Häuser und Wohnungen zu verkaufen T3, T1 auf Vila do Conde, Porto, Portugal

Excelente apartamento T1, com Orientação Solar Nascente, com varanda e lugar de garagem inserido num empreendimento que esta a nascer em Vila do Conde. Imagine abrir a porta de casa e sentir que tudo está mais perto. No coração de Vila do Conde, junto à estação de Metro, nasce um empreendimento pensado para quem valoriza o conforto, a qualidade e, acima de tudo, a liberdade de viver sem complicações. Aqui, a localização faz toda a diferença. Com o Metro à porta, pode chegar rapidamente ao Porto, à Póvoa de Varzim ou a qualquer outro destino, deixando o carro para trás e aproveitando mais aquilo que realmente importa: o seu tempo, a sua família e os pequenos momentos do dia a dia. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida tranquila e confortável. Uma construção onde a qualidade, a durabilidade e a funcionalidade caminham lado a lado, garantindo espaços modernos, práticos e fáceis de manter. Porque uma casa não é apenas um lugar onde vivemos. É onde criamos memórias, encontramos conforto e sentimos que estamos exatamente onde queremos estar. A comodidade de estar perto. A tranquilidade de estar em casa. Viva perto de tudo. Viva melhor. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12690

PREMIUM-3-ZIMMER-WOHNUNG IN EINER BEWACHTEN WOHNANLAGE MIT SWIMMINGPOOL UND PRIVATEN GÄRTEN | MACIEIRA DA MAIA, VILA DO CONDE Premium-Wohnung mit drei Schlafzimmern, verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Stockwerk, untergebracht in der exklusiven Zameiro-Eigentumswohnung in Macieira da Maia. Mit 169 m² privater Bruttofläche, zwei Parkplätzen und Zugang zum Schwimmbad, großen Grünflächen, Kinderspielplatz und Mehrzweckfeld zeichnet sie sich durch großzügige Flächen, hochwertige Oberflächen und Wohnumgebung aus. Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihren weitläufigen Garten und dicht bewaldete Flächen aus, die eine ruhige und vertraute Umgebung bieten, ergänzt durch Freizeiträume, die das Wohnerlebnis in dieser Siedlung schätzen. Beim Betreten der Wohnung finden wir eine große Eingangshalle, die Zugang zur Küche mit modernen Linien, lackierten Möbeln und einer eleganten zentralen Insel bietet. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Keramikherd, Ofen, Abzugsventilator, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler und verfügt außerdem über einen separaten, korrekt abgegrenzten Waschbereich mit großzügigem Raum für tägliche Ausrüstung. Auf derselben Etage gibt es ein großes Wohnzimmer und Esszimmer mit hervorragendem Tageslicht, einem Service-Badezimmer und einem praktisch integrierten Lagerraum. Die Verbindung zum ersten Stock erfolgt über eine elegante hölzerne Innentreppe, die dem Raum Persönlichkeit verleiht. Auf diesem Stockwerk befindet sich der private Bereich des Hauses, bestehend aus drei Schlafzimmern mit eingebauten Kleiderschränken, darunter eine komfortable Suite mit Badezimmer und Badewanne. Die übrigen Schlafzimmer werden von einem zweiten Badezimmer mit einer Dusche und einer Hydromassage-Säule bedient. Beide Bäder verfügen über beheizbare Handtuchstangen. Diese Etage verfügt außerdem über einen angenehmen Balkon nach Westen ausgerichtet. Die ausgezeichnete Ost-West-Sonneneinstrahlung fördert den Tageseingang von natürlichem Licht und verschönert die verschiedenen Umgebungen des Hauses. Was Ausstattung und Oberflächen betrifft, so stechen die Klimaanlage in allen Räumen, ein zentraler Staubsauger, Video-Gegensprechanlage auf beiden Stockwerken, PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, Wärmeschnitt- und Kippverschlusssystem, Verdunkelungen an allen Fenstern und eine massive, hochsichere Eingangstür hervor. Die Böden verbinden Granit in Küche und Waschküche mit eleganten kompakten Böden in den übrigen Räumen, darunter Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flure, Treppe und Badezimmer. Die Produktion von Warmwasser für den Haushalt wird durch Solarpaneele gewährleistet, ergänzt durch einen Zylinder, was eine effiziente und wirtschaftliche Lösung bietet. Die Fraktion verfügt außerdem über zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 31,5 m². LAGE UND ERREICHBARKEIT Macieira da Maia setzt sich durch Wachstum und Wertschätzung durch und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit traditionellem Handel, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und verschiedenen Infrastrukturen zur Unterstützung des täglichen Lebens. Die Nähe zur A28 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Porto und anderen Orten in der Region. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich außerdem das Porto Fashion Outlet Vila do Conde, das Trofa Saúde Krankenhaus in Vila do Conde sowie ein vielfältiges Angebot an Handel, Restaurants und Dienstleistungen. BEREICHE UND ERGÄNZENDE INFORMATIONEN - Brutto private Fläche: 169 m² - Bruttobodenfläche: 31,5 m² - Gesamtfläche: 200,5 m² - Baujahr: 2013 - Energieklasse: B- - Monatliche Eigentumsbeitrag: 89,77 €, einschließlich gemeinsamer Rücksparfonds VOLLSTÄNDIG SANIERTE FASSADE Das Gebäude wurde einer umfassenden Sanierung der Fassade unterzogen, einschließlich eines Eingriffs in das externe Wärmedämmsystem (ETICS/capoto), das nun eine renovierte Außenfassade präsentiert. Dieser Eingriff wurde von den aktuellen Eigentümern ohne Kosten für den zukünftigen Käufer unterstützt. MEHR MÖGLICHKEITEN, DEN AUSSENBEREICH ZU VERBESSERN Die Fotoausstellung umfasst zwei illustrative Bilder möglicher Eingriffe, um die Beziehung zwischen Innen und Außen des Hauses zu verbessern. Das erste Bild bietet die Möglichkeit, zwei große Fenster auf Bodenhöhe im Wohnzimmer und in der Küche zu schaffen. Diese Lösung würde eine direktere Verbindung zum Außenbereich durch verglaste Fensterläden ermöglichen, was einen größeren natürlichen Lichteingang und ein größeres Gefühl von Geräumigkeit fördert. Dieser Eingriff kann auch Zugangsstufen und die Abgrenzung durch Hecken einer individuellen Grasfläche für jeden Bruchteil des Erdgeschosses umfassen, wodurch ein reservierterer und funktionalerer Außenbereich entsteht. Das zweite Bild zeigt die Möglichkeit, neben der Eingangstür ein Fenster zu öffnen. Dieser Eingriff würde dazu beitragen, das natürliche Licht der Eingangshalle und der angrenzenden Innenräume zu verstärken und die Umgebung heller und einladender zu machen. Die in den illustrativen Bildern gezeigten Lösungen wurden von der Eigentumswohnung genehmigt und genehmigt, sodass der zukünftige Eigentümer das Potenzial für Wertsteigerung und Individualisierung der Immobilie kennenlernen kann. Wenn Sie eine Wohnung mit hervorragenden Anlagen, hochwertigen Oberflächen, zwei Parkplätzen und einer Einbindung in eine bewachte Wohnanlage mit Schwimmbad und großen Gärten suchen, könnte dies die Gelegenheit sein, ein Zuhause mit Komfort, Funktionalität und Potenzial für Wertschätzung zu finden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihren Besuch zu vereinbaren. #ref:DN00871