Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Alcobaça, Leiria, Portugal

**Armazém à Venda em Localização Privilegiada** Descobre este espaçoso pavilhão com afetação a armazéns e atividades industriais, situado num terreno urbano de 1400 m². Com uma área construída de 950 m², este imóvel oferece um vasto espaço para diversas utilizações, desde armazém até outras atividades. O terreno anexo de 1000 m² rústico proporciona ainda mais possibilidades de expansão ou aproveitamento. Anteriormente utilizado para a criação de coelhos, o edifício encontra-se atualmente sem utilização, apresentando uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil. O pavilhão conta com uma fossa e ligação à água da rede, embora necessite de algumas obras de manutenção para ser totalmente aproveitado. Localizado em uma área isolada, com apenas uma moradia nas proximidades, este armazém oferece privacidade e tranquilidade. Não perca a chance de transformar este espaço no que sempre sonhou! Venha conhecer e explorar todo o potencial que este imóvel tem a oferecer. Para mais informação contacte nos Anabela Dias (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051797

Apresento um armazém/industria construido em 1987 com imensas potêncialidades. Estratégicamente posicionado entre a Nazaré em Alcobaça, na estrada nacional 8-5, praticamente ao lado da saída da A8 em direcção à Nazaré, junto à localidade de Valado dos Frades, permitirá uma visibilidade especial para o seu negócio. Com uma área de terreno fabulosa de praticamente 40.000m2, já explorada para pomar e com um contrato que permitirá um desfecho rápido, é possivel expandir área coberta, segundo calculos prévios, até 1750m2 e conta ainda com uma generosa frente de estrada com quase 100m. Falando nos 737m2 cobertos, eles estão separados por 2 zonas, a social com escritórios, balneário e um belissimo espaço frontal com jardim, e a zona de produção que conta com 2 portões de camião e uma área generosa conforme se ve nas fotografias. #ref:2219-2222

Diese außergewöhnliche Luxus-Touristenentwicklung stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen der Westregion dar und verbindet Exklusivität, Natur, Komfort und hohes Rentabilitätspotenzial. In einem ruhigen und privilegierten Bereich, ganz in der Nähe des renommierten International Equestrian Centre, wurde dieses Projekt sorgfältig gestaltet, um ein differenzierendes Erlebnis zu bieten, in dem Raffinesse und Gelassenheit in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Das Projekt umfasst ein elegantes 4-Sterne-Hotel mit 14 geräumigen Suiten, 3 modernen Einzimmerwohnungen und 1 komfortable Zweizimmerwohnung, die den Gästen maximalen Komfort und Wohlbefinden bietet. Jeder Raum wurde detailliert durchdacht und legte großen Wert auf natürliches Licht, Landschaftsumgebungen und zeitgenössische Architektur, die in die natürliche Schönheit der Region integriert waren. In den Gemeinschaftsbereichen finden wir ein anspruchsvolles Restaurant mit Platz für 40 Personen, einen Frühstücksraum, ein Außenbad, einen Kinderspielplatz und prächtige Gartengärten, die eine einladende und exklusive Umgebung schaffen, ideal für Momente der Ruhe, Freizeit und Geselligkeit. Die Umgebung bietet ein wirklich einzigartiges Erlebnis: absolute Ruhe, frische Luft und dauerhaften Kontakt mit der Natur, ohne auf die Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten zu verzichten. Nur 10 Minuten von der ikonischen Bucht São Martinho do Porto und den wunderbaren Stränden der Westküste entfernt, profitiert diese Entwicklung auch von der Nähe zu historischen Städten wie Alcobaça, Nazaré und Óbidos, die für ihr Erbe, ihre Gastronomie und die das ganze Jahr über große touristische Nachfrage bekannt sind. Mit einer strategischen Lage, nur eine Stunde von Lissabon und dem Flughafen Humberto Delgado entfernt, sowie wenige Kilometer von der Autobahn A8 entfernt, bietet es einen schnellen und bequemen Zugang für nationale und internationale Besucher. Das Projekt ist vollständig von Turismo de Portugal und der Gemeinde Alcobaça genehmigt, mit bereits bezahlter Lizenz und Baubeginn, sodass der Investor sofort mit einer Entwicklung von enormem Potenzial in einer der Regionen mit dem höchsten touristischen Wachstum des Landes voranschreiten kann. Wenn Sie eine solide, exklusive und differenzierende Investition suchen, die Luxus, Natur und Rentabilität vereint, könnte dies die Gelegenheit sein, auf die Sie schon immer gewartet haben. #ref:TUR_94

