Häuser und Wohnungen zu verkaufen mit videos auf Paredes, Porto, Portugal

Quinta de Charme com 4.000 m² em Aguiar de Sousa Referencia Interna - par_P260601 Descubra o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade nesta encantadora quinta situada em Aguiar de Sousa. Inserida num generoso terreno com cerca de 4.000 m², esta propriedade oferece privacidade, conforto e um ambiente natural único, sendo ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. A moradia dispõe de quatro quartos amplos e luminosos, concebidos para proporcionar o máximo conforto a toda a família. Conta ainda com duas casas de banho completas, funcionais e bem distribuídas, garantindo comodidade no dia a dia. As áreas interiores destacam-se pela sua amplitude e excelente luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor e harmonioso em perfeita ligação com a envolvente verde da propriedade. No exterior, o vasto terreno oferece inúmeras possibilidades, desde espaços de lazer e jardins até à criação de uma horta, pomar ou outras valências agrícolas, permitindo desfrutar plenamente da qualidade de vida que só o campo pode proporcionar. Localizada numa zona calma e privilegiada de Aguiar de Sousa, esta quinta beneficia de um ambiente sereno, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e aos serviços essenciais, proporcionando o melhor de dois mundos. Se procura uma propriedade onde possa viver rodeado pela natureza, com espaço, privacidade e enorme potencial, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta magnífica quinta. O seu novo refúgio no campo pode estar aqui. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 300 m2 Valor: 600.000€ Ref: par_P260601 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:par_P260601

Wenn Sie auf der Suche nach Platz, Komfort und Lebensqualität sind, ist diese Villa in Cete - Paredes die ideale Gelegenheit für Sie und Ihre Familie. Mit zwei Etagen und einer einzigartigen Umgebung verbindet es Modernität, Helligkeit und Freizeit in perfekter Harmonie mit herrlichem Blick auf die Berge. Etage 1 3 große Schlafzimmer mit Kleiderschränken sowie eine Suite mit eigenem Bad und Kleiderschrank. 2 Badezimmer. Ideales Büro für Telearbeit. Geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Pool und Garten. Eingangshalle mit eleganter Treppe und Oberlichtern, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten. Der gesamte Boden ist mit einem Heiz- und Kühlsystem auf dem Boden ausgestattet, das zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort gewährleistet. Etage 0 Garage für 3 Autos. Maschinenraum. 2 große Mehrzweckräume. Wäscherei. Komplettes Badezimmer. Äußeres Privater Pool. Gepflegter Garten rund um das Haus und mit Bäumen, die das gesamte Grundstück umgeben, was absolute Privatsphäre bietet. Grill und Terrasse, perfekt für Momente der Freizeit und Geselligkeit. Eine einzigartige Villa, die Ruhe, Modernität und Wohlbefinden vereint, in ruhiger Lage, aber mit guter Anbindung. 8 Minuten von der Auffahrt zur A4 und 22 Minuten von der Stadt Porto entfernt. #ref:MORFIF001

CITY OF PAREDES (CENTER) - APARTMENT 3 BEDROOMS - 174 M² - SPACIOUS AND BRIGHT * In the center of Paredes, the property stands out for its privileged location, at the roundabout accessing the A4 motorway (400 m from the toll booth) and facing the EN15, and for its excellent natural light, with east, south and west exposure. * Gross private area 144.80 m², dependent area 29 m², usable area 117.3 m², distributed in 3 comfortable bedrooms (1 suite) and a large, cozy living/dining room. * Spacious entrance hall that naturally leads visitors to the two areas, separating the private area from the social area. * Independent kitchen 15.5 m², functional and with a direct access door to the living room, complemented by a sunroom/laundry room 3.3 m² and a pantry 2.8 m². * 2 bathrooms that guarantee comfort and organization of spaces. * Balcony 8.6 m² living room and 12 m² terrace in the suite, outdoor spaces that expand the living area and take advantage of the property’s privileged solar orientation. * 15 m² parking space on level -1, but at street level. * Natural gas central heating, distributed by radiators, ensuring efficient thermal comfort. Mechanical ventilation ensures good indoor air quality. * Property with elevator, intercom and adapted access for people with reduced mobility, armored unit door, features that contribute to the safety and practicality of everyday life. * Contact me for more information and to schedule visits. #ref: 991621

