Häuser und Wohnungen zu verkaufen letzter monat auf Nisa, Portalegre, Portugal

HAUS ZUR ERHOLUNG MIT GARTEN UND LAND - TOLOSA, NISA Eine Immobilie mit Alentejo-Charakter und enormem Potenzial, Ihr Traumhaus zu erschaffen. Im Zentrum des ruhigen Dorfes Tolosa in der Gemeinde Nisa gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in Alentejo ein Haus zur Erholung suchen, mit Außenflächen, Bäumen und der Möglichkeit, ein persönliches Projekt zu realisieren. Das Grundstück, das auf einem Grundstück von 247 m² liegt, besteht aus einem Haus mit 48 m² Fläche, ergänzt durch einen Dachboden mit weiteren 48 m², was ein interessantes Nutzungs- und Transformationspotenzial bietet. Der Bau stammt aus dem Jahr 1951, was seinen traditionellen Charakter und die Identität dieses Grundstücks unterstreicht. Draußen befindet sich einer seiner größten Stärken: ein ausgezeichneter Gartenbereich mit Olivenbäumen und einigen Obstbäumen, der einen grünen und privaten Bereich bietet, in dem Sie einen Freizeitgarten, einen Außenbereich für Speisen oder einfach die Ruhe und das Klima von Alentejo genießen können. Das Grundstück verfügt außerdem über ein landwirtschaftliches Unterstützungshaus, das je nach Projekt für Lager, Werkstatt, Gartenunterhaltsraum oder andere Zwecke genutzt werden kann. Es gibt auch Platz für den Bau und die Installation eines Schwimmbeckens, sodass Sie sich ein zukünftiges Ferienhaus oder eine dauerhafte Wohnanlage mit einem angenehmen Freizeitbereich im Freiraum vorstellen können. Ein weiteres Unterscheidungsmerkmal ist das Tor mit Zugang für Fahrzeuge, eine wichtige Einrichtung auf einem Grundstück im Dorfzentrum, das eine praktischere Nutzung des Außenbereichs ermöglicht. HAUPTMERKMALE Grundstück mit 247 m² Haus zu restaurieren mit 48 m² Dachboden mit 48 m² Bau vor 1951 Landwirtschaftliche Unterstützung Garten mit ausgezeichnetem Außenbereich Oliven- und Obstbäume Raum mit Potenzial für Schwimmbecken Tor mit Autoeingang Lage im Zentrum von Tolosa Gemeinde Nisa, Bezirk Portalegre EIN ZUHAUSE, DAS SIE NACH IHREM GESCHMACK GESTALTEN KÖNNEN Diese Immobilie ist für diejenigen, die über ihren aktuellen Zustand hinausblicken und ihr wahres Potenzial erkennen können. Mit einer Genesungsmaßnahme und einem durchdachten Projekt können Sie dieses Haus in eine gemütliche Villa in Alentejo verwandeln, wobei Sie traditionelle Elemente bewahren und gleichzeitig den Komfort eines modernen Zuhauses schaffen. Der Garten, die Olivenbäume, die Obstbäume, der Außenbereich und die Möglichkeit eines Schwimmbeckens ermöglichen es Ihnen, eine perfekte Umgebung zu schaffen, um Wochenenden, Urlaube oder sogar das ganze Jahr über zu leben. Die Lage im Zentrum von Tolosa ermöglicht es auch, dem Leben des Dorfes nahe zu sein, wodurch die ruhige und authentische Atmosphäre bewahrt wird, die diesen Teil des Alentejo kennzeichnet. Tolosa ist eine ausgezeichnete Option für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu lokalen Dienstleistungen und Ausrüstung zu verzichten. Eine Immobilie mit Charakter, Privatsphäre und Potenzial, die darauf wartet, dass ihr jemand neues Leben einhaucht. Tolosa | Nisa | Portalegre Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Einige von KI erstellte Fotos Die bereitgestellten Informationen, selbst wenn sie korrekt sind, entziehen ihre Bestätigung nicht und können auch nicht als bindend angesehen werden’. ORT: Tolosa, Nisa HAUSVERWALTER: Helder Chalas #ref:AE2609HC/129

