Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Vila do Conde, Porto, Portugal, ab 175 m²

PREMIUM-3-ZIMMER-WOHNUNG IN EINER BEWACHTEN WOHNANLAGE MIT SWIMMINGPOOL UND PRIVATEN GÄRTEN | MACIEIRA DA MAIA, VILA DO CONDE Premium-Wohnung mit drei Schlafzimmern, verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Stockwerk, untergebracht in der exklusiven Zameiro-Eigentumswohnung in Macieira da Maia. Mit 169 m² privater Bruttofläche, zwei Parkplätzen und Zugang zum Schwimmbad, großen Grünflächen, Kinderspielplatz und Mehrzweckfeld zeichnet sie sich durch großzügige Flächen, hochwertige Oberflächen und Wohnumgebung aus. Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihren weitläufigen Garten und dicht bewaldete Flächen aus, die eine ruhige und vertraute Umgebung bieten, ergänzt durch Freizeiträume, die das Wohnerlebnis in dieser Siedlung schätzen. Beim Betreten der Wohnung finden wir eine große Eingangshalle, die Zugang zur Küche mit modernen Linien, lackierten Möbeln und einer eleganten zentralen Insel bietet. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Keramikherd, Ofen, Abzugsventilator, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler und verfügt außerdem über einen separaten, korrekt abgegrenzten Waschbereich mit großzügigem Raum für tägliche Ausrüstung. Auf derselben Etage gibt es ein großes Wohnzimmer und Esszimmer mit hervorragendem Tageslicht, einem Service-Badezimmer und einem praktisch integrierten Lagerraum. Die Verbindung zum ersten Stock erfolgt über eine elegante hölzerne Innentreppe, die dem Raum Persönlichkeit verleiht. Auf diesem Stockwerk befindet sich der private Bereich des Hauses, bestehend aus drei Schlafzimmern mit eingebauten Kleiderschränken, darunter eine komfortable Suite mit Badezimmer und Badewanne. Die übrigen Schlafzimmer werden von einem zweiten Badezimmer mit einer Dusche und einer Hydromassage-Säule bedient. Beide Bäder verfügen über beheizbare Handtuchstangen. Diese Etage verfügt außerdem über einen angenehmen Balkon nach Westen ausgerichtet. Die ausgezeichnete Ost-West-Sonneneinstrahlung fördert den Tageseingang von natürlichem Licht und verschönert die verschiedenen Umgebungen des Hauses. Was Ausstattung und Oberflächen betrifft, so stechen die Klimaanlage in allen Räumen, ein zentraler Staubsauger, Video-Gegensprechanlage auf beiden Stockwerken, PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, Wärmeschnitt- und Kippverschlusssystem, Verdunkelungen an allen Fenstern und eine massive, hochsichere Eingangstür hervor. Die Böden verbinden Granit in Küche und Waschküche mit eleganten kompakten Böden in den übrigen Räumen, darunter Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flure, Treppe und Badezimmer. Die Produktion von Warmwasser für den Haushalt wird durch Solarpaneele gewährleistet, ergänzt durch einen Zylinder, was eine effiziente und wirtschaftliche Lösung bietet. Die Fraktion verfügt außerdem über zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 31,5 m². LAGE UND ERREICHBARKEIT Macieira da Maia setzt sich durch Wachstum und Wertschätzung durch und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit traditionellem Handel, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und verschiedenen Infrastrukturen zur Unterstützung des täglichen Lebens. Die Nähe zur A28 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Porto und anderen Orten in der Region. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich außerdem das Porto Fashion Outlet Vila do Conde, das Trofa Saúde Krankenhaus in Vila do Conde sowie ein vielfältiges Angebot an Handel, Restaurants und Dienstleistungen. BEREICHE UND ERGÄNZENDE INFORMATIONEN - Brutto private Fläche: 169 m² - Bruttobodenfläche: 31,5 m² - Gesamtfläche: 200,5 m² - Baujahr: 2013 - Energieklasse: B- - Monatliche Eigentumsbeitrag: 89,77 €, einschließlich gemeinsamer Rücksparfonds VOLLSTÄNDIG SANIERTE FASSADE Das Gebäude wurde einer umfassenden Sanierung der Fassade unterzogen, einschließlich eines Eingriffs in das externe Wärmedämmsystem (ETICS/capoto), das nun eine renovierte Außenfassade präsentiert. Dieser Eingriff wurde von den aktuellen Eigentümern ohne Kosten für den zukünftigen Käufer unterstützt. MEHR MÖGLICHKEITEN, DEN AUSSENBEREICH ZU VERBESSERN Die Fotoausstellung umfasst zwei illustrative Bilder möglicher Eingriffe, um die Beziehung zwischen Innen und Außen des Hauses zu verbessern. Das erste Bild bietet die Möglichkeit, zwei große Fenster auf Bodenhöhe im Wohnzimmer und in der Küche zu schaffen. Diese Lösung würde eine direktere Verbindung zum Außenbereich durch verglaste Fensterläden ermöglichen, was einen größeren natürlichen Lichteingang und ein größeres Gefühl von Geräumigkeit fördert. Dieser Eingriff kann auch Zugangsstufen und die Abgrenzung durch Hecken einer individuellen Grasfläche für jeden Bruchteil des Erdgeschosses umfassen, wodurch ein reservierterer und funktionalerer Außenbereich entsteht. Das zweite Bild zeigt die Möglichkeit, neben der Eingangstür ein Fenster zu öffnen. Dieser Eingriff würde dazu beitragen, das natürliche Licht der Eingangshalle und der angrenzenden Innenräume zu verstärken und die Umgebung heller und einladender zu machen. Die in den illustrativen Bildern gezeigten Lösungen wurden von der Eigentumswohnung genehmigt und genehmigt, sodass der zukünftige Eigentümer das Potenzial für Wertsteigerung und Individualisierung der Immobilie kennenlernen kann. Wenn Sie eine Wohnung mit hervorragenden Anlagen, hochwertigen Oberflächen, zwei Parkplätzen und einer Einbindung in eine bewachte Wohnanlage mit Schwimmbad und großen Gärten suchen, könnte dies die Gelegenheit sein, ein Zuhause mit Komfort, Funktionalität und Potenzial für Wertschätzung zu finden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihren Besuch zu vereinbaren. #ref:DN00871

