1.850.000 €
Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Nazaré, Leiria, Portugal
10 anzeigen
2.150.000 €
108.500 €
200.000 €
Grundfläsche 78 m²
Kaufen Sie mit 78 m², gelegen in einer privilegierten Gegend, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Der Raum verfügt über ein Badezimmer und einen ausgezeichneten Bereich, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Handel, Dienstleistungen, Büro oder Investitionen. Die Nähe zum Strand macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit, sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Investition. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte für alle, die einen großen und gut gelegenen Platz neben dem Strand suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. #ref:090/2026.PS
280.000 €
Grundfläsche 110 m²
Die Bar / Restaurant ist 500 m vom Strand von Nazaré entfernt, gegenüber dem Rathaus. Komplett renoviert, sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche (alles in Edelstahl), ausgestattet mit allem, was für Restaurant und Café oder Bar benötigt wird. Theke mit Vitrinen und Kühlfächern, Kaffeemaschine, 2 Mühlen, Toaster, Edelstahl-Arbeitsplatten mit Kühlung, Klimaanlage, Alarm an die zentrale angeschlossen, 2 Fernseher, Tische (13) und Stühle (16) im Zimmer, erklärt Innenraum mit 3 Tischen und 10 Stühlen. Voll ausgestattete Küche aus Edelstahl mit Arbeitsplatten für Fisch, Fleisch und Gemüse, Gefrierschränke, Backofen, Teller zu gaz, 2 Badezimmer (weiblich / männlich) private Toilette und Abstellraum. Ausgezeichnete ansässige Kundschaft, die sich im Bereich verschiedener Dienstleistungen befindet. Die ganze Füllung bleibt, wie auf den Bildern zu sehen ist. #ref:051/2022.PV
108.500 €
Grundfläsche 280 m²
Grundstück mit 12.960 m² und Bebauungspotenzial Fanhais | Nazaré Investitionsmöglichkeit in Nazaré Lagerhalle + Grundstück mit 12.960 m² Stellen Sie sich vor, Sie würden ein Wohnbauprojekt an einem ruhigen, von Natur umgebenen Standort entwickeln, nur wenige Minuten von Nazaré und seinen Stränden entfernt. Wir präsentieren Ihnen diese 12.960 m² große Immobilie in Fanhais, im Gemeindegebiet von Nazaré eine Gelegenheit mit besonders interessanten Merkmalen für alle, die in der Westregion investieren, bauen oder ihr Vermögen aufwerten möchten. Gemäß dem Flächennutzungsplan (PDM) verfügt das Grundstück über eine bebaubare Fläche von ca. 4.000 m² mit einem Bebauungskoeffizienten von 0,30 und bietet somit ein erhebliches Potenzial für die Entwicklung eines Wohnprojekts, das natürlich der Genehmigung und der entsprechenden Baugenehmigung unterliegt. Zum Grundstück gehört außerdem eine 280 m² große Lagerhalle, die derzeit als solche genutzt wird, jedoch bei der Entwicklung eines zukünftigen Projekts einen zusätzlichen Mehrwert darstellen könnte, einschließlich der Möglichkeit einer Umnutzung zu Wohnzwecken, vorbehaltlich der entsprechenden städtebaulichen Rahmenbedingungen und Genehmigungen. Die Größe des Grundstücks, seine beiden, jeweils etwa 35 Meter langen Straßenfronten und seine Ost-West-Ausrichtung ermöglichen es, die Sonneneinstrahlung optimal zu nutzen und ein Projekt zu schaffen, das auf Helligkeit, Komfort und Lebensqualität ausgelegt ist. Ruhe und Nähe zu Nazaré Hier finden Sie die zunehmend begehrte Balance zwischen Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Das Grundstück liegt nur 8,6 km vom Strand von Nazaré entfernt, sodass Sie die Nähe zum Meer genießen können, ohne auf die Ruhe einer überwiegend bewaldeten und wohnlich geprägten Gegend verzichten zu müssen. Die Anbindung an die A8 und die IC9 gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung zu wichtigen städtischen Zentren, insbesondere Leiria und Lissabon, sowie zu anderen Orten an der Küste und im Norden des Landes. Ob für Immobilienentwicklung, den Bau eines Eigenheims oder mittel- bis langfristige Investitionen dieses Grundstück vereint mehrere Faktoren, die eine Immobilie besonders interessant machen: - 12.960 m² Gesamtfläche - Rund 4.000 m² bebaubare Fläche - Bebauungsindex von 0,30 gemäß dem Flächennutzungsplan (PDM) - Lagerhalle mit 280 m² - Hervorragende Sonneneinstrahlung - Ruhige und naturnahe Umgebung - 8,6 km von Nazaré und dem Strand entfernt - Gute Anbindung an die A8 und die IC9 - Nähe zu Leiria und Anbindung an Lissabon und Porto Mehr als nur ein Grundstück dies ist eine Gelegenheit, Raum in ein Projekt und Lage in Wert zu verwandeln. Wir bieten