Localizado na tranquila aldeia de Amieira do Tejo, este conjunto imobiliário reúne duas moradias T1 independentes, um anexo com cerca de 25 m² e um terreno rústico com aproximadamente 750 m², criando uma oportunidade rara para quem procura investir, desenvolver um projeto turístico, criar uma quinta de lazer ou simplesmente desfrutar da serenidade do Alto Alentejo. As duas habitações encontram-se lado a lado, cada uma com entrada própria, permitindo uma utilização autónoma. A primeira moradia dispõe de cozinha, sala de estar e jantar, quarto e casa de banho com zona de lavandaria. A segunda integra cozinha e sala de estar em espaço aberto, quarto e casa de banho. Embora necessitem de recuperação, conservam a autenticidade e o potencial para serem transformadas em acolhedoras casas de campo, alojamento local ou residência permanente. Do outro lado da estrada encontra-se o terreno rústico, com uma área generosa de cerca de 750 m², oferecendo espaço para cultivo, lazer, instalação de equipamentos de apoio ou simplesmente para desfrutar da envolvência natural característica da região. Complementa ainda esta propriedade um anexo, anteriormente utilizado como palheiro, localizado ao fundo da rua e separado das restantes construções. Num cenário onde a tranquilidade, a privacidade e o contacto com a natureza são cada vez mais valorizados, esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com identidade, espaço e múltiplas possibilidades de valorização. Nota: A venda do imóvel está sujeita à prévia obtenção de autorização judicial para a prática do ato, mediante ação a instaurar junto do Tribunal de Portalegre. #ref:318/M/03897

REIHENHAUS, GEBRAUCHT, 2 ZIMMER ALPALHÃO ALENTEJO. Das als Wohnhaus bestimmte Haus besteht aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und einem als Abstellraum genutzten Dachboden. Es verfügt über einen Garten mit Olivenbäumen und anderen Obstbäumen. Außerdem gibt es Nebengebäude für landwirtschaftliche Zwecke und eine Garage mit eigenem Zugang. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 470,00 m² und das Haus eine Bruttogeschossfläche von 201,30 m². Es befindet sich innerhalb des Stadtgebiets der Ortschaft Alpalhão in der Gemeinde Nisa. #ref:12696

DIA ESPECIAL DE VISITAS: 17 de outubro de 2026, mediante marcação prévia! HORÁRIOS: 11h00-17h30 ACEITAÇÃO DAS PROPOSTAS: até 20 de Outubro Moradia T3 situada em Amieira do Tejo, no concelho de Nisa, a cerca de 15 minutos da sede do concelho e próximo da A23. Foi melhorada e pintada há cerca de seis meses, é vendida mobilada e equipada, pronta a habitar! Fica inserida numa zona tranquila, no Alto Alentejo, com vista desafogada sobre a paisagem alentejana, a envolvente da vila e o castelo. Esta moradia tem forte potencial para rentabilização através de Alojamento Local (AL) ou para investimento como habitação secundária tendo em vista uma valorização futura. A casa está divida por três pisos e encontra-se muito bem cuidada, estando pronta a receber uma nova família: - No piso inferior, encontra-se uma garagem espaçosa, duas divisões e uma casa de banho. Trata-se de uma zona muito versátil, que poderá funcionar como espaço independente para receber família e amigos, escritório ou zona de lazer. - No piso principal, a casa revela todo o seu carácter. A cozinha, acolhedora e de estilo alentejano, conta com uma grande lareira. Existe uma varanda com vista desafogada sobre a paisagem, sendo possível contemplar também o castelo. O terraço, muito agradável, tem um espaço próprio para guardar lenha e oferece uma vista ampla, sendo adequado para refeições ao ar livre, fazer um churrasco ou simplesmente para desfrutar do pôr do sol. Existem ainda dois quartos e uma casa de banho. O sótão encontra-se já revestido e preparado, faltando essencialmente criar o acesso através de uma escada e executar as divisórias pretendidas. Poderá facilmente transformar-se em quartos adicionais, escritório, sala de jogos ou suite. A moradia é vendida mobilada e com equipamento: - máquina de lavar roupa; - máquina de lavar loiça; - frigorífico; - exaustor; - esquentador; - pequenos eletrodomésticos (torradeira, máquina de café, máquina de café expresso, liquidificador e chaleira) - 3 televisões. Uma casa com carácter, adequada tanto para habitação permanente como para casa de férias ou refúgio familiar, que reúne espaço, tranquilidade e vistas privilegiadas no Alentejo. Para mais informações ou para agendar visita, contacte-me! Nisha Vieira | KW Exclusive (telefone) #ref:KWPT-040528

