Häuser und Wohnungen zu verkaufen neu auf Nisa, Portalegre, Portugal

Located in the vicinity of the village of Alpalhão, in the district of Portalegre, this 5.2-hectare estate features two spacious three-bedroom detached houses (T3). Construction was completed in 2026, although, at the time of publication of this listing, a few minor finishing touches and details remain to be completed and will be finalised over the coming weeks. The property features a swimming pool with panoramic views, shared by both houses, with changing rooms, an outdoor shower and a protective cover for the winter months. The large windows provide an abundance of natural light and feature aluminium frames with thermal and acoustic insulation, double glazing, and a white lacquered finish, by Cortizo or equivalent. All bedrooms are equipped with air conditioning. Both houses also feature pergolas and generous outdoor areas. Construction materials and finishes include masonry by Preceram; aggregates by Lena Agregados; cement by Secil; smooth fine-plaster finishes by JVB Estuques; painted plasterboard walls and ceilings in white Cin RAL 9010 or equivalent, by Gypetec; and mineral wool insulation by Isover. Interior doors and wardrobes feature a smooth finish, lacquered in white RAL 9010 or equivalent, by Valco. Wardrobes feature MDF doors lacquered in white RAL 9010 or equivalent, by Pedrosa & Filhos. The property enjoys extensive, unobstructed views, with the Serra de São Mamede mountain range on the horizon and spectacular sunsets. The land consists predominantly of a traditional olive grove. Mains electricity and water supplied by an artesian borehole. #ref:MAS_101

Quinta - Tapada do Picoto - Alpalhão / Nisa Localizado na vila de Alpalhão, concelho de Nisa, distrito de Portalegre, esta quinta com 5,2 ha de terreno conta com duas moradias unifamiliares de tipologia T3 e Piscina. A sua construção está em fase final de acabamentos ( nomeadamente exteriores). Piscina com vista panorâmica para utilização de ambas as moradias, balneários, duche exterior e cobertura para o inverno. Janelas amplas, muita luminosidade, corte térmico, acústico e vidro duplo. Moradias equipadas com ar condicionado em todos as divisões, ambas dispõem de pérgolas. Materiais e acabamentos de excelente qualidade: Alvenarias da «Preceram», inertes «Lena Agregados», cimentos «Secil», paredes lisas em estuque fino «JVB Estuques», paredes e tetos em gesso cartonado pintado à cor branco «Cin»RAL 9010 ou similar da «Gypetec», Isolamentos em lã mineral «Isover». As portas e armários, interiores lisas, com acabamento lacado à cor branco RAL 9010 ou similar da «Valco». Armários com portas em MDF lacado à cor branco RAL 9010 ou similar «Pedrosa & Filhos». No horizonte avista-se a Serra de São Mamede e um pôr do sol espectacular. O terreno, é constituído por olival, alguns sobreiros e uma antiga vinha. Fibra(brevemente), electricidade da rede e água de furo artesiano. Nesta região do Alentejo temos um enorme índice solar, um excelente património gastronómico, histórico e cultural. Marvão a 30Km, Castelo de Vide a 16km, Cidade Romana Ammaia a 20 Km, Praia fluvial do Gavião a 28 km, Barragem de Póvoa e Meadas a 10 Km, Coudelaria de Alter do Chão a 25km e Elvas/ Badajoz a 85Km. Ideal para famílias ou grupos descansarem ou fazerem desporto com quilómetros de trilhos de que poderão usufruir. #ref:SAFTI:008582

Imóvel para recuperação total. Moradia rustica com 2 pisos. Com área bruta privativa = 94m2. #ref:PTG-W-149

