Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Valongo, Porto, Portugal, seite 22

T2 com Garagem Dupla em Alfena — Pronto a Habitar 289.900€ Se procuras um lar onde a luz natural marca presença em todas as divisões e onde cada detalhe transmite conforto, este Andar Moradia T2 em Alfena é uma oportunidade única. Situado na Rua Primeiro de Maio, mesmo junto ao Burger King e entrada/ saída da A41 está numa das zonas mais procuradas da cidade pela centralidade, acessos rápidos e qualidade de vida. Com 104m² de área bruta privativa e 148m² de área total, este andar moradia oferece duas frentes solares (nascente/poente), vistas totalmente desafogadas e uma envolvente tranquila e familiar. Pronto a habitar, sem qualquer necessidade de obra. Possibilidade de compra com ou sem mobília. ✨ Características principais • Caixilharia dupla em todas as janelas • Lareira na sala • Porta de segurança • Pavimento cerâmico e parquet • Cozinha com bancadas em granito • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos (placa vitrocerâmica, forno, máquina de lavar loiça e exaustor - todos com fatura) • Excelente luminosidade natural Sótão com a largura e comprimento de toda a casa ( possibilidade de fazer mais quartos ou apenas arrumação ) Composição do imóvel • Sala ampla com lareira e acesso direto à varanda • Cozinha grande com varanda • Quartos voltados a poente, com vista aberta • 1 dos quartos com varanda • WC completo com base de duche • Garagem individual fechada para 2 a 3 carros • Extensa zona ajardinada • Dois logradouros - um à frente e outro atrás, totalmente resguardados • Ambiente tranquilo e familiar Localização privilegiada • Paragem de BUS a 100 metros • Lidl, Intermarché e Aldi no raio de 1 km • Comércio, padarias e serviços à porta Se ficaste com interesse, entra em contacto e marca a tua visita. Telefone [--]

[--] Moradia T4+T1 3 cozinhas (potencial multifamiliar) E muito mais..Atreva-se a visitar..

Diese Wohnung in Ermesinde bietet insgesamt 185,2 m² Fläche für alle, die Komfort, Funktionalität und außergewöhnlich viel Platz suchen. Manche Wohnungen wirken großzügig, sobald man sie betritt. Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Wohnzimmer, Kamin und die vollständig renovierte Küche mit Kochinsel. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Funktionalität. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad, sowie ein zweites vollständiges Badezimmer. Die Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss über der Garage und damit oberhalb des Straßenniveaus, was mehr Privatsphäre bietet. Das eigentliche Highlight ist jedoch die Garage. Die 84,2 m² große, private und hervorragend gepflegte Garage bietet Platz für vier oder mehr Fahrzeuge. Zusätzlich bleibt Raum für Atelier, Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum, Stauraum oder Freizeitbereich, ohne Wohnfläche opfern zu müssen. Der Aufzug befindet sich sowohl am Garagenzugang als auch auf der Wohnebene. Eine zukünftige interne Verbindung zwischen beiden Bereichen kann vorbehaltlich technischer Machbarkeit und erforderlicher Genehmigungen geprüft werden. Das Gebäude wurde kürzlich mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Ermesinde, nahe Geschäften und Dienstleistungen, etwa zwei Gehminuten vom Mercadona und unweit des Bahnhofs Ermesinde. Wenn Sie eine Wohnung zum Verkauf in Ermesinde mit 3 Schlafzimmern, Suite, renovierter Küche, Kamin und außergewöhnlich großer Privatgarage suchen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie 101 m² Wohnfläche plus 84,2 m² Garage. Ihre Immobilie verdient mehr als Glück. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Eine ordnungsgemäß lizenzierte AMI-Immobilienagentur bietet professionelle Begleitung, rechtliche Sicherheit und Versicherungsschutz. Sicherheit gehört zum Geschäft. Schützen Sie heute das Vermögen, das Sie über Jahre aufgebaut haben. BM Soares AMI11706. #ref:APA_550A

