Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Maia, Porto, Portugal, bis 75 m²

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_1.3

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_1.2

Apartamento inserido no novo empreendimento ’São João Premium’, situado muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Sendo que este apartamento fica situado em linha reta a pouco mais de 1 Kilometro do hospital de São João, num local tranquilo e que permite uma excelente qualidade de vida, estando muito próximo da cidade do Porto. Caracteristicas: Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores exteriores eléctricos termo-lacados; - Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Bomba de calor; - Estacionamento privativo; - Portões de garagem elétricos; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; - Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); - Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior; - Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). Excelente oportunidade de investimento. Não perca esta oportunidade, entre em contacto conosco hoje mesmo e agende a sua visita. ___ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. ESTIO ASTRAL REAL ESTATE - FAZEMOS ACONTECER #ref:32.1_BC

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B2_1.3 (2)

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_2.7 (2)

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B2_0.4 (2)

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_2.2 (2)

Bem-vindo ao Lidador Gardens! Os nossos apartamentos foram concebidos para oferecer um estilo de vida moderno e funcional, adaptando-se perfeitamente às necessidades de cada residente. Os apartamentos T1 são uma ode à simplicidade elegante, ideais para quem procura um espaço acolhedor e bem planeado. Com uma sala de estar luminosa, quarto espaçoso e uma cozinha funcional, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. #ref:B1_0.6 (2)

Einzimmerwohnung im Zentrum von Maia, eingefügt in die O2 Maia-Entwicklung. O2 Maia befindet sich in einem der privilegiertesten Viertel der Stadt und entstand als zeitgenössische Siedlung für alle, die Lebensqualität, Komfort und Zentralität suchen. Mit moderner Architektur, zeitlosen Linien und hochwertigen Oberflächen wurde jeder Raum detailliert durchdacht, um Leuchtkraft, Funktionalität und absolutes Wohlbefinden zu bieten. Die Entwicklung besteht aus Gewerberäumen und Wohnungen der Typologien T1, T2, T3 und T4 und bietet moderne und vielseitige Lösungen, die an verschiedene Lebensstile angepasst sind und stets hohe Qualitäts- und Eleganzstandards bieten. Jede Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um Funktionalität, Leuchtkraft und Wohlbefinden zu bieten und zeichnet sich durch große Balkone, hochwertige Oberflächen und geschlossene Garagen aus, die mit einer Steckdose zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet sind und eine moderne und nachhaltige Vision des städtischen Wohnens widerspiegeln. In einer privilegierten Lage verbindet O2 Maia die Ruhe eines Premiumlebens mit der Nähe zu den Hauptzugängen, Dienstleistungen und zentralen Bereichen der Stadt. Hier spiegelt jedes Detail Exklusivität wider und jede Umgebung lädt dich ein, mit mehr Zeit, mehr Komfort und mehr Qualität zu leben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen oder virtuellen Termin. CASA DA PORTELA Real Estate - Es ist ein Immobilienmakler- und Kreditvermittlungsunternehmen, das 2013 gegründet wurde. Die Gründungspartner verfügen seit 1994 über fundiertes Wissen über den Immobilienmarkt, beobachten dessen Trends und Entwicklung und verfügen über eine bei der Bank von Portugal registrierte Kreditvermittlung mit der Nummer 0004889. Das Unternehmen konzentrierte sich zunächst auf die Großraumregion Porto und erzielte von Anfang an ein großes Volumen an Transaktionen. Der Erfolg des Geschäftsmodells führte dazu, dass die Immobilienmarke Casa da Portela 2022 in Vila Nova de Famalicão eintraf. Casa da Portela Real Estate beabsichtigt, die Arbeit der Berater wertzuschätzen und seinen Kunden einen ausgezeichneten Service zu bieten, einen qualitativ hochwertigen Service und Ruhe zu bieten, um gute Geschäfte zu führen und die Zufriedenheit unserer Kunden und Partner sicherzustellen. Um dieses Ziel zu erreichen, verfügen wir über ein multidisziplinäres Team qualifizierter Fachleute mit umfassender Erfahrung in der Immobilienmediation, die es uns ermöglicht, die besten Alternativen für Ihre Verkaufs-, Miet- oder Immobilieninvestitionsziele vorzuschlagen und vorzuschlagen. Wir verfügen über ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das es uns ermöglicht, die Promotion, das Management und das Geschäft Ihrer Immobilie in verschiedenen Formaten zu verbessern. 3 Grundpfeiler der Casa da Portela: Mission Unsere Mission ist es, unsere außergewöhnlichen Ziele (finanziell, menschlich und sozial) in unserer Organisation zu steuern und sie mit unseren nicht weniger außergewöhnlichen Kunden zu verbinden, wobei wir stets deren Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen erfüllen. Die Immobilien Casa da Portela wurden gegründet, um eine kontinuierliche Überwachung, Unterstützung, Erklärung und Klärung von Zweifeln über den gesamten Prozess des Kaufs, Verkaufs oder Mietens von Immobilien in Portugal zu gewährleisten. Das Erreichen all dessen macht unser größtes Ziel, der Beste auf dem Immobilienmarkt zu sein. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und zugleich als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Zu diesem Zweck streben wir stets danach, einen innovativen und führungsorientierten Geist zu bewahren, der uns zur Anerkennung unserer Exzellenz auf dem Markt führt. Werte Unsere Werte sind stets das Set unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Menschen in der Organisation einbeziehen, sodass wir gemeinsam die von uns vorgeschlagenen Exzellenzergebnisse erzielen können, wann immer sie auf Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation basieren. #ref:1131021

