Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Paredes, Porto, Portugal, bis 175 m²

T4 DÚPLEX Remodelado com Terraço e Garagem| Centro de Paredes Apresentamos este extraordinário T4 Dúplex, remodelado, situado no coração da cidade de Paredes. Um imóvel que combina elegância, espaço, conforto e localização premium, ideal para famílias exigentes ou para quem procura viver com qualidade numa das zonas mais valorizadas do concelho. Com uma área bruta privativa de 139,50 m² e 39,50 m² de área dependente, este apartamento distribui-se por dois pisos perfeitamente organizados, proporcionando áreas amplas, funcionalidade e privacidade. PRINCIPAIS CARATERISTICAS DO IMÓVEL Tipologia: T4 Dúplex Área Bruta Privativa: 139,50 m² Área Bruta Dependente: 39,50 m² Ano de construção: 1995 Elevador 1 lugar de garagem na cave Box de arrumos na cave 3 casas de banho Vidros duplos Roupeiros embutidos Apartamento remodelado Varanda a poente Terraço, de uso exclusivo, a poente Lavandaria Cozinha mobilada e equipada, totalmente nova Sala ampla com lareira Zona adicional de arrumos DESTAQUES DO PRÉDIO O edifício foi alvo de uma intervenção recente, beneficiando de: Capoto térmico Telhado renovado Terraços impermeabilizados Estes melhoramentos garantem maior eficiência energética, conforto e durabilidade ao condomínio, acrescentando valor ao imóvel. LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA A localização é um dos grandes trunfos deste T4 Dúplex. Situado no centro de Paredes, usufrui de grande proximidade a: Estação de comboios de Paredes Acessos à A4 Parque da Cidade Cidade Desportiva Centro de saúde Hospitais: Públicos e Privados Hipermercados, comércio variado e serviços essenciais Tudo isto oferece ao futuro proprietário comodidade, mobilidade, versatilidade e uma qualidade de vida superior. Para quem procura espaço, conforto e centralidade Este T4 Dúplex é a escolha ideal para quem valoriza: Um imóvel moderno e remodelado Localização privilegiada Terraços e áreas exteriores privadas Garagem, arrumos e funcionalidade A proximidade a transportes, serviços e equipamentos urbanos Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. Mediação da Venda Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. Precisa de financiamento? Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. #ref:PRDMN211

Detached 3-Bedroom Villa with Potential to Convert into 5 Bedrooms | Sobreira - Paredes A UNIQUE OPPORTUNITY for those seeking space, tranquility, and versatile living options. Located in the peaceful village of Sobreira, in the municipality of Paredes (Porto district), this detached house built in 1990 offers a perfect combination of generous areas, excellent sun exposure, and a set of amenities that ensure comfort for large families or for those wishing to create a bi-family housing project. The property is distributed across a BASEMENT, GROUND FLOOR and ATTIC, allowing practical and functional use of all spaces. PROPERTY LAYOUT BASEMENT Spacious garage Support kitchen Service bathroom Pantry Interior staircase connecting to the ground floor Rear door with direct access to the garden GROUND FLOOR Entrance hall Distribution corridor Living and dining room with fireplace and access to the balcony 1 en-suite bedroom with balcony and built-in wardrobe En-suite bathroom with shower 2 additional bedrooms, one with built-in wardrobe (both with wooden flooring) Full bathroom with bathtub Kitchen with access to the balcony and rear staircase leading to the garden ATTIC 2 additional bedrooms Full bathroom with bathtub EXTERIOR Well-maintained garden Fruit trees Ideal area for leisure or gardening ACCESS 2 minutes from Recarei-Sobreira Train Station 6 minutes from A4, A41 and A42 motorways Excellent mobility to Porto, Penafiel, Valongo and surrounding areas NEARBY AMENITIES & SERVICES Schools up to secondary level Health unit Clinics (various specialties) Red Cross branch Parish council and post office Swimming pools Shops, restaurants, cafés and local services POTENTIAL Property with EXCELLENT POTENTIAL for adaptation into a bi-family home. #ref:PRDMN209

