Casas y Pisos en venta T4+ en Pêra, Silves, Algarve, Portugal

Descubra el privilegio de vivir en el centro histórico de Vila de Pêra, en esta exclusiva casa que combina el estilo tradicional del Algarve, y a sólo 3 km de la playa Grande de Pêra. Lo más destacado de esta propiedad, además del patio y su sala de estar, es su espectacular terraza que ofrece una vista panorámica y relajante del campo y el mar, ideal para momentos de convivencia al atardecer. Si busca una casa con potencial y una vista inolvidable, esta es la oportunidad ideal, tanto para vivienda propia como para inversión. Aunque es una sola propiedad de una sola pieza, su distribución permite un uso totalmente independiente, cuenta con dos zonas de estar completas. 5 dormitorios, 2 cocinas, 2 baños, 2 salones, trastero y barbacoa. Patio perfecto para quienes tienen mascotas o buscan un espacio al aire libre. Situado en el ’corazón’ del pueblo, con fácil acceso a pie a los servicios y comercios locales. Encontrará en Pêra: centro de salud, polideportivo, polideportivo, guardería, colegios, guardería/preprimaria, mercado de pescado y fruta, iglesias, consejo parroquial, farmacia, etc. Pêra también se encuentra a poca distancia de la playa de Armação de Pêra, de los campos de golf de Amendoeiras Golfe Resort y Salgados, Albufeira, etc. ¡Programe su visita ahora! #ref:KWPT-032165

Quinta de Investimento com 10 Habitações Arrendadas e Possibilidade de Aquisição da Sociedade | Pêra - Algarve Este imóvel encontra-se em regime de propostas múltiplas até ao dia 30 de agosto de 2026. O valor anunciado é negociável, podendo os interessados apresentar as suas propostas até à data indicada. Apresentamos uma oportunidade de investimento rara no coração do Algarve. Localizada entre Pêra e a Guia, numa zona de elevada procura e forte valorização imobiliária, esta propriedade urbana reúne rendimento imediato, localização estratégica e um significativo potencial de otimização da exploração existente. Com uma área total de 3.669 m², a propriedade é composta por 10 habitações atualmente arrendadas, todas com contratos anuais, proporcionando um rendimento mensal aproximado de 7.000 €. Trata-se de um ativo que permite ao investidor gerar rendimento desde o primeiro dia, mantendo simultaneamente diversas possibilidades de valorização e reorganização da exploração. A duração anual dos contratos oferece flexibilidade para uma futura revisão das condições de arrendamento ou redefinição da estratégia de utilização da propriedade, sempre de acordo com os contratos em vigor e com a legislação aplicável. Possibilidade de aquisição através de cessão de quotas Em alternativa à compra direta do imóvel, a operação poderá ser realizada, pelo valor anunciado de 1.500.000 €, através da cessão das quotas da sociedade proprietária e responsável pela gestão e exploração da quinta. Esta modalidade não representa qualquer valor adicional ao preço anunciado. Em vez de ser formalizada uma escritura de compra e venda do imóvel, será realizada a transmissão da sociedade através da cessão das respetivas quotas. Trata-se de uma empresa financeiramente sólida, sem dívidas, com boa capacidade de crédito e uma atividade de exploração já organizada, permitindo ao comprador assegurar a continuidade da operação existente. A modalidade escolhida para concretizar o negócio será acordada entre as partes e devidamente formalizada no âmbito da negociação. Rendimento e potencial de valorização Para o investidor, esta propriedade reúne três fatores essenciais: Rendimento imediato proveniente das 10 habitações arrendadas; Património imobiliário localizado numa zona de elevada procura; Potencial para reorganizar, melhorar e rentabilizar a exploração existente. A propriedade integra ainda piscina, anexos, arrecadações, áreas exteriores e diversos edifícios de apoio, formando um conjunto imobiliário com características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado do Algarve. Características principais Área total do terreno de 3.669 m²; 10 habitações atualmente arrendadas; Contratos de arrendamento anuais; Rendimento mensal aproximado de 7.000 €; Piscina; Diversos anexos; Arrecadações; Edifícios e áreas de apoio; Amplas zonas exteriores; Excelente exposição solar; Bons acessos; Zona tranquila e com elevada procura; Possibilidade de compra direta do imóvel; Possibilidade alternativa de aquisição através da cessão das quotas da sociedade; Sociedade financeiramente sólida e sem dívidas; Boa capacidade de crédito; Exploração já organizada e em funcionamento; Possibilidade de continuidade imediata da atividade; Valor negociável. Localização privilegiada A localização é um dos principais ativos desta propriedade. Situada entre Pêra e a Guia, encontra-se a poucos minutos de: Guia; Zoomarine; Praia da Galé; Salgados; Armação de Pêra; A22 Via do Infante. A propriedade beneficia da proximidade às melhores praias da região, aos principais eixos rodoviários e a uma vasta oferta de comércio, restauração, turismo e serviços. Uma oportunidade dirigida a investidores Este ativo é especialmente indicado para investidores que procuram: Rendimento desde o primeiro dia; Um ativo imobiliário com potencial de valorização; Uma exploração habitacional já em funcionamento; Flexibilidade proporcionada pelos contratos anuais; Possibilidade de reorganizar e aumentar a rentabilidade; Continuidade da operação através da aquisição da sociedade; Um investimento diferenciado numa das zonas mais procuradas do Algarve. Mais do que uma propriedade com 10 habitações, esta é uma oportunidade de adquirir um ativo gerador de rendimento, com uma operação estabelecida e a possibilidade de concretizar o negócio através da compra direta do imóvel ou da cessão das quotas da sociedade proprietária. Valor de venda: 1.500.000 € negociável. O imóvel encontra-se em regime de propostas múltiplas até 30 de agosto de 2026. Agende a sua visita, analise a documentação disponível e apresente a sua proposta dentro do prazo indicado. #ref:MGA00102

