Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Bombarral, Leiria, Portugal

Oportunidade Única de Investimento em Bombarral: Armazém Industrial + Terreno com Potencial Construtivo Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio e investimento imobiliário na Portela, Bombarral. Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, combinando uma vertente industrial/comercial ativa com um extraordinário potencial de desenvolvimento residencial. O imóvel divide-se em duas componentes principais, com artigos independentes: 1. Prédio Urbano: Armazém de Panificação (Comércio e Indústria) Área de Construção: 525 m² Área Total do Lote Urbano: 2.480 m² Características: Espaço amplo e funcional, idealmente vocacionado para o setor de panificação, pastelaria industrial ou qualquer outra atividade de comércio e indústria que beneficie de áreas generosas, acessos facilitados e excelente infraestrutura de apoio. O generoso lote urbano garante facilidade de manobra, estacionamento ou futuras ampliações. 2. Terreno Rústico (Destacado): Potencial de Construção Residencial Área Total: 3.000 m² Viabilidade de Construção: De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) do Bombarral, o terreno permite a construção de até duas moradias geminadas. Valor Acrescentado: Uma excelente oportunidade para rentabilizar o investimento através da vertente promotora/residencial, criando habitação numa zona calma e com forte procura, totalmente independente da atividade do armazém. Localização Estratégica Situado na Portela, concelho do Bombarral, o imóvel beneficia da tranquilidade da Região Oeste, mantendo uma proximidade estratégica aos principais eixos rodoviários: A poucos minutos do acesso à A8, ligando rapidamente a Lisboa (cerca de 45 minutos) e às Caldas da Rainha/Peniche. Proximidade ao centro do Bombarral, com acesso a comércio, serviços e transportes. Nota para Investidores Seja para expandir a sua atividade industrial, para criar um polo logístico e comercial, ou para desenvolver um projeto imobiliário residencial (ou ambos em simultâneo), esta propriedade oferece uma flexibilidade e margem de valorização ímpares no mercado atual. #ref:2026/0029

Einmalige Gelegenheit: Gewerbefläche mit exklusiver Infrastruktur in Bombarral Die einzige Immobilie im Gebäude mit eigenem Wasser- und Abwasseranschluss - ideal für einen Friseursalon oder ein Kosmetikstudio Wir präsentieren Ihnen eine auf dem Markt wirklich einzigartige Immobilie: eine Gewerbefläche für Handel oder Dienstleistungen im Erdgeschoss von Block A des renommierten Gebäudes der Caixa Agrícola do Bombarral. Dies ist die einzige Gewerbefläche im gesamten Gebäude, die über Wasser- und Abwasseranschlüsse verfügt - ein einzigartiges technisches Merkmal, das sie zur perfekten - und technisch überlegenen - Wahl für die sofortige Einrichtung eines Friseursalons, eines Kosmetikstudios oder jeder anderen Dienstleistung macht, die diese grundlegende Infrastruktur erfordert. Die Immobilie wird im leeren Zustand verkauft und ist bereit, an Ihr Konzept angepasst zu werden. Zentrale Lage und unübertroffene Sichtbarkeit Dank seiner hervorragenden Lage im pulsierenden Zentrum des Ortes verfügt der Raum über zwei Fassaden und zwei separate Eingänge: Zugang über die Rua do Comércio: Die Haupteinkaufsstraße von Bombarral mit hohem Fußgängeraufkommen. Zugang über die Rua Veríssimo Duarte: Zusätzlicher Komfort für Kunden und logistische Abläufe. Die Lage im Gebäude der Caixa Agrícola verleiht Ihrem Unternehmen ein Gütesiegel an Prestige und eine Lage, die alle Einwohner und Besucher sofort erkennen. Parkmöglichkeiten und Komfort Für zusätzlichen Komfort verfügt die Immobilie über einen privaten Parkplatz im Untergeschoss -2, wodurch das Parkplatzproblem im Herzen des Ortes gelöst wird. Die Umgebung und das Potenzial von Bombarral Bombarral, im Herzen der Westregion, ist ein pulsierendes und wachsendes Gebiet. Eingebettet in eine Gegend mit zahlreichen traditionellen Geschäften, öffentlichen Dienstleistungen, Banken und Apotheken, rückt dieser Standort Ihr Unternehmen in den Mittelpunkt aller Entscheidungen. Die Nähe zu historischen Stätten und die gute Erreichbarkeit (A8) unterstreichen den Wert dieser Investition. Technische und allgemeine Highlights: Technische Besonderheit: Einziges Objekt im Gebäude mit Wasser- und Abwasseranschluss. Zustand: Leerstehend und bereit zur individuellen Gestaltung. Etage: Erdgeschoss (Block A) mit doppelter Straßenfront (R. do Comércio / R. Veríssimo Duarte). Parkplatz: 1 Stellplatz im Untergeschoss -2. Sichern Sie sich die einzige Gewerbefläche im Gebäude, die über die notwendigen technischen Voraussetzungen für Ihren Salon oder Ihre Praxis verfügt. Eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Bombarral. #ref:2026/0027