Oportunidade Única em Nisa (Portalegre) | Moradia T3+1 Totalmente Remodelada (Pronta em 3 Meses) Atenção, jovens até aos 35 anos: Aproveitem a Garantia Pública do Estado (financiamento a 100% e isenção de IMT/Imposto de Selo) até ao fim do prazo em dezembro de 2026! Com a conclusão das obras em 3 meses, esta é a oportunidade ideal para assegurar a sua habitação própria com processos tranquilos e financiamento total aprovado a tempo. Localização & Destaques Gerais * Endereço: Rua Júlio Basso 28, Nisa, Portalegre (localização central e acolhedora). * Tipo: Moradia individual de 3 pisos. * Estado: Em fase final de obras/remodelação (entrega em 3 meses). * Documentação: 100% regularizada e em dia, pronta para escritura imediata. * Venda Direta: Negócio diretamente com o proprietário (sem comissões de agência). Natureza, Lazer & Atrações Próximas Localizada no coração do Alto Alentejo, Nisa combina o sossego da vida tradicional com um património natural deslumbrante a poucos minutos de casa: * Praias Fluviais & Lazer Aquático: * Praia Fluvial de Nisa (Albufeira da Apartadura): Águas límpidas, ideais para banhos, relaxamento e pesca desportiva. * Praia Fluvial da Amieira do Tejo & Arneiro: Zonas de lazer e merendas junto ao Rio Tejo, ideais para passeios em família. * Praia Fluvial da Portagem (Marvão) & Póvoa e Meadas (Castelo de Vide): A uma curta distância de carro, excelentes para os dias quentes de verão. * Turismo de Natureza & Desporto: * Trilhos & Passadiços: Trilho da Barca da Amieira e o famoso miradouro transparente Skywalk, com vistas panorâmicas sobre as Portas de Ródão e o Rio Tejo. * Termas de Nisa (Fadagosa): Complexo termal reconhecido pelas propriedades medicinais e bem-estar. * Cultura & Gastronomia: * Centro histórico preservado, artesanato em olaria pedrada, os famosos Queijos de Nisa (DOP) e enchidos tradicionais. Distribuição do Imóvel (3 Pisos Funcionais) * Piso 0 (Rés-do-Chão): * Hall de entrada generoso (7,55 m²). * Escritório independente (6,12 m²), perfeito para teletrabalho / home office. * Quarto amplo (12,28 m²). * Casa de banho completa (5,80 m²). * Piso 1 (Zona Social & Convivência): * Sala de estar luminosa (10,27 m²) com acesso a varanda. * Sala de refeições/jantar independente (10,68 m²). * Cozinha equipada/planeada (6,57 m²). * Casa de banho de apoio (2,71 m²). * Piso 2 (Zona Privada): * Quarto Master espaçoso (11,80 m²). * Segundo quarto (10,40 m²) com acesso a varanda privativa. * Casa de banho completa do piso (3,23 m²). Excelente Oportunidade de Investimento Quer procure habitação própria ou um investimento imobiliário seguro, esta moradia oferece forte potencial: * Pronta a Habitar / Rentabilizar (Chave na Mão): Imóvel totalmente novo por dentro, sem necessidade de preocupações nem custos adicionais com obras ou gestão de empreiteiros. * Elevada Procura para Arrendamento & Turismo Rural / Alojamento Local: * A proximidade com o património natural, termal e desportos ao ar livre torna a moradia muito atrativa para turismo de natureza / Alojamento Local (AL). * O layout com 3 WCs (uma por piso) e escritório dedicado aumenta significativamente o valor por noite e a atratividade para nómadas digitais. * Rentabilidade Estimada (Yield): * Arrendamento de longa duração estimado em €600 - €700/mês, proporcionando uma rentabilidade bruta anual na ordem dos 6% a 7%. * Isenção de Impostos para Compradores Jovens: Poupança imediata de mais de €2.000 em IMT e Imposto de Selo. Entre em contacto direto com o proprietário para agendar visita ao local ou solicitar plantas e documentação. ⚠️ NOTA IMPORTANTE: VENDA PARTICULAR. Não pretendo qualquer contacto de agências imobiliárias ou mediadores.