Häuser und Wohnungen zu verkaufen, letzte etage auf Trofa, Porto, Portugal

Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Bau in São Mamede do Coronado, Trofa Fraktion D - T3 Duplex (204,85 m² + 50,85 m² abhängige Fläche) Wohnfläche: 204,85 m² Abhängige Fläche: 50,85 m² Unterteilungen: Etage 1: Küche: 16,40 m² Wohnzimmer: 20,25 m² Eingangshalle: 4,70 m² Schlafzimmer 1: 15,70 m² Schlafzimmer 2: 15,45 m² Gemeinschaftsbad: 5,20 m² Balkone: 4,15 m² und 8,10 m² Etage 2 (Dachgeschoss): Suite: 15,75 m² Privates Badezimmer: 6,00 m² Schrank: 11,25 m² Dachgeschoss: 16,20 m² Schlafzimmerhalle: 6,00 m² Gemeinschaftsbereiche und Parkplätze: Gesamte Gemeinschaftsfläche: 147,70 m² Garage - Fraktion D: 17,25 m² Die Wohnungen verfügen über große Flächen, Balkone und eine gute Innenaufteilung. Die Maisonette T3 zeichnet sich durch zusätzlichen Platz im Dachgeschoss aus, der mehr Komfort und Privatsphäre bietet. Lage und Sonneneinstrahlung der Wohnungen Die Immobilien befinden sich in der Rua de São Mamede, São Mamede do Coronado, Trofa, einer strategischen Lage, die Wohnruhe bietet, ohne die Nähe zu städtischen Zentren aufzugeben. Mit der kürzlichen Eröffnung der Umgehungsstraße wurde der Zugang erheblich verbessert, so dass eine schnelle Fahrt nach Maia (5 Minuten), Porto (20 Minuten) und anderen städtischen Zentren gewährleistet ist. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus, perfekt für diejenigen, die Lebensqualität, Sicherheit und Komfort suchen. Mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, Schulen, lokalen Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Lage ein Gleichgewicht zwischen Zweckmäßigkeit und Ruhe. Sonneneinstrahlung Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es den natürlichen Lichteinfall maximiert und den ganzen Tag über helle und komfortable Umgebungen gewährleistet. Die Anordnung der Fraktionen ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Sonnenausrichtung und bietet: Hauptfassade - Süd-/Ostausrichtung: Die Hauptwohnbereiche (Wohnzimmer und Balkone) erhalten morgens und nachmittags direktes Sonnenlicht und schaffen so gemütliche und helle Räume. Die Balkone, insbesondere in den Fraktionen T3 und T3 Duplex, profitieren von hervorragender Sonneneinstrahlung und eignen sich daher perfekt für die Freizeitgestaltung im Freien. Zimmer zur Westseite: Die Aufteilung der Räume ermöglicht den ganzen Tag über eine angenehme Temperatur, mit stärkerer Sonne am späten Nachmittag, was einen natürlichen thermischen Komfort gewährleistet. Belüftete und gut beleuchtete Umgebungen: Die Architektur begünstigt die natürliche Luftzirkulation und reduziert so den Bedarf an künstlicher Klimatisierung. Das moderne Design und die verglasten Öffnungen ermöglichen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Licht, Privatsphäre und thermischem Komfort. Mit dieser privilegierten Sonneneinstrahlung garantieren die Apartments Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit, optimieren den Energieverbrauch und bieten eine angenehmere Umgebung für den Alltag. Voraussichtliche Lieferzeit von 1 Jahr. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Artikel-Nr.: ASP25028 Da wir Kreditvermittler sind, die von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisiert sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess, immer mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária wählen? Mit mehr als 16 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und Tausenden von glücklichen Familien haben wir 6 strategisch gelegene Agenturen, die Sie genau betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, der Vermietung oder dem Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist Ihr Glück! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Hafen; Braga; Trofa ; #ref:ASP25028