Empreendimento ’ Castêlo Flats ’ condomínio privado com 600m2 de jardim,12 habitações. Apartamento T1, com área bruta 98,15m2, área útil 72,10m2, área de varanda 10,80m2, área de garagem 15,25m2. Acabamentos: Exterior: - Soluções construtivas utilizando técnicas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A ou A+ (NZEB 21); - Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com isolamento térmico; - Cobertura em solução invertida com isolamento térmico de 10 cm protegido com lajetas de betão ou similar; - Caixilharia em alumínio, série minimalista, do tipo Cortizo ou similar, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico; - Terraços em lajetas de betão ou similar; - Varandas em lajetas de betão ou similar e guardas em vidro e muretes; Áreas Comuns: - Sistema de Painéis fotovoltaicos com armazenamento de energia em baterias; - Iluminação LED; Interiores: - Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico; - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Portas de segurança de entrada das frações em chapa de aço com fechadura e pernos de segurança, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti cartão e acabamento em MDF lacado a branco; - Portas até ao teto, lisas, lacadas a branco, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D; - Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca; - Paredes divisórias revestidas a placas de gesso cartonado e/ou apainelados em mdf lacados à cor branca; - Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos; Instalações e equipamentos: - Painéis fotovoltaicos com inversor; - Sistema de ventilação mecânica controlada; - Sistema SmartHome; - Sistema de videoporteiro a cores; - Iluminação LED; - Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor; - Sistema de retorno de águas quentes; - Torneiras com controlo de caudal; - Compartimento ventilado no exterior para Resíduos Sólidos; - Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos; - Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns; - Depósito de água potável de reserva às frações; Quartos e Suites: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes pintadas à cor branca; - Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar; - Estores automatizados; Casas de banho: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes em cerâmica retificada; - Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados com tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; - Louças sanitárias suspensas da marca ’Sanindusa’ ou similar; - Monocomando de lavatório da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A; - Sistema de duche termostato da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A+; - Bases de duche da marca ’Restone’ ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca; Cozinha: Pavimento vinílico Skuba ou similar; Tampo e contra-tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca; Misturadora da marca ’Bruma’ ou similar; Eletrodomésticos encastrados da marca ’Siemens’ ou similar; Equipamentos: Forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; Lavandaria: - Paredes pintadas à cor branca; - Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco; - Bomba de Calor para AQS; Prazo previsto para conclusão de obra Outubro de 2028 Nota: Em caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o Caderno de Encargos, prevalece a descrição do Caderno de Encargos. Em caso de indisponibilidade de Materiais e/ou Equipamentos, por motivo de ruptura de stock ou descontinuidade de produto, os mesmos serão substituídos por gama similar. #ref:10-1006 -2.3

3-BEDROOM FULLY RENOVATED APARTMENT WITH GARAGE BOX - PEDROUÇOS, MAIA We present this fully renovated 3-bedroom apartment, located on Rua Gonçalo Mendes da Maia, no. 100, in Pedrouços, Maia. With 72 m², the property is situated on the 2nd floor of a building without an elevator and also benefits from a closed and private garage box, providing greater comfort and security for parking and storage. The apartment has been fully renovated, offering a modern, functional space ready to move into. Property features: * Bedroom 1 with 11 m² and access to a balcony * Bedroom 2 with 12 m² * Bedroom 3 with 8.80 m² * Fully renovated bathroom, equipped with VMC system for efficient ventilation * Kitchen equipped with Teka brand appliances: hob, oven, extractor hood, refrigerator and dishwasher * Pantry * Marquee with approximately 3 m² * 80-liter thermal accumulator * Double-glazed windows * Closed and private garage box The complete renovation of the apartment allows you to benefit from an updated property ready to welcome its new owners, with no need for additional works. Location and points of interest: Located in Pedrouços, in a privileged location due to its proximity to Porto and the Asprela University Campus, the apartment benefits from a wide range of shops, services, educational establishments, transport and road access in the surrounding area. Main points of interest: * Bus stops - a few meters away * My Auchan - approximately 100 m * Pharmacy - approximately 200 m * Enxurreiras Primary School/Kindergarten - approximately 500 m * ISCAP - Porto Institute of Accounting and Administration - approximately 500 m * São João Hospital - approximately 850 m * Asprela University Campus - approximately 1 km * Faculty of Medicine of the University of Porto - approximately 1 km * FEUP - Faculty of Engineering of the University of Porto - approximately 1 km * Porto School of Nursing - approximately 1 km * Continente Bom Dia Asprela - approximately 1.1 km * IPO Porto - approximately 1.2 km * São João Hospital Metro Station - approximately 1.5 km * Access to A3 - approximately 800 m * Access to A20 - approximately 2 km * Alameda Shop & Spot / Dragão Stadium - approximately 2.5 km * Campanhã Station - approximately 4.3 km The proximity to São João Hospital, the Asprela University Campus and the main access routes to Porto make this property particularly interesting for both personal residence and investment. The 3-bedroom layout, complete renovation, private garage box and strategic location represent an excellent combination for those seeking comfort, functionality and ease of movement in daily life. Do not miss this opportunity. Contact us for more information or to schedule your visit. #ref: 886687