Se procura um imóvel com história, autenticidade e potencial, esta pode ser uma excelente oportunidade para criar uma casa de família, uma casa de férias ou um projeto de turismo em pleno Alto Alentejo, na vila de Arez, Nisa. Casa tradicional com 7 divisões distribuídas por 2 pisos. A necessitar de remodelação, permite preservar os elementos tradicionais que lhe conferem personalidade como a imponente lareira rústica, o peal de pedra e os escaparates. O terreno com 1750m2, com um poço com água disponível o ano inteiro, situa-se dentro da própria vila, a cerca de 200 metros da casa, também dentro da vila. Este espaço tem potencial para diferentes possibilidades: criação de uma horta ou pequeno cultivo; plantação de árvores de fruto; espaço de lazer e convívio; zona para desfrutar da tranquilidade e do contacto com a natureza. A proximidade entre a casa e o terreno torna esta propriedade particularmente interessante para quem procura conciliar vida rural, espaço exterior e tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos serviços e à vida da aldeia. Envolvência: termas, passadiços, praias fluviais e Rio Tejo, onde é possível fazer passeios de barco. Uma oportunidade para quem consegue ver, para além do estado atual, todo o potencial que esta propriedade pode vir a ter.

Oportunidade Única em Nisa (Portalegre) | Moradia T3+1 Totalmente Remodelada (Pronta em 3 Meses) Atenção, jovens até aos 35 anos: Aproveitem a Garantia Pública do Estado (financiamento a 100% e isenção de IMT/Imposto de Selo) até ao fim do prazo em dezembro de 2026! Com a conclusão das obras em 3 meses, esta é a oportunidade ideal para assegurar a sua habitação própria com processos tranquilos e financiamento total aprovado a tempo. Localização & Destaques Gerais * Endereço: Rua Júlio Basso 28, Nisa, Portalegre (localização central e acolhedora). * Tipo: Moradia individual de 3 pisos. * Estado: Em fase final de obras/remodelação (entrega em 3 meses). * Documentação: 100% regularizada e em dia, pronta para escritura imediata. * Venda Direta: Negócio diretamente com o proprietário (sem comissões de agência). Natureza, Lazer & Atrações Próximas Localizada no coração do Alto Alentejo, Nisa combina o sossego da vida tradicional com um património natural deslumbrante a poucos minutos de casa: * Praias Fluviais & Lazer Aquático: * Praia Fluvial de Nisa (Albufeira da Apartadura): Águas límpidas, ideais para banhos, relaxamento e pesca desportiva. * Praia Fluvial da Amieira do Tejo & Arneiro: Zonas de lazer e merendas junto ao Rio Tejo, ideais para passeios em família. * Praia Fluvial da Portagem (Marvão) & Póvoa e Meadas (Castelo de Vide): A uma curta distância de carro, excelentes para os dias quentes de verão. * Turismo de Natureza & Desporto: * Trilhos & Passadiços: Trilho da Barca da Amieira e o famoso miradouro transparente Skywalk, com vistas panorâmicas sobre as Portas de Ródão e o Rio Tejo. * Termas de Nisa (Fadagosa): Complexo termal reconhecido pelas propriedades medicinais e bem-estar. * Cultura & Gastronomia: * Centro histórico preservado, artesanato em olaria pedrada, os famosos Queijos de Nisa (DOP) e enchidos tradicionais. Distribuição do Imóvel (3 Pisos Funcionais) * Piso 0 (Rés-do-Chão): * Hall de entrada generoso (7,55 m²). * Escritório independente (6,12 m²), perfeito para teletrabalho / home office. * Quarto amplo (12,28 m²). * Casa de banho completa (5,80 m²). * Piso 1 (Zona Social & Convivência): * Sala de estar luminosa (10,27 m²) com acesso a varanda. * Sala de refeições/jantar independente (10,68 m²). * Cozinha equipada/planeada (6,57 m²). * Casa de banho de apoio (2,71 m²). * Piso 2 (Zona Privada): * Quarto Master espaçoso (11,80 m²). * Segundo quarto (10,40 m²) com acesso a varanda privativa. * Casa de banho completa do piso (3,23 m²). Excelente Oportunidade de Investimento Quer procure habitação própria ou um investimento imobiliário seguro, esta moradia oferece forte potencial: * Pronta a Habitar / Rentabilizar (Chave na Mão): Imóvel totalmente novo por dentro, sem necessidade de preocupações nem custos adicionais com obras ou gestão de empreiteiros. * Elevada Procura para Arrendamento & Turismo Rural / Alojamento Local: * A proximidade com o património natural, termal e desportos ao ar livre torna a moradia muito atrativa para turismo de natureza / Alojamento Local (AL). * O layout com 3 WCs (uma por piso) e escritório dedicado aumenta significativamente o valor por noite e a atratividade para nómadas digitais. * Rentabilidade Estimada (Yield): * Arrendamento de longa duração estimado em €600 - €700/mês, proporcionando uma rentabilidade bruta anual na ordem dos 6% a 7%. * Isenção de Impostos para Compradores Jovens: Poupança imediata de mais de €2.000 em IMT e Imposto de Selo. Entre em contacto direto com o proprietário para agendar visita ao local ou solicitar plantas e documentação. ⚠️ NOTA IMPORTANTE: VENDA PARTICULAR. Não pretendo qualquer contacto de agências imobiliárias ou mediadores.