Apresentamos este elegante Apartamento T3 seminovo, que combina conforto, funcionalidade e uma localização verdadeiramente estratégica. A zona social destaca-se pela cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos (forno, placa, micro-ondas e frigorífico), além de uma prática garrafeira e uma ilha com arrumação, ideal para momentos de convívio. A sala prolonga-se para uma agradável varanda, proporcionando luminosidade natural e um ambiente acolhedor. O imóvel dispõe de: - 3 Quartos, sendo um deles suíte com dois roupeiros - Varanda adicional num dos quartos - 2 Casas de banho (uma suíte + uma completa com base de duche na área comum) - Tetos falsos com focos embutidos - Marquise com duas janelas - Aquecimento a gás - Sistema de alarme e detetores de fumo Inclui ainda: Lugar de garagem com arrumos Acesso às garagens com chave exclusiva a moradores 2 elevadores Estacionamento privado no exterior do prédio Condomínio: 54€ Localização privilegiada: A 1 minuto da A41 e A42 A 5 minutos do centro CESPU e A4 junto aos principais acessos rodoviários Se procura um apartamento moderno, funcional e pronto a habitar, esta é a oportunidade ideal. Venha conhecer e surpreenda-se. A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa. Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema: ’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’ Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas: I. Merecendo a confiança do cliente; II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços; IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade; V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas; VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável. Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros. Aguardamos o seu contato! #ref:HMI/A/2770

Landgut mit 5 Schlafzimmern auf 3.200 m² Grundstück | Platz, Privatsphäre und großes Potenzial, 20 Minuten von Porto Wir präsentieren dieses ausgezeichnete Landgut in Gandra, Paredes, ideal für alle, die Ruhe, großzügigen Außenbereich und ein hohes Wertsteigerungspotenzial suchen, nur eine kurze Fahrt vom Zentrum von Porto entfernt. Auf einem 3.200 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus die perfekte Balance zwischen einem sofort bezugsfertigen Wohnhaus und der Möglichkeit, es zu renovieren oder in ein hochwertiges, zeitgemäßes Projekt zu verwandeln. Das Haus wird mit dem gesamten Inventar verkauft und ist sofort bewohnbar, bei gleichzeitig großem Modernisierungspotenzial. Es verfügt über einen Kamin und einen Kaminofen, die für Komfort und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Aufteilung des Hauses Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Küche - Gäste-WC - 1 Schlafzimmer mit Außenzugang und vollständigem Bad Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - 1 vollständiges Bad, das sich die 2 Schlafzimmer teilen - 2 Schlafzimmer, eines davon derzeit als Wohnzimmer mit Kaminofen genutzt - 1 begehbarer Kleiderschrank - 1 vollständiges Bad Im Außenbereich ist die Terrasse ein besonderes Merkmal. Sie verbindet mehrere Bereiche des Hauses und bietet direkten Zugang zu zwei Schlafzimmern (dem Hauptschlafzimmer und einem weiteren, das nur von außen erreichbar ist), zum Wohnzimmer, zu den 3 Abstellräumen und zum Garten. Sie sorgt für Tageslicht und eine Verbindung zum Grün. Außenbereich und Nebenflächen Der Außenbereich ist eine der großen Stärken dieser Immobilie: - Großzügiger Garten mit Freizeitbereich, ideal für Veranstaltungen, Feiern und Familienmomente - Grundstück mit hervorragender Größe und Privatsphäre - Garage für 5 Fahrzeuge - Freistehendes Nebengebäude neben der Garage, perfekt als Lager, Atelier, Studio oder für ein neues Projekt - 3 Abstellräume mit Potenzial für einen Partyraum, ein Spielzimmer oder multifunktionale Bereiche. Einer davon wird derzeit als Waschküche genutzt. Ein Teil des Grundstücks ist derzeit an ein Hundetrainingsunternehmen vermietet, mit völlig eigenem Zugang und einem vom Haus und vom Hauptgarten getrennten Bereich, was vollständige Privatsphäre und ein zusätzliches Einkommen garantiert. Das Haupthaus ist mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen, das zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt. Strategische Lage - Gandra, Paredes - Nur 20 Minuten vom Zentrum von Porto entfernt - 5 Minuten von den Auffahrten zur A4 und A41 - Ruhige Gegend mit guter Verkehrsanbindung und Dienstleistungen in der Nähe Eine vielseitige Immobilie, perfekt als Familienwohnsitz mit großem Außenbereich, als Eventlocation, als charmantes Sanierungsprojekt oder als Investition mit Wertsteigerungspotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute und lernen Sie Ihr nächstes Zuhause kennen! IMMOPO ist ein Unternehmen für Immobilienprojektmanagement, das technische Kompetenz in den Bereichen Architektur und Immobilieninvestition mit fundierter Kenntnis des Immobilienmarktes verbindet, um seinen Kunden, Projektentwicklern und Investoren einen Schlüsselfertig-Service zu bieten. Unsere Vorgehensweise umfasst die Identifizierung von Immobilien mit Potenzial, die Erstellung architektonischer und kommerzieller Studien, die dieses Potenzial validieren, die Präsentation und Vermittlung des Geschäfts an Investoren, die Entwicklung der Projekte, die Einholung der Genehmigungen und die Bauleitung sowie schließlich die Verwaltung der Vermarktung und des Verkaufs der aus diesen Investitionen hervorgehenden Bauvorhaben. Wir verfügen über erfahrene und hochqualifizierte Fachleute in den relevanten Disziplinen, darunter Architektur, Innenarchitektur, Kunstkuration, Ingenieurwesen, Bauwesen, Beratung, Projektentwicklung und Immobilienvermittlung, was zu einem effektiven und effizienten Team führt, das eine angemessene und passende Betreuung gewährleistet. #ref:IMM2-18-26