Empreendimento ’ Castêlo Flats ’ condomínio privado com 600m2 de jardim, 12 habitações. Apartamento T1, com área bruta 167,20m2, área útil 72,10m2, área de terraço 79,85m2, área de garagem 15,25m2 Acabamentos: Exterior: - Soluções construtivas utilizando técnicas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A ou A+ (NZEB 21); - Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com isolamento térmico; - Cobertura em solução invertida com isolamento térmico de 10 cm protegido com lajetas de betão ou similar; - Caixilharia em alumínio, série minimalista, do tipo Cortizo ou similar, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico; - Terraços em lajetas de betão ou similar; - Varandas em lajetas de betão ou similar e guardas em vidro e muretes; Áreas Comuns: - Sistema de Painéis fotovoltaicos com armazenamento de energia em baterias; - Iluminação LED; Interiores: - Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico; - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Portas de segurança de entrada das frações em chapa de aço com fechadura e pernos de segurança, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti cartão e acabamento em MDF lacado a branco; - Portas até ao teto, lisas, lacadas a branco, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D; - Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca; - Paredes divisórias revestidas a placas de gesso cartonado e/ou apainelados em mdf lacados à cor branca; - Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos; Instalações e equipamentos: - Painéis fotovoltaicos com inversor; - Sistema de ventilação mecânica controlada; - Sistema SmartHome; - Sistema de videoporteiro a cores; - Iluminação LED; - Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor; - Sistema de retorno de águas quentes; - Torneiras com controlo de caudal; - Compartimento ventilado no exterior para Resíduos Sólidos; - Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos; - Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns; - Depósito de água potável de reserva às frações; Quartos e Suites: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes pintadas à cor branca; - Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar; - Estores automatizados; Casas de banho: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes em cerâmica retificada; - Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados com tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; - Louças sanitárias suspensas da marca ’Sanindusa’ ou similar; - Monocomando de lavatório da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A; - Sistema de duche termostato da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A+; - Bases de duche da marca ’Restone’ ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca; Cozinha: Pavimento vinílico Skuba ou similar; Tampo e contra-tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca; Misturadora da marca ’Bruma’ ou similar; Eletrodomésticos encastrados da marca ’Siemens’ ou similar; Equipamentos: Forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; Lavandaria: - Paredes pintadas à cor branca; - Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco; - Bomba de Calor para AQS; Prazo previsto para conclusão de obra Outubro de 2028 Nota: Em caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o Caderno de Encargos, prevalece a descrição do Caderno de Encargos. Em caso de indisponibilidade de Materiais e/ou Equipamentos, por motivo de ruptura de stock ou descontinuidade de produto, os mesmos serão substituídos por gama similar. #ref:10-1006 -1.3

Empreendimento ’ Castêlo Flats ’ condomínio privado com 600m2 de jardim,12 habitações. Apartamento T1, com área bruta 103,25m2, área útil 72,10m2, área de varanda 10,80m2, área de garagem 20,35m2. Acabamentos: Exterior: - Soluções construtivas utilizando técnicas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A ou A+ (NZEB 21); - Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com isolamento térmico; - Cobertura em solução invertida com isolamento térmico de 10 cm protegido com lajetas de betão ou similar; - Caixilharia em alumínio, série minimalista, do tipo Cortizo ou similar, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico; - Terraços em lajetas de betão ou similar; - Varandas em lajetas de betão ou similar e guardas em vidro e muretes; Áreas Comuns: - Sistema de Painéis fotovoltaicos com armazenamento de energia em baterias; - Iluminação LED; Interiores: - Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico; - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Portas de segurança de entrada das frações em chapa de aço com fechadura e pernos de segurança, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti cartão e acabamento em MDF lacado a branco; - Portas até ao teto, lisas, lacadas a branco, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D; - Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca; - Paredes divisórias revestidas a placas de gesso cartonado e/ou apainelados em mdf lacados à cor branca; - Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos; Instalações e equipamentos: - Painéis fotovoltaicos com inversor; - Sistema de ventilação mecânica controlada; - Sistema SmartHome; - Sistema de videoporteiro a cores; - Iluminação LED; - Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor; - Sistema de retorno de águas quentes; - Torneiras com controlo de caudal; - Compartimento ventilado no exterior para Resíduos Sólidos; - Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos; - Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns; - Depósito de água potável de reserva às frações; Quartos e Suites: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes pintadas à cor branca; - Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar; - Estores automatizados; Casas de banho: - Pavimento vinílico Skuba ou similar; - Paredes em cerâmica retificada; - Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados com tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; - Louças sanitárias suspensas da marca ’Sanindusa’ ou similar; - Monocomando de lavatório da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A; - Sistema de duche termostato da marca ’Bruma’ ou similar, com classificação hídrica A+; - Bases de duche da marca ’Restone’ ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca; Cozinha: Pavimento vinílico Skuba ou similar; Tampo e contra-tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 2’; Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca; Misturadora da marca ’Bruma’ ou similar; Eletrodomésticos encastrados da marca ’Siemens’ ou similar; Equipamentos: Forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; Lavandaria: - Paredes pintadas à cor branca; - Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco; - Bomba de Calor para AQS; Prazo previsto para conclusão de obra Outubro de 2028 Nota: Em caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o Caderno de Encargos, prevalece a descrição do Caderno de Encargos. Em caso de indisponibilidade de Materiais e/ou Equipamentos, por motivo de ruptura de stock ou descontinuidade de produto, os mesmos serão substituídos por gama similar. #ref:10-1006 -3.3