R/C: ampla sala e cozinha equipada, no total de 44 m2 e casa de banho com base duche. 1 piso: 2 quartos de 14 m2, com janelas e roupeiros embutidos, que dão para um terraço de 16 m2. Tem uma casa de banho com base duche. Último piso: sala com lareira, adjacente a um quarto com janela e roupeiro. Localizada em Alpalhão, vila onde a tranquilidade impera, e onde existem serviços, escola, restaurantes e um moderno hotel empresarial. A 10 km de Nisa e 20 de Portalegre. Só particulares. #ref:

A moradia dispõe atualmente de 3 quartos, distribuídos pelos dois pisos, oferecendo uma base interessante para um projeto de reabilitação destinado a habitação própria, casa de férias ou investimento. Principais características Lote com 247 m² Área de implantação: 60 m² 2 pisos 3 quartos Moradia para recuperar Localizada na vila de Alpalhão Prédio urbano inscrito na matriz em data anterior a 7 de agosto de 1951 Uma oportunidade para criar algo único Por se tratar de um prédio urbano inscrito na matriz em data anterior à entrada em vigor do RGEU Regulamento Geral das Edificações Urbanas, em 7 de agosto de 1951, não carece de licença de utilização, de acordo com a documentação disponível. Esta característica poderá facilitar o processo de reabilitação, não sendo necessária a apresentação de projeto de arquitetura à Câmara Municipal nos termos aplicáveis a este tipo de intervenção, sem prejuízo do cumprimento das restantes exigências legais e regulamentares. Na intervenção deverá ser respeitada a área coberta constante da Caderneta Predial Urbana (CPU). A propriedade apresenta assim uma oportunidade interessante para quem procura reabilitar uma moradia numa vila tranquila do Alto Alentejo, preservando o carácter tradicional do imóvel e adaptando-o às necessidades atuais. Ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento turístico. Uma oportunidade para transformar uma construção tradicional numa casa com personalidade, num ambiente tranquilo e autêntico do Alentejo. #ref:35331681