Valongo Premium ist eine exklusive Entwicklung, die für diejenigen konzipiert wurde, die Lebensqualität, Modernität und Nähe suchen. Dieses Projekt befindet sich im Herzen von Valongo, neben dem neuen Rathaus, und zeichnet sich durch seine hervorragende Sonneneinstrahlung, die umliegenden Grünflächen und den schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs aus. Nur weniger als 10 Minuten von der Stadt Porto entfernt, bietet die Anlage die perfekte Kombination aus Wohnruhe und urbaner Nähe und ist damit die ideale Wahl für Familien, Fachleute und Investoren, die Wert auf Komfort und Zukunftswertschätzung legen. Typologien T1, T2, T3 und T4, die entwickelt wurden, um das natürliche Licht und die Funktionalität zu maximieren. Premium-Lage in der Nähe der neuen Gemeinde Valongo. Ausgezeichnete Grünflächen und familiäre Atmosphäre. Schneller Zugang zum Hafen und den Hauptstraßen. Hochwertige Verarbeitung und modernes Design. Private Garagen mit großen Flächen und Lösungen, die an die Bedürfnisse jedes Bewohners angepasst sind. Energiezertifizierung A, die Effizienz, Komfort und niedrigere Nutzungskosten gewährleistet. Schlüsselübergabe: Die Übergabe der Häuser ist für das zweite Quartal 2027 geplant, was eine strenge Planung und eine ordnungsgemäß überwachte Bauphase gewährleistet. Ausstattung und Infrastruktur: Mehrfamilienhaus in zeitgenössischer Bauweise. Große Garagen für ein oder zwei Fahrzeuge, je nach Typologie. Materialien, die nach hohen Standards in Bezug auf Haltbarkeit und Ästhetik ausgewählt wurden. Sorgfältig angelegte Gartenbereiche, Gehwege und Zugänge. Komplettes städtisches Umfeld mit Handel, Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Der Ort, der Ihr Leben und Ihre Investition schätzt: Valongo ist heute eine der begehrtesten Gegenden im Großraum Porto, dank seiner Lebensqualität, Sicherheit, umfassenden Dienstleistungen und seines starken städtischen Wachstums. In Valongo Premium zu leben bedeutet, im Zentrum von allem zu sein, mit der Gelassenheit, die nur ein gut integriertes Projekt in der Region bieten kann. #ref:ValongoPre3__0A

Valongo Premium ist eine exklusive Entwicklung, die für diejenigen konzipiert wurde, die Lebensqualität, Modernität und Nähe suchen. Dieses Projekt befindet sich im Herzen von Valongo, neben dem neuen Rathaus, und zeichnet sich durch seine hervorragende Sonneneinstrahlung, die umliegenden Grünflächen und den schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs aus. Nur weniger als 10 Minuten von der Stadt Porto entfernt, bietet die Anlage die perfekte Kombination aus Wohnruhe und urbaner Nähe und ist damit die ideale Wahl für Familien, Fachleute und Investoren, die Wert auf Komfort und Zukunftswertschätzung legen. Typologien T1, T2, T3 und T4, die entwickelt wurden, um das natürliche Licht und die Funktionalität zu maximieren. Premium-Lage in der Nähe der neuen Gemeinde Valongo. Ausgezeichnete Grünflächen und familiäre Atmosphäre. Schneller Zugang zum Hafen und den Hauptstraßen. Hochwertige Verarbeitung und modernes Design. Private Garagen mit großen Flächen und Lösungen, die an die Bedürfnisse jedes Bewohners angepasst sind. Energiezertifizierung A, die Effizienz, Komfort und niedrigere Nutzungskosten gewährleistet. Schlüsselübergabe: Die Übergabe der Häuser ist für das zweite Quartal 2027 geplant, was eine strenge Planung und eine ordnungsgemäß überwachte Bauphase gewährleistet. Ausstattung und Infrastruktur: Mehrfamilienhaus in zeitgenössischer Bauweise. Große Garagen für ein oder zwei Fahrzeuge, je nach Typologie. Materialien, die nach hohen Standards in Bezug auf Haltbarkeit und Ästhetik ausgewählt wurden. Sorgfältig angelegte Gartenbereiche, Gehwege und Zugänge. Komplettes städtisches Umfeld mit Handel, Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Der Ort, der Ihr Leben und Ihre Investition schätzt: Valongo ist heute eine der begehrtesten Gegenden im Großraum Porto, dank seiner Lebensqualität, Sicherheit, umfassenden Dienstleistungen und seines starken städtischen Wachstums. In Valongo Premium zu leben bedeutet, im Zentrum von allem zu sein, mit der Gelassenheit, die nur ein gut integriertes Projekt in der Region bieten kann. #ref:ValongoPre3__0C