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T 1 - Piso 4 / 3º Andar - Fração R - Área de 54 m2 + Terraço com 153 m2 + Box fechada, com 16,65 m2, para 1 carro - Exposição solar Norte / Sul Empreendimento Luxus III Em Construção - Castêlo da Maia - Rua Dr. Bernardino Machado e Rua Manuel Sá Ficará concluído no decurso do 1º Semestre de 2027 MATERIAIS / EQUIPAMENTOS Revestimentos Exteriores do edifício Fachada - Sistema ETIC’S, Pintado de Branco + Alucobond cor Noir 200 Caixilharia de alumínio, com corte térmico, na cor Noir Sable 200 exterior, e branco no interior, e com vidro duplo Caixilharia de alumínio extrudido ou PVC e poliamida em polímero, aplicada na face interior, por forma a melhorar o desempenho acústico e térmico na habitação, de cor preta pelo exterior e branca pelo interior Vidros duplos térmicos Interiores Portas de entrada de segurança, com acabamento lacado pelo interior e madeira a definir pelo exterior Teto em gesso cartonado hidrófugo em zonas húmidas como cozinhas e casas de banho e gesso cartonado normal nas restantes zonas Paredes interiores e forra de paredes exteriores em divisórias em gesso cartonado ’standard’ com 13mm de espessura, incluindo estrutura de suporte e fixação composta por montantes afastados de 600mm, isolamento em lã Estores elétricos, em alumínio termolacado e isolado termicamente com uma densidade de 75.5 kg/m3 e lamina de 4.5cm. Ar-Condicionado Louças sanitárias Sanita e bidé suspenso, cor branca Base de duche cor branca. KIT encastre de base de duche, da marca AAM Torneira Monocomando de lavatório, marca AAM Resguardo na base de duche Móvel de banho WC Comum Cozinhas Móveis de cozinha com ilha, em modulação melamina 16mm hidrófuga, portas em termolaminado branco, corrediças de amortecedor do tipo Blum, dobradiças de amortecedor Blum ou equivalente, rodapé em pvc / alumínio de 15cm de altura, pés niveladores, suportes de móveis inferiores, puxador e banca em Silstone Grupo I, Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH ou equivalente, incluindo pio Rodi ou equivalente, e torneira do tipo Lausanne, marca AAM Revestimento Pavimentos Pavimentos de quartos e sala em Vinil, cor Carvalho Breno o Sala o Quartos o Hall dos quartos o WC Social Cerâmica cor Calacata o Hall Entrada o Cozinha o Lavandaria Cerâmica cor Branco o WC Suite o WC Comum Cerâmica o Terraços o Varandas Revestimento Paredes Acabamento em gesso cartonado, pintado o Cozinha o Quartos o Hall dos quartos o Sala o Hall entrada WC Social Papel de parede Decorativo Cerâmica cor Branco / espelho / gesso cartonado, pintado o WC Suite o WC Comum Carpintarias Portas interiores lacadas a mate Roupeiros com interiores modulados em melamina 16mm tipo ’linho’, portas em MDF lacado a branco Mate Rodapés em MDF lacado a mate Zonas técnicas Elevador O elevador com capacidade para 6 / 8 pessoas e 630 kg, segundas as normas europeias, com tecnologia de ímanes permanentes de configuração radial, muito mais compacta e com um rendimento (eficiência) muito superior às máquinas convencionais Graças à utilização de uma máquina de ímanes permanentes sem redutor e ao controlo de manobra digital de frequência variável em anel fechado consumindo até 55% menos energia elétrica Iluminação em LED de acordo com amostras em obra em tetos falsos Na Iluminação sob moveis, apenas está contemplada a pré-instalação, a iluminação é considerada decoração Equipamento Vídeo Porteiro a cores, Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias GARAGENS Boxes fechadas com portão seccionado manual. Jorge Faria Departamento Comercial (telefone) WhatsApp (email) #ref:1115-R