Loja ampla, muito bem localizada em Alcobaça, junto ao Museu Nacional do Vinho de Alcobaça, a poucos minutos a pé do centro histórico, comércio e serviços. Com 114 m² de área bruta, dispõe de montra virada para a Rua de Leiria, espaço interior amplo e luminoso, instalação sanitária e entrada independente. O imóvel oferece grande versatilidade: pode manter-se como espaço comercial ou ser adaptado para uso habitacional (mediante licenciamento), criando um apartamento moderno e funcional perto do coração da cidade. Ideal para quem procura um investimento com rentabilidade dupla comércio ou habitação num ponto estratégico de Alcobaça. A loja encontra-se arrendada neste momento, para mais informações, contacte-me. Spacious shop, superbly located in Alcobaça, next to the National Wine Museum of Alcobaça and only a short walk from the historic centre, shops and services. With 114 m²of gross area, it features a large shop window facing Rua de Leiria, bright open space, bathroom and independent entrance. The property offers excellent versatility: it can remain a commercial unit or be converted into a modern apartment (subject to municipal approval), just minutes from the town centre. Perfect for investors seeking dual potential business or residential in a prime location of Alcobaça. The shop is currently rented. For more information, please contact me. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055099

BENEDITA - Fábrica + Terreno No centro da Benedita, temos uma oferta com muito interesse e potencial. Uma fábrica com 2 pisos e uma área total de construção de 604 mts2. Ao lado encontra-se um terreno contiguo de 324mts2 que poderá ter múltiplas utilizações. 1 Edifício com dois pisos total 604 mts2 (302 mts2 implantação) 1 Terreno (contiguo ao edifício) com 324 mts2 No centro da Benedita Múltiplas possibilidades de utilização/edificação Oportunidade de investimento A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Contacte-nos para mais informações. #ref:372

Industrial/Commercial investment opportunity in Valbom, Alcobaça - 1,530 m² of land We present this property located in Valbom, Alcobaça, with a strategic and privileged location. Comprising a 285 m² warehouse set on a large 1,530 m² plot, this space could be ideal for your company’s growth. Main Features: Floor Area: 285 m². Total Land Area: 1,530 m². Location: Road frontage, ensuring excellent access and visibility. Infrastructure: All necessary infrastructure is available on site (water, electricity, sanitation, internet). Strategic Connectivity: The property benefits from its proximity to the main roads in the region, facilitating the flow of goods and the movement of customers: IC2: Fast connection to the North-South axis. A8: Direct access to Lisbon and Leiria. A17: Privileged connection to the coastal area and north of the country. The building needs roof restoration work. It has good ceiling height and excellent sun exposure, which allows us to envisage other types of future use, such as its transformation into a charming home. Don’t miss this opportunity in a key location in the municipality of Alcobaça. We look forward to hearing from you. #ref: 154471