Valongo Premium ist eine exklusive Entwicklung, die für diejenigen konzipiert wurde, die Lebensqualität, Modernität und Nähe suchen. Dieses Projekt befindet sich im Herzen von Valongo, neben dem neuen Rathaus, und zeichnet sich durch seine hervorragende Sonneneinstrahlung, die umliegenden Grünflächen und den schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs aus. Nur weniger als 10 Minuten von der Stadt Porto entfernt, bietet die Anlage die perfekte Kombination aus Wohnruhe und urbaner Nähe und ist damit die ideale Wahl für Familien, Fachleute und Investoren, die Wert auf Komfort und Zukunftswertschätzung legen. Typologien T1, T2, T3 und T4, die entwickelt wurden, um das natürliche Licht und die Funktionalität zu maximieren. Premium-Lage in der Nähe der neuen Gemeinde Valongo. Ausgezeichnete Grünflächen und familiäre Atmosphäre. Schneller Zugang zum Hafen und den Hauptstraßen. Hochwertige Verarbeitung und modernes Design. Private Garagen mit großen Flächen und Lösungen, die an die Bedürfnisse jedes Bewohners angepasst sind. Energiezertifizierung A, die Effizienz, Komfort und niedrigere Nutzungskosten gewährleistet. Schlüsselübergabe: Die Übergabe der Häuser ist für das zweite Quartal 2027 geplant, was eine strenge Planung und eine ordnungsgemäß überwachte Bauphase gewährleistet. Ausstattung und Infrastruktur: Mehrfamilienhaus in zeitgenössischer Bauweise. Große Garagen für ein oder zwei Fahrzeuge, je nach Typologie. Materialien, die nach hohen Standards in Bezug auf Haltbarkeit und Ästhetik ausgewählt wurden. Sorgfältig angelegte Gartenbereiche, Gehwege und Zugänge. Komplettes städtisches Umfeld mit Handel, Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Der Ort, der Ihr Leben und Ihre Investition schätzt: Valongo ist heute eine der begehrtesten Gegenden im Großraum Porto, dank seiner Lebensqualität, Sicherheit, umfassenden Dienstleistungen und seines starken städtischen Wachstums. In Valongo Premium zu leben bedeutet, im Zentrum von allem zu sein, mit der Gelassenheit, die nur ein gut integriertes Projekt in der Region bieten kann. #ref:ValongoPre3__0B

Quinta localizada na freguesia de Sobrado, Valongo inserida num lote com 2926 m2 Principais serviços na proximidade: Pastelaria Esticamassa 460 m Engenho do Sobrado 992 m Prensa Bar 873 m Sobrado 1024 m Galp 2679 m Estação de Serviço Repsol 2530 m Worten - Valongo 1888 m Garrafeira do Espanhol 2578 m Loja MEO 1880 m Centro Social Sobrado 820 m campo ipaba 2595 m Francisco Vicente 2575 m Well’s 1934 m Farmácia Vilardell 2507 m Supermercado Santa Justa 2518 m Auto Manuel Canelas 1989 m Estrela Doce | Confeitaria - Pão Quente 2064 m Auto Eletrica I Abilio Guimaraes 2517 m Paula Morgado Cabeleireiros 2559 m Farmácia Central 2497 m Sport Zone 1895 m Continente 1940 m Avenida dos lagueirões 2412 m Cruzeiro 2232 m Galp 4044 m Staples 2264 m Cascata De Gandra 2174 m S. Martinho do Campo 4043 m #ref:FIN_143

Moradia com 3 frentes de cave rés do chão e andar. (Possível permuta por terreno) Garagem, anexos, lavandaria e espaço apropriado para ginásio, salão de jogos ou parque infantil. Cave com muita luz natural a funcionar como zona de lazer. Rés do chão composto por cozinha, sala comum ampla, casa de banho serviço e hall de entrada. Andar composto por 4 quartos e 2 casas de banho completas sendo um suíte. O Imóvel tem um escritório nas àguas furtadas com luz natural. Boa localização. Boa exposição solar. As fotos ajudarão a perceber a composição, distribuição e orientação solar da moradia. Visite. (Possível permuta por terreno). #ref:01026