Apartamento T4 remodelado, com 179 m² de área bruta e 139 m² úteis, em Paredes, com terraço no último piso, vista sobre a cidade e ligação direta a uma zona de procura muito consistente. O terraço com orientação a poente acrescenta um valor raro ao quotidiano: prolonga a casa para o exterior e oferece um espaço de uso efetivo ao final do dia, algo cada vez mais apreciado por quem procura habitar com mais privacidade e qualidade de vida. A vista aberta sobre a cidade e as colinas verdes reforça esse enquadramento, enquanto o pavimento cerâmico do terraço e a leitura desimpedida do exterior tornam este espaço particularmente apelativo para quem valoriza uma relação mais fluida entre interior e exterior. No interior, a distribuição é clara e funcional, com quatro quartos, uma sala, cozinha e três casas de banho, além de uma entrada e quatro divisões interiores que permitem adaptar a casa a diferentes rotinas familiares ou profissionais. A cozinha apresenta mobiliário lacado branco e madeira, bancada clara, lava-loiça embutido, placa de indução e forno embutido, num conjunto que alia uso diário a uma imagem cuidada. O pavimento com acabamento tipo madeira, a iluminação com focos embutidos no teto e o separador em ripas de madeira ajudam a definir os espaços com continuidade visual. As escadas interiores com corrimão em madeira acrescentam coerência ao conjunto, enquanto os quartos beneficiam de roupeiros embutidos e a área social integra lareira, criando um ambiente pensado para o conforto no dia a dia. - Elevador - Porta blindada - Videoporteiro - Estores manuais - Caixilharia com vidro duplo - Isolamento térmico - Portão elétrico - Gás canalizado - Banheira - Base de duche Em Paredes, o imóvel beneficia ainda de vista de cidade, num enquadramento urbano servido por iluminação pública e saneamento, o que reforça a comodidade da envolvente imediata. A localização é particularmente interessante para quem procura viver num contexto com acesso a serviços e infraestruturas já estabelecidas, sem abdicar de uma leitura aberta do exterior. Se procura uma habitação própria com áreas bem distribuídas, terraço no último piso e características funcionais que fazem diferença no uso diário, este apartamento responde com equilíbrio e consistência. Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte a Soluções Ideais, A Porta Confiança Unipessoal, Lda. #ref:PRDMN211

Neue Zweizimmerwohnung, gelegen in der renommierten Parque da Cidade-Siedlung im Herzen von Paredes. Im 3. Stock, am rechten Eingang, befindet sich dieser Teil, der sich durch modernes Design, Komfort und exzellente Leuchtkraft aus. Fraktion BN - Haus 60 - Living Park VII Sie besteht aus einer geräumigen Suite mit Umkleidezimmer, einem zweiten Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank, einem unterstützenden Badezimmer und einem großen Gemeinschaftsbereich in einem offenen Raum, der Küche und Wohnzimmer integriert und direkten Zugang zu einem angenehmen Balkon bietet. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Kühlschrank, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner und Wärmepumpe, was täglich Funktionalität und Effizienz gewährleistet. Paredes ist eine dynamische und einladende Stadt, bekannt für ihre Möbeltradition und ihre ausgezeichnete Lebensqualität. Es profitiert von hervorragender Straßen- und Bahnanbindung, der Nähe zu Porto, Schulen, Supermärkten, lokalen Geschäften, Gesundheitsdienstleistungen, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen und ist damit ein idealer Ort für komfortables und bequemes Wohnen. Marranas Imobiliária wurde am 1. Juni 2020 mit dem Ziel gegründet, im Immobilienmarkt tätig zu sein, mit dem Ziel, durch das Engagement, die Professionalität und die Widerstandsfähigkeit unseres Teams den Mehrwert für das Wohlergehen aller suchenden Menschen zu steigern. Als Marktkenner bewegen uns die Mitglieder von APEMIP (Association of Real Estate Professionals and Companies) Nr. 6118, ASEP (Association of Paredes Companies) Nr. 0116 und ANICA (National Association of Authorised Credit Intermediaries) Nr. 145 mit Strenge und Ernsthaftigkeit, und unser Motto lautet: ’WIR SIND DAS VERTRAUEN, DAS DU BRAUCHST’ Alle Marranas-Mitarbeiter, unabhängig von der hierarchischen Ebene, konzentrieren sich hauptsächlich auf den Aufbau einer Beziehung von Empathie und Vertrauen zu Verkäufer/Käufer-Kunden. Im Kontakt mit den Kunden führen Berater ihre Tätigkeit gemäß den von Marranas übernommenen Verpflichtungen aus: I. Das Vertrauen des Kunden zu verdienen; II. Informationskraft mit Transparenz und Wahrheit, insbesondere durch die Nutzung von Werbe- und Kommunikationsmedien (z. B. Flugblätter, Zeitschriften, Facebook, Instagram, WhatsApp, Plattformen wie Idealista, Supercasa...) III. Eine Haltung einnehmen, die einer Organisation entspricht, die sich der Bereitstellung von Dienstleistungen widmet; IV. Kunden mit Professionalität, Respekt und Loyalität zu behandeln; V. Bereitstellung der für fundierte Entscheidungen notwendigen Informationen für Kunden und Sicherstellung der sorgfältigen Einhaltung der vereinbarten Bedingungen; VI. Achtung des Datenschutzes von Kundendaten und Einhaltung der geltenden Gesetze. Neben der Immobilienmediation haben wir XFINCREDICONFIANÇA, einen Kreditvermittler, der mit der Genehmigung Nr. 0006761 verbunden ist und Hypothekenanträge und andere bearbeitet. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! #ref:HMI/A/2869