Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Trofa, Porto, Portugal

Unique Opportunity - Turn This Space into Your New Home or an Excellent Investment We present an excellent investment opportunity: a property currently in the process of being converted from commercial to residential use, already planned to become a two-bedroom apartment, consisting of two bedrooms, a living room, kitchen, and bathroom. The space stands out for its privileged southern exposure, with a side facing east, providing abundant natural light throughout the day and an extremely bright and comfortable interior a feature highly valued both for personal use and for renting out. This is a property with enormous potential, where the new owner can complete the work according to their taste, with an estimated budget of around €35,000 for finishing the construction. This option allows for customizing finishes and transforming the space into a modern, functional apartment that is highly attractive on the market. Due to its layout, brightness, and potential for appreciation after the completion of the construction, this property represents an excellent opportunity for profitability, whether for resale, long-term rental, or even for personal residence. If you are looking for a project with strong appreciation potential, where you can put your vision into practice and create a distinctive apartment, this is the right opportunity. Contact us for more information and come see the potential of this space. #ref: 158008

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Industriepavillon zum Verkauf in Trofa | 1,721 m² | 200 Meter von der A3 | Büros, Showroom und Zwischenzimmer Ein Geschäftsraum der Exzellenz für Unternehmen, die eine strategische Lage, ein Unternehmensimage und operative Effizienz suchen. Wir präsentieren dieses moderne Industriegebäude zum Verkauf in Ervosa, Trofa, eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, Investoren oder Unternehmensgruppen, die eine vielseitige Immobilie suchen, die bereit ist, Produktion, Logistik, Lagerung, Showroom und Premium-Büros in einem einzigen Raum zu vereinen. Mit einer Gesamtfläche von 1.721 m², die sich über das Erdgeschoss und das erste Stockwerk erstreckt und durch ein Zwischengeschoss ergänzt wird, zeichnet sich dieses Objekt durch seine jüngste Bauten, den hervorragenden Erhaltungszustand und das hohe Anpassungspotenzial an verschiedene Tätigkeitsbereiche aus. Seine Lage ist wirklich privilegiert, da sie nur 200 Meter von den Mautstellen A3 (Trofa / Santo Tirso) entfernt ist und schnelle Verbindungen nach Porto, Braga, Guimarães, Maia, Vila Nova de Famalicão und dem übrigen Norden des Landes ermöglicht. Funktionale Verteilung der Räume: - Etage 0 - Breite und repräsentative Rezeption - Ausstellungsraum für Produktausstellungen oder kommerzielle Dienstleistungen - Unterstützungsbecher für Mitarbeiter und Kaffeepausen - 2 Besprechungsräume - 3 individuelle Toilettenanlagen - Lagerbereich - Arquivo - Industrielager - 2 sanitäre Einrichtungen zur Unterstützung des Lagerhauses - Etage 1 - 9 unabhängige Büros - Mehrere Schränke, die groß genug sind, um in große offene Räume umgewandelt zu werden - Besprechungsraum - Stützbecher - 2 einzelne Toiletten Technische Eigenschaften: - Gesamtfläche: 1.721 m² - Mezzanine - Deckenhöhe von etwa 7 Metern - Neuere Bauten - Ausgezeichneter Zustand - Großer Eintrag an natürlichem Licht - Breite Zirkulationsflächen - Räume, die sich leicht an die Bedürfnisse des Unternehmens anpassen lassen - Außenbereich mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Besucher Strategischer Standort: Der Standort stellt einen der größten Vorteile dieses Grundstücks dar. - Rua Frei Leão de Santo Tomás, Nr. 468 Ervosa - Trofa Ungefähre Entfernungen: - 200 Meter von den Mautstellen A3 (Trofa / Santo Tirso) - 20 Minuten von Porto - 20 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt - Ausgezeichnete Verbindungen nach Braga, Guimarães, Maia, Vila Nova de Famalicão, Santo Tirso und anderen Industriezentren in der Nordregion. Die Nähe zu den Hauptstraßen ermöglicht es, die gesamte Logistik des Unternehmens zu optimieren, Transportzeiten zu verkürzen und die operative Effizienz zu steigern. Ideal für: - Industrieunternehmen - Logistik und Distribution - Großhandel - Ausstellungsraum und Ausstellung - Technologieunternehmen - Firmenzentrale - Engineering - Fertigungsindustrie - Servicezentren - Import- und Exportunternehmen - Immobilieninvestoren Ein Raum, der für Unternehmen konzipiert wurde, die wachsen wollen Diese Immobilie verbindet eine starke industrielle Komponente mit dem Unternehmensimage, das Unternehmen heute ihren Kunden und Partnern vermitteln wollen. Die Organisation der Räume ermöglicht es, die Verwaltungsbereiche perfekt von den Betriebsbereichen zu trennen, wodurch eine moderne, funktionale und hocheffiziente Umgebung entsteht. Die Vielseitigkeit der Büros ermöglicht es, die Immobilie leicht an die spezifischen Bedürfnisse jedes Unternehmens anzupassen, sodass sie eine Lösung ist, die dem Wachstum Ihres Unternehmens begleiten kann. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, einen modernen Industriepavillon in Trofa zu erwerben, mit hervorragender Erreichbarkeit, hochwertigen Büros, Showroom, umfangreicher Logistikkapazität und strategischer Lage neben der A3. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie eine Immobilie, die bereit ist, die Größe, Effizienz und das Prestige Ihres Unternehmens zu steigern. Referenz: ASBR26028 Da wir von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisierte Kreditvermittler sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess - stets mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária wählen? Mit mehr als 18 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und Tausenden glücklicher Familien verfügen wir über 10 strategisch gelegene Agenturen, die Sie eng betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, Mieten oder Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist dein Glück! Bei AS Imobiliária sind wir leidenschaftlich daran interessiert, Häuser zu verkaufen! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso; Porto; Braga ; Trofa; Lissabon; Fafe #ref:ASBR26028