Fantástico apartamento T2 novo, localizado na Avenida Primavera, em Ermesinde , concelho de Valongo. Empreendimento composto por 4 pisos, sendo que cada piso uma única fracção, o que lhe garante mais privacidade e entrada individual para cada habitação. Duas fretes solares (Norte e Sul) fazem com que este apartamento tenha uma abundante luminosidade natural, com 2 varandas com acessos pela sala e cozinha e quarto, tornam este apartamento um excelente local para viver. Características: - Cozinha totalmente equipada com acesso a varanda; - Sala ampla; - 2 Quartos com roupeiros embutidos sendo um suíte e com varanda; - 2 Wc`s completos; -Lugar de garagem ; Conclusão da obra: Dezembro de 2026. Condições de pagamento : Apenas 20% de entrada inicial Tem uma localização única e ideal para quem procura viver num ambiente citadino e de fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio. A escassos minutos do Centro de Ermesinde, o empreendimento dispõe de todas as comodidades a um passo de distância desde Supermercados, Ginásios, Farmácias, Centro de Saúde, Correios ,Escolas e Hospital. Nas zonas envolventes encontra a : - 5 minutos a pé , o parque urbano de Ermesinde; - 400 metros, a estação de comboio; - 1.4 km , o Maiashopping; - 1.8 km , o Trofa Saúde de Alfena . Marque já a sua visita. Temos intermediários de crédito prontos a ajudá-lo no mais vantajoso financiamento bancário. Tratamos de todo o processo de venda e compra da sua casa, de forma a fazer o melhor negócio sem preocupações. Para mais informações entre em contacto com a equipa Alma da Casa e venha conhecer o imóvel dos seus sonhos. Visite-nos: Alma da Casa Porto Lic AMI 19914 Avenida da Conduta, 264 Loja 1 4435-485 Rio Tinto - Gondomar. #ref:026137

Fantástico apartamento T2 com terraço novo, localizado na Avenida Primavera, em Ermesinde, concelho de Valongo. ÁREA PRIVATIVA TOTAL 95.70 M2 VARANDAS | TERRAÇO 51.20 M2 Empreendimento composto por 4 pisos, sendo que cada piso uma única fracção, o que lhe garante mais privacidade e entrada individual para cada habitação. Duas frentes solares (Norte e Sul) fazem com que este apartamento tenha uma abundante luminosidade natural, um excelente terraço e ainda uma varanda, tornam este apartamento um excelente local para viver. Características: - Cozinha independente da sala, totalmente equipada com acesso ao terraço; - Lavandaria; - Sala ampla com varanda; - 2 Quartos com roupeiros embutidos e varanda; - 2 Wc`s completos; -Lugar de garagem ; Conclusão da obra: Dezembro de 2026. Condições de pagamento : 20% valor de entrada Tem uma localização única e ideal para quem procura viver num ambiente citadino e de fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio. A escassos minutos do Centro de Ermesinde, o empreendimento dispõe de todas as comodidades a um passo de distância desde Supermercados, Ginásios, Farmácias, Centro de Saúde, Correios ,Escolas e Hospital. Nas zonas envolventes encontra a : -5 minutos a pé , o parque urbano de Ermesinde; -400 metros, a estação de comboio; -1.4 km , o Maiashopping; -1.8 km , o Trofa Saúde de Alfena . Marque já a sua visita. Temos intermediários de crédito prontos a ajudá-lo no mais vantajoso financiamento bancário. Tratamos de todo o processo de venda e compra da sua casa, de forma a fazer o melhor negócio sem preocupações. Para mais informações entre em contacto com a equipa Alma da Casa e venha conhecer o imóvel dos seus sonhos. Visite-nos: Alma da Casa Porto Lic AMI 19914 Avenida da Conduta, 264 Loja 1 4435-485 Rio Tinto - Gondomar. #ref:025043