Esta casa unifamiliar de dos plantas y 4 dormitorios con terreno rústico en Pêra se encuentra en una parcela de 2.860 m² y se vende junto con una parcela de 2.430 m². En la planta baja, los huéspedes encontrarán un recibidor, un amplio salón-comedor, una espaciosa cocina con acceso a una despensa y un lavadero, dos dormitorios, un baño y una puerta que da a un garaje cerrado para un coche. La primera planta cuenta con dos dormitorios con acceso a una magnífica terraza orientada al sur y un baño. Todos los dormitorios disponen de aire acondicionado. Garaje para un coche y aparcamiento cubierto para dos. La casa también cuenta con un jardín circundante, como se puede ver en las fotos y el vídeo. Buen acceso, incluyendo: * A 1,8 km de la autopista A22; * A 7,2 km de la playa de Armação de Pêra; * A 4 km del campo de golf de Amendoeiras; * A 45 km del Aeropuerto de Faro Junto a la casa, se vende un terreno rústico de 2.430 m², con árboles frutales y vallado junto a la propiedad principal. #ref:KWPT-010827

Identificação do imóvel: ZMPT589999 Moradia Tradicional Algarvia Totalmente Renovada com Piscina, Rooftop e Apartamento Independente no Centro da Vila de Pêra. No coração da encantadora vila de Pêra, a poucos minutos das praias douradas do Algarve, encontra-se esta extraordinária moradia tradicional algarvia, integralmente renovada com um elevado padrão de qualidade, onde o charme da arquitetura regional se funde harmoniosamente com o conforto e a sofisticação contemporâneos. Distribuída por três pisos, esta propriedade única distingue-se pela atenção ao detalhe, pelos acabamentos premium e pela versatilidade dos seus espaços. O rés-do-chão foi concebido para funcionar como um apartamento T1 independente, dispondo de sala, cozinha e casa de banho, constituindo uma solução ideal para receber familiares e amigos com total privacidade ou para criar uma potencial fonte de rendimento adicional. No piso principal desenvolve-se a área habitacional, composta por uma elegante master suite e dois quartos adicionais, ambos com casa de banho privativa. A ampla zona social integra uma moderna cozinha totalmente equipada em conceito open space com a sala de estar e de refeições, proporcionando um ambiente luminoso, funcional e acolhedor. O conforto é garantido durante todo o ano através de ar condicionado instalado em todas as divisões e pavimento radiante, assegurando uma climatização eficiente e um elevado bem-estar em qualquer estação. No exterior, destaca-se um magnífico terraço privativo com piscina, zona de barbecue e espaço de estacionamento para duas viaturas, criando o cenário perfeito para desfrutar do clima privilegiado do Algarve. No topo da propriedade encontra-se um impressionante rooftop panorâmico, equipado com cozinha de apoio, casa de banho e espaço coberto, ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simplesmente para apreciar a envolvente e desfrutar dos inesquecíveis finais de tarde algarvios. Localizada no centro de Pêra, esta propriedade beneficia de uma posição privilegiada que permite desfrutar da tranquilidade e autenticidade de uma típica vila algarvia, mantendo-se a poucos minutos das praias de Armação de Pêra, de campos de golfe, de diversos serviços e dos principais acessos rodoviários da região. Uma propriedade verdadeiramente exclusiva, que combina tradição, elegância, conforto e funcionalidade, constituindo uma oportunidade rara para residência permanente, casa de férias ou investimento de elevada qualidade no Algarve. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT589999

