). In a few minutes by car you can access the airport, main shopping centres, hospitals, universities and tourist areas of the city. The neighbourhood combines a quiet residential environment with the proximity of green spaces, security, easy access and a wide range of services. An opportunity for those looking to live in the centre of Lisbon, combining modernity, comfort and quality of life. Come and meet him! #ref:33179

2-Bedroom duplex apartment with 132 sqm, with 5 sqm of total balcony area located in new residential project located in the heart of Alcântara. This condominium consists of the total of 3 refurbished buildings forming a perfect combination between the classic and the modern. The development consists of 43 apartments 1, 2 and 2 bedrooms duplex apartment duplex with areas between 55 and 145 sqm that benefit from parking, storage and a large outdoor garden space ideal to enjoy family moments Designed for you, the building materials have been selected to provide maximum comfort and durability, without neglecting the aesthetics of the spaces. Between the riverside area of Lisbon and Monsanto, the ’lung’ of the city, Alcântara goes through a moment of transformation. It has the new Hospital CUF Tejo, also waiting for the development of several new residential and commercial projects that will benefit this region of Lisbon. With an excellent transport network, this area will also have the expansion of the metro soon. Request more information now! (-) #ref:15579

Cozy T2 Duplex with Sunrise and Sunset view to river: €419.000 ↪️ Great opportunity for renting: €1700/month Penha de França / Alameda, Lisbon in a quiet street. Just 10m walk to Arroios or Alameda subway station. Surrounded by cafés, restaurants, post-office, banks, supermarkets, gym, etc) Apartment: ✅ Duplex - 2 floors apartment ✅ 75m² + 3.5m2 balcony ✅ Two bedrooms (A king-size suite and an individual bedroom) ✅ 1 WC and 1 toilet ✅ 3rd floor without lift ️✅ Fully furnished ready for living ❄️ AC Pré-Installation 3 units (inside the wall) BIG BONUS: Furniture and electronics included on the price Kitchen: ✅ Dishwasher machine Bosch ✅ Washing machine LG ✅ Electric water heater Vulcano ✅ Oven ✅ Electric Hob ✅ Refrigerator Siemens Suite: 2nd floor ✅ King size bed, 180x200 mattress ✅ Dressers, bedside tables ✅ 3 x VELUX windows ✅ Smart TV LG 50” Bedroom: 1st floor ✅ Single to Couple bed with convertible option (80-160x200) ✅ Desk & Office chair ✅ Wardrobe with lighting ✅ Mirror and clothes rack ✅ Ceiling lights with 4 available colors (warm yellow, soft yellow, white and bright white) ✅ Dimmable wall lights ✅ Smart TV LG 32” ✅ Dimmable wall lights Living Room: ✅ Sideboard ✅ Dimmable wall lights ✅ Rectangular table Highlights: ️✅ Area included in the Urban Rehabilitation Area - Redevelopment works with 6% VAT. ✅ Free parking to residents (free sticker [--]) ☀️ Solar orientation: Sunrise to Sunset (East to West). You can see the sunrise and the sunset also tagus river, Arrábida and Monsanto ✅ ‍The suite has no neighbors sharing any walls with it Transports: ✅ SUBWAY: Arroios 500m, Alameda 900m, Olaias 1km ✅ BUS: 203, 206, 706, 718, 735, 742, 797 ✅ Taxis 24h/day: 200m Some photos were manipulated using AI to visualize the decorated room. REAL ESTATE AGENCIES: Available to buyers, not for listing.

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate este fabuloso Apartamento T2 no Chiado, junto ao Largo do Carmo , em fase final de remodelação com uma maravilhosa Vista Rio e para o Castelo de São Jorge. Apartamento Penthouse em 5º andar de prédio SEM Elevador. Apartamento T2 composto por: - Sala de estar e Jantar com Vista para Rio e para a cidade de Lisboa; - Cozinha totalmente equipada; - WC completo c/ banheira e cabine de duche; - 2 Quartos com roupeiro; - Tem ainda um pequeno escritório com Vista Rio. Equipamentos: - Vidros duplos; - Janelas oscilobatentes e Velux; - Porta de alta segurança; - Ar condicionado; - Eletrodomésticos BOSCH. Localização e Zona Envolvente: Este espaçoso apartamento T2, com 100m², está localizado no coração do Carmo, uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Com uma vista panorâmica extraordinária sobre a cidade, o rio Tejo, o Castelo de São Jorge, o Convento do Carmo e a Sé de Lisboa, este imóvel proporciona uma experiência única de viver na capital. No coração de Lisboa, perto de todo tipo de comércio, serviços, zona turística e aeroporto. Nesta zona encontra vários restaurantes com esplanadas que, convidam a um almoço mais relaxado, ao mesmo tempo que se pode apreciar a vida lisboeta que por aqui circula todos os dias. Localizado numa das melhores zonas do Chiado, a dois passos do Largo do Carmo e, a poucos metros dos Armazéns do Chiado, este apartamento permite uma ótima qualidade de vida tendo todo o tipo de comercio, serviços e transportes muito perto. Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento ’Prime’ na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo e Algarve. Venha conhecer e deslumbre-se. A vida é feita de mudanças. HB Luxury Real Estate AMI 18333 #ref:HB0676

