Häuser und Wohnungen zu verkaufen T4+ auf Pêra, Silves, Algarve, Portugal

Discover the privilege of living in the historic center of Vila de Pêra, in this exclusive house that combines the traditional Algarve style, and just 3 km from Grande de Pêra beach. The highlight of this property, besides the patio and its living space, is its spectacular terrace that offers a panoramic and relaxing view of the countryside and sea, ideal for convivial moments at sunset. If you are looking for a house with potential and an unforgettable view, this is the ideal opportunity, both for your own home and for investment. Although it is a single property with one item, its layout allows completely independent use, it has two complete living areas. 5 bedrooms, 2 kitchens, 2 bathrooms, 2 living rooms, storage room and barbecue. Perfect patio for those who have pets or are looking for an outdoor space. Located in the ’heart’ of the village, with easy walking access to local services and shops. You will find in Pêra: health center, sports center, sports hall, daycare center, schools, kindergarten/pre-primary, fish and fruit market, churches, parish council, pharmacy, etc. Pêra is also within walking distance of Armação de Pêra beach, the golf courses of Amendoeiras Golfe Resort and Salgados, Albufeira, etc. Schedule your visit now! #ref:KWPT-032165

Quinta de Investimento com 10 Habitações Arrendadas e Possibilidade de Aquisição da Sociedade | Pêra - Algarve Este imóvel encontra-se em regime de propostas múltiplas até ao dia 30 de agosto de 2026. O valor anunciado é negociável, podendo os interessados apresentar as suas propostas até à data indicada. Apresentamos uma oportunidade de investimento rara no coração do Algarve. Localizada entre Pêra e a Guia, numa zona de elevada procura e forte valorização imobiliária, esta propriedade urbana reúne rendimento imediato, localização estratégica e um significativo potencial de otimização da exploração existente. Com uma área total de 3.669 m², a propriedade é composta por 10 habitações atualmente arrendadas, todas com contratos anuais, proporcionando um rendimento mensal aproximado de 7.000 €. Trata-se de um ativo que permite ao investidor gerar rendimento desde o primeiro dia, mantendo simultaneamente diversas possibilidades de valorização e reorganização da exploração. A duração anual dos contratos oferece flexibilidade para uma futura revisão das condições de arrendamento ou redefinição da estratégia de utilização da propriedade, sempre de acordo com os contratos em vigor e com a legislação aplicável. Possibilidade de aquisição através de cessão de quotas Em alternativa à compra direta do imóvel, a operação poderá ser realizada, pelo valor anunciado de 1.500.000 €, através da cessão das quotas da sociedade proprietária e responsável pela gestão e exploração da quinta. Esta modalidade não representa qualquer valor adicional ao preço anunciado. Em vez de ser formalizada uma escritura de compra e venda do imóvel, será realizada a transmissão da sociedade através da cessão das respetivas quotas. Trata-se de uma empresa financeiramente sólida, sem dívidas, com boa capacidade de crédito e uma atividade de exploração já organizada, permitindo ao comprador assegurar a continuidade da operação existente. A modalidade escolhida para concretizar o negócio será acordada entre as partes e devidamente formalizada no âmbito da negociação. Rendimento e potencial de valorização Para o investidor, esta propriedade reúne três fatores essenciais: Rendimento imediato proveniente das 10 habitações arrendadas; Património imobiliário localizado numa zona de elevada procura; Potencial para reorganizar, melhorar e rentabilizar a exploração existente. A propriedade integra ainda piscina, anexos, arrecadações, áreas exteriores e diversos edifícios de apoio, formando um conjunto imobiliário com características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado do Algarve. Características principais Área total do terreno de 3.669 m²; 10 habitações atualmente arrendadas; Contratos de arrendamento anuais; Rendimento mensal aproximado de 7.000 €; Piscina; Diversos anexos; Arrecadações; Edifícios e áreas de apoio; Amplas zonas exteriores; Excelente exposição solar; Bons acessos; Zona tranquila e com elevada procura; Possibilidade de compra direta do imóvel; Possibilidade alternativa de aquisição através da cessão das quotas da sociedade; Sociedade financeiramente sólida e sem dívidas; Boa capacidade de crédito; Exploração já organizada e em funcionamento; Possibilidade de continuidade imediata da atividade; Valor negociável. Localização privilegiada A localização é um dos principais ativos desta propriedade. Situada entre Pêra e a Guia, encontra-se a poucos minutos de: Guia; Zoomarine; Praia da Galé; Salgados; Armação de Pêra; A22 Via do Infante. A propriedade beneficia da proximidade às melhores praias da região, aos principais eixos rodoviários e a uma vasta oferta de comércio, restauração, turismo e serviços. Uma oportunidade dirigida a investidores Este ativo é especialmente indicado para investidores que procuram: Rendimento desde o primeiro dia; Um ativo imobiliário com potencial de valorização; Uma exploração habitacional já em funcionamento; Flexibilidade proporcionada pelos contratos anuais; Possibilidade de reorganizar e aumentar a rentabilidade; Continuidade da operação através da aquisição da sociedade; Um investimento diferenciado numa das zonas mais procuradas do Algarve. Mais do que uma propriedade com 10 habitações, esta é uma oportunidade de adquirir um ativo gerador de rendimento, com uma operação estabelecida e a possibilidade de concretizar o negócio através da compra direta do imóvel ou da cessão das quotas da sociedade proprietária. Valor de venda: 1.500.000 € negociável. O imóvel encontra-se em regime de propostas múltiplas até 30 de agosto de 2026. Agende a sua visita, analise a documentação disponível e apresente a sua proposta dentro do prazo indicado. #ref:MGA00102