O ’Trofa Premium’ surge como um empreendimento de referência na Trofa, onde a arquitetura moderna e os materiais de elevada qualidade se unem para proporcionar uma experiência habitacional única. Um projeto pensado para quem valoriza conforto, segurança, modernidade e exclusividade Situada no rés-do-chão, este estabelecimento comercial destina-se a comércio e serviços, sendo ideal para atividades de restauração e bebidas, ou panificação e ’pão quente’. Com uma área ampla e bem distribuída, dispõe de dois WC de apoio e de três lugares de estacionamento privativo. Áreas do Imóvel: Área Total 243, 24 m2; Área Bruta da Garagem 41,6 m2. Características do Imóvel: Caixilharia em alumínio com sistema de correr; Estores exteriores elétricos; Pré-instalação de Ar Condicionado; Instalação elétrica completa; Instalação de segurança contra incêndios; Orientação Solar: Poente. Outros Elementos e Equipamentos: Portões de acesso automáticos e motorizados; Intercomunicador e câmara de vídeo na entrada principal do edifício; Elevador elétrico; Pré-instalação de Painéis Solares. O ’Trofa Premium’ representa uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio, beneficiando de uma localização estratégica, elevada visibilidade e um espaço moderno, funcional e preparado para diferentes atividades comerciais. Invista com segurança e visão de futuro agende já a sua visita e descubra todo o potencial do Trofa Premium. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059297

Eine zentrale Lage für mehr Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Diese Gewerbefläche im Zentrum von Trofa ist für einen Gastronomie-, Getränke- oder Bäckereibetrieb vorgesehen und bietet einen großzügigen und vielseitig nutzbaren Raum, der sich für die Umsetzung verschiedener Konzepte innerhalb dieser Tätigkeitsbereiche eignet. Die Fläche befindet sich in einem modernen Gebäude und profitiert von einem etablierten städtischen Umfeld mit Wohnbebauung, traditionellen Geschäften, Supermärkten, einem Markt, Banken und verschiedenen Dienstleistungen in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Straßenanbindung erhöhen die Attraktivität der Lage sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Fläche zeichnet sich insbesondere durch ihre Großzügigkeit und die bereits vorgesehene Nutzung für Gastronomie-, Getränke- oder Bäckereitätigkeiten aus - relevante Merkmale für alle, die im Stadtzentrum ein Unternehmen eröffnen oder erweitern möchten. Eine Gelegenheit, eine gewerbliche Tätigkeit in zentraler Lage mit einem vielfältigen Dienstleistungsangebot in der Umgebung zu entwickeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. #ref:PG-PG-A-1026