Magnífica villa, situada en una de las urbanizaciones más exclusivas y tranquilas de la región, esta casa unifamiliar contemporánea de cuatro suites redefine el concepto de sofisticación y bienestar. Excelente orientación solar, este/oeste. Luz natural en todas las estancias. Sótano: Espacio multifuncional (gimnasio, sala de juegos, etc.), espacio para 3 coches, trastero, 2 puertas eléctricas de acceso al sótano. Planta baja: Suite, amplio salón, cocina de diseño contemporáneo con electrodomésticos Bosch y encimera de Silestone. Primera planta: 3 suites con armarios empotrados, una de ellas con vestidor, balcones en todas las suites con vistas al campo y al mar. Planta superior: Amplia terraza panorámica con preinstalación para jacuzzi y vistas despejadas al campo y al mar. Ascensor desde el sótano hasta la terraza. Barandilla de cristal templado en la escalera, ideal para la arquitectura contemporánea, ya que elimina las barreras visuales y maximiza la entrada de luz natural. Características: Piscina, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado Daikin, panel solar de 300 litros, puerta blindada, portones eléctricos, videoportero, trastero, vestidor, jardín, rotura de puente térmico, puertas correderas con apertura elevable y preinstalación para persianas eléctricas, ascensor, sistema de ventilación, campana extractora, puertas y armarios lacados en blanco, persianas eléctricas, falso techo, etc. En Pêra encontrará: Centro de salud, pabellón deportivo y pista polideportiva, farmacia, ayuntamiento, guardería, colegios de primaria y preescolar, iglesias, mercado de frutas y pescado, campo de tiro, etc. Distancias aproximadas: 500 metros de Zoomarine, 3 km de varios centros comerciales, 10 km de Albufeira, 5 km de varias playas, 3 km de clínicas, 4 km del cruce de Pêra con la autopista A22, 5 km de campos de golf, 40 km del Aeropuerto Internacional del Algarve. Información adicional: KW Flash pone a su disposición un intermediario de crédito autorizado, registrado en el Banco de Portugal. Si necesita financiación bancaria, podemos ayudarle. ¡Contácteme y programe una visita! #ref:KWPT-020286

Excelente moradia com piscina e amplo espaço de jardim muito cuidado, em local sossegado mas perto de todas as comodidades. Preparada para Alojamento Local e em funcionamento, com o piso inferior totalmente independente, é uma moradia excelente para investimento ou para uso familiar. No piso da entrada, tem um salão com casa de jantar com diversas janelas viradas para os terraços. Tem uma cozinha equipada, uma casa de banho de serviço e um quarto que actualmente funciona como escritório. No primeiro piso, tem 1 suite, 1 quarto e uma casa de banho. Ambos os quartos têm um amplo terraço. No piso inferior, tem 1 suite, 2 quartos, 1 casa de banho e uma sala equipada com kitchenete. No piso inferior, pode optar por ter acesso pelo interior da moradia ou pode optar por ficar totalmente independente do resto da casa. A 5km da Praia dos Salgados em Albufeira e a 3Km do centro de Armação de Pêra, embora num local sossegado está a poucos minutos de distância de todas as infraestruturas e das praias paradisiacas do Algarve. Marque já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento. IMI - 415/ano -------------------------------- Excellent villa with swimming pool and ample garden space, in a quiet location but close to all amenities. Prepared for Local Accommodation and in operation, with the lower floor totally independent, it is an excellent house for investment or for family use. On the entrance floor, there is a lounge with a dining room with several windows facing the terraces. It has an equipped kitchen, a service bathroom and a bedroom that currently functions as an office. On the first floor, it has 1 suite, 1 bedroom and a bathroom. Both bedrooms have a large terrace. On the lower floor, there is a suite, 2 bedrooms, 1 bathroom and a living room equipped with a kitchenette. On the lower floor, you can choose to have access to the interior of the house or you can choose to be completely independent from the rest of the house. 5 km from Praia dos Salgados in Albufeira and 3 km from the center of Armação de Pêra, although in a quiet location it is just minutes away from all the infrastructures and paradisiacal beaches of the Algarve. Book your visit now and come see this excellent investment opportunity. IMI tax - 415/year ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122881371-9