Moradia T5 muito bem localizada, com acessos a autoestrada, transportes públicos, escolas e complexo desportivo. Esta excelente moradia tem exposição solar N/P e é constituída por quatro pisos, uma cave ampla com lareira e WC, o pavimento é em cerâmica, o acesso é feito por escadaria em madeira. R/ch - cozinha rústica totalmente equipada, copa com lareira, escritório, wc de serviço, sala comum com lareira em granito, duas varandas; Hall com escadaria em madeira com acesso ao 1º Andar, onde temos um hall retangular, três quartos espaçosos sendo um deles suite com varanda e closet, wc com base de chuveiro; Sótão com dois quartos, wc com base de chuveiro e arrumos. Todas as janelas e varandas têm portadas interiores em madeira, e o pavimento é em madeira com 3cm de espessura. No exterior, para além do jardim que embeleza esta magnifica moradia, encontramos zonas pavimentadas com acesso direto à garagem fechada para dois carros, anexos com salão e lavandaria independentes. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. #ref:RT/01476

Fantástico apartamento T2 novo, localizado na Avenida Primavera, em Ermesinde, concelho de Valongo. Empreendimento composto por 4 pisos, sendo que cada piso uma única fracção, o que lhe garante mais privacidade e entrada individual para cada habitação. Duas fretes solares (Norte e Sul) fazem com que este apartamento tenha uma abundante luminosidade natural, com 2 varandas com acessos pela sala e cozinha e quarto, tornam este apartamento um excelente local para viver. Características: - Cozinha totalmente equipada com acesso a varanda; - Sala ampla; - 2 Quartos com roupeiros embutidos sendo um suíte e com varanda; - 2 Wc`s completos; -Lugar de garagem; Conclusão da obra: Dezembro de 2026. Condições de pagamento: 20% valor de entrada Tem uma localização única e ideal para quem procura viver num ambiente citadino e de fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio. A escassos minutos do Centro de Ermesinde, o empreendimento dispõe de todas as comodidades a um passo de distância desde Supermercados, Ginásios, Farmácias, Centro de Saúde, Correios ,Escolas e Hospital. Nas zonas envolventes encontra a : -5 minutos a pé , o parque urbano de Ermesinde; -400 metros, a estação de comboio; -1.4 km , o Maiashopping; -1.8 km , o Trofa Saúde de Alfena . Marque já a sua visita. Temos intermediários de crédito prontos a ajudá-lo no mais vantajoso financiamento bancário. Tratamos de todo o processo de venda e compra da sua casa, de forma a fazer o melhor negócio sem preocupações. Para mais informações entre em contacto com a equipa Alma da Casa e venha conhecer o imóvel dos seus sonhos. Visite-nos: Alma da Casa Porto Lic AMI 19914 Avenida da Conduta, 264 Loja 1 4435-485 Rio Tinto - Gondomar. #ref:025044

Apartamento T2 com garagem fechada na urbanização dos correios em Alfena. Na Urbanização dos CTT, em Alfena, o imóvel beneficia de uma localização residencial tranquila e de uma envolvente com comércio, serviços e outras comodidades essenciais. Conta ainda com bons acessos rodoviários, encontrando-se a poucos minutos da A41, o que permite rápidas ligações ao Porto e aos principais eixos viários da região. Características: - Excelentes acabamentos; - Estores elétricos; - Caixilharia com corte térmico e acústico; - Sala e cozinha em openspace com nobres acabamentos e muita luz natural; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de topo; - Casas de banho completas; - Garagem fechada na cave, proporcionando segurança comodidade com possibilidade de carregamento de carro elétrico; - Pré instalação de ar condicionado. Localização e envolvente: - Lidl e Aldi a cerca de 5 min a pé - CTT Correios; - Parque Infantil; - Parque Vale do Leça, ideal para caminhadas e momentos de lazer; - Comércio e serviços essenciais acessíveis a pé; - Rápidos acessos à A41 e às principais vias de ligação ao Porto. Inserido numa zona residencial tranquila e valorizada, este imóvel combina a serenidade com a conveniência urbana. Uma excelente oportunidade numa das zonas mais procuradas de Alfena. A JFP Imobiliária conta com 30 anos de experiência que também atua como intermediária de crédito, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal registo nº 0003217. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, encontrando as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. Marque já a sua visita! #ref:04526