Neue Wohnung im Stadtteil Lapa in Lissabon, im 9. Stock des Gebäudes der Infante Residences Diese Wohnung mit einer privaten Bruttoinnenfläche von 115,95 m2 besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Waschküche, 2 Schlafzimmern, beide Suiten mit Ankleideraum, 1 Büro und 3 Bädern. In den 2 Suiten befinden sich 2 Blumenkästen im Freien. Das Innere der Wohnung verfügt über hochwertige Oberflächen, Beschichtungen und Materialien, die sich mit dem unverwechselbaren harmonischen und funktionalen Design der Räume verbinden. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage, eine voll ausgestattete Küche, Holzböden und doppelt verglaste Fenster. Möglicherweise haben Sie Zugang zu Parkplätzen. Das Infante Residents Building befindet sich in der Avenida Infante Santo im exklusiven Viertel Estrela/Lapa in Lissabon. Es handelt sich um eine vollständige Sanierung eines bestehenden Gebäudes mit 45 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, die eine 10-Jahres-Garantie für die Struktur und 5 Jahre für alles andere haben. Das Gebäude der Infante Residences bietet exklusiven Zugang zu einer eleganten Dachterrasse mit Swimmingpool und Freizeitbereich, von der aus Sie einen Panoramablick auf die Hauptstadt, den Tejo und die Brücke 25 de Abril genießen können. Die Gegend ist bei den Portugiesen sehr begehrt, da sie von Botschaften umgeben ist, was die Solidität der Region bestätigt. Es verfügt über eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Autobahnen der Stadt, eine breite Palette von Dienstleistungen und die Nähe zum Fluss und mehreren öffentlichen Parks. Die neue U-Bahn-Station (Infante) wird 500 Meter vom Gebäude entfernt sein (voraussichtlich bis 2025 fertiggestellt und wird dem Gebiet eine große Aufwertung bringen). Die Sanierung des Gebäudes begann im Juni 2023 und wird voraussichtlich im September 2025 abgeschlossen sein. #ref:LANE_7569_AQ

2-ZIMMER-DUPLEXWOHNUNG | ÜBERTRAGBARE AL-LIZENZ | SANTA MARIA MAIOR| LISSABON Manche Immobilien zeichnen sich durch ihre historische Lage und ihren atemberaubenden Blick über die Stadt aus. Andere überzeugen durch ihre moderne Renovierung und zeitgemässen Ausstattungsmerkmale. Und dann gibt es jene seltenen Immobilien, die beides vereinen. Willkommen zu Hause! Diese helle Duplexwohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im dritten und obersten Stockwerk eines vollständig renovierten traditionellen Gebäudes mit nur vier Wohnungen. Sie wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten und verfügt über eine aktive und übertragbare AL-Lizenz (Alojamento Local) sowie einen malerischen Blick auf die Burg São Jorge aus jedem Fenster. Wenn Sie die Immobilie weiterhin als Ferienunterkunft nutzen möchten, können Sie dies vom ersten Tag an tun. Wenn Sie hingegen ein Zuhause im Herzen des historischen Lissabons suchen, erwartet Sie eine komfortable und praktische Wohnung mit bezauberndem Ausblick, die sofort bezugsfertig ist. Die Hauptebene umfasst ein offenes Wohnzimmer mit Klimaanlage, einen Essbereich und eine gut ausgestattete Küche, ein separates Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein Badezimmer mit Regendusche und beheiztem Handtuchhalter sowie einen privaten Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Doppelschlafsofa, sodass die Wohnung Platz für bis zu sechs Personen bietet. Im Obergeschoss wurde der ausgebaute Dachboden in ein Schlafzimmer mit besonderem Charakter verwandelt. Ein grosses Velux-Dachfenster mit Verdunklungsrollo durchflutet den Raum mit Tageslicht, sorgt für eine hervorragende Belüftung und eröffnet einen wunderschönen, privaten Blick auf die Burg São Jorge. Je nach Lebensstil und Bedürfnissen kann dieser Raum als Hauptschlafzimmer, ruhiges Homeoffice, Lesezimmer, Atelier oder einfach als persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Holzböden und sorgfältig erhaltene traditionelle Architekturelemente Lissabons schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, in der moderner Komfort harmonisch mit dem ursprünglichen Charakter des Gebäudes verschmilzt. Und dann ist da noch Mouraria... Nur wenige Schritte von Alfama und weniger als fünf Minuten von der Baixa entfernt, ist dies kein Viertel für Menschen, die geschlossene Wohnanlagen oder gleichförmige Strassen suchen. Es ist ein Viertel für alle, die den authentischen Rhythmus und die Geschichte Lissabons erleben möchten. Ein kurzer Spaziergang führt Sie vorbei an traditionellen Cafés, kleinen Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, familiengeführten Restaurants und kulinarischen Einflüssen aus aller Welt. Mouraria gehört zu den ältesten und multikulturellsten Vierteln Lissabons, in denen verschiedene Kulturen seit Generationen zusammenleben und eine lebendige Authentizität geschaffen haben, die heute immer seltener geworden ist. Es ist zudem ein Ort, an dem Nachbarn sich noch grüssen, an dem sich das tägliche Leben vor der Haustür abspielt und an dem die Burg São Jorge, die Baixa, Rossio, Alfama, Chiado sowie einige der berühmtesten Aussichtspunkte der Stadt bequem zu Fuss erreichbar sind. Wenn Sie ein Zuhause mit echtem Charakter, modernem Komfort und beeindruckenden Ausblicken suchen, gelegen in einem der authentischsten Viertel Lissabons - wo der Alltag noch Seele hat und alles bequem zu Fuss erreichbar ist -, dann ist diese Immobilie eine Entdeckung wert. *** Einige Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich Illustrationszwecken. Main Stone bietet einen massgeschneiderten Immobilienservice, der eine strategische Herangehensweise mit einer persönlichen und engagierten Betreuung verbindet. Wir vertreten die Interessen unserer Kunden mit Diskretion und Präzision und passen jeden Schritt des Prozesses individuell an ihre Bedürfnisse an - sei es beim Erwerb, Verkauf oder der Wertsteigerung von Immobilienvermögen. #ref:APA_201