Trofa Premium: O Futuro da Habitação Contemporânea e do Investimento Seguro O empreendimento residencial Trofa Premium apresenta um novo conceito de modernidade, sofisticação e qualidade de vida no coração de uma das zonas mais dinâmicas e promissoras do Norte de Portugal. Estrategicamente localizado no Lugar do Castêlo, Trofa, em plena sub-região da Área Metropolitana do Porto, este complexo habitacional beneficia de um posicionamento geográfico privilegiado entre as cidades do Porto e de Braga. Com acessos ferroviários e rodoviários de excelência, a Trofa consolida-se como um polo altamente atractivo para quem procura a centralidade urbana sem abdicar da tranquilidade e do bem-estar familiar. Concebido sob uma matriz arquitectónica vanguardista, o edifício exibe linhas futuristas marcadas por gestos curvados na fachada, onde se intercalam palas elegantes com varandas dinâmicas dotadas de guardas em vidro laminado escuro. O projecto propõe uma oferta exclusiva de habitações de tipologias T1 e T3, desenhadas com um foco absoluto na eficiência, sustentabilidade e optimização do espaço. Complementando a sua vertente residencial, o piso térreo acolhe uma ampla área comercial destinada a lojas, perfeitamente integrada no dinamismo local. Os interiores do Trofa Premium foram projectados para proporcionar uma experiência sensorial de requinte e conforto absoluto. Os espaços comuns dão as boas-vindas com um sofisticado hall de entrada decorado em ripado de carvalho europeu e pavimentos cerâmicos de grande formato de marcas de referência. No interior dos apartamentos, o pavimento em vinílico rígido de alta resistência e as carpintarias interiores lacadas a branco com portas que se estendem até à altura total do tecto reforçam a amplitude e a luminosidade natural de cada divisão. As cozinhas apresentam frentes em MDF hidrófugo com acabamento lacado e puxadores ocultos, balcões em Compac Quartz e encontram-se totalmente equipadas com electrodomésticos topo de gama da prestigiada marca AEG. Nas salas e quartos, o espaço estende-se com fluidez para o exterior através de terraços e varandas revestidos a deck compósito premium, que integram zonas técnicas ventiladas inteligentemente delimitadas por lâminas de alumínio. O compromisso técnico com a sustentabilidade e o desempenho energético é um dos grandes pilares deste projecto. As paredes exteriores estão dotadas de um sistema de isolamento térmico avançado (ETICS/Capoto), combinado com caixilharias de correr em alumínio da marca Cortizo com ruptura térmica, vidro duplo e estores eléctricos termolacados. A climatização eficiente é garantida através da pré-instalação de ar condicionado, enquanto o aquecimento das águas sanitárias é assegurado por um sistema de bomba de calor com serpentina, apoiado pela pré-instalação de painéis solares na cobertura do edifício. Adicionalmente, a conveniência e a segurança urbana foram acauteladas em todos os pormenores: o edifício dispõe de vídeo porteiro com abertura codificada e todas as fracções incluem estacionamento privativo para um ou dois veículos em garagem fechada com portões automáticos. Alinhado com o futuro da mobilidade, cada lugar de parqueamento conta com um ponto de carregamento exclusivo para veículos eléctricos ligado directamente ao quadro da respectiva habitação. Seja como habitação própria para ver a sua família crescer ou como um activo imobiliário de valorização segura e elevada rentabilidade, o Trofa Premium redefine o conceito de viver bem. Nota: Este imóvel está disponível para partilha de negócio com consultores imobiliários numa relação de 50/50. Por favor indique a referência do imóvel para facilitar a identificação do mesmo. #ref:JPB.260024_A10

Conheça esta fantástico Loja inserida no novo empreendimento Trofa Premium. Conhecido pela sua perseverança na qualidade e no requinte que oferece aos clientes. Este espaço comercial está situado em pleno centro da cidade da Trofa. Acabamentos e Equipamentos: Conforto Térmico: Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico (tipo Cortizo). Garagem: Estacionamento privativo com portões automáticos e ponto de carregamento para veículos elétricos. Para saber mais informações, entre em contacto connosco! ___ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. ESTIO ASTRAL REAL ESTATE - FAZEMOS ACONTECER #ref:23.L_BC