This detached two-story 4-bedroom house with rustic land in Pêra is located on a 2,860 m2 plot of land, sold together with a 2,430 m2 plot of land. On the ground floor, guests are greeted by an entrance hall, a generously sized living and dining room, a spacious kitchen with access to a pantry and laundry room, two bedrooms, a bathroom, and a door leading to a closed garage for one car. The first floor features two bedrooms with access to a magnificent south-facing terrace and a bathroom. All bedrooms have air conditioning. One-car garage and covered parking for two cars. The house also features a surrounding garden, as seen in the photos and video. Good access, including: * 1.8 km from the A22 highway; * 7.2 km from Armação de Pêra Beach; * 4 km from Amendoeiras Golf Course; * 45 km from Faro Airport Alongside the house, a 2,430 m2 rustic plot of land is also sold, complete with fruit trees and fenced in conjunction with the main property. #ref:KWPT-010827

Magnificent villa, situated in one of the most exclusive and tranquil urbanizations in the region, this contemporary detached house with four suites redefines the concept of sophistication and well-being. Excellent sun exposure, east/west facing. Natural light in all rooms. Basement: Multifunctional space (gym, games room, etc.), space for 3 cars, storage room, 2 electric gates for access to the basement. Ground Floor: Suite, large living room, contemporary design kitchen with Bosch appliances, Silestone countertop. First Floor: 3 suites with wardrobes, one with a walk-in closet, balconies in all suites, with views of the countryside and sea. Top Floor: Large panoramic terrace, with pre-installation for a jacuzzi and open views of the countryside and sea. Elevator from the basement to the terrace. Tempered glass stair railing, perfect for contemporary architecture, as it eliminates visual barriers and maximizes the entry of natural light. Features: Swimming pool, underfloor heating, Daikin air conditioning, 300-liter solar panel, armored door, electric gates, video intercom, storage room, walk-in closet, garden, thermal break, sliding doors with lift-up opening and prepared for electric blinds, elevator, air renewal system, hood, white lacquered doors and wardrobes, electric blinds, false ceilings, etc. In Pêra you can find: Health center, sports pavilion and multi-sports court, pharmacy, Parish Council, daycare, primary and pre-primary schools, churches, fruit and fish market, shooting range, etc. Approximate distances: 500 meters from Zoomarine, 3 km from various shopping centers, 10 km from Albufeira, 5 km from various beaches, 3 km from clinics, 4 km from the Pera junction of the A22 motorway, 5 km from golf courses, 40 km from Algarve International Airport. Additional information: KW Flash has an authorized Credit Intermediary at your disposal, registered with the Bank of Portugal. If you need bank financing, we can help. Contact me and schedule a visit! #ref:KWPT-020286

Identificação do imóvel: ZMPT589999 Moradia Tradicional Algarvia Totalmente Renovada com Piscina, Rooftop e Apartamento Independente no Centro da Vila de Pêra. No coração da encantadora vila de Pêra, a poucos minutos das praias douradas do Algarve, encontra-se esta extraordinária moradia tradicional algarvia, integralmente renovada com um elevado padrão de qualidade, onde o charme da arquitetura regional se funde harmoniosamente com o conforto e a sofisticação contemporâneos. Distribuída por três pisos, esta propriedade única distingue-se pela atenção ao detalhe, pelos acabamentos premium e pela versatilidade dos seus espaços. O rés-do-chão foi concebido para funcionar como um apartamento T1 independente, dispondo de sala, cozinha e casa de banho, constituindo uma solução ideal para receber familiares e amigos com total privacidade ou para criar uma potencial fonte de rendimento adicional. No piso principal desenvolve-se a área habitacional, composta por uma elegante master suite e dois quartos adicionais, ambos com casa de banho privativa. A ampla zona social integra uma moderna cozinha totalmente equipada em conceito open space com a sala de estar e de refeições, proporcionando um ambiente luminoso, funcional e acolhedor. O conforto é garantido durante todo o ano através de ar condicionado instalado em todas as divisões e pavimento radiante, assegurando uma climatização eficiente e um elevado bem-estar em qualquer estação. No exterior, destaca-se um magnífico terraço privativo com piscina, zona de barbecue e espaço de estacionamento para duas viaturas, criando o cenário perfeito para desfrutar do clima privilegiado do Algarve. No topo da propriedade encontra-se um impressionante rooftop panorâmico, equipado com cozinha de apoio, casa de banho e espaço coberto, ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para apreciar a envolvente e desfrutar dos inesquecíveis finais de tarde algarvios. Localizada no centro de Pêra, esta propriedade beneficia de uma posição privilegiada que permite desfrutar da tranquilidade e autenticidade de uma típica vila algarvia, mantendo-se a poucos minutos das praias de Armação de Pêra, de campos de golfe, de diversos serviços e dos principais acessos rodoviários da região. Uma propriedade verdadeiramente exclusiva, que combina tradição, elegância, conforto e funcionalidade, constituindo uma oportunidade rara para residência permanente, casa de férias ou investimento de elevada qualidade no Algarve. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT589999