Luxury 4-Bedroom Villa with Pool, Cinema Room, Games Lounge and Sauna Exclusivity Just 15 Minutes from Porto We present this extraordinary and truly unique luxury villa, where every detail has been carefully crafted to deliver absolute comfort, privacy, and a refined, superior lifestyle. Located just 500 metres from the A4 exit (Baltar) and 15 minutes from Porto, this property stands out for its impressive architecture, generous interior spaces, and an exceptional range of amenities rarely found on the market. Five Floors of Elegance, Leisure and Functionality The villa is spread across five floors, each offering spacious areas, abundant natural light, and highquality finishes. Floor -2 Garage, Gym and Technical Area - Enclosed garage for 6 vehicles - Gym - Support WC - Organised and functional technical areaFloor -1 The Leisure and Wellness Floor A floor designed to create unforgettable moments with family and friends: - Indoor swimming pool with an extraordinary 130 m² deck - Sauna, changing rooms and support WC - Games lounge with bar - Cinema room - Rustic kitchen with direct access to a barbecue and grill ideal for relaxed meals and gatheringsFloor 0 Social Living, Natural Light and Exclusive Views The social heart of the home: - Large living room divided into three distinct areas: - dining area - living area with fireplace - bar - Expansive windows overlooking an exclusive natural rock formation, creating a unique and striking visual backdrop - Relaxation area with access to a generous balcony and a doubleheight glass façade - Independent kitchen, fully equipped with premium appliances - Pantry and wine cellar - Laundry room and guest WCFloor 1 Main Entrance and Private Area - Spacious entrance hall - Office - Master suite with walkin closet - Two additional bedrooms with a complete support bathroom - Air conditioning in all rooms - Two bedrooms featuring ceilingmounted LCD screensAttic Versatility and Comfort - Additional bedroom - Playroom - Balcony with skylight - Support WCComfort, Technology and Efficiency - Highperformance climate control system - Hot water heating via heat pump - Elevator - Rotating solar panelsA Rare Opportunity This villa is ideal for those seeking: - Superior construction quality - Distinctive design - Privacy and tranquillity - A premium lifestyle just minutes from PortoSchedule your visit and discover a truly exceptional property. IMMOPO is a real estate project management company that combines technical expertise in architecture and property investment with deep market knowledge, offering clients, developers and investors a complete turnkey service. #ref:IMM4-5-26

Freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern in Rebordosa, in ausgezeichnetem Zustand, bestehend aus Wohn- und Esszimmer, Büro, großer Garage, Balkonen, Terrasse und 4 Bädern. Es bietet eine großzügige private Bruttofläche von 289m², mit insgesamt 3 Etagen und einer Bruttobaufläche von 433m² auf einem Grundstück von 554m². Es verfügt über eine möblierte und ausgestattete Küche, eine Video-Gegensprechanlage, Strahler, Doppelverglasung, einen Kamin, Kleiderschränke und eine Suite. Wenn Sie diesen malerischen Ort betreten, finden Sie eine Reihe von Annehmlichkeiten wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen sowie eine gute Straßenanbindung. Kommen Sie und entdecken Sie diese wahre Oase der Ruhe und des Komforts! Buchen Sie jetzt Ihren Besuch. #ref:DSPFRJP121