Empreendimento localizado na Avenida Primavera, em Ermesinde, concelho de Valongo. Composto por 4 pisos, sendo que cada piso é uma única fracção, o que lhe garante mais privacidade e entrada individual para a habitação. Com uma localização privilegiada, uma abundante luminosidade natural e os acabamentos de alto padrão, tornam este empreendimento uma oportunidade ideal tanto para habitação própria quanto para investimento no mercado de arrendamento. Apartamento T2 composto por : -2 Quartos sendo um deles suite ; -Hall de entrada; - WC completa: -Sala ampla com varanda ; - Cozinha separada totalmente equipada. -Garagem para uma viatura. Tem uma localização única e ideal para quem procura viver num ambiente citadino e de fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio. A escassos minutos do Centro de Ermesinde, o empreendimento dispõe de todas as comodidades a um passo de distância desde Supermercados, Ginásios, Farmácias, Centro de Saúde, Correios ,Escolas e Hospital. Nas zonas envolventes encontra a : -5 minutos a pé , o parque urbano de Ermesinde; -400 metros, a estação de comboio; -1.4 km , o Maiashopping; -1.8 km , o Trofa Saúde de Alfena . Conclusão da obra : Dezembro de 2026 Condicoes de pagamento: 20% valor de entrada EXTERIOR FACHADAS -Paredes - Bloco térmico de 25cm; -Tinta plástica cor branca e cinza, acabamento mate, textura lisa; aplicação prévia de primário acrílico regulador da absorção, sobre paramento exterior de sistema ETICS; VARANDAS -Pavimentos em cerâmico ’Shewood CT69C4-Aleluia’ rectificado; -Tectos em betão armado; -Varandas em vidro; - Iluminação em led nas paredes. JARDINS -Jardins acabados com relva; -Sistema de rega automática; ISOLAMENTOS -Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico em sistema ’ETICS’ -’CAPOTTO’ com 5 cm de espessura; -Paredes interiores de divisão de apartamentos e zonas comuns com isolamento Térmico e acústico em lã de rocha de 3cm de espessura com 70kg de densidade; -Pavimentos em betão leve e com manta polietileno ’impactodan’ ou similar.; -Vidro duplo em sacadas exteriores dos apartamentos, sendo, o vidro laminado inc. 33.1 + caixa de 12 + Guardian Sun 6; -Caixilharia de correr em alumínio lacado RTC e CTE; -Protecção solar interior em blackout com motor; -Porta corta-fogo no acesso vertical, das garagens para as escadas; -Cobertura em painel Sandwich 5cm de espessura com 5 ondas . ESPAÇOS COMUNS HALL’S COMUNS -Pavimento em cerâmico ’Dakar Light Grey PT402R - Aleluia’; Teto falso pintado a cor branca junto aos elevadores e em betão armado a vista nas escadas, com iluminação por detetores de movimento temporizados; -1 elevadores ’GMB’ para 4 pessoas. CIRCULAÇÃO DAS GARAGENS EM ESPAÇOS COMUNS -Pavimento - Betonilha afagada com endurecedor a cor cinza betão com passadeira para peões; -Tetos - pintados a tinta plástica branca; -Paredes - Betão armado a vista -Central de Alarme com sistema de deteção de incêndio, monóxido de carbono e de ionização; -Sistema de combate a Incêndio com extintores colocados estrategicamente nas paredes, caixa de areia e boca de incêndio seca. INTERIOR DOS APARTAMENTOS HALL DE ENTRADA -Pavimento em flutuante BASIC 400 da PARADOR com cantos biselados; -Teto falso em pladur com iluminação embutida em focos; -Paredes rebocadas e mecafino; -Porta de entrada de entrada de alta segurança da ’Dierre’ classe de intrusão II, com estrutura interior em aço e 12 pontos de fecho, com painel exterior em Faia e interior branco mate. COZINHA -Pavimento em cerâmico ’Jazz Calacatta Grey R909R ’ -Teto falso em pladur hidrófugo com iluminação embutida em focos; -Paredes em reboco e mecafino, e com vidro entre móveis na zona de bancadas; -Móveis com frentes em termolaminado; -Bancadas em HI-MACS, LG’ -Eletrodomésticos da ’Siemens’ gama energética A+( maquina lavar loiça, combinado, forno, placa indução, micro-ondas; -Torneira monocomando, A.M. serie Diamante; -Porta de abrir em vidro laminado incolor e puxadores em inox. SALA -Pavimento em flutuante BASIC 400 da PARADOR; -Teto falso com iluminação embutida com focos e luz indireta criar ambiente na zona do recuperador calor; -Paredes em reboco e estanhado; -Recuperador de calor ’POWERFUL LUSO 700’; QUARTOS e CORREDORES -Pavimento em flutuante BASIC 400 da PARADOR; -Teto falso com iluminação embutida com focos; -Paredes em Reboco e mecafino; -Porta de abrir branco mate; -Roupeiro abrir, branco mate. CASAS DE BANHO -Pavimento cerâmico da ’Jazz Calacatta Grey R909R’ retificados; -Paredes cerâmico da ’Jazz Calacatta Grey R909R’ retificados; -Teto falso em pladur hidrófugo com iluminação embutida em foco; -Loiça sanitária da Sanitana (sanita e bidé Coral suspensa); -Base de duche 1,40mx0,70m branca; -Torneiras mono comando de marca ’A.M.’ modelo ’Diamante’; -Móveis em lacados branco com lavatórios Sanitana 59 UP e tampo em vidro; -Porta de abrir branco mate e puxadores em inox GERAIS INSTALAÇÕES ESPECIAIS -Pré instalação de ar condicionado; -Painéis solares termossifão de 200 litros com coletor.; -Vídeo porteiro, com monitor regulável a cores; -Tomada de telefone de acordo com o novo regulamento ITED; -Sistema de Televisão por cabo incluindo os canais nacionais; Marque já a sua visita. Temos intermediários de crédito prontos a ajudá-lo no mais vantajoso financiamento bancário. Tratamos de todo o processo de venda e compra da sua casa, de forma a fazer o melhor negócio sem preocupações. Para mais informações entre em contacto com a equipa Alma da Casa e venha conhecer o imóvel dos seus sonhos. Visite-nos: Alma da Casa Porto Lic AMI 19914 Avenida da Conduta, 264 Loja 1 4435-485 Rio Tinto - Gondomar. #ref:025045