Empreendimento, brevemente em início de construção, constituído por 2 edifícios, 76 frações habitacionais, 7 espaços comerciais, situado na Trofa, Porto. Condomínio fechado com áreas ajardinadas. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - 500m do Supermercado Mercadona; - 500m dos acessos N14; - 550m da Trofa Saúde Hospital da Trofa; - 600m dos Bombeiros Voluntários de Trofa; -800m da Estação de Comboios da Trofa; - 850m do Parque das Azenhas; - 950m do Colégio da Trofa; - 2000m da Escola Profissional do Infante - Trofa; CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia #ref:JV - AP

2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock in São Mamede do Coronado, in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit einer Bruttoprivatfläche von 94 m² verfügt das Grundstück über eine funktionale Verteilung und komfortable Bereiche. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer eigenen Küche, einer Waschküche, zwei Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Badezimmern und einem Balkon. Es verfügt außerdem über einen Parkplatz und Lagerraum, die für mehr Komfort und Organisationsraum sorgen. Der Standort ermöglicht schnellen Zugang zu den Varianten EN14 und A41, was die Reise nach Maia, Trofa, Porto und anderen Städten in der Region erleichtert. Der Bahnhof São Romão liegt innerhalb von 2 km und bietet direkte Verbindungen nach Porto, Braga und Guimarães. Gebiete - Bruttoprivatfläche: 94 m² - Wohnfläche: 88 m² - Betroffene Fläche: 15 m² Verbreitung - Wohnzimmer - Unabhängige Küche - Wäscherei - Zwei Schlafzimmer - Zwei vollständige Badezimmer - Balkon - Parkplatz - Speicher Lage - Feira Nova Grundschule: ca. 700 m - Apotheke: ca. 700 m - Bushaltestelle: ca. 700 m - Supermarkt: ca. 1,5 km - Grund- und weiterführende Schule Coronado e Castro: ca. 1,8 km - Bahnhof São Romão: etwa 2 km - Porto Centre: etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof São Romão - Guter Zugang zu den Varianten EN14 und A41 Eine ausgezeichnete Option für alle, die Komfort, Funktionalität und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Hauptdienstleistungen und dem Zugang zu verzichten. TEIL NR.: PO2403 Bei VILLÈ Porto sind wir nicht nur ein Immobilienunternehmen, sondern auch eine Familie, die sich der Schaffung unvergesslicher Erlebnisse in der Immobilienwelt verschrieben hat. Schließen Sie sich uns an, wo das Engagement für Kundenzufriedenheit der Schlüssel zu unserem Erfolg und dem Erfolg unserer Familienmitglieder ist. AMI Lizenz 15973. #ref:PO2403

Com 224,85 m² de área interior, esta fração representa uma das unidades mais amplas do LUX Premium, assumindo-se como uma solução habitacional de caráter quase equivalente a moradia em altura. A dimensão generosa da zona social permite criar múltiplos ambientes distintos, mantendo equilíbrio entre funcionalidade e conforto. A separação entre área privada e social reforça organização e qualidade de vivência. Os três quartos apresentam áreas robustas, adaptando-se a um estilo de vida familiar exigente ou a um perfil que privilegia amplitude e representação. Dispõe de garagem com 23,67 m², proporcionando maior comodidade e flexibilidade de utilização. Uma unidade claramente posicionada para um segmento que procura diferenciação, área superior à média e potencial de valorização consistente. #ref:AV-00110EDI_34_S