A 5-bedroom house with a garden and swimming pool in Vila do Conde, around 30 minutes from Porto. The living area features several rooms opening onto the garden, and three of the five bedrooms are en suite. The garden, which covers around 7,000 m², also features a tennis court, a pavilion with a lounge, dining room and fitted kitchen, changing rooms and a four-car garage. In the garden there is also an annexe with a dining room and lounge, kitchen, changing rooms and an open-plan four-car garage. #ref:SAV16322

Novidade para venda | Exclusivo Apartamento T4 com Garagem Dupla, Varandas e Sótão Privativo | Vila do Conde Apresentamos este excelente apartamento T4, localizado numa zona privilegiada de Vila do Conde, junto à Rotunda do Professor, com parque infantil nas proximidades, próximo da Escola Secundária José Régio, ciclo e secundária e a 300m da escola primária, a apenas 850 metros da Praia do Caximar. Situado no 1.º andar de um prédio construído em 2003, sem elevador, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar nascente/poente e pela funcionalidade dos seus espaços. O apartamento é composto por: * Hall de entrada; * Ampla sala de estar e jantar, com acesso à varanda; * Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, máquina de lavar loiça e frigorífico; * Lavandaria e despensa; * Casa de banho de serviço; * Hall de acesso aos quartos; * Casa de banho completa, com banheira, de apoio aos restantes quartos; * Quatro quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suÍte com base de duche; * Quartos com acesso à varanda; * Janelas com vidros duplos; * Pavimento em soalho; * Aquecimento central; * Casas de banho equipadas com toalheiros aquecidos. Dispõe ainda de uma garagem fechada com cerca de 40 m², com capacidade para dois carros e espaço adicional para arrumação. No sótão do edifício encontra-se uma área privativa pertencente ao apartamento, com cerca de 65 m², oferecendo um excelente potencial para criar uma zona de lazer, escritório, sala multifunções ou espaço adicional de arrumação. Com 149 m² de área útil e 224 m² de área total, este imóvel reúne espaço, conforto e uma localização privilegiada, ideal para famílias que procuram viver perto de escolas, serviços, zonas de lazer e da praia. Uma excelente oportunidade para desfrutar de uma vida familiar com qualidade, conforto e proximidade ao mar. Para visita ligue! #ref:HC0830