Apartamento T3, novo com uma área de 114m2 e uma área útil de 94.7m2, inserido no empreendimento City Concept Evolution em Ermesinde Com 2 Lugares de Garagem. 4º Piso - Orientação Solar: Norte-Sul-Porente. Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms. Os apartamentos têm áreas distribuídas pela zona social com hall da entrada, cozinha completamente equipada, sala comum, lavandaria independente e zona intima constituída por hall, suíte(s) e quarto(s) com wc´s completo de apoio. Complementam-se com varandas e/ou lugar(es) de garagem. Referimos alguns detalhes dos acabamentos/construção: - Edifício com sala exclusiva de condomínio; - Sala de depósito de resíduos sólidos na garagem; - Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono; - Equipamento de cozinha inclui máquina de lavar louça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico; - Varandas com focos de iluminação LED; - Garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos; - Climatização e aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor e ventiloconvectores no interior; - Toalheiros elétricos nos wc´s. Início construção: Janeiro, 2022 Conclusão obra: Novembro, 2023 #ref:PRED-174

Apartamento T2, novo com uma área total de 95.40m2, com varanda de 1.75m2, inserido no empreendimento City Concept Evolution em Ermesinde. Áreas: - Sala: 25,90 m2; - Quarto 1: 13,80 m2; - Quarto 2: 11,80 m2; - Casa de Banho 1: 4,30 m2; - Casa de Banho 2: 3,50 m2; - Lavandaria: 2,80 m2; - Hall Quartos: 2,63 m2; - Hall Entrada: 2,57 m2; Com 1 Lugar de Garagem. 2º Piso -Orientação Solar: Norte Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms. Os apartamentos têm áreas distribuídas pela zona social com hall da entrada, cozinha completamente equipada, sala comum, lavandaria independente e zona intima constituída por hall, suíte(s) e quarto(s) com wc´s completo de apoio. Complementam-se com varandas e/ou lugar(es) de garagem. Referimos alguns detalhes dos acabamentos/construção: - Edifício com sala exclusiva de condomínio; - Sala de depósito de resíduos sólidos na garagem; - Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono; - Equipamento de cozinha inclui máquina de lavar louça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico; - Varandas com focos de iluminação LED; - Garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos; - Climatização e aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor e ventiloconvectores no interior; - Toalheiros elétricos nos wc´s. I Conclusão obra: Novembro, 2024 #ref:PRED-170