Trofa Premium O Futuro da Habitação Começa Aqui O Trofa Premium é um empreendimento exclusivo que combina arquitetura contemporânea, inovação e conforto, criando um novo padrão de qualidade de vida na cidade da Trofa. Com linhas modernas e uma identidade arquitetónica diferenciadora, foi concebido para responder às exigências de quem procura funcionalidade, elegância e valorização a longo prazo. Composto por 1 espaço comercial, 4 apartamentos T1 e 14 apartamentos T3, o Trofa Premium oferece soluções habitacionais modernas, pensadas para proporcionar bem-estar, eficiência energética e uma experiência de habitação superior. Localização Estratégica Situado junto à Estrada Nacional 14, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades às principais vias da região, permitindo rápidas ligações ao Porto, Maia, Vila Nova de Famalicão e restantes centros urbanos. Uma localização privilegiada que alia conveniência, mobilidade e potencial de valorização. Características e Acabamentos Conforto e Eficiência Energética * Caixilharia em alumínio com corte térmico; * Vidros duplos de elevado desempenho; * Estores elétricos; * Elevador; * Pré-instalação de ar condicionado; * Pré-instalação de painéis solares na cobertura; * Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Comodidade e Segurança * Estacionamento interior privativo; * Portões de garagem automáticos e motorizados; * Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem. Cozinhas Totalmente Equipadas * Forno; * Placa; * Exaustor; * Micro-ondas; * Máquina de lavar loiça; * Máquina de lavar roupa; * Frigorífico combinado. Piso: 5 Fração: A52 Orientação Solar: Nascente/Sul Sustentabilidade e Inovação Desenvolvido a pensar no futuro, o Trofa Premium integra soluções que promovem a eficiência energética, a mobilidade sustentável e a redução dos custos de utilização, proporcionando maior conforto e uma vivência mais consciente e moderna. Trofa Premium Modernidade, conforto e valorização num só lugar. Inicia no decorrer do segundo semestre de 2026 e são cerca de ano e meio para conclusão. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/A/3010

T3 com terraço de 106m2 e Lugar de garagem TROFA: O FUTURO PASSA POR AQUI! Empreendimento novo na Trofa com 19 frações. Nasce na Trofa um novo marco de modernidade e qualidade de vida. Situa-se no coração da sub-região da Área Metropolitana do Porto, este empreendimento integra-se numa das zonas mais dinâmicas e promissoras do Norte de Portugal. Pertencendo ao distrito do Porto, a Trofa tem vindo a destacar-se pela sua crescente oferta de serviços, acessibilidade privilegiadas e ambiente tranquilo, ideal para quem procura viver com conforto sem abdicar das proximidades aos grandes centros urbanos. A Trofa é uma cidade em pleno crescimento, onde o dinamismo urbano se alia à tranquilidade e à qualidade de vida. Situada estrategicamente entre o Porto e Braga, e com excelentes acessos rodoviários e ferroviários, a Trofa afirma-se cada vez mais como um polo atrativo para viver, trabalhar e investir. É neste contexto que nasce um empreendimento, com 19 frações, moderno e sofisticado, pensado para quem procura valorização segura, rentabilidade e conforto. Com linhas arquitetônicas modernas e futuristas, este edifício redefine o conceito de viver bem. Cada detalhe foi pensado para criar espaços elegantes, eficientes e sustentáveis, que combinam design arrojado, tecnologia e conforto. Este edifício não é apenas um local para viver é um conceito de futuro, desenhado para quem procura exclusividade, modernidade e uma oportunidade sólida de investimento. INICIO DE CONSTRUÇÃO: ULTIMO TRIMESTRE DE 2026 Condições de compra: CPCV: 20% Estrutura: 20% Caixilharia: 20% Escritura: 40% (1º trimestre 2028) Com CPCV, até 31 de agosto de 2026, oferta de Ar-Condicionado. Temos uma equipa especializada para o ajudar no processo da sua compra. Não hesite em contactar-nos. #ref:APA_54066_A52

Mit modernen und futuristischen Architekturlinien definiert Trofa Premium das Konzept von gutem Wohnen neu. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um elegante, effiziente und nachhaltige Räume zu schaffen, die kühnes Design, Technologie und Komfort vereinen. Trofa Premium ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Zukunftskonzept, entworfen für all jene, die Exklusivität, Modernität und eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier wird das Leben intensiver und leidenschaftlicher erlebt. Das FC Investment Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie beim Kauf dieser Immobilie mit ihren einzigartigen Merkmalen zu unterstützen. #ref:SAFTI:007768

Mit modernen und futuristischen Architekturlinien definiert Trofa Premium das Konzept von gutem Wohnen neu. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um elegante, effiziente und nachhaltige Räume zu schaffen, die kühnes Design, Technologie und Komfort vereinen. Trofa Premium ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Zukunftskonzept, entworfen für all jene, die Exklusivität, Modernität und eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier wird das Leben intensiver und leidenschaftlicher erlebt. Das FC Investment Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie beim Kauf dieser Immobilie mit ihren einzigartigen Merkmalen zu unterstützen. #ref:SAFTI:007767