Apresentamos este novo imóvel localizado na Rua Gonçalo Mendes da Maia, em Pedrouços, concelho da Maia, integrado num empreendimento residencial contemporâneo, composto por 9 apartamentos, distribuídos por tipologias T0 e T1, pensado para responder às exigências de um mercado cada vez mais atento à localização, funcionalidade, eficiência energética e potencial de valorização. Este imóvel corresponde a um apartamento T0+1, situado ao nível do primeiro andar, e representa uma solução especialmente interessante para quem procura um imóvel novo, moderno, eficiente e bem localizado, quer para habitação própria, quer para investimento. Com 40,00 m² de área de construção, este imóvel beneficia de uma configuração interior funcional e bem pensada, permitindo uma utilização mais confortável e versátil do espaço. A organização interior foi estudada de forma criteriosa para criar uma separação mais equilibrada entre a zona social e a zona mais reservada de descanso, tornando esta solução mais apelativa e valorizada do que um T0 convencional. Em termos de distribuição interior, este imóvel integra uma zona de sala com kitchenette, uma área de quarto mais resguardada e independente, instalação sanitária completa e ainda varanda, elemento sempre relevante para acrescentar luminosidade, ventilação e conforto ao dia a dia. O imóvel dispõe também de lugar de estacionamento privativo no logradouro do edifício, uma mais-valia muito importante numa localização urbana como esta. No caso dos T0, os lugares de estacionamento são descobertos. Para além da funcionalidade interior, este imóvel destaca-se claramente pelo seu enquadramento construtivo e técnico. O empreendimento foi concebido com soluções atuais de desempenho térmico e energético, refletindo uma preocupação real com o conforto habitacional, a eficiência no consumo e a durabilidade dos materiais e sistemas aplicados. Este imóvel apresenta Classe Energética A, um indicador particularmente relevante para quem valoriza eficiência, conforto e menores custos de utilização. O pré-certificado energético identifica ainda um contributo de 76% de energia renovável no consumo energético do imóvel e emissões estimadas de apenas 0,12 toneladas de CO2 por ano, reforçando o posicionamento deste imóvel como uma solução moderna e alinhada com os padrões atuais de sustentabilidade. Ao nível dos sistemas técnicos previstos, este imóvel contará com: * sistema multisplit reversível, para aquecimento e arrefecimento ambiente; * bomba de calor para águas quentes sanitárias; * ventilação natural com grelhas autorreguláveis e extração em instalação sanitária. No que respeita às soluções construtivas, o pré-certificado evidencia: * isolamento térmico pelo exterior nas fachadas; * pavimento com isolamento térmico; * caixilharia de alumínio com corte térmico; * vidro duplo Guardian Sun/Ultraclear; * proteção solar complementar, contribuindo para melhor conforto térmico e eficiência global da habitação. Tudo isto traduz-se, na prática, num imóvel com melhores condições de conforto em qualquer altura do ano, menor necessidade de consumo energético para climatização e maior atratividade perante um mercado que valoriza cada vez mais a eficiência e os custos de utilização controlados. Do ponto de vista arquitetónico, o edifício apresenta uma imagem contemporânea, urbana e distinta, com linhas modernas e uma linguagem estética atual, que o diferencia positivamente e lhe confere presença no contexto envolvente. As imagens do projeto revelam uma abordagem arquitetónica minimalista, com uma identidade visual cuidada e uma linguagem contemporânea, adequada a um público que procura um produto imobiliário atual e valorizável. Um dos maiores fatores de valorização deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização estratégica. Pedrouços é uma zona cada vez mais procurada pela sua posição de ligação entre Maia e Porto, beneficiando da proximidade a alguns dos mais importantes polos de atração residencial, académica, hospitalar e profissional da região. A proximidade ao Hospital de São João e ao Polo Universitário representa uma mais-valia objetiva e muito relevante. Este é um fator que aumenta significativamente o interesse do imóvel para diferentes perfis de procura, nomeadamente: * estudantes universitários; * jovens profissionais; * médicos, enfermeiros e outros profissionais de saúde; * pessoas deslocadas em contexto académico ou profissional; * investidores que procuram um imóvel com forte potencial de arrendamento. Essa proximidade torna este imóvel especialmente apelativo porque permite responder a uma procura real, constante e estrutural, ao contrário de outras localizações cuja atratividade depende mais de fatores conjunturais. Em termos práticos, isto significa maior facilidade de colocação no mercado de arrendamento, menor risco de vacância, maior liquidez futura e melhor perspetiva de valorização patrimonial. Para habitação própria, este imóvel apresenta argumentos muito sólidos: tipologia prática e funcional, apartamento novo, soluções atuais, baixos custos energéticos expectáveis, lugar de estacionamento privativo, varanda e uma localização com bons acessos e proximidade a serviços, ensino, saúde e zonas urbanas centrais. Para investimento, o racional é igualmente muito forte: produto novo, tipologia pequena e eficiente, enquadramento junto de dois grandes polos de procura habitacional, maior facilidade de escoamento no mercado, potencial de valorização sustentada numa zona urbana em crescimento e custos de manutenção potencialmente mais controlados. Importa ainda referir que este empreendimento tem conclusão prevista para o último trimestre de 2026, o que pode representar uma excelente oportunidade para quem pretende assegurar desde já um imóvel novo numa fase em que o potencial de valorização futura ainda poderá ser particularmente interessante. Em síntese, este imóvel reúne um conjunto de características muito relevantes e difíceis de encontrar em simultâneo: apartamento novo, tipologia T0+1, 40,00 m², varanda, lugar de estacionamento privativo, Classe Energética A, soluções técnicas modernas, boa funcionalidade interior e, acima de tudo, uma localização com forte procura e elevado potencial de valorização, junto a dois dos maiores polos geradores de procura da Área Metropolitana do Porto. Trata-se, por isso, de uma oportunidade muito interessante para quem pretende comprar com critério, seja para viver, seja para rentabilizar. Soluções Ideais - Maia Somos uma marca consolidada no mercado imobiliário, e distinguida com o prémio 5 estrelas, pela satisfação dos nossos clientes, tanto proprietários quanto compradores. A divulgação dos nossos imóveis, está concentrada numa estratégia focada, concertada e direcionada para um objetivo único: A SUA SATISFAÇÃO. Move-nos a paixão de uma equipa experiente, com talento, resiliente, focada e firme na procura da melhor solução para SI. Compreendemos que, a decisão de comprar ou vender uma casa, é definitivamente uma das decisões mais importantes das nossas vidas: além de ser a concretização de um sonho, envolve um investimento de capital significativo; por isso o empenhamento que temos em tudo o que fazemos. Para que o seu sonho não fique comprometido. Comprometemo-nos consigo, com a sua família, com o seu futuro, com a sua felicidade para que os seus sonhos e projetos se tornem reais. O êxito de uma compra e/ou uma venda, começa com a escolha do profissional que contrata: Honestidade, transparência e conhecimento do mercado, são das principais características de um bom profissional. Não hesite em contactar-nos. #ref:MCTMO190