Ihnen außerdem Unterstützung bei der Entwicklung des Architekturentwurfs und beim Bau. Hinweis: Die gezeigte 3D-Darstellung dient lediglich der Veranschaulichung und stellt keine verbindliche Zusage hinsichtlich der städtebaulichen oder baulichen Lösung dar. Um mehr über diese Gelegenheit zu erfahren und ihr Potenzial zu bewerten, kontaktieren Sie uns bitte. -- Über Draft In Homes: Es ist Teil der DRAFT-IN-Gruppe, in der Sie alle Lösungen für Bau, Immobilien und Finanzierungen finden. DRAFT-IN HOMES verfügt über ein Team von erfahrenen Immobilienberatern, die Sie persönlich unterstützen, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. DRAFT-IN Projects and Construction verfügt über ein multidisziplinäres Team mit großer Erfahrung in allen Bereichen der Architektur und des Bauwesens, das sich aus Architekten, Ingenieuren und spezialisiertem Personal zusammensetzt, um hohe Qualitätsstandards bei integrierten Lösungen, d.h. ’schlüsselfertigen’ Lösungen, zu gewährleisten. DRAFT IN FINANCE wird den Beteiligten helfen, schneller und mit günstigeren Lösungen Finanzmittel zu erhalten. #ref:DHL254
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370.000 €
Grundfläsche 216 m²
No mercado de ativos de rendimento, a precisão é o fator diferenciador. Apresentamos uma oportunidade rara em Valado dos Frades: um ativo comercial ’chave na mão’ que combina a propriedade física com uma operação de restauração de alta performance, apresentando métricas financeiras excecionais. INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO COM RENTABILIDADE TOTAL EM 5 ANOS Destaques Financeiros e Operacionais: Rácio de Performance 1:1: Um investimento de 370.000 € num negócio que fatura anualmente mais de 370.000 €. No panorama imobiliário atual, este equilíbrio entre preço e receita é uma raridade estatística. Eficiência de Espaço: 60 lugares sentados, desenhados para maximizar a faturação por metro quadrado e otimizar os custos fixos. Logística Inteligente: Inclui uma arrecadação/dispensa lateral independente, garantindo uma gestão de stocks de alta eficiência e maior capacidade de armazenamento. Resiliência e Estabilidade: Com uma carteira de clientela fixa, o ativo garante um fluxo de caixa estável durante os 12 meses do ano, protegendo o investidor da sazonalidade turística. Estrutura do Investimento: O valor de 370.000 € representa a aquisição total do ecossistema: Propriedade do Imóvel (Ativo Físico); Trespasse e Alvarás (Ativo Comercial); Equipamento e Recheio (Ativo Operacional). Este é o investimento ideal para quem procura um Payback acelerado (estimado em 5 a 6 anos) e a segurança de deter um imóvel físico numa zona de forte expansão logística e turística. É a fusão perfeita entre a solidez do tijolo e a rentabilidade do negócio. Este espaço gastronómico foi cuidadosamente implantado num edifício histórico, anteriormente uma adega de produção vinícola datada de 1924. O edifício mantém ainda elementos estruturais e decorativos da antiga adega como o lagar, a prensa, as pipas e os depósitos que foram preservados e integrados com bom gosto na nova função do espaço, conferindo-lhe uma atmosfera única, marcada pela autenticidade, história e tradição. Em 2015, o imóvel foi adquirido com o propósito claro de o converter num restaurante de referência, preservando integralmente a traça arquitetónica original, com um trabalho minucioso de reabilitação e valorização do espaço. O resultado é um ambiente acolhedor, confortável e distinto, onde a memória do passado convive em harmonia com o conforto e a sofisticação exigidos nos dias de hoje. Composição e Equipamentos Sala de Refeições: Área total: 96,45 m² 60 lugares sentados (30 mesas + 60 cadeiras) 2 WC para clientes 1 WC para funcionários Balcão de frio (marca Utiltejo) Sistema de registo POS (marca Pos Future) Cozinha Profissional: Área total: 29,85 m² Forno a gás ventilado (Magnuns), com separação de sabores e controlo de humidade Fogão Junker com 8 bicos Grelhador Fritadeira a gás (dupla) Fritadeira elétrica (PNH) Banho-Maria duplo (LDI) Exaustor industrial (mega exaustor da Utiltejo) 2 frigoríficos verticais em inox Robot de cozinha Bimby (Thermomix) Batedeira elétrica Máquina de descascar batatas Esquentador Vulcano Desinfetador de facas Bancadas de trabalho em inox (2 com 2 lava-loiças cada + 1 com 1 lava-loiça) Pia de lavagem de mãos Bancada de corte de carne Balança Arca frigorífica inox Frio de carnes