Identificação do imóvel: ZMPT591880 Localizado em Chiqueda, mesmo à entrada de Alcobaça, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e empresas que procuram um espaço versátil, numa localização estratégica e com elevado potencial de valorização. Com cerca de 1.960 m² de área construída, o edifício dispõe de amplas áreas destinadas a indústria, armazéns e escritórios já compartimentados, permitindo uma adaptação rápida a diferentes tipos de atividade. Encontram-se iniciadas cinco habitações, oferecendo uma excelente oportunidade de rentabilização. Pela sua dimensão e configuração, é ideal para indústria, logística, centro empresarial, Espaço de coworking, escritórios, comércio, formação ou um projeto misto que combine atividade empresarial com habitação. A poucos minutos do centro de Alcobaça, beneficia da proximidade de comércio, escolas, serviços e do património histórico que faz desta cidade um dos principais polos turísticos da região. Os excelentes acessos à EN8 e à A8 garantem ligações rápidas à Nazaré, Leiria, Caldas da Rainha e Lisboa. Se procura um investimento diferenciador, com espaço para crescer e criar valor, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Principais características: Área construída de aproximadamente 1.960 m² Localização privilegiada em Chiqueda, junto à entrada de Alcobaça Espaços destinados a indústria, armazéns e escritórios Escritórios já compartimentados Projeto com cinco habitações em desenvolvimento Elevado potencial de rentabilização. Excelentes acessos rodoviários e proximidade de comércio e serviços. Se procura um imóvel onde o espaço se transforma em oportunidade e o investimento ganha novas perspetivas, esta poderá ser a escolha certa. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591880

Einzigartige Gelegenheit! Das Grundstück besteht aus einer Villa mit Garten und einem lizenzierten Industriepavillon, gelegen auf einem großen Grundstück mit Außenparkplätzen und ausgezeichnetem Zugang. Ideal für diejenigen, die Wohnen und Geschäft im selben Raum verbinden möchten. Das Grundstück mit insgesamt 2.960 m² Grundstück besteht aus zwei Baustücken: einem für Wohnzwecke und einem für industrielle Nutzung. Es liegt strategisch in einer ruhigen, von Natur umgebenen Gegend, mit gutem Anschluss: - Weniger als 15 Minuten von Nazaré und mehreren Stränden entfernt; - Nur 4 Minuten von der Autobahn entfernt. Wohngebiet - Wohnen: - Eingangshalle; - Moderne Küche im Freiraum; - Großer und heller Speisesaal; - Wohnzimmer; - 1 kleines Schlafzimmer mit Kleiderschrank; - 1 Suite (Schlafzimmer mit eigenem Bad); - 2 zusätzliche Schlafzimmer; - Service-Toilette; - Großer Dachboden mit guten Decken, was die Schaffung weiterer Schlafzimmer ermöglicht; - Rustikaler Keller mit Kamin und Weinkeller, der als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann; - Garage geschlossen. Außenansicht: - Großes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, Ofen und Grill; - Mehrere Anbauten zur Lagerung; - Unterstützendes Badezimmer; - Große private Terrasse mit Kunstrasen, ideal zur Schaffung eines Aufenthaltsbereichs; - Büros; - Garten. Verbesserungen und Merkmale des Hauses: PEX-Kanalisierung; Oscillobierende Rahmen von überlegener Qualität; Klimaanlage. Industriepavillon: Mit einer Gesamtfläche von 1.000 m² kann es je nach Bedarf als Industrieeinheit erhalten bleiben oder in ein Lager umgewandelt werden. Eine gute Gelegenheit für alle, die Wohnraum suchen und ihr Unternehmen ausbauen oder weiterentwickeln. * Wir helfen bei der Beschaffung der Finanzierung Mein Name ist Paulo Lopes und seit 26 Jahren baue ich vertrauensvolle Beziehungen zu meinen Kunden auf. Ich bin hier, um Sie durch jeden Schritt zu begleiten - von der Recherche bis zur Verhandlung - mit besonderem Fokus auf den After-Sales-Service, um eine umfassende Unterstützung für Ihr Immobilienprojekt sicherzustellen. #ref:SAFTI:008211