Apartamento T1 com varanda na zona da Pícua Localizado perto do centro da Maia, oferece fácil acesso a serviços, comércio e transportes. A proximidade ao Porto garante mobilidade e valorização do investimento. Apartamentos modernos, com design sofisticado e espaços funcionais. Uma escolha perfeita para quem busca bem-estar, conveniência e um estilo de vida equilibrado. As áreas dos apartamentos são verdadeiramente generosas, um diferencial raro no mercado imobiliário atual. Este projeto arquitetônico foi cuidadosamente pensado para valorizar o ambiente familiar, proporcionando conforto, amplitude e qualidade de vida. Cada espaço foi planeado para atender às necessidades do dia a dia sem abrir mão da sofisticação e do bem-estar, tornando-se o cenário perfeito para momentos inesquecíveis em família. Os apartamentos estão situados numa localização privilegiada, na zona da Picua, em Águas Santas. Esta área combina tranquilidade e conveniência, oferecendo fácil acesso a serviços essenciais, comércios e principais vias de ligação. A proximidade com escolas, espaços verdes e transportes públicos torna este empreendimento ideal para quem procura qualidade de vida sem abrir mão da comodidade do dia a dia. Quartos Pisos em vinílico flutuante, Madeiras lacadas Focos , fitas Led , aparelhagem da marca Efapel. Estores elétricos da marca STORMAX EVO REF ST28 ou equivalente. Climatização ambiente através de ar condicionado multisplit marca LG Casas de Banho Materiais cerâmicos rectificados; Misturadora BRUMA modelo LUSA Sanita SANITANA da série GLAM suspenso Base de chuveiro SANITANA modelo VITA de encastrar Lavatório SANITANA modelo WAVE de Pousar Carpintaria As portas dos armários serão até ao teto, de batente em MDF de 20mm de espessura, MDF lacado de branco RAL 9010. A porta exterior da entrada principal PE será de segurança com fecho de 3 pontos, Pisos em vinílico flutuante. As portas dos armários roupeiro serão até ao teto, de batente em MDF de 16mm de espessura lacado de branco RAL 9010. Cozinha A cozinha será constituída por móveis superiores em MDF lacados à cor branca e móveis inferiores lacados à cor branca com acabamento em alto brilho. Os móveis terão puxadores embutidos (chanfrados) e rodapés em alumínio. O tampo dos balcões e parede entre os móveis serão em Silestone branco. Os balcões terão gavetões com corrediças e travões de amortecimento, os móveis superiores serão com portas. Será aplicada banca de uma cuba e escorredor em aço inox. Fornecimento e instalação de eletrodomésticos de encastrar como: frigorifico, placa de indução, exaustor, forno, microondas e máquina de lavar loiça da marca Siemens. Materiais cerâmicos rectificados Misturador monocomando de marca Bruma modelo Basil. Mapa de acabamentos Conforto Térmico todo o ano O apartamento está equipado com ar condicionado da marca LG, reconhecida pela sua eficiência energética, fiabilidade e baixo nível de ruído. Ideal para manter a temperatura ideal em qualquer estação, com máxima comodidade e baixo consumo. Conta ainda com bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, uma solução moderna e ecológica que garante água quente com grande eficiência, reduzindo significativamente o consumo energético face aos sistemas tradicionais. Ficha de carregamento do carro Estacionamento com ponto de carregamento elétrico instalado na garagem (ficha dedicada), ideal para quem possui carro elétrico ou híbrido plug-in. Fachadas Ventiladas Fachadas ventiladas revestidas a porcelanato Dekton , vidro duplo com baixa emissividade. Apartamento equipado com iluminação LED em todas as divisões - mais eficiência energética, menor consumo e um ambiente moderno e acolhedor. Além de reduzir a fatura de luz, oferece durabilidade e um toque contemporâneo ao espaço. Áreas generosas Os Apartamentos oferecem áreas únicas no mercado imobiliário, lugar de garagem com tomada para carregamento de carro elétrico. Além da área útil generosa, somamos amplas varandas, garantindo conforto no quotidiano. Escrituras previstas para o último trimestre de 2027. Faça a sua escolha com Rigor! #ref:FS331410

Apartamento T0 Totalmente Remodelado e mobilado, no Centro da Maia - Junto ao Metro e Câmara. Excelente oportunidade de habitação ou investimento no coração da Cidade da Maia. Este apartamento foi completamente remodelado e prima pela sua localização premium, situando-se a poucos metros da estação de Metro, da Câmara Municipal e de todo o tipo de comércio, serviços e escolas. O imóvel destaca-se pelo design moderno e pelo máximo conforto, oferecendo: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos. - Sistema de ar condicionado instalado. - Roupeiros embutidos com excelente capacidade de arrumação. - Acabamentos contemporâneos e excelente luminosidade. O apartamento encontra-se totalmente equipado com máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, frigorífico combinado, placa de indução, exaustor e um forno multifunções 3 em 1 (forno, micro-ondas e air fryer). Dispõe ainda de iluminação integral em LED, isolamento acústico nos tetos e é vendido totalmente mobilado, incluindo sofá, mesa de refeições com cadeiras, móvel de televisão, cama com estrado e estante. #ref:2508