2 bedroom duplex flat with about 75.48 m², inserted in a rehabilitation project between Belém and Alcântara. On the entrance floor, the flat is organised from a hall where, on the left, there is a bedroom with built-in wardrobe with two doors with full height and access to a small balcony. This is followed by a complete bathroom with shower tray and indirect lighting in moulding. The social area is developed at the back, with an open space living room and kitchen, benefiting from a south orientation and large glazed spans, ensuring high entry of natural light. From this area you can access the upper floor, where you will find a suite with about 27 m², including a modern walk-in closet, full bathroom and a private balcony facing south so that I can enjoy the sun and the river view. This first floor creates a clear separation between the social area and the private area, allowing for more comfort and privacy in daily use. General characteristics: - Air conditioning - Frames with thermal double glazing and tilting system - 3.2m ceiling height, with original interior and entrance doors, of great height - Indirect lighting in crown mouldings, characteristic of the project Located in a consolidated area of Lisbon, close to the riverside area of Belém, green spaces, local commerce, services and a wide transport network. It also benefits from the proximity to several educational institutions, such as the Lusíada University, the Ajuda University Campus and several reference schools, making it an excellent option for both own housing and investment. Available fractions: 1 bedroom flat with private garden from €408 900,00 T1 from €355 200,00 T2 Duplex from €489 225,00 Expected delivery time: January 2027 For more information or to schedule a visit, please contact us. The information provided does not dispense with its confirmation and cannot be considered binding. Images are for illustrative purposes only. #ref:10083-0171_E

2 Bedroom Apartment Living room with oak wood floors Lacquered cabinets and wardrobes, satin Kitchen with satin lacquered cabinets, with handles built into the doors Smeg appliances, combined, dishwashers, clothes/dryer, induction hob, extractor fan, oven/microwave, all integrable Laundry room with closet and shelves Wall-hung toilets and bidets, white, worktop with cabinet Installations with home automation False ceilings with plasterboard, built-in projectors All transport at the door Schools, shops, banks #ref:APA_661 (3)

Apartment T2 very well located, in the center of Lapa, Lisbon. The apartment consists of a large room, 1 suite, 1 bedroom, a full bathroom supporting the room and visitors, and an open kitchen to the living room. Inserted in a building with elevator. The apartment is very bright, and it is in a very central area, in one of the best neighborhoods of Lisbon, Lapa, near the Jardim da Estrela and Príncipe Real. Close to all kinds of commerce, restaurants and transport. Complete renovation, with modern and quality finishes The work will be ready for December and the apartment available for deed in March 2025 Ideal for: Permanent residence or investment Don’t miss this opportunity! #ref:APA_6442