BALTAR - HOUSE - 3 BEDROOMS 181M² - SWIMMING POOL - PARKING - EXCELLENT CONDITION Located in Baltar, this recently built house (2024) is in excellent condition, distributed across 2 floors with a living area of 181 m², combining modern comfort and quality finishes in a truly attractive package. The entrance hall welcomes and distributes the spaces with fluidity. The main living room and separate sitting room are well-proportioned and offer versatility for different moments of daily life. The separate, functional kitchen completes the living areas on the main floor. The 3 bedrooms are all comfortable and benefit from 3 full bathrooms an arrangement that ensures privacy and convenience for the whole family. Three integrated closets provide careful and efficient storage, while the separate laundry room adds practicality to everyday life. The house also features a balcony and terrace, extending the interior spaces to the outside. The private garden and swimming pool give the property a leisure and wellness character, set on a plot of 888 m². A parking space completes the exterior amenities. In terms of equipment, the house is equipped with reversible air conditioning, fireplace, fiber optic internet, intercom system, cable television, storage areas and accessibility for people with reduced mobility a set of solutions that meets the demands of contemporary comfort. To schedule a visit and personally discover all the qualities of this house, please contact us. #ref: 1023660

**Impeccable 2-Bedroom Apartment on Top Floor 400m from CESPU** We present this excellent 2-bedroom apartment on the 3rd and top floor, with 105 m² of total area (80 m² of usable area) and two exposures (South/West) that guarantee excellent natural light throughout the day and completely unobstructed views. **Property Features:** * **Area and Layout:** 80 m² of well-distributed interior space, complemented by 2 sunny balconies. * **Thermal Comfort:** Equipped with air conditioning in the living room and bedrooms, plus pre-installation for central heating. * **Living Area:** Spacious and highly luminous living room. Fully equipped kitchen (hob, oven, American-style refrigerator and dishwasher) with a generous pantry. * **West-Facing Balcony:** Functional space with barbecue, washing machine and dryer, ideal for leisure moments at the end of the day. * **Bedrooms and Bathroom:** 2 bedrooms with access to the front balcony (South-facing), one of which is an **en-suite**. Spacious support bathroom with plenty of storage and a large shower base. * **Parking and Storage:** 1 easily accessible garage space with convenient maneuvering, accompanied by private and enclosed storage. **Location and Convenience:** * **Education and Investment:** Just 400 meters from **CESPU Faculty**, in an area of high demand from national and international students. * **Commerce and Services:** Within walking distance of butcher, greengrocer, laundry, restaurant, gym and bakery (200m), and hypermarkets (300m). * **Transport and Access:** Buses 300m away and Train Station 3 km away. Immediate access to **A4 and A41** (500m away), allowing you to reach Porto city center in 20 minutes and the Airport in 30 minutes. A valuable opportunity for both personal residence and investment in one of the region’s most dynamic real estate markets. Schedule your visit now! #ref: 1007763

PAREDES - APARTMENT - 3 BEDROOMS 109M² - EXCELLENT CONDITION Just 50 meters from Paredes CP Station and Cidade Park, this recently built apartment (2024) offers a privileged location, with immediate access to the A4 motorway in 5 minutes by car and to Porto city center in just 20 minutes. With 109 m² of living space distributed across a single floor in a 4-story building, the apartment features a functional and well-designed layout: entrance hall, living room, dining room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, walk-in closet and laundry room. The apartment is equipped with reversible air conditioning, individual heating powered by natural gas and electricity, fiber optic internet, cable television and telephone. Security is ensured by intercom and alarm/video surveillance system. The property also includes storage space, is accessible for people with reduced mobility and is part of a residential complex with all sanitation infrastructure. The location stands out for its proximity to schools within a 10-minute walk, a hospital 2 km away and Cidade Park right at the door, combining urban convenience and quality of life in one address. To schedule a visit and see this apartment in person, please contact us. #ref: 1041122