Apartamento T1 com arrumo em construção em Pedrouços. Empreendimento em construçao junto à Estrada da Circunvalação, Areosa, Hospital de S. João e Polo Universitário em Pedrouços. MAPA DE MATERIAIS E ACABAMENTOS TECTOS INTERIORES - Tectos falsos Interiores em placas de gesso cartonado do tipo ’Pladur’, incluindo estrutura rígida metálica, sendo hidrofugado nos banhos. PAREDES INTERIORES APARTAMENTOS - Revestimento de paredes interiores, executados com argamassas estucadas a ’seral’, do tipo ’Câmara’ aplicada directamente ás paredes interiores com acabamento liso, pronto a receber a pintura. - Revestimento em Mosaico cerâmico rectificado, de qualidade e design contemporâneo, tipo ’Calacatta’ assentes com cimento cola de 1ª qualidade, com os devidos cortes e ajustes, nos quartos de banho. PAREDES INTERIORES ÁREAS COMUNS - Revestimento de paredes interiores, armários técnicos, etc, e em MDF folheado a madeira, nos corredores e hall de entrada do Prédio. PAVIMENTOS INTERIORES APARTAMENTOS - Revestimento em Mosaico cerâmico rectificado, de qualidade e design contemporâneo, assentes com cimento cola de 1a qualidade, com os devidos cortes e ajustes, nos quartos de banho. - Colocação de soalho, colado, flutuante tipo Finsa ou Hidrocork, ou flutuante multicamadas de Freixo ou outra madeira clara, de qualidade, nas salas e quartos. PAVIMENTOS INTERIORES ÁREAS COMUNS - Revestimento do pavimento da garagem, arrumos e compartimentos técnicos com betonilha em argamassa de cimento, incluindo endurecedor de superfície do tipo ’Rockland: Rocksol’ de cor cinza grafite com acabamento vassourado nas rampas. - Colocação de pavimento em mosaico cerâmico até 60x60 de espessura no Hall de entrada e corredores dos pisos superiores. - Colocação de material cerâmico na caixa de escadas, no compartimento de Resíduos Sólidos e Sala de Condomínio. PAVIMENTO DOS TERRAÇOS ACESSIVEIS - Lajetas de betão pré-fabricado assentes sobre apoios reguláveis. PAVIMENTO DAS VARANDAS - Material cerâmico ’DOMINO’ Prodeck Brown, ou equivalente. VÃOS EXTERIORES - Montagem de caixilhos envidraçados exteriores de correr, fixos ou oscilobatentes, em perfis de alumínio da marca Sosoares ou SCA Alumínios, ou equivalente, acabamento lacado cinza, Vidros duplos Saint-Gobain, cumprindo os requisitos do Projecto Térmico, incluindo soleiras em alumínio, vedação, equipadas com todas as ferragens da marca. GUARDAS EXTERIORES DOS VÃOS DA FACHADA PRINCIPAL - Colocação de guardas exteriores , executadas em perfis de ferro metalizado, e pintado à cor da caixilharia, incluindo todos os elementos e acessórios necessários à sua fixação e montagem. PORTÃO DE ACESSO Á GARAGEM - Montagem do portão de acesso á garagem, tipo Refral, seccionado, motorizado, em alumínio, equipado com todas as ferragens, elementos e acessórios necessários ao seu funcionamento. PORTAS DE ENTRADA NOS APARTAMENTOS - Montagem de porta de segurança, na Entrada dos apartamentos, executadas conforme desenhos respectivos, revestidas pela face interior a MDF pintado, equipada com todas as ferragens. PORTAS INTERIORES - Montagem de portas interiores, de abrir ou de correr, em MDF pintado, incluindo aro, guarnições, e apainelados de remate, equipadas com todas as ferragens, elementos e acessórios necessários ao seu funcionamento. RODAPÉS - Colocação de rodapés em MDF Pintado, incluindo todos os cortes e remates, conforme desenhos e descrição do Caderno de Encargos. ARMÁRIOS - Montagem de armários, executados com portas e prateleiras em MDF Pintado, forro em ’melamina’ com acabamento tipo ’Linho Cancún’, equipado com todas as ferragens e constituído com todos os elementos conforme desenho respectivo. COZINHAS - Mobiladas com Armários com acabamento laminado de elevada resistência, Tampos em Quartz compac White da Royal Stone ou equivalente, equipadas com Placa, Forno, Máquinas de Lavar Louça, Combinado e Micro-Ondas. LOUÇAS SANITÁRIAS - Sanitas e Bidés suspensos ’SANITANA-POP’, ou equivalente com todos os acessórios de montagem, sistema de fixação ’Kombifix’, e todos os elementos e acessórios necessários á sua montagem, fixação e ligação. - Lavatórios incluídos no conjunto de Armário KASA AXIS 80 Branco, ou equivalente. - Base de duche ’VITA’ de 1700x700x50 rectangular lisa , ou equivalente, incluindo todos os elementos e acessórios necessários á sua montagem, fixação e ligação, no banho da suite. PAREDES E ALVENARIAS - Bloco Térmico nas Alvenarias Exteriores com ETICS e paredes de tijolo cerâmico nas divisórias interiores, com isolamento entre fogos e elementos individualizados. CLIMATIZAÇÃO - Pré-Instalação de Ar condicionado INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS - Vídeo-Porteiro, Estores Eléctricos e possibilidade de Posto para tomada eléctrica para automóveis. Final da construção em Abril de 2027. Faça a sua escolha com Rigor! #ref:PL3239F

Wohnungstypologie T1 Küchenzeile mit Terrasse von 20,50m2, im Stock 0, Abstellraum mit 3,40m2 und Parkplatz, eingefügt in neue Wohnanlage - Combatentes 165. Dieses neue Projekt vereint die Bedürfnisse und den Lebensstil eines vielfältigen Ortes, der wächst und ein anderes Publikum hat - Maia (1500 m vom Hospital de S. João und Pólo Universitário und 450 m von der Estrada da Circunvalação entfernt). Die Umsetzung des Combatentes-Projekts nutzt ein Grundstück mit einer Fläche von 899,80 m2 und einer Bruttobaufläche von 2668,25 m2, auf dem ein Wohnblock der Typologien T0 und T1 (44 Fraktionen) mit hervorragendem Zugang zu verschiedenen Bereichen der Städte Porto, Maia und Matosinhos entstehen wird. Seine Lage bietet die Erfahrung, in einem wachsenden Gebiet zu leben, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe, von U-Bahn-Stationen bis hin zu lokalem Handel und Dienstleistungen. Darüber hinaus zeichnet es sich dadurch aus, dass es sich um eine ruhige Wohngegend handelt. 165 Fighters ist für Investitionen konzipiert, so dass sie mit geringen Investitionen Wert schaffen und eine sichere und komfortable Rendite ohne erhöhte Verwaltungskosten erzielen können. Daher haben wir uns für kleinere Bruchteile entschieden, die wirtschaftlicher und mietorientierter sind. Die Materialien, die in die Konstruktion einbezogen werden sollen, werden in ihren strukturellen Aspekten, Installationen und Klimaanlagen von höchster Qualität sein und in den Oberflächen langlebig und mit modernem Design sein. Tolle Investition! Buchen Sie jetzt Ihren Besuch! *Freigabewerte #ref:MP2236