Oportunidade única para adquirir um negócio pronto a funcionar! Vende-se cessão de quotas de sociedade titular de restaurante em Pataias, com contrato de arrendamento ativo (a empresa não possui o imóvel). O espaço encontra-se totalmente equipado e mobilado, pronto para iniciar atividade imediata. Situado em Pataias (concelho de Alcobaça), em zona central e de fácil acesso, com boa visibilidade e estacionamento nas imediações. Com carteira de clientes fixa e com elevada rentabilidade o restaurante possui horario alargado de funcionamento e com uma média diaria superior a 90 refeições. É um excelente investimento de um negócio com custos operacionais reduzidos, garantindo elevada rentabilidade. O negócio do restaurante é vendido com todo o recheio, entre o qual se destacam: Equipamento de cozinha completo: - Fogão e forno a gás Junex - Grelhador a gás - Fritadeira elétrica (dupla) - Exaustor industrial - Micro-ondas, varinha elétrica e máquina de café Delta profissional - Bancada central em inox e bancadas de apoio - Armários em PVC e prateleiras inox - Arca horizontal e câmara frigorífica de cozinha - Frigorífico de porta de vidro - Lava-louça e máquina de lavar louça industrial - Tachos, panelas, travessas, copos, talheres, pratos e utensílios diversos Equipamento de bar e sala: - Máquinas POS, impressora e tablet Samsung - Televisor Samsung UE43TU7125 - Ar-condicionado - Estufa de aquecimento - Mesas, cadeiras e balcão de atendimento Equipamento complementar: - Computadores portáteis (ASUS, POS) - Bicicleta elétrica (usada para entregas) Condições Cessão de quotas da empresa titular do arrendamento. Valor inclui todo o equipamento e recheio acima listado, bem como modelo de negócio e clientes. Espaço pronto a operar, ideal para quem procura entrar no setor da restauração sem investimento inicial em obras. Venda motivada por reforma do proprietário - excelente oportunidade para dar continuidade a um negócio estável e totalmente equipado. *Ajudamos no processo de financiamento. O meu nome é Paulo Lopes e há 28 anos construo relações de confiança com os meus clientes. Acompanho-o em todas as etapas do processo, desde a pesquisa até à negociação, com especial foco no serviço pós-venda, garantindo um suporte completo ao seu projeto imobiliário. #ref:SAFTI:007349

Antiga fábrica de cerâmica localizada no centro de Vestiaria, a 5 minutos de Alcobaça. Divide-se em vários pavilhões interligados entre si, e um edifício principal destinado a escritórios, com vários gabinetes e salas de reuniões em bom estado de conservação. Com amplos espaços interiores, tetos altos e áreas que podem ser reaproveitadas para diferentes fins, desde habitação, a turismo rural ou mesmo projeto industrial. Este imóvel oferece uma oportunidade única de reconversão e valorização. Catarina Siopa Predimed Imobiliária (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:064024

- Livestock for pig farming, located in Casal da Lagoa - Large pavilion and patio - Inserted in a rustic plot, in a strategic area near Turquel and Benedita with excellent accessibility to main roads - It stands out for its location and generous size and ease of access, making it ideal for pig farming and other agricultural and rural projects as well as leisure or investment in the medium long term - Inserted in an area with good sun exposure and surrounded by nature - Don’t miss this opportunity, book your visit now! #ref:PE1635

Alte Töpferei im Zentrum von Vestiaria zu verkaufen. Es verfügt über eine Lizenz für Lager- und Industrietätigkeiten. Mit einer überdachten Fläche von 2780 m2 ist es in mehrere Pavillons und ein Hauptgebäude für Büros und Lager unterteilt. Im Bürobereich befinden sich mehrere Büros und Besprechungsräume in ausgezeichnetem Zustand. Im Fabrikteil gibt es mehrere miteinander verbundene Hallen. Safti ist ein französisches Netzwerk, das in Portugal stark expandiert und mehr als 6.000 Berater in ganz Europa beschäftigt. Die Werte von Safti, die Ehrlichkeit, die Ethik und unsere Überwachungs- und Beratungspolitik garantieren uns ein hohes Maß an Zufriedenheit unserer Kunden. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf oder Verkauf sind, zählen Sie auf die Zufriedenheitsgarantie unserer Fachleute. SAFTI Natürlich! #ref:SAFTI:004278