Máquina de gelo Máquina de embalar a vácuo Cofre Arca de Vinhos / Garrafeira Técnica: Frigorífico duplo Arca de conservação (2,5 m³) Sistema de ar condicionado independente Sistema de alarme e deteção de incêndios Condição da Venda: O restaurante é vendido totalmente equipado e decorado, pronto a funcionar sem necessidade de qualquer investimento adicional. Todos os equipamentos se encontram em excelente estado de conservação e são adequados à operação de uma cozinha profissional, garantindo elevado desempenho e eficiência. Eficiência Energética: Classe energética: C Condições Comerciais: O valor de venda foi recentemente reduzido de 445.000 euros para 370.000 euros, tornando-se uma oportunidade particularmente atrativa para investidores ou profissionais da restauração que procurem um espaço de excelência já consolidado no mercado. Considerações Finais: O restaurante ’Vinha de Alhos’ não é apenas um negócio, é um espaço com alma, com uma identidade enraizada na história da região e uma reputação de qualidade construída com dedicação. É uma casa bem frequentada, com uma clientela habitual e uma boa projeção económica, pronta para dar continuidade ao seu percurso de sucesso. Ideal para quem deseja investir num conceito com provas dadas ou criar um novo projeto gastronómico num ambiente com carácter e distinção. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! #ref:KWPT-018001
350.000 €
Grundfläsche 79 m²
Excelente oportunidade de negócio a 500 mts da praia da Nazaré,. Este Bar / Restaurante fica numa zona central e de movimento, ao pé da Câmara municipal da Nazaré, mercado, serviços e Alojamentos locais. Tem uma esplanada exterior com 5 mesas e vista para o mar. Uma sala interior com lotação para 32 pessoas. Todo equipado e a funcionar. Ar condicionado, balcões, mesas e cadeiras, bancadas com refrigeração, arcas frigorificas, 2 casas de banho para serviço dos clientes e 1 privada. Cozinha toda equipada, pronto a funcionar. Nazaré, onde existe turismo o ano inteiro. Contacte-nos para mais informações. #ref:BAR_34
280.000 €
Grundfläsche 42 m²
Unique opportunity in the heart of the historic centre of Nazaré! This space, recently refurbished and ready for a take-away restaurant, allows you to start activity immediately, without complications. Located on one of the busiest streets in the village, just a few steps from the waterfront, it guarantees a constant flow of local customers and tourists throughout the year the ideal setting for a dynamic and profitable business. It can be purchased with all the equipment included, mostly new, offering a practical solution for those who want to start working right away. There is also the option of buying only the space, if you prefer to invest in a more personalised way. Don’t miss this excellent opportunity to launch your own business or invest in a property with great potential for return. Your next project can start here, in the centre of Nazaré! Book your visit today! #ref:IMO-865
2.150.000 €
Grundfläsche 282 m²
**Naz ` Areia Residence** Loja com 237,35 m², na primeira linha da emblemática Praia da Nazaré. Para mais informações, entre em contacto. #ref:TV1292
1.980.000 €
Grundfläsche 227 m²
Costa de Prata / Nazaré, property with stunning views, by the sea; It makes extreme with sand of the beach, building and land with 2 520,00m2; Operating as a restaurant / bar, 2 terraces, 2 rooms, equipped kitchen, private car park; Potential for construction / expansion, at the level of trade, services or housing. (ACCEPTS EXCHANGE OF APARTMENTS OR VILLAS BETWEEN LISBON AND CALDAS DA RAINHA) C.E - C #ref:COM01
1.850.000 €
Grundfläsche 270 m²
**Naz ` Areia Residence** Loja com 209,55 m², na primeira linha da emblemática Praia da Nazaré. Para mais informações, entre em contacto. #ref:JC1301
68.000 €
Grundfläsche 66 m²
Large loft with separate entrance Ideal loft to turn into an apartment, very spacious, located in Nazaré, a few meters from the viewpoint. With an existing kitchen and bathroom. With a window, good ventilation and the possibility of fitting Velux windows. On the 1st floor and with independent access to the street. Perfect for redefining into a 1 or 2 bedroom apartment. Quiet location. A few meters from the beach viewpoint and superb views. 150 meters from the elevator. 10 minutes from the A8, 1h 15m from Lisbon airport. In one of Portugal’s most typical villages, with excellent tourist dynamics. #ref:86051325