EMPREEDIMENTO LUXUS IV T 1 - Fração AK - piso 1 - 50,30m2 + box fechada para 1 carro - 275000€ - Exposição solar a Este PRONTO A HABITAR E A ESCRITURAR Apresentamos um apartamento pensado para quem valoriza conforto, eficiência e qualidade construtiva acima da média, inserido no empreendimento Luxus IV, numa zona tranquila de Gueifães. Localização: Rua das Camélias, 78 e Rua de Muniche, 73 Esta habitação distingue-se pelo equilíbrio entre design contemporâneo e engenharia de construção, oferecendo uma vivência funcional e confortável no dia a dia. Conceito de espaço: - Cozinha e sala em open space com ilha maior fluidez e convivência - Divisões amplas e bem distribuídas - Ambiente luminoso e confortável Diferenciação construtiva: - Fachada ventilada maior durabilidade e eficiência térmica - Elevado isolamento acústico e térmico - Sistema VMC de fluxos cruzados qualidade do ar interior superior - Climatização por ar condicionado por condutas Um imóvel orientado para quem procura qualidade de vida, eficiência energética e valorização a longo prazo, numa localização estratégica e tranquila. Agende a sua visita. #ref:1101-AA

Einzimmerwohnung im 2. Stock mit Balkon und Parkplatz, mit Solarausrichtung - Westen - wurde in einer neuen Siedlung in Maia eingesetzt. São Vicente Residências ist eine neue Wohnsiedlung in Pedrouços, die darauf ausgelegt ist, ein zeitgemäßes, komfortables und funktionales Wohnerlebnis zu bieten, an einem Ort, der Ruhe mit Nähe zu Handel, Dienstleistungen, Schulen und den wichtigsten Ankünften verbindet. Das Projekt ist Teil einer gut gepflegten Umgebung und profitiert von der Nähe zum Pedrouços-Markt/Feira da Areosa, Continente Bom Dia, Schulen, Apotheken und anderen wichtigen Dienstleistungen. Der Satz besteht aus 5 Grundstücken und umfasst durch Zählung der in den Plänen des Dossiers identifizierten Fraktionen 260 Wohnfraktionen, verteilt auf T1 und T2. Das Angebot besteht hauptsächlich aus T1-Wohnungen, ergänzt durch größere T2-Einheiten. Die vorgestellten Pläne identifizieren Wohnungen, die bis zum 4. Stock verteilt sind, entsprechend Gebäuden mit 4 Stockwerken. Die Wohnungen wurden so gestaltet, dass sie die Raumnutzung maximieren und ein komfortables Erlebnis bieten. Die Innenräume verbinden sichtbare Betondecken, Melamingarderoben, Verdunkelungsräume und schwebende Böden und schaffen so zeitgemäße und sorgfältig gestaltete Umgebungen. Die Küchen werden voll ausgestattet geliefert, mit Herd, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Dunstabzug, Thermolaminatmöbeln und einer Arbeitsplatte aus Naturstein. Die Erwärmung des sanitären Wassers erfolgt durch eine Wärmepumpe, die zu einer höheren Energieeffizienz beiträgt. In den Bädern liegt der Fokus auf einer modernen und funktionalen Ästhetik mit hängenden Waschbecken, sanitären Utensilien und flachprofiligen Harzduschschalen, die für mehr Komfort und Sicherheit gestaltet sind. Die verschiedenen Konfigurationen umfassen Balkone und in einigen Teilen große Terrassen, was die Beziehung zwischen Innen- und Außenbereichen verstärkt. Die Entwicklung präsentiert sich somit als besonders interessante Lösung für Eigenwohnung, Erstkauf oder Investition in einem konsolidierten Bereich mit starkem Anteil an Dienstleistungen und Mobilität. Fragen Sie jetzt nach weiteren Informationen! #ref:MP3260

T1 | c/ varanda e garagem | ao Hospital São João Características e distribuição: - Suíte - Cozinha Open Space - Sala - Varanda - Garagem Descubra o São João Premium, um empreendimento residencial de excelência situado em Pedrouços, na Maia, a pouco mais de um quilómetro do Hospital de São João e a poucos minutos do centro do Porto. O empreendimento oferece tipologias T1, T2, T3 e T4, pensado para responder às necessidades de diferentes estilos de vida, desde jovens profissionais e famílias até investidores que procuram uma localização privilegiada. O São João Premium destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, pelos acabamentos de qualidade e pelo conforto que proporciona aos seus residentes. Cada apartamento foi concebido para garantir funcionalidade, eficiência energética e bem-estar, beneficiando ainda de lugar de estacionamento. Principais características: Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico; Estores elétricos termo-lacados; Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central; Caldeira; Elevador; Portões de garagem automáticos; Ponto de carregamento para veículos elétricos; Pavimento flutuante em carvalho; Equipamentos sanitários de elevada qualidade; Cozinha equipada com forno, placa e exaustor. Viver no São João Premium é desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade às principais vias de acesso, universidades, serviços, comércio e toda a dinâmica da cidade do Porto. São João Premium - O lugar ideal para viver com conforto, qualidade e conveniência. #ref:OC_619_3B (2)