Strategisch günstige Gewerbefläche im Herzen von Bombarral - Gebäude der Caixa Agrícola Wir präsentieren Ihnen diese Gewerbefläche für Handel oder Dienstleistungen, die ein enormes Potenzial für die Einrichtung eines Cafés oder einer Konditorei bietet. Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage im Erdgeschoss von Block A des emblematischen Gebäudes der Caixa Agrícola in Bombarral und wird im aktuellen Zustand verkauft - ideal für alle, die den Raum ganz nach ihrem Geschäftskonzept gestalten möchten. Lage und hervorragende Erreichbarkeit Dieser Raum zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Sichtbarkeit und die bequeme Erreichbarkeit aus und verfügt über zwei separate Eingänge: Direkter Zugang über die Rua do Comércio, eine der belebtesten und wichtigsten Verkehrsadern des Ortes. Zweitzugang über die Rua Veríssimo Duarte, der logistische Flexibilität und einen reibungslosen Kundenfluss gewährleistet. Die Lage ist der zentralste Punkt von Bombarral, wo sich alle Arten von traditionellem Handel, öffentlichen Dienstleistungen, Bankinstituten und Apotheken konzentrieren, was den ganzen Tag über einen konstanten Passantenstrom garantiert. Parkplätze und Lagerräume Die Funktionalität dieser Immobilie wird durch ihre Nebenräume im Untergeschoss -2 des Gebäudes ergänzt: Parkplatz: Ein eigener, ordnungsgemäß gekennzeichneter Garagenstellplatz im Untergeschoss -2. Lagerraum: Zusätzlicher Stauraum, ebenfalls im Untergeschoss -2 gelegen, ideal für Lagerbestände oder die logistische Unterstützung des Geschäfts. Die Umgebung und das Potenzial von Bombarral Bombarral, im Herzen der renommierten Region Oeste gelegen, ist ein Gebiet, das wirtschaftlich und touristisch stark im Aufschwung begriffen ist. Bekannt für sein landwirtschaftliches und weinbauliches Erbe, verbindet der Ort die Ruhe einer historischen Gemeinde mit einer modernen Dienstleistungsdynamik. Ein Unternehmen im Gebäude der Caixa Agrícola anzusiedeln bedeutet, es an einem geografischen Bezugspunkt für alle Bewohner der Region zu positionieren. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Jardim do Palácio do Gorjão und die gute Anbindung an die A8 (die Lissabon in weniger als 50 Minuten erreicht) machen diesen Standort zu einer sicheren und hochrentablen Investition. Hauptmerkmale: Art: Gewerbe / Dienstleistungen (ideal für ein Café). Etage: Erdgeschoss (Block A). Straßenfront: Rua do Comércio und Rua Veríssimo Duarte. Extras: 1 Garagenplatz und 1 Abstellraum (Keller -2). Zustand: Verkauf im Ist-Zustand. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Geschäft an der sichtbarsten Stelle von Bombarral zu eröffnen. #ref:2026/0025

Commercial space located on the ground floor of a mixed-use building (residential, retail, and services), with a prime location in the town center. The property offers an open area of 17.60 m², ideal for adapting to various types of business, complemented by a storage room of 2.90 m² and a parking space of 9 m², ensuring added convenience and functionality. Set in a dynamic area with good visibility and pedestrian traffic, it benefits from proximity to local shops, services, restaurants, and public transport. It also stands out for its excellent accessibility, with quick access to the A8 motorway, allowing easy reach to Lisbon in approximately 45 minutes, as well as cities such as Caldas da Rainha, Óbidos, and Torres Vedras. Ideal for those looking to start or expand their business. For more information or to schedule a visit, please get in